2023縣國有土地上房屋征收與補償實施細則（二）（2篇）

第第頁2023縣國有土地上房屋征收與補償實施細則（二）?___-0?5-09編?輯：___?手機版?為規(guī)范我市?國有土地上?房屋征收與?補償行為，?維護公共利?益，保障被?征收房屋所?有權人的合?法權益，_?__市制定?了《___?市國有土地?上房屋征收?與補償實施?辦法》，以?下為您帶來?《___市?國有土地上?房屋征收與?補償實施辦?法》全文。?2023縣國有土地上房屋征收與補償實施細則（二）（二）第一章?總則第一?條為規(guī)范我?市國有土地?上房屋征收?與補償行為?，維護公共?利益，保障?被征收房屋?所有權人的?合法權益，?根據(jù)___?《國有土地?上房屋征收?與補償條例?》（以下簡?稱《條例》?），結合本?市實際，制?定本辦法。?第二條市?人民政府負?責本市國有?土地上房屋?征收與補償?工作;各區(qū)?（縣級市）?人民政府按?照職權分工?，負責本轄?區(qū)內的房屋?征收與補償?工作。為?推進簡政強?區(qū)事權改革?，市轄各區(qū)?（縣級市）?行政區(qū)域內?國有土地上?房屋征收與?補償工作由?各區(qū)（縣級?市）人民政?府依法作出?決定;市級?以上重大項?目、跨區(qū)項?目以及市人?民政府認為?需要統(tǒng)籌的?項目，由市?人民政府直?接作出決定?。第三條?市政府房屋?征收部門（?以下簡稱市?房屋征收部?門）負責具?體___實?施本市的房?屋征收與補?償工作，各?區(qū)（縣級市?）房屋征收?部門由各區(qū)?（縣級市）?人民政府確?定。房屋?征收部門的?主要職責為?：（一）?負責貫徹執(zhí)?行國有土地?上房屋征收?與補償?shù)姆?律、法規(guī)和?政策，擬定?本行政區(qū)域?內國有土地?上房屋征收?與補償?shù)挠?關規(guī)定，報?本級人民政?府批準后執(zhí)?行;（二?）___編?制本行政區(qū)?域內房屋征?收規(guī)劃和年?度計劃;?（三）__?_實施本級?政府決定的?國有土地上?房屋征收與?補償工作;?（四）受?本級人民政?府委托，_?__有關部?門論證和公?布征收補償?方案，征求?公眾意見，?舉行聽證會?，對房屋征?收進行社會?穩(wěn)定風險評?估等;（?五）協(xié)調有?關部門加強?對本行政區(qū)?域內房屋征?收與補償實?施工作的指?導;（六?）與被征收?人簽訂補償?協(xié)議;（?七）完成法?律、法規(guī)規(guī)?定的和本級?人民政府交?辦的有關房?屋征收與補?償?shù)钠渌?作。市房?地產行政主?管部門對全?市房屋征收?部門的房屋?征收與補償?實施工作進?行監(jiān)督管理?。市房屋征?收部門指導?監(jiān)督各區(qū)（?縣級市）房?屋征收部門?開展國有土?地上房屋征?收項目具體?實施工作。?第四條房?屋征收部門?經本級人民?政府批準，?可以委托房?屋征收實施?單位承擔房?屋征收與補?償?shù)木唧w工?作。房屋征?收部門對房?屋征收實施?單位在委托?范圍內實施?的房屋征收?與補償行為?負責監(jiān)督，?并對其行為?后果承擔法?律責任。?房屋征收部?門可以委托?被征收房屋?所在地的鎮(zhèn)?政府、街道?辦事處及有?征收拆遷經?驗的事業(yè)單?位或其他機?構為房屋征?收實施單位?。房屋征收?實施單位不?得以營利為?目的。市?房屋征收部?門應建立房?屋征收實施?單位信用檔?案和房屋征?收人員信息?庫，定期_?__從事房?屋征收工作?的人員進行?業(yè)務培訓和?考試。第?五條市房屋?征收部門每?年會同有關?部門對區(qū)（?縣級市）房?屋征收部門?___實施?的征收工作?進行監(jiān)督檢?查：（一?）房屋征收?計劃執(zhí)行情?況;（二?）房屋征收?補償方案的?執(zhí)行情況;?（三）房?屋征收決定?和補償決定?的執(zhí)行情況?;（四）?社會穩(wěn)定風?險評估情況?;（五）?信息公開情?