保利華強(qiáng)物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(cè)

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精益求精，善益求善。Goodisgood,butbettercarriesit.

精益求精，善益求善。保利華強(qiáng)物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(cè)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)E網(wǎng)PAGE第49頁共49頁房地產(chǎn)E網(wǎng)PAGE保利華強(qiáng)物業(yè)物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(cè)編制：日期：審核：日期：批準(zhǔn)：日期：未經(jīng)許可嚴(yán)禁拷貝生效日期：TIME\@"yyyy'年'M'月'd'日'"2022年3月8日目錄第一章驗(yàn)收程序…………1第二章接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料………2第三章物業(yè)檔案資料移交………………3第四章物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)……………………6第五章物業(yè)工程驗(yàn)收流程………………6第六章物業(yè)設(shè)施交接……………………11第七章暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收及表格………12第八章電氣施工驗(yàn)收……………………20第九章玻璃幕墻工程驗(yàn)收………………29第十章裝飾工程驗(yàn)收……………………30第十一章園林綠化工程驗(yàn)收………………32第一章驗(yàn)收程序一、目的規(guī)范物業(yè)驗(yàn)收程序，確保物業(yè)驗(yàn)收工作得到有效控制，以便對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面接管，保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。二、適用范圍適用于蕪湖市華強(qiáng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱公司）所承接的物業(yè)的驗(yàn)收，與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。三、職責(zé)1.物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗(yàn)收的通知報(bào)告后，總經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員，各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。2.驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗(yàn)資料的驗(yàn)收。3.驗(yàn)收小組按移交設(shè)備清單的要求對(duì)清單上的設(shè)備，按規(guī)格型號(hào)、容量及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖的驗(yàn)收。4.驗(yàn)收小組對(duì)物業(yè)按運(yùn)行系統(tǒng)驗(yàn)收，主要驗(yàn)收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。5.由總經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。四、工作程序1.驗(yàn)收的準(zhǔn)備驗(yàn)收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙，按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收的實(shí)施(1)驗(yàn)收小組依據(jù)驗(yàn)收計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。(2)在預(yù)驗(yàn)收過程中，檢查出未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報(bào)告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行整改。(3)對(duì)在驗(yàn)收中未達(dá)到驗(yàn)收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實(shí)施后，驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，整改合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收。(4)樓宇的實(shí)物驗(yàn)收，應(yīng)注意：對(duì)每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗(yàn)收清單中。(5)設(shè)備的實(shí)物驗(yàn)收，要做到符合以下幾點(diǎn)：①圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合。②主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。③設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能，應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合，檢查結(jié)果對(duì)應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單中。(6)對(duì)物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。(7)移交檔案、資料驗(yàn)收：根據(jù)驗(yàn)收計(jì)錄提交檔案、資料進(jìn)行對(duì)照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。第二章接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2.用地批準(zhǔn)文件。3.建筑執(zhí)照。4.拆遷安置資料。二、技術(shù)資料1.竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙及變更圖紙。2.地質(zhì)勘察報(bào)告。3.工程合同及開、竣工報(bào)告。4.工程預(yù)、決算。5.圖紙會(huì)審記錄。6.工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。7.隱蔽工程驗(yàn)收簽證。8.沉降觀察記錄。9.竣工驗(yàn)收證明書。10.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。11.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。12.水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯、中央空調(diào)等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書。13.砂漿、混凝土試塊、試壓報(bào)告。14.供水、供暖的試壓報(bào)告。第三章物業(yè)檔案資料移交在實(shí)施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料：一、綜合資料1.項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件（永久）。2.建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建表（永久）。3.工程招、投、定標(biāo)書（永久）。4.上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件（永久）。5.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖（永久）。6.初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件（永久）。7.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報(bào)告、施工量放線圖表記錄（永久）。8.單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書（永久）。9.工程勘測(cè)資料：地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料（永久）。10.竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書（永久）。11.工程決算書、三算表（永久）。l2.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證（永久）。二、土建資料1.主體隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）。2.圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)修改變更及聯(lián)系單（永久）。3.事故處理記錄（永久）。4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長期）。5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長期）。三、給排水、消防資料1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書（永久）。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)修改變更通知（永久）。3.事故處理及探傷記錄（永久）。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）。5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單（永久）。6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測(cè)量記錄（永久）。7.試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄（永久）。8.設(shè)備調(diào)試記錄（永久）。9.管線清洗、通水、消毒記錄（短期）。四、電氣資料1.開、竣工報(bào)告及中間交工驗(yàn)收證明書（永久）。2.圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更通知（永久）。3.事故處理及探傷記錄（永久）。4.隱蔽工程驗(yàn)收記錄（永久）。5.防雷電陰接地實(shí)測(cè)記錄（永久）。6.引下線焊接記錄（永久）。7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單（長期）。8.絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（長期）。9.中央空調(diào)資料、動(dòng)力、通訊、有線電視資料。五、施工圖1.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。2.建筑施（竣）工圖（永久）。3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖（永久）。4.給排水、消防施（竣）工圖（永久）。5.電氣施（竣）工圖（永久）。6.空調(diào)施（竣）工圖（永久）。7.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖（永久）。8.通訊施（竣）工圖（永久）。9.液化（煤）氣施（竣）工圖（永久）。10.中央空調(diào)（竣）工圖（永久）六、聲像資料1.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片（永久）。2.內(nèi)外景觀照片（永久）。3.建筑小品。4.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像（永久）。5.工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。6.其它。第四章物業(yè)接收工程項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。二、前期施工合同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)及要求。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單。四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書，安裝調(diào)試說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。五、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。七、前期施工階段竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄。八、設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告等。第五章物業(yè)工程驗(yàn)收流程物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(一)項(xiàng)目評(píng)價(jià)存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機(jī)電配電箱公共照明、開關(guān)、插座及配電箱防雷接地系統(tǒng)其它空調(diào)系統(tǒng)燃?xì)庵醒肟照{(diào)機(jī)組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其

