建設(shè)工程資料管理培訓課件

建設(shè)工程資料管理培訓

建設(shè)工程資料管理培訓

建設(shè)工程資料組成(一)建設(shè)性文件（二）監(jiān)理資料（三）工程施工資料（四）聲像資料建設(shè)工程資料組成(一)（二）（三）（四）建設(shè)工程資料的重要性建筑工程施工技術(shù)資料是記載建筑工程施工活動全過程的一項重要內(nèi)容，它既是工程竣工交付使用的必備文件，也是對工程進行檢查、驗收、使用、維修、改建和擴建的依據(jù)，一個工程如果工程施工技術(shù)資料不符合有關(guān)標準規(guī)定，則判定該工程不合格。因此，施工資料的編制是否真實、完整、齊全對工程質(zhì)量具有否決權(quán)。《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013》中5.0.7工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當部分資料缺失時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)按有關(guān)標準進行相應(yīng)的實體檢驗或抽樣試驗。（新增條文）【說明】實際工程中偶爾會遇到因遺漏檢驗或資料丟失而導致部分施工驗收資料不全的情況，使工程無法正常驗收。本條給出了解決的辦法。由有資質(zhì)的檢測機構(gòu)完成的檢驗報告可用于施工質(zhì)量驗收。建設(shè)工程資料的編制應(yīng)符合《建設(shè)工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185-2009建設(shè)工程資料的重要性建筑工程施工技術(shù)資料是記載建筑工程施工活建設(shè)工程資料整理歸檔建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013》中6.0.4條規(guī)定：《建設(shè)工程承包合同》的雙方主體是建設(shè)單位和總承包單位，總承包單位應(yīng)按照承包合同的權(quán)利義務(wù)對建設(shè)單位負責?？偝邪鼏挝豢梢愿鶕?jù)需要將建設(shè)工程的一部分依法分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位對總承包單位負責以應(yīng)對建設(shè)單位負責。總承包單位就分包單位完成的項目向建設(shè)單位承擔連帶責任。因此，分包單位對承建的項目進行驗收時，總承包單位應(yīng)派人參加，檢驗合格后，分包單位應(yīng)將工程的有關(guān)資料整理完整后移交給總包單位，建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負責人應(yīng)參加驗收?！菊f明】分包單位工作完成驗收合格后，資料移交總包單位，總包單位負責匯總所有分包單位資料，移交建設(shè)單位。建設(shè)工程資料整理歸檔建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB5030工程資料的分類依據(jù)行業(yè)標準《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185—2009進行分類，工程資料主要分為下面幾類：1、A類——工程準備階段文件（決策立項文件、建設(shè)用地文件、勘察設(shè)計文件、招投標及合同文件、開工文件、商務(wù)文件構(gòu)成）。2、B類——監(jiān)理資料3、C類——施工資料（施工管理資料、施工技術(shù)資料、進度造價資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收資料構(gòu)成）。4、D類——竣工圖。5、E類——工程竣工文件。工程資料的分類依據(jù)行業(yè)標準《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T第一部分建設(shè)性文件（工程前期資料）建設(shè)工程資料管理培訓課件一、建設(shè)性文件1、立項文件項目建議書項目建議書審批意見及前期工作通知書可行性研究報告及附件可行性研究報告審批意見關(guān)于立項有關(guān)的會議紀要、領(lǐng)導講話專家建議文件調(diào)查資料及項目評估研究材料一、建設(shè)性文件1、立項文件一、建設(shè)性文件2、建設(shè)用地、征地、拆遷文件選址申請及選址規(guī)劃意見通知書用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準書拆遷安置意見、協(xié)議、方案等建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件劃撥建設(shè)用地文件國有土地使用證一、建設(shè)性文件2、建設(shè)用地、征地、拆遷文件一、建設(shè)性文件3、勘察、測繪、設(shè)計文件工程地質(zhì)勘察報告水文地質(zhì)勘察報告、自然條件、地震調(diào)查建設(shè)用地釘樁通知單（書）地形測量和撥地測量成果報告申報的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書初步設(shè)計圖紙和說明技術(shù)設(shè)計圖紙和說明審定設(shè)計方案通知書及審查意見有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、白蟻防治、衛(wèi)生等）批準文件或取得的有關(guān)協(xié)議施工圖及其說明設(shè)計計算書政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計文件的審批意見一、建設(shè)性文件3、勘察、測繪、設(shè)計文件一、建設(shè)性文件4、招投標文件勘察設(shè)計招投標文件勘察設(shè)計承包合同施工招投標文件施工承包合同工程監(jiān)理招投標文件監(jiān)理委托合同5、開工審批文件建設(shè)項目列入年度計劃的申報文件建設(shè)項目列入年度計劃的批復(fù)文件或年度計劃項目表規(guī)劃審批申請表及報送的文件和圖紙建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件一、建設(shè)性文件4、招投標文件工程準備階段手續(xù)建設(shè)工程開工審查表投資許可證、審計證明、繳納綠化建設(shè)費等證明工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)工程安全監(jiān)督手續(xù)建設(shè)工程施工許可證工程準備階段手續(xù)建設(shè)工程開工審查表建設(shè)性文件編制應(yīng)注意的問題：(1)《立項審批文件》與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》中的建設(shè)位置應(yīng)一致，如不一致，應(yīng)找到與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》相一致的《立項審批文件》或其他變更文件。(2)《立項審批文件》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》中的建設(shè)規(guī)模應(yīng)一致，如不一致，應(yīng)找到與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》相一致的《立項審批文件》或其他變更文件。