況;（六?）房屋征收?檔案建立及?管理情況;?（七）需?要監(jiān)督的其?他行為。?第六條城市?管理綜合執(zhí)?法部門要加?大對征收范?圍內違法建?筑的查處力?度，對征收?期限內未自?行拆除的違?法建筑要依?法查處。?審計部門要?加強對征收?補償費用管?理和使用情?況的監(jiān)督，?公布審計結?果。監(jiān)察?部門要加強?對參與房屋?征收與補償?工作的政府?和有關部門?或單位及其?工作人員的?監(jiān)察。鎮(zhèn)?政府、街道?辦事處等有?關單位應按?照職責分工?，互相配合?，保障房屋?征收與補償?工作的順利?進行。第?二章征收決?定第七條?擬建設項目?具有下列情?形之一的，?可以認定為?符合公共利?益需要：?（一）國防?和外交的需?要;（二?）由政府_?__實施的?能源、交通?、水利等基?礎設施建設?的需要;?（三）由政?府___實?施的科技、?教育、文化?、衛(wèi)生、體?育、環(huán)境和?資源保護、?防災減災、?文物保護、?社會福利、?市政公用等?公共事業(yè)的?需要;（?四）由政府?___實施?的保障性安?居工程建設?的需要;?（五）由政?府依照城鄉(xiāng)?規(guī)劃法有關?規(guī)定___?實施的對危?房集中、基?礎設施落后?等地段進行?舊城區(qū)改建?的需要;?（六）法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他公共?利益的需要?。擬建設?項目的內容?與性質以立?項文件批準?、核準或備?案的內容與?性質為準。?第八條確?需征收房屋?的各項建設?活動，應當?符合國民經?濟和社會發(fā)?展規(guī)劃、土?地利用總體?規(guī)劃、城鄉(xiāng)?規(guī)劃和專項?規(guī)劃。保?障性安居工?程建設、舊?城區(qū)改建，?應當按照法?定程序納入?市、區(qū)（縣?級市）國民?經濟和社會?發(fā)展年度計?劃。第九?條區(qū)（縣級?市）房屋征?收部門應從?地區(qū)經濟社?會發(fā)展的實?際出發(fā)，按?照本地區(qū)國?民經濟和社?會發(fā)展規(guī)劃?、土地利用?總體規(guī)劃、?城鄉(xiāng)規(guī)劃編?制年度征收?計劃，并應?于每年__?_月___?日前將本區(qū)?（縣級市）?下一年度的?征收計劃報?送市房屋征?收部門。?市房屋征收?部門匯總各?區(qū)（縣級市?）年度征收?計劃，編制?市年度征收?計劃報市房?地產行政主?管部門印發(fā)?實施，并可?結合實施情?況在年中進?行調整。?第十條市、?區(qū)（縣級市?）人民政府?作出國有土?地上房屋征?收決定，應?當滿足下列?條件：（?一）為了公?共利益的需?要;（二?）征收范圍?確定，且征?收項目依照?___市建?設用地規(guī)則?的要求取得?發(fā)展改革部?門出具的立?項批文、規(guī)?劃部門出具?的規(guī)劃意見?和國土房管?部門出具的?用地___?意見;（?三）已進行?社會穩(wěn)定風?險評估并制?定風險評估?報告;（?四）對擬征?收范圍內的?房屋相關情?況進行摸底?調查并確定?征收補償方?案。征收?范圍按照規(guī)?劃部門出具?的規(guī)劃意見?紅線范圍確?定。征收項?目涉及被征?收人數(shù)量達?___戶以?上（含__?_戶）的，?或者存在其?他重大復雜?情況的，市?、區(qū)（縣級?市）人民政?府作出房屋?征收決定前?，應當經本?級人民政府?常務會議討?論決定。?第十一條作?出房屋征收?決定前，由?房屋征收部?門按規(guī)定_?__社會穩(wěn)?定風險評估?并制定風險?評估報告。?第十二條?房屋征收補?償資金應根?據(jù)房屋征收?補償工作和?安置用房購?買、建設的?進度足額到?位。財政?撥款投資的?征收項目，?房屋征收部?門應會同財?政部門按照?財政資金撥?付的有關規(guī)?定實施管理?。非財政?撥款投資的?征收項目，?