物業(yè)工程維修部職責(zé)（7篇）

物業(yè)工程維修部職責(zé)?A、負(fù)責(zé)工?程部日常人?員管理和調(diào)?配工作;?B、負(fù)責(zé)I?SO900?1質(zhì)量管理?體系項(xiàng)目工?程類文件運(yùn)?行維護(hù)工作?;C、負(fù)?責(zé)小區(qū)房屋?建筑，公共?設(shè)施，機(jī)電?設(shè)備等技術(shù)?管理工作;?D、負(fù)責(zé)?制定本部門?各項(xiàng)管理制?度及應(yīng)急措?施;E、?負(fù)責(zé)制定本?部門年、季?、月等設(shè)備?設(shè)施維修保?養(yǎng)計劃，并?報上級領(lǐng)導(dǎo)?審批;F?、負(fù)責(zé)對小?區(qū)設(shè)備的能?源損耗進(jìn)行?合理化控制?;G、負(fù)?責(zé)參與樓宇?工程驗(yàn)收交?接工作及對?外接盤項(xiàng)目?的工程驗(yàn)收?接管工作;?H、負(fù)責(zé)?對本部門發(fā)?生的重大事?故，組織調(diào)?查分析及處?理工作;?I、負(fù)責(zé)審?核本部門提?交的材料采?購清單;?M、負(fù)責(zé)本?部門員工業(yè)?務(wù)技能的培?訓(xùn);物業(yè)工程維修部職責(zé)（二）1?、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?工程類報事?的處理、跟?進(jìn)及項(xiàng)目工?程板塊滿意?度分析及提?升;2、?及時響應(yīng)客?戶的工程類?上門服務(wù)需?求;3、?負(fù)責(zé)工程?類經(jīng)營指標(biāo)?的完成;?4、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目設(shè)施設(shè)備?的全面管理?(含承接查?驗(yàn)、日常維?修維護(hù)、更?新改造、設(shè)?備臺賬建設(shè)?管理等);?5、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目節(jié)能降?耗工作的研?究、組織、?實(shí)施(含新?技術(shù)新工具?運(yùn)用等);?6配合?項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)?行新項(xiàng)目交?付接管準(zhǔn)備?;7、負(fù)?責(zé)工程專業(yè)?例行事務(wù)的?落地執(zhí)行;?8、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目工程?團(tuán)隊建設(shè)、?梯隊培養(yǎng)、?員工關(guān)懷組?織;9、?完成公司/?項(xiàng)目/上級?交辦的其他?工作;物業(yè)工程維修部職責(zé)（三）?1負(fù)責(zé)工程?部的內(nèi)部管?理、專業(yè)培?訓(xùn)，不斷提?高部門成員?的業(yè)務(wù)和技?術(shù)水平。?2.負(fù)責(zé)建?立健全部門?各項(xiàng)規(guī)章制?度與操作規(guī)?程。3.?負(fù)責(zé)制定物?業(yè)各項(xiàng)設(shè)備?維護(hù)的年度?計劃工作，?做好物業(yè)各?類設(shè)備設(shè)施?的優(yōu)化配置?與節(jié)能減排?工作。4?.負(fù)責(zé)集團(tuán)?接管物業(yè)的?前期介入工?作，制定相?應(yīng)物業(yè)技術(shù)?管理維護(hù)規(guī)?范。5.?負(fù)責(zé)執(zhí)行行?業(yè)安全法規(guī)?、加強(qiáng)部署?安全管理和?安全教育工?作，預(yù)防管?控安全風(fēng)險?、防止安全?事故。6?.負(fù)責(zé)物業(yè)?各種設(shè)備檔?案以及日常?維護(hù)記錄的?管理工作，?并建立相應(yīng)?的臺賬管理?。7.負(fù)?責(zé)編制機(jī)電?設(shè)備的維修?、保養(yǎng)計劃?，完善設(shè)備?的操作流程?及作業(yè)指導(dǎo)?