(3)如果建設(shè)工程是分階段施工，并分別領(lǐng)取《施工許可證》時，各階段《施工許可證》應(yīng)齊全。(4)《立項審批文件》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等工程前期的各項法定文件上的工程名稱應(yīng)統(tǒng)一。如不一致時，應(yīng)有由項目批準部門出具的變更名稱的文件。一、建設(shè)性文件建設(shè)性文件編制應(yīng)注意的問題：一、建設(shè)性文件第二部分監(jiān)理資料建設(shè)工程資料管理培訓課件二、監(jiān)理文件1、工程監(jiān)理證2、工程監(jiān)理規(guī)劃3、工程監(jiān)理實施細則4、工程監(jiān)理日志5、監(jiān)理通知單及回復(fù)文件6、監(jiān)理竣工總結(jié)7、質(zhì)量評估報告（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、竣工驗收）監(jiān)理資料應(yīng)與工程施工實際相吻合，與工程施工資料相吻合二、監(jiān)理文件1、工程監(jiān)理證第三部分施工過程資料建設(shè)工程資料管理培訓課件三、施工過程資料1、工程管理資料（如：工程概況表、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄、施工日記）2、工程技術(shù)資料（如圖紙會審、施工組織設(shè)計/方案、）3、工程施工記錄（如：沉降觀測記錄、工程定位測量記錄、基槽驗線記錄?；炷琉B(yǎng)護記錄）4、工程試驗資料（混凝土試塊試驗報告、鋼筋焊接復(fù)檢報告、鋼筋連接試驗報告）5、工程物資資料（如鋼筋、砂、石、水泥材料質(zhì)量證明書、合格證、檢驗報告、復(fù)試報告）6、施工質(zhì)量驗收資料（分部、子分部、檢驗批質(zhì)量驗收記錄）7、竣工圖（如：建筑、結(jié)構(gòu)、精裝修、電氣、給排水、智能化、電梯、通風與空調(diào)等等）備注：當施工單位有企業(yè)規(guī)范時優(yōu)先選用企業(yè)資料規(guī)范歸檔，無企業(yè)規(guī)范時執(zhí)行《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328-2014三、施工過程資料1、工程管理資料（如：工程概況表、施工現(xiàn)場質(zhì)工程施工資料編制要點工程技術(shù)資料的整理要求（1）資料的整理統(tǒng)一按開本21×29.7cm（A4紙幅），每冊文件中每一類別的文件材料以形成的時間先后順序排列并整理成冊（每冊不宜超過40㎜厚），去除金屬物并用針線裝訂成冊后裝入檔案盒（或膠裝）；每冊（卷）用鉛筆分別以阿拉伯數(shù)字在文件的右下角（正反面有文字的正面在右下角，反面在左下角）進行編碼；每冊應(yīng)有卷內(nèi)目錄表、卷內(nèi)備考表。（大于A4幅面折疊成A4大小，小于A4幅面用A4紙裝裱）（2）在整理、組卷、編目方面應(yīng)力求組卷合理，編目清晰、科學、詳細，查閱方便。每批材料的進場驗收記錄、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及復(fù)試報告資料要相對應(yīng)地整理在一起，便于查閱。3、工程資料中所涉及的工程名稱、建筑面積、層數(shù)等指標應(yīng)與施工許可證、規(guī)劃許可證等報建資料中相應(yīng)指標應(yīng)一致；涉及的建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位的名稱在所有資料中也應(yīng)一致。4、各資料的簽字人員：如項目經(jīng)理、質(zhì)檢員、各專業(yè)施工員等人員應(yīng)具備相應(yīng)的崗位資格證書，如須變動，應(yīng)征的相關(guān)方的書面同意并附書面的變更函。所有要求簽字的都應(yīng)由本人親自簽，不能代簽。工程施工資料編制要點工程技術(shù)資料的整理要求1、工程管理資料控制要點施工日記：施工日記是工程施工過程的重要資料，應(yīng)從工程開工起至工程竣工止，要逐日記載，并保證內(nèi)容真實、詳細、完整和連續(xù)并具有可追溯性。施工日記應(yīng)記錄的內(nèi)容：（1）應(yīng)詳細記錄當日生產(chǎn)情況（施工部位、施工內(nèi)容、機械作業(yè)、班組工作、生產(chǎn)存在問題等），當日技術(shù)質(zhì)量安全工作情況（技術(shù)質(zhì)量安全活動、檢查評定驗收、技術(shù)質(zhì)量安全問題等）。（2）記錄當日工程變更情況，隱檢情況，材料進場及取樣送檢情況，兩強試件制作情況，技術(shù)交底等。（3）施工日志填寫時不能有空白，有就填內(nèi)容，沒有就填無。1、工程管理資料控制要點施工日記：2、施工技術(shù)資料控制要點施工技術(shù)方案的編制與審批，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GBT50319-2013》規(guī)定危險性較大的施工方案要經(jīng)建設(shè)單位審批。施工技術(shù)方案審批后施工單位應(yīng)及時轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)單位與監(jiān)理單位留存。2、施工技術(shù)資料控制要點施工技術(shù)方案的編制與審批，《建設(shè)工程施工技術(shù)方案及交底的形成施工單位根據(jù)圖紙、合同文件、標書、標書、標前施工組織設(shè)計等要求編制標后施工組織設(shè)計、施工方案項目部討論并修改，總工程師批準1、施工組織設(shè)計2、專項施工方案施工單位呈報施工施工組織設(shè)計及專項施工方案總監(jiān)理工程師批準建設(shè)單位（監(jiān)理）單位批復(fù)意見施工組織設(shè)計（方案）報審表施工單位依據(jù)監(jiān)理批復(fù)意見進行技術(shù)交底1、施工組織設(shè)計技術(shù)交底2、專項施工方案技術(shù)交底3、分項工程技術(shù)交底4、分部（子分部）工程技術(shù)交底5、冬雨期施工工程技術(shù)交底6、樣板分項工程技術(shù)交底進入施工質(zhì)量驗收報驗流程形成批準、形成形成施工技術(shù)方案及交底的形成施工單位根據(jù)圖紙、合同文件、標書、標2、施工技術(shù)資料控制要點

