黑龍江x有限公司大米提取天然面膜生產(chǎn)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

文檔可自由編輯打印39/39文檔可自由編輯打印文檔可自由編輯打印黑龍江齊齊XXXX有限公司大米提取天然面膜生產(chǎn)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目單位：黑龍江XXXX有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉延舉聯(lián)系電話：地址：黑龍江齊齊哈爾市111號(hào)編制時(shí)間：二○一一年四月二十五日目錄第一章總論 41.1項(xiàng)目概況 41.1.1項(xiàng)目名稱 41.1.2項(xiàng)目承辦單位概況 41.1.3可行性研究報(bào)告研究范圍 61.1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 61.1.5項(xiàng)目提出的理由與過程 71.2可行性研究工作概述 81.2.1研究工作概況 81.2.2項(xiàng)目主要建設(shè)條件 91.3研究結(jié)論 101.3.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 101.3.2項(xiàng)目總投資及資金籌措 101.3.3經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 10第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè) 112.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)說明 112.1.1化妝品的概念 112.1.2化妝品的分類 112.1.3化妝品的九大功能 122.2產(chǎn)品市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 132.2.1日化產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展 132.2.2護(hù)膚品成為發(fā)展最快的市場(chǎng) 142.3化妝品的綠色低碳風(fēng)潮 15第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 163.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性 163.1.1符合黑龍江“十二五”規(guī)劃的要求 163.1.2符合齊齊哈爾“十二五”規(guī)劃的要求 173.1.3是落實(shí)“科學(xué)發(fā)展觀”的需要 183.1.4符合“可持續(xù)發(fā)展”的要求 183.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性 183.2.1充足的原材料保障 183.2.2成熟穩(wěn)定的銷售渠道 193.2.3技術(shù)完善、質(zhì)量穩(wěn)定 19第四章項(xiàng)目選址規(guī)劃 204.1廠址現(xiàn)狀 204.1.1位置與交通 204.1.2土地權(quán)屬類別及利用現(xiàn)狀 214.2廠址建設(shè)條件 214.2.1齊齊哈爾市概況 214.2.2自然資源條件 224.2.3總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件 244.2.4農(nóng)業(yè)資源條件 244.2.5城市基礎(chǔ)設(shè)施條件 25第五章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理 254.1市場(chǎng)營(yíng)銷措施 254.2新產(chǎn)品開發(fā)策略 264.3貼心的服務(wù) 264.4質(zhì)量控制 27第五章建設(shè)方案 285.1設(shè)計(jì)依據(jù) 285.2工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) 285.3結(jié)構(gòu)方案 295.3.1設(shè)計(jì)采用的規(guī)范 295.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 295.3.3主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 295.3.4主要材料選用 305.4建筑物立面設(shè)計(jì) 305.5主要建、構(gòu)筑物特征、結(jié)構(gòu)及面積 31第六章 總圖布置與公用輔助工程 326.1總平面布置和運(yùn)輸 326.1.1總平面布置原則 326.1.2廠區(qū)組成及占地 326.2公用工程實(shí)施方案 336.2.1暖通 336.2.2動(dòng)力 336.2.3給排水 346.2.4供配電 34第七章物料供應(yīng)及公用設(shè)施平衡 357.1物料供應(yīng)平衡及倉(cāng)貯 357.2所需公用設(shè)施的平衡情況 35第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 358.1環(huán)境影響評(píng)價(jià) 368.2環(huán)境保護(hù)與治理措施 368.3供電 368.4供水與排水 368.4.1供水 368.4.2排水 37第九章勞動(dòng)安全及職工衛(wèi)生 379.1勞動(dòng)安全及職工衛(wèi)生 37第十章消防、防雷 3810.1消防 3810.1.1總體設(shè)計(jì) 3810.1.2專門的消防給水管網(wǎng) 3910.1.3滅火裝置配備 3910.2防雷 39第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱黑龍江xxxxx有限公司大米提取天然面膜生產(chǎn)基地項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位概況1.項(xiàng)目承辦單位：黑龍江xxxx有限公司2.法人代表：xxxxx3.單位地址：黑龍江省111號(hào)4.項(xiàng)目承辦單位概況：齊齊哈爾市xxxx有限公司始建于2001年元月，廠區(qū)坐落在南苑開發(fā)區(qū)韓園投資園區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。公司生產(chǎn)基地占地面積59000平方米，主要產(chǎn)品包括：xxxxxxxxxxxxxx現(xiàn)有資產(chǎn)9000余萬元，員工106人，其中高級(jí)工程師5人，高級(jí)農(nóng)藝師8人，中級(jí)農(nóng)藝師及其它專業(yè)科技人員10人，銷售人員20人。宏公司于2010年6月組建了，下設(shè)齊齊哈爾地區(qū)7區(qū)9縣水稻協(xié)會(huì)，產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，市級(jí)龍頭企業(yè)。公司所用原糧稻谷，均來自于公司自有的10萬畝水稻生產(chǎn)基地，稻谷從種植到收割，都由公司專業(yè)農(nóng)業(yè)技術(shù)人員全程指導(dǎo)、監(jiān)管、進(jìn)而保障稻谷能夠達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。