它給排水系統(tǒng)無負(fù)壓供水設(shè)施及管路公共區(qū)域生活用水管井草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(二)項(xiàng)目評(píng)價(jià)存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等層站門電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其

它消防系統(tǒng)消防疏散指示燈噴淋頭、煙、溫感消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其

它物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(三)項(xiàng)目評(píng)

價(jià)存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等消防廣播/應(yīng)急廣播背景音樂樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等樓宇區(qū)口服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理系統(tǒng)工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)光感入侵報(bào)警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線建筑群主干線建筑物主干線水平布線樓宇工作區(qū)布線物業(yè)工程移交項(xiàng)目表(四)項(xiàng)目評(píng)

價(jià)存在問題整改建議樓宇土建工程1.主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能2.外墻及防水墻及墻面3.屋面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層4.樓宇地面5.公共樓梯6.門窗玻璃7.衛(wèi)生間防水8.其它第六章物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號(hào)交接項(xiàng)目型號(hào)規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)1234567891011121314管理公司經(jīng)辦人簽名：管理公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：發(fā)展商蓋章：第七章暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收及表格一、設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號(hào)、規(guī)格系統(tǒng)編號(hào)裝箱單號(hào)設(shè)備檢查1.包裝2.設(shè)備外觀3.設(shè)備零部件4.其它技術(shù)文件檢查1.裝箱單份張2.合格證份張3.說明書份張4.設(shè)備圖份張5.其它存在問題及處理意見檢查人員：建設(shè)單位

（公章）代表

年

月

日施工單位

（公章）代表

年

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日二、隱蔽工程驗(yàn)收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱蔽工程內(nèi)容序號(hào)工程分項(xiàng)及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗(yàn)收意見驗(yàn)收人員：建設(shè)單位：

（公章）代表

：年

月

日施工單位：

（公章）代表

：年

月

日三、采暖系統(tǒng)水壓實(shí)驗(yàn)及調(diào)試項(xiàng)次項(xiàng)