圖紙會審記錄：工程開工前由建設(shè)單位負責組織的施工圖紙會審，是設(shè)計單位向施工單位及其它單位（如質(zhì)監(jiān)部門）有關(guān)人員作設(shè)計意圖交底和對施工單位、建設(shè)單位及其它單位審查出來的圖紙問題予以解決的一次重要的“綜合會審”會議。圖紙會審記錄是“綜合會審”所作出的決定和變更設(shè)計的記錄，它是施工圖紙的補充文件，是工程的正式施工依據(jù)之一。圖紙會審時，應(yīng)重點審查施工圖的有效性、對施工條件的適應(yīng)性、各專業(yè)之間和全圖與詳圖之間的協(xié)調(diào)一致性。圖紙會審記錄應(yīng)寫明工程名稱、會審日期、地點及參加會審的單位和人員姓名并加蓋參加會審單位的公章。2、施工技術(shù)資料控制要點圖紙會審記錄：施工單位進場建設(shè)單位應(yīng)對場地控制點進行交接，施工單位進行定位形成工程定位測量記錄。施工過程中施工單位應(yīng)對樓層進行定位、標高抄測，形成樓層標高抄測記錄、樓層平面放線記錄。工程竣工階段要進行建筑物垂直度、標高觀測記錄。3、施工記錄資料控制要點施工單位進場建設(shè)單位應(yīng)對場地控制點進行交接，施工單位進行定位4、工程施工試驗資料控制

四、檢驗與試驗：1、見證取樣規(guī)定：（1）見證數(shù)量：涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料，見證取樣和送樣的比例，不得低于有關(guān)技術(shù)標準中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。（2）見證取樣的范圍：按規(guī)定下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：a、用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；b、用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；c、用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；4、工程施工試驗資料控制四、檢驗與試驗：d、用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；