公司以其先進(jìn)的加工設(shè)備，精細(xì)的加工流程和完善的管理手段。在成立的短短幾年里，成為省內(nèi)優(yōu)秀的大米加工加工企業(yè)之一。宏X現(xiàn)有兩個(gè)廠區(qū)。2010年公司投資4000多萬元，引進(jìn)了日本“佐竹”及國(guó)內(nèi)最先進(jìn)生產(chǎn)加工產(chǎn)設(shè)備，日加工能力可達(dá)410噸，年可加工稻谷20萬噸，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)大米18萬噸。產(chǎn)品潔凈，米粒晶瑩剔透，自然清香，軟滑爽口，營(yíng)養(yǎng)豐富。2005年公司已經(jīng)擁有自己的技術(shù)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，檢測(cè)設(shè)備齊全，已通過ISO9001：2000年國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，QS綠色食品質(zhì)量認(rèn)證。公司在擴(kuò)大規(guī)模的基礎(chǔ)上正在不斷的向高、精、新邁進(jìn)，秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展”的宗旨，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的品牌化戰(zhàn)略。注重企業(yè)品牌的宣傳和推廣，現(xiàn)銷售全國(guó)各地，網(wǎng)點(diǎn)不斷擴(kuò)大，覆蓋國(guó)內(nèi)各大中小城市。1.1.3可行性研究報(bào)告研究范圍根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策：①對(duì)項(xiàng)目提出的背景、市場(chǎng)前景、建設(shè)規(guī)模、建廠條件、投資風(fēng)險(xiǎn)及競(jìng)爭(zhēng)能力進(jìn)行分析論證。②對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品方案和產(chǎn)品技術(shù)水平分析論證，通過與當(dāng)前國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行比選，確定先進(jìn)合理的宏河大米面膜生產(chǎn)項(xiàng)目的工藝方案和設(shè)備選型。③初步確定了建設(shè)項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)形式、給排水、電氣自控的方案和節(jié)能措施。④對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防等進(jìn)行可行性研究。⑤對(duì)項(xiàng)目的總投資、成本進(jìn)行估算，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和抗風(fēng)險(xiǎn)能力進(jìn)行分析，通過對(duì)成本、效益和投資回收情況的分析進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。1.1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）國(guó)務(wù)院《化妝品衛(wèi)生監(jiān)督條例》（2）《化妝品生產(chǎn)企業(yè)衛(wèi)生規(guī)范》（3）QBJS5－2005《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。（4）國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。（5）建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。（6）現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)和政策①《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；②《國(guó)家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資【2006】2787號(hào)）；③《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》（征求意見稿）；④《齊齊哈爾市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；⑤其它相關(guān)法規(guī)和政策。1.1.5項(xiàng)目提出的理由與過程大米的皮層——米糠可謂是“美容瑰寶”，它又被稱為“米皮”或“清糠”。米糠含三種抗氧化劑：Tocopherol、Tocotrienol和Oryzanol，有降低“壞膽固醇”和抗癌之效。此外，米糠中的維他命A、B、E以及必需脂肪酸(essentialfattyacid,簡(jiǎn)稱EFA)有助皮膚變得柔滑、長(zhǎng)保青春，還可抵御紫外線和環(huán)境污染對(duì)皮膚的侵害、去除雜質(zhì)和毒素、促進(jìn)血液循環(huán)和加強(qiáng)皮膚自我保護(hù)層。定期使用，皮膚更光滑柔嫩、晶瑩剔透。本公司在努力發(fā)展壯大主業(yè)的同時(shí)，認(rèn)為可以將公司以及周邊眾多稻米加工企業(yè)廢棄的米糠加以綜合利用。為此，公司緊跟國(guó)際臉部護(hù)理技術(shù)的最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，與國(guó)內(nèi)大型權(quán)威研究機(jī)構(gòu)合作，研制出了一種先進(jìn)的米糠美容技術(shù)。該項(xiàng)技術(shù)利用制米業(yè)廢棄的米糠制成面膜，可對(duì)臉部皮膚起滋潤(rùn)和磨砂之效。本項(xiàng)目產(chǎn)品將是國(guó)內(nèi)大米面膜首次實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，產(chǎn)品將有效填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白。1.2可行性研究工作概述1.2.1研究工作概況根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)項(xiàng)目提出的背景、市場(chǎng)前景和建設(shè)意義進(jìn)行分析，提出了項(xiàng)目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，對(duì)建廠條件、原材料供應(yīng)和產(chǎn)品技術(shù)水平進(jìn)行分析論證。對(duì)項(xiàng)目通過與當(dāng)前國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行比選，確定先進(jìn)合理的工藝方案和設(shè)備選型。初步確定了建設(shè)項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)形式、給排水、電氣自控、供熱工程的方案和節(jié)能措施。