打造優(yōu)質(zhì)工程鑄就企業(yè)品牌

打造優(yōu)質(zhì)工程

鑄就企業(yè)品牌

主講人：

云南建工集團(tuán)教授級(jí)高工

品牌的效應(yīng)品牌的作用優(yōu)質(zhì)工程與企業(yè)品牌什么是優(yōu)質(zhì)工程如何創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)部位和細(xì)部做法綠色施工品牌的效應(yīng)

改革30多年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)奇跡般的發(fā)展，一大批具有國(guó)際影響力和很高市場(chǎng)價(jià)值的成功品牌出現(xiàn)人們的生活當(dāng)中，其中海爾、聯(lián)想已初步成為擁有全球范圍影響力品牌的佼佼者，已經(jīng)成為我國(guó)在全球經(jīng)濟(jì)一體化中軟實(shí)力的現(xiàn)實(shí)標(biāo)志。我國(guó)建筑業(yè)界的中建、中鐵和上海建工等也已蜚聲國(guó)內(nèi)外，取得了驕人業(yè)績(jī)，省內(nèi)近來也涌現(xiàn)了一批知名企業(yè)，占有了大額市場(chǎng)，贏得了較好的社會(huì)信譽(yù)，取得較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

品牌的作用

品牌，在《牛津大辭典》被解釋為“用來證明所有權(quán)，作為質(zhì)量的標(biāo)志或其他用途”，即用以區(qū)別和證明品質(zhì)。在市場(chǎng)演化進(jìn)程中，品牌已超出了證明和區(qū)別的簡(jiǎn)單定義，而蘊(yùn)含企業(yè)文化，個(gè)性特征、企業(yè)精神、企業(yè)實(shí)力等，成為企業(yè)獨(dú)占市場(chǎng)的殺手锏。云南建工安裝股份公司占有國(guó)內(nèi)干式氣柜安裝近過半的事例，充分證明品牌的作用，品牌作用具體可有：

品牌的作用1、

基本作用：有效區(qū)別。2、

根本作用：為企業(yè)創(chuàng)造最大利益（社會(huì)的和經(jīng)濟(jì)的）。3、

市場(chǎng)作用：保護(hù)顧客的消費(fèi)質(zhì)量。4、

經(jīng)營(yíng)作用：提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力（“硬實(shí)力”和“軟實(shí)力”的綜合

即“技術(shù)、設(shè)備、研發(fā)能力”+“品牌、企業(yè)文化、精神、公共關(guān)系”）。5、

營(yíng)銷作用：可繼續(xù)提升銷量和銷售質(zhì)量。6、

資本作用：提升無形資產(chǎn)和在此基礎(chǔ)上的資本運(yùn)營(yíng)便利性。7、

價(jià)值作用：改善企業(yè)的生存與發(fā)展環(huán)境。8、

形象作用：把消費(fèi)者群體等級(jí)化。9、

文化作用：全球市共鳴。10、精神作用：讓我們的消費(fèi)者充滿希望。

優(yōu)質(zhì)工程與企業(yè)品牌

建筑物（工程項(xiàng)目）是建筑業(yè)的直接產(chǎn)品，與其他產(chǎn)品不同的特性是建筑產(chǎn)品的不可重復(fù)性，投入巨大、材料眾多，用時(shí)很長(zhǎng)、質(zhì)量好壞關(guān)乎老百姓的生命和財(cái)產(chǎn)安全，質(zhì)量水平高低是證明實(shí)施企業(yè)的“硬實(shí)力”和“軟實(shí)力”的綜合體現(xiàn)，是企業(yè)的名片，是企業(yè)對(duì)社會(huì)的承諾，也是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的最核心動(dòng)力。

