云南城分析學習教案課件

會計學1云南城分析會計學1云南城分析策劃人:楊軍晶023958李楠023922指導老師:賈廣社第1頁/共140頁策劃人:楊軍晶023958指導老師:賈廣社第1頁/共140項目總綱項目建議書項目實施計劃書第2頁/共140頁項目總綱項目建議書項目實施計劃書第2頁/共140頁項目建議書可行性分析項目總體構(gòu)思及布局項目委員會組織結(jié)構(gòu)圖項目形象設計及市場營銷項目預算及效益分析結(jié)論第3頁/共140頁項目建議書可行性分析第3頁/共140頁一可行性分析1.1社會背景分析1.2人文環(huán)境分析1.3市場分析1.4市場預測第4頁/共140頁一可行性分析第4頁/共140頁1.1社會背景分析

彩云之南素有植物王國，動物王國之稱．又以美麗的自然風景，獨特的民俗文化而獨具色彩．而云南卻因一定的自閉性而獨隅西南，雖然大力發(fā)展旅游業(yè)，卻遠遠不夠開放．

讓更多的人了解神奇的云南，讓云南面向外面的世界－－這就是我們項目“云南城”第5頁/共140頁1.1社會背景分析

彩云之南素有植物王國，動物王1.1社會背景分析

云南以旅游業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)，并具有可持續(xù)發(fā)展性．云南政府大力支持這一行業(yè)．因此，這一項目符合云南政府的發(fā)展政策，可以獲得大范圍的支持．第6頁/共140頁1.1社會背景分析

云南以旅游業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)，并具1.2人文環(huán)境分析隨著西部大開發(fā)的提出實施，越來越多的人開始關注云南的發(fā)展，特別是沿海的商家在尋求新的業(yè)務發(fā)展時，往往將目光投向資源、市場豐富的云南?！霸颇铣恰钡拈_發(fā)建設將給人們提供一個了解云南的平臺。上海與云南有著悠久的歷史淵源，兩地有著許多經(jīng)濟、文化上的往來。曾有許多上海人到云南插隊，他們都有著一份云南情節(jié)。第7頁/共140頁1.2人文環(huán)境分析隨著西部大開發(fā)的提出實施，越來越多的人上海是一個國際化的大都市，需要多元文化的加入，以獲得更多的城市發(fā)展建設靈感。云南作為一個多民族的地區(qū)，有著各種少數(shù)民族文化的交融，了解云南將給上海的發(fā)展開辟新的視野。當今社會人們忙于工作出門旅游的機會甚少，或因種種原因不能出行，“云南城”作為云南的縮影，將給人們帶來一個近距離、直觀地感受云南自然美景、人文風情的機會。第8頁/共140頁上海是一個國際化的大都市，需要多元文化的加入，以獲得更多的城1.3市場分析旅游業(yè)以回歸大自然為主旨的旅游業(yè)，在現(xiàn)代人的旅游度假中可謂首選餐飲業(yè)云南小吃包括了從熱帶到高原山地的各類小吃，以特有的野生菌類樹起健康飲食的新時尚手工業(yè)２６個民族不同的手工業(yè)，在現(xiàn)代社會無疑是一塊瑰寶

第9頁/共140頁1.3市場分析旅游業(yè)以回歸大自然為主旨的旅游業(yè)1.4市場預測旅游市場預測“云南城”作為云南在上海的形象駐地，將云南的旅游市場與國際的旅游市場相接軌。投資市場預測以民族手工業(yè)及飲食文化為主，為欲向云南投資的商家提供初步的考察基地。居民消費預測為周邊地區(qū)的居民提供休閑娛樂區(qū)。第10頁/共140頁1.4市場預測旅游市場預測“云南城”作為云南在上二項目總體構(gòu)思及布局2.1構(gòu)思切入點2.2項目選址及建設條件2.3項目布局第11頁/共140頁二項目總體構(gòu)思及布局2.1構(gòu)思切入點第11頁/共14２.1構(gòu)思切入點自然風景民族風俗植物長廊云南美食云南十八怪第12頁/共140頁２.1構(gòu)思切入點自然風景第12頁/共140頁2.2項目選址及建設條件該項目初步選址定為上海市嘉定區(qū)，占地100畝。嘉定區(qū)為上海新一輪經(jīng)濟發(fā)展的重點投資區(qū)域。該區(qū)交通便利，有滬嘉高速公路直達。在建設中的安亭國際汽車城及安亭新鎮(zhèn)成為商家進駐的必爭之地。該區(qū)的孔廟、秋霞圃等景區(qū)與該項目的人文主旨相互應。第13頁/共140頁2.2項目選址及建設條件該項目初步選址定為上海市嘉定區(qū)，根據(jù)《嘉定區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展第十個五年計劃綱要》對旅游業(yè)的規(guī)劃：旅游業(yè)仍然是嘉定第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點。嘉定旅游業(yè)的整體思路，以開發(fā)歷史文化遺產(chǎn)為主，開拓休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光旅游特色。

根據(jù)旅游業(yè)發(fā)展需要，進一步開發(fā)對市民有吸引力的、高品位的、有一定質(zhì)量的旅游景點，進一步開發(fā)鄉(xiāng)士旅游景點。第14頁/共140頁根據(jù)《嘉定區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展第十個五年計劃綱要》對旅游業(yè)的規(guī)劃完善旅游業(yè)體制，做好發(fā)展規(guī)劃和服務工作，確保旅游業(yè)健康有序地發(fā)展。10個旅行社既能為當?shù)厥忻癯鲇翁峁┓?，又要加強與全國各地游客的雙向交流，吸引外地游客到嘉定來旅游。

以上條件充分表明嘉定區(qū)為云南城開發(fā)項目的有利場所。第15頁/共140頁完善旅游業(yè)體制，做好發(fā)展規(guī)劃和服務工作，確保旅游業(yè)健康有序項目總體布局云南版圖形狀的展廳環(huán)形展廳旅游風景區(qū)民俗文化區(qū)美食文化區(qū)植物長廊第16頁/共140頁項目總體布局云南版圖形狀的展廳環(huán)形旅游民俗美食植物2.3.1中央環(huán)形展廳

