廈門集美項(xiàng)目綠色技術(shù)策略

廈門集美項(xiàng)目綠色技術(shù)策略

二○一○年十二月

項(xiàng)目概況定位與目標(biāo)綠色技術(shù)策略集美大橋項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位集美項(xiàng)目嘉庚體育館brt站點(diǎn)沈海高速同集路泉舜泉水灣項(xiàng)目集美濱海西大道集美大橋古龍御景項(xiàng)目喜盈門建材市場(chǎng)項(xiàng)目位于廈門市集美區(qū)核心新城區(qū)，集美大橋北側(cè)，同集路東側(cè)。項(xiàng)目東南側(cè)有海景景觀，距集美大橋約2.5公里，距BRT站點(diǎn)約2公里距離，距市中心輪渡約30分鐘車程。

項(xiàng)目區(qū)位用地現(xiàn)狀新取得地塊項(xiàng)目區(qū)位用地現(xiàn)狀地塊西面為在建的喜盈門建材家具廣場(chǎng)，南面為在建集美中學(xué)高中部。4-3地塊指標(biāo)：用地28088㎡，總建面68160㎡S住≤63500㎡，S商≤4500㎡，S開≥160㎡建設(shè)中的喜盈門建材市場(chǎng)建設(shè)中的集美中學(xué)高中部規(guī)劃方案規(guī)劃方案生鮮超市獨(dú)立商業(yè)會(huì)所地塊位置4-1地塊4-2地塊4-3地塊合計(jì)用地面積38835.24424320.33728088.66191244.242容積率2.010.874.492.47地上建筑面積77892.7621240.48126067.6225200.84超高層51807.150120639.61172446.76多層19127.415725.64034853.04商業(yè)及其它6958.215514.845427.9917900.04地下建筑面積28664.99921.727369.565956.1

建筑密度34.2%38.3%23.6%32%總戶數(shù)54774912

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項(xiàng)目概況定位與目標(biāo)綠色技術(shù)策略定位與目標(biāo)定位：發(fā)展低碳碳經(jīng)濟(jì),建設(shè)生態(tài)態(tài)文明,是今年“兩會(huì)”議論的熱熱點(diǎn)之一一。全國(guó)國(guó)政協(xié)的的“一號(hào)提案案”主題就是是倡導(dǎo)低低碳經(jīng)濟(jì)濟(jì)。做為為一個(gè)有有責(zé)任感感的開發(fā)發(fā)商，在在滿足利利益最大大化的前前提下，，我們?cè)谠诠餐瑢で笠粋€(gè)個(gè)恰當(dāng)定定位，那那就是建建設(shè)一個(gè)個(gè)綠色低低碳示范范社區(qū)。。通過綠綠色技術(shù)術(shù)的系統(tǒng)統(tǒng)化應(yīng)用用，將廈廈門集美美項(xiàng)目打打造成海海峽西岸岸節(jié)能減減排的標(biāo)標(biāo)桿，通通過行動(dòng)動(dòng)來宣傳傳和推動(dòng)動(dòng)低碳經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展模式。。目標(biāo)：綠色二星星項(xiàng)目概況況定位與目目標(biāo)綠色技術(shù)術(shù)策略社區(qū)作為為城市生生活中最最基層的的管理單單元，是是開展節(jié)節(jié)能減排排工作的的重點(diǎn)區(qū)區(qū)域。如如何打造造低碳示示范社區(qū)區(qū)？需要要以低能能耗、低低污染、、節(jié)約資資源為社社區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)出出發(fā)點(diǎn)，，鼓勵(lì)““四節(jié)一一環(huán)保””，完善善社區(qū)低低碳節(jié)能能硬件設(shè)設(shè)施的建建設(shè)，并并在社區(qū)區(qū)運(yùn)營(yíng)過過程中采采用綠色色物業(yè)管管理模式式，提倡倡社區(qū)綠綠色生活活方式。。招商地產(chǎn)產(chǎn)二十多多年來持持續(xù)踐行行的綠色色地產(chǎn)開開發(fā)理念念，以生生態(tài)環(huán)境境、節(jié)能能建筑和和綠色社社區(qū)多維維度詮釋釋綠色規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)理念。。