提出了企業(yè)組織與勞動(dòng)定員和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，建議對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施條件、廠址、能源供應(yīng)、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防等進(jìn)行可行性研究。對(duì)項(xiàng)目的總投資、成本進(jìn)行估算，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，通過對(duì)成本、效益和投資回收情況的分析進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。1.2.2項(xiàng)目主要建設(shè)條件1.擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于XXXXX路。XXX路地處哈爾市中心城區(qū)西南部，區(qū)域內(nèi)有大民、顧甸兩個(gè)火車站，并建多條鐵路專用線與齊齊哈爾火車站相通。齊齊哈爾火車站四通八達(dá)，東到哈爾濱，西達(dá)滿洲里，南通北京、大連、南京，北抵加格達(dá)奇、古蓮、黑河，交通十分便利。此外，該區(qū)域地下水資源豐富，供水等配套工程設(shè)施完善，廠區(qū)地勢(shì)平坦，排水方便。2.建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)本項(xiàng)目建成后，可達(dá)到年產(chǎn)大米面膜貼70萬片、大米洗面奶4萬噸的生產(chǎn)能力。3.主要建設(shè)條件隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，植物類、純天然、無污染的化妝品越來越受歡迎。如今，不少“老概念”面膜產(chǎn)品在市場(chǎng)上呈現(xiàn)消費(fèi)疲勞狀態(tài)，市場(chǎng)正在尋求出現(xiàn)一種新的替代品。而大米面膜具有純天然、無毒無副作用、功能強(qiáng)大等眾多優(yōu)點(diǎn)，也是國(guó)際市場(chǎng)上普遍認(rèn)可的一種新型面膜產(chǎn)品，具有強(qiáng)大的市場(chǎng)需求基礎(chǔ)。此外，本公司已經(jīng)具備了相關(guān)行業(yè)的生產(chǎn)、管理、市場(chǎng)、采購(gòu)等運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在稻谷原料采購(gòu)與供應(yīng)方面具有自己的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，原料供應(yīng)充足。1.3研究結(jié)論1.3.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度該項(xiàng)目建設(shè)期為6個(gè)月，預(yù)計(jì)到2011年12月建成投產(chǎn)。1.3.2項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目的總投資3000萬元。其中建設(shè)投資2651萬元，鋪底流動(dòng)資金349萬元.項(xiàng)目建設(shè)所需資金由企業(yè)自籌2000萬，銀行融資1000萬解決。1.3.3經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目正常年銷售收入3000萬元，利潤(rùn)總額757萬元，稅金總額263萬元。本項(xiàng)目以市場(chǎng)需求和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策為導(dǎo)向，大力發(fā)展大米產(chǎn)品深加工，以先進(jìn)的管理方式與高新技術(shù)為手段全面提升宏河公司對(duì)大米的加工深度和利用程度，提高產(chǎn)品附加值。另外，大米面膜作為一種性能優(yōu)異的純植物、可再生化妝品，可促進(jìn)我國(guó)日化行業(yè)、農(nóng)業(yè)的良好健康發(fā)展。該項(xiàng)目的成功實(shí)施可全面提高齊齊哈爾大米加工企業(yè)的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，帶動(dòng)糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，延伸農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)鏈條都有著重大的意義。項(xiàng)目項(xiàng)目社會(huì)效益顯著。第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè)2.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)說明2.1.1化妝品的概念根據(jù)2007年8月27日國(guó)家質(zhì)檢總局公布的《化妝品標(biāo)識(shí)管理規(guī)定》，化妝品是指以涂抹、噴灑或者其他類似方法，散布于人體表面的任何部位，如皮膚、毛發(fā)、指趾甲、唇齒等，以達(dá)到清潔、保養(yǎng)、美容、修飾和改變外觀，或者修正人體氣味，保持良好狀態(tài)為目的的化學(xué)工業(yè)品或精細(xì)化工產(chǎn)品。2.1.2化妝品的分類根據(jù)使用目的的不同，化妝品可被分為以下幾種：1.清潔化妝品：用以洗凈皮膚化妝品2.毛發(fā)的化妝品：如清潔霜、洗面奶、浴劑、洗發(fā)護(hù)發(fā)劑、剃須膏等。3.基礎(chǔ)化妝品：化妝前，對(duì)面部頭發(fā)的基礎(chǔ)處理，如各種面霜、蜜，化妝水，面膜，發(fā)乳、發(fā)膠等定發(fā)劑。4.美容化妝品：用于面部及頭發(fā)的美化用品，這類化妝品指胭脂，口紅，眼影，頭發(fā)染燙、發(fā)型處理、固定等用品。5.療效化妝品：介于藥品與化妝品之間的日化用品，如清涼劑、除臭劑、育毛劑、除毛劑、染毛劑、驅(qū)蟲劑等。2.1.3化妝品的九大功能1、美白抗氧2、保濕補(bǔ)水3、祛痘除印4、緊膚抗皺5、淡斑祛疤6、黑頭毛孔7、潔面卸妝8、控油排毒9、敏感肌膚2.2產(chǎn)品市場(chǎng)供需現(xiàn)狀2.2.1日化產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展改革開放以來，中國(guó)日化產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的勢(shì)頭。中國(guó)日化產(chǎn)業(yè)目前已初步形成了幾個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，兩大制造業(yè)板塊。產(chǎn)業(yè)集群主要是以廣東為中心的珠江三角洲地區(qū)和以上海為龍頭的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)。在制造業(yè)方面，中國(guó)日化行業(yè)基本已形成兩大板塊，其中以廣東為主的華南區(qū)約占全國(guó)70%左右，以上海、江浙為主的華東地區(qū)約占20%左右，其它區(qū)域約占10%左右。2008年國(guó)際原油價(jià)格的暴漲，使得日化行業(yè)的原材料成本水漲船高，其增幅已超過利潤(rùn)微薄的日化企業(yè)的承受范圍。同時(shí)，全球金融危機(jī)的蔓延，也在一定程度上影響了日化市場(chǎng)的消費(fèi)。