云南十八怪第17頁/共140頁2.3.1中央環(huán)形展廳

云南十八怪第17頁/共140頁云南第一怪

雞蛋拴著賣雞蛋如此包裝不易破碎，而且恰似一件奇特的藝術品

第18頁/共140頁云南第一怪

雞蛋拴著賣雞蛋如此包裝不易破碎，而且恰似一件奇特云南第二怪

粑粑叫餌塊搗一搗再烤一烤，抹點醬還特別香，這種攜帶方便可口的食品叫“餌塊”。

第19頁/共140頁云南第二怪

粑粑叫餌塊搗一搗再烤一烤，抹點醬還特別香，這種攜云南第三怪

三個蚊子一盤菜森林里草溝中，枝葉茂盛，養(yǎng)育出的蚊蟲個頭非同一般。

第20頁/共140頁云南第三怪

三個蚊子一盤菜森林里草溝中，枝葉茂盛，養(yǎng)育出的蚊云南第四怪

石頭長在云天外石林風光天下絕景，鬼斧神工令人不可思議。

第21頁/共140頁云南第四怪

石頭長在云天外石林風光天下絕景，鬼斧神工令人不可云南第五怪

四季衣服同穿戴長年溫度不變的氣候造就了人們衣著的多姿多彩。

第22頁/共140頁云南第五怪

四季衣服同穿戴長年溫度不變的氣候造就了人們衣著的云南第六怪

草帽當鍋蓋用草編織而成的帽子當鍋蓋不僅捂得嚴，而且還能給食物一種清香第23頁/共140頁云南第六怪

草帽當鍋蓋用草編織而成的帽子當鍋蓋不僅捂得嚴，而云南第七怪

竹筒當煙袋這玩藝頗具科學性，既保持了旱煙的醇香，又用水過濾了其它雜質(zhì)，而且聲音很好聽，“咕咚，咕咚”。

第24頁/共140頁云南第七怪

竹筒當煙袋這玩藝頗具科學性，既保持了旱煙的醇香，云南第八怪

小馬上山有能耐這里土生土長的牲口個頭小，但是能馱能爬山，本事非凡

第25頁/共140頁云南第八怪

小馬上山有能耐這里土生土長的牲口個頭小，但是能馱云南第九怪

干活能手是老太險峻的高原造就了勤勞勇敢的各族人民，其中婦女尤為能干。

第26頁/共140頁云南第九怪

干活能手是老太險峻的高原造就了勤勞勇敢的各族人民云南第十怪

螞蚱能做下酒菜把螞蚱做成美味，炸得焦黃，張嘴一咬：“咔嚓——”。

第27頁/共140頁云南第十怪

螞蚱能做下酒菜把螞蚱做成美味，炸得焦黃，張嘴一咬云南第十一怪

四季都出好瓜菜

土地肥沃，氣候溫和，幾乎任何時候都能出產(chǎn)任何蔬菜。

第28頁/共140頁云南第十一怪

四季都出好瓜菜

土地肥沃，氣候溫和，幾乎任何云南十三怪

茅草暢銷海內(nèi)外

山里的東西樣樣都是寶，改革開放使它們獲得了新生

第29頁/共140頁云南十三怪

茅草暢銷海內(nèi)外山里的東西樣樣都是寶，改革開放使云南第十三怪

火車沒有汽車快山高路險，常常使現(xiàn)代化的交通工具有勁使不上

第30頁/共140頁云南第十三怪

火車沒有汽車快山高路險，常常使現(xiàn)代化的交通工具云南第十四怪

娃娃出門男人帶這里的漢子愛妻愛兒成為風尚，“模范丈夫優(yōu)秀爹”在街頭比比皆是

第31頁/共140頁云南第十四怪

娃娃出門男人帶這里的漢子愛妻愛兒成為風尚，“模云南十五怪

山洞能跟仙境賽

近年開發(fā)出來的溶洞一個比一個大，一個比一個美。

第32頁/共140頁云南十五怪

山洞能跟仙境賽近年開發(fā)出來的溶洞一個比一個大，云南第十六怪

好煙見抽不見賣云南人為自己出產(chǎn)的第一流卷煙感到自豪，卻也為在自己家門口買不到而感到困惑。

第33頁/共140頁云南第十六怪

好煙見抽不見賣云南人為自己出產(chǎn)的第一流卷煙感到云南第十七怪

過橋米線人人愛滾燙的雞湯配之以生肉、生菜和用米漿做成的構(gòu)成了云南最有名的風味：一種“線”，“過橋米線”。

第34頁/共140頁云南第十七怪

過橋米線人人愛滾燙的雞湯配之以生肉、生菜和用米云南第十八怪

四季鮮花開不敗花的世界,花的海洋第35頁/共140頁云南第十八怪

四季鮮花開不敗花的世界,花的海洋第35頁/共12.3.2旅游風景區(qū)第36頁/共140頁2.3.2旅游風景區(qū)第36頁/共140頁神奇的香格里拉美麗的西雙版納喀斯特地貌的展現(xiàn)火山熱海的融合第37頁/共140頁神奇的香格里拉美麗的西雙版納喀斯特地貌的展現(xiàn)火山熱海的融合第

香格里拉一詞，意為心中的日月。香格里拉是一個多民族、多宗教、多文化、多種氣候、多種地理兼容并存的地方。這片想象中的人間樂土就成了“伊甸園”、“世外桃源”、“烏托邦”

代名詞。香格里拉究竟在何地，一直是世界的一個謎，只知道這個地方藏民叫它“香格里拉”，1996年，云南省人民政府組織了調(diào)研組，對“香格里拉”為期一年的研究，從七個方面進行論證，得出“香格里拉就在云南迪慶”的結(jié)論，并于1997年9月14日在迪慶召開新聞發(fā)布會向世界宣布這一結(jié)論，引起了國內(nèi)處對迪慶——香格里拉的極大關注第38頁/共140頁

香格里拉一詞，意為心中的日月。香格里拉是一個多民族、多宗教第39頁/共140頁第39頁/共140頁圣域秋色第40頁/共140頁圣域秋色第40頁/共140頁麗江地處我國西南邊陲，位于云南省西北部地區(qū)含高原雪山、河谷、深峽、草甸、平壩相結(jié)合的地貌特征及自然景觀資源，自古以來就是我國西南交通貿(mào)易大動脈南方“絲綢之路”和由西藏入境的“茶馬古道”的中轉(zhuǎn)站。其文化以開放、大方、兼容并蓄為重要特征。納西族人民長期以來創(chuàng)造并延續(xù)保持下來的東巴文化，是世界民族文化的一枝璀璨的奇葩，是人類共同的文化遺產(chǎn)！麗江古城歷史悠久，古樸如畫，兼有水鄉(xiāng)之容，山城之貌，城中有水，山中有城，道旁河畔，垂柳拂水，同時榮戴國家級麗江玉龍雪山風景名勝區(qū)桂冠。麗江，還是全國生態(tài)環(huán)境保護最好的地區(qū)之一，有“東方瑞士”的稱譽

第41頁/共140頁麗江地處我國西南邊陲，位于云南省西北部地區(qū)含高原雪山、河谷、第42頁/共140頁第42頁/共140頁玉龍雪山第43頁/共140頁玉龍雪山第43頁/共140頁白水臺第44頁/共140頁白水臺第44頁/共140頁大理歷史悠久，素有“文獻名邦”的美名。悠久的歷史和璀璨的文化，留下了豐富的文物古跡。玉洱銀滄之間，自然風光綺麗多姿，蒼山如屏，洱海如鏡，蝴蝶泉深幽，兼有“風、花、雪、月”四大奇景（下關風、上關花、蒼山雪、洱海月）。大理是白族的主要聚居地，這里保存著古樸而濃郁的白族風情。到大理你可以了解白族的生活習俗，可以品嘗別具一格的白族風味食品，可以選購到稱心如意的白族民間工藝品，還可以參加傳統(tǒng)的大理白族三街節(jié)日慶典活動.第45頁/共140頁大理歷史悠久，素有“文獻名邦”的美名。悠久的歷史和璀璨的文化大理古城第46頁/共140頁大理古城第46頁/共140頁大理三塔第47頁/共140頁大理三塔第47頁/共140頁蝴蝶泉第48頁/共140頁蝴蝶泉第48頁/共140頁蒼山洱海第49頁/共140頁蒼山洱海第49頁/共140頁騰沖位于滇西邊陲，歷史上是古西南絲綢之路的要沖，是著名的僑鄉(xiāng)、文化之邦和著名的翡翠集散地，也是省級歷史文化名城。騰沖森林密布，景色秀麗迷人。境內(nèi)有六種世居少數(shù)民族，民族風情豐富多彩。其中傈僳族在刀桿節(jié)表演的“上刀山，下火?！斌@心動魄。這里有中國最密集的火山群和地熱溫泉。90多座火山雄峙蒼穹，80余處溫泉噴珠濺玉。壯觀的熱海大滾鍋、種種奇觀妙景，展現(xiàn)出國家級火山熱海風景區(qū)的百態(tài)千姿。。在古老的僑鄉(xiāng)和順，還有一座建于1928年，至今仍是全國規(guī)模最大、藏書最多的鄉(xiāng)村圖書館。

第50頁/共140頁騰沖位于滇西邊陲，歷史上是古西南絲綢之路的要沖，是著名的僑鄉(xiāng)第51頁/共140頁第51頁/共140頁98度天然大滾鍋第52頁/共140頁98度天然大滾鍋第52頁/共140頁地熱現(xiàn)象第53頁/共140頁地熱現(xiàn)象第53頁/共140頁濕地第54頁/共140頁濕地第54頁/共140頁西雙版納是世界北回歸線上僅存的一片綠洲，是中國唯一保存的一塊熱帶森林區(qū)。她美麗、富饒、神奇，西雙版納有橡膠、茶葉、甘蔗、香料、南藥、熱帶水果等具有本地特色的產(chǎn)品，旅游資源更富有特色，令人陶醉，目前，已開辟了713原始森林公園、野象觀察臺、植物園、熱帶雨林奇觀、民族旅游村等景點120多個。第55頁/共140頁西雙版納是世界北回歸線上僅存的一片綠洲，是中國唯一保存的一塊野象谷第56頁/共140頁野象谷第56頁/共140頁榕樹王潑水節(jié)第57頁/共140頁榕樹王潑水節(jié)第57頁/共140頁佛塔民居熱帶雨林空中走廊第58頁/共140頁佛塔民居熱帶雨林空中走廊第58頁/共140頁2.3.3民族文化區(qū)格局第59頁/共140頁2.3.3民族文化區(qū)格局第59頁/共140頁云南是多民族省份，各民族能歌善舞，有民族歌舞藝術海洋之稱。白族三月街，傣族潑水節(jié)，黎族火把節(jié)組成了豐富的傳統(tǒng)文化。各民族以其特有的服飾，手工藝展現(xiàn)其勤勞和智慧。要讓更多的人了解云南，首先就應讓更多的人了解云南的民族。民族建筑，民族食品，民族飾物，民族音樂……可以說，各民族的融合造就了神奇的云南。第60頁/共140頁云南是多民族省份，各民族能歌善舞，有民族歌舞藝術海洋之稱。白阿昌族布依族白族布朗族傣族德昂族獨龍族哈尼族回族景頗族基諾族拉祜族第61頁/共140頁阿昌族布依族白族布朗族傣族德昂族獨龍族哈尼族回族景頗族基諾族傈僳族滿族苗族蒙古族怒族納西族水族佤族瑤族彝族壯族藏族第62頁/共140頁傈僳族滿族苗族蒙古族怒族納西族水族佤族瑤族彝族壯族藏族第62云南美食區(qū)簡介美食評論休閑品嘗區(qū)參與制作區(qū)各色小吃野生菌類熱帶水果米線族類2.3.4美食區(qū)第63頁/共140頁云南美食區(qū)簡介美食評論休閑參與各色小吃野生菌類熱帶水果米線族美食區(qū)第64頁/共140頁美食區(qū)第64頁/共140頁云南小卷粉第65頁/共140頁云南小卷粉第65頁/共140頁喬坨第66頁/共140頁喬坨第66頁/共140頁鮮菊酥第67頁/共140頁鮮菊酥第67頁/共140頁過橋米線第68頁/共140頁過橋米線第68頁/共140頁玫瑰米涼蝦第69頁/共140頁玫瑰米涼蝦第69頁/共140頁酥油太花盞第70頁/共140頁酥油太花盞第70頁/共140頁2.3.5植物長廊第71頁/共140頁2.3.5植物長廊第71頁/共140頁云南植物物種資源居全國之首.其中樹種上萬種,有云南松,云杉,速生的望天樹,名貴的柚木,紫檀,紅榕,鐵力木等.觀賞植物兩千多種,名甲天下的山茶,杜鵑,報春,蘭花,綠絨蒿,木蘭,龍膽,百合,為云南八大名花.神秘的熱帶雨林,美麗的溫帶花園,俊俏的高寒帶樹木.足以讓城市的人們享受一次自然的洗禮.第72頁/共140頁云南植物物種資源居全國之首.其中樹種上萬種,有云南松,云杉,熱帶雨林區(qū)旅途甘露－旅人蕉聞歌起舞的跳舞草巨葉如盆－王蓮化酸為甜－神秘果最毒的樹－劍血封喉桫欏第73頁/共140頁熱帶雨林區(qū)旅途甘露－旅人蕉聞歌起舞的跳舞草巨葉如盆－王蓮化酸溫帶花園區(qū)云南八大名花為主第74頁/共140頁溫帶花園區(qū)云南八大名花為主第74頁/共140頁高山植物區(qū)景天胭脂化雪兔子雪靈芝細管丁香第75頁/共140頁高山植物區(qū)景天胭脂化雪兔子雪靈芝細管丁香第75頁/共140頁工程承包人“云南城”項目委員會項目顧問委員會項目委員會主席政府部門項目投資者項目相關群眾顧問咨詢專家特聘質(zhì)量檢測組項目監(jiān)督委員會項目委員會協(xié)調(diào)小組三項目委員會組織結(jié)構(gòu)圖圖一第76頁/共140頁工“云南城”項目委員會項目顧問委員會項目委員會主席政項項顧特