本項(xiàng)目目擬采用用如下綠綠色技術(shù)術(shù)：一、溫濕濕度獨(dú)立立控制空空調(diào)二、綠色色照明三、燈具具反光片片四、中水水回用——人工濕地地五、雨水水收集六、計(jì)算算機(jī)模擬擬輔助節(jié)節(jié)能七、太陽陽能光熱熱一體化化八、自然然采光技技術(shù)九、屋頂頂綠化+垂直綠化化十、采采用可調(diào)調(diào)節(jié)外遮遮陽，改改善室內(nèi)內(nèi)熱環(huán)境境十一、設(shè)設(shè)置室內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量監(jiān)測(cè)測(cè)裝置十二、節(jié)節(jié)水器具具十三、環(huán)環(huán)保建材材——再生塑木木地板十四、環(huán)環(huán)保建材材——再生墻板板十五、節(jié)節(jié)能外圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)——LOW-E玻璃和加加氣混凝凝土砌塊塊十六、透透水地磚磚十七、住住宅能效效標(biāo)識(shí)十八、住住宅新風(fēng)風(fēng)裝置擬采用綠色技術(shù)匯總（1）溶溶液除濕濕熱泵型型新風(fēng)機(jī)機(jī)組基本原理理：鹽容容易受潮潮，這說說明鹽可可以吸附附空氣中中的水分分，這種種設(shè)備的的功能：：a．從室室外抽取取新風(fēng)并并除濕除除塵除菌菌；b．室內(nèi)內(nèi)低溫回回風(fēng)與室室外高溫溫新風(fēng)進(jìn)進(jìn)行全熱熱交換，，使新風(fēng)風(fēng)冷卻與與干燥；；c．吸附附了空氣氣中水分分的鹽溶溶液濃度度降低了了，利用用熱泵冷冷凝端放放熱蒸發(fā)發(fā)脫水使使之再生生。（2）高高溫水冷冷機(jī)組青島海爾爾引進(jìn)國(guó)國(guó)外技術(shù)術(shù)生產(chǎn),磁懸浮浮變頻多多機(jī)頭高高速離心心機(jī)?；驹砝恚菏彝馔饪諝馀c與干冷新新風(fēng)混合合后，溫溫度降低低到設(shè)計(jì)計(jì)值（55%）），此時(shí)時(shí)，降低低空氣溫溫度就非非常容易易，用通通入18攝氏度度高溫冷冷水的空空調(diào)末端端（干事事風(fēng)機(jī)盤盤管）來來降溫。。能效比COP（（電能轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為冷冷量的效效率）很很高，COP＞＞9，常常規(guī)冷水水機(jī)組COP=5。。。（3）干干式風(fēng)機(jī)機(jī)盤管逆流式換換熱原理理,承擔(dān)擔(dān)大部分分顯熱負(fù)負(fù)荷，換換熱器表表面干燥燥不結(jié)露露，無霉霉菌；不不滴水，，可不設(shè)設(shè)集水盤盤；溫差差小，舒舒適度高高。應(yīng)用位置置：小區(qū)區(qū)會(huì)所效益：較較常規(guī)空空調(diào)節(jié)能能30%。一、溫濕度獨(dú)立控制空調(diào)采用技術(shù)術(shù)：風(fēng)光互補(bǔ)補(bǔ)路燈——路燈自帶帶太陽能能光伏電電池板+發(fā)電風(fēng)機(jī)機(jī)+蓄電池，，晚上定定時(shí)發(fā)光光。太陽能地地腳燈——自帶發(fā)電電，分散散式LED地腳燈，，白天蓄蓄電，晚晚上發(fā)光光。太陽能草草坪燈——自帶發(fā)電電，分散散式LED草坪燈，，晚上定定時(shí)發(fā)光光。高效無極極燈——產(chǎn)品使用用壽命達(dá)達(dá)60000小時(shí)以上上，適應(yīng)應(yīng)溫度范范圍大，，零下25度亦可正正常啟動(dòng)動(dòng)和工作作。應(yīng)用位置置：小區(qū)主干干道小區(qū)廣場(chǎng)場(chǎng)、道路路小區(qū)草坪坪小區(qū)地下下車庫(kù)效益：極極大提高高照明效效率，減減少照明明電耗，，形成良良好的示示范效應(yīng)應(yīng)。二、綠色照明采用技術(shù)術(shù)：燈具反光光片——能有效的的反射入入射光源源，其中中大部分分向周邊邊散射，，增光效效果好。。應(yīng)用位置置：社區(qū)地下下車庫(kù)效益：極極大提高高照明效效率，減減少公共共區(qū)域的的照明電電耗，形形成良好好的示范范效應(yīng)。。三、燈具反光片采用技術(shù)術(shù)：人工濕地地是一個(gè)綜綜合的生生態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)，它應(yīng)應(yīng)用生態(tài)態(tài)系統(tǒng)中中物種共共生、物物質(zhì)循環(huán)環(huán)再生原原理，結(jié)結(jié)構(gòu)與功功能協(xié)調(diào)調(diào)原則，，在促進(jìn)進(jìn)廢水中中污染物物質(zhì)良性性循環(huán)的的前提下下，充分分發(fā)揮資資源的生生產(chǎn)潛力力，防止止環(huán)境的的再污染染，獲得得污水處處理與資資源化的的最佳效效益。