房屋征收部?門應按照本?級人民政府?批準的征收?補償方案核?定房屋征收?補償資金總?額。第十?三條房屋征?收補償資金?的使用范圍?為：（一?）被征收房?屋價值的補?償;（二?）搬遷、臨?時安置補償?;（三）?停產停業(yè)補?償;（四?）對被征收?人的補助和?獎勵;（?五）與房屋?征收有關的?經費。第?十四條非財?政撥款投資?的征收項目?，項目單位?應在房屋征?收決定作出?前，將房屋?征收部門核?定的征收補?償資金總額?存入專用賬?戶。房屋?征收部門、?項目單位和?金融機構應?就征收補償?資金的使用?訂立三方監(jiān)?管協(xié)議，明?確各自職責?。房屋征收?部門與被征?收人簽訂補?償協(xié)議后，?金融機構根?據(jù)協(xié)議約定?向被征收人?支付征收補?償費用。?第十五條房?屋征收部門?應當___?有關部門對?擬定的征收?補償方案進?行論證，并?將擬定的房?屋征收補償?方案在政府?門戶網站公?布，在房屋?征收范圍內?顯著位置公?告，公開征?求公眾意見?，征求意見?期限不得少?于___日?。被征收人?需提交意見?的，應持本?人___明?和房屋權屬?證明在征求?意見期限內?以書面形式?提交。第?十六條因舊?城區(qū)改建需?要征收房屋?，半數(shù)以上?被征收人認?為征收補償?方案不符合?《條例》規(guī)?定的，房屋?征收部門應?___由被?征收人和公?眾代表參加?的聽證會，?并根據(jù)聽證?會情況修改?方案。房屋?征收的聽證?程序，按照?我市國有土?地上房屋征?收補償方案?聽證的有關?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?市、區(qū)（縣?級市）人民?政府作出房?屋征收決定?后應當及時?在征收范圍?內公告，并?將公告在公?開發(fā)行的報?紙上刊登及?在政府門戶?網站上發(fā)布?。公告應當?載明以下內?容：（一?）征收的目?的和依據(jù);?（二）征?收的地點和?范圍;（?三）委托的?房屋征收實?施單位名稱?;（四）?房屋征收補?償方案;?（五）達不?成協(xié)議或者?被征收房屋?所有權人不?明確的處理?辦法;（?六）行政復?議、行政訴?訟權利;?（七）索取?房屋征收相?關資料以及?咨詢地點;?（八）其?他應當公告?的事項。?區(qū)（縣級市?）房屋征收?部門應當在?房屋征收決?定公告時，?將征收決定?及征收補償?方案同時抄?送市房屋征?收部門存檔?。房屋被?依法征收的?，國有土地?使用權同時?收回。第?十八條房屋?征收部門在?擬征收范圍?內發(fā)出通知?，對房屋征?收范圍內房?屋的權屬、?區(qū)位、用途?、建筑面積?等情況進行?摸底、調查?，被征收人?應當予以配?合。調查結?果應當在房?屋征收范圍?內向被征收?人公布。?第十九條房?屋征收部門?在摸底、調?查階段，應?當向文物行?政部門、規(guī)?劃部門確認?該地塊文物?、歷史建筑?、歷史風貌?區(qū)的普查情?況;尚未進?行文物、歷?史建筑、歷?史風貌區(qū)普?查或文化遺?產普查結論?已超過__?_年的，文?物行政部門?、規(guī)劃部門?應當會同房?屋征收等部?門在征收房?屋前完成調?查工作。未?完成調查的?，不得征收?房屋。征?收范圍內歷?史建筑、歷?史風貌區(qū)的?征收與補償?工作，按照?《___市?歷史建筑和?歷史風貌區(qū)?保護辦法》?第十三條執(zhí)?行。第二?十條房屋征?收范圍確定?后，不得在?房屋征收范?圍內實施新?建、擴建、?改建房屋及?其附屬物和?改變房屋用?途等不當增?加補償費用?的行為;違?反規(guī)定實施?的，不予補?償。房屋?征收范圍確?定后，有下?列行為之一?的，不增加?違反規(guī)定的?補償費用：?（一）以?被征收房屋?為注冊地址?的工商注冊?登記手續(xù)辦?理;（二?）房屋的轉?讓、租賃和?抵押;（?三）已依法?取得建房批?準文件但尚?未建造完畢?的房屋的續(xù)?建;（四?）其他不當?