什么是優(yōu)質(zhì)工程1、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程的基本條件

國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程審定與管理辦法界定國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程是以工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量為評(píng)定對(duì)象，內(nèi)容涉及工程建設(shè)項(xiàng)目的合法性，工程質(zhì)量管理的系統(tǒng)性、科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性，以及從工程項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收形成工程質(zhì)量的各個(gè)建設(shè)程序和環(huán)節(jié)應(yīng)符合國(guó)家在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同時(shí)期所倡導(dǎo)的發(fā)展觀念，其工程建設(shè)項(xiàng)目的綜合指應(yīng)達(dá)到同時(shí)期國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。什么是優(yōu)質(zhì)工程2、中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)的基本條件1）符合法定建設(shè)程序、國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)省地、節(jié)能、環(huán)保規(guī)定，工程設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，并獲及本地區(qū)或本行業(yè)最高質(zhì)量獎(jiǎng)。2）工程項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收備案，并經(jīng)過一年使用沒有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患。3）工業(yè)交通水利工程、市政園林工程除符合1、2項(xiàng)外，其技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益應(yīng)達(dá)到本專業(yè)工程國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。4）住宅工程除符合1、2項(xiàng)外，入住率應(yīng)達(dá)到40%以上。5）申報(bào)單位應(yīng)沒有不符合誠(chéng)信的行為。什么是優(yōu)質(zhì)工程2、中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)的基本條件6）積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，其中有一項(xiàng)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的創(chuàng)新技術(shù)或采用建設(shè)部“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”不少于6項(xiàng)。自2011起，申報(bào)工程原則上應(yīng)已列入省（部）級(jí)的建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程。7）注重基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，對(duì)已開展優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程評(píng)優(yōu)的地區(qū)、行業(yè)，對(duì)已納入創(chuàng)魯班獎(jiǎng)計(jì)劃的工程應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)，在施工中應(yīng)組織3-5名相關(guān)專業(yè)的專家，對(duì)其地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行不少于二次的中間質(zhì)量檢查，并有完備的檢查記錄和評(píng)價(jià)結(jié)論。什么是優(yōu)質(zhì)工程3、云南省優(yōu)質(zhì)工程應(yīng)具備的條件1）工程設(shè)計(jì)（工業(yè)項(xiàng)目主要指生產(chǎn)工藝的設(shè)計(jì)）合理、先進(jìn)，符合國(guó)家和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)強(qiáng)制性條文的要求。在城市規(guī)劃區(qū)的工程必須符合城市規(guī)劃，并經(jīng)省或地區(qū)認(rèn)定的優(yōu)秀設(shè)計(jì)。2）工程符合國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)技術(shù)強(qiáng)制性條文的要求，質(zhì)量達(dá)到省或地區(qū)同類工程先進(jìn)水平。3）竣工驗(yàn)收資料已經(jīng)備案的工程。4）工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收并經(jīng)過一年以上的使用，沒有發(fā)現(xiàn)影響使用功能的質(zhì)量問題和危及結(jié)構(gòu)安全的隱患。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程3、云南省省優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程應(yīng)具具備的的條件件5）工藝藝、交交通工工程除除應(yīng)符符合以以上條條件外外，其其各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)術(shù)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)效效益指指標(biāo)，，應(yīng)達(dá)達(dá)到省省內(nèi)先先進(jìn)水水平。。6）住宅宅工程程除應(yīng)應(yīng)符合合1-4款外，，還應(yīng)應(yīng)具備備以下下條件件：（1）小區(qū)區(qū)總體體設(shè)計(jì)計(jì)符合合城市市規(guī)劃劃和環(huán)環(huán)境保保護(hù)等等有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的的要求。。（2）公共共配套套設(shè)施施場(chǎng)已已建成成。（3）所有有單位位工程程質(zhì)量量全部部達(dá)到到同類類工程程先進(jìn)進(jìn)水平平。（4）應(yīng)具具備入入住條條件，，且入入住率率在40%以上。。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程4、創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過程程對(duì)建建筑物物自身身的要要求1）建筑筑物要要有一一定的的體量量和規(guī)規(guī)模。。對(duì)西西部地地區(qū)工工程而而言，，國(guó)家家優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程、魯魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)和省省優(yōu)的的條件件有：：（1）建筑筑面積積2萬㎡以以上的的辦公公樓、、教學(xué)學(xué)樓、、科研研樓等等公共共建筑筑工程程；（（魯班班獎(jiǎng)要要求，，學(xué)校校、醫(yī)醫(yī)院、、科研研等群群體建建筑面面積要要在6.0萬㎡以以上，，云南南省為為1.0萬㎡以以上））。（2）建筑筑面積積10萬㎡以以上的的住宅宅小區(qū)區(qū)，且且小區(qū)區(qū)公建建、道道路、、生活活設(shè)施施配套套齊全全、合合理，，庭院院綠化化符合合要求求并已已完成成綠化化，小小區(qū)管管理優(yōu)優(yōu)良到到位。?？⒐すず笫故褂脻M滿3年，入入住率率達(dá)90%以上；；（魯魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)要求求滿1年，入入住率率滿40%以上，，云南南省為為3.0萬㎡以以上））。