合同廣告位租賃合同

合同編號： 廣告位租賃合同甲方（出租方）:南寧民族影業(yè)文化娛樂有限責任公司乙方（承租方）本租賃合同（“本合同"）由以下雙方簽署甲方：南寧民族影業(yè)文化娛樂有限責任公司納稅人識別號社會統(tǒng)一信用代碼：地址：聯(lián)系電話：/乙方: 納稅人識別號社會統(tǒng)一信用代碼：地址： 聯(lián)系電話： 甲方作為南寧民族影城的場地方,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、互利、友好、協(xié)商的基礎上，就乙方使用甲方擁有的場地有關事項，達成一致并簽訂本合同共同遵照履行。甲方擬將位于南寧民族影城步行樓梯通往檢票口左側墻壁的一個卡 布燈箱廣告位出租給乙方,乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》、《戶外廣告登記管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關規(guī)定就租賃有關事宜達成如下協(xié) 議：廣告位描述和用途1.1廣告位描述甲方同意按照本合同的約定出租、乙方同意按照本合同的約定承租位 于南寧民族影城步行樓梯通往檢票左側墻壁的 1個卡布燈箱（尺寸：寬3mX長4.8m）廣告位（以下稱“承租廣告位"），承租廣告位點位圖、尺寸詳見附件一。1.2廣告位用途乙方承租廣告位的用途為廣告宣傳，乙方應按照合同約定使用廣告 位，非經甲方書面同意，乙方不得在合同有效期（包括免租期）內擅自變更使用用途。如乙方變更使用用途的，甲方有權立刻解除合同。租期租期自一年_月一日起至一年_月一日止，共計琶年。租金租期內，第二年租金在第一年租金基礎上增長 3%,第三年租金在第二年租金基礎上增長5%,即：TOC\o"1-5"\h\z第一年年租金：人民幣（大寫） ；第二年年租金：人民幣（大寫） ；第三年年租金:人民幣（大寫） 。1支付期限和方式1.1支付期限乙方按每季度預付的方式每年分四期向甲方支付租金。四期租金支付 金額均為當年年租金的四分之一。首期租金在簽訂合同時繳納，第二期租 金于年月旦前繳納，以后乙方于每期最后十日前向甲方繳納下一期的租金，以此類推。乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金，所有因執(zhí)行本合同乙方付款 發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。乙方銀行賬戶信息：；銀行賬號：；幵戶行： 。甲、乙雙方同意及確認，上述第3.1.1條規(guī)定的租期內的各期租金，將支付至甲方以下指定的帳戶：幵戶行：北部灣銀行營業(yè)部戶名：南寧民族影業(yè)文化娛樂有限責任公司帳號：8000493462000161.3甲方有權向乙方按期收取租金并在收到乙方支付租金后 5個工作日內向乙方幵具與條所述金額相應的發(fā)票（發(fā)票內容：廣告發(fā)布 費）。在本合同期限內，甲方有權更改第條規(guī)定的收款賬號。甲方 應于做出上述更改前五個工作日內向乙方發(fā)出書面通知，乙方應根據(jù)該書 面通知支付后期各期租金。其他費用和支出4.1乙方自行承擔使用廣告燈箱期間的電費，具體電費標準參考甲方 或物業(yè)公司的標準，常規(guī)按表計費，乙方應按甲方通知時間按時支付電費。 電費由乙方按季度預付至甲方財務處。2本合同第3條約定租金為本合同的合同總額，不包含電費。3本合同簽訂后10個工作日內乙方應向甲方交納人民幣壹萬伍仟整（Y15000元）作為本合同履約保證金。甲方在收到履約保證金后的 10個工作日內應向乙方幵具等額收款收據(jù)。 履約保證金由乙方付至本合同第 條約定的甲方賬戶。合同期滿，乙方無拖欠任何租金、無拖欠任何 電費、無任何違約行為的，由甲方予以返還（不計息）。續(xù)租1租賃期屆滿后，甲方將對租賃場地重新掛牌公幵招租。5.2第5.1條所述本合同終止日前的兩個月期間內 ,甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看廣告位，乙方應予配合。廣告位的使用6.1乙方保證承租廣告位只用于乙方所代為發(fā)布的形象廣告、產品廣 告及社會公益廣告，同時應符合《中華人民共和國廣告法》及相關國家法 律、法規(guī)、地方法規(guī)、規(guī)章，不能違反社會公序良俗及本合同的約定， 不得損害民族影城形象。乙方承擔對其發(fā)布的廣告的合法性審查責任。 如甲方工作人員發(fā)現(xiàn)廣告內容存在違法情形并有確鑿依據(jù)的， 甲方有權馬上對廣告牌進行斷電，并通知乙方到