增加補償費?用的行為。?房屋征收?部門應當將?本條第一款?、第二款的?要求在房屋?征收范圍內?予以公告，?并書面通知?有關部門。?公告和書面?通知應當載?明暫停期限?和征收范圍?，并附征收?范圍圖。暫?停期限最長?不得超過_?__年。?第三章補償?第二十一?條對被征收?房屋價值的?補償，不得?低于房屋征?收決定公告?之日被征收?房屋類似房?地產的市場?價格。對?住宅房屋應?當實行同一?征收項目統(tǒng)?一標準的征?收獎勵。住?宅房屋價值?的補償金額?加上征收獎?勵不得高于?被征收房屋?所處區(qū)位的?新建普通商?品住宅的市?場價格。?房屋征收補?償可實行搬?遷時限獎勵?制度。搬遷?時限獎勵標?準應控制在?被征收房屋?類似房地產?市場價格的?___%以?內。房屋?征收部門應?當將分戶簽?約情況、房?屋補償單價?、補償方式?、獎勵情況?在房屋征收?范圍內向被?征收人公布?。第二十?二條被征收?房屋的建筑?面積與房屋?用途的認定?，以房地產?登記機構頒?發(fā)的房地產?權證標注的?面積和用途?為準;房地?產權證未標?注的或者標?注的與房地?產登記簿不?一致的，以?房地產登記?簿標注的面?積和用途為?準。市、?區(qū)（縣級市?）人民政府?作出房屋征?收決定前，?應當由房屋?征收部門_?__有關部?門依法對擬?征收范圍內?未經產權登?記的建筑，?以及房地產?登記簿記載?事項不明確?或者與現(xiàn)狀?不符的建筑?進行調查、?認定和處理?。第二十?三條市房地?產行政主管?部門定期向?社會公布業(yè)?務能力強、?社會信譽好?、具有相應?資質的房地?產價格評估?機構___?。房屋征?收決定公告?后___個?工作日內，?被征收人應?協(xié)商選定房?地產價格評?估機構;半?數(shù)以上被征?收人共同選?擇一家房地?產價格評估?機構的，視?為協(xié)商選擇?有效，由房?屋征收部門?與其簽訂委?托評估合同?后進行評估?作業(yè)。如協(xié)?商選定不成?的，由房屋?征收部門_?__被征收?人在公布的?評估機構_?__中通過?搖珠方式確?定。房屋?征收部門應?當在搖珠前?___日內?在征收范圍?內公告搖珠?時間和地點?。公開搖珠?時，應當由?公證部門現(xiàn)?場公證。?房屋征收部?門應當將受?委托的房地?產價格評估?機構資質證?書、營業(yè)執(zhí)?照、注冊房?地產估價師?本人簽名的?資格證書復?印件在征收?范圍內現(xiàn)場?公示。第?二十四條被?征收人或者?房屋征收部?門對評估結?果有異議的?，應當自收?到評估報告?之日起__?_日內，向?原房地產價?格評估機構?申請復核評?估。申請復?核評估的，?應當向原房?地產價格評?估機構提出?書面復核評?估申請，并?指出評估報?告存在的問?題。原房?地產價格評?估機構應當?自收到書面?復核評估申?請之日起_?__日內對?評估結果進?行復核。復?核后，改變?原評估結果?的，應當重?新出具評估?報告;評估?結果沒有改?變的，應當?書面告知復?核評估申請?人。被征?收人或者房?屋征收部門?對原房地產?價格評估機?構的復核結?果有異議的?，應當自收?到復核結果?之日起__?_日內，向?被征收房屋?所在地評估?專家委員會?申請鑒定。?被征收人對?補償仍有異?議的，按照?本辦法第三?十八條規(guī)定?處理。第?二十五條依?法征收個人?住宅且被征?收人符合住?房保障條件?的，市、區(qū)?（縣級市）?人民政府應?當優(yōu)先給予?住房保障，?不受輪候限?制。第二?十六條征收?按照房改政?策購買的房?屋，被征收?人可以按照?住房制度改?革有關規(guī)定?購買公用分?攤面積后再?辦理征收補?償相關手續(xù)?。被征收人?不購買公用?分攤面積的?，對被征收?人按照原購?房面積給予?補償。第?二十七條符?合政府公房?住宅租賃條?件的承租人?同意解除租?賃關系的，?房屋征收部?門應當按照?被征收房屋?價值的補償?金額加征收?獎勵、搬遷?時限獎勵之?和的___?%給予承租?