目要

求檢驗(yàn)方法1熱水采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)的工作壓力加0.1Mpa做水壓試驗(yàn)，同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于0.3Mpa使用鋼管及復(fù)合管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下1mm壓降不大于0.02Mpa，降至工作壓力后檢查，不滲不漏使用塑料管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下1h內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa，然后降壓至工作壓力1.15倍，穩(wěn)壓2h壓力降不大于0.03Mpa同時(shí)各連接處不滲、不漏2使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.2Mpa做水壓試驗(yàn)，同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于0.4Mpa使用復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)3系統(tǒng)試壓合格后，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗現(xiàn)場(chǎng)觀察，直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾、濁為合格過濾器試壓合格后進(jìn)行清掃除污器4系統(tǒng)沖洗完畢后應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試觀察、測(cè)量室溫應(yīng)滿足要求四、中間驗(yàn)收記錄工程名稱分布（或單位）工程分項(xiàng)工程名稱開工日期年

月

日工程地點(diǎn)交驗(yàn)日期年

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日交驗(yàn)簡(jiǎn)要說明遺留問題驗(yàn)收意見建設(shè)單位

（公章）代表：

年

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日施工單位

（公章）代表：

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日五、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管1.伸頂通氣管(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。(2)在最冷月平均氣溫低于—13℃地區(qū)，管徑≤110mm時(shí)，宜從室內(nèi)頂棚下0.3m處將管徑放大一級(jí)。(3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定：①不上人屋頂不得小于300mm。②上人屋頂不得小于2000mm。③應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300mm。3.清掃口、檢查口(1)房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口（清掃口）。(2)檢查口中心位置可設(shè)在離地1m處。(3)高層建筑宜每隔6層設(shè)檢查口，在最冷月平均氣溫低于-13℃地區(qū)，立管還應(yīng)在最高層離室內(nèi)頂棚0.5m處設(shè)檢查口。4.管道穿越樓板構(gòu)造要求(1)立管穿越混凝土樓板時(shí)宜帶止水環(huán)的專用套管。(2)立管穿越屋面混凝土層時(shí)必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水層。(3)做活動(dòng)支承的橫管在穿越承重墻時(shí)，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級(jí)管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實(shí)，有防水要求時(shí)還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。穿越地下室處墻外時(shí)，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。(4)高層建筑內(nèi)明設(shè)管道，當(dāng)設(shè)計(jì)要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時(shí)，應(yīng)符合下要求：①立管管徑≥110mm時(shí)，在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時(shí)，應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。②橫管直徑≥110mm時(shí)，穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)，防火套管長度不小于0.3m。③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。5.驗(yàn)收應(yīng)檢查的項(xiàng)目(1)立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標(biāo)是否符合規(guī)定。(2)連接點(diǎn)或接頭的整潔、牢固和密封性。(3)穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。(4)固定和活動(dòng)支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。(5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。六、地下防水工程1.調(diào)查(1)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”。(2)房屋建筑地下室只調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo)。(4)施工單位必須在“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”上詳細(xì)標(biāo)示：①在工程自檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標(biāo)明位置、寬度、長度和滲漏水的現(xiàn)象。②經(jīng)修補(bǔ)、堵漏的滲漏水部位。③防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)容許的滲漏水現(xiàn)象位置。(5)地下防水工程驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)檢查、核對(duì)標(biāo)示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗(yàn)收資料。2.滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào)3.不宜進(jìn)行滲漏水檢測(cè)的現(xiàn)象當(dāng)被驗(yàn)收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時(shí)，不宜進(jìn)行滲漏水檢測(cè)。4.房屋建筑地下室滲漏水現(xiàn)象檢測(cè)(1)地下工程防水等級(jí)對(duì)“濕漬面積”與“總防水面積”（包括頂板、墻面、地面）的比例做了規(guī)定。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室，單個(gè)濕漬的最大面積不大于0.1，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。