“云南城”項目委員會組織結(jié)構(gòu)圖“云南城”項目委員會后勤部外聯(lián)部技術部人力資源部管理部組織部財務部會計科出納科審計科公關科宣傳科采購科管理科供應科圖二第77頁/共140頁“云南城”項目委員會組織結(jié)構(gòu)圖“云南城”項目委員會后外技人四項目形象定位及市場營銷

4.1形象定位4.2市場營銷第78頁/共140頁四項目形象定位及市場營銷

4.1形象定位第78頁/共4.1形象定位根據(jù)周圍環(huán)境及可行性分析,”云南城”應定位為:全面展現(xiàn)云南風采的最大的休閑觀光區(qū)圍繞這一形象主體定位，重點開發(fā)旅游介紹和導航、美食休閑、植物溫室長廊、民俗風情參與，民族歌舞表演，商品購物等富有特色的自然生態(tài)資源和恬靜的人文社會資源，同時圍繞這一主體，有選擇、有重點的展開形象宣傳、市場營銷等工作。第79頁/共140頁4.1形象定位根據(jù)周圍環(huán)境及可行性分析,”云南城”應定位4.2市場營銷（一）１品牌策略：在制定市場營銷策略時，努力創(chuàng)造再現(xiàn)彩云之南這一品牌，營造出項目特殊的休閑游覽形象。２廣告策略：在報紙，電視等傳媒界大力宣傳；在因特網(wǎng)上建立網(wǎng)頁；和上海旅游公司建立一日游旅游項目．第80頁/共140頁4.2市場營銷（一）１品牌策略：在制定市場營銷策略時，4.2市場營銷（二）３服務策略

培養(yǎng)一流的導游，服務，后勤系統(tǒng)，以優(yōu)質(zhì)的服務取勝市場．建立在市場中的形象４公共關系策略與社會團體建立穩(wěn)定的業(yè)務關系第81頁/共140頁4.2市場營銷（二）３服務策略培養(yǎng)一流的導游，服務，五項目預算及效益分析５．１項目預算５．２效益分析第82頁/共140頁五項目預算及效益分析第82頁/共140頁5.1項目預算５．１．１投資“云南城”項目開發(fā)可分兩部分：第一部分為基礎小投資部分，主要包括基礎設施，休閑區(qū)的建設，圖片和部分原材料的準備。第二部分為擴展大投資部分，主要是建造植物長廊的三個溫室，植物的移植，服務部門的成立，以及部分每天空運的熱帶水果，花卉等。第83頁/共140頁5.1項目預算５．１．１投資第83頁/共140頁5.1項目預算５．１．２資金籌措資金主要來源于三方面：政府部門私營企業(yè)民間集資第84頁/共140頁5.1項目預算５．１．２資金籌措第84頁/共140頁5.1項目預算５．１．3投資預算“云南城”項目的開發(fā)是一持續(xù)發(fā)展的系列工程，需要較大的資金投入，總投資預計上億。資金注入可分兩期：近期（2005－－2006）開發(fā)主要是各園區(qū)，展館，溫室，基礎設施和后勤服務區(qū)、休閑娛樂區(qū)的建設。該期投資1.8億元左右，其中園區(qū)展館溫室3500萬，基礎建設部1500萬，后勤區(qū)2000萬、娛樂休閑區(qū)1000萬。地價以每畝100萬元計算，為1億元。第85頁/共140頁5.1項目預算５．１．3投資預算第85頁/共140頁5.1項目預算中遠期（2006－－2009）開發(fā)主要是擴建游客服務中心和增加旅游休閑娛樂設施，溫室內(nèi)的植物維護，原材料的采購，營銷宣傳等。該期投資4000萬元。此項目投資為初步預算，可能與實際情況不同，按實際項目施行階段物價有所浮動。第86頁/共140頁5.1項目預算中遠期（2006－－2009）開發(fā)主要是擴5.2效益分析建立完善的財務管理系統(tǒng)，會計系統(tǒng)，信息系統(tǒng)．估算和記錄每年營業(yè)成本費用，利潤收益采用財務現(xiàn)金流量分析的凈現(xiàn)值法得出實際效益制作財務報表，完善管理系統(tǒng)，增加效益，預計三年內(nèi)盈利，回收成本。第87頁/共140頁5.2效益分析建立完善的財務管理系統(tǒng)，會計系統(tǒng)，信息系統(tǒng)

六結(jié)論（一）上海作為中國投資環(huán)境最優(yōu)的城市,具有該項目開發(fā)的良好建設條件、市場條件,綜合考慮經(jīng)濟效益等方面的問題,該項目是切實可行的。該項目能夠增進沿海地區(qū)人們對云南的了解，開辟經(jīng)濟投資的新領域?？纱蛟斐缮虾５挠忠恍屡d休閑娛樂觀光場所。緊緊圍繞華東地區(qū)最大也是最有特色的云南風情城這一旅游形象主體。以旅游介紹和導航、美食休閑、植物溫室長廊、民俗風情參與，民族歌舞表演，商品購物等富有特色的自然生態(tài)資源和恬靜的人文社會資源為主體，作為云南開發(fā)的前沿陣地。第88頁/共140頁六結(jié)論（一）上海作為中國投資環(huán)境最優(yōu)的城市,具有該六結(jié)論（二）同時，該項目的實施還將有利于促進上海與云南經(jīng)濟的發(fā)展、豐富居民的精神文明生活，從而帶動云南經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

第89頁/共140頁六結(jié)論（二）同時，該項目的實施還將有利于促進上海與云南經(jīng)項目實施計劃書項目組織管理項目進度管理項目成本管理項目質(zhì)量管理項目風險管理第90頁/共140頁項目實施計劃書項目組織管理第90頁/共140頁一項目組織管理1.1項目組織機構(gòu)1.2項目組織形式1.３項目人力資源管理第91頁/共140頁一項目組織管理1.1項目組織機構(gòu)第91頁/共1401.1項目組織機構(gòu)“云南城”項目委員會項目顧問委員會項目委員會主席政府部門供應單位新聞單位金融機構(gòu)監(jiān)理單位項目監(jiān)督委員會項目委員會協(xié)調(diào)小組工程承包商第92頁/共140頁1.1項目組織機構(gòu)“云南城”項目委員會項目顧問委員會項１．１項目組織機構(gòu)“云南城”項目委員會后勤部外聯(lián)部技術部人力資源部管理部組織部財務部會計科出納科審計科公關科宣傳科采購科管理科第93頁/共140頁１．１項目組織機構(gòu)“云南城”項目委員會后外技人組財會計科公職能介紹（一）項目總負責：項目第一責任人，從整體上把握整個項目，進行宏觀控制和對重大問題決策，本項目中總負責人為“云南城”項目委員會。財務部：落實資金來源，對成本進行控制和監(jiān)督，以確保在預算的成本內(nèi)完成該項目的建設，對項目日常資金流動進行記錄和監(jiān)督。

