注冊會計師稅法(房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法)模擬試卷4

注冊會計師稅法（房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法）模擬試卷4單項選擇題每題只有一個正確答案，請從每題的備選答案中選出一個你認(rèn)為最正確的答案，在答題卡相應(yīng)位置上用2B鉛筆填涂相應(yīng)的答案代碼。答案寫在試題卷上無效。下列房屋及建筑物中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是（）。（2014年）農(nóng)村的居住用房建在室外的露天游泳池個人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房尚未使用或出租而待售的商品房2014年某企業(yè)支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2015年年底竣工驗收，對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（）萬元。000400000D.100002015年3月底，某企業(yè)將其與辦公樓相連的地下停車場和另一獨立的地下建筑物改為地下生產(chǎn)車間，停車場原值100萬元，地下建筑物原價200萬元，該企業(yè)所在省財政和地方稅務(wù)部門確定的地下建筑物的房產(chǎn)原價折算比例為50％。房產(chǎn)原值減除比例為30％。該企業(yè)以上兩處地下建筑物2015年4月至12月份應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。A.A.0萬元萬元．951.151.261.894某公司辦公大樓原值30000萬元，2010年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年。出租部分房產(chǎn)原值5000萬元，租金每年1000萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為20%,2010年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）。（2011年）A.288340B.萬元C.348萬元萬元D.360A.288340B.萬元C.348萬元萬元D.360萬元5．某公司2008年購進一處房產(chǎn),2009年5月1日用于投資聯(lián)營（收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險）,投資期3年,當(dāng)年取得固定收入160萬元。該房產(chǎn)原值3000萬元,當(dāng)?shù)卣?guī)定的減除幅度為30%,該公司2009年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。（2010年）A.21．27．B.萬元萬元C.29．萬元44．D.A.21．27．B.萬元萬元C.29．萬元44．D.6．下列各項中，應(yīng)作為融資租賃房屋房產(chǎn)稅的納稅人和計稅依據(jù)的是()。出租人按照房產(chǎn)售價承租人按照房產(chǎn)余值承租人按照房產(chǎn)原值出租人按照房產(chǎn)租金7．某企業(yè)有一棟廠房原值200萬元，2015年年初對該廠房進行擴建，2015年8月底完工并辦理驗收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬元，另外對廠房安裝了價值15萬元的排水設(shè)備并單獨作為固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20％，2015年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()元。A.2A.206402B.06402B.1000C.21000C.211202D.2D.1600甲與乙簽訂房屋租賃合同，將一幢原值2500萬元的寫字樓租給乙商戶使用。合同規(guī)定因乙租期為2年，可在租賃開始時有1個月的免收租金期限。按照合同約定，該寫字樓月租金20萬元，房屋于2014年12月30日交付承租方，并規(guī)定了甲自2015年2月1日起向乙收取租金。則甲在2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()。(當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)原值減除比例為20％)26.426.8萬元28.4萬元28.8萬元下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的表述中，正確的是（）。（2015年）A?納稅人出租房產(chǎn)，自交付房產(chǎn)之月起繳納房產(chǎn)稅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之月起繳納房產(chǎn)稅納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之月起繳納房產(chǎn)稅納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅甲企業(yè)2015年初擁有廠房原值2000萬元，倉庫原值500萬元。2015年5月12日，將倉庫以1000萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅減除比例為30％。甲企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。.65.218.5520.311．甲企業(yè)位于某經(jīng)濟落后地區(qū)，2014年12月取得一宗土地的使用權(quán)（未取得土地使用證書），2015年1月已按1500平方米申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2015年4月該企業(yè)取得了政府部門核發(fā)的土地使用證書，上面注明的土地面積為2000平方米。已知該地區(qū)適用每平方米0.9元?18元的固定稅額，當(dāng)?shù)卣?guī)定的固定稅額為每平方米0．9元，并另按照國家規(guī)定的最高比例降低稅額標(biāo)準(zhǔn)。則該企業(yè)2015年應(yīng)該補繳的城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。03150315000000A.元A.元B.元C.945元C.945元126D.0元126D.0元下列土地中，免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。(2014年)營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的土地公園內(nèi)附設(shè)照相館使用的土地生產(chǎn)企業(yè)使用海關(guān)部門的免稅土地公安部門無償使用鐵路企業(yè)的應(yīng)稅土地下列各項中，屬于《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》直接規(guī)定的免稅項目的是()。個人所有的居住房屋及院落用地宗教寺廟自用的土地免稅單位職工家屬的宿舍用地個人辦的醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地某鹽場2008年度占地200000平方米，其中辦公樓占地20000平方米，鹽場內(nèi)部綠化占地50000平方米，鹽場附屬幼兒園占地10000平方米，鹽灘占地120000平方米。鹽場所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位年稅額每平方米0.7元。該鹽場2008年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。(2009年)490005600000002014年年底某會計師事務(wù)所與政府機關(guān)因各自辦公所需共同購得一棟辦公樓，占地面積5000平方米，建筑面積40000平方米，樓高10層，政府機關(guān)占用7層。該樓所在地城鎮(zhèn)土地使用稅的年稅額為5元／平方米，則該會計師事務(wù)所與政府機關(guān)2015年共計應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅()。7500元17500元25000元200000元某企業(yè)購買一幢單獨建造的地下建筑物用于存放貨物，于2015年8月2日簽署合同，在8月15日取得了地下建筑物產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書，注明土地面積400平方米，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅單位年稅額為每平方米12元.則該企業(yè)2015年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅是()。A.800A.800元1000B.元元1000B.元C.800元2400800元2400元下列有關(guān)契稅的表述中，正確的是()。