施工圖紙會(huì)審的常見(jiàn)問(wèn)題匯總

.依照個(gè)人及部門同事多年工作經(jīng)驗(yàn)，整理圖紙會(huì)審的常有問(wèn)題以下，僅供同行參照，共同學(xué)習(xí)：一、建施圖紙：1、設(shè)計(jì)說(shuō)明與各層圖紙使用資料、做法不符。各層圖紙使用資料、做法與構(gòu)件詳圖不符。2、洗手間、走郎等樓板面降低，梁寬大于墻寬，造成墻腳有梁角。3、設(shè)計(jì)墻厚與市場(chǎng)磚規(guī)格不符?；A(chǔ)磚非實(shí)心磚、沒(méi)注明外墻磚種類，或外墻用空心磚。隔墻、輕質(zhì)墻沒(méi)注明使用資料種類。建筑構(gòu)件無(wú)詳圖、無(wú)配筋圖、無(wú)混凝土標(biāo)號(hào)、尺寸注明不明。女兒墻、洗手間、等隔墻高度沒(méi)注明。洗手間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位可否設(shè)反梁，建施與結(jié)施可否都有注明。各層的窗底高度可否一致，窗頂、門頂與梁底高度可否吻合。當(dāng)設(shè)有明溝時(shí)，其門口處有否設(shè)蓋板。圖紙標(biāo)高與規(guī)劃的高程關(guān)系，建筑基層地面標(biāo)高與室外標(biāo)高關(guān)系，樓梯底、各室內(nèi)、走廊的標(biāo)高關(guān)系。門窗頂標(biāo)高與梁底標(biāo)高可否發(fā)生抗?fàn)幓蚬?jié)余空間不足于過(guò)梁的厚度。梯間墻短小，若有窗時(shí)，該地址可否有電箱、消防箱等同時(shí)存在，其空間可否足夠。水電等安裝工程的管道可否占到門窗洞口；其管道有否固定支架的地址。屋面或變化層的樓板在室內(nèi)廳、房上有否砼梁。門窗裝飾設(shè)有蓋面板時(shí)，其門洞與墻邊有否留置蓋面板地址。門窗的開(kāi)啟方向和出入口有否阻擋或矛盾。屋面或變化層的天臺(tái)若設(shè)計(jì)有間隔很小的兩根并排砼梁時(shí)可否防范。室內(nèi)空調(diào)管的洞口通往室外機(jī)的路線可否暢達(dá)、有否空調(diào)水排水管。墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面可否有影響，可否改進(jìn)。地下室的入口高度一般應(yīng)不小于2.2m，最好能達(dá)到2.4m。裙樓屋面與標(biāo)準(zhǔn)層同高度處，因標(biāo)準(zhǔn)層的天臺(tái)標(biāo)高一般設(shè)置降低50mm的泄水，若此處也做降低辦理就與裙樓屋面不平，若不降天臺(tái)水就無(wú)法排出。設(shè)有柱、板的涼臺(tái)的裝飾時(shí)有否注明內(nèi)外裝飾的分界線。外墻的外面尺寸與外裝飾磚的模數(shù)可否吻合。1.消防電梯機(jī)房與其他機(jī)房之間隔墻上門洞未設(shè)甲級(jí)防火門。2.地下車庫(kù)出入口處的防火分區(qū)墻上未設(shè)甲級(jí)防火門，并用人防門代替甲級(jí)防火門。3.地下車庫(kù)出入封閉樓梯間門未設(shè)置乙級(jí)防火門。4.汽車坡道出入口處未設(shè)防火卷簾。5.地下室設(shè)噴淋系統(tǒng)后一個(gè)防火分區(qū)面積仍高出1000平方米。(非車庫(kù)用房)6.地下自行車庫(kù)防火分區(qū)面積高出500平方米7.柴油發(fā)電機(jī)房與儲(chǔ)油間之間未設(shè)甲級(jí)防火門，且未采用防范油流散的措施。（以上原因是對(duì)規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級(jí)防火門的條則內(nèi)容不夠熟悉）8.設(shè)施用房門不應(yīng)直接開(kāi)向樓梯間。9.防火門開(kāi)啟方向朝向變形縫。10.樓梯電梯間適用前室外窗開(kāi)啟面積小于3.0平方米，不滿足高規(guī)。復(fù)式樓梯及公共樓梯的護(hù)欄采用橫欄桿；授課樓梯、天臺(tái)、平臺(tái)、低窗所選欄桿形式易登攀，不吻合規(guī)范要求。對(duì)特別建筑物規(guī)范的條則內(nèi)容不熟悉，設(shè)計(jì)執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。...臥室、廚房上層為洗手間時(shí)，未采用防水、隔聲和便于檢修的措施。