1.會計科：對日常資金流動進行記錄，提供會計報表．

2.出納科：負責項目開發(fā)過程中的資金出納工作和銀行的有關聯(lián)系業(yè)務

3.審計科：對工程建設過程中的資金流動進行審計監(jiān)督，確保資金的合理有效的應用組織部：組織和監(jiān)管各類日?；顒庸芾聿浚簩Ω黜椈顒舆M行安排，協(xié)調(diào)，管理．后勤部：調(diào)配各種后勤物資．

1.采購科：各類物資的采購。

2.管理科：對已采購的物資進行庫存管理，對開發(fā)工作人員生活用品進行有效的進庫、出庫管理。

第94頁/共140頁職能介紹（一）項目總負責：項目第一責任人，從整體上把握整個項職能介紹（二）技術部：科考項目的調(diào)研和確立，技術支持，信息處理和發(fā)布。人力資源部：對部門負責人進行選拔、管理、考核與激勵。外聯(lián)部：負責一切外交和公關活動，樹立項目形象，發(fā)布新聞，配合新聞媒體采訪。

1.公關科：主要負責一切外交和公關活動，樹立公眾形象，募集活動資金，聯(lián)系贊助單位捐助科研設備。２.宣傳科：聯(lián)絡政府部門，完成各種審批手續(xù)，及時提供各類相關法律及政府條令的咨詢，并對外進行項目的形象、區(qū)域等宣傳。第95頁/共140頁職能介紹（二）技術部：科考項目的調(diào)研和確立，技術支持，信息處１．２項目組織形式總經(jīng)理民族文化區(qū)項目經(jīng)理手工藝區(qū)主管風俗區(qū)主管建筑區(qū)主管旅游風景區(qū)項目經(jīng)理對外旅游區(qū)主管內(nèi)部介紹主管美食區(qū)項目經(jīng)理休閑品嘗區(qū)主管參與制作區(qū)主管植物長廊項目經(jīng)理熱帶雨林主管高山植物主管溫帶花園主管服飾區(qū)主管職能式組織第96頁/共140頁１．２項目組織形式總經(jīng)理民族文化區(qū)手風建旅游風景區(qū)對內(nèi)美食1.2項目組織范圍１．２．１ＷＢＳ１．２．２項目編碼第97頁/共140頁1.2項目組織范圍第97頁/共140頁“云南城”項目開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施工WBS第98頁/共140頁“云南城”項目開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施“云南城”開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施工項目的提出成立臨時委員會項目申報與批準項目定位項目的深入探討與研發(fā)項目小組的正式成立可行性研究WBS第99頁/共140頁“云南城”開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施工項“云南城”開發(fā)前期準備籌劃階段基礎設施建設運營使用主體施工人員招募資金籌措設計招標宣傳WBS第100頁/共140頁“云南城”開發(fā)前期準備籌劃階段基礎設施建設運營使用主體施工人“云南城”開發(fā)前期準備籌劃階段基礎設施建設運營使用主體施工人員招募資金設計招標宣傳社會宣傳

媒體宣傳

WBS方案確立細部設計宏觀設計專家研討“云南城”開發(fā)前期準備第101頁/共140頁“云南城”開發(fā)前期準備籌劃階段基礎設施建設運營使用主體施工人“云南城”開發(fā)前期準備籌劃階段基礎設施建設運營使用主體施工人員招募資金設計招標宣傳招募通知報名

選拔考核確定人材WBS資金預算政府撥款大眾融資企業(yè)投資資金匯集招標宣傳招標說明

競標

政府審核工程發(fā)包第102頁/共140頁“云南城”開發(fā)前期準備籌劃階段基礎設施建設運營使用主體施工人“云南城”開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施工場地清理道路建設倉儲建設辦公區(qū)建設WBS第103頁/共140頁“云南城”開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施工場“云南城”開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施工場地清理道路建設倉儲建設辦公區(qū)建設居民搬遷環(huán)境維護規(guī)劃建設投入使用WBS道路規(guī)劃動工建設投入使用第104頁/共140頁“云南城”開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施工場“云南城”開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施工植物長廊區(qū)版圖大廳區(qū)高山植物區(qū)溫帶花園區(qū)熱帶雨林區(qū)美食區(qū)風景旅游區(qū)民族文化區(qū)WBS環(huán)形展廳區(qū)第105頁/共140頁“云南城”開發(fā)前期準備資源籌劃基礎設施建設運營使用主體施工植

１．２．２項目編碼第106頁/共140頁

１．２．２項目編碼第106頁/共140頁任務名任務號子任務名子任務號說明前期準備1000項目的提出與確定1001確立項目主題和內(nèi)容成立臨時委員會1002對項目初期階段進行運作、管理可行性研究1003邀請專家進行可行性分析項目的定位1004劃定項目范圍，對項目正確定位項目申報與批準1005向國家有關部門申報，等待審批項目小組的正式成立1006審批下來后成立正式項目機構(gòu)項目的深入探討與研發(fā)1007組織各方面進行深入研討資源籌劃2000宣傳2010項目宣傳人員招募2020項目相關人員招募資金2030資金籌集、到位設計2040宏觀方案確定招標2050細化工程招標第107頁/共140頁任務名任務號子任務名子任務號說明項目的提出與確定1001確立任務名任務號子任務名子任務號說明基礎設施建設3000場地清理3010為得到場地做準備道路建設3020為工程施工做道路準備倉儲建設3030為工程施工做倉儲準備辦公區(qū)建設3040為工程施工做辦公準備主體施工4000植物長廊區(qū)4010分區(qū)建設施工版圖大廳區(qū)4020分區(qū)建設施工運營使用5000試運營5010預算投入產(chǎn)出彌補漏洞5020發(fā)現(xiàn)工程問題正式運營5030開始正式投入使用第108頁/共140頁任務名任務號子任務名子任務號說明場地清理3010為得到場地做子任務名子任務號二級子任務名二級子任務號說明宣傳2010社會宣傳2011向社會大眾宣傳媒體宣傳2012向潛在投資者宣傳人員招募2020招募通知2021海報、報紙、電視通知報名2022發(fā)放報名表選拔考核2023篩選報名表確定人材2024選擇人材資金2030資金預算2031項目所需資金估算政府撥款2032國家地方政府撥款企業(yè)投資2033國有、民營企業(yè)投資大眾融資2034面向民眾融資資金匯集2035資金劃撥，核對，監(jiān)控第109頁/共140頁子任務名子任務號二級子任務名二級子任務號說明社會宣傳201子任務名子任務號二級子任務名二級子任務號說明設計2040專家研討2041對項目總體方案研討宏觀設計2042提出草稿細部設計2043完善設計方案方案確立2044最終確立方案招標2050招標宣傳2051報紙、電視招標宣傳招標說明2052應答競標者各方的疑問競標2053組織競標、角出競標優(yōu)勝者政府審核2054政府對方案審核工程發(fā)包2055中標者承包第110頁/共140頁子任務名子任務號二級子任務名二級子任務號說明專家研討2041子任務名子任務號二級子任務名二級子任務號說明場地清理3010居民搬遷3011逐戶動員并協(xié)助搬遷環(huán)境維護3012對周圍環(huán)境進行維護道路建設3020道路規(guī)劃3021道路設計動工建設3022開工建設投入使用3023竣工使用倉儲建設3030

規(guī)劃3031地址選擇規(guī)劃建設3032施工投入使用3033竣工使用

辦公區(qū)建設3040規(guī)劃3041選址規(guī)劃建設3042施工建設投入使用3043竣工使用第111頁/共140頁子任務名子任務號二級子任務名二級子任務號說明居民搬遷3011子任務名子任務號二級子任務名二級子任務號說明植物長廊區(qū)4010高山植物區(qū)4011施工建設溫帶花園區(qū)4012施工建設熱帶雨林區(qū)4013施工建設版圖大廳區(qū)4020環(huán)形展廳區(qū)4021建設施工民族文化區(qū)4022建設施工風景旅游區(qū)4023建設施工美食區(qū)4024建設施工試運營5010前期宣傳5011前期宣傳意見征詢5012多方征詢意見財務測算5013成本收入測算彌補漏洞5020發(fā)現(xiàn)問題5021找出存在問題分析問題5022專家研討問題解決問題5023補好漏洞正式運營5030建立職能部門5031聘任總經(jīng)理等市場宣傳5032廣告,經(jīng)營宣傳監(jiān)控管理5033管理運行第112頁/共140頁子任務名子任務號二級子任務名二級子任務號說明高山植物區(qū)401１．３項目人力資源管理１．３．１分工協(xié)作１．３．２激勵理論１．３．３績效管理第113頁/共140頁１．３項目人力資源管理１．３．１分工協(xié)作第113頁/共1１．３．１分工協(xié)作把整個工程分為準備階段，施工階段，完善階段和運行階段，每個階段分設財務人員，后勤人員，組織人員，技術人員，外聯(lián)人員．使人力資源得以有效利用，充分發(fā)揮各個部門的分工細部工作，并在項目總經(jīng)理的宏觀控制下協(xié)作第114頁/共140頁１．３．１分工協(xié)作把整個工程分為準備階段，施工階段，完善階項目總經(jīng)理財務人員后勤人員組織人員外聯(lián)人員技術人員準備階段施工階段完善階段運行階段矩陣式項目組織第115頁/共140頁項目總經(jīng)理財務人員后勤人員組織人員外聯(lián)人員技術人員準備階段施１．３．２激勵理論第116頁/共140頁１．３．２激勵理論第116頁/共140頁１．３．３績效管理各部門所有的職位