(2009年原制度)買房用以拆料或翻建新房的，應(yīng)繳納契稅受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)繳納契稅以實物交換房屋的，應(yīng)以差價部分作為契稅的計稅依據(jù)承受國有土地使用權(quán)，國家免收土地出讓金的，應(yīng)免予繳納契稅18．下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。(2015年)A?個人將自有房產(chǎn)無償贈與法定繼承人企業(yè)以自有房產(chǎn)投資于另一企業(yè)并取得相應(yīng)的股權(quán)企業(yè)以自有房產(chǎn)等價交換另一企業(yè)的房產(chǎn)個人以自有房產(chǎn)投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)19．居民乙因拖欠居民甲180萬元的款項無力償還，2010年6月經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門調(diào)解，以房產(chǎn)抵償該筆債務(wù)，居民甲因此取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)并支付給居民乙差價款20萬元。假定當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的契稅稅率為5％。下列表述中正確的是()。(2010年)萬元居民甲應(yīng)繳納契稅萬元居民甲應(yīng)繳納契稅1萬元居民乙應(yīng)繳納契稅萬元居民乙應(yīng)繳納契稅1萬元居民甲應(yīng)繳納契稅萬元居民甲應(yīng)繳納契稅10萬元居民乙應(yīng)繳納契稅萬元居民乙應(yīng)繳納契稅1020．以下可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是()。城鎮(zhèn)職工購買公有住房的B?房屋所有者之間互相交換房屋的社會團體承受土地權(quán)屬用于辦公樓建設(shè)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)。用于工業(yè)園建設(shè)的21．經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但提高幅度最多不得超過規(guī)定稅額的一定比例。這一比例是()。(2010年)0％0％0％100%22．下列耕地占用的情形中，屬于免征耕地占用稅的是()。(2014年)醫(yī)院占用耕地B?建廠房占用魚塘高爾夫球場占用耕地商品房建設(shè)占用林地23．某農(nóng)戶有一處花圃，占地1200平方米，2015年3月將其中的1100平方米改造為果園，其余100平方米建造住宅。已知該地適用的耕地占用稅定額稅率為每平方米25元。則該農(nóng)戶應(yīng)繳納的耕地占用稅為()。1250元B.2500元B.2500兀15000元30000元以下關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人和征稅范圍的說法。正確的是()。房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋和建筑物房產(chǎn)稅不對外資企業(yè)征收房屋產(chǎn)權(quán)出典的，以承典人為房產(chǎn)稅的納稅人農(nóng)民出租農(nóng)村的房屋也應(yīng)繳納房產(chǎn)稅下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是()。A?產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的房產(chǎn)出租的，由承租人繳納房產(chǎn)稅房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅房屋租典糾紛未解決的，由房屋代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，不繳納房產(chǎn)稅以下屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)的是()。集團公司的倉庫加油站罩棚股份制企業(yè)的圍墻D.囪D.囪工廠的獨立煙多項選擇題每題均有多個正確答案，請從每題的備選答案中選出你認(rèn)為正確的答案，在答題卡相應(yīng)位置上用2B鉛筆填涂相應(yīng)的答案代碼。每題所有答案選擇正確的得分；不答、錯答、漏答均不得分。答案寫在試題卷上無效。下列情形中，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有()。(2013年)房屋產(chǎn)權(quán)未確定的房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的」C.房屋租典糾紛未解決的」D.房屋承典人不在房屋所在地的下列有關(guān)房產(chǎn)稅稅率的表述，符合現(xiàn)行規(guī)定的有()。工廠擁有并使用的車間適用1.2%的房產(chǎn)稅稅率個體戶房屋用于自辦小賣部的適用1.2%的房產(chǎn)稅稅率個人出租住房用于美容機構(gòu)開設(shè)連鎖店的適用12%的房產(chǎn)稅稅率個人出租住房，不區(qū)分用途，按照4%的房產(chǎn)稅優(yōu)惠稅率計稅下列項目中，應(yīng)以房產(chǎn)租金作為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有()。(2015年)以融資租賃方式租入的房屋以收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險方式投資的房屋以經(jīng)營租賃方式租出的房屋居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營的共有經(jīng)營性房屋下列各項中，符合房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有()?！笰.個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅宗教寺廟、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅國家機關(guān)附屬招待所使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅經(jīng)營公租房的租金收入免征房產(chǎn)稅31．下列各項中，符合城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有()。(2009年)納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅32．甲企業(yè)在2015年得到政府無償劃撥來的一宗土地使用權(quán)，開發(fā)建造完工后。經(jīng)批準(zhǔn)在補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金后，甲企業(yè)將房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。以下說法正確的有()。甲企業(yè)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金時應(yīng)繳納契稅甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅、城建稅甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅乙企業(yè)取得甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅33．下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有()。(2014年)購買的房屋以成交價格作為計稅依據(jù)接受贈與的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)采取分期付款方式購買的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補交的土地使用權(quán)出讓金作為計稅依據(jù)34．下列各項中，符合契稅規(guī)定的有()。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房免征契稅B?某人中獎獲得一套市場價格為60萬元的住房?應(yīng)以60萬元為計稅依據(jù)繳納契稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位承受公司股權(quán)，公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅甲向乙無償贈送一套市場價格為60萬元的住房，同時乙向甲贈送一幅市場價格為20萬元的書畫作品，乙應(yīng)以40萬元為計稅依據(jù)繳納契稅35．根據(jù)耕地占用稅有關(guān)規(guī)定，下列各項土地中屬于耕地的有()。(20