合同法相關(guān)培訓(xùn)(下篇)1課件

LOGO合同法相關(guān)知識培訓(xùn)（下篇）

LOGO合同法相關(guān)知識培訓(xùn)（下篇）1知識點回顧

合同法知識（上篇）介紹民法和合同法的發(fā)展和在法律體系中的地位和作用Resumeofthecontents介紹自然人、法人、其他組織及行為能力介紹要約、新要約、承諾的定義和區(qū)別介紹無效合同、可撤銷合同的情形，以及區(qū)別1.法律體系2.當(dāng)事人3.合同訂立4.合同效力知識點回顧合同法知識（上篇）介紹民法和合同法的發(fā)展和在法律2本篇內(nèi)容合同履行變更、轉(zhuǎn)讓和終止違約責(zé)任爭議解決

不安抗辯權(quán)

撤銷權(quán)

代位求償權(quán)后續(xù)還會根據(jù)情況對特殊合同，如：承攬合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)合同、委托合同、行紀(jì)和居間合同做交流和分享

相對第三人

相對人變更

違約金判定

定金和訂金

不可抗力

管轄權(quán)

訴訟和仲裁

訴訟期限本篇內(nèi)容合同履行變更、轉(zhuǎn)讓和終止違約責(zé)任爭議解決不安抗辯權(quán)3第三節(jié)合同的擔(dān)保與履行

一、合同擔(dān)保

二、合同的履行第三節(jié)合同的擔(dān)保與履行

一、合同擔(dān)保4一、合同的擔(dān)保

合同擔(dān)保，是合同當(dāng)事人為確保履行合同義務(wù)而事先提供的保證方式。其作用在于對合同可能出現(xiàn)的違約所造成之損害預(yù)先給予防范性保障。

（一）保證（人保）保證，是保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的承諾行為。保證實質(zhì)上是保證人以其信用提供之擔(dān)保一、合同的擔(dān)保

合同擔(dān)保，是合同當(dāng)事人為確保履行合同義務(wù)而事51、連帶保證保證人對債務(wù)人之債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；沒有明確約定為“一般保證”的，為連帶保證。保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任后方可向債務(wù)人主張債權(quán)。債權(quán)人債務(wù)人保證人債務(wù)主張債權(quán)120萬不分先后1、連帶保證債權(quán)人債務(wù)人保證人債務(wù)主張債權(quán)120萬不分先后62、一般保證債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人應(yīng)先向債務(wù)人主張權(quán)利，當(dāng)債務(wù)人依法履行償還責(zé)任后，保證人對債務(wù)人尚未能夠清償?shù)膫鶆?wù)部分承擔(dān)補充清償?shù)呢?zé)任。必須有明確約定為“一般保證”。債權(quán)人①債務(wù)人主張債權(quán)120萬補充清償不足部分70萬②保證人僅能償還債務(wù)50萬2、一般保證債權(quán)人①債務(wù)人主張債權(quán)120萬補充清償不足部分77★

對保證人的限制。以下組織或個人不得為經(jīng)濟活動提供對外保證：①黨、政、軍機關(guān)；②以公益為目的之事業(yè)單位和社會團體；③企業(yè)的內(nèi)部組織；④政府官員或行政人員以公務(wù)員的身份?！?/p>

保證期限。保證合同或者條款中，如果沒有明確約定保證期限的，則保證期限為六個月，自主債務(wù)應(yīng)當(dāng)履行期限屆滿之次日起開始計算。超過保證期限而沒有續(xù)簽保證合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任?！飳ΡＷC人的限制。以下組織或個人不得為經(jīng)濟活動提供對外保證8（二）定金（錢保）定金，是合同當(dāng)事人一方在合同成立前或合同成立時，為保證合同的履行而向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額之款項。★

定金交付：以實際交付為準(zhǔn)★

定金數(shù)額：不得超過合同標(biāo)的之20%★

定金與違約金：可同時約定，但追究違約責(zé)任時，守約方只能擇其一。★

關(guān)于訂金：法律無規(guī)定，依照合同約定處理，無約定按“預(yù)付款”看待。（二）定金（錢保）定金，是合同當(dāng)事人一方在合同成立前或合同成9定金罰則⑴給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；⑵接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

已交付的定金10萬元交付定金的一方收取定金的一方違約，不履行合同違約，不履行合同10萬10萬10萬無權(quán)取回雙倍返還定金罰則已交付的定金10萬元交付定金的一方收取定金的一方違約10（三）抵押（物保）抵押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的財產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式?！?/p>

抵押要求：特定財產(chǎn)必須辦理抵押登記手續(xù)；抵押不轉(zhuǎn)移占有；抵押不破租賃；抵押權(quán)人對抵押物拍賣所得款項有優(yōu)先受償權(quán)?！?/p>

不得設(shè)置抵押的范圍：①土地所有權(quán)；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的之事業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議之財產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；⑥依法不能抵押的其他財產(chǎn)。

（三）抵押（物保）抵押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合11（四）質(zhì)押（權(quán)保）質(zhì)押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的權(quán)益或者動產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式?！?/p>

質(zhì)押要求：特定財產(chǎn)必須辦理質(zhì)押登記手續(xù)；抵押轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押權(quán)人對質(zhì)押權(quán)益拍賣所得款項有優(yōu)先受償權(quán)，合同也可約定直接抵償。★

設(shè)置質(zhì)押的特殊規(guī)定：①國家授權(quán)的權(quán)利證書之質(zhì)押，必須辦理登記手續(xù)；②國有企業(yè)的成套、關(guān)鍵設(shè)備設(shè)置質(zhì)押的，必須經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)；③嚴(yán)禁將國有企業(yè)成套、關(guān)鍵設(shè)備直接抵償債務(wù)。