盡管如此，2008年1-11月中國(guó)日用化學(xué)品制造行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)193,376,135千元，比上年同期增長(zhǎng)18.02%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入為187,671,987千元，比上年同期增長(zhǎng)18.55%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額18,597,754千元，比上年同期增長(zhǎng)11.84%。2009年1-11月，我國(guó)日用化學(xué)產(chǎn)品制造行業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入202,839,626,000元，比上年同期增長(zhǎng)了8.33%。目前在中國(guó)日化市場(chǎng)上，外資品牌仍占據(jù)主導(dǎo)地位?？鐕?guó)公司占據(jù)了中國(guó)化妝品市場(chǎng)的制高點(diǎn)。在高檔化妝品中，國(guó)外品牌一統(tǒng)天下，在中檔化妝品中，以跨國(guó)公司為主體的合資品牌占據(jù)市場(chǎng)主要份額。在充分競(jìng)爭(zhēng)的日化市場(chǎng)上，本土企業(yè)的生存空間正日益喪失，中國(guó)本土日化企業(yè)的戰(zhàn)略升級(jí)勢(shì)在必行，中國(guó)本土企業(yè)應(yīng)抓住機(jī)遇，加大科技投入和產(chǎn)品的研發(fā)，不斷提高營(yíng)銷手段，塑造高端時(shí)尚的品牌形象，以在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。未來幾年，中國(guó)日用化工品生產(chǎn)將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，其中化妝品市場(chǎng)仍將以高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度快速發(fā)展，洗滌劑市場(chǎng)增長(zhǎng)相對(duì)較慢，口腔清潔用品市場(chǎng)會(huì)隨著人們對(duì)口腔衛(wèi)生的重視而穩(wěn)步增長(zhǎng)。2.2.2護(hù)膚品成為發(fā)展最快的市場(chǎng)由于投資門檻相對(duì)較低，國(guó)內(nèi)護(hù)膚品行業(yè)回報(bào)相對(duì)較快，進(jìn)入容易，品牌數(shù)量極多，競(jìng)爭(zhēng)呈紛雜狀。護(hù)膚品的利潤(rùn)空間大、個(gè)性化強(qiáng)，給廣大廠家和商家提供了廣闊的操作舞臺(tái)。當(dāng)前，護(hù)膚品是化妝品市場(chǎng)中發(fā)展最快的一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，這給了本項(xiàng)目一個(gè)良好的市場(chǎng)空間。在護(hù)膚類產(chǎn)品銷售中，膏霜、乳液等占主體地位，其次則是洗面用品和沐浴露。在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中一批強(qiáng)勢(shì)品牌脫穎而出，如玉蘭油、大寶、小護(hù)士、旁氏、碧柔、高絲、歐珀萊、采詩(shī)、羽西、資生堂、強(qiáng)生、丁家宜等。這些品牌分別在洗面奶、面霜、面膜市場(chǎng)嶄露頭角，形成相對(duì)穩(wěn)定的格局。2009年以來，國(guó)內(nèi)的護(hù)膚品市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)出快速上揚(yáng)的良好態(tài)勢(shì)。然而，競(jìng)爭(zhēng)與機(jī)遇并存，品牌戰(zhàn)進(jìn)一步加劇，各品牌修煉內(nèi)功，升級(jí)整合，集團(tuán)化多品牌陣營(yíng)抱團(tuán)發(fā)展，并不斷尋求自身品牌獨(dú)特的發(fā)展道路，拓展渠道，延伸市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)品牌可持續(xù)發(fā)展。2010年國(guó)內(nèi)護(hù)膚品市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張，本土護(hù)膚品牌表現(xiàn)突出。以面膜為主打產(chǎn)品的美即控股成功登陸香港主板市場(chǎng)，相宜本草、自然堂、丸美等國(guó)內(nèi)品牌紛紛加快步伐，與外資化妝品巨頭爭(zhēng)奪中國(guó)護(hù)膚品市場(chǎng)份額。業(yè)內(nèi)企業(yè)應(yīng)切實(shí)地建立長(zhǎng)期品牌戰(zhàn)略，強(qiáng)化高科技在護(hù)膚品中的應(yīng)用，開發(fā)出“原料獨(dú)特、功效突出”的新型產(chǎn)品。中國(guó)是一個(gè)人口眾多的國(guó)家，而且具有使用護(hù)膚品的傳統(tǒng)習(xí)俗，護(hù)膚品市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?。女性護(hù)膚品市場(chǎng)規(guī)模未來仍將持續(xù)增長(zhǎng)，兒童高端護(hù)膚品、男性護(hù)膚品、中老年護(hù)膚品等新興市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊。2.3化妝品的綠色低碳風(fēng)潮當(dāng)前，隨著人們生活水平的不斷提高，尤其是女人對(duì)自己關(guān)注度的不斷加大，臉部美容行業(yè)正成為前途無量的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。而對(duì)于臉部美容用品的安全性和低碳環(huán)保，人們的要求也不斷的提高，美容化妝用品添加大量的違禁原料的事實(shí)也被社會(huì)逐步認(rèn)知。因此，許多消費(fèi)者在愛美的同時(shí)，也更加關(guān)注臉部美容用品的安全可靠性，美容用品要無毒副作用，并且對(duì)皮膚有很好的養(yǎng)護(hù)功能。大米面膜采用純天然稻米米糠精心加工制作而成，完全能夠達(dá)到人們對(duì)綠色低碳美容化妝品的最高要求，無毒無任何不良反應(yīng)，沒有任何的化學(xué)成分，100%的純東北大米原料，美白嫩膚，一次就能見到明顯的效果。公司一旦產(chǎn)品上市，必將成為臉部美容行業(yè)所推崇的美容極品，其市場(chǎng)容量極大。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性3.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.1.1符合黑龍江“十二五”規(guī)劃的要求《黑龍江國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出，要以綏化等糧食主產(chǎn)區(qū)為基地，發(fā)揮我省玉米、大豆及農(nóng)林副產(chǎn)品等原料優(yōu)勢(shì)，發(fā)展生物化工。