e、用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；f、用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；j、地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；k、國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。5、工程施工試驗資料控制d、用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；5、工程施工試驗資料控5、工程物資資料控制2、應(yīng)取樣檢驗與試驗的材料：（1）結(jié)構(gòu)工程材料： 鋼材，水泥，砼外加劑與外摻料，砌體材料，砂，石，輕粗骨料，輕細骨料，預(yù)應(yīng)力鋼絞線與鋼絲，預(yù)應(yīng)力錨具、夾具和連接器、涂包層、套管，防水材料、高強度螺栓表面硬度試驗（建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級，跨度40米及以上的螺栓球節(jié)點鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)），高強度大六角頭螺栓連接副的扭矩系數(shù)和緊固軸力（出廠時隨箱帶）、鋼結(jié)構(gòu)工程用防火涂料（每使用100噸或不足100噸薄涂型防火涂料抽檢一次粘結(jié)強度；每使用500噸或不足500噸厚涂型防火涂料抽檢一次粘結(jié)強度和抗壓強度）等。5、工程物資資料控制2、應(yīng)取樣檢驗與試驗的材料：（2）裝飾裝修材料：水泥：安定性、強度；外門窗三性：抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能；人造木板，飾面人造木板：游離甲醛釋放量或游離甲醛含量。安全玻璃：安全性能；飾面面磚：吸水率、強度、抗凍（寒冷地區(qū)）試驗；石材：彎曲強度、凍融循環(huán)后壓縮強度（適用于寒冷地區(qū)）、室內(nèi)用石材放射性元素含量；普通紙面石膏板：斷裂荷載、護面紙與石膏板的粘結(jié)；5、工程物資資料控制（2）裝飾裝修材料：5、工程物資資料控制防水石膏板：斷裂荷載、護面紙與石膏板的粘結(jié)、吸水率、表面吸水率；礦面板：強度、燃燒性能；吊頂龍骨：外觀、表面防銹、斷面尺寸偏差；靜載試驗；保溫材料：保溫性能、燃燒性能；地毯、墻紙，壁紙，吸音材料，防火涂料，阻燃劑以及經(jīng)過阻燃處理的裝修裝飾織物、木質(zhì)材料、復(fù)合材料等：燃燒性能。幕墻材料：鋁塑復(fù)合板剝離強度，石材彎曲強度，寒冷地區(qū)石材的耐凍融性，玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結(jié)強度、相容性，石材用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強度、石材用密封膠的污染性。5、工程物資資料控制防水石膏板：斷裂荷載、護面紙與石膏板的粘結(jié)、吸水率、表面吸水（3）安裝材料：閥門，PVC給排水管，冷熱水用PPR管、PE管、HDPE管，防火材料等。（4）節(jié)能材料及產(chǎn)品：①門窗節(jié)能工程：外窗的保溫性能，玻璃（夏熱冬冷地區(qū)）：傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透設(shè)比、中空玻璃露點；②墻體節(jié)能工程：以同一廠家同一品種的產(chǎn)品（按進場批次進行取樣），當單位工程建筑面積在20000㎡以下時各抽查不少于3次；當單位工程建筑面積在20000㎡以上時各抽查不少于6次。5、工程物資資料控制（3）安裝材料：5、工程物資資料控制ａ、外墻自保溫材料（如加氣砼砌塊導熱系數(shù)），保溫板材（如膨脹聚苯板、擠塑板等）的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能等檢測報告。 ｂ、膠粉聚苯顆粒、膨脹波化微珠、現(xiàn)場噴涂或澆筑有機材料等保溫漿料的干濕表觀密度、導熱系數(shù)、壓縮性能線性收縮率等檢測報告。 ｃ、界面砂漿（常溫常態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度、原強度和浸水壓剪粘結(jié)強度等）；抗裂砂漿（常溫常態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度、壓折比等）；抹面膠漿（常溫常態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度、柔韌性等）；膠粘劑（常溫常態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度）檢測報告。 ｄ、玻纖網(wǎng)格布（拉伸斷裂強力、拉伸斷裂強力保留率）、熱鍍鋅電焊網(wǎng)（抗拉強度、鍍鋅層質(zhì)量）等保溫增強層5、工程物資資料控制ａ、外墻自保溫材料（如加氣砼砌塊導熱系數(shù)），保溫板材（如膨脹材料的檢測報告。e、瓷磚粘結(jié)劑、面磚勾縫料的拉伸粘結(jié)強度等檢測報告。f、柔性耐水膩子粘結(jié)強度等檢測報告。（3）幕墻節(jié)能工程：保溫材料（導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度，燃燒性能）、玻璃（傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透設(shè)比、中空玻璃露點）、隔熱型材（導熱系數(shù)、抗壓強度或壓縮強度等）檢測報告。（4）屋面節(jié)能工程：屋面保溫隔熱材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能等檢測報告（同一廠家同一品種按進場批次進行取樣）。5、工程物資資料控制材料的檢測報告。5、工程物資資料控制(5)地面節(jié)能工程：地面保溫隔熱材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度等檢測報告（同一廠家同一品種按進場批次進行取樣）。(6)采暖節(jié)能工程：散熱器的單位散熱量、金屬熱強度檢測報告（以同一廠家同一規(guī)格按其數(shù)量的1%，但不得少于2組）。(7)通風與空調(diào)節(jié)能工程： 風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率檢測報告（同一廠家的風機盤管機組按數(shù)量的2%，但不得少于2臺）。5、工程物資資料控制(5)地面節(jié)能工程：5、工程物資資料控制(8)配電與照明節(jié)能：低壓配電系統(tǒng)電纜與電線的截面和每芯導體電阻值檢測報告（同一廠家各種規(guī)格總數(shù)的10%，且不得少于2個規(guī)格）。(9)安裝工程保溫絕熱材料：導熱系數(shù)、密度、吸水率檢測報告（同一廠家同材質(zhì)的保溫材料的送檢次數(shù)不得少于2次）。