（四）質(zhì)押（權(quán)保）質(zhì)押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合12（五）留置（拒絕）留置，是指債權(quán)人在法定之范圍內(nèi)依照合同約定被動地占有債務(wù)人之財產(chǎn)，債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，債權(quán)人有留置該財產(chǎn)拒絕交付并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置，實質(zhì)上是一種拒絕交付權(quán)形式之自我保護狀態(tài)。

★留置要求：有法律或合同依據(jù)；被動取得財產(chǎn)；權(quán)利行使表現(xiàn)為拒絕交付；有妥善保管義務(wù)；對留置物拍賣所得有優(yōu)先受償權(quán)?！锶魏谓?jīng)濟活動主體不得以債務(wù)人有未清償之債務(wù)為由，實施綁架或扣押債務(wù)人的其他財產(chǎn)。綁架或非法扣押他人財物的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任（五）留置（拒絕）留置，是指債權(quán)人在法定之范圍內(nèi)依照合同約定13二、合同的履行合同履行，是指合同的債務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，使合同債權(quán)得以完全實現(xiàn)之行為。（一）合同約定不明之履行質(zhì)量要求、價款或者酬金、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用的負(fù)擔(dān)約定不明確或者存在其他不明事項難以履行的，應(yīng)依法確定之。二、合同的履行合同履行，是指合同的債務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜?4（二）抗辯權(quán)★同時履行抗辯權(quán)：在雙務(wù)合同中，未約定先后履行的，合同當(dāng)事人一方在對方未為對待給付以前，有拒絕其要求自己履行債務(wù)的權(quán)利。買方賣方你快給我貨！你快給我錢！應(yīng)當(dāng)同時履行（二）抗辯權(quán)★同時履行抗辯權(quán)：在雙務(wù)合同中，未約定先后履行15★先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且有先后履行順序的，先履行一方未依約履行（包括不履行或者履行不符合約定）之前，后履行的一方有拒絕其履行請求的權(quán)利。

在先履行一方不履行義務(wù)，將構(gòu)成違約。賣方買方時間到了，你快給我錢！你還沒有給我貨，憑啥問我要錢？！合同約定：先貨后款違約★先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且有先后履行順序的，先履行一方16★在后履行抗辯權(quán)：不安抗辯權(quán)，是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有不履行或者喪失履行債務(wù)能力之情形，在明確通知合同對方并出示證據(jù)之后，在合同對方?jīng)]有提供切實有效的擔(dān)保之前，有拒絕其要求自己先行履行債務(wù)請求的權(quán)利。賣方買方本應(yīng)我先交錢的，但發(fā)現(xiàn)你已喪失交貨能力。我有證據(jù)！暫停！除非你給擔(dān)保。合同約定：先款后貨★在后履行抗辯權(quán)：不安抗辯權(quán)，是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有17合同已約定履行義務(wù)之先后順序的，在先履行義務(wù)的一方應(yīng)積極履行合同。限制：必須要有確切的證據(jù)證明對方有不履行或者喪失履行債務(wù)能力之情形；在合同約定履行期限屆滿前以明確的方式通知對方；合同中已經(jīng)設(shè)置擔(dān)保措施的不能適用；對方提供了切實有效的擔(dān)保后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。如因在先履行一方之錯誤而導(dǎo)致合同中止使對方損失的，在先履行一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同已約定履行義務(wù)之先后順序的，在先履行義務(wù)的一方應(yīng)積極履行18（三）履行中的保全★合同保全：是指為防止債務(wù)人責(zé)任財產(chǎn)的不正當(dāng)減少而給債權(quán)人權(quán)利帶來危害而設(shè)置的一種保全形式。

1、代位權(quán)代位權(quán)，是因債務(wù)人怠于行使享有的對第三人到期之債權(quán)，而對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對第三人的債權(quán)，以保全自己的利益實現(xiàn)的權(quán)利。

（三）履行中的保全★合同保全：是指為防止債務(wù)人責(zé)任財產(chǎn)的不19A：你快還我錢！B：我沒有錢。A：C不是欠你的錢嗎？你為啥不要來之后還我？B：那是我的債權(quán)，我樂意，你管不著！A：別得意。我可以向法院申請行使代位權(quán)。人民法院債務(wù)人債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人ABC我要代位同意代位A：你快還我錢！人民法院債務(wù)人債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人ABC我要代202、撤銷權(quán)撤銷權(quán)，因債務(wù)人放棄其到期之債權(quán)或者無償（含不合理低價）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可向人民法院請求撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。撤銷權(quán)的行使，應(yīng)符合以下兩個條件：①債務(wù)人有放棄到期債權(quán)或者無償（不正常的低價）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，造成對債權(quán)人的損害；②債權(quán)人須自知道（或者應(yīng)當(dāng)知道）撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；超過五年的撤銷權(quán)消滅。

2、撤銷權(quán)撤銷權(quán)，因債務(wù)人放棄其到期之債權(quán)或者無償（含不合理21A：求求你，還我錢吧！B：我也想還呀，可我已經(jīng)沒有錢啦。A：你不是有幢樓嗎？可賣了錢還我呀。B：哦，我去年已經(jīng)白送給C了。沒錢真好！你盡可告我。A：你這不是在送我的錢嗎？！我向法院申請撤銷。人民法院債務(wù)人債權(quán)人第三人ABC白送，不要錢撤銷！不要白不要，白要誰不要。返還償還A：求求你，還我錢吧！人民法院債務(wù)人債權(quán)人第三人ABC白送，22第四節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除