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程4、創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過程程對(duì)建建筑物物自身身的要要求（3）5萬座以以上的的體育育場(chǎng)；；（云云南省省為1.0萬座以以上））。（4）5000座以上上的體體育館館；（（云南南省為為3000座以上上）。。（5）3000座以上上的游游泳館館；（6）2000座以上上的（（或多多功能能）影影劇院院；（（魯班班獎(jiǎng)要要求在在1500座以上上、云云南南省為為800座以上上）。。（7）3000㎡㎡以上的的古建建筑重重建、、修繕繕。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程4、創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過程程對(duì)建建筑物物自身身的要要求2）建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)要有有一定定的特特色；；3）建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)使使施工工技術(shù)術(shù)有一一定的的技術(shù)術(shù)創(chuàng)新新；4）是安安全、、適用用、美美觀、、舒適適的工工程；；5）是經(jīng)經(jīng)得起起微觀觀檢查查和歷歷史考考驗(yàn)的的工程程；6）是用用戶非非常滿滿意的的工程程，也也是社社會(huì)上上公認(rèn)認(rèn)的優(yōu)優(yōu)質(zhì)工工程；；7）是細(xì)細(xì)部精精細(xì)、、細(xì)膩膩、有有特色色、整整體達(dá)達(dá)到精精細(xì)的的工程程；8）必須須經(jīng)過過竣工工驗(yàn)收收和備備案的的工程程；9）工程程必須須沒有有違反反現(xiàn)行行規(guī)范范和““強(qiáng)制制性條條文””情況況；10）符合合節(jié)能能、環(huán)環(huán)保要要求的的工程程。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程1）要求求有強(qiáng)強(qiáng)有力力的組組織機(jī)機(jī)構(gòu)；；（1）業(yè)主方方：是是項(xiàng)項(xiàng)目的的中心心，更更是創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)的的核心心，要要求業(yè)業(yè)主要要有高高度的的創(chuàng)優(yōu)優(yōu)熱情情，并并對(duì)創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)工工作給給予協(xié)協(xié)調(diào)和和支持持，及及時(shí)支支付工工程款款，業(yè)業(yè)主所所供材材料和和指定定的分分包商商應(yīng)符符合創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)目目標(biāo)要要求，，并納納入質(zhì)質(zhì)量保保證體體系。。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程（2）總承承商：：是工工程質(zhì)質(zhì)量創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)的的主體體。企企業(yè)是是創(chuàng)優(yōu)優(yōu)平臺(tái)臺(tái)，要要求企企業(yè)主主要領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)在在創(chuàng)優(yōu)優(yōu)目標(biāo)標(biāo)確定定后，，不僅僅要在在人、、財(cái)、、物和和其他他資源源提供供保障障外，，還要要對(duì)目目標(biāo)實(shí)實(shí)行動(dòng)動(dòng)態(tài)檢檢查、、督促促和考考核，，項(xiàng)目目部要要高度度統(tǒng)一一思想想，對(duì)對(duì)目標(biāo)標(biāo)分析析要明明確、、具體體，做做到職職責(zé)分分明，，制度度到位位。要要有專專人負(fù)負(fù)責(zé)資資料的的收集集、整整理，，保證證項(xiàng)目目原始始資料料的完完整性性，準(zhǔn)準(zhǔn)確性性和可可追溯溯性。。作業(yè)業(yè)層是是創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工作作的基基礎(chǔ)，，不僅僅要了了解創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)目目標(biāo)，，還要要熟悉悉創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工藝藝的具具體要要求，，并在在整個(gè)個(gè)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過程程嚴(yán)格格實(shí)施施、一一絲不不茍，，堅(jiān)持持始終終，嚴(yán)嚴(yán)格規(guī)規(guī)范。。重點(diǎn)點(diǎn)控制制是作作業(yè)層層創(chuàng)優(yōu)優(yōu)的根根本。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程（3）設(shè)計(jì)計(jì)方方要做做好好技技術(shù)術(shù)交交底底，，使使承承包包商商準(zhǔn)準(zhǔn)確確掌掌握握設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)意意圖圖，，避避免免出出現(xiàn)現(xiàn)大大的的變變更更和和返返工工，，同同時(shí)時(shí)提提供供創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)過過程程中中涉涉及及設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)工工作作的的保保障障和和支支持持，，并并及及時(shí)時(shí)參參與與相相關(guān)關(guān)的的技技術(shù)術(shù)創(chuàng)創(chuàng)新新和和科科技技功功關(guān)關(guān)及及各各項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收收工工作作，，保保證證項(xiàng)項(xiàng)目目的的施施工工與與設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)一一致致（4）監(jiān)理理方方要制制定定專專門門的的監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃劃，，實(shí)實(shí)施施有有針針對(duì)對(duì)性性的的重重點(diǎn)點(diǎn)監(jiān)監(jiān)理理，，發(fā)發(fā)揮揮監(jiān)監(jiān)理理技技術(shù)術(shù)優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，，對(duì)對(duì)重重點(diǎn)點(diǎn)、、難難點(diǎn)點(diǎn)和和創(chuàng)創(chuàng)新新給給予予指指導(dǎo)導(dǎo)和和支支持持，，協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施全全過過程程的的質(zhì)質(zhì)量量控控制制工工作作，，把把創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)目目標(biāo)標(biāo)納納入入自自身身的的考考核核內(nèi)內(nèi)容容，，為為承承包包方方創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工作作給給予予積積極極、、主主動(dòng)動(dòng)的的支支持持。。并并應(yīng)應(yīng)保保證證監(jiān)監(jiān)理理資資料料的的完完整整性性，，和和對(duì)對(duì)工工程程質(zhì)質(zhì)量量進(jìn)進(jìn)行行及及時(shí)時(shí)的的、、客客觀觀的的評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程（5）分包包商商的創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)是是項(xiàng)項(xiàng)目目創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)的的關(guān)關(guān)鍵鍵，，創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)目目標(biāo)標(biāo)和和質(zhì)質(zhì)量量控控制制應(yīng)應(yīng)與與總總包包方方保保持持高高度度一一致致，，并并主主動(dòng)動(dòng)爭(zhēng)爭(zhēng)取取總總包包方方的的協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)和和支支持持，，及及時(shí)時(shí)、、準(zhǔn)準(zhǔn)確確、、完完整整地地提提供供相相關(guān)關(guān)內(nèi)內(nèi)業(yè)業(yè)資資料料給給總總包包方方，，確確保保創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工作作的的一一致致性性。