(2)濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實(shí)度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫(寬度小于0.2mm)產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。一般在人工通風(fēng)條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量的狀態(tài)。(3)濕漬的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變色。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。(4)滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實(shí)度差異或混凝土有害裂縫（寬度大于0.2mm）面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會(huì)消失，即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。(5)滲水的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會(huì)沾有水分。用吸墨紙或報(bào)紙吸附，紙會(huì)浸潤變顏色。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫滲水范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。(6)對(duì)房屋建筑地下室檢測(cè)出來的“滲水點(diǎn)”，一般情況下應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗(yàn)收。(7)對(duì)防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測(cè)，尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行，若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗(yàn)收。七、室內(nèi)給水系統(tǒng)1.保證項(xiàng)目(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢驗(yàn)方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗(yàn)記錄。(2)管道及管道支座（墩），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。檢驗(yàn)方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。(3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。檢驗(yàn)方法如檢查吹洗記錄。2.基本項(xiàng)目(1)管道的坡度應(yīng)符合以下規(guī)定：①坡度的正負(fù)偏差不超過設(shè)計(jì)要求坡度值的三分之一。②檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每五十米抽查2段，不足五(2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定：①管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。②檢查數(shù)量不少于10個(gè)接口。檢驗(yàn)方法為觀察或解體檢查。(3)碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對(duì)接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。(4)非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定：焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。（5）金屬管道的承插和套箍接口應(yīng)符合以下規(guī)定：接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：灰口密實(shí)、飽滿；填料凹入承口邊緣不大于2mm；膠圈接口平直無扭曲；對(duì)口間隙準(zhǔn)確。（6）管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。（7）閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號(hào)、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密。（8）埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定：材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。（9）管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定：油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求；附著良好，無脫皮、起泡和漏涂。3.允許偏差項(xiàng)目室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。4.檢查數(shù)量(1)水平管道縱、橫方向變曲：按系統(tǒng)直線管段長度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%，但不少于5段。(2)立管垂直度：一根立管為1段，兩層及其以上按樓層分段，各抽查5%，但均不少于10段。(3)隔熱層：水平管和立管，凡能按隔墻、樓層分段的，均以每一樓層分隔墻內(nèi)的管段為一個(gè)抽查點(diǎn)，抽查數(shù)為5%，但不少于5處，不能按隔墻、樓層分段的，每20m抽查1處，但不少于5處。第八章電氣施工驗(yàn)收一、電氣照明裝置驗(yàn)收1.驗(yàn)收項(xiàng)目(1)并列安裝的相同型號(hào)的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱（板），其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。(2)暗裝開關(guān)、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級(jí)電源插座的安裝。(3)大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。(4)照明配電箱（板）的安裝和回路編號(hào)。(5)回路絕緣電阻測(cè)試和燈具試亮及燈具控制性能。(6)接地或接零。2.驗(yàn)收應(yīng)提交的技術(shù)資料和文件(1)竣工圖。(2)變更設(shè)計(jì)的證明文件(3)產(chǎn)品的說明書、合格證等技術(shù)文件。(4)安裝技術(shù)記錄。(5)試驗(yàn)記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗(yàn)記錄。二、IKV及以下配線工程1.驗(yàn)收項(xiàng)目(1)各種規(guī)定的距離。(2)各種支持件的固定。(3)配管的彎曲半徑，盒（箱）設(shè)置的位置。(4)明配線路的允許偏差值。(5)導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。(6)非帶電金屬部分的接地或接零。(7)黑色金屬附件防腐情況。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。2.驗(yàn)收應(yīng)提交的技術(shù)資料和文件(1)竣工圖。(2)設(shè)計(jì)變更的證明文件。(3)安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）。(4)各種試驗(yàn)記錄。