職位調(diào)查職務分析職務說明書編制薪資調(diào)查薪資總額計算選擇薪資體系選擇薪資結(jié)構(gòu)制訂薪資制度第117頁/共140頁１．３．３績效管理各部門所薪資薪資總選擇薪選擇二項目進度管理２．１進度控制管理方法措施２．２甘特圖２．３進度拖延的可能原因和措施第118頁/共140頁二項目進度管理２．１進度控制管理方法措施第118頁/共1２．１進度控制方法措施對象進度控制的基本對象是ＷＢＳ圖上的各個項目單元方法以規(guī)劃，控制，協(xié)調(diào)為主措施主要采取組織措施，技術措施，合同措施，經(jīng)濟措施和信息管理措施，以保證最終實現(xiàn)工程目標第119頁/共140頁２．１進度控制方法措施對象進度控制的基本對象是ＷＢＳ圖上２．２甘特圖第120頁/共140頁２．２甘特圖第120頁/共140頁２．３進度可能拖延原因和措施進度可能拖延的原因工作量的變化外界新的要求環(huán)境條件的變化不可抗力事件措施增加投入減少工作范圍重新分配資源改變網(wǎng)絡中的工作活動關系第121頁/共140頁２．３進度可能拖延原因和措施進度可能拖延的原因工作量的變?nèi)椖砍杀竟芾恚常蓖顿Y“云南城”項目開發(fā)投資可分兩部分：第一部分為基礎部分，主要包括基礎設施，休閑區(qū)的建設，圖片和部分原材料的準備。第二部分為擴展部分，主要是建造植物長廊的三個溫室，植物的移植，服務部門的成立，以及部分每天空運的熱帶水果，花卉等。第122頁/共140頁三項目成本管理３．１投資第122頁/共140頁各部分成本預算比例圖基礎部分擴展部分第123頁/共140頁各部分成本預算比例圖基礎部分擴展部分第123頁/共140頁３．２資金來源第124頁/共140頁３．２資金來源第124頁/共140頁３．３成本風險風險來源：私營企業(yè)方面資金籌資具有較大的不確定性，國家和地方政府資金能否及時足量到位也是風險產(chǎn)生的一個來源，另外向民間融資的部分也具有較大不確定性。風險控制措施：周密設計項目計劃，當?shù)卣梢栽O立專門責任人確保政府資金的及時到位，同時加大公關力度，爭取盡可能向更多的企業(yè)和民眾籌集資金。第125頁/共140頁３．３成本風險風險來源：私營企業(yè)方面資金籌資具有較大的不確四項目質(zhì)量管理４．１質(zhì)量方針４．２質(zhì)量控制要點４．３質(zhì)量控制圖４．４質(zhì)量管理組織機構(gòu)第126頁/共140頁四項目質(zhì)量管理４．１質(zhì)量方針第126頁/共140頁４．１質(zhì)量方針由質(zhì)量管理專家指定，并為項目管理總經(jīng)理完全認可支持．其表明了質(zhì)量目標，為組織所承認的質(zhì)量管理層次．其有助于組織創(chuàng)造聲譽，描繪質(zhì)量藍圖．第127頁/共140頁４．１質(zhì)量方針由質(zhì)量管理專家指定，并為項目管理總經(jīng)理完全認４．２質(zhì)量控制要點（一）４．２．１人做為項目的決策，住址，指揮，操作者，應該選擇具有優(yōu)秀素質(zhì)的人材．作為參與者，應避免產(chǎn)生錯誤或過失，并充分發(fā)揮其積極性．４．２．２材料建筑材料選用優(yōu)質(zhì)材料，云南城內(nèi)的材料選用云南當?shù)靥赜械牟牧?，以突出原味特色．?28頁/共140頁４．２質(zhì)量控制要點（一）４．２．１人做為項目的決策，?。矗操|(zhì)量控制要點（二）４．２．３方法在項目施工及運行階段所采用的技術方法，工藝流程，組織措施，檢驗方法，施工手段都要以確保質(zhì)量為大前提第129頁/共140頁４．２質(zhì)量控制要點（二）４．２．３方法在項目施工及運行４．３質(zhì)量控制圖第130頁/共140頁４．３質(zhì)量控制圖第130頁/共140頁４．４質(zhì)量管理組織機構(gòu)實施高層管理者中層管理者基層管理者項目總經(jīng)理各子項目經(jīng)理各項目工作人員質(zhì)量方針、目標和職責質(zhì)量標準、改進質(zhì)量計劃、控制、保障決策執(zhí)行第131頁/共140頁４．４質(zhì)量管理組織機構(gòu)實施項目總經(jīng)理各子項目經(jīng)理各項目工作五風險管理識別風險進行風險分析采取風險應對措施風險預防風險控制第132頁/共140頁五風險管理識別風險進行風險采取風險風險預防風險第132頁/５．１識別風險從經(jīng)濟自然技術商務信用等各方面識別風險風險識別為風險管理中非常重要的環(huán)節(jié)，只有正確地識別風險才進行風險分析，采取風險應對措施、全面進行分險控制！第133頁/共140頁５．１識別風險第133頁/共140頁５．２風險分析潛在的風險概率風險曲線第134頁/共140頁５．２風險分析潛在的風險概率風險曲線第134頁/共140頁５．３風險預防工程現(xiàn)場管理人員加強安全措施，減少事故承包商提高質(zhì)量控制標準，防止質(zhì)量不合格而造成返工或罰款供應商擴大供應渠道以避免滯留第135頁/共140頁５．３風險預防工程現(xiàn)場管理人員加強安全措施，減少事故第1５．４風險應對措施（一）風險類識別風險細分識別應對措施財務風險啟動資金不足發(fā)起人政府財政加大投入，以后由各投資人共同承擔此階段無正式財務機構(gòu)，不能進行有效的財管理由發(fā)起人聯(lián)同個關系人成立臨時的財務部，定期向臨時委員會匯報資金使用情況行政手續(xù)風險缺少手續(xù)或辦理不順加大攻關力度，并向政府申請“綠燈”手續(xù)辦理可行性研究報告不全面根據(jù)有關方反饋意見，補充有關可行性分析社會支持風險政策支持力度不夠加強與政府溝通，爭取最大的政策支持企業(yè)、群眾支持不夠加大公關力度，做好企業(yè)和群眾工作融資機構(gòu)支持不夠向銀行等融資機構(gòu)出具更加具有吸引力的投資回報分析組織風險項目委員會組成意見不一致各方協(xié)調(diào)并根據(jù)重要性原則實行名額配比制干系人利益之間的矛盾由委員會做好做好協(xié)調(diào)工作，裁決人力資源風險顧問專家聘請不順提高報酬，充分尊重專家意見準備階段人手不夠向社會征聘志愿者和聘請有關人員第136頁/共140頁５．４風險應對措施（一）風險類識別風險細分識別應對措施財務５．４風險應對措施（二）風險類識別風險細分識別應對措施人力資源風險資源籌劃階段人手不夠增加志愿者的招聘數(shù)人員工作積極性不夠，不滿意薪酬加強激勵措施，定期對工作人員進行績效檢查宣傳公關風險宣傳力度不夠增加電視廣告和戶外廣告的投放量公關工作不力導致各方利害人溝通不夠，與媒體關系僵硬向社會選拔形象代言人同時定期召開干系人碰頭會，改善同媒體的關系，盡量提供有關資料財務風險資金籌措不夠利用政府的關系，向銀行進行風險信貸融資機構(gòu)借貸擔保尋找可靠有實力的信貸擔保，可由政府出面三方投資人對權益分配不滿加強三方交流，本著總利益一致原則有效協(xié)調(diào)社會支持風險政策支持力度不夠積極與政府溝通爭取更多的政策支持周圍群眾支持不夠由項目委員會派出工作組做好群眾的思想工作旅游同行支持不夠可以考慮以運營階段合作為條件向同行取經(jīng)設計風險設計方案不能使各方利害人滿意根據(jù)利害人的客觀意見對設計方案進行修改設計方案不能及時完成壓縮后面工作環(huán)節(jié)的時間設計院的選擇意見不一參考委員會特聘的專家的意見，并作出仲裁第137頁/共140頁５．４風險應對措施（二）風險類識別風險細分識別應對措施人力５．４風險應對措施（三）風險類識別風險細分識別應對措施人力資源風險工作人員效率不高采取“日清日高”的制度，聘請人力資源專家人員工作積極性不夠加強激勵措施，定期對工作人員進行績效檢查后勤供給風險物流倉儲出現(xiàn)問題由政府出面向縣內(nèi)的運輸公司和倉儲部門尋求支持工程物資不能及時供給到位加強物資儲備，在當前項目工作之前爭取有一定百分比的物資儲備財務風險資金不能及時到位項目存有一定額度的儲備金，調(diào)用項目的資金儲備資金使用不當存在浪費財務部的審計處加強運作，對有不當使用的項目環(huán)節(jié)進行審計監(jiān)督，追究有關責任人責任社會支持風險群眾不支持搬遷工作派出工作組做好撫慰工作，在特別情況下可由政府強制執(zhí)行政府有關部門對搬遷存在異議發(fā)動公關，并由政府的項目主管部門作出溝通工程建設風險出現(xiàn)施工質(zhì)量問題做好工程的投保工作，并加強工程質(zhì)量監(jiān)督，把事故消滅于始發(fā)階段，追究責任人責任出現(xiàn)影響工程進度的天氣注意天氣預測，事發(fā)后進行有效的補救工作出現(xiàn)施工人身傷亡事故做好施工人員的投保工作，對其家屬進行良好的撫慰，加強安全檢查第138頁/共140頁５．４風險應對措施（三）風險類識別風險細分識別應對措施人力THANKS第139頁/共140頁THANKS第139頁/共140頁會計學141云南城分析會計學1云南城分析策劃人:楊軍晶023958李楠023922指導老師:賈廣社第1頁/共140頁策劃人:楊軍晶023958指導老師:賈廣社第1頁/共140項目總綱項目建議書項目實施計劃書第2頁/共140頁項目總綱項目建議書項目實施計劃書第2頁/共140頁項目建議書可行性分析項目總體構(gòu)思及布局項目委員會組織結(jié)構(gòu)圖項目形象設計及市場營銷項目預算及效益分析結(jié)論第3頁/共140頁項目建議書可行性分析第3頁/共140頁一可行性分析1.1社會背景分析1.2人文環(huán)境分析1.3市場分析1.4市場預測第4頁/共140頁一可行性分析第4頁/共140頁1.1社會背景分析