齊齊哈爾市要在擴(kuò)大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)深化產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)支撐充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的方針，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。與此同時(shí)，“十二五”期間黑龍江省大米等糧食產(chǎn)量將繼續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，為本項(xiàng)目提供了良好的資源和發(fā)展環(huán)境保障?！逗邶埥瓏?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確提出，要突出發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧食生產(chǎn)，全面實(shí)施千億斤糧食產(chǎn)能鞏固提高和新增1000萬畝粳稻基地工程，建設(shè)全國(guó)最大的5000萬畝粳稻。到2015年，全省糧食種植面積穩(wěn)定在1.8億畝以上，糧食產(chǎn)量達(dá)到1100億斤以上，糧食加工能力達(dá)到4300萬噸。3.1.2符合齊齊哈爾“十二五”規(guī)劃的要求《齊齊哈爾市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出，要充分發(fā)揮我市作為國(guó)家商品糧基地和畜牧業(yè)基地的優(yōu)勢(shì)，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)換位，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。圍繞水稻等12條產(chǎn)業(yè)鏈，整合資源，合理布局，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)龍頭、原料基地、農(nóng)企聯(lián)結(jié)、市場(chǎng)體系四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，突出產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)，培育壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，大力培植龍頭企業(yè)集群，爭(zhēng)創(chuàng)一批知名品牌。目前，齊齊哈爾以及全國(guó)眾多的大米加工企業(yè)對(duì)在稻米加工中產(chǎn)生的稻殼和米糠，大多是運(yùn)到廢棄地堆放或焚燒，既不環(huán)保，也很浪費(fèi)。3.1.3是落實(shí)“科學(xué)發(fā)展觀”的需要稻殼、米糠一直是齊齊哈爾市稻米加工的“邊角料”，公司借助科技將其變“廢”為寶，利用稻殼米糠生產(chǎn)大米面膜和大米洗面奶產(chǎn)品，不僅拉長(zhǎng)了米業(yè)加工的產(chǎn)業(yè)鏈，獲得了可觀的經(jīng)濟(jì)效益，還保護(hù)了生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)了人員就業(yè)。本項(xiàng)目的建設(shè)，是貫徹和落實(shí)“科學(xué)發(fā)展觀”的需要。3.1.4符合“可持續(xù)發(fā)展”的要求本項(xiàng)目以稻谷加工過程中產(chǎn)生的稻殼和米糠進(jìn)行生產(chǎn)，有效延長(zhǎng)了齊齊哈爾大米產(chǎn)品的深加工鏈條，既增加了農(nóng)產(chǎn)品的附加值，又可以促進(jìn)本地農(nóng)民收入水平的提高，也符合國(guó)家、省市可持續(xù)發(fā)展的政策。3.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性3.2.1充足的原材料保障我國(guó)是世界第一大水稻生產(chǎn)國(guó)，2008年水稻產(chǎn)量在1.89億噸，稻谷是我國(guó)第一大糧食作物。1998年以來，我國(guó)稻谷種植面積約2800-3200萬公頃，占糧食種植面積的26%-30%；稻谷產(chǎn)量在1.8-2億噸（折合大米1.26—1.4億噸，出米率按70%），占糧食產(chǎn)量的36%—40%。我國(guó)水稻產(chǎn)區(qū)主要分布在長(zhǎng)江中下游的湖南、湖北、江西、安徽、江蘇，華南的廣東、廣西、福建以及東北三省，形成明顯的南方稻區(qū)和北方稻區(qū)。常年水稻種植面積為2860-3000萬公頃，種植面積超過100萬公頃的省份有11個(gè)，包括黑龍江、江蘇、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、云南等省。齊齊哈爾市現(xiàn)有耕地3400余萬畝，大米等糧食生產(chǎn)能力超過150億斤。2010年，齊齊哈爾市糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)大豐收，產(chǎn)量達(dá)到900萬噸左右，比上年增產(chǎn)近72萬噸。本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)后，原材料將有充分保障。3.2.2成熟穩(wěn)定的銷售渠道在銷售方面，公司產(chǎn)品市場(chǎng)定位明確，有著很大的市場(chǎng)需求基礎(chǔ)，公司依托北京大寶化妝品有限公司、手拉手團(tuán)購(gòu)、淘寶團(tuán)購(gòu)等方面成熟的銷售渠道，以及緊密、熟悉的客戶資源，營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)較小。3.2.3技術(shù)完善、質(zhì)量穩(wěn)定公司已掌握了穩(wěn)定可靠的大米面膜生產(chǎn)技術(shù)，所出產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。公司引入北京、廣州專業(yè)化妝品公司成熟的提取技術(shù)，生產(chǎn)工藝完全清潔環(huán)保，其產(chǎn)業(yè)化將對(duì)齊齊哈爾農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)起到積極的示范帶動(dòng)作用，減少稻谷米糠隨意處理帶來的污染和浪費(fèi)問題。綜上所述，開發(fā)大米面膜產(chǎn)品符合國(guó)家當(dāng)前鼓勵(lì)的發(fā)展方向，關(guān)系民生健康，本公司具備原料、技術(shù)、人才、市場(chǎng)、資本等各方面的巨大優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿薮?。?xiàng)目建成后，對(duì)培育宏河成為齊齊哈爾市農(nóng)業(yè)發(fā)展的龍頭企業(yè)能起到積極的推動(dòng)作用。第四章項(xiàng)目選址規(guī)劃4.1廠址現(xiàn)狀4.1.1位置與交通項(xiàng)目擬建于齊齊哈爾市XX路，建筑面積10000平方米（其中生產(chǎn)廠房5000平方米，職工宿舍2000平方米，辦公樓800平方米）。齊齊哈爾市是黑龍江省西北部地區(qū)的交通運(yùn)輸樞紐。齊齊哈爾站鐵路通達(dá)7縣6區(qū)，境內(nèi)有濱州、平齊、齊北、富西4條鐵路57個(gè)車站，齊齊哈爾火車站每天發(fā)出旅客列車58列，其中直達(dá)北京的4列、省城哈爾濱的11列。