一、合同的變更

二、合同的轉(zhuǎn)讓三、合同的解除第四節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除

一、合同的變更23一、合同的變更合同變更，是指在合同成立后、尚未履行完畢前，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致就合同內(nèi)容進行修改和補充的行為。★當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。但法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，當(dāng)事人必須依法辦理有關(guān)手續(xù)?！锂?dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為合同未變更。一、合同的變更合同變更，是指在合同成立后、尚未履行完畢前，合24二、合同的轉(zhuǎn)讓★合同轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人依法將其享有的合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人之行為?！锖贤瑐鶛?quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知債務(wù)人以便于履行★合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓，必須征得債權(quán)人的同意

★合同債權(quán)債務(wù)通過合同約定一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)取得合同對方當(dāng)事人的同意；經(jīng)濟活動主體因合并、分立而轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)及時通知合同對方當(dāng)事人。二、合同的轉(zhuǎn)讓★合同轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人依法將其享有的合25三、合同的解除合同解除，是指合同關(guān)系因一定的法律事實出現(xiàn)或經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意而使原本存在的合同關(guān)系不復(fù)存在?！飬f(xié)議解除：合同當(dāng)事人在合同成立后尚未履行或尚未全部履行完畢之前，通過協(xié)商一致同意則可解除合同?！锛s定解除：在合同中已經(jīng)明確約定有解除之情形，當(dāng)合同成立后尚未履行或者尚未全部履行完畢之前，出現(xiàn)了解除之情形時，當(dāng)事人依合同約定行使權(quán)利使合同關(guān)系得以解除。

★法定解除：當(dāng)事人依照法律規(guī)定，在法定事由出現(xiàn)后依法解除合同。三、合同的解除合同解除，是指合同關(guān)系因一定的法律事實出現(xiàn)或經(jīng)26★合同解除權(quán)的行使：①在期限內(nèi)行使解除權(quán)；②履行通知義務(wù)；③依法辦理相關(guān)手續(xù)；④配合做好善后工作。合同被解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行或者部分履行的，可根據(jù)履行的實際情況及合同性質(zhì)，采取恢復(fù)原狀或者其他補救措施。因違約而導(dǎo)致合同的解除，除有約定外，并不當(dāng)然免除違約方的責(zé)任。

★合同解除權(quán)的行使：27第五節(jié)違約責(zé)任一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)二、免責(zé)事由三、違約責(zé)任的承擔(dān)

第五節(jié)違約責(zé)任一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)28一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合要求時應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的兩個判斷標(biāo)準(zhǔn)（同時）★法律規(guī)定或者合同約定★違約事實的客觀存在一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者29二、免責(zé)事由免責(zé)事由，是指雖有不履行合同之事實，卻可免除違約責(zé)任之情由。（一）合同約定的免責(zé)事由★在私權(quán)處分、意思自治、合同自由的原則下，當(dāng)事人可約定免責(zé)事由。★不得對造成對方人身傷害，因故意、重大過失造成對方財產(chǎn)損失的方面作出免責(zé)條款。★單方宣稱免責(zé)的店堂告示也屬無效。二、免責(zé)事由免責(zé)事由，是指雖有不履行合同之事實，卻可免除違約30（二）不可抗力不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。★戰(zhàn)爭、政變、動亂、自然災(zāi)害（災(zāi)害保險合同除外）為不可抗力事件★即使發(fā)生不可抗力，但是受到影響而不能履行合同義務(wù)的當(dāng)事人沒有依照規(guī)定通知對方，或者沒有及時提供相應(yīng)證據(jù)的，不能免除其責(zé)任。

人算不如天算！（二）不可抗力不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客31（三）貨物自損（四）債權(quán)人的過錯★因債權(quán)人的過錯，導(dǎo)致債務(wù)人無法履行合同義務(wù)的，債務(wù)人不負(fù)違約責(zé)任?！锂?dāng)事人一方違反合同受到損失的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施防止損失的擴大，沒有及時采取措施致使損失擴大的，無權(quán)就擴大的損失要求賠償?！镫p方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)責(zé)任。

（三）貨物自損32三、違約責(zé)任的承擔(dān)（一）繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行，又稱強制履行、依約履行，指違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的責(zé)任承擔(dān)方式。

★排除法律不能或事實不能之情形★應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)及法律規(guī)定確定三、違約責(zé)任的承擔(dān)（一）繼續(xù)履行合同33（二）支付違約金違約金，指違反合同約定或法律規(guī)定的合同當(dāng)事人，因承擔(dān)違約責(zé)任而向守約方支付一定數(shù)額之款項。

★違約金的前提是有違約金條款且合同生效★合同中可約定違約金的數(shù)額或計算方法★違約金之約定與實際損失過于懸殊的，可請求法院或仲裁機構(gòu)增加或適當(dāng)減少★既約定有違約金又約定了定金的，守約方只能選擇適用其一。（二）支付違約金違約金，指違反合同約定或法律規(guī)定的合同當(dāng)事人34A：買方（工廠）B：賣方（公司）

合同約定：違約者，向?qū)Ψ街Ц?000萬元的違約金！B：老板，不好意思，塞車耽擱了半天，你們要的50萬元的原料現(xiàn)在送來了。A：我們的生產(chǎn)就快要斷料了！B：好在沒耽誤事。今后一定不會這樣了。A：什么呀，依照合同你們違約了！B：對不起，真的對不起！A：依法辦事按照合同做，你支付我違約金1000萬；抵扣50萬元的貨款，你們還得給我950萬；回去拿錢來吧！B：??？?。浚∥視?。。。A：買方（工廠）B：賣方（公司）合同約定：B35（三）損失賠償損失賠償，是指債務(wù)人不履行合同之債而導(dǎo)致債權(quán)人損失時，依法承擔(dān)賠償債權(quán)人所遭受之經(jīng)濟損失的責(zé)任。