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程2）要要有有具具體體的的創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策策劃劃；；創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策策劃劃是是指指導(dǎo)導(dǎo)創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工作作的的綱綱領(lǐng)領(lǐng)性性文文件件，，不不打打無無準(zhǔn)準(zhǔn)備備之之仗仗，，是是取取得得工工作作成成功功的的重重要要且且最最重重的的第第一一步步。。創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)策策劃劃一一定定要要由由項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理親親自自主主持持，，項(xiàng)項(xiàng)目目總總工工全全面面組組織織，，質(zhì)質(zhì)保保體體系系全全部部參參與與。。策策劃劃的的目目的的是是確確定定施施工工的的目目標(biāo)標(biāo)、、措措施施和和主主要要的的技技術(shù)術(shù)管管理理程程序序，，制制定定施施工工與與分分項(xiàng)項(xiàng)分分部部工工程程的的質(zhì)質(zhì)量量控控制制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，為為施施工工質(zhì)質(zhì)量量提提供供控控制制依依據(jù)據(jù)。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程策劃劃內(nèi)內(nèi)容容包包括括工工藝藝、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、、做做法法、、施施工工技技術(shù)術(shù)、、管管成成布布置置和和走走向向、、材材料料選選擇擇、、裝裝飾飾色色彩彩、、裝裝飾飾細(xì)細(xì)部部以以及及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施施工工的的各各種種要要素素等等。。通通過過一一系系列列的的、、統(tǒng)統(tǒng)一一的的施施工工策策劃劃、、保保證證各各個(gè)個(gè)分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程內(nèi)內(nèi)在在質(zhì)質(zhì)量量和和外外部部觀觀感感上上的的一一致致性性和和統(tǒng)統(tǒng)一一性性。。策劃劃首首先先要要有有策策劃劃大大綱綱，，這這是是項(xiàng)項(xiàng)目目總總工工的的責(zé)責(zé)任任，，策策劃劃要要通通過過各各種種會(huì)會(huì)議議進(jìn)進(jìn)行行討討論論。。第第一一次次策策劃劃會(huì)會(huì)議議的的任任務(wù)務(wù)就就是是要要討討論論策策劃劃大大綱綱，，以以便便各各相相關(guān)關(guān)工工種種、、相相關(guān)關(guān)技技術(shù)術(shù)管管理理人人員員進(jìn)進(jìn)一一步步了了解解創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)目目標(biāo)標(biāo)、、內(nèi)內(nèi)容容、、各各分分部部、、分分項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)應(yīng)達(dá)達(dá)到到什什么么標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和和水水平平。。以以便便分分頭頭編編寫寫策策劃劃書書中中的的各各個(gè)個(gè)部部分分，，最最后后匯匯總總、、審審核核、、批批準(zhǔn)準(zhǔn)、、形形成成文文件件，，作作為為施施工工質(zhì)質(zhì)量量控控制制和和依依據(jù)據(jù)。。策策劃劃書書一一般般包包括括：：什么么是是優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程（1）工工程程概概況況、、特特點(diǎn)點(diǎn)、、重重點(diǎn)點(diǎn)、、難難點(diǎn)點(diǎn)（2）目目標(biāo)標(biāo)、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的確確定定（3）質(zhì)質(zhì)量量特特色色、、工工程程亮亮點(diǎn)點(diǎn)的的確確定定（4）確確定定專專業(yè)業(yè)配配合合點(diǎn)點(diǎn)和和二二次次設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)點(diǎn)點(diǎn)（5）確確定定““十十項(xiàng)項(xiàng)新新技技術(shù)術(shù)””推推廣廣應(yīng)應(yīng)用用面面與與綠綠色色施施工工內(nèi)內(nèi)容容（6）形形象象策策劃劃和和資資料料管管理理什么么是是優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程（1）工工程程概概況況、、特特點(diǎn)點(diǎn)、、重重點(diǎn)點(diǎn)、、難難點(diǎn)點(diǎn)工程程概概況況一一般般是是將將有有關(guān)關(guān)建建筑筑、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及安安裝裝的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容表表述述清清楚楚，，要要力力求求簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單明明了了，，可可列列表表進(jìn)進(jìn)行行。。對(duì)對(duì)工工程程的的特特點(diǎn)點(diǎn)、、難難點(diǎn)點(diǎn)、、重重點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)應(yīng)突突出出表表述述，，包包括括基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程、、安安裝裝和和裝裝飾飾工工程程等等部部分分，，一一定定要要認(rèn)認(rèn)真真尋尋找找，，充充分分表表述述，，特特別別是是特特點(diǎn)點(diǎn)、、重重點(diǎn)點(diǎn)提提出出，，就就是是要要提提醒醒施施工工中中得得到到重重視視，，難難點(diǎn)點(diǎn)的的提提出出，，就就是是要要為為施施工工中中應(yīng)應(yīng)采采用用什什么么樣樣的的新新技技術(shù)術(shù)、、新新工工藝藝作作準(zhǔn)準(zhǔn)備備。。什么么是是優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程5、如如何何創(chuàng)創(chuàng)建建優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工工程程（2）目目標(biāo)標(biāo)、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的確確定定工程質(zhì)量量目標(biāo)、、控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的確確定，一一定要以以國(guó)家、、地方、、企業(yè)的的驗(yàn)收規(guī)規(guī)范，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作為為依據(jù)，，但作為為創(chuàng)優(yōu)工工程應(yīng)高高于國(guó)家家、地方方、企業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的的要求，，除了有有定性的的要求外外（如橫橫平、豎豎直），，還應(yīng)有有具有的的控制數(shù)數(shù)據(jù)（如如偏差值值）。