全市公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，實(shí)現(xiàn)了村村通公路。公路總里程5474公里，雨天通車?yán)锍?293公里。全市有貨運(yùn)汽車18000輛，客運(yùn)汽車14000輛。齊齊哈爾水運(yùn)嫩江水上交通暢通，機(jī)動(dòng)船上溯可達(dá)嫩江縣，下行可至哈爾濱市。富拉爾基擁有千噸級(jí)泊位2個(gè)，年物資吞吐能力近26萬噸。民航航班已開通齊齊哈爾至北京、廣州、上海、沈陽(yáng)、大連、天津、黑河、海拉爾、青島等多條航線。4.1.2土地權(quán)屬類別及利用現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建在齊齊哈爾市沈江路。項(xiàng)目用地符合齊齊哈爾市的發(fā)展規(guī)劃，廠區(qū)布局規(guī)整，節(jié)約用地，周邊環(huán)境能夠滿足工程建設(shè)以及生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的需要。4.2廠址建設(shè)條件4.2.1齊齊哈爾市概況齊齊哈爾是黑龍江省第二大城市，位于黑、吉、蒙三省區(qū)交界處，是國(guó)家老工業(yè)基地、商品糧基地、畜牧業(yè)基地和綠色食品生產(chǎn)基地。因毗鄰市區(qū)的扎龍國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)棲息著世界珍禽丹頂鶴，齊齊哈爾又有“鶴城”之稱。轄1市8縣7區(qū)，幅員面積4.2469萬平方公里，總?cè)丝?71.6萬，其中市區(qū)人口142萬。4.2.2自然資源條件齊齊哈爾市位于中國(guó)東北松嫩平原，地處東經(jīng)122至126度、北緯45至48度，東臨大慶市和綏化市，南接吉林省白城市，西靠?jī)?nèi)蒙古呼倫貝爾市，北與黑河市、大興安嶺地區(qū)接壤，距省會(huì)哈爾濱市359公里，距綏化市328公里，距白城市282公里，距海拉爾524公里，距黑河市483公里。土地總面積為42289平方公里，海拔高度一般在200至500米之間。地質(zhì)構(gòu)造屬于新華夏系第二沉降帶和第三隆起帶的交接處，嫩江大斷裂貫通平原全境。地勢(shì)北高南低，北部和東部是小興安嶺南麓，中部和南部為嫩江沖積平原。（1）土地資源齊齊哈爾市土壤主要有暗棕壤（含生草暗棕壤、草甸暗棕壤）、黑土、黑鈣土（含淋溶黑鈣土、草甸黑鈣土、碳酸鹽草甸黑鈣土、黑鈣土、碳酸鹽黑鈣土）、草甸土（含草甸土、碳酸鹽草甸土、潛育草甸土、鹽化草甸土、層狀草甸土）、沼澤土（含草甸沼澤土、腐殖質(zhì)沼澤土、鹽化沼澤土）、草甸堿土、砂土（含草甸黑鈣土型砂土、黑鈣土型砂土）。齊齊哈爾市大部分土壤具有熱量高、透性好、質(zhì)地輕、地勢(shì)平的優(yōu)點(diǎn)。（2）水利資源齊齊哈爾市主要江河有嫩江、諾敏河、雅魯河、罕達(dá)罕河、烏裕爾河、音河等170余條，有湖泡800余個(gè)。齊齊哈爾市入境水總量豐沛。齊齊哈爾市地下水含水層15個(gè)。在平原潛水分布區(qū)，含水層調(diào)蓄能力強(qiáng)，補(bǔ)給量充沛，地下水埋藏淺，便于開發(fā)利用。齊齊哈爾市江河天然水質(zhì)好，地下水一般可滿足飲用水要求。（3）氣候特點(diǎn)齊齊哈爾市屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季特點(diǎn)十分明顯：春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季暫短霜早，冬季干冷漫長(zhǎng)。齊齊哈爾南部屬溫暖干旱農(nóng)業(yè)氣候區(qū)，中部屬溫和半干旱農(nóng)業(yè)氣候區(qū)，北部屬溫涼半濕潤(rùn)農(nóng)業(yè)氣候區(qū)。齊齊哈爾市年平均氣溫在0.7至4.2攝氏度之間，南北相差攝氏3.5度左右。年平均無霜期122至151天。年輻射量為每平方厘米110至120千卡，與長(zhǎng)江中下游地區(qū)相似，生長(zhǎng)期（五至九月）的輻射量為每平方厘米65至67千卡。年日照時(shí)數(shù)在2600至2900小時(shí)，生長(zhǎng)期（五至九月）日照時(shí)數(shù)為1300至1350小時(shí)。年降水量在400至550毫米之間，生長(zhǎng)期降水量一般在350至480毫米之間，占年降水量的85%以上。齊齊哈爾市有利的氣候條件是輻射充裕，雨熱同季，不利的氣候條件是旱、澇、低溫、早霜、風(fēng)等，它們對(duì)農(nóng)作物的危害程度在年際間、地域上差異較大。4.2.3總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到852.6億元，年均增長(zhǎng)13%。農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力穩(wěn)步提高，工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模日益擴(kuò)大，物流、旅游、會(huì)展等服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得進(jìn)展，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2005年的26.3∶27.7∶46調(diào)整為2010年的22.3∶39.9∶37.8。財(cái)政總收入達(dá)到110.5億元，是2005年的3.2倍，年均增長(zhǎng)26.3%；地方財(cái)政收入達(dá)到78.7億元，是2005年的3.7倍，年均增長(zhǎng)30.1%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)到497億元，是2005年的5.1倍，年均增長(zhǎng)38％。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到357.3億元，是2005年的2.2倍，年均增長(zhǎng)17.5%。4.2.4農(nóng)業(yè)資源條件齊齊哈爾農(nóng)業(yè)資源富集，現(xiàn)有耕地3058萬畝，草原826萬畝，林地760萬畝，葦塘124萬畝，水面550萬畝。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是生產(chǎn)綠色食品的理想之地，是“中國(guó)綠色食品之都”。糧食產(chǎn)量已穩(wěn)定在100億斤以上，為全省的七分之一，全國(guó)的百分之一。綠色食品種植面積845萬畝，年加工銷售綠色食品78萬噸。有8個(gè)縣（市）區(qū)獲得14個(gè)“中國(guó)特產(chǎn)之鄉(xiāng)”稱號(hào)。4.2.5城市基礎(chǔ)設(shè)施條件齊齊哈爾城市建設(shè)方興未艾，城鄉(xiāng)面貌日新月異。近年來，我們加大了城市建設(shè)投入力度，累計(jì)投入城建資金250多億元。轄區(qū)以碾北、大齊、齊甘公路為骨架的“米”字型公路網(wǎng)基本形成，水、電、熱、氣、訊等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市凈化、綠化、亮化、美化水平有所提高。黨政辦公中心、中環(huán)廣場(chǎng)、聯(lián)通大道、國(guó)際會(huì)展中心、博物館、體育館、和平廣場(chǎng)、嫩江橡膠壩等一批標(biāo)志性建筑相繼落成。