人棄租補償?，不再提供?政府公房住?宅（含廉租?房）進行安?置。第二?十八條被征?收人選擇房?屋產權調換?的，房屋征?收部門與被?征收人應當?計算被征收?房屋價值的?補償金額加?上征收獎勵?、搬遷時限?獎勵與產權?調換房屋價?值，結清差?價。除房?屋征收部門?與被征收人?協(xié)商一致以?外，產權調?換房屋的套?內建筑面積?不得少于被?征收房屋的?套內建筑面?積。產權?調換房屋公?用分攤面積?超出被征收?房屋公用分?攤面積的部?分，由房屋?征收部門按?產權調換房?屋的建安成?本價格與被?征收人進行?結算。第?二十九條房?屋征收部門?對被征收人?或政府公房?承租人支付?的住宅搬遷?費標準如下?：（一）?房屋征收部?門按戶為單?位，向被征?收人或政府?公房承租人?支付搬遷費?每戶不低于?___元。?（二）因?房屋征收涉?及的被征收?人或政府公?房承租人的?電話移機以?及有線電視?、管道煤氣?、寬帶網遷?裝等費用，?由房屋征收?部門按照征?收時的收費?標準予以補?償。（三?）被征收人?選擇期房產?權調換的，?搬遷費增加?一倍計算，?并一次付清?。第三十?條房屋征收?部門對被征?收人或政府?公房承租人?支付的住宅?臨時安置費?標準如下：?（一）被?征收人選擇?貨幣補償?shù)?，房屋征收?部門應當根?據(jù)市房地產?行政主管部?門最近一次?公布的被征?收房屋所處?區(qū)位同類型?住宅租金參?考價格，按?照被征收房?屋建筑面積?，向被征收?人或政府公?房承租人一?次性支付_?__個月的?臨時安置費?。（二）?被征收人選?擇房屋產權?調換的，產?權調換房屋?交付前，被?征收人或政?府公房承租?人自行安排?住處的，房?屋征收部門?應當根據(jù)市?房地產行政?主管部門最?近一次公布?的被征收房?屋所處區(qū)位?同類型住宅?租金參考價?格，按照被?征收房屋建?筑面積，向?被征收人或?政府公房承?租人支付臨?時安置費。?（三）被?征收人選擇?房屋產權調?換的，產權?調換房屋交?付前，被征?收人使用房?屋征收部門?提供的周轉?用房，房屋?征收部門不?支付臨時安?置費。政府?公房承租人?使用房屋征?收部門提供?的周轉用房?，周轉用房?租金標準高?于原租金標?準的，由政?府公房承租?人按原租金?標準向房屋?征收部門支?付周轉用房?租金。（?四）房屋征?收部門提供?的周轉房使?用面積應不?少于被征收?人房屋原使?用面積。?被征收人或?政府公房承?租人使用房?屋征收部門?提供周轉房?的，過渡期?限內的水、?電等費用自?負。水、電?等費用超過?原征收房屋?地段單價標?準的，超出?標準部分由?房屋征收部?門支付。?第三十一條?對因征收房?屋造成被征?收人停產停?業(yè)損失的補?償，根據(jù)房?屋被征收前?的效益、停?產停業(yè)期限?等因素確定?。其中，房?屋被征收前?的效益原則?上以房屋征?收決定作出?前___年?內實際月平?均稅后利潤?為準，不能?提供納稅情?況等證明或?者無法核算?稅后利潤的?，按上年度?本地區(qū)同行?業(yè)平均稅后?利潤額或者?同類房屋市?場租金計算?。停產停業(yè)?期限的確定?，選擇貨幣?補償?shù)陌確?__個月計?算;選擇產?權調換的，?停產停業(yè)期?限自被征收?人實際搬遷?之日起至產?權調換房屋?通知交付之?日止。被?征收房屋的?生產、經營?單位或個人?不是被征收?人的，被征?收人負有清?退被征收房?屋的責任。?被征收人與?生產、經營?單位或個人?有合同約定?的，依照約?定分配停產?停業(yè)損失補?償;沒有約?定的，由被?征收人與生?產、經營單?位或個人協(xié)?商分配。?第三十二條?擁有合法產?權，但被征?收人自行“?住改商”的?住宅房屋，?被征收人選?擇產權調換?的，按住宅?用房進行補?償;選擇貨?幣補償?shù)模?按以___?式給予補償?：（一）?___年_?__月__?_日《__?_市城市規(guī)?劃管理辦法?》施行前已?改變?yōu)榻洜I?性用房，被?征收人能提?供合法有效?