5、工程物資資料控制(8)配電與照明節(jié)能：5、工程物資資料控制六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）1、土方工程：包括設(shè)計標高、地質(zhì)情況、基槽寬度、長度、放坡坡度等。（應(yīng)附平面圖及剖面圖，如有砌磚胎膜，還應(yīng)反映磚胎膜）2、幕墻工程：預(yù)埋件（或后置埋件）；構(gòu)件的連接節(jié)點；3、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點；幕墻防雷裝置；幕墻防火構(gòu)造等。4、墻體砌筑：圈過梁、構(gòu)造柱與墻拉結(jié)筋的數(shù)量、規(guī)格及設(shè)置情況。5、屋面工程：卷材、涂膜防水層的基層；保溫層的隔汽和排汽措施；接縫的密封處理；瓦材與基層的固定措施；天溝、檐溝、泛水、水落口、變形縫、出屋面管道、設(shè)備基座等細部作法；在屋面易開裂和滲水部位的附加層；保護層與卷材、涂膜防水層之間的隔離層；金屬板材與基層的固定和板縫間的密封處理；坡度較大時，防止卷材和保溫層下滑的措施。6、鋼筋工程：縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等，鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率等；箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距等；預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）1、土方工程：包括設(shè)六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）預(yù)應(yīng)力工程：預(yù)應(yīng)力筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等；預(yù)應(yīng)力筋錨具和連接器的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等；預(yù)應(yīng)力孔道的規(guī)格、數(shù)量、位置等、形狀及灌漿孔、排氣兼泌水管等；錨固區(qū)局部加強構(gòu)造等。地面工程：地面下的溝槽、暗管、保溫、隔熱、隔聲、防水隔離層、變形縫的處理、活動地板的龍骨安裝與靜電測試。飾面板安裝：預(yù)埋件或后置埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理等。吊頂工程：吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓、木龍骨防火與防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置等。六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）預(yù)應(yīng)力工程：預(yù)應(yīng)力筋六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）隔墻工程：隔墻設(shè)備管線的安裝及水管試壓、木龍骨防火與防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置。抹灰工程：抹灰的基層處理、抹灰的基層不同材料交接處的加強措施。門窗工程：預(yù)埋件與錨固件、隱蔽部位的防腐與填嵌。裝飾細部工程：預(yù)埋件（或后置埋件）；護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點。墻體節(jié)能：保溫層附著的基層及其表面處理；保溫板粘結(jié)或固定；錨固件；增強網(wǎng)鋪設(shè)；墻體熱橋部位處理；預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點；現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；被封閉的保溫材料厚度；保溫隔熱砌塊填充墻體。六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）隔墻工程：隔墻設(shè)備管六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）幕墻節(jié)能：被封閉的保溫材料厚度和保溫材料的固定；幕墻周邊與墻體的接縫處保溫材料的填充；構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫；隔氣層；熱橋部位、斷熱節(jié)點；單元式幕墻板塊間的接縫構(gòu)造；冷凝水收集和排放構(gòu)造；幕墻的通風換氣裝置。門窗節(jié)能：門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法。屋面節(jié)能：基層；保溫層的敷設(shè)方式、厚度、板材縫隙填充質(zhì)量及熱橋部位保溫措施。六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）幕墻節(jié)能：被封閉的?？⒐D要求竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分，是在施工中按照所完成的實物繪制的存檔保存的“定型”圖樣，是工程交工驗收的必備條件，是工程維修、管理、改建、擴建的依據(jù)，具有現(xiàn)實和長遠的使用價值。各項新建、改建、擴建項目均必須編制竣工圖。竣工圖的編制要求：a、凡按施工圖施工沒有變更的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋竣工圖章并簽署內(nèi)容。b、凡一般性圖紙變更，編制單位要根據(jù)設(shè)計變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪，加蓋竣工圖章并簽署內(nèi)容。c、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變或其它重大改變、圖面變更超過1/3的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重新繪制的竣工圖應(yīng)有圖名和圖號，圖號可按原圖編號?？⒐D要求竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分，是在施工中d、編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必須準確、清楚、完整、規(guī)范、修改必須到位，真實反映項目竣工的實際情況。e、用于改繪的竣工圖的圖紙應(yīng)是合格的施工圖且應(yīng)是新圖（氨熏藍圖或繪圖儀繪制的白圖），不得使用復(fù)印的圖紙。