第五章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理4.1市場(chǎng)營(yíng)銷措施大米面膜目前國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供不應(yīng)求，而且其在未來幾年將迎來更為廣闊的市場(chǎng)，因此要制定產(chǎn)品的銷售規(guī)劃，加強(qiáng)宣傳和推廣力度，盡快搶占市場(chǎng)。具體有以下策略：①實(shí)行名牌戰(zhàn)略：保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，加大宣傳力度，進(jìn)一步提高企業(yè)信譽(yù)和市場(chǎng)形象。②采取多種營(yíng)銷模式：直銷廠家、找代理商批發(fā)銷售和建立銷售機(jī)構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合。另外充分利用網(wǎng)絡(luò)，宣傳自己的產(chǎn)品。③建設(shè)專門營(yíng)銷隊(duì)伍：公司成立專業(yè)的營(yíng)銷隊(duì)伍，并定期對(duì)營(yíng)銷人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高營(yíng)銷人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。該項(xiàng)目投產(chǎn)后，公司抓住現(xiàn)有客戶群的同時(shí)，憑借上述營(yíng)銷手段，使公司產(chǎn)品迅速占領(lǐng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)并打入國(guó)際市場(chǎng)，形成自己的戰(zhàn)略客戶群。4.2新產(chǎn)品開發(fā)策略公司將引進(jìn)高水平、經(jīng)驗(yàn)豐富的專職研究人員團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)產(chǎn)品種類更新及產(chǎn)品質(zhì)素，同時(shí)與國(guó)家權(quán)威科研院所及國(guó)內(nèi)外先進(jìn)化妝品企業(yè)保持合作與交流，聯(lián)合開發(fā)新產(chǎn)品及進(jìn)行產(chǎn)品測(cè)試，確保產(chǎn)品品質(zhì)。為了迎合不同消費(fèi)群體的需要，宏河的面膜產(chǎn)品將走多元化的路線，提供獨(dú)具特色與功效的面膜產(chǎn)品多元化組合，不但能滿足消費(fèi)者全功能面部護(hù)理的需要，更可以帶給消費(fèi)者全新的天然面膜使用體驗(yàn)，令廣大消費(fèi)者在15分鐘的時(shí)間和空間里，輕松享受放松一刻。4.3貼心的服務(wù)公司將嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程來進(jìn)行，最大限度上保證消費(fèi)者的滿意度，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)的要求為消費(fèi)者的提供優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)。具體服務(wù)措施包括：1、售中服務(wù)：終端派設(shè)美容導(dǎo)購(gòu)。所有人員均經(jīng)過嚴(yán)格的專業(yè)訓(xùn)練與考核，包括周到禮貌的待客之道，豐富扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，真誠(chéng)良好的溝通技巧等，能給消費(fèi)者提供專業(yè)的護(hù)理指引和產(chǎn)品選購(gòu)指引。2、售前售后服務(wù)：開設(shè)全國(guó)免費(fèi)服務(wù)熱線，每周5天，每天上午9：00至下午6:00均有專業(yè)的咨詢?nèi)藛T提供電話服務(wù)。包括產(chǎn)品使用建議，肌膚護(hù)理指導(dǎo)，產(chǎn)品選購(gòu)等。4.4質(zhì)量控制公司將嚴(yán)格依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《化妝品衛(wèi)生監(jiān)督條例》等法律法規(guī)，公司建立嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、持續(xù)有效運(yùn)行的品質(zhì)管理體系和相應(yīng)的措施，在生產(chǎn)過程中嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)品的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)備案的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并為出廠產(chǎn)品提供有效的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告，讓消費(fèi)者健康、安全和放心的使用。在原料控制方面，除嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)的內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，還要求供應(yīng)商提供其原料的檢驗(yàn)報(bào)告和定期第三方提供有關(guān)毒理和藥理檢驗(yàn)報(bào)告；所提供的原料均符合《化妝品衛(wèi)生規(guī)范》規(guī)定，不含有（攜帶、摻雜）國(guó)家禁止添加的成分，對(duì)于國(guó)家允許攜帶但有限量要求的成分均在其限量范圍之內(nèi)。為了防止質(zhì)量欺詐，保護(hù)消費(fèi)者的人身健康和安全，宏河所有產(chǎn)品外包裝的標(biāo)簽標(biāo)識(shí)應(yīng)與產(chǎn)品相符合，嚴(yán)格按照國(guó)家《化妝品標(biāo)簽標(biāo)識(shí)管理》；建立品質(zhì)監(jiān)控流程及標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行采購(gòu)、生產(chǎn)、物流、銷售及售后服務(wù)全過程品質(zhì)控制。第五章建設(shè)方案5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001；2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007—2002；3、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003—2001；4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB20010—2002；5、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—95；5.2工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1、廠房：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；2、辦公樓：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；3、其它附屬建筑：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。