合作建房合同書(shū)

合作建房合同書(shū)（一）甲方：身份證號(hào)碼:職務(wù)：住址： 電話傳真：手機(jī)：授權(quán)代表人：身份證號(hào)碼：職務(wù)：乙方：身份證號(hào)碼：職務(wù)：住址： 電話：傳真：手機(jī)：授權(quán)代表人：身份證號(hào)碼：職務(wù)：第一條前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：甲方已于年—月—日依法繼承口、集體分割口、購(gòu)買口、其他方式 □取得位于,的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、計(jì)劃建筑面積為 平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至 年月日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為;乙方是具有獨(dú)立法人資格和具備資金的個(gè)人代表；甲乙雙方在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成棟層總建筑面積平方米的住宅洋房第三條建房資金經(jīng)協(xié)商雙方同意：甲方提供上述地塊按當(dāng)時(shí)市值為人民幣 元整（￥:000000.00元），作為合作建房的資金，乙方出資人民幣：萬(wàn)元整（ ￥ 000000.00元,建房資金預(yù)計(jì)為人民幣： 互元（￥000000.00元），則全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一 切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因 劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條資金的監(jiān)管及支付建房資金由甲乙雙方共同監(jiān)管，乙方資金需在本協(xié)議簽訂之日起日到位,存入由雙方指定的帳戶，雙方共同管理和支付，購(gòu)買材料和支付工程款等各項(xiàng)支付 款項(xiàng)需雙方簽字方為有效，第五條報(bào)批手續(xù)及辦理房地產(chǎn)證除按規(guī)定應(yīng)由甲方辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲、 乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理，甲方有義務(wù)毫不遲延的提供辦理報(bào)批手續(xù)所需的材料；因地 方法規(guī)、法律所限，房地產(chǎn)權(quán)證只能是土地使用權(quán)人，所以房地產(chǎn)權(quán)證只辦理甲方 ,但產(chǎn)權(quán)屬甲、乙雙方共同擁有。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有層房屋的產(chǎn)權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)辦理好房屋的房地產(chǎn)證。在辦理好產(chǎn)權(quán)證后屬乙方的產(chǎn)權(quán)部分可到公證 機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與或出讓等手續(xù)，使乙方產(chǎn)權(quán)合法化。

第七條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)，按本合同第六條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。按本合同 第六條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給乙方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)乙方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第八條建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)1、 地基應(yīng)按當(dāng)前建筑標(biāo)準(zhǔn)，挖掘深度—米，用混凝土鋼筋筑地梁為,鋼筋采用,整幢房屋采用框架結(jié)構(gòu)建造層。2、 房屋以外四周按規(guī)定預(yù)留的巷道路面應(yīng)鋪上混凝土，做好路基銜接及戶外排水工 程。3、 外墻裝修標(biāo)準(zhǔn)：4、 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：5、 水、電的報(bào)裝與安裝標(biāo)準(zhǔn)：6、 樓梯的裝修：7、 門(mén)、窗的裝修標(biāo)準(zhǔn)：第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲、乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)和土地一體，房產(chǎn)和土地所有權(quán)甲乙雙方各占 50%,在條件在熟的情況下，將土地使用權(quán)登記變更為雙方共有或分戶登記，2、 自本協(xié)議簽訂之日起，在土地權(quán)屬?zèng)]有變更登記期間甲方應(yīng)保證乙方享有產(chǎn) 權(quán)共有人的權(quán)利，本條款不可撒銷。3、 自房產(chǎn)開(kāi)始建設(shè)之日起，涉及房產(chǎn)建設(shè)用地規(guī)劃證，施工許可證等事宜（包 括政府各部門(mén)的罰款，公關(guān)費(fèi)用）應(yīng)雙方共同承擔(dān)。各得50%o各得50%o5、 甲、乙雙方都應(yīng)響應(yīng)政府號(hào)召，共同遵受法律法規(guī)和城市建設(shè)規(guī)劃，共同圍護(hù)雙方權(quán)益的義務(wù)，相互配合,第十條違約責(zé)如乙方資金未能按約定時(shí)間到位或無(wú)法到位，造成延誤工程計(jì)劃或無(wú)法完成工程的，給甲方造成損失的甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償損失。如甲方的原因（如鄰居阻繞或資料缺少等），造成延誤工程計(jì)劃或無(wú)法完成工程的，給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償損失。第■一條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成， 應(yīng)提交佛山市仲裁委員會(huì)，按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的 ,對(duì)雙方均有約束力?；蛳蛉嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。第十二條其他1、本協(xié)議未能盡宜或沒(méi)有涉及的問(wèn)題，雙方可簽訂補(bǔ)允協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié) 議具有同等法律效力；2、 本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書(shū)面變更協(xié)議；3、 本協(xié)議自簽訂之日起生效；4、 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲方：（簽乙方：（簽章）章）配偶：配偶：電話：0一一年九月十七日撰寫(xiě)：聽(tīng)雨，上傳：聽(tīng)雨以下是贈(zèng)送資料勞動(dòng)合同，不需要下載后可以編輯刪除勞動(dòng)合同一、雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同書(shū)。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。二、本合同必須由用人單位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和職工（乙方）親自簽章，并加蓋用人單位公章（或者勞動(dòng)合同專用章）方為有效。