場進行更換。乙方上畫的廣告畫面需在確定上畫畫面前2日向甲方報備，禁止乙方承接并在本合同所涉的廣告位上使用涉及醫(yī)院、藥品、人流、不孕不育、性病、生理、電影等內容的廣告。乙方發(fā)布廣告應保持廣告的良好狀態(tài)，不得發(fā)生畫面破損不及時更換、發(fā)布不健康不符合社會善良風俗的廣告或其他有損影院形象的情況。甲方有權對此情況有權進行監(jiān)督并要求乙方對廣告予以調整、更換。如造成甲方名譽損害，甲方有權要求乙方賠償相應損失。如乙方拒絕調整、更換的，即構成違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同第九條的約定承擔違約責任。甲方配合乙方進行廣告位的施工及后期維護工作，提供電源保證乙方順利施工及維護，同時不能設置遮擋乙方廣告牌的障礙物。對于非因甲方過錯而致的斷電造成的損失，甲方不負責任。乙方應遵守甲方運營管理的各項規(guī)章制度，在廣告位施工及安裝廣告過程中必須遵守甲方相關安全管理規(guī)定。乙方在安裝、維修、安裝廣告畫等作業(yè)過程中以及在廣告位使用過程因品質或怠于管理造成甲方的場地、設施等損壞，負有賠償或修復責任。乙方應對廣告位進行定期檢驗，以保證廣告位正常使用。如因乙方承租的廣告位發(fā)生任何物品或設施的脫落、倒塌、墜落或其他情況或乙方自行或委托他人樹立、安裝、及/或設置的廣告牌、張貼物、廣告、招牌、燈箱、海報、旗幟、桿子、標牌、刻印或其他物品或設施等的脫落、倒塌、墜落或其他情況導致人員傷亡或其他第三人提起利益要求，乙方應承擔全部責任，與甲方無關；如因此給甲方造成任何損失（包括但不限于對甲方造成的直接損失和甲方因此向第三人支付的任何費用和支出），乙方應向甲方予以賠償。遮擋乙方在使用廣告位或按合同約定設置廣告位時應做好防水、防漏等工作，因乙方施工、安裝等因素造成的漏水、斷電，乙方應承擔全部責任及費用，并在甲方所要求的期限內完成維修。若乙方在甲方書面通知的時間內未維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔，乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內付清。若造成第三方受損，乙方應自行處理，并承擔其全部責任及費用。如因此給甲方造成任何損失（包括但不限于對甲方造成的直接損失和甲方因此向第三人支付的任何費用和支出），乙方應向甲方予以賠償。遮擋在合同有效期內，甲方須確保乙方所租賃的廣告燈箱畫面無任何

本合同中甲方的任何同意、配合行為，不免除或減輕任何乙方應承擔的責任；由廣告位設置、廣告制作施工、發(fā)布、更換、維護、管理等產生的費用及責任均由乙方承擔，與甲方無關。每年的東盟博覽會期間和南寧民族影城的周年慶期間，或因其他政策、重要活動，甲方需要使用廣告位，每次活動時間為一個星期，總共兩個星期，乙方應予無條件配合，并自行承擔其與委托發(fā)布廣告客戶的協(xié)商事宜。合同時間根據(jù)甲方使用時間做相應延順，以雙方確認函為準。10乙方應自行承擔為發(fā)布廣告所必須履行的行政審批手續(xù)并承擔相應費用，如需甲方予以配合的，應書面說明原因。其他1乙方承諾并保證廣告位準時開關電源（廣告位亮燈時間為每日 10_：虬至24:00）,以保證影院的亮化需求。在乙方無廣告業(yè)務發(fā)布處于空檔 期期間，乙方應自行發(fā)布相關廣告畫面，保證廣告位不出現(xiàn)廣告畫面空白， 并應準時開關電源，如甲方有需要，有權要求乙方免費發(fā)布甲方廣告，乙 方應當予以配合。7.2合同期內廣告位的維護、修理及保險等費用均由乙方承擔及負責。甲方擁有對此廣告位的所有權，合同期內，乙方只享有合同期內的使用權。