f、竣工圖編制單位應(yīng)按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不易褪色的繪圖墨水?？⒐D的類型：利用施工藍圖改繪的竣工圖、在底圖上修改的竣工圖、重新繪制的竣工圖、用CAD繪制的竣工圖竣工圖要求d、編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必竣工圖要求利用施工藍圖改繪的竣工圖：a、在施工藍圖上一般采用杠改（劃改）、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改的內(nèi)容，所有變更處都應(yīng)引劃索引線并注明更改的依據(jù)，這種方法稱為修改藍圖法?？梢晥D面、改動范圍和位置、繁簡程度等實際情況而定。在底圖上修改的竣工圖：a、用設(shè)計底圖或施工圖制作底圖，在底圖上依據(jù)設(shè)計變更、技術(shù)業(yè)務(wù)聯(lián)系單等內(nèi)容用刀片將需要改動的部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中的空白處做修改備考表，注明變更編號和修改內(nèi)容。b、修改的部位用語言描述不清楚時，也可用細實線在圖上畫出修改的范圍。c、以修改后的底圖或藍圖做為竣工圖，要在底圖或在竣工圖上加蓋竣工圖章?？⒐D要求利用施工藍圖改繪的竣工圖：竣工圖要求d、如果底圖修改次數(shù)較多，個別圖面可能出現(xiàn)模糊不清等技術(shù)問題，必須進行技術(shù)處理或重新繪制，達到圖面整潔、字跡清楚等質(zhì)量要求。重新繪制的竣工圖：根據(jù)工程竣工現(xiàn)狀和變更記錄繪制竣工圖，重新繪制的竣工圖要求與原圖比例相同，符合制圖規(guī)范，有標準的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的“竣工圖”字樣或加蓋竣工圖章。