玻璃面積大于1.5平方米，要在門窗說(shuō)明中說(shuō)明采用安全玻璃。15.廚房窗張口的上方應(yīng)設(shè)置不小于1M的防火挑檐，應(yīng)滿足《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89第3.3.11條的規(guī)定。(餐廳)16.樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能夠小于1200mm。17.高層建筑分別門保證凈寬900，所以門洞最少要有1050寬度。（由于門框占150）.廚房的上方不應(yīng)設(shè)置洗手間（復(fù)式住處除外）別的再連續(xù)加以下內(nèi)容，這些都是審圖企業(yè)歸納的，希望大家能好好理解。1.應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道的未設(shè)消防車道。2.位于兩個(gè)防火分區(qū)之間的消防車道未用防火墻分開(kāi)。3.地下室內(nèi)安全分別最大距離高出60米。4.袋形走道盡端的房間室內(nèi)安全分別距離高出20米。5.安全分別出口穿過(guò)其他房間方能到達(dá)。6.安全分別門采用了彈簧門、卷簾門。7.直接開(kāi)向分別樓梯間的門未設(shè)甲級(jí)防火門。8.兩個(gè)安全出口間的距離不足5米。9.六層授課樓采用了開(kāi)敞樓梯（應(yīng)為封閉樓梯）。一個(gè)防火分區(qū)無(wú)自己?jiǎn)为?dú)使用的安全分別樓梯，全部安全分別出口均應(yīng)與其相連的防火分區(qū)共用。面積高出60平方米的多層建筑的房間只開(kāi)了一個(gè)門。12位于袋形走道的盡端的只開(kāi)了一個(gè)門的房間，寬度不足1.4米。應(yīng)設(shè)防火門的未設(shè)防火門，或防火門未向外開(kāi)啟。安全分別樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側(cè)的窗間墻，或連體住處不同樣單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米。15.連體的高層塔式住處（或稱單元式住處）既未設(shè)防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連通天臺(tái)或凹廊。設(shè)施用房的門直接開(kāi)向分別樓梯間。分別樓梯間的前室部署了其他小房間且將門開(kāi)向前室。與地下室相通的分別樓梯下到一層時(shí)未做設(shè)門分開(kāi)等措施。另附：1.12層住處僅設(shè)一部電梯2.裙房的分別樓梯下一層時(shí)未能直接通向室外，而是經(jīng)過(guò)非擴(kuò)大前室的營(yíng)業(yè)廳后才能通室外。3.消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設(shè)前室；防煙樓梯間未設(shè)前室。4.消防登高面面寬不足，或消防登高面無(wú)安全出口。5.消防登高面的道路坡度大于2%，或轉(zhuǎn)彎半徑小于12米。6商場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)機(jī)房門直接開(kāi)向商場(chǎng)。7.欄桿高度、構(gòu)造做法不吻合規(guī)范要求；低于0.9米的窗臺(tái)未設(shè)防范欄（這條我再提示：如果是公建，大于0.8米高差就要做了）8.公共洗手間未設(shè)前室。洗手間設(shè)在基層住戶居室的直接上方。公共洗手間、公建、住處的主要出入口缺無(wú)阻擋設(shè)計(jì)，與無(wú)阻擋通道相連的入口大門只設(shè)彈簧門，未設(shè)平開(kāi)門。11.彩用了國(guó)家和地方禁止使用的產(chǎn)品資料---實(shí)心粘土磚...指定建筑設(shè)施----電梯的品牌廠家。說(shuō)明：1.不只是電梯，全部的設(shè)施設(shè)計(jì)院都不能夠把廠家名字寫在上面，大家能夠看設(shè)計(jì)勘探管理法規(guī)則，罰款達(dá)到30萬(wàn)元，這條沒(méi)錯(cuò)?。?！再說(shuō)句，沒(méi)錯(cuò)?。?！2.