什么是優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程程5、如何創(chuàng)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程（3）質(zhì)量特特色、工工程亮點(diǎn)點(diǎn)的確定定工程創(chuàng)優(yōu)優(yōu)就是要要?jiǎng)?chuàng)新和和創(chuàng)造亮亮點(diǎn)，創(chuàng)創(chuàng)造與別別人不同同的，有有特色的的關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)。就是是要根據(jù)據(jù)工程項(xiàng)項(xiàng)目自身身的特點(diǎn)點(diǎn)、重點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)，制造造一定量量的人無無我有，，人有我我優(yōu)，人人優(yōu)我精精，人精精我特的的亮點(diǎn)，，使人過過目難忘忘，使人人看到后后感到是是一種享享受，一一種真正正的凝固固的音樂樂和絕美美的藝術(shù)術(shù)品。具具體講就就是要有有科學(xué)性性、趣味味性、舒舒適性、、文化性性。往往往是一處處很小的的細(xì)部，，也會(huì)引引起看見見者感嘆嘆，震動(dòng)動(dòng)，所謂謂“細(xì)節(jié)節(jié)決定成成敗”就就是這個(gè)個(gè)道理，，這就需需策劃者者的精心心策劃。。創(chuàng)優(yōu)策策劃書確確定后，，一會(huì)要要認(rèn)真、、嚴(yán)格實(shí)實(shí)施，但但創(chuàng)優(yōu)策策劃不排排除動(dòng)態(tài)態(tài)完善，，有的小小的細(xì)節(jié)節(jié)應(yīng)根據(jù)據(jù)工程實(shí)實(shí)施過程程的具體體情況和和周圍環(huán)環(huán)境作適適當(dāng)?shù)恼{(diào)調(diào)整。什么是優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程程5、如何創(chuàng)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程（4）確定專專業(yè)配合合點(diǎn)和二二次設(shè)計(jì)計(jì)點(diǎn)工程創(chuàng)優(yōu)優(yōu)專業(yè)間間的配合合，十分分重要，，否則就就會(huì)各打打各的，，各做各各的，形形不成一一盤棋，，最后的的結(jié)果就就會(huì)四不不象，得得不到統(tǒng)統(tǒng)一的、、一致性性的好結(jié)結(jié)果。創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃劃就是要要解決專專業(yè)間的的配合問問題。工工程質(zhì)量量特別是是觀感質(zhì)質(zhì)量的好好壞，與與各專業(yè)業(yè)間的緊緊密配合合，精心心組織密密切相關(guān)關(guān)。因此此工程項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施前，要要確定哪哪些部分分，什么么時(shí)間，，需要什什么專業(yè)業(yè)和什么么樣的配配合，相相互間的的要求是是什么。。要求相相關(guān)專業(yè)業(yè)了解。。熟悉配配合點(diǎn)，，在各自自細(xì)部策策劃的基基礎(chǔ)上和和細(xì)部作作法設(shè)計(jì)計(jì)基礎(chǔ)上上，要進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)一一，形成成二次設(shè)設(shè)計(jì)。用用于指導(dǎo)導(dǎo)，控制制和實(shí)施施，避免免不統(tǒng)一一留下的的遺憾。。例如在在空間狹狹小的部部位，穿穿過梁板板的部位位，如果果專業(yè)間間配合密密切，就就可以避避免管道道打架、、事后打打鑿、水水、電管管線分層層不合理理、衛(wèi)生生潔具、、落水口口不能居居中安裝裝等問題題。什么是優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程程5、如何創(chuàng)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程5）確定““十項(xiàng)新新技術(shù)””推廣應(yīng)應(yīng)用面與與綠色施施工內(nèi)容容推廣應(yīng)用用“十項(xiàng)項(xiàng)新技術(shù)術(shù)”是提提高工程程技術(shù)含含量，達(dá)達(dá)到國(guó)家家環(huán)保節(jié)節(jié)能要求求，提高高企業(yè)整整體技水水平和經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益的途徑徑，也是是評(píng)優(yōu)要要求的條條件。因因此確定定“十項(xiàng)項(xiàng)新技術(shù)術(shù)”的推推廣應(yīng)用用面和綠綠色施工工具體內(nèi)內(nèi)容和方方法，是是創(chuàng)優(yōu)工工作重要要的一環(huán)環(huán)，必須須對(duì)科技技應(yīng)用和和科技創(chuàng)創(chuàng)新進(jìn)行行統(tǒng)一的的規(guī)劃和和實(shí)施。。什么是優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程程5、如何創(chuàng)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程創(chuàng)優(yōu)、評(píng)評(píng)優(yōu)工作作也要與與時(shí)俱進(jìn)進(jìn)，創(chuàng)優(yōu)優(yōu)企業(yè)、、創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)項(xiàng)目要密密切注意意和掌握握國(guó)家的的創(chuàng)優(yōu)、、評(píng)優(yōu)導(dǎo)導(dǎo)向。我我國(guó)已成成為一個(gè)個(gè)能源消消耗大國(guó)國(guó)，建筑筑業(yè)能耗耗是我國(guó)國(guó)主要能能耗行業(yè)業(yè)。因此此，近年年來提出出了綠色色建筑、、綠色施施工的要要求。就就是要求求工程項(xiàng)項(xiàng)目本身身要達(dá)到到“四節(jié)節(jié)一環(huán)保保”，施施工也不不僅是傳傳統(tǒng)意義義的質(zhì)量量?jī)?yōu)良、、安全保保障、施施工文明明、企業(yè)業(yè)形象等等，而是是要從生生產(chǎn)的全全過程出出發(fā)，統(tǒng)統(tǒng)籌規(guī)劃劃施工全全過程，，改革傳傳統(tǒng)的施施工工藝藝，改進(jìn)進(jìn)傳統(tǒng)的的管理方方法，在在保證質(zhì)質(zhì)量、安安全的提提前下，，努力實(shí)實(shí)現(xiàn)施工工過程中中降耗，，增效和和環(huán)保效效益的最最大化。。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程（6）形象象策劃劃和資資料管管理為了確確保創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)工工作的的順利利實(shí)施施，策策劃內(nèi)內(nèi)容還還應(yīng)包包括對(duì)對(duì)周圍圍社會(huì)會(huì)資源源的配配合和和支持持，包包括計(jì)計(jì)劃、、土地地、環(huán)環(huán)保、、人防防、消消防、、供電電、電電信、、供水水、燃燃?xì)?、、園林林綠化化、勞勞動(dòng)、、技監(jiān)監(jiān)、檔檔案等等部門門的合合作和和支持持。同同時(shí)還還要開開展工工程創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)的的宣傳傳和相相關(guān)獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)的的評(píng)選選。開開展包包括現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量觀觀摩、、文明明施工工觀摩摩等活活動(dòng)，，適時(shí)時(shí)進(jìn)行行媒體體報(bào)道道、領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)視視察、、檢查查工作作等活活動(dòng)，，從而而增加加項(xiàng)目目的知知名度度，為為創(chuàng)優(yōu)優(yōu)提供供外部部條件件。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程為確保保創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工程程的整整體性性，有有效性性和一一致性性。