人工濕地地處理系系統(tǒng)具有有緩沖容容量大、、處理效效果好、、工藝簡(jiǎn)簡(jiǎn)單、投投資省、、運(yùn)行費(fèi)費(fèi)用低等等特點(diǎn)，，非常適適合社區(qū)區(qū)的污水水處理。。應(yīng)用位置置：4-1地塊4-2地塊效益：處處理后的的水，可可以回用用至?xí)鶝_廁，，也可作作為景觀觀用水。。四、中水回用-人工濕地采用技術(shù)術(shù)：雨水收集集——雨水收集集后排至至室外滲滲透井，，滲透井井設(shè)有水水平滲透透管溝，，雨水經(jīng)經(jīng)滲透管管溝回滲滲地下，，補(bǔ)充地地下水；；回滲不不及的多多余雨水水排至收收集池。。應(yīng)用位置置：小區(qū)整體體效益：收收集后的的雨水，，可以回回用至社社區(qū)共建建沖廁，，也可作作為景觀觀用水。。五、雨水收集采用技術(shù)術(shù)：小區(qū)日照照模擬分分析小區(qū)通風(fēng)風(fēng)模擬分分析小區(qū)熱島島效應(yīng)模模擬分析析應(yīng)用位置置：小區(qū)整體體單體戶型型效益：通通過模擬擬分析，，滿足整整個(gè)小區(qū)區(qū)日照、、通風(fēng)等等符合國(guó)國(guó)家規(guī)范范要求，，進(jìn)而優(yōu)優(yōu)化小區(qū)區(qū)的居住住環(huán)境。。六、計(jì)算機(jī)模擬輔助節(jié)能采用技術(shù)術(shù)：太陽能與與建筑一一體化——不是太陽陽能與建建筑的簡(jiǎn)簡(jiǎn)單相加加，而是是讓太陽陽能成為為建筑的的一部分分，太陽陽能為用用戶提供供熱水的的同時(shí)，，也為整整個(gè)建筑筑的節(jié)能能減排發(fā)發(fā)揮作用用。嵌入入屋面的的集熱板板絲毫不不影響坡坡屋頂?shù)牡膬?yōu)美；；還具有有屋面裝裝飾、防防水、隔隔熱、建建筑節(jié)能能等多重重功能。。應(yīng)用位置置：小區(qū)多層層住宅效益：太太陽能是是可再生生能源，，太陽能能熱水器器的使用用能大大大減低建建筑能耗耗，符合合國(guó)家節(jié)節(jié)能減排排的政策策要求。。七、太陽能光熱一體化采用技術(shù)術(shù)：自然采光光——利用采光光天窗、、光導(dǎo)管管、光導(dǎo)導(dǎo)纖維等等技術(shù)，，改善室室內(nèi)自然然采光條條件，減減少人工工照明，，降低能能耗。應(yīng)用位置置：地下車庫(kù)庫(kù)效益：利利用自然然陽光即即可滿足足室內(nèi)或或地下車車庫(kù)白天天照明要要求，大大大節(jié)省省電耗。。八、自然采光技術(shù)采用技術(shù)術(shù)：通過屋頂花園園、垂直綠化化，室內(nèi)外外綠化等等多種生生態(tài)綠化化配置技技術(shù)，形形成生物物氣候緩緩沖帶、、改善建建筑微環(huán)環(huán)境，調(diào)調(diào)節(jié)室內(nèi)內(nèi)氣溫，，凈化空空氣，降降低噪音音，有效效保護(hù)屋屋頂，延延長(zhǎng)建筑筑物壽命命，并營(yíng)營(yíng)造視覺覺舒適的的環(huán)境。。應(yīng)用位置置：小區(qū)公建建效益：外外觀優(yōu)美美且兼具具遮陽作作用，屋屋面綠化化面積占占可綠化化面積的的30%。已設(shè)計(jì)計(jì)。九、屋頂綠化+垂直綠化采用技術(shù)術(shù)：采用可調(diào)調(diào)節(jié)外遮遮陽，提提高室內(nèi)內(nèi)熱舒適適性，降降低空調(diào)調(diào)能耗。。應(yīng)用位置置：小區(qū)會(huì)所所效益：外外觀優(yōu)美美且兼具具遮陽作作用。十、采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境采用技術(shù)術(shù)：室內(nèi)設(shè)置置檢測(cè)空空氣質(zhì)量量的傳感感器，如如CO2傳感器，，改善室室內(nèi)的空空氣質(zhì)量量，提高高舒適度度。應(yīng)用位置置：小區(qū)會(huì)所所效益：提提高室內(nèi)內(nèi)室內(nèi)舒舒適度。。十一、設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置采用技術(shù)術(shù)：我國(guó)水資資源人均均量并不不豐富，，所以節(jié)節(jié)水也是是節(jié)能的的重點(diǎn)。。