設(shè)施用房門不能夠直接開(kāi)向梯間，見(jiàn)高規(guī)：樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開(kāi)設(shè)通向公共走道的分別門和本規(guī)范第6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應(yīng)開(kāi)設(shè)其他門、窗、洞口。防火規(guī)范有個(gè)精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開(kāi)分別門，其他門都別設(shè)，是不應(yīng)，很重要，所以設(shè)施用房只要求有直接對(duì)出門口，自然是經(jīng)過(guò)公共過(guò)道了,不能夠穿套。再寫幾條都是和設(shè)計(jì)深度相關(guān)：1.總平面圖未表示環(huán)境及其功能。未注明建筑間距，未注明各種出入口的地址（主入口，次入口、地下車庫(kù)出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的地址，示注明道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑。未注明退后紅線的尺寸。2.一層平面漏畫(huà)指北針。3.缺必要的節(jié)點(diǎn)詳圖（如外墻、電梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無(wú)滴水線、無(wú)細(xì)部尺寸、無(wú)資料名稱及構(gòu)造做法等，詳圖無(wú)反索引4.平面分段定位尺寸注明不全，樓地面標(biāo)高注明不全。5.室內(nèi)門未編號(hào)，剖面圖中的室內(nèi)門窗未標(biāo)高度。6.剖面圖未標(biāo)建筑總高度尺寸。7.位于電梯旁的臥室未作隔聲辦理，橢圓形的教室未考慮聲學(xué)辦理措施。8.漏標(biāo)房間名稱、標(biāo)高、未說(shuō)明外門窗抗風(fēng)壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏注明防水的抗?jié)B等級(jí)，未說(shuō)明采用安全玻璃。9.缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）立面圖未注明資料的名稱和顏色。缺必要的計(jì)算書(shū)（如建筑面積、視線、聲學(xué)、衛(wèi)生潔具、熱工與節(jié)能等）或計(jì)算安不規(guī)范、不吻合要求。輕質(zhì)砌塊墻體仍采用紅磚墻體的圖例。仍采用一般水泥砂漿砌筑砌塊。欄桿高度未從可踏面處起算。14人防抗爆隔墻及擋墻，戰(zhàn)時(shí)封堵資料不吻合03年的新規(guī)定。坡屋頂建筑高度計(jì)算與確定不吻合相關(guān)規(guī)定，致使高層建筑當(dāng)多層建筑來(lái)設(shè)計(jì)。平、立、剖和大樣對(duì)不上，圖紙目錄和圖紙對(duì)不上。熱工與節(jié)能、隔聲設(shè)計(jì)意識(shí)冷淡，未提上日程。掌握原則1多層公共建筑封閉樓梯間可不采用防火門嗎？現(xiàn)行防火規(guī)范不要求設(shè)防火門。2頂層為三層躍層住處，可否也可不計(jì)層數(shù)？當(dāng)頂層為兩層躍層住處，可按一層計(jì)層數(shù)（注：規(guī)劃層數(shù)仍為兩層）；當(dāng)頂層躍層住處高出二層或躍層住處不處于頂層時(shí)，按自然層計(jì)層數(shù)。3住處天臺(tái)欄桿當(dāng)采用安全玻璃做護(hù)欄資料，天臺(tái)欄桿的水平荷載承受力如何保證？5-6厚的安全玻璃可否擁有安全的防護(hù)能力。按《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》“JGJ113-2003”第6.2.5條規(guī)定執(zhí)行。4綜合樓內(nèi)出現(xiàn)一層或整個(gè)建筑的1/2為宿舍，可否要進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)？依照J(rèn)GJ75-2003“夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定，宿舍部份應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。5摩托車庫(kù)的防火標(biāo)準(zhǔn)、要求不夠明確。摩托車庫(kù)應(yīng)按靈巧車庫(kù)執(zhí)行。