(5)主要器材、設(shè)備的合格證。三、低壓電器施工1.交接驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合的要求(1)電器的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。(2)電器的外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(4)電器的接零、接地可靠。(5)電器的連接線排列整齊、美觀。(6)絕緣電阻值符合要求。(7)活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確。(8)標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。2.通電后應(yīng)符合的要求(1)操作時(shí)動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠。(2)電磁器件應(yīng)無異常響聲。(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。3.驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交的資料和文件(1)變更設(shè)計(jì)的證明文件。(2)制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(3)安裝技術(shù)記錄。(4)調(diào)整試驗(yàn)記錄。(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。四、高壓電器施工1.真空斷路器(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。③真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無卡阻；分、合閘指示正確；輔助開關(guān)動(dòng)作應(yīng)確準(zhǔn)可靠，接點(diǎn)無電弧燒損。④滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。⑦油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確，接地良好。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件清單。2.操動(dòng)機(jī)構(gòu)(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①操動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。③液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油，油位正常；空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣；安全閥、減壓閥等應(yīng)動(dòng)作可靠；壓力表應(yīng)指示正確。④操動(dòng)機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無電弧燒損。⑤操動(dòng)機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整，電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。⑥油漆應(yīng)完整，接地良好。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件及專用工具清單。3.隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①操動(dòng)機(jī)構(gòu)、傳動(dòng)裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固，動(dòng)作靈活可靠；位置指示正確，無滲漏。②合閘時(shí)三相不同期值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。③相間距離及分閘時(shí)，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。④觸頭應(yīng)接觸緊密良好。⑤空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。⑥油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確，接地良好。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件及專用工具清單。4.避雷器（1）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①現(xiàn)場(chǎng)制作件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②避雷器外部應(yīng)完整無缺損，封口處密封良好。③避雷器應(yīng)安裝牢固，其垂直度應(yīng)符合要求。④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。⑤放電記數(shù)器密封應(yīng)良好，絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。⑥排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。⑦油漆應(yīng)完整，相色正確。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。5.電容器(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。②三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。③外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。④熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。⑤放電回路應(yīng)完整且操作靈活。⑥電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠，其外部油漆應(yīng)完整。⑦容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①變更設(shè)計(jì)的證明文件。②提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。③安裝技術(shù)記錄。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑤備品、備件清單。五、電力變壓器施工1.工程交接驗(yàn)收(1)變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行24h所經(jīng)歷的過程。(2)變壓器在試運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí)，方可投入試運(yùn)行。檢查項(xiàng)目如下：①本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷，且不滲油。②輪子的制動(dòng)裝置應(yīng)牢固。③油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。④變壓器頂蓋上應(yīng)無遺留雜物。⑤事故排油設(shè)施應(yīng)完好，消防設(shè)施齊全。⑥儲(chǔ)油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應(yīng)打開，且指示正確。⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，接地應(yīng)可靠。⑧儲(chǔ)油柜和充油套管的油位應(yīng)無常。⑨分接頭的位置應(yīng)符合運(yùn)行要求；有載調(diào)壓切換裝置的遠(yuǎn)方操作應(yīng)動(dòng)作可靠，指示位置正確。