政府部門的行政決定或行政通知不得在租賃位置設置廣告位等不可抗甲方根據(jù)實際租期欠款或違約行為方并不因此互相承擔因素的，本合同自甲方將政府部門通知告知乙方之日起終止，計算租金結算后將多收取的租金退還給乙方，并在乙方無任何甲方根據(jù)實際租期欠款或違約行為方并不因此互相承擔下，于30日內將合同履約保證金無息如數(shù)退還給乙方，雙違約責任租賃期限屆滿，或雙方合同關系解除或終止后，廣告位及其附屬設備設施完好歸還甲方所有。轉租未經甲方書面同意，乙方不得將承租廣告位轉租，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。提前解除合同及其他違約責任9.1如乙方違反本合同未按期支付租金、電費或賠償甲方損失等金錢 支付義務的，每延期支付一日，需支付欠付金額0.05%的違約金;延期付款達十五個工作日，甲方有權提前解除本合同。9.2如果甲乙任何一方違反或不履行本合同任何約定，并在收到對方 相關書面通知后十個工作日內仍未改正該違反或不履行的情形的，對方有 權提前解除本合同。9.3如果乙方違約，甲方按照本合同約定解除本合同，則甲方有權不予 退回乙方的履約保證金，同時乙方應按本合同解除時的月租金標準向甲方 支付三個月的租金作為合同解除違約金，并賠償甲方所遭受的損失及為此 發(fā)生的全部費用（包括但不限于甲方因此才發(fā)生的差旅費、郵寄費、律師 費、訴訟費、保全費、公告費、訴訟保全保函費用等）。9.4除不可抗力之外，任何一方無法定或本合同約定的理由提前解除 本合同（包括在本合同簽署后至起租日期前解除的情形） 時，應向另一方支付違約金，違約金的金額為下列（1）項與（2）項中較高者為準。（1） 按本合同解除時的月租金標準計算的上個月的租金。（2） 合同未履行部分金額（即自解除之日至租賃終止日的期間的租金）的20%o9.5乙方需向甲方支付的任何金錢債務，如乙方未能如期支付，甲方 均可自乙方繳納的履約保證金中扣繳，履約保證金不足以支付乙方債務的，乙方仍應向甲方支付。且乙方應自履約保證扣繳之日起10日內予以補足。9.6本合同對違約賠償有具體約定條款的，優(yōu)先適用該具體約定條款 ，具體約定條款與通用條款約定違約賠償額不一致的，以較高者計算。無具體約定條款的，適用通用條款。9.7因乙方客戶、乙方自身過錯導致乙方廣告發(fā)布行為受到任何第三 方追責、政府部門行政處罰或者行政強制措施等，乙方自行承擔。因此給甲方造成任何損失、追責或者行政處罰的，乙方除應按本合同第九條 9.4的約定承擔違約金外，仍應賠償甲方遭受的全部損失。送達條款本合同及因本合同產生的糾紛、訴訟程序、仲裁程序項下甲、乙雙方互相通知的方式以本合同扉頁載明的各方地址發(fā)出，各方保證本合同載明的地址為各方真實有效通訊地址，一方向對方發(fā)出的任何通知、信函和文件，以掛號信函、快遞信函、電子郵件或報紙公告方式向對方地址郵寄有關通知、信函和文件的，自發(fā)出之日（以收寄郵戳日為準）起第三日視為送達對方，掛號信函或快遞信函的郵寄憑證即視為成功送達的有效憑證，電子郵件以郵件發(fā)出之日為送達日期，報紙以刊登之日視為送達之日。一方地址變更的，應及時書面通知對方，否則本合同載明的地址仍為真實有效通訊地址，一方向變更方原地址和聯(lián)系方式發(fā)出的任何通知均為有效，送達原地址和聯(lián)系方式即視為送達。本合同項下相關信函、送達甲方公司黨政辦公室郵寄地址：民族影城4號電梯3A辦公室。乙方指定的簽收人：（身份證號：）郵寄地址：_電子郵箱： 保密條款11.1雙方應對本合同及補充協(xié)議、附件內容以及在履行本合同中所知曉的有關對方的任何商業(yè)資料及信息，包括知識產權、客戶名單、店鋪及廣告設計資料、產品價格等均應當嚴格保密，除訂立與履行本合同項下義務之需要外，未獲得對方書面認可的情況下，任何一方不得擅自使用、復制或許可第三方擅自使用、復制對方提供的任何商業(yè)資料及信息。11.2保密條款為永久性生效條款，不因合同的終止、解除等而失效。適用法律和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）。12.2各方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可提交合同簽訂地（南寧市青秀區(qū)）有管轄權的法院訴訟處理。因訴訟產生的訴訟