6“高規(guī)”第5.5.3條“變形縫構(gòu)造基層應(yīng)采用不燃燒資料”填塞，該條則可否適用于“低規(guī)”？該條則原則上適用于“低規(guī)”，不論“高規(guī)”還是“低規(guī)”，上基層是兩個(gè)防火分區(qū)時(shí)，樓板變形縫應(yīng)嚴(yán)格采用防火間隔措施和耐火極限要求。...7住處頂層躍層最多能躍幾層，有什么限制？最多能躍幾層原則上沒(méi)限制，但住處戶內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)到戶門的分別距離應(yīng)吻合防火規(guī)范要求。8小開(kāi)間店面內(nèi)帶夾層，夾層使用功能為庫(kù)房、辦公、臥室，可否可行？若是辦公、臥室、庫(kù)房由店?yáng)|自己使用，原則上是能夠的。9目前還沒(méi)有高等院校建筑及摩托車庫(kù)、教堂等相關(guān)規(guī)范，設(shè)計(jì)與審查應(yīng)如何掌握？能夠參照其他相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。10建筑高度高出24m，基層單間店面、停車位等，可否判為高層建筑？如何界定綜合樓與商住樓的性質(zhì)？若基層是店面和停車位等，上部是住處，應(yīng)定性為住處建筑，并按層數(shù)確定可否為高層建筑。界定綜合樓與商住樓的性質(zhì)應(yīng)按規(guī)范來(lái)劃分。11商住樓基層商店帶夾層，如何界定夾層面積多大不計(jì)層數(shù)？基層店面夾層的面積不超過(guò)店面面積的50%，夾層不計(jì)層數(shù)。小企業(yè)、小工廠混建的三合體：基層車間、二層庫(kù)房、三層辦公可否可合建一幢？并以自然層獨(dú)立的防火分區(qū)，共用封閉分別樓梯間可否可行？依照規(guī)范，不應(yīng)建筑此類“三合體”廠房。13住處小區(qū)宅間小路可否設(shè)計(jì)盲道、輪椅坡道等無(wú)阻擋設(shè)施？原則上應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行。GB50038-94（03年版）“人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范”條第2款應(yīng)設(shè)防倒塌棚架，與3.4.2條“鋼筋混凝土構(gòu)造，不考慮震倒塌影響”，說(shuō)法不一致，如何理解？應(yīng)按條第2款設(shè)防倒塌棚架，也能夠臨戰(zhàn)時(shí)再搭建。15由于JGJ50-2001僅規(guī)定居住區(qū)人行道縱坡要求，未規(guī)定其他基地（或站前廣場(chǎng)）的人行道縱坡要求，可否可參照前者規(guī)定？依照規(guī)范要求，其他基地人行道縱坡能夠參照居住區(qū)的人行道執(zhí)行。16公共建筑電梯機(jī)房門朝向上人屋面，該門可否可不用乙級(jí)防火門？能夠不用乙級(jí)防火門。鄉(xiāng)、村中小學(xué)未設(shè)電梯，殘疾學(xué)生仍無(wú)法上課，又不能能集中基層上課，如何解決？依照規(guī)范中小學(xué)屬于無(wú)阻擋設(shè)計(jì)范圍，應(yīng)按規(guī)范設(shè)計(jì)到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“軟件”來(lái)補(bǔ)充。18兩個(gè)分別出口（樓梯）之間，還有一條盡端式走廊，應(yīng)如何計(jì)算分別距離？按建筑設(shè)計(jì)資料集（第二版）第一冊(cè)第112頁(yè)圖4計(jì)算。19庫(kù)房建筑的貨梯井道門為乙級(jí)防火門，廠房的貨梯可否亦同？“低規(guī)”第條僅適用于庫(kù)房。20廠房車間的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類其他劃分在方案階段可否應(yīng)有消防部門的認(rèn)可建議？應(yīng)由消防部門進(jìn)行確認(rèn)。21別墅室內(nèi)停車庫(kù)與本層可否要設(shè)防火門？別墅停車庫(kù)數(shù)量較少，而且只供自家使用，能夠不設(shè)防火門。22帶電梯住處的電梯候梯廳凈深度可否要保證1800？依照規(guī)范要求，當(dāng)設(shè)有無(wú)阻擋電梯時(shí)侯梯廳深度應(yīng)不小于1800。