★當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

（三）損失賠償損失賠償，是指債務(wù)人不履行合同之債而導(dǎo)致債權(quán)人36損失賠償以損害事實為前提，不以合同約定為前提。損害賠償與違約金有一定的關(guān)聯(lián)。有違約金約定且造成實際損失的，先計付違約金，損失額大于違約金的，計付違約金后不足的部分再行賠償；實際損失小于違約金的，不再計付賠償。沒有違約金約定但造成損失的，依照實際損失額確定賠償。損失賠償以損害事實為前提，不以合同約定為前提。37約定違約金5萬元造成實際損失≤5萬元可請求減少違約金支付額度造成實際損失＞5萬元計付違約金5萬元后沒有實際損失

再賠償＞5萬元部分無需再賠償約定違約金5萬元造成實際損失≤5萬元38仲裁和起訴當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人可以依據(jù)仲裁協(xié)議申請人民法院強制執(zhí)行。當(dāng)事人沒有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院起訴仲裁和起訴當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。39有名合同一、買賣合同二、借款合同三、贈與合同四、租賃合同（融資租賃合同）五、技術(shù)合同六、建設(shè)工程合同七、委托合同八、行紀(jì)合同九、居間合同有名合同一、買賣合同40（一）買賣合同買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。★買賣合同之標(biāo)的物，必須是國家允許的，而且出賣人必須有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)，不得作為買賣標(biāo)的?！锼袡?quán)保留：在買受人尚未履行特定義務(wù)之前，標(biāo)的物之所有權(quán)仍然屬于出賣人?！飿悠焚I賣，應(yīng)保留檢驗或驗貨樣品。

（一）買賣合同買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買41（二）借款合同借款合同，是出借人將款項交給貸款人，貸款人到期返還借款并支付利息的合同?！锝杩詈贤瑧?yīng)當(dāng)采取書面形式★非金融企業(yè)之間不得私自拆借★個人之間的借款合同對支付利息沒有約定的或者約定不明確的，視為不支付利息；約定支付利息的，借款利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

（二）借款合同借款合同，是出借人將款項交給貸款人，貸款人到期42（三）贈與合同贈與合同，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與標(biāo)的物而建立的合同。

★贈與合同為諾成合同，一經(jīng)承諾合同關(guān)系即成立。

★贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，可撤銷贈與；但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。（三）贈與合同贈與合同，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，43（四）租賃合同租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！镒赓U合同轉(zhuǎn)移的是財產(chǎn)的使用權(quán)

★租賃期不得超過二十年

★超過一定期限仍未交付租金的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同?！锍鲎馊瞬坏梅欠ㄟM入租賃場所或者阻礙租賃人使用租賃物品。★出租人追索拖欠租金的訴訟時效為一年

（四）租賃合同租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益44（五）融資租賃合同融資租賃合同，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物并交付給承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。

★融資租賃活動以融資為目的，以融物為手段，集融資、買賣、租賃三位于一體。

★融資租賃關(guān)系中，包括了融資租賃合同、買賣合同?！锍鲎馊瞬怀袚?dān)出租物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任

★除另有約定，租賃物所有權(quán)屬于出租人（五）融資租賃合同融資租賃合同，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、45（六）技術(shù)合同技術(shù)合同，是指當(dāng)事人之間就技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓（許可使用）、技術(shù)咨詢或者服務(wù)而訂立的確立當(dāng)事人相互權(quán)利義務(wù)的合同。

★技術(shù)許可合同的價款支付有不同的方式★履行技術(shù)合同時產(chǎn)生的技術(shù)成果之歸屬，有約定的從約定，沒有約定的成果歸屬于完成成果的受委托人。

★職務(wù)技術(shù)成果，應(yīng)歸屬于單位?！锿瓿杉夹g(shù)成果的個人享有署名權(quán)，并可依法獲得相應(yīng)的精神、物質(zhì)獎勵。（六）技術(shù)合同技術(shù)合同，是指當(dāng)事人之間就技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓（46（七）建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同，是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的合同。包括工程勘察、設(shè)計、施工（含建設(shè)監(jiān)理）合同。

★國家投資的工程應(yīng)通過招標(biāo)形式簽訂合同★國家投資的工程，禁止承包人以帶資施工方式承包

★承包人必須具有法定的資質(zhì)★承包人不得非法分包或者轉(zhuǎn)包★對于工程折價或者拍賣的價款，承包人有優(yōu)先受償權(quán)（七）建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同，是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人47（八）委托合同委托合同，又稱委任合同，是委托人將有關(guān)事務(wù)通過授權(quán)的方式委托受托人處理，受托人允諾處理事務(wù)的合同。★委托代理包括直接代理和間接代理?！镆员淮砣说拿x與第三人進行民事活動的為直接?！锎砣艘宰约旱拿x，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人進行民事活動的為間接代理。

★代理人應(yīng)克盡代理義務(wù)。（八）委托合同委托合同，又稱委任合同，是委托人將有關(guān)事務(wù)通過48（九）行紀(jì)合同行紀(jì)合同，是指行紀(jì)人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義為委托人辦理業(yè)務(wù)（貿(mào)易活動）并收取報酬的合同。★行紀(jì)人必須經(jīng)核準(zhǔn)登記方可開展行紀(jì)業(yè)務(wù)。