書。8.?負(fù)責(zé)商戶維?修、返修工?程的質(zhì)量監(jiān)?督和驗(yàn)收，?審核保修款?、工程款的?返還工作。?9.負(fù)責(zé)?檢查和監(jiān)督?商戶維修、?公共設(shè)施維?護(hù)的品質(zhì)，?分析顧客不?滿意的原因?，不斷完善?流程和物業(yè)?服務(wù)品質(zhì)。?10.負(fù)?責(zé)租賃客戶?的施工審核?、辦理施工?手續(xù)及日常?安全巡檢工?作。物業(yè)工程維修部職責(zé)（四）1?、認(rèn)真貫徹?各項(xiàng)規(guī)章制?度及工作流?程，監(jiān)督，?指導(dǎo)下屬員?工落實(shí)各類?設(shè)備運(yùn)行規(guī)?程及維修，?保養(yǎng)計劃;?2、協(xié)助?職能部門做?好工程前介?工作、接管?驗(yàn)收、返修?整改等工作?;3、做?好項(xiàng)目設(shè)施?設(shè)備臺賬、?維修保養(yǎng)計?劃的制定和?落實(shí)，并根?據(jù)日常變化?及時更新，?使物業(yè)增值?保值;4?、檢查各類?設(shè)備正常運(yùn)?行，巡檢，?維修維保及?檢測等工作?記錄。監(jiān)督?檢查各項(xiàng)工?作運(yùn)行情況?，按時匯總?;5、滿?足業(yè)主對工?程維修需求?;6、完?成領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他事宜?;物業(yè)工程維修部職責(zé)（五）1、?公共設(shè)施及?消防設(shè)備管?理維護(hù)(?1)對園區(qū)?公共設(shè)備設(shè)?施、消防設(shè)?施設(shè)備進(jìn)行?定期或不定?期的檢查;?通過檢查發(fā)?現(xiàn)問題要及?時予以維護(hù)?;(2)?建立設(shè)施設(shè)?備檔案，做?到設(shè)施設(shè)備?的運(yùn)行、檢?查、維護(hù)、?保養(yǎng)等記錄?齊全2、?供排水設(shè)備?的維護(hù)(?1)保證供?排水設(shè)備運(yùn)?行正常，設(shè)?施完好，無?滲漏、無污?染(2)?制訂停水、?停電及事故?處理方案?3、供電系?統(tǒng)管理與維?護(hù)(1)?嚴(yán)格執(zhí)行供?電系統(tǒng)(含?弱電)管理?措施，保證?記錄完整?(2)保證?供電(含弱?電)設(shè)備運(yùn)?行正常(?3)配電室?管理符合規(guī)?定，公共用?電設(shè)施設(shè)備?完好4、?電梯的管理?與維護(hù)(?1)規(guī)定運(yùn)?行時間，安?全設(shè)施齊全?，轎廂井道?保持清潔，?電梯機(jī)房通?風(fēng)、照明良?好(2)?根據(jù)應(yīng)急處?理方案及時?處理發(fā)生的?故障(3?)配合電梯?維保單位，?負(fù)責(zé)電梯年?檢相關(guān)手續(xù)?的準(zhǔn)備并及?時跟進(jìn)電梯?年檢進(jìn)度?5、客戶服?務(wù)客戶要?求進(jìn)行工程?改造，費(fèi)用?核算準(zhǔn)確并?及時送達(dá)發(fā)?票6、日?常管理(?1)工具管?理有序，完?好，執(zhí)行5?S制度(?2)按時完?成水電抄表?并匯總，并?及時送達(dá)發(fā)?票，嚴(yán)查私?拉亂接電線?物業(yè)工程維修部職責(zé)（六）1.?負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)?設(shè)備維護(hù)工?作，保障設(shè)?備良好運(yùn)行?;2.?定期現(xiàn)場巡?查，執(zhí)行維?保計劃，發(fā)?現(xiàn)問題及時?整改;3?.對接施?工方，處理?工程遺留問?題;物業(yè)工程維修部職責(zé)（七）1?、負(fù)責(zé)公司?在管項(xiàng)目各?工程事務(wù)的?監(jiān)督管理。?2、負(fù)責(zé)?監(jiān)督工程的?接管驗(yàn)收和?客戶二次裝?修工程的驗(yàn)?收工作。?3、負(fù)責(zé)監(jiān)?督和指導(dǎo)各?種設(shè)施、設(shè)?備的