用CAD繪制的竣工圖：在電子版施工圖上依據(jù)變更內(nèi)容進行修改，修改后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做修改備考表，表式要求同前。同時，圖簽上必須有原設(shè)計人員簽字。（電子版竣工圖需有設(shè)計院電子版簽名）竣工圖章：竣工圖標志章應(yīng)具有明顯的“竣工圖”字樣，并包括編制單位名稱、制圖人、審核人技術(shù)負責人和編制日期等基本內(nèi)容。對監(jiān)理單位實施工程檔案監(jiān)理的工程應(yīng)有監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)和現(xiàn)場監(jiān)理，其尺寸為80mm×50mm?？⒐D要求d、如果底圖修改次數(shù)較多，個別圖面可能出現(xiàn)模糊不清

重新繪制的竣工圖、補圖應(yīng)繪制竣工圖標，其位置在圖紙的右下角，與施工圖圖標的位置相同。竣工圖標的基本內(nèi)容除竣工圖章的內(nèi)容外，還應(yīng)包括工程名稱、工程號、以及本圖的圖號、圖名、比例等項內(nèi)容，尺寸大小符合國家制圖標準。竣工圖要求重新繪制的竣工圖、補圖應(yīng)繪制竣工圖標，其位置在圖紙的

建筑工程質(zhì)量驗收的程序和組織《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB505300-2013）對于過程驗收的規(guī)定6.0.1檢驗批應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長等進行驗收。6.0.2分項工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)技術(shù)負責人等進行驗收。6.0.3分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責人和項目技術(shù)、質(zhì)量負責人等進行驗收?？辈?、設(shè)計單位項目負責人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程的驗收。設(shè)計單位項目負責人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗收。建筑工程質(zhì)量驗收的程序和組織《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013中6.0.6中規(guī)定單位工程竣工驗收施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負責人也應(yīng)參加GB50300-2013中6.0.6中規(guī)定單位工程竣工驗收施政府部門關(guān)于竣工驗收文件1、河南省住房和城鄉(xiāng)保障廳關(guān)于印發(fā)《河南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收實施細則》的通知豫建建（2014）12號2、鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《鄭州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則》的通知政府部門關(guān)于竣工驗收文件1、河南省住房和城鄉(xiāng)保障廳關(guān)于印發(fā)2竣工驗收實施細則（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。1.建設(shè)單位核對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加竣工驗收的人員資格；2.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況，各單位工作情況匯報應(yīng)形成書面材料，由本單位項目負責人和單位有關(guān)負責人簽字并加蓋公章；3.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位工程檔案資料，驗收組中負責工程檔案資料的人員，根據(jù)分工對相關(guān)資料進行審閱、核查，書面記錄審閱情況，審閱后簽署審閱意見及審閱人姓名；4.實地查驗工程質(zhì)量，驗收組中負責實地查驗人員，按照驗收方案中具有代表性的選點進行查驗，詳細記錄查驗內(nèi)容，查驗后簽署查驗意見及查驗人員姓名；5.對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。河南省住房和城鄉(xiāng)保障廳關(guān)于印發(fā)

《河南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收實施細則》的通知

豫建建（2014）12號竣工驗收實施細則（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收。河南省住房和竣工驗收實施細則第六條工程符合下列要求方可進行竣工驗收：（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位技術(shù)或主管質(zhì)量的負責人審核簽字。（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。存在問題的應(yīng)要求施工單位及時整改；合格或經(jīng)整改后合格的工程項目，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認單位工程竣工驗收報審表。工程竣工預(yù)驗收合格后，項目監(jiān)理機構(gòu)對工程進行質(zhì)量評估，具備完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核簽字。河南省住房和城鄉(xiāng)保障廳關(guān)于印發(fā)

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豫建建（2014）12號竣工驗收實施細則第六條工程符合下列要求方可進行竣工驗收：河竣工驗收實施細則驗收方案包括以下主要內(nèi)容：1.工程概況；2.驗收依據(jù)；3.驗收的時間、地點；4.驗收分組情況及名單，各組職責及分工；5.驗收主持人和參建單位主匯報人；6.驗收的程序、內(nèi)容和組織形式；驗收方案須經(jīng)各參建單位項目負責人簽字確認。（三）建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。河南省住房和城鄉(xiāng)保障廳關(guān)于印發(fā)

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豫建建（2014）12號竣工驗收實施細則驗收方案包括以下主要內(nèi)容：河南省住房和城鄉(xiāng)?？⒐を炇諏嵤┘殑t工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1.工程概況；2.工程各參建單位；3.工程施工質(zhì)量及監(jiān)理情況；4.工程質(zhì)量事故及處理情況；5.竣工資料審查情況；6.工程質(zhì)量評估結(jié)論。河南省住房和城鄉(xiāng)保障廳關(guān)于印發(fā)