5.3結(jié)構(gòu)方案5.3.1設(shè)計(jì)采用的規(guī)范①有關(guān)主導(dǎo)專業(yè)所提供的資料及要求。②國(guó)家及黑龍江省現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定。③當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件。5.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)①基本風(fēng)壓0.4KN/m2②基本雪壓0.4KN/m2③根據(jù)2001年2月頒布，2001年8月1日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）》，本項(xiàng)目區(qū)地震動(dòng)峰值加速度<0.05（相當(dāng)于原地震烈度小于六度），本項(xiàng)目不考慮抗震設(shè)防。④工程地質(zhì)本區(qū)尚未進(jìn)行巖土勘探，本研究報(bào)告參照鄰近地塊（在初步設(shè)計(jì)前完成場(chǎng)地工程地質(zhì)詳勘）。5.3.3主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)①?gòu)S房：一層，鋼架結(jié)構(gòu)，建筑層高9米，磚砌外墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地梁拉接。廠房在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。②倉(cāng)庫(kù)：一層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高6.5米。③辦公樓辦公樓占地800m2，為12層框架結(jié)構(gòu)。地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)形式與載荷情況，采用樁基礎(chǔ)，根據(jù)結(jié)構(gòu)與荷載分布、場(chǎng)地地質(zhì)特點(diǎn)，實(shí)施變剛度調(diào)平布樁，對(duì)于荷載顯著不均勻的框筒、框剪結(jié)構(gòu)，可采用變樁距、變樁徑、變樁長(zhǎng)布樁。對(duì)于荷載集度高的內(nèi)部樁群區(qū)，應(yīng)考慮相互作用適當(dāng)增強(qiáng)；對(duì)于外圍區(qū)應(yīng)適當(dāng)弱化，按復(fù)合樁基計(jì)算。5.3.4主要材料選用①砼：墊層C10，現(xiàn)澆構(gòu)建C25。②鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼Φfy=210N/m2；Ⅱ級(jí)鋼Φfy=310N/m2；③砌體：±0.000以下部分采用MU10機(jī)制磚，M10水泥砂漿砌筑?！?.000以上采用MU7.5機(jī)制磚，M5混合砂漿砌筑?？蚣芴畛鋲Σ捎幂p骨料空心磚。5.4建筑物立面設(shè)計(jì)為使建筑整體風(fēng)格具有時(shí)代特征，建筑均采用簡(jiǎn)潔的外形，強(qiáng)調(diào)了各個(gè)構(gòu)或部分的比例美，邏輯美。再配以相匹配的外立面裝飾，使建筑形象得到了升華。外立面注意了線、面、形之間的相互關(guān)系的處理，調(diào)動(dòng)了方向、形體、質(zhì)感、虛實(shí)等多方位的建筑處理手法。建筑物的立面形象生動(dòng)鮮明，具有強(qiáng)烈的視覺效果，耐人尋味，引人入勝。5.5主要建、構(gòu)筑物特征、結(jié)構(gòu)及面積根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝流程，本項(xiàng)目土建工程建設(shè)內(nèi)容如下：主要建、構(gòu)筑物工程一覽表序號(hào)工程名稱規(guī)模（m2）層高結(jié)構(gòu)備注1廠房50009.0m鋼架單層2倉(cāng)庫(kù)10006.5m框架單層3管理用房3003.6m框架二層4綜合辦公樓8003.6m框架十二層5職工宿舍20003.5m磚混無層6公廁2003.5m磚混單層7道路及停車場(chǎng)2008綠化500總圖布置與公用輔助工程6.1總平面布置和運(yùn)輸6.1.1總平面布置原則1、充分利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，以創(chuàng)造最佳效益；2、工藝流程力求順暢，布局緊湊，工藝管線短捷，節(jié)省投資費(fèi)用；3、滿足防火、防爆、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范要求；4、在滿足生產(chǎn)需要的前提下，節(jié)約用地。6.1.2廠區(qū)組成及占地總平面技術(shù)指標(biāo)如下：總建筑面積：10000㎡綠化面積：500㎡道路面積：200㎡容積率：0.88建筑密度：45.58%建筑系數(shù)：0.65綠化率：13.17%本項(xiàng)目用地嚴(yán)格遵循《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》規(guī)定：工業(yè)項(xiàng)目的建筑密度不低于30%。未在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；項(xiàng)目建設(shè)采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，工藝流程短，且嚴(yán)格控制廠區(qū)綠化率，節(jié)約使用土地。6.2公用工程實(shí)施方案6.2.1暖通本項(xiàng)目為大米提取天然面膜生產(chǎn)。生產(chǎn)過程要求生產(chǎn)場(chǎng)所清潔及衛(wèi)生。對(duì)生產(chǎn)場(chǎng)所的溫度濕度也有一定的要求，一般要求生產(chǎn)環(huán)境溫度為23±3℃，相對(duì)濕度為55%±5%。潔凈度要求千級(jí)不少于600平米，萬級(jí)不少于200平米。本項(xiàng)目對(duì)生產(chǎn)場(chǎng)所（一層）采用中央空調(diào)，二層采用分體柜式空調(diào)，設(shè)生產(chǎn)廠房?jī)艋b置一套以及空調(diào)機(jī)組、變頻器、水泵、冷卻塔等合計(jì)投入資金241萬元。確保生產(chǎn)環(huán)境達(dá)到工藝要求。6.2.2動(dòng)力生產(chǎn)過程不需要蒸汽，也不需各種工業(yè)氣體。生產(chǎn)過程需用壓縮空氣，主要用于裝配生產(chǎn)線，貼付等工序及風(fēng)動(dòng)工具。根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和新增設(shè)備數(shù)量，壓縮空氣用量為9N立方米/min。本技改項(xiàng)目計(jì)劃選用二臺(tái)4.75N立方米/min空氣機(jī)可滿足要求。另需增設(shè)一套壓縮空氣干燥凈化裝置，新增的空壓機(jī)安裝在生產(chǎn)車間西側(cè)的空壓站內(nèi)。用鋼管送到各用氣點(diǎn)。6.2.3給排水1、給水本項(xiàng)目供水管網(wǎng)已經(jīng)敷設(shè)，水源來自齊齊哈爾自來水廠，供水水壓≥0.25Mpa，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。消防用水和生產(chǎn)