二、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確足后填寫(xiě)，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)足；不需填寫(xiě)的空欄，劃上 。四、 工時(shí)■制度分為標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)■、不定時(shí)■、綜合計(jì)算工肘三種。實(shí)行不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)批準(zhǔn)。五、 本合同的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。六、 本合同必須認(rèn)真填寫(xiě)，字跡清楚、文字簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。七、 本合同（含附件）簽訂后，甲乙雙方各保管 ？份備查。乙方（職工）：姓名：乙方（職工）：姓名：身份證號(hào)碼：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：名稱：_法足代表人：地址：經(jīng)濟(jì)類型：聯(lián)系電話：根據(jù)（中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。一、 合同期限（一） 合同期限雙方同意按以卜第種方式確足本合同期限：1、 有固足期限：從年月日起至年月日止。2、無(wú)固足期限：從年月日起至本合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止（不得將法足解除條件約足為終止條件）。3、以完成一足的工作為期限：從 年月日起至 工作任務(wù)完成時(shí)止。（二） 試用期限雙方同意按以卜第種方式確足試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)） ：1、 無(wú)試用期。2、 試用期從年月日起至年月日止。用期（試用期最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。其中合同期限在六個(gè)月以卜 ?的，試用期不得超過(guò)十五日；合同期限在六個(gè)月以上一年以下的。試用期不得超過(guò)二十日；合同期限在一年以上兩年以卜的，試用期不得超過(guò)六十日。）二、 工作內(nèi)容（_）乙方的工作崗位（工作地點(diǎn)、部門(mén)、工種或職務(wù)）為（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是 （二）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理 ，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議或通知書(shū)作為本合同的附件。（四）如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、 工作時(shí)間（一） 甲乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時(shí)間：1、 標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)■制，即每日工作小時(shí)”，每周工作大，每周至少休息一天。2、 不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。3、綜合計(jì)算工時(shí)■工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行以 為周期，總工時(shí)”小時(shí)■的綜合計(jì)算工肘工作制。（二） 甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除（勞動(dòng)法）第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過(guò)？小時(shí)，因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過(guò)二小時(shí) ”，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。四，工資待遇（一） 乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第（）種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。1、乙方試用期工資元/月；試用期滿工資元/月（一元/日）。2、 其他形式：。（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付（二）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。（四） 甲方每月日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。（五） 甲方依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)■間的，應(yīng)按（勞動(dòng)法）第四十四條的規(guī)定支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬。（一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。九、本合同的解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（二） 屬卜列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：1、 試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的：2、 乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的：3、 嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的：4、 乙方被依法追究刑事責(zé)任的：5、 甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的；6、 乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約足的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；7、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的：8、 本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的：9、 本合同約足的解除條件出現(xiàn)的。6項(xiàng)解甲方按照第5、6、7、8、96項(xiàng)解（二）乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前二十日以書(shū)面形式通知甲方。但屬下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：1、在試用期內(nèi)的：2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的：3、 甲方不按本合同規(guī)足支付勞動(dòng)報(bào)酬，克扣或無(wú)故拖欠工資的：4、 經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的。（四）有下列情形之?的，甲方不得解除本合同：1、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的：2、乙方患有職業(yè)病或因工負(fù)傷，并經(jīng)勞動(dòng)能力鑒足委員會(huì)確認(rèn)，喪失或部分