彩云之南素有植物王國，動物王國之稱．又以美麗的自然風景，獨特的民俗文化而獨具色彩．而云南卻因一定的自閉性而獨隅西南，雖然大力發(fā)展旅游業(yè)，卻遠遠不夠開放．

讓更多的人了解神奇的云南，讓云南面向外面的世界－－這就是我們項目“云南城”第5頁/共140頁1.1社會背景分析

彩云之南素有植物王國，動物王1.1社會背景分析

云南以旅游業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)，并具有可持續(xù)發(fā)展性．云南政府大力支持這一行業(yè)．因此，這一項目符合云南政府的發(fā)展政策，可以獲得大范圍的支持．第6頁/共140頁1.1社會背景分析

云南以旅游業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)，并具1.2人文環(huán)境分析隨著西部大開發(fā)的提出實施，越來越多的人開始關注云南的發(fā)展，特別是沿海的商家在尋求新的業(yè)務發(fā)展時，往往將目光投向資源、市場豐富的云南。“云南城”的開發(fā)建設將給人們提供一個了解云南的平臺。上海與云南有著悠久的歷史淵源，兩地有著許多經(jīng)濟、文化上的往來。曾有許多上海人到云南插隊，他們都有著一份云南情節(jié)。第7頁/共140頁1.2人文環(huán)境分析隨著西部大開發(fā)的提出實施，越來越多的人上海是一個國際化的大都市，需要多元文化的加入，以獲得更多的城市發(fā)展建設靈感。云南作為一個多民族的地區(qū)，有著各種少數(shù)民族文化的交融，了解云南將給上海的發(fā)展開辟新的視野。當今社會人們忙于工作出門旅游的機會甚少，或因種種原因不能出行，“云南城”作為云南的縮影，將給人們帶來一個近距離、直觀地感受云南自然美景、人文風情的機會。第8頁/共140頁上海是一個國際化的大都市，需要多元文化的加入，以獲得更多的城1.3市場分析旅游業(yè)以回歸大自然為主旨的旅游業(yè)，在現(xiàn)代人的旅游度假中可謂首選餐飲業(yè)云南小吃包括了從熱帶到高原山地的各類小吃，以特有的野生菌類樹起健康飲食的新時尚手工業(yè)２６個民族不同的手工業(yè)，在現(xiàn)代社會無疑是一塊瑰寶

第9頁/共140頁1.3市場分析旅游業(yè)以回歸大自然為主旨的旅游業(yè)1.4市場預測旅游市場預測“云南城”作為云南在上海的形象駐地，將云南的旅游市場與國際的旅游市場相接軌。投資市場預測以民族手工業(yè)及飲食文化為主，為欲向云南投資的商家提供初步的考察基地。居民消費預測為周邊地區(qū)的居民提供休閑娛樂區(qū)。第10頁/共140頁1.4市場預測旅游市場預測“云南城”作為云南在上二項目總體構(gòu)思及布局2.1構(gòu)思切入點2.2項目選址及建設條件2.3項目布局第11頁/共140頁二項目總體構(gòu)思及布局2.1構(gòu)思切入點第11頁/共14２.1構(gòu)思切入點自然風景民族風俗植物長廊云南美食云南十八怪第12頁/共140頁２.1構(gòu)思切入點自然風景第12頁/共140頁2.2項目選址及建設條件該項目初步選址定為上海市嘉定區(qū)，占地100畝。嘉定區(qū)為上海新一輪經(jīng)濟發(fā)展的重點投資區(qū)域。該區(qū)交通便利，有滬嘉高速公路直達。在建設中的安亭國際汽車城及安亭新鎮(zhèn)成為商家進駐的必爭之地。該區(qū)的孔廟、秋霞圃等景區(qū)與該項目的人文主旨相互應。第13頁/共140頁2.2項目選址及建設條件該項目初步選址定為上海市嘉定區(qū)，根據(jù)《嘉定區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展第十個五年計劃綱要》對旅游業(yè)的規(guī)劃：旅游業(yè)仍然是嘉定第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點。嘉定旅游業(yè)的整體思路，以開發(fā)歷史文化遺產(chǎn)為主，開拓休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光旅游特色。

根據(jù)旅游業(yè)發(fā)展需要，進一步開發(fā)對市民有吸引力的、高品位的、有一定質(zhì)量的旅游景點，進一步開發(fā)鄉(xiāng)士旅游景點。第14頁/共140頁根據(jù)《嘉定區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展第十個五年計劃綱要》對旅游業(yè)的規(guī)劃完善旅游業(yè)體制，做好發(fā)展規(guī)劃和服務工作，確保旅游業(yè)健康有序地發(fā)展。10個旅行社既能為當?shù)厥忻癯鲇翁峁┓眨忠訌娕c全國各地游客的雙向交流，吸引外地游客到嘉定來旅游。

以上條件充分表明嘉定區(qū)為云南城開發(fā)項目的有利場所。第15頁/共140頁完善旅游業(yè)體制，做好發(fā)展規(guī)劃和服務工作，確保旅游業(yè)健康有序項目總體布局云南版圖形狀的展廳環(huán)形展廳旅游風景區(qū)民俗文化區(qū)美食文化區(qū)植物長廊第16頁/共140頁項目總體布局云南版圖形狀的展廳環(huán)形旅游民俗美食植物2.3.1中央環(huán)形展廳