★行紀(jì)人以自己的名義對外開展行紀(jì)業(yè)務(wù)。★與第三人訂立的合同直接對行紀(jì)人發(fā)生效力★行紀(jì)費用由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)?！镄屑o(jì)人通過行紀(jì)活動增加委托人利益的，可要求增加報酬。（九）行紀(jì)合同行紀(jì)合同，是指行紀(jì)人根據(jù)委托人的委托，以自己的49（十）居間合同居間合同，是指雙方當(dāng)事人約定居間人為委托人提供、報告訂立合同機會或為訂立合同的媒介，委托人支付報酬的合同?！锞娱g活動包括介紹、協(xié)助、幫助尋覓交易機會等。★居間目的實現(xiàn)后居間人可獲得約定報酬?！锂?dāng)事人之間的合同利益與居間人無關(guān)?！锞娱g人應(yīng)克盡代理職責(zé)，履行忠實義務(wù)。（十）居間合同居間合同，是指雙方當(dāng)事人約定居間人為委托人提供50小結(jié)一經(jīng)承諾合同即告成立生效的合同具有法律約束力為保障合同權(quán)利可設(shè)置相應(yīng)的擔(dān)保違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任在合同履行中可依法行使抗辯權(quán)合同法對有名合同有特殊的規(guī)定小結(jié)51LOGOLOGO52生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-22Wednesday,December28,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。17:31:0617:31:0617:3112/28/20225:31:06PM做一枚螺絲釘，那里需要那里上。12月-2217:31:0617:31Dec-2228-Dec-22日復(fù)一日的努力只為成就美好的明天。17:31:0617:31:0617:31Wednesday,December28,2022安全放在第一位，防微杜漸。12月-2212月-2217:31:0617:31:06December28,2022加強自身建設(shè)，增強個人的休養(yǎng)。2022年12月28日5:31下午12月-2212月-22精益求精，追求卓越，因為相信而偉大。28十二月20225:31:06下午17:31:0612月-22讓自己更加強大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。十二月225:31下午12月-2217:31December28,2022這些年的努力就為了得到相應(yīng)的回報。2022/12/2817:31:0617:31:0628December2022科學(xué)，你是國力的靈魂；同時又是社會發(fā)展的標(biāo)志。5:31:06下午5:31下午17:31:0612月-22每天都是美好的一天，新的一天開啟。12月-2212月-2217:3117:31:0617:31:06Dec-22相信命運，讓自己成長，慢慢的長大。2022/12/2817:31:06Wednesday,December28,2022愛情，親情，友情，讓人無法割舍。12月-222022/12/2817:31:0612月-22謝謝大家！生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-2253LOGO合同法相關(guān)知識培訓(xùn)（下篇）

LOGO合同法相關(guān)知識培訓(xùn)（下篇）54知識點回顧

合同法知識（上篇）介紹民法和合同法的發(fā)展和在法律體系中的地位和作用Resumeofthecontents介紹自然人、法人、其他組織及行為能力介紹要約、新要約、承諾的定義和區(qū)別介紹無效合同、可撤銷合同的情形，以及區(qū)別1.法律體系2.當(dāng)事人3.合同訂立4.合同效力知識點回顧合同法知識（上篇）介紹民法和合同法的發(fā)展和在法律55本篇內(nèi)容合同履行變更、轉(zhuǎn)讓和終止違約責(zé)任爭議解決

不安抗辯權(quán)

撤銷權(quán)

代位求償權(quán)后續(xù)還會根據(jù)情況對特殊合同，如：承攬合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)合同、委托合同、行紀(jì)和居間合同做交流和分享

相對第三人

相對人變更

違約金判定

定金和訂金

不可抗力

管轄權(quán)

訴訟和仲裁

訴訟期限本篇內(nèi)容合同履行變更、轉(zhuǎn)讓和終止違約責(zé)任爭議解決不安抗辯權(quán)56第三節(jié)合同的擔(dān)保與履行

一、合同擔(dān)保

二、合同的履行第三節(jié)合同的擔(dān)保與履行

一、合同擔(dān)保57一、合同的擔(dān)保

合同擔(dān)保，是合同當(dāng)事人為確保履行合同義務(wù)而事先提供的保證方式。其作用在于對合同可能出現(xiàn)的違約所造成之損害預(yù)先給予防范性保障。

（一）保證（人保）保證，是保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的承諾行為。保證實質(zhì)上是保證人以其信用提供之擔(dān)保一、合同的擔(dān)保

合同擔(dān)保，是合同當(dāng)事人為確保履行合同義務(wù)而事581、連帶保證保證人對債務(wù)人之債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；沒有明確約定為“一般保證”的，為連帶保證。保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任后方可向債務(wù)人主張債權(quán)。債權(quán)人債務(wù)人保證人債務(wù)主張債權(quán)120萬不分先后1、連帶保證債權(quán)人債務(wù)人保證人債務(wù)主張債權(quán)120萬不分先后592、一般保證債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人應(yīng)先向債務(wù)人主張權(quán)利，當(dāng)債務(wù)人依法履行償還責(zé)任后，保證人對債務(wù)人尚未能夠清償?shù)膫鶆?wù)部分承擔(dān)補充清償?shù)呢?zé)任。必須有明確約定為“一般保證”。債權(quán)人①債務(wù)人主張債權(quán)120萬補充清償不足部分70萬②保證人僅能償還債務(wù)50萬2、一般保證債權(quán)人①債務(wù)人主張債權(quán)120萬補充清償不足部分760★

對保證人的限制。以下組織或個人不得為經(jīng)濟活動提供對外保證：①黨、政、軍機關(guān)；②以公益為目的之事業(yè)單位和社會團體；③企業(yè)的內(nèi)部組織；④政府官員或行政人員以公務(wù)員的身份。★