⑩變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列運(yùn)行要求。2.電氣裝置安裝工程母線裝置施工(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查：①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。②所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。③母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，且連接正確，螺栓緊固，接觸可靠。④瓷件應(yīng)完整、清潔；鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完整無損，充油套管應(yīng)無滲油，油位應(yīng)正常。⑤油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。（2）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①計(jì)變更部分的實(shí)際施工圖。②設(shè)計(jì)變更的證明文件。③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。④安裝技術(shù)記錄。⑤電氣試驗(yàn)記錄。⑥備品備件清單。3.電纜線路施工（1）在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：①電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定：排列整齊，無機(jī)械損傷；標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。②電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象；充油電纜的油壓及表計(jì)整定值應(yīng)符合要求。④接地應(yīng)良好；充油電纜及護(hù)層保護(hù)器的接地電阻應(yīng)符合設(shè)計(jì)。⑤電纜終端的相色應(yīng)正確，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)。⑦直埋電纜路徑標(biāo)志，應(yīng)與實(shí)際路徑相符。路徑標(biāo)志清晰、牢固，間距適當(dāng)。⑧水底電纜線路兩岸，禁錨區(qū)內(nèi)的標(biāo)志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)。⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且施工質(zhì)量合格。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過程中進(jìn)行中間驗(yàn)收，并做好簽證。(3)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和技術(shù)文件：①電纜線路路徑的協(xié)議文件。②設(shè)計(jì)資料圖紙、電纜清冊(cè)、變更設(shè)計(jì)的證明文件和竣工圖。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，比便宜為1：500。地下管線密集的地段不應(yīng)小于1：100，在管線稀少、地形簡(jiǎn)單的地段可為1：1000；平行敷設(shè)的電纜線路，宜合用一張圖紙。圖上必須標(biāo)明各線路的相對(duì)位置，并有標(biāo)明地下管線的剖面圖。④制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。⑥電纜線路的原始記錄。⑦電纜的型號(hào)、規(guī)格及其實(shí)際敷設(shè)總長度及分段長度，電纜終端和接頭的型式及安裝日期。⑧電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號(hào)。⑨試驗(yàn)記錄。4.盤柜及二次回路接線施工(1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：①盤柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。②盤、柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝位置正確，固定牢固。③所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求。④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。⑤柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。⑥用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能，按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)》要求驗(yàn)收。⑦盤、柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵。可能結(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。⑧操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求。(2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件：①工程竣工圖。②變更設(shè)計(jì)的證明文件。③制造廠提供的產(chǎn)品說明書、調(diào)試大綱、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④根據(jù)合同提供的備品備件清單。⑤安裝技術(shù)記錄。⑥調(diào)整試驗(yàn)記錄。第九章玻璃幕墻工程驗(yàn)收一、玻璃幕墻工程驗(yàn)收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。二、玻璃幕墻驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料：(1)設(shè)計(jì)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改和材料代用文件。(2)材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗(yàn)報(bào)告及墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告。(3)預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書。(4)隱蔽工程驗(yàn)收文件。(5)施工安裝自檢記錄。三、玻璃幕墻工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按隱蔽工程驗(yàn)收要求進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。四、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)進(jìn)行觀感檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)，并應(yīng)以一幅玻璃幕墻為檢驗(yàn)單元，每幅玻璃幕墻均檢驗(yàn)。五、玻璃幕墻觀感檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：(1)玻璃幕墻框料應(yīng)豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計(jì)要求。(2)玻璃的品種，規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符，整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻；不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。