物業(yè)裝修管理規(guī)定－12

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)裝修管理規(guī)定－12物業(yè)裝修管理規(guī)定－12之相關(guān)制度和職責(zé)，物業(yè)裝修管理規(guī)定121.目的為了保障住宅區(qū)的房屋布局完好和外觀美好、統(tǒng)一、配套設(shè)施完好,維護(hù)宏大業(yè)主的合法權(quán)益。2.適用范圍管理片區(qū)內(nèi)住宅、商鋪的裝修設(shè)計(jì)審批與施工監(jiān)視。...

物業(yè)裝修管理規(guī)定12

1.目的

為了保障住宅區(qū)的房屋布局完好和外觀美好、統(tǒng)一、配套設(shè)施完好,維護(hù)宏大業(yè)主的合法權(quán)益。

2.適用范圍

管理片區(qū)內(nèi)住宅、商鋪的裝修設(shè)計(jì)審批與施工監(jiān)視。

3.管理內(nèi)容

3.1住宅裝修務(wù)必辦理裝修申報(bào)手續(xù)。

3.2住宅裝修務(wù)必保證布局安好和外觀統(tǒng)一。

3.2.1不得擅自變更房屋的布局、功能、外墻的顏色。不得擅自對室內(nèi)的陽臺(tái)、露臺(tái)、通道等舉行任何改動(dòng)。

3.2.2為養(yǎng)護(hù)整個(gè)小區(qū)的美觀、整齊,凡統(tǒng)一安裝施工的設(shè)施,如外門、窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等,不得舉行任何改裝。吸排油煙機(jī)、空調(diào)等應(yīng)安裝在物業(yè)管理公司規(guī)定或指定位置。

3.2.3不得在室內(nèi)現(xiàn)澆水磨石及鋪設(shè)10CM以上、容重大于700KG/M3磚、板等材料,如有導(dǎo)致房屋損壞,甚至保修、保險(xiǎn)失效以及施工過程中造成的人員人身事故,均由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。

3.3裝修施工須遵守以下規(guī)定:

3.3.1住宅裝修施工時(shí)間:每日施工時(shí)間為:(8:00-12:00,14:00-

18:30)在法定休息日和規(guī)定時(shí)間外施工,務(wù)必事先征得物業(yè)管理公司同意且靜音作業(yè)。

3.3.2裝修施工人員務(wù)必佩戴施工人員《出入證》進(jìn)出裝修房間。

3.3.3若利用電梯運(yùn)輸裝修材料及工具,需按規(guī)定使用。

3.3.4施工過程中所產(chǎn)生的裝修垃圾,每日應(yīng)清理出戶并倒在指定地點(diǎn)。不得亂堆亂放,不得占用公共區(qū)域堆放建筑材料。嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和任何物品。

3.3.5裝修施工用電、用水,住戶不得私自由戶外接駁。因裝修造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設(shè)施等,應(yīng)由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

3.3.6住戶申請裝修需到管理處客服中心領(lǐng)取:《裝修審批表》一份?！堆b修管理規(guī)定》一份。住戶填好《裝修審批表》,并供給裝修隊(duì)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、裝修設(shè)計(jì)方案1套,將以上資料交管理處客服中心,由工程隊(duì)主管審批。裝修戶與裝修隊(duì)施工負(fù)責(zé)人應(yīng)到管理處交裝修保證金2000元、垃圾清運(yùn)費(fèi)3.00元/平方米,費(fèi)用繳清并登記在《裝修處境匯總表》上后才能領(lǐng)取蓋有管理處指定印章的《裝修許可證》,此《裝修許可證》要求裝修隊(duì)貼于住戶進(jìn)戶門外側(cè),裝修施工人員由負(fù)責(zé)人或業(yè)主辦理《出入證》,并在《裝修施工人員統(tǒng)計(jì)表》上登記,裝修工人憑此證進(jìn)入裝修戶內(nèi)施工。

3.4住戶裝修完工后,經(jīng)管理處驗(yàn)收,無違章或滲漏、堵塞、損壞等處境,并入住二個(gè)月后可退還保證金;否那么,應(yīng)從保證金中扣除賠償費(fèi)用,多退少補(bǔ)。保證金管理參見《裝修保證金及押金管理規(guī)定》。

3.5管理處工程修理人員和片區(qū)管理員跟蹤監(jiān)視,每周二次定期到施工現(xiàn)場巡查,填寫《裝修巡查表》。保安巡邏員或班隊(duì)長每天抽查,填寫《巡查記錄表》。工程修理人員在巡檢中,若察覺有超越審批范圍的施工處境,由工程修理隊(duì)人員發(fā)出《違章整改通知單》限期整改。發(fā)出《違章整改通知單》的處境應(yīng)在《裝修巡查統(tǒng)計(jì)表》上留下記錄。若有動(dòng)過防水層的展現(xiàn)滲漏處境,應(yīng)限期裝修隊(duì)舉行整改。

3.6保安隊(duì)對施工人員的出入及在小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)管理參見《出入證管理規(guī)定》和《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理?xiàng)l例》。

3.7竣工驗(yàn)收時(shí),由工程修理隊(duì)負(fù)責(zé)人或管理員在《裝修驗(yàn)收表》上簽字。

3.8保安部應(yīng)將定期檢查與突擊檢查相結(jié)合,對各房內(nèi)人員及其出入證件進(jìn)

行核查,清理無證及串房人員,按照《出入證管理規(guī)定》、《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理?xiàng)l例》予以處理、記錄。

4.相關(guān)文件和質(zhì)量記錄

4.1《出入證管理規(guī)定》

4.2《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理規(guī)定》

4.3《裝修保證金及押金管理規(guī)定》

4.4《裝修管理作業(yè)規(guī)程》

4.5《裝修審批及竣工驗(yàn)收表》

4.6《裝修許可證》

4.7《裝修處境匯總表》

4.8《管道通水試驗(yàn)記錄》

4.9《裝修人員登記表》

4.10《裝修巡查表》

4.11《違章整改通知書》

4.12《裝修巡查統(tǒng)計(jì)表》