云南十八怪第17頁/共140頁2.3.1中央環(huán)形展廳

云南十八怪第17頁/共140頁云南第一怪

雞蛋拴著賣雞蛋如此包裝不易破碎，而且恰似一件奇特的藝術品

第18頁/共140頁云南第一怪

雞蛋拴著賣雞蛋如此包裝不易破碎，而且恰似一件奇特云南第二怪

粑粑叫餌塊搗一搗再烤一烤，抹點醬還特別香，這種攜帶方便可口的食品叫“餌塊”。

第19頁/共140頁云南第二怪

粑粑叫餌塊搗一搗再烤一烤，抹點醬還特別香，這種攜云南第三怪

三個蚊子一盤菜森林里草溝中，枝葉茂盛，養(yǎng)育出的蚊蟲個頭非同一般。

第20頁/共140頁云南第三怪

三個蚊子一盤菜森林里草溝中，枝葉茂盛，養(yǎng)育出的蚊云南第四怪

石頭長在云天外石林風光天下絕景，鬼斧神工令人不可思議。

第21頁/共140頁云南第四怪

石頭長在云天外石林風光天下絕景，鬼斧神工令人不可云南第五怪

四季衣服同穿戴長年溫度不變的氣候造就了人們衣著的多姿多彩。

第22頁/共140頁云南第五怪

四季衣服同穿戴長年溫度不變的氣候造就了人們衣著的云南第六怪

草帽當鍋蓋用草編織而成的帽子當鍋蓋不僅捂得嚴，而且還能給食物一種清香第23頁/共140頁云南第六怪

草帽當鍋蓋用草編織而成的帽子當鍋蓋不僅捂得嚴，而云南第七怪

竹筒當煙袋這玩藝頗具科學性，既保持了旱煙的醇香，又用水過濾了其它雜質(zhì)，而且聲音很好聽，“咕咚，咕咚”。

第24頁/共140頁云南第七怪

竹筒當煙袋這玩藝頗具科學性，既保持了旱煙的醇香，云南第八怪

小馬上山有能耐這里土生土長的牲口個頭小，但是能馱能爬山，本事非凡

第25頁/共140頁云南第八怪

小馬上山有能耐這里土生土長的牲口個頭小，但是能馱云南第九怪

干活能手是老太險峻的高原造就了勤勞勇敢的各族人民，其中婦女尤為能干。

第26頁/共140頁云南第九怪

干活能手是老太險峻的高原造就了勤勞勇敢的各族人民云南第十怪

螞蚱能做下酒菜把螞蚱做成美味，炸得焦黃，張嘴一咬：“咔嚓——”。

第27頁/共140頁云南第十怪

螞蚱能做下酒菜把螞蚱做成美味，炸得焦黃，張嘴一咬云南第十一怪

四季都出好瓜菜

土地肥沃，氣候溫和，幾乎任何時候都能出產(chǎn)任何蔬菜。

第28頁/共140頁云南第十一怪

四季都出好瓜菜

土地肥沃，氣候溫和，幾乎任何云南十三怪

茅草暢銷海內(nèi)外

山里的東西樣樣都是寶，改革開放使它們獲得了新生

第29頁/共140頁云南十三怪

茅草暢銷海內(nèi)外山里的東西樣樣都是寶，改革開放使云南第十三怪

火車沒有汽車快山高路險，常常使現(xiàn)代化的交通工具有勁使不上

第30頁/共140頁云南第十三怪

火車沒有汽車快山高路險，常常使現(xiàn)代化的交通工具云南第十四怪

娃娃出門男人帶這里的漢子愛妻愛兒成為風尚，“模范丈夫優(yōu)秀爹”在街頭比比皆是

第31頁/共140頁云南第十四怪

娃娃出門男人帶這里的漢子愛妻愛兒成為風尚，“模云南十五怪

山洞能跟仙境賽

近年開發(fā)出來的溶洞一個比一個大，一個比一個美。

第32頁/共140頁云南十五怪

山洞能跟仙境賽近年開發(fā)出來的溶洞一個比一個大，云南第十六怪

好煙見抽不見賣云南人為自己出產(chǎn)的第一流卷煙感到自豪，卻也為在自己家門口買不到而感到困惑。

第33頁/共140頁云南第十六怪

好煙見抽不見賣云南人為自己出產(chǎn)的第一流卷煙感到云南第十七怪

過橋米線人人愛滾燙的雞湯配之以生肉、生菜和用米漿做成的構(gòu)成了云南最有名的風味：一種“線”，“過橋米線”。

第34頁/共140頁云南第十七怪

過橋米線人人愛滾燙的雞湯配之以生肉、生菜和用米云南第十八怪

四季鮮花開不敗花的世界,花的海洋第35頁/共140頁云南第十八怪

四季鮮花開不敗花的世界,花的海洋第35頁/共12.3.2旅游風景區(qū)第36頁/共140頁2.3.2旅游風景區(qū)第36頁/共140頁神奇的香格里拉美麗的西雙版納喀斯特地貌的展現(xiàn)火山熱海的融合第37頁/共140頁神奇的香格里拉美麗的西雙版納喀斯特地貌的展現(xiàn)火山熱海的融合第

香格里拉一詞，意為心中的日月。香格里拉是一個多民族、多宗教、多文化、多種氣候、多種地理兼容并存的地方。這片想象中的人間樂土就成了“伊甸園”、“世外桃源”、“烏托邦”

代名詞。香格里拉究竟在何地，一直是世界的一個謎，只知道這個地方藏民叫它“香格里拉”，1996年，云南省人民政府組織了調(diào)研組，對“香格里拉”為期一年的研究，從七個方面進行論證，得出“香格里拉就在云南迪慶”的結(jié)論，并于1997年9月14日在迪慶召開新聞發(fā)布會向世界宣布這一結(jié)論，引起了國內(nèi)處對迪慶——香格里拉的極大關注第38頁/共140頁

香格里拉一詞，意為心中的日月。香格里拉是一個多民族、多宗教第39頁/共140頁第39頁/共140頁圣域秋色第40頁/共140頁圣域秋色第40頁/共140頁麗江地處我國西南邊陲，位于云南省西北部地區(qū)含高原雪山、河谷、深峽、草甸、平壩相結(jié)合的地貌特征及自然景觀資源，自古以來就是我國西南交通貿(mào)易大動脈南方“絲綢之路”和由西藏入境的“茶馬古道”的中轉(zhuǎn)站。其文化以開放、大方、兼容并蓄為重要特征。納西族人民長期以來創(chuàng)造并延續(xù)保持下來的東巴文化，是世界民族文化的一枝璀璨的奇葩，是人類共同的文化遺產(chǎn)！麗江古城歷史悠久，古樸如畫，兼有水鄉(xiāng)之容，山城之貌，城中有水，山中有城，道旁河畔，垂柳拂水，同時榮戴國家級麗江玉龍雪山風景名勝區(qū)桂冠。麗江，還是全國生態(tài)環(huán)境保護最好的地區(qū)之一，有“東方瑞士”的稱譽

第41頁/共140頁麗江地處我國西南邊陲，位于云南省西北部地區(qū)含高原雪山、河谷、第42頁/共140頁第42頁/共140頁玉龍雪山第43頁/共140頁玉龍雪山第43頁/共140頁白水臺第44頁/共140頁白水臺第44頁/共140頁大理歷史悠久，素有“文獻名邦”的美名。悠久的歷史和璀璨的文化，留下了豐富的文物古跡。玉洱銀滄之間，自然風光綺麗多姿，蒼山如屏，洱海如鏡，蝴蝶泉深幽，兼有“風、花、雪、月”四大奇景（下關風、上關花、蒼山雪、洱海月）。大理是白族的主要聚居地，這里保存著古樸而濃郁的白族風情。到大理你可以了解白族的生活習俗，可以品嘗別具一格的白族風味食品，可以選購到稱心如意的白族民間工藝品，還可以參加傳統(tǒng)的大理白族三街節(jié)日慶典活動.第45頁/共140頁大理歷史悠久，素有“文獻名邦”的美名。悠久的歷史和璀璨的文化大理古城第46頁/共140頁大理古城第46頁/共140頁大理三塔第47頁/共140頁大理三塔第47頁/共140頁蝴蝶泉第48頁/共140頁蝴蝶泉第48頁/共140頁蒼山洱海第49頁/共140頁蒼山洱海第49頁/共140頁騰沖位于滇西邊陲，歷史上是古西南絲綢之路的要沖，是著名的僑鄉(xiāng)、文化之邦和著名的翡翠集散地，也是省級歷史文化名城。騰沖森林密布，景色秀麗迷人。境內(nèi)有六種世居少數(shù)民族，民族風情豐富多彩。其中傈僳族在刀桿節(jié)表演的“上刀山，下火海”驚心動魄。這里有中國最密集的火山群和地熱溫泉。90多座火山雄峙蒼穹，80余處溫泉噴珠濺玉。壯觀的熱海大滾鍋、種種奇觀妙景，展現(xiàn)出國家級火山熱海風景區(qū)的百態(tài)千姿。。在古老的僑鄉(xiāng)和順，還有一座建于1928年，至今仍是全國規(guī)模最大、藏書最多的鄉(xiāng)村圖書館。