(3)玻璃的安裝方向應(yīng)正確。(4)幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符，并應(yīng)均勻，鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。(5)裝飾壓板表面應(yīng)平整，不應(yīng)有肉眼可察覺的變形，波紋或局部壓砸等缺陷。(6)幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(7)幕墻隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修應(yīng)整齊美觀。(8)幕墻不得滲漏。六、玻璃幕墻工程抽樣檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：(1)鋁合金料及玻璃表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢。(2)玻璃應(yīng)安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實(shí)、填充平整。(3)鋼化玻璃表面不得有傷痕。第十章裝飾工程驗(yàn)收一、抹灰工程1.檢查數(shù)量(1)室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長，抽查1處（每處3延長米），但不少于3處。(2)室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間，但不少于3間。2.檢查所用材料的品種、面層的顏色及花紋等是否符合設(shè)計(jì)要求。3.抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。4.抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表面光滑、無砂眼，不得有錯(cuò)縫，缺棱掉角。5.一般抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)普通抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整。(2)中級(jí)抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整，灰線清晰順直。(2)高級(jí)抹灰：表面光滑、潔凈，顏色均勻、無抹紋，灰線平直方正、清晰美觀。6.裝飾抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)水刷石—石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，不得有掉粒和接槎痕跡。(2)水磨石—表面應(yīng)平整、光滑，石子顯露均勻，不得有砂眼、磨紋和漏磨處。分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確，全部露出。(3)斬假石—剁紋均勻順直，深淺一致，不得有漏剁處。陽角處橫剁和留出不剁的邊條，應(yīng)寬窄一致，棱角不得有損壞。(4)干粘石—石粒粘結(jié)牢固，分布均勻，顏色一致，不露漿，不漏粘，陽角處不得有明顯黑邊。(5)假面磚—表面應(yīng)平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。(6)拉條灰—拉條清晰順直，深淺一致，表面光滑潔凈，上下端頭齊平。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點(diǎn)分布均布，不顯接槎。(8)噴砂—表面應(yīng)平整，砂粒粘結(jié)牢固、均勻、密實(shí)。(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致，花紋大小均勻，不顯接槎。(10)仿石、彩色抹灰—表面應(yīng)密實(shí)，線條清晰。仿石的紋理應(yīng)順直；彩色抹灰的顏色一致。(11)干粘石、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、滾涂和彈涂等，在涂抹面層前，應(yīng)檢查其中層砂漿表面的平整度。二、吊頂工程1.檢查數(shù)量。按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，大間按兩軸線為1間，但不少于3間。2.檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計(jì)要求。3.罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。4.擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。第十一章園林綠化工程驗(yàn)收一、施工前驗(yàn)收種植材料、種植土和肥料等，均應(yīng)在種植前由施工人員按其規(guī)格、質(zhì)量分批進(jìn)行驗(yàn)收。二、工程中間驗(yàn)收工序1.種植植物的定點(diǎn)、放線應(yīng)在挖穴、槽前進(jìn)行。2.種植的穴、槽應(yīng)在未換種植土和施基肥前進(jìn)行。3.更換種植土和施肥，應(yīng)在挖穴、槽后進(jìn)行。4.草坪和花卉的整地，應(yīng)在播種或花苗（含球根）種植前進(jìn)行。5.工程中間驗(yàn)收，應(yīng)分別填寫驗(yàn)收記錄并簽字。三、竣工驗(yàn)收文件工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)于一周前向綠化質(zhì)檢部門提供下列有關(guān)文件：1.土壤及水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告。2.工程中間驗(yàn)收記錄。3.設(shè)計(jì)變更文件。4.竣工圖和工程決算。5.外地購進(jìn)苗木檢驗(yàn)報(bào)告。6.附屬設(shè)施用材合格證或試報(bào)告。7.施工總結(jié)報(bào)告。四、竣工驗(yàn)收時(shí)間1.新種植的喬木、灌木、攀緣植物，應(yīng)在一個(gè)年生長周期滿后方可驗(yàn)收。2.地被植物，應(yīng)在當(dāng)年成活后，覆蓋率達(dá)到80%以上進(jìn)行驗(yàn)收。3.花壇種植的一二年生花卉及觀葉植物，應(yīng)在種植15天后進(jìn)行驗(yàn)收。4.春季種植的宿根花卉、球根花卉，應(yīng)在當(dāng)年發(fā)芽出土后進(jìn)行驗(yàn)收。秋季種植的應(yīng)在第二年春季發(fā)芽出土后驗(yàn)收。五、綠化工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定1.喬、灌木的成活率應(yīng)達(dá)到95%以上。珍貴樹種和孤植樹應(yīng)保證成活。2.強(qiáng)酸性土、強(qiáng)堿性土及干旱地區(qū)，各類樹木成活率不應(yīng)低于85%。3.花卉種植地應(yīng)無雜草、無枯黃，各種花卉生長茂盛，種植成活率應(yīng)達(dá)到95%。4.草坪無雜草、無枯黃，種植覆蓋應(yīng)達(dá)到95%。5.綠地整潔，表面平整。6.種植的植物材料的整形修剪應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.綠地附屬設(shè)施工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301的有關(guān)規(guī)定。六、驗(yàn)收表單竣工驗(yàn)收后，填報(bào)竣工驗(yàn)收單。綠化工程竣工驗(yàn)收單工程名稱：工程地址：綠地面積（平方米）開工日期：竣工日期：驗(yàn)收日期：樹木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆蓋率（%）整潔及平整整形修剪附屬設(shè)施評(píng)定意見全部工程質(zhì)量評(píng)定及結(jié)論驗(yàn)收意見施工單位建設(shè)單位綠化質(zhì)檢部門簽字：公章：簽字：公章：簽字：公章：公共部位交接表樓座：