大學(xué)城項(xiàng)目整合傳播企劃見解

◎?qū)m和·大學(xué)城項(xiàng)目·整合傳播·企劃見解◎[1977廣告行-201107]從甫志高的叛變開始……1965·虎溪·陳家橋

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2011·大學(xué)城老廠區(qū)：電機(jī)廠、傳動軸廠、六二軍工所（五零七庫）新學(xué)區(qū)：八中、電子工程校、重大、重醫(yī)、重師、川美從“廠區(qū)”到“學(xué)區(qū)”從“石板路”到“輕軌·高速”“青木關(guān)老路”“三百梯”-----快速公交、雙碑隧道、輕軌7號線從“兵營排屋”到“富力·龍湖”老街、排屋、95年集資房----別墅、洋房、多層、高層這個(gè)時(shí)代龍湖富力金融街宮和適用房30-65㎡34-101㎡（少量105/129㎡）30-100㎡㎡5000/㎡4800/㎡（MINI：5600/㎡）4000-5000/㎡2480/㎡（建面）精裝精裝精裝待定清水前狼后后虎的的時(shí)代代品牌優(yōu)優(yōu)勢？？產(chǎn)品差差異？？資源環(huán)環(huán)境？？學(xué)區(qū)概概念？？還是價(jià)價(jià)格？？賣給誰誰？怎怎么賣賣歸根到到底這群人人第一類類客群群（本本土自自住兼兼投資資）拆遷戶戶：安安置費(fèi)費(fèi)、老老街拆拆遷戶戶農(nóng)民：：占地地賠償償款、、周邊邊農(nóng)民民換房客客：本本土追追求高高品質(zhì)質(zhì)生活活子女：：打工工子女女、為為父母母養(yǎng)老老不僅買一個(gè)個(gè)居住空間間更視作：置置的一份產(chǎn)產(chǎn)業(yè)小商戶：大大學(xué)城配套套產(chǎn)業(yè)小老老板文具·五金·超市餐飲·美發(fā)·服裝·KTV陪讀父母：：八中、電電子校的陪陪讀產(chǎn)業(yè)區(qū)員工工：周邊產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)職職工第二類客群群（外區(qū)自自住兼投資資）游離型客戶戶，階段居居住價(jià)格、地段段、保值值、增值產(chǎn)業(yè)區(qū)與大大學(xué)城教職職工·有資金實(shí)力力主城投資客客：泛主城城區(qū)域內(nèi)投投資客本土投資客客：本土生生意人，公公務(wù)員第三類客群群（外區(qū)自自住兼投資資）精打細(xì)算、、增值力回報(bào)率、未未來盈利方方式人群共性：：雙向限需需求普適性居住住、增值性性產(chǎn)業(yè)決定本項(xiàng)目目：雙向功功能屬性這座城大學(xué)城與城城中心的交交集雙向區(qū)域?qū)賹傩詫W(xué)院價(jià)值與與都會價(jià)值值的交集雙向功能屬屬性

雙向向區(qū)域?qū)傩孕员卷?xiàng)目的核核心差異化化那么，我們們是宮和·雙時(shí)區(qū)案名建議學(xué)院時(shí)區(qū)與與中心時(shí)區(qū)區(qū)人文時(shí)區(qū)與與都會時(shí)區(qū)區(qū)未來時(shí)區(qū)與與現(xiàn)在時(shí)區(qū)區(qū)居住時(shí)區(qū)與與投資時(shí)區(qū)區(qū)從區(qū)域競爭爭上龍湖：學(xué)院院別墅區(qū)富富力：濱濱湖生態(tài)區(qū)區(qū)

適用房房：繁華老老城區(qū)大學(xué)城·雙時(shí)生活特特區(qū)區(qū)域定位建建議純居住屬性性無法定義義本案純純投資屬性性也無法定定義本案從產(chǎn)品屬性性上大學(xué)城·30-100㎡增值不動產(chǎn)產(chǎn)屬性定位建建議居住與投資資屬性之上上的，產(chǎn)業(yè)業(yè)屬性生活價(jià)值增增值、投資資價(jià)值增值值價(jià)值體系一一覽案名：宮和和·雙時(shí)區(qū)屬性定位：：大學(xué)城·30-100㎡增值不動產(chǎn)產(chǎn)區(qū)域定位：：大學(xué)城·雙時(shí)生活特特區(qū)新的一頁，雙雙時(shí)區(qū)已經(jīng)為為您展開在你熟悉的陳陳家橋，一種種高品質(zhì)的新新生活來臨線上軟文炒作作雙時(shí)區(qū)生活·論劍大學(xué)城利誘：狠抓投投資客眼球：投資客客請注意引導(dǎo)：他們都都賺了不是沒錢買而而是買來來干什么雙時(shí)區(qū)·系列理財(cái)專題題炒作案例引導(dǎo)家庭旅館學(xué)區(qū)，旅游區(qū)區(qū)學(xué)校分房自己己住

再賣一一套來出租老師：莫讓閑閑錢只等閑入學(xué)買一套，，畢業(yè)翻一翻翻陪讀苦心關(guān)鍵點(diǎn)更具張力的視視覺嘗試THEEND

THANKS9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。2022/12/232022/12/23Friday,December23,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。2022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202210:41:27AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。2022/12/232022/12/232022/12/23Dec-2223-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。2022/12/232022/12/232022/12/23Friday,December23,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。2022/12/232022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202214、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。23十十二二月20222022/12/232022/12/232022/12/2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月222022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202216、行動出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/232022/12/2323December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。2022/12/232022/12/232022/12/232022/12/239、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。2022/12/232022/12/23Friday,December23,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。2022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202210:41:28AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。2022/12/232022/12/232022/12/23Dec-2223-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。2022/12/232022/12/232022/12/23Friday,December23,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。2022/12/232022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202214、意志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。23十二二月20222022/12/232022/12/232022/12/2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月222022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202216、少年十十五二十十時(shí)，步步行奪得得胡馬騎騎。。2022/12/232022/12/2323December202217、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。2022/12/232022/12/232022/12/232022/12/239、楊柳散和風(fēng)風(fēng)，青山澹吾吾慮。。2022/12/232022/12/23Friday,December23,202210、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。2022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202210:41:28AM11、越是是沒有有本領(lǐng)領(lǐng)的就就越加加自命命不凡凡。2022/12/232022/12/232022/12/23Dec-2223-Dec-2212、越越是是無無能能的的人人，，越越喜喜歡歡挑挑剔剔別別人人的的錯錯兒兒。。2022/12/232022/12/232022/12/23Friday,December23,202213、知人者者智，自自知者明明。勝人人者有力力，自勝勝者強(qiáng)。。2022/12/232022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202214、意志志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥塊一一樣任任意揉揉捏。。23十十二二月20222022/12/232022/12/232022/12/2315、最具具挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的的挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫過過于提提升自自我。。。十二月月222022/12/232022/12/232022/12/2312/23/202216、業(yè)余余生活活要有有意義義，不不要越越軌。。2022/12/232022/12/2323December202217、一個(gè)人即即使已登上上頂峰，也也仍要自強(qiáng)強(qiáng)不息。2022/12/23202