事事先應(yīng)應(yīng)安排排做好好統(tǒng)一一的資資料收收集、、整理理等管管理工工作。。這是是創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工作作的一一項(xiàng)重重要工工作，，工程程資料料應(yīng)符符下面面幾個(gè)個(gè)要求求：A、工程程資料料的全全面性性；B、工程程資料料的可可追溯溯性；；C、工程程資料料的真真實(shí)性性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性性；D、工程程資料料的簽簽認(rèn)和和審核核的及及時(shí)性性；什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程E、工程程照片片資料料的全全過程程性；；包括括基礎(chǔ)礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程照片片、安安裝、、裝飾飾工程程照片片；項(xiàng)項(xiàng)目施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)主主題景景觀；；現(xiàn)代代化辦辦公空空間；；井然然有序序的施施工生生產(chǎn)區(qū)區(qū)，干干凈舒舒適的的職工工生活活區(qū)，，各種種宣傳傳標(biāo)語語，七七牌兩兩圖、、主體體文化化墻；；豐富富多彩彩的職職工文文化生生活設(shè)設(shè)施，，文明明工地地建筑筑的新新穎獨(dú)獨(dú)到之之處，，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)尋向向路標(biāo)標(biāo)；大大門形形象；；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)時(shí)性建建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)色色等。。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程F、工程程錄像像資料料清晰晰性和和精彩彩性；；這是是反映映施工工過程程的原原始的的影相相資料料。要要依據(jù)據(jù)重點(diǎn)點(diǎn)、難難點(diǎn)、、特點(diǎn)點(diǎn)部位位策劃劃的需需要，，及時(shí)時(shí)錄取取，包包括結(jié)結(jié)構(gòu)工工程、、裝修修、安安裝工工程的的關(guān)鍵鍵部位位和常常規(guī)部部位，，攝影影要清清晰，，可由由遠(yuǎn)及及近，，或由由近及及遠(yuǎn)，，鏡頭頭推進(jìn)進(jìn)速度度合式式，期期間可可停格格，以以準(zhǔn)確確反映映工程程的實(shí)實(shí)際，，為工工程多多留下下實(shí)施施過程程精彩彩的瞬瞬間。。什么是是優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程5、如何何創(chuàng)建建優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程程3）細(xì)部部策劃劃；細(xì)部策策劃包包括制制定高高于國(guó)國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的分部部分項(xiàng)項(xiàng)，工工程檢檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；；吊頂頂、地地面、、室內(nèi)內(nèi)外墻墻面、、衛(wèi)生生間、、屋面面、地地下室室車道道、門門扇等等施工工，涉涉及11個(gè)分部部、分分項(xiàng)工工程的的施工工策劃劃。重點(diǎn)對(duì)對(duì)工程程的各各個(gè)細(xì)細(xì)部微微小處處，要要求策策劃到到位，，做工工精細(xì)細(xì)。具具體為為抓好好統(tǒng)籌籌策劃劃，做做好綜綜合布布局；；確定定重點(diǎn)點(diǎn)，做做好過過程控控制；；細(xì)節(jié)節(jié)力求求做到到三同同縫，，如墻墻、地地磚、、吊頂頂、經(jīng)經(jīng)緯線線對(duì)齊齊。一中心心，即地地漏在在地板板磚中中心。。一居中中：即吊吊燈、、地漏漏，包包括對(duì)對(duì)地磚磚、插插座、、吊頂頂、開開關(guān)等等居中中布置置。二對(duì)齊齊：即上上下對(duì)對(duì)齊、、左右右對(duì)稱稱對(duì)齊齊。三成線線：即橫橫成排排、豎豎成行行、斜斜成線線。其其他力力求做做到九個(gè)一一樣：即室室外和和室內(nèi)內(nèi)一個(gè)個(gè)樣；；地下下和地地上一一個(gè)樣樣；內(nèi)內(nèi)在和和外在在一個(gè)個(gè)樣，，暗處處和明明處一一個(gè)樣樣，細(xì)細(xì)部和和大面面一個(gè)個(gè)樣，，安裝裝和土土建一一個(gè)樣樣；國(guó)國(guó)產(chǎn)和和進(jìn)口口一個(gè)個(gè)樣；；精裝裝和高高裝一一個(gè)樣樣；實(shí)實(shí)物和和資料料一個(gè)個(gè)樣。。創(chuàng)優(yōu)工工程重重點(diǎn)部部位和和細(xì)部部做法法1、主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)主體結(jié)結(jié)構(gòu)是是確保保建筑筑物安安全使使用的的根本本保證證，不不能有有任何何影響響使用用功能能的質(zhì)質(zhì)量問問題和和危及及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全全的隱隱患。。梁柱柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)要方方正，，截面面尺寸寸要準(zhǔn)準(zhǔn)確，，要做做到內(nèi)內(nèi)實(shí)外外光，，不能能有裂裂縫，，滲水水、漏漏水等等現(xiàn)象象。填填充墻墻砌塊塊砌筑筑灰縫縫要飽飽滿、、均勻勻，表表面要要平整整，墻墻柱馬馬牙槎槎留置置、墻墻頂混混磚要要規(guī)范范。創(chuàng)優(yōu)工工程重重點(diǎn)部部位和和細(xì)部部做法法2、地下下室地下室室表面面要平平整，，表面面不能能有裂裂縫、、麻面面、起起灰，，做到到無積積水、、無滲滲漏；；地溝溝槽尺尺寸準(zhǔn)準(zhǔn)確、、坡度度向正正確，，抹灰灰平整整密實(shí)實(shí)。溝溝蓋板板表面面與地地面要要平齊齊，縫縫隙均均勻、、嚴(yán)密密；設(shè)設(shè)備基基礎(chǔ)應(yīng)應(yīng)與地地面作作法一一致，，有水水、有有油設(shè)設(shè)備基基礎(chǔ)應(yīng)應(yīng)有集集中措措施，，剛性性找平平地面面應(yīng)設(shè)設(shè)分格格縫，，縫距距不大大于6.0m，且在柱腳腳位置要交交圈。敷貼貼地面表面面要平整，，對(duì)縫要準(zhǔn)準(zhǔn)確，縫寬寬窄應(yīng)一致致，力求能能做到“三三同縫”，，管道安裝裝要整齊規(guī)規(guī)范、標(biāo)識(shí)識(shí)清楚。創(chuàng)優(yōu)工程重重點(diǎn)部位和和細(xì)部做法法3、衛(wèi)生間衛(wèi)生間防水水要到位，，要做二次次浸水試驗(yàn)驗(yàn)。排水坡坡度、坡向向要正確，，不能有滲滲漏。衛(wèi)生生器具、蹲蹲、坐式便便器、小便便斗、開關(guān)關(guān)、插座、、洗臉臺(tái)、、地漏、拖拖把池等，，必須與裝裝飾密切配配合，做到到地磚、墻墻磚、頂棚棚的排列與與器具的安安裝標(biāo)高，，方位共同同考慮。力力求做“三三同縫”、、“六對(duì)齊齊”、“一一居中”、、“一中心心”等；隔隔板底部要要有防銹措措施，洗臉臉下支架安安裝牢固，，防繡到位位，排線、、排管、整整齊、固定定牢靠。創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工程程重重點(diǎn)點(diǎn)部部位位和和細(xì)細(xì)部部做做法法4、屋屋面面1）屋屋面面防防水水、、找找平平、、排排氣氣孔孔及及通通氣氣孔孔。。屋面面防防水水鋪鋪設(shè)設(shè)要要符符合合規(guī)規(guī)范范和和設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求，，卷卷材材鋪鋪貼貼接接頭頭密密實(shí)實(shí)牢牢固固、、線線條條平平直直、、寬寬度度均均勻勻、、無無皺皺折折、、鼓鼓泡泡、、翹翹邊邊現(xiàn)現(xiàn)象象；；找找平平層層表表面面應(yīng)應(yīng)平平整整，，不不得得有有疏疏松松、、起起砂砂、、起起皮皮現(xiàn)現(xiàn)象象，，分分格格縫縫布布置置要要合合理理，，間間距距寬寬在在6.0m以內(nèi)內(nèi)，，縫縫寬寬度度為為20mm，并并嵌嵌填填密密封封材材料料。。密密封封材材料料一一般般不不應(yīng)應(yīng)高高找找平平層層，，表表面面密密實(shí)實(shí)、、平平整整，，不不能能隨隨意意到到處處流流淌淌，，。。