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正本技術標桃花鎮(zhèn)染坊二期安置點前期物業(yè)管理招標投標文件工程編號：FXZTB-2021-148工程名稱：桃花鎮(zhèn)染坊二期安置點前期物業(yè)管理投標文件內容： 投標文件技術標 投標人：合肥安景物業(yè)效勞有限責任公司〔蓋公章〕法定代表人或其委托代理人：〔簽字或蓋章〕日期：2012年10月目錄TOC\o"1-4"\h\u24548第一章投標人情況概述 .00合計三、物業(yè)管理效勞費分項報價單位：人民幣〔元〕序號收費工程計算方法年合計1住宅71680平方米×·月×122公建1833平方米×·月×123道路2952平方米×0元/平方米·月×12前期物業(yè)管理效勞費支出測算附表1：人員編制及根本工資標準表序號工程人數〔人〕工資標準〔元/月〕年合計〔元/年〕一管理人員7工程經理1客服3工程主管1保安主管1保潔主管1二維修工2三保潔員8四保安13合計30附表2：社會保險和按規(guī)定提取的福利費序號工程計算依據金額〔元/年〕備注一加班費按員工工資的5%二社會保險×30人×12三福利費按員工工資的10%年終獎、過節(jié)費四工會、教育經費按員工工資的3.5%合計附表3:共用設施設備日常運行和維護費用序號工程計算依據金額〔元/年〕備注一消防、配電系統(tǒng)維護按每月600元計算經驗數值二水、電等設施日常維護按每月1200元計算經驗數值三智能化系統(tǒng)維護按每月500元計算經驗數值四電梯年檢費及限速器校驗費根據技術監(jiān)督局的收費標準，共計24臺梯五電梯維護保養(yǎng)費24臺梯依據目前市場報價合計97200.00附表4：清潔衛(wèi)生費序號工程計算依據金額〔元/年〕備注一購置工具費垃圾車等3年折舊二勞保用品費按每人每月15元計算三消殺防疫費按每月80元計算四管道疏通費按每月120元計算五垃圾清運費依據當地環(huán)衛(wèi)部門規(guī)定測算六化糞池清淤費按每半年400元計算合計附表5：秩序維護費用序號工程計算依據金額〔元/年〕備注一器材裝備費對講機、警棍、手電筒2年折舊二人身保險費按每人80元計算三服裝費按每人360元/四套，2年分攤合計附表6：小區(qū)文化活動費用序號工程計算依據金額〔元/年〕備注一小區(qū)活動費綜合測算按每月200元計算二文化宣傳費綜合測算按每月100元計算三合計附表7：辦公費用序號工程計算依據金額〔元/年〕備注一辦公用品費按人均10元/月計算二書報費按10元/月計算三網絡、通訊費5部，按每月50元/部計算四水電費按每月100元計算五質量記錄印刷按每月20元計算六宣傳費按每月20元計算合計附表8：共用設施設備及公眾責任保險費用、固定資產折舊費序號工程計算依據金額〔元/年〕備注一保險費按小區(qū)內面積、單元及停車場等綜合測算二折舊費按40000元固定資產費，5年折舊計算合計

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