保證期限。保證合同或者條款中，如果沒有明確約定保證期限的，則保證期限為六個月，自主債務(wù)應(yīng)當(dāng)履行期限屆滿之次日起開始計算。超過保證期限而沒有續(xù)簽保證合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任?！飳ΡＷC人的限制。以下組織或個人不得為經(jīng)濟活動提供對外保證61（二）定金（錢保）定金，是合同當(dāng)事人一方在合同成立前或合同成立時，為保證合同的履行而向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額之款項?！?/p>

定金交付：以實際交付為準(zhǔn)★

定金數(shù)額：不得超過合同標(biāo)的之20%★

定金與違約金：可同時約定，但追究違約責(zé)任時，守約方只能擇其一?！?/p>

關(guān)于訂金：法律無規(guī)定，依照合同約定處理，無約定按“預(yù)付款”看待。（二）定金（錢保）定金，是合同當(dāng)事人一方在合同成立前或合同成62定金罰則⑴給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；⑵接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

已交付的定金10萬元交付定金的一方收取定金的一方違約，不履行合同違約，不履行合同10萬10萬10萬無權(quán)取回雙倍返還定金罰則已交付的定金10萬元交付定金的一方收取定金的一方違約63（三）抵押（物保）抵押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的財產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式?！?/p>

抵押要求：特定財產(chǎn)必須辦理抵押登記手續(xù)；抵押不轉(zhuǎn)移占有；抵押不破租賃；抵押權(quán)人對抵押物拍賣所得款項有優(yōu)先受償權(quán)。★

不得設(shè)置抵押的范圍：①土地所有權(quán)；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的之事業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議之財產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；⑥依法不能抵押的其他財產(chǎn)。

（三）抵押（物保）抵押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合64（四）質(zhì)押（權(quán)保）質(zhì)押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的權(quán)益或者動產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式。★

質(zhì)押要求：特定財產(chǎn)必須辦理質(zhì)押登記手續(xù)；抵押轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押權(quán)人對質(zhì)押權(quán)益拍賣所得款項有優(yōu)先受償權(quán)，合同也可約定直接抵償。★

設(shè)置質(zhì)押的特殊規(guī)定：①國家授權(quán)的權(quán)利證書之質(zhì)押，必須辦理登記手續(xù)；②國有企業(yè)的成套、關(guān)鍵設(shè)備設(shè)置質(zhì)押的，必須經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)；③嚴(yán)禁將國有企業(yè)成套、關(guān)鍵設(shè)備直接抵償債務(wù)。

（四）質(zhì)押（權(quán)保）質(zhì)押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合65（五）留置（拒絕）留置，是指債權(quán)人在法定之范圍內(nèi)依照合同約定被動地占有債務(wù)人之財產(chǎn)，債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，債權(quán)人有留置該財產(chǎn)拒絕交付并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置，實質(zhì)上是一種拒絕交付權(quán)形式之自我保護狀態(tài)。

★留置要求：有法律或合同依據(jù)；被動取得財產(chǎn)；權(quán)利行使表現(xiàn)為拒絕交付；有妥善保管義務(wù)；對留置物拍賣所得有優(yōu)先受償權(quán)?！锶魏谓?jīng)濟活動主體不得以債務(wù)人有未清償之債務(wù)為由，實施綁架或扣押債務(wù)人的其他財產(chǎn)。綁架或非法扣押他人財物的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任（五）留置（拒絕）留置，是指債權(quán)人在法定之范圍內(nèi)依照合同約定66二、合同的履行合同履行，是指合同的債務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，使合同債權(quán)得以完全實現(xiàn)之行為。（一）合同約定不明之履行質(zhì)量要求、價款或者酬金、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用的負(fù)擔(dān)約定不明確或者存在其他不明事項難以履行的，應(yīng)依法確定之。二、合同的履行合同履行，是指合同的債務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜?7（二）抗辯權(quán)★同時履行抗辯權(quán)：在雙務(wù)合同中，未約定先后履行的，合同當(dāng)事人一方在對方未為對待給付以前，有拒絕其要求自己履行債務(wù)的權(quán)利。買方賣方你快給我貨！你快給我錢！應(yīng)當(dāng)同時履行（二）抗辯權(quán)★同時履行抗辯權(quán)：在雙務(wù)合同中，未約定先后履行68★先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且有先后履行順序的，先履行一方未依約履行（包括不履行或者履行不符合約定）之前，后履行的一方有拒絕其履行請求的權(quán)利。

在先履行一方不履行義務(wù)，將構(gòu)成違約。賣方買方時間到了，你快給我錢！你還沒有給我貨，憑啥問我要錢？！合同約定：先貨后款違約★先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且有先后履行順序的，先履行一方69★在后履行抗辯權(quán)：不安抗辯權(quán)，是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有不履行或者喪失履行債務(wù)能力之情形，在明確通知合同對方并出示證據(jù)之后，在合同對方?jīng)]有提供切實有效的擔(dān)保之前，有拒絕其要求自己先行履行債務(wù)請求的權(quán)利。賣方買方本應(yīng)我先交錢的，但發(fā)現(xiàn)你已喪失交貨能力。我有證據(jù)！暫停！除非你給擔(dān)保。合同約定：先款后貨★在后履行抗辯權(quán)：不安抗辯權(quán)，是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有70合同已約定履行義務(wù)之先后順序的，在先履行義務(wù)的一方應(yīng)積極履行合同。限制：必須要有確切的證據(jù)證明對方有不履行或者喪失履行債務(wù)能力之情形；在合同約定履行期限屆滿前以明確的方式通知對方；合同中已經(jīng)設(shè)置擔(dān)保措施的不能適用；對方提供了切實有效的擔(dān)保后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。如因在先履行一方之錯誤而導(dǎo)致合同中止使對方損失的，在先履行一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同已約定履行義務(wù)之先后順序的，在先履行義務(wù)的一方應(yīng)積極履行71（三）履行中的保全★合同保全：是指為防止債務(wù)人責(zé)任財產(chǎn)的不正當(dāng)減少而給債權(quán)人權(quán)利帶來危害而設(shè)置的一種保全形式。