泛泛水水及及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角角處處園園弧弧要要順順直直美美觀觀；；排排氣氣道道應(yīng)應(yīng)縱縱橫橫貫貫通通，，不不堵堵塞塞，，并并應(yīng)應(yīng)與與分分隔隔一一致致，，排排氣氣口口高高度度不不宜宜低低25cm，宜宜設(shè)設(shè)在在縱縱、、橫橫分分格格縫縫交交接接處處，，排排氣氣出出口口要要整整齊齊劃劃一一、、牢牢固固，，做做到到順順直直美美觀觀。。上上人人屋屋面面通通氣氣管管口口應(yīng)應(yīng)高高出出屋屋面面2.0m，并并應(yīng)應(yīng)根根據(jù)據(jù)防防雷雷要要求求考考慮慮防防雷雷裝裝置置。。不不上上人人屋屋面面通通氣氣管管口口高高出出屋屋面面不不得得小小于于0.3m，管管頂頂應(yīng)應(yīng)裝裝設(shè)設(shè)風(fēng)風(fēng)帽帽或或網(wǎng)網(wǎng)罩罩，，管管腳腳防防水水與與屋屋面面同同步步翻翻邊邊，，應(yīng)應(yīng)高高出出屋屋面面150mm以上上。。管管腳腳要要有有固固定定措措施施，，用用PVC管材材作作通通氣氣管管時(shí)時(shí)，，宜宜設(shè)設(shè)置置加加固固措措施施。。創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工工程程重重點(diǎn)點(diǎn)部部位位和和細(xì)細(xì)部部做做法法4、屋面2）檐溝檐溝縱向排水水坡度不應(yīng)小小于1%，水落口周邊邊直徑500mm范圍內(nèi)坡度不不應(yīng)小于5%，檐溝表面要要平整美觀，，線條順直，，排水通暢，，不得積水。。3）女兒墻女兒墻防水卷卷材收口可直直接鋪壓在墻墻壓頂下，也也可嵌入墻上上預(yù)留凹槽內(nèi)內(nèi)，凹槽距找找平層高度不不得小于250mm，卷材收頭應(yīng)應(yīng)固定并密封封，密封要密密實(shí)、平整，，凹槽上部墻墻體應(yīng)做防水水處理。女兒墻壓頂表表面光滑平整整，向內(nèi)坡水水明顯，陽角角通順，鷹嘴嘴明顯，下口口平整光滑。。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法4、屋面4）屋面凸出物物根部屋面凸出物包包括管道支墩墩、設(shè)備、支支架、拉架落落水管、反梁梁、管井等，，一般應(yīng)與周周圍找平層做做成墩臺(tái)，墩墩臺(tái)與周邊找找平層間宜留留凹槽，并嵌嵌填密封材料料，管道防水水層收頭處宜宜用金屬箍箍箍緊，并用密密封材料封嚴(yán)嚴(yán)。觀感應(yīng)做做到：防水封封口嚴(yán)密，墩墩臺(tái)表面平整整光滑，高度度不小于260mm，泛水園弧順順直一致。墻墻與管相交處處要做到清晰晰美觀，水落落管下部距表表面距150mm、250mm，各管距地應(yīng)應(yīng)一致平齊，，下部應(yīng)設(shè)水水簸箕保護(hù)屋屋面，管道安安裝完成后，，宜設(shè)穿越設(shè)設(shè)施，如小橋橋等，以便保保護(hù)成品，方方便行人和維維護(hù)。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法4、屋面5）屋面大面屋面大而是建建筑物的第三三立面，觀感感十分重要，，屋面大面首首先應(yīng)設(shè)計(jì)先先進(jìn)，用材講講究、經(jīng)濟(jì)合合理，分塊要要合理，大面面要平整坡度度坡向正確，，排水通暢，，一般找平層層不能起砂、、麻面、表面面要光潔密實(shí)實(shí)。塊材屋面面縫寬窄、深深淺一致；色色塊分布要有有藝術(shù)、勾縫縫光滑、接頭頭呈小八字、、無空鼓。要要重點(diǎn)做女兒兒墻、凸出物物泛水界面的的處理，形成成統(tǒng)一的、整整體的效果，，給人美觀的的感受。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法5、電井與管井井電井與管井空空間陜小，施施工質(zhì)量也十十分容易被忽忽視，優(yōu)質(zhì)工工程就是每一一部位都要規(guī)規(guī)范到位。往往往管井、電電井內(nèi)壁粉刷刷都會(huì)漏掉或或凹凸不平平，不僅影響響使用功能，，還會(huì)影響美美觀。管井、、電井內(nèi)壁也也要符合“里里外一個(gè)樣””的要求，應(yīng)應(yīng)粉刷平整，，陰、陽方正正，涂層光潔潔。同時(shí)由于于電井、管井井狹小、管線線繁多，因此此要與相關(guān)專專業(yè)密切配合合，避免事后后打鑿，另外外管井、電井井一定進(jìn)行穿穿板防火封堵堵，且封堵一一定要嚴(yán)密、、平整、美觀觀。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法6、梯間與護(hù)欄欄樓梯是主要的的交通疏散通通道，梯段凈凈寬，樓梯平平臺(tái)寬度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，凈高不應(yīng)應(yīng)小于2.0m，梯段凈高不不應(yīng)小于2.2m，扶手高度不不應(yīng)小于0.9m，直桿間距凈凈空不應(yīng)大于于0.11m。不宜設(shè)易攀攀爬的花格或或水平欄桿。。當(dāng)水平段欄欄桿長(zhǎng)度大于于0.5m時(shí)，其扶手高高度不應(yīng)小于于1.05m；當(dāng)梯井凈寬寬大于0.2m時(shí)，（住宅、、幼兒園等公公建大于0.11m時(shí)），應(yīng)采取取安全措施。。陽臺(tái)外廊、、室內(nèi)回廊、、內(nèi)天井、上上人屋面及室室外樓梯等臨臨空處，欄桿桿高度不應(yīng)小小于1.05m，高層建筑的的欄桿高度應(yīng)應(yīng)適當(dāng)提高，，但不宜超過過1.20m（一般按1.10m），欄桿離地地面或屋面0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留留空。欄桿應(yīng)應(yīng)采用不易攀攀登的構(gòu)造。。樓梯踏步不不應(yīng)超過18級(jí)，亦不應(yīng)少少于3級(jí)（含室內(nèi)、、外錯(cuò)層處））。步寬、步步高應(yīng)一致，，表面鋪貼（（或找平）應(yīng)應(yīng)平整，應(yīng)設(shè)設(shè)防滑、擋水水、滴水線等等措施，梯間間踢腳線出墻墻厚應(yīng)一致，，整齊美觀。。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法7、屋內(nèi)頂棚室內(nèi)頂棚應(yīng)大大面平整無裂裂縫，粘貼牢牢固，無脫層層、空鼓、陰陰陽要方正、、順直。吊頂頂處理時(shí)，龍龍骨要牢固，，吊頂應(yīng)與相相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)調(diào)，做到燈具具、噴淋頭、、煙感、嗽叭叭、攝像頭等等有序布置，，成排成行、、對(duì)稱、居中中、錯(cuò)落有序序。不同材料料界面清晰。。大型燈具不不能直接安裝裝在龍骨上，，應(yīng)有專門吊吊點(diǎn)，做到安安全可靠。吊吊頂內(nèi)不能遺遺留雜物，管管線布置要規(guī)規(guī)范合理。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法8、樓地面1）板塊樓地面面：板塊品種種、規(guī)格、顏顏色和圖案應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，面層和和基層粘接牢牢固、無空鼓鼓。板塊表面面潔凈、圖案案清晰、色澤澤一致，接縫縫準(zhǔn)確均勻，，周邊順直，，板塊無裂紋紋、缺棱掉角角等缺陷。踢踢腳線表面清清潔，接縫平平整均勻，出出墻厚度和高高度一致，適適宜，結(jié)合牢牢固。各種層層面鄰接處鑲鑲邊用材尺寸寸符合設(shè)計(jì)要要求和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定，邊邊角整齊、光光滑、不得二二次打磨。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法8、樓地面2）水磨石樓地地面：面層和和基層結(jié)合牢牢固、無空鼓鼓、無裂紋，，表面光滑無無砂眼和磨痕痕，石粒密實(shí)實(shí)，顯露均勻勻，顏色圖案案一致，不混混色；分格條條牢固順直清清晰。踢腳線線高度一致，，出墻厚度均均勻，與墻面面結(jié)構(gòu)牢固無無空鼓；各種種面層鄰接處處的鑲邊用材材及尺寸符合合設(shè)計(jì)要求和和施工規(guī)范；；邊角整齊光光滑，不同顏顏色的鄰接處處不混色。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法8、樓地面3）水泥混凝土土樓地面；與與基層結(jié)合牢牢固、無空鼓鼓、無裂縫、、脫皮、麻面面、起砂等缺缺陷、面層坡坡度符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，無積積水和倒泛水水等現(xiàn)象。