坡地建筑一邊＞24m，另一邊＜24m，按“高規(guī)”還是按“低規(guī)”設(shè)計(jì)？應(yīng)按消防車道可到達(dá)的，并有直通室外樓梯出口的地址來(lái)計(jì)算建筑高度。24營(yíng)業(yè)廳的分別寬度，可否拜會(huì)廈門地區(qū)放寬設(shè)計(jì)？原則上按規(guī)范執(zhí)行，可否放寬要求應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T贊成。坡頂閣樓的使用空間審圖時(shí)如何掌握，圖紙上不做功能用房，但實(shí)質(zhì)使用都做為功能房用。依照施工圖按規(guī)范進(jìn)行審查。26建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明與大樣圖或套用標(biāo)準(zhǔn)圖不一致應(yīng)如何辦理？當(dāng)圖紙前后有矛盾時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)人員進(jìn)行更正。...27住處室內(nèi)復(fù)式樓梯經(jīng)常注明甲方自理，可否要套用或設(shè)計(jì)到位？住處戶內(nèi)小樓梯若未設(shè)計(jì)到位，注明甲方自理時(shí)也應(yīng)按規(guī)范在圖中注明相關(guān)要求。28只身一人公寓如何界定其建筑種類，只設(shè)“操作臺(tái)”無(wú)廚房間可否違反“強(qiáng)條”？只身一人公寓只設(shè)“操作臺(tái)”時(shí)，能夠視為不是廚房，可是用電爐加熱食品。但不得有煤氣管道通入。節(jié)能設(shè)計(jì)中，外墻采用輕質(zhì)混凝土砌塊，能滿足要求，但混凝土梁柱及剪力墻部分如何考慮？框架的混凝土梁柱，因面積較小，可不單獨(dú)考慮保溫，但剪力墻應(yīng)試慮保溫設(shè)計(jì)。商住樓中，住處電梯或消防電梯的電梯廳可否在商業(yè)用房層開(kāi)門？消防和安全如何考慮？可在商業(yè)用房層開(kāi)門，依照現(xiàn)在電梯技術(shù)發(fā)展，能夠采用電腦控制電梯可否在某層?？亢烷_(kāi)門，以保證其安全和達(dá)到消防要求。下部二層以上商業(yè)用房，上部是小戶型住處、只身一人公寓應(yīng)如何定性？豎向交通可否適用？按規(guī)范應(yīng)屬于商住樓，住處垂直交通應(yīng)與商業(yè)部分完好分開(kāi)。建筑平面為U型的大型商業(yè)建筑，內(nèi)院上方無(wú)頂蓋，周邊為外走廊，防火分區(qū)應(yīng)如何定？防火墻到外廊處如何分開(kāi)？無(wú)頂蓋的內(nèi)院不是中庭，不作為室內(nèi)空間，防火分區(qū)按規(guī)范規(guī)定設(shè)置，外廊處可視為室外空間，不設(shè)防火門，但臨外廊的墻應(yīng)按外墻考慮，緊靠防火墻兩側(cè)的門窗洞口之間近來(lái)的水平距離不應(yīng)小于2m（內(nèi)轉(zhuǎn)角時(shí)為4m）。33“高規(guī)”的建筑分類表中的“每層建筑面積”如何理解？高規(guī)此處的“每層建筑面積”是指裙房以上的標(biāo)準(zhǔn)層面積。34落地窗可否全部采用安全玻璃？落地窗下部離地900以內(nèi)應(yīng)采用安全玻璃。地下室設(shè)有汽車庫(kù)與設(shè)施用房時(shí)設(shè)施用房可否應(yīng)設(shè)獨(dú)立的防火分區(qū)。設(shè)施用房另設(shè)防火分區(qū)時(shí)，可否贊成設(shè)甲級(jí)防火門通向汽車庫(kù)？設(shè)施用房應(yīng)設(shè)獨(dú)立防火分區(qū)，但贊成在防火墻上設(shè)甲級(jí)防火門作為第二安全出口。當(dāng)?shù)叵率以O(shè)自行車庫(kù)時(shí)也應(yīng)按戊類庫(kù)房另設(shè)獨(dú)立的防火分區(qū)。36單元式宿舍應(yīng)為何種平面形式？單元式宿舍是一種近似于單元式住處的宿舍種類。它是由樓梯間服務(wù)幾組居室組團(tuán)，每組有居室分開(kāi)為睡眠和學(xué)習(xí)兩個(gè)空間或每組居室是睡眠和學(xué)習(xí)適用同一空間，與盥洗、洗手間組成單元的宿舍，當(dāng)平面內(nèi)有短走道時(shí)，居室門至樓梯間出口距離不應(yīng)大于10米。二、結(jié)施圖紙：柱配筋的主筋排放地址可否明確，梁