1、代位權(quán)代位權(quán)，是因債務(wù)人怠于行使享有的對第三人到期之債權(quán)，而對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對第三人的債權(quán)，以保全自己的利益實現(xiàn)的權(quán)利。

（三）履行中的保全★合同保全：是指為防止債務(wù)人責(zé)任財產(chǎn)的不72A：你快還我錢！B：我沒有錢。A：C不是欠你的錢嗎？你為啥不要來之后還我？B：那是我的債權(quán)，我樂意，你管不著！A：別得意。我可以向法院申請行使代位權(quán)。人民法院債務(wù)人債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人ABC我要代位同意代位A：你快還我錢！人民法院債務(wù)人債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人ABC我要代732、撤銷權(quán)撤銷權(quán)，因債務(wù)人放棄其到期之債權(quán)或者無償（含不合理低價）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可向人民法院請求撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。撤銷權(quán)的行使，應(yīng)符合以下兩個條件：①債務(wù)人有放棄到期債權(quán)或者無償（不正常的低價）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，造成對債權(quán)人的損害；②債權(quán)人須自知道（或者應(yīng)當(dāng)知道）撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；超過五年的撤銷權(quán)消滅。

2、撤銷權(quán)撤銷權(quán)，因債務(wù)人放棄其到期之債權(quán)或者無償（含不合理74A：求求你，還我錢吧！B：我也想還呀，可我已經(jīng)沒有錢啦。A：你不是有幢樓嗎？可賣了錢還我呀。B：哦，我去年已經(jīng)白送給C了。沒錢真好！你盡可告我。A：你這不是在送我的錢嗎？！我向法院申請撤銷。人民法院債務(wù)人債權(quán)人第三人ABC白送，不要錢撤銷！不要白不要，白要誰不要。返還償還A：求求你，還我錢吧！人民法院債務(wù)人債權(quán)人第三人ABC白送，75第四節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除

一、合同的變更

二、合同的轉(zhuǎn)讓三、合同的解除第四節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除

一、合同的變更76一、合同的變更合同變更，是指在合同成立后、尚未履行完畢前，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致就合同內(nèi)容進行修改和補充的行為。★當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。但法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，當(dāng)事人必須依法辦理有關(guān)手續(xù)?！锂?dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為合同未變更。一、合同的變更合同變更，是指在合同成立后、尚未履行完畢前，合77二、合同的轉(zhuǎn)讓★合同轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人依法將其享有的合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人之行為。★合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知債務(wù)人以便于履行★合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓，必須征得債權(quán)人的同意

★合同債權(quán)債務(wù)通過合同約定一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)取得合同對方當(dāng)事人的同意；經(jīng)濟活動主體因合并、分立而轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)及時通知合同對方當(dāng)事人。二、合同的轉(zhuǎn)讓★合同轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人依法將其享有的合78三、合同的解除合同解除，是指合同關(guān)系因一定的法律事實出現(xiàn)或經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意而使原本存在的合同關(guān)系不復(fù)存在?！飬f(xié)議解除：合同當(dāng)事人在合同成立后尚未履行或尚未全部履行完畢之前，通過協(xié)商一致同意則可解除合同?！锛s定解除：在合同中已經(jīng)明確約定有解除之情形，當(dāng)合同成立后尚未履行或者尚未全部履行完畢之前，出現(xiàn)了解除之情形時，當(dāng)事人依合同約定行使權(quán)利使合同關(guān)系得以解除。

★法定解除：當(dāng)事人依照法律規(guī)定，在法定事由出現(xiàn)后依法解除合同。三、合同的解除合同解除，是指合同關(guān)系因一定的法律事實出現(xiàn)或經(jīng)79★合同解除權(quán)的行使：①在期限內(nèi)行使解除權(quán)；②履行通知義務(wù)；③依法辦理相關(guān)手續(xù)；④配合做好善后工作。合同被解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行或者部分履行的，可根據(jù)履行的實際情況及合同性質(zhì)，采取恢復(fù)原狀或者其他補救措施。因違約而導(dǎo)致合同的解除，除有約定外，并不當(dāng)然免除違約方的責(zé)任。

★合同解除權(quán)的行使：80第五節(jié)違約責(zé)任一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)二、免責(zé)事由三、違約責(zé)任的承擔(dān)

第五節(jié)違約責(zé)任一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)81一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合要求時應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的兩個判斷標(biāo)準(zhǔn)（同時）★法律規(guī)定或者合同約定★違約事實的客觀存在一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者82二、免責(zé)事由免責(zé)事由，是指雖有不履行合同之事實，卻可免除違約責(zé)任之情由。（一）合同約定的免責(zé)事由★在私權(quán)處分、意思自治、合同自由的原則下，當(dāng)事人可約定免責(zé)事由?！锊坏脤υ斐蓪Ψ饺松韨?，因故意、重大過失造成對方財產(chǎn)損失的方面作出免責(zé)條款?！飭畏叫Q免責(zé)的店堂告示也屬無效。二、免責(zé)事由免責(zé)事由，是指雖有不履行合同之事實，卻可免除違約83（二）不可抗力不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。★戰(zhàn)爭、政變、動亂、自然災(zāi)害（災(zāi)害保險合同除外）為不可抗力事件★即使發(fā)生不可抗力，但是受到影響而不能履行合同義務(wù)的當(dāng)事人沒有依照規(guī)定通知對方，或者沒有及時提供相應(yīng)證據(jù)的，不能免除其責(zé)任。