4）木質(zhì)樓地面面：面層釘鋪鋪牢固無松動(dòng)動(dòng)，粘接牢固固無空鼓；面面層創(chuàng)平磨光光，無創(chuàng)痕毛毛刺；圖案清清晰，顏色均均勻一致；縫縫隙嚴(yán)密，接接頭位置錯(cuò)開開、適當(dāng)，表表面潔凈、油油漆厚薄均勻勻，不摻雜物物；踢腳線表表層光滑，接接縫嚴(yán)密，高高度和出墻厚厚度一致。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法8、樓地面5）地塊樓樓、地面：表表面平整飽滿滿，拼接牢固固，嚴(yán)密平整整。無起鼓、、起皺翹邊、、卷邊、顯拼拼縫、露線、、污染、損傷傷等缺陷。樓地面安裝地地插座、位置置應(yīng)有序排列列，做到成排排成行，間距距均勻，不能能雜亂無序。。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法9、室內(nèi)墻柱立立面室內(nèi)墻柱的裝裝飾應(yīng)與樓地地面、頂棚協(xié)協(xié)調(diào)一致，色色彩過渡自然然。面層平整整、光潔，與與基層粘接牢牢固，無空鼓鼓、脫層、裂裂縫等缺陷；；孔洞、槽盒盒與管道背面面、表面尺寸寸正確、邊緣緣整齊、光滑滑、管道后面面平整，護(hù)角角符合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定；表表面光滑、潔潔凈、接槎平平整、線角順順直；門窗框框與墻體交接接平順。飾面磚品種、、規(guī)格、顏色色、圖案符合合設(shè)計(jì)要求。。安裝牢固、、無空鼓、歪歪斜、缺棱掉掉角等缺陷；；表面平整、、潔凈、色澤澤搭配合理、、協(xié)調(diào)一致；；接縫嵌填密密實(shí)、平直、、寬窄深淺一一致。陰陽角處的磚磚壓向正確（（或450對(duì)接），無非非整磚或非整整磚的使用部部位適宜；尺尺寸偏差小于于規(guī)范允許值值。室內(nèi)柱面、墻墻面與頂棚交交接處應(yīng)做裝裝飾條進(jìn)行分分隔，線條順順直、美觀。。梁柱交接線線能做到橫平平豎直、無污污染、潔凈、、美觀。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法10、室外墻面室外墻面裝飾飾材料品種繁繁多、大致有有油漆墻面、、板塊墻面、、石材幕墻、、金屬幕墻、、玻璃幕墻等等。無論采用用何種墻面，，首先要做到到表面平整、、光潔，陰陽陽角方正、順順直，各種線線條做到橫平平豎直，棱角角分明。不同同材料色彩搭搭配協(xié)調(diào)、分分塊合理，界界面清晰；分分格條（線））寬窄深淺一一致。條（縫縫）尺寸準(zhǔn)確確，收口平整整光滑、棱角角整齊；各種種材料無裂縫縫、脫落、缺缺棱、掉角、、空鼓、露底底、二次打磨磨、泛堿等缺缺陷。材料套套割要嚴(yán)密，，縫隙要均勻勻勾縫要平整整光滑，圓弧弧縫交叉點(diǎn)應(yīng)應(yīng)成十字花，，不用小于半半磚（板塊材材）。對(duì)玻璃幕墻、、石材幕墻、、金屬幕墻等等，要保證幕幕墻單元構(gòu)件件和連接件的的強(qiáng)度和穩(wěn)定定性，對(duì)幕墻墻的風(fēng)壓變形形性能，雨水水滲漏性能、、空氣滲透性性能、平面內(nèi)內(nèi)變形性能等等“四性”要要進(jìn)行檢測(cè)，，以保證整個(gè)個(gè)幕墻的安全全、可靠使用用。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法11、變形縫在現(xiàn)代建筑里里，由于體量量規(guī)模大，單單屋面積和長(zhǎng)長(zhǎng)、寬都過大大，以及抗震震、沉降的需需要，都會(huì)設(shè)設(shè)有變形縫、、抗震縫。變變形縫的作用用就是使不同同結(jié)構(gòu)單元能能自由變形，，因此縫必須須通透，不能能填塞，因此此裝飾時(shí)要求求變形縫四周周，從建筑整整個(gè)外輪廊，，到各層都應(yīng)應(yīng)貫通，室內(nèi)內(nèi)樓、地面、、墻面、天棚棚裝飾時(shí)變形形縫都應(yīng)貫通通，構(gòu)造應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，縫面做法法正確、表面面潔凈、伸縮縮自由、兩邊邊不能脫落、、扭曲。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法12、室外工程室外工程包括括散水、臺(tái)階階、明（暗））溝、陰井。。散水一般采采用混凝土基基層，水泥砂砂漿抹面或石石材鑲貼而成成。要求做到到色澤均勻、、無空鼓、裂裂縫、脫皮、、麻面和起砂砂等缺陷；散散水表面應(yīng)平平整、寬窄應(yīng)應(yīng)一致，排水水坡向正確、、無積水、不不倒泛水。沿沿外墻縱向、、橫向和外墻墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)合合理設(shè)置變形形縫，縫的寬寬窄應(yīng)一致，，并嵌填密封封材料。臺(tái)階要求塊料料鋪貼牢固、、無空鼓、裂裂紋、缺棱掉掉角、階寬、、高尺寸應(yīng)一一致，相鄰兩兩級(jí)高差應(yīng)小小于10mm，表面要平整整、順直、排排水要通暢，，石材不能泛泛堿。與外墻墻交接處應(yīng)設(shè)設(shè)沉降縫。明（暗）溝、、陰井，內(nèi)壁壁粉刷平整、、光滑、坡度度坡向正確，，排水通暢、、無雜物、無無積水、溝幫幫尺寸一致，，溝蓋板縫隙隙嚴(yán)密，表面面平整美觀創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法13、門窗門窗安裝牢固固、開啟靈活活、不跑扇；；洞口方正、、垂直，底腳腳縫隙適當(dāng)，，其余各邊應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密；小五五金安裝正確確，油漆光潔潔、平整、手手感細(xì)膩；門門上、下帽油油漆到位，不不留雜物，夾夾板門上帽要要留通氣孔。。窗臺(tái)應(yīng)內(nèi)高高外低，鋁合合金窗四周要要充填密實(shí)，，窗框底部要要留有向外排排水口，框邊邊應(yīng)設(shè)置減振振膠墊，打膠膠要密實(shí)、均均勻、光潔。。創(chuàng)優(yōu)工程重點(diǎn)點(diǎn)部位和細(xì)部部做法14、其他沉降觀測(cè)點(diǎn)、、等電位測(cè)試試點(diǎn)、防雷接接地測(cè)試點(diǎn)要要有標(biāo)識(shí)，保保護(hù)裝置牢固固，用材要與與外墻協(xié)調(diào)。。綠色施工綠色施工是當(dāng)當(dāng)前建筑行業(yè)業(yè)倡導(dǎo)的措施施，是響應(yīng)國(guó)國(guó)家建設(shè)資源源節(jié)約型，環(huán)環(huán)境友好型社社會(huì)，也是貫貫徹、實(shí)現(xiàn)國(guó)國(guó)家“四節(jié)一一環(huán)保”，即即節(jié)能、節(jié)地地、節(jié)材和環(huán)環(huán)境保護(hù)的方方針的具體措措施和手段。。綠色施工就就是要最大限限度地節(jié)約資資源與減少對(duì)對(duì)環(huán)境的負(fù)面面影響，綠色色施工應(yīng)進(jìn)行行事前策劃、、編制綠色施施工的專項(xiàng)方方案，審批后后遵照實(shí)施。。綠色施工，，包括施工管管理、環(huán)境保保護(hù)、節(jié)能與與能源的利用用、節(jié)地與施施工用地的保保護(hù)、節(jié)水與與水資源的利利用、節(jié)材與與材料資源利利用等內(nèi)容，，其中施工管管理包括組織織管理、實(shí)施施管理、評(píng)價(jià)價(jià)管理、人員員安全與健康康管理等；環(huán)環(huán)境保護(hù)包括括：揚(yáng)塵控制制、噪音控制制、綠色施工光污染控制制、土壤保保護(hù)、建筑筑垃圾控制制、地下設(shè)設(shè)施、文物物與資源保保護(hù)等；節(jié)節(jié)約與能源源利用包括括：節(jié)能措措施、機(jī)械械設(shè)備與機(jī)機(jī)具、生產(chǎn)產(chǎn)、生活及及辦公臨時(shí)時(shí)設(shè)施，施施工用電及及照明等；；節(jié)地與施施工用地保保護(hù)包括：：臨時(shí)用地地指標(biāo)、臨臨時(shí)用地保保護(hù)、施工工總平面布布置等；節(jié)節(jié)水與水資資源利用包包括：提高高用水效益益、用水安安全、非傳傳統(tǒng)水源利利用等；節(jié)節(jié)材與材料料資源的利利用包括：：節(jié)材措施施、結(jié)構(gòu)材材料、圍護(hù)護(hù)材料、裝裝飾裝修材材料、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料等、、涉及內(nèi)容容廣泛。綠綠色施工是是當(dāng)前創(chuàng)優(yōu)優(yōu)的熱門，，也是我們們努力的方方向。綠色施工工程創(chuàng)優(yōu)過過程是一個(gè)個(gè)時(shí)間長(zhǎng)，，工作艱辛辛的工作和和光榮的義義務(wù)，涉及及每個(gè)參建建單位和參參建人員，，缺一不可可，工程創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)是社