小區(qū)公建建及住宅宅全面應(yīng)應(yīng)用節(jié)水水器具，，包括節(jié)節(jié)水型水水箱、節(jié)節(jié)水龍頭頭、節(jié)水水馬桶等等。小區(qū)會(huì)所所使用3L/2L馬桶，是是傳統(tǒng)馬馬桶用水水量的一一半。應(yīng)用位置置：小區(qū)會(huì)所所效益：全全社區(qū)節(jié)節(jié)水，打打造節(jié)水水示范社社區(qū)。十二、節(jié)水器具采用技術(shù)術(shù)：塑木材料料——新型的環(huán)環(huán)保節(jié)能能復(fù)合材材料，類類似木質(zhì)質(zhì)外觀，，比塑料料硬度高高，壽命命長(zhǎng)，可可熱塑成成型，強(qiáng)強(qiáng)度高，，節(jié)約能能源?？煽捎糜趫@園林景觀觀、內(nèi)外外墻裝飾飾、地板板、護(hù)攔攔、花池池、涼亭亭等。具具有防火火、防水水、抗腐腐蝕、耐耐潮濕、、不被蟲蟲蛀、不不長(zhǎng)真菌菌、等優(yōu)優(yōu)良性能能，維護(hù)護(hù)費(fèi)用低低。應(yīng)用位置置：小區(qū)景觀觀效益：均均為環(huán)保保建材，，節(jié)約資資源，節(jié)節(jié)能減排排，具有有示范效效應(yīng)。十三、環(huán)保建材——再生塑木地板采用技術(shù)術(shù)：可再生墻墻板——利用秸稈稈、工業(yè)業(yè)礦渣等等為原料料，經(jīng)特特殊工藝藝加工制制成，具具有良好好的防火火、防水水和隔音音保溫性性能，工工廠制成成，多種種紋飾，，安裝方方便，縮縮短建設(shè)設(shè)周期。。應(yīng)用位置置：小區(qū)崗?fù)ねばб妫壕鶠榄h(huán)保保建材，，節(jié)約資資源，節(jié)節(jié)能減排排，具有有示范效效應(yīng)。十四、環(huán)保建材——再生墻板采用技術(shù)術(shù)：LOE-E玻璃優(yōu)異異的熱性性能——外門窗玻玻璃的熱熱損失是是建筑物物能耗的的主要部部分，占占建筑物物能耗的的50%以上。采采用Low-E玻璃可大大大降低低因輻射射而造成成的室內(nèi)內(nèi)熱能向向室外的的傳遞。。加氣混凝凝土砌塊塊——容重小、、保溫性性能好、、環(huán)保節(jié)節(jié)能產(chǎn)品品。它是是目前唯唯一能夠夠滿足節(jié)節(jié)能指標(biāo)標(biāo)的單種種外墻材材料。應(yīng)用位置置：小區(qū)公建建小區(qū)住宅宅效益：從從建筑本本身上來來打造最最優(yōu)外圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)，以減減輕建成成使用后后因外圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)隔熱性性能不夠夠造成的的空調(diào)能能耗。建建筑設(shè)計(jì)計(jì)總能能能耗低于于節(jié)能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定值的80%。十五、節(jié)能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用技術(shù)術(shù)：1.迅速吸收收小區(qū)內(nèi)內(nèi)道路積積水，緩緩解降雨雨季節(jié)小小區(qū)道路路排水系系統(tǒng)的負(fù)負(fù)擔(dān)；2.增加小區(qū)區(qū)透水、、透氣面面積，加加強(qiáng)地表表與空氣氣的熱量量和水分分交換，，降低地地表溫度度，有利利于緩解解小區(qū)““熱島現(xiàn)現(xiàn)象”；；3.改善地表表植物的的生長(zhǎng)條條件，調(diào)調(diào)節(jié)生態(tài)態(tài)平衡；；應(yīng)用位置置：小區(qū)道路路效益：有有利于小小區(qū)排水水順暢，，改善小小區(qū)熱島島效應(yīng)。。十六、透水地磚采用技術(shù)術(shù)：與華南理理工大學(xué)學(xué)建筑節(jié)節(jié)能中心心、深圳圳市建研研院等單單位長(zhǎng)期期合作，，對(duì)住宅宅性能進(jìn)進(jìn)行測(cè)驗(yàn)驗(yàn)，并制制成住宅宅能效標(biāo)標(biāo)識(shí)卡，，讓業(yè)主主能一目目了然的的了解住住房性能能，并能能指導(dǎo)業(yè)業(yè)主購(gòu)買買合適的的空調(diào)等等電器。。應(yīng)用位置置：小區(qū)樣板板房效益：