人算不如天算?。ǘ┎豢煽沽Σ豢煽沽?，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客84（三）貨物自損（四）債權(quán)人的過錯★因債權(quán)人的過錯，導(dǎo)致債務(wù)人無法履行合同義務(wù)的，債務(wù)人不負(fù)違約責(zé)任?！锂?dāng)事人一方違反合同受到損失的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施防止損失的擴大，沒有及時采取措施致使損失擴大的，無權(quán)就擴大的損失要求賠償?！镫p方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)責(zé)任。

（三）貨物自損85三、違約責(zé)任的承擔(dān)（一）繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行，又稱強制履行、依約履行，指違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的責(zé)任承擔(dān)方式。

★排除法律不能或事實不能之情形★應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)及法律規(guī)定確定三、違約責(zé)任的承擔(dān)（一）繼續(xù)履行合同86（二）支付違約金違約金，指違反合同約定或法律規(guī)定的合同當(dāng)事人，因承擔(dān)違約責(zé)任而向守約方支付一定數(shù)額之款項。

★違約金的前提是有違約金條款且合同生效★合同中可約定違約金的數(shù)額或計算方法★違約金之約定與實際損失過于懸殊的，可請求法院或仲裁機構(gòu)增加或適當(dāng)減少★既約定有違約金又約定了定金的，守約方只能選擇適用其一。（二）支付違約金違約金，指違反合同約定或法律規(guī)定的合同當(dāng)事人87A：買方（工廠）B：賣方（公司）

合同約定：違約者，向?qū)Ψ街Ц?000萬元的違約金！B：老板，不好意思，塞車耽擱了半天，你們要的50萬元的原料現(xiàn)在送來了。A：我們的生產(chǎn)就快要斷料了！B：好在沒耽誤事。今后一定不會這樣了。A：什么呀，依照合同你們違約了！B：對不起，真的對不起！A：依法辦事按照合同做，你支付我違約金1000萬；抵扣50萬元的貨款，你們還得給我950萬；回去拿錢來吧！B：?。浚?？！我暈。。。A：買方（工廠）B：賣方（公司）合同約定：B88（三）損失賠償損失賠償，是指債務(wù)人不履行合同之債而導(dǎo)致債權(quán)人損失時，依法承擔(dān)賠償債權(quán)人所遭受之經(jīng)濟損失的責(zé)任。

★當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

（三）損失賠償損失賠償，是指債務(wù)人不履行合同之債而導(dǎo)致債權(quán)人89損失賠償以損害事實為前提，不以合同約定為前提。損害賠償與違約金有一定的關(guān)聯(lián)。有違約金約定且造成實際損失的，先計付違約金，損失額大于違約金的，計付違約金后不足的部分再行賠償；實際損失小于違約金的，不再計付賠償。沒有違約金約定但造成損失的，依照實際損失額確定賠償。損失賠償以損害事實為前提，不以合同約定為前提。90約定違約金5萬元造成實際損失≤5萬元可請求減少違約金支付額度造成實際損失＞5萬元計付違約金5萬元后沒有實際損失

再賠償＞5萬元部分無需再賠償約定違約金5萬元造成實際損失≤5萬元91仲裁和起訴當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人可以依據(jù)仲裁協(xié)議申請人民法院強制執(zhí)行。當(dāng)事人沒有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院起訴仲裁和起訴當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。92有名合同一、買賣合同二、借款合同三、贈與合同四、租賃合同（融資租賃合同）五、技術(shù)合同六、建設(shè)工程合同七、委托合同八、行紀(jì)合同九、居間合同有名合同一、買賣合同93（一）買賣合同買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！镔I賣合同之標(biāo)的物，必須是國家允許的，而且出賣人必須有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)，不得作為買賣標(biāo)的。★所有權(quán)保留：在買受人尚未履行特定義務(wù)之前，標(biāo)的物之所有權(quán)仍然屬于出賣人?！飿悠焚I賣，應(yīng)保留檢驗或驗貨樣品。

（一）買賣合同買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買94（二）借款合同借款合同，是出借人將款項交給貸款人，貸款人到期返還借款并支付利息的合同?！锝杩詈贤瑧?yīng)當(dāng)采取書面形式★非金融企業(yè)之間不得私自拆借★個人之間的借款合同對支付利息沒有約定的或者約定不明確的，視為不支付利息；約定支付利息的，借款利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

（二）借款合同借款合同，是出借人將款項交給貸款人，貸款人到期95（三）贈與合同贈與合同，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與標(biāo)的物而建立的合同。

★贈與合同為諾成合同，一經(jīng)承諾合同關(guān)系即成立。

★贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，可撤銷贈與；但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同除外。（三）贈與合同贈與合同，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，96（四）租賃合同租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！镒赓U合同轉(zhuǎn)移的是財產(chǎn)的使用權(quán)

★租賃期不得超過二十年

★超過一定期限仍未交付租金的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同?！锍鲎馊瞬坏梅欠ㄟM入租賃場所或者阻礙租賃人使用租賃物品?！锍鲎馊俗匪魍锨纷饨鸬脑V訟時效為一年

（四）租賃合同租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益97（五）融資租賃合同融資租賃合同，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物并交付給承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。

★融資租賃活動以融資為目的，以融物為手段，集融資、買賣、租賃三位于一體。

★融資租賃關(guān)系中，包括了融資租賃合同、買賣合同?！锍鲎馊瞬怀袚?dān)出租物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任

★除另有約