第50頁/共140頁騰沖位于滇西邊陲，歷史上是古西南絲綢之路的要沖，是著名的僑鄉(xiāng)第51頁/共140頁第51頁/共140頁98度天然大滾鍋第52頁/共140頁98度天然大滾鍋第52頁/共140頁地熱現(xiàn)象第53頁/共140頁地熱現(xiàn)象第53頁/共140頁濕地第54頁/共140頁濕地第54頁/共140頁西雙版納是世界北回歸線上僅存的一片綠洲，是中國唯一保存的一塊熱帶森林區(qū)。她美麗、富饒、神奇，西雙版納有橡膠、茶葉、甘蔗、香料、南藥、熱帶水果等具有本地特色的產(chǎn)品，旅游資源更富有特色，令人陶醉，目前，已開辟了713原始森林公園、野象觀察臺、植物園、熱帶雨林奇觀、民族旅游村等景點120多個。第55頁/共140頁西雙版納是世界北回歸線上僅存的一片綠洲，是中國唯一保存的一塊野象谷第56頁/共140頁野象谷第56頁/共140頁榕樹王潑水節(jié)第57頁/共140頁榕樹王潑水節(jié)第57頁/共140頁佛塔民居熱帶雨林空中走廊第58頁/共140頁佛塔民居熱帶雨林空中走廊第58頁/共140頁2.3.3民族文化區(qū)格局第59頁/共140頁2.3.3民族文化區(qū)格局第59頁/共140頁云南是多民族省份，各民族能歌善舞，有民族歌舞藝術海洋之稱。白族三月街，傣族潑水節(jié)，黎族火把節(jié)組成了豐富的傳統(tǒng)文化。各民族以其特有的服飾，手工藝展現(xiàn)其勤勞和智慧。要讓更多的人了解云南，首先就應讓更多的人了解云南的民族。民族建筑，民族食品，民族飾物，民族音樂……可以說，各民族的融合造就了神奇的云南。第60頁/共140頁云南是多民族省份，各民族能歌善舞，有民族歌舞藝術海洋之稱。白阿昌族布依族白族布朗族傣族德昂族獨龍族哈尼族回族景頗族基諾族拉祜族第61頁/共140頁阿昌族布依族白族布朗族傣族德昂族獨龍族哈尼族回族景頗族基諾族傈僳族滿族苗族蒙古族怒族納西族水族佤族瑤族彝族壯族藏族第62頁/共140頁傈僳族滿族苗族蒙古族怒族納西族水族佤族瑤族彝族壯族藏族第62云南美食區(qū)簡介美食評論休閑品嘗區(qū)參與制作區(qū)各色小吃野生菌類熱帶水果米線族類2.3.4美食區(qū)第63頁/共140頁云南美食區(qū)簡介美食評論休閑參與各色小吃野生菌類熱帶水果米線族美食區(qū)第64頁/共140頁美食區(qū)第64頁/共140頁云南小卷粉第65頁/共140頁云南小卷粉第65頁/共140頁喬坨第66頁/共140頁喬坨第66頁/共140頁鮮菊酥第67頁/共140頁鮮菊酥第67頁/共140頁過橋米線第68頁/共140頁過橋米線第68頁/共140頁玫瑰米涼蝦第69頁/共140頁玫瑰米涼蝦第69頁/共140頁酥油太花盞第70頁/共140頁酥油太花盞第70頁/共140頁2.3.5植物長廊第71頁/共140頁2.3.5植物長廊第71頁/共140頁云南植物物種資源居全國之首.其中樹種上萬種,有云南松,云杉,速生的望天樹,名貴的柚木,紫檀,紅榕,鐵力木等.觀賞植物兩千多種,名甲天下的山茶,杜鵑,報春,蘭花,綠絨蒿,木蘭,龍膽,百合,為云南八大名花.神秘的熱帶雨林,美麗的溫帶花園,俊俏的高寒帶樹木.足以讓城市的人們享受一次自然的洗禮.第72頁/共140頁云南植物物種資源居全國之首.其中樹種上萬種,有云南松,云杉,熱帶雨林區(qū)旅途甘露－旅人蕉聞歌起舞的跳舞草巨葉如盆－王蓮化酸為甜－神秘果最毒的樹－劍血封喉桫欏第73頁/共140頁熱帶雨林區(qū)旅途甘露－旅人蕉聞歌起舞的跳舞草巨葉如盆－王蓮化酸溫帶花園區(qū)云南八大名花為主第74頁/共140頁溫帶花園區(qū)云南八大名花為主第74頁/共140頁高山植物區(qū)景天胭脂化雪兔子雪靈芝細管丁香第75頁/共140頁高山植物區(qū)景天胭脂化雪兔子雪靈芝細管丁香第75頁/共140頁工程承包人“云南城”項目委員會項目顧問委員會項目委員會主席政府部門項目投資者項目相關群眾顧問咨詢專家特聘質(zhì)量檢測組項目監(jiān)督委員會項目委員會協(xié)調(diào)小組三項目委員會組織結(jié)構(gòu)圖圖一第76頁/共140頁工“云南城”項目委員會項目顧問委員會項目委員會主席政項項顧特

“云南城”項目委員會組織結(jié)構(gòu)圖“云南城”項目委員會后勤部外聯(lián)部技術部人力資源部管理部組織部財務部會計科出納科審計科公關科宣傳科采購科管理科供應科圖二第77頁/共140頁“云南城”項目委員會組織結(jié)構(gòu)圖“云南城”項目委員會后外技人四項目形象定位及市場營銷

4.1形象定位4.2市場營銷第78頁/共140頁四項目形象定位及市場營銷

4.1形象定位第78頁/共4.1形象定位根據(jù)周圍環(huán)境及可行性分析,”云南城”應定位為:全面展現(xiàn)云南風采的最大的休閑觀光區(qū)圍繞這一形象主體定位，重點開發(fā)旅游介紹和導航、美食休閑、植物溫室長廊、民俗風情參與，民族歌舞表演，商品購物等富有特色的自然生態(tài)資源和恬靜的人文社會資源，同時圍繞這一主體，有選擇、有重點的展開形象宣傳、市場營銷等工作。第79頁/共140頁4.1形象定位根據(jù)周圍環(huán)境及可行性分析,”云南城”應定位4.2市場營銷（一）１品牌策略：在制定市場營銷策略時，努力創(chuàng)造再現(xiàn)彩云之南這一品牌，營造出項目特殊的休閑游覽形象。２廣告策略：在報紙，電視等傳媒界大力宣傳；在因特網(wǎng)上建立網(wǎng)頁；和上海旅游公司建立一日游旅游項目．第80頁/共140頁4.2市場營銷（一）１品牌策略：在制定市場營銷策略時，4.2市場營銷（二）３服務策略

培養(yǎng)一流的導游，服務，后勤系統(tǒng)，以優(yōu)質(zhì)的服務取勝市場．建立在市場中的形象４公共關系策略與社會團體建立穩(wěn)定的業(yè)務關系第81頁/共140頁4.2市場營銷（二）３服務策略培養(yǎng)一流的導游，服務，五項目預算及效益分析５．１項目預算５．２效益分析第82頁/共140頁五項目預算及效益分析第82頁/共140頁5.1項目預算５．１．１投資“云南城”項目開發(fā)可分兩部分：第一部分為基礎小投資部分，主要包括基礎設施，休閑區(qū)的建設，圖片和部分原材料的準備。第二部分為擴展大投資部分，主要是建造植物長廊的三個溫室，植物的移植，服務部門的成立，以及部分每天空運的熱帶水果，花卉等。第83頁/共140頁5.1項目預算５．１．１投資第83頁/共140頁5.1項目預算５．１．２資金籌措資金主要來源于三方面：政府部門私營企業(yè)民間集資第84頁/共140頁5.1項目預算５．１．２資金籌措第84頁/共140頁5.1項目預算５．１．3投資預算“云南城”項目的開發(fā)是一持續(xù)發(fā)展的系列工程，需要較大的資金投入，總投資預計上億。資金注入可分兩期：近期（2005－－2006）開發(fā)主要是各園區(qū)，展館，溫室，基礎設施和后勤服務區(qū)、休閑娛樂區(qū)的建設。該期投資1.8億元左右，其中園區(qū)展館溫室3500萬，基礎建設部1500萬，后勤區(qū)2000萬、娛樂休閑區(qū)1000萬。地價以每畝100萬元計算，為1億元。第85頁/共140頁5.1項目預算５．１．3投資預算第85頁/共140頁5.1項目預算中遠期（2006－－2009）開發(fā)主要是擴建游客服務中心和增加旅游休閑娛樂設施，溫室內(nèi)的植物維護，原材料的采購，營銷宣傳等。該期投資4000萬元。此項目投資為初步預算，可能與實際情況不同，按實際項目施行階段物價有所浮動。第86頁/共140頁5.1項目預算中遠期（2006－－2009）開發(fā)主要是擴5.2效益分析建立完善的財務管理系統(tǒng)，會計系統(tǒng)，信息系統(tǒng)．估算和記錄每年營業(yè)成本費用，利潤收益采用財務現(xiàn)金流量分析的凈現(xiàn)值法得出實際效益制作財務報表，完善管理系統(tǒng)，增加效益，預計三年內(nèi)盈利，回收成本。第87頁/共140頁5.2效益分析建立完善的財務管理系統(tǒng)，會計系統(tǒng)，信息系統(tǒng)

六結(jié)論（一）上海作為中國投資環(huán)境最優(yōu)的城市,具有該項目開發(fā)的良好建設條件、市場條件,綜合考慮經(jīng)濟效益等方面的問題,該項目是切實可行的。該項目能夠增進沿海地區(qū)人們對云南的了解，開辟經(jīng)濟投資的新領域。可打造成上海的又一新興休閑娛樂觀光場所。緊緊圍繞華東地區(qū)最大也是最有特色的云南風情城這一旅游形象主體。以旅游介紹和導航、美食休閑、植物溫室長廊、民俗風情參與，民族歌舞表演，商品購物等富有特色的自然生態(tài)資源和恬靜的人文社會資源為主體，作為云南開發(fā)的前沿陣地。第88頁/共140頁六結(jié)論（一）上海作為中國投資環(huán)境最優(yōu)的城市,具有該六結(jié)論（二）同時，該項目的實施還將有利于促進上海與云南經(jīng)濟的發(fā)展、豐富居民的精神文明生活，從而帶動云南經(jīng)濟的可