的工商執(zhí)照?、依法納稅?證明，并實?際正在營業(yè)?的，房屋征?收部門可按?照經營性用?房房地產市?場評估價的?___%給?予補償。?（二）__?_年___?月___日?《___市?城市規(guī)劃管?理辦法》施?行后至__?_年___?月___日?《___市?城市規(guī)劃條?例》施行前?已改變?yōu)榻?營性用房，?被征收人能?提供合法有?效的工商執(zhí)?照、依法納?稅證明，并?實際正在營?業(yè)的，房屋?征收部門可?按照經營性?用房房地產?市場評估價?的___%?給予補償。?（三）_?__年__?_月___?日《___?市城市規(guī)劃?條例》施行?后至___?年___月?___日《?___市住?宅建筑改變?使用功能規(guī)?劃處理辦法?》施行前已?改變?yōu)榻洜I?性用房，被?征收人能提?供合法有效?的工商執(zhí)照?、依法納稅?證明，并實?際正在營業(yè)?的，房屋征?收部門可按?照經營性用?房房地產市?場評估價的?___%給?予補償。?（四）__?_年___?月___日?《___市?住宅建筑改?變使用功能?規(guī)劃處理辦?法》實施后?改變?yōu)榻洜I?性用房的，?房屋征收部?門按照住宅?房屋給予補?償。按上?述第（一?）、（二?）、（三?）項計算的?貨幣補償總?額低于按照?本辦法有關?住宅房屋計?算處理的補?償總額（即?房屋價值補?償加上征收?獎勵、搬遷?時限獎勵）?的，應當按?照住宅房屋?的補償總額?確定補償。?第三十三?條對未經產?權登記的建?筑，屬于未?超過批準期?限的臨時建?筑的，應當?給予補償。?對未經產?權登記的建?筑，認定為?違法建筑或?超過批準期?限的臨時建?筑的，不予?補償。不?屬于第一款?、第二款情?形的未經產?權登記的建?筑，存在以?下情況的，?給予貨幣補?償：（一?）___年?___月_?__日前建?設的未經產?權登記的建?筑，房屋征?收部門可按?照住宅房屋?進行貨幣補?償。（二?）___年?___月_?__日后至?___年_?__月__?_日《__?_城市規(guī)劃?法》實施前?建設的未經?產權登記的?建筑，房屋?征收部門可?按照不超過?房屋征收決?定公告之日?被征收房屋?住宅房地產?市場評估價?的___%?給予貨幣補?償。第三?十四條法律?、法規(guī)、規(guī)?章對征收外?國___房?屋、___?設施、華僑?房屋、__?_、寺廟、?不可移動文?物、歷史建?筑、歷史文?化保護區(qū)內?的建筑物等?另有規(guī)定的?，依照有關?的法律、法?規(guī)、規(guī)章執(zhí)?行。第三?十五條市、?區(qū)（縣級市?）人民政府?征收房屋的?，相關部門?對被征收人?可按照有關?規(guī)定予以減?免相關稅費?。第四章?征收實施?第三十六條?房屋征收部?門應當與被?征收人在征?收補償方案?確定的簽約?期限內簽訂?征收補償協(xié)?議。征收?補償協(xié)議的?內容應當包?括補償方式?、補償金額?和支付期限?、用于產權?調換的房屋?的地點和面?積、交付時?間、搬遷費?、臨時安置?費或者周轉?用房的地點?和面積、停?產停業(yè)損失?、搬遷期限?、過渡方式?和過渡期限?、相關獎勵?或者補助等?事項。征?收補償協(xié)議?簽訂后，一?方不履行協(xié)?議約定義務?的，另一方?可以向人民?法院起訴。?第三十七?條實行貨幣?補償?shù)?，?征收人在簽?訂征收補償?協(xié)議時，應?當將被征收?房屋的房地?產權證一并?繳回。房屋?征收部門、?被征收人應?當及時到房?地產登記機?構辦理房地?產注銷登記?。實行產?權調換的，?房屋征收部?門應當為被?征收人辦理?所調換房屋?的產權登記?手續(xù)。房地?產登記機構?應當自受理?申請之日起?___日內?給予辦理。?第三十八?條房屋征收?部門與被征?收人在征收?補償方案確?定的簽約期?限內達不成?征收補償協(xié)?議的，或者?被征收房屋?所有權人不?明確的，由?