《河南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收實施細則》的通知

豫建建（2014）12號竣工驗收實施細則工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：河南省住竣工驗收實施細則（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（九）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。（十）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件河南省住房和城鄉(xiāng)保障廳關(guān)于印發(fā)

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豫建建（2014）12號竣工驗收實施細則（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。河南省竣工驗收實施細則第七條工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行：（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成的驗收組包括以下人員：1.各單位在住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案的項目負責人；2.勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的專業(yè)負責人；3.分包單位項目負責人。確有特殊原因，不能參加竣工驗收的上述人員，須由所在單位出具書面材料告知建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位同意后，可更換具有相應(yīng)資格的人員參與。各單位對本單位參加竣工驗收人員資格的真實性及專業(yè)配套情況負責。河南省住房和城鄉(xiāng)保障廳關(guān)于印發(fā)

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豫建建（2014）12號竣工驗收實施細則第七條工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行：河南竣工驗收實施細則第八條工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：（一）施工許可證。（二）施工圖設(shè)計文件審查意見。（三）本細則第六條（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件。（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。河南省住房和城鄉(xiāng)保障廳關(guān)于印發(fā)

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豫建建（2014）12號竣工驗收實施細則第八條工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時單位工程竣工驗收資料形成流程圖同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過（第1個）同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過（第2個）同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過（第3個）同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過（第n個）單位（子單位）工程完工1、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄2、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄3、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄施工單位自檢合格后，報請監(jiān)理單位驗收單位工程竣工預(yù)驗收報驗表監(jiān)理單位進行預(yù)驗收建設(shè)單位組織設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工等單位竣工驗收整改1、工程質(zhì)量檢查報告（勘察單位）2、工程質(zhì)量檢查報告（設(shè)計單位）3、工程質(zhì)量評估報告（監(jiān)理單位）4、工程竣工總結(jié)（施工單位）5、工程竣工驗收報告（建設(shè)單位）6、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄7、工程竣工驗收聯(lián)系單（質(zhì)監(jiān)站）工程移交建設(shè)單位合格竣工資料移交證書工程竣工備案（建設(shè)行政主管部門）單位工程竣工驗收資料形成流程圖同一單位（子單位）工程的分部工建設(shè)工程資料歸檔1、工程竣工檔案原則上由建設(shè)單位負責匯總移交，屬于進市城建檔案館的竣工檔案，從工程竣工驗收之日起六個月內(nèi)移交完畢；不屬于進市城建檔案館的竣工檔案，從工程竣工驗收之日起三個月內(nèi)移交完畢。2、工程竣工檔案一般要求做到一式三套，原件交城建檔案館，其它兩套交建設(shè)(或主管單位)和使用單位。遇特殊情況需增加竣工檔案套數(shù)的，由建設(shè)單位統(tǒng)籌考慮解決。3、歸檔的工程資料應(yīng)齊全、完整、準確、系統(tǒng)；各種簽證手續(xù)完備，字跡清晰；原件嚴禁用復(fù)印、復(fù)寫及易褪色的墨水編制和書寫。4、工程檔案的組卷，原則上按所屬類別和專業(yè)進行，對照歸檔范圍細則的順序號對號入座進行排列，防止內(nèi)容脫節(jié)。不同地區(qū)有不同的歸檔要求，歸檔前請參照當?shù)匾筮M行整理歸檔。5、竣工圖原則上由施工單位負責編制，對變更大的竣工圖由責任單位負責編制。竣工圖應(yīng)是與實物相符的新藍圖，并經(jīng)工程技術(shù)負責人審核簽字，加蓋“竣工圖”章。建設(shè)工程資料歸檔1、工程竣工檔案原則上由建設(shè)單位負責匯總移交《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB505300-2013）新增加內(nèi)容1、增加符合條件時，可適當調(diào)整抽樣復(fù)驗、試驗數(shù)量的規(guī)定。2、增加制定專項驗收要求的規(guī)定。3、增加檢驗批最小抽樣數(shù)量的規(guī)定。4、增加建筑節(jié)能分部工程，增加鋁合金結(jié)構(gòu)、太陽能熱水系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)子分部工程。5、修改主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修等分部工程中的分項工程劃分。6、增加計數(shù)抽樣方案的正常檢驗一次、二次抽樣判定方法。7、增加工程竣工預(yù)驗收的規(guī)定。8、增加勘察單位應(yīng)參加單位工程驗收的規(guī)定。9、增加工程質(zhì)量控制資料缺失時，應(yīng)進行相應(yīng)的實體檢驗或抽樣試驗的規(guī)定。《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB505300-20134.0.7施工前，應(yīng)由施工單位制定分項工程和檢驗批的劃分方案，并由監(jiān)理單位審核。對于附錄B及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范未涵蓋的分項工程和檢驗批，可由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位協(xié)商決定。3.0.5當專業(yè)驗收規(guī)范對工程中的驗收項目未作出相應(yīng)規(guī)定時，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位制定專項驗收要求。涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護等項目的專項驗收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專家論證。GB50300-20113增加的專項驗收規(guī)定4.0.7施工前，應(yīng)由施工單位制定分項工程和檢驗批的劃分方案3.0.4符合下列條件之一時，可按相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定適當調(diào)整抽樣復(fù)檢、試驗數(shù)量、調(diào)整后的抽樣復(fù)檢、試驗方案應(yīng)由施工單位編制，并報監(jiān)理單位審核確認。1、同一項目中由相同施工單位施工的多個單位工程，使用統(tǒng)一生產(chǎn)廠家的同品種、同規(guī)格、同批次的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。2、同一施工單位的現(xiàn)場加工的成品、半成品、構(gòu)配件用于同一項目中的多個單位工程。3、在同一項目中，針對同一抽檢對象已有檢驗成果可以重復(fù)利用?！九e例】：如同一個施工單位施工的多個單位工程，檢驗結(jié)果可重復(fù)利用。比如一個建設(shè)項目由一個施工單位同時施工30棟單體，進場一批鋼筋60t，用于其中的15棟，則，該批鋼筋復(fù)檢的檢驗報告可用于15棟樓。無需每棟樓送檢。在立卷時需注明原件所在地。GB50300-2013中增加的符合條件時，可適當調(diào)整抽樣復(fù)驗、試驗數(shù)量的規(guī)定的內(nèi)容3.0.4符合下列條件之一時，可按相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定適當5.0.7工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當部分資料缺失時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)按有關(guān)標準進行相應(yīng)的實體檢驗或抽樣試驗。（新增條文）【說明】實際工程中偶爾會遇到因遺漏檢驗或資料丟失而導致部分施工驗收資料不全的情況，使工程無法正常驗收。本條給出了解決的辦法。由有資質(zhì)的檢測機構(gòu)完成的檢驗報告可用于施工質(zhì)量驗收。5.0.8經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或使用要求的分部工程及單位工程，嚴禁驗收。（強制性條文）（本條與原標準一致）GB50300-2013中關(guān)于資料缺失的驗收方法5.0.7工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當部分資GB50306.0.4條《建設(shè)工程承包合同》的雙方主體是建設(shè)單位和總承包單位，總承包單位應(yīng)按照承包合同的權(quán)利義務(wù)對建設(shè)單位負責?？偝邪鼏挝豢梢愿鶕?jù)需要將建設(shè)工程的一部分依法分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位對總承包單位負責以應(yīng)對建設(shè)單位負責。總承包單位就分包單位完成的項目向建設(shè)單位承擔連帶責任。因此，分包單位對承建的項目進行驗收時，總承包單位應(yīng)派人參加，檢驗合格后，分包單位應(yīng)將工程的有關(guān)資料整理完整后移交給總包單位，建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負責人應(yīng)參加驗收?！菊f明】分包單位工作完成驗收合格后，資料移交總包單位，總包單位負責匯總所有分包單位資料，移交建設(shè)單位。GB50300-2013關(guān)于責任及資料移交的規(guī)定6.0.4條《建設(shè)工程承包合同》的雙方主體是建設(shè)單位和總承包鄭州市鄭東新區(qū)竣工備案資料目錄鄭州市鄭東新區(qū)竣工備案資料目錄說明：份數(shù)為該項資料的份數(shù)總和，說明：份數(shù)為該項資料的份數(shù)總和，說明：份數(shù)為該項資料的份數(shù)總和說明：份數(shù)為該項資料的份數(shù)總和說明：規(guī)范規(guī)定單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄中的質(zhì)量評定結(jié)果填寫“好”“一般”“差”可由各方商議決定，也可以按以下原則確定：項目檢查點中有1處或多余1處“差”，有60%及以上的檢查點“好”可評價為好，其余情況可評定為一般。說明：單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄注：1對質(zhì)量評價為差的項目應(yīng)進行返修2、觀感質(zhì)量現(xiàn)場檢查原始記錄應(yīng)作為本表附件單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄注：1對質(zhì)量評價為差的項目應(yīng)進行返修說明：單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄分部工程驗收為該工程實際涉及到的分部工程個數(shù)，經(jīng)檢查，必須全部合格。2、質(zhì)量控制資料核查該項對應(yīng)表：單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄。核查內(nèi)容項目數(shù)量對應(yīng)單位工程質(zhì)量控制資料。3、安全和使用功能核查及抽查結(jié)果對應(yīng)表：單位工程安全和使用功能核查及抽查記錄。4、觀感質(zhì)量驗收對應(yīng)表：單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄表驗收記錄由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理單位填寫。綜合驗收結(jié)論由經(jīng)參加驗收各方商定，由建設(shè)單位填寫，并應(yīng)對工程質(zhì)量師傅符合設(shè)計文件和相關(guān)標準的規(guī)定及總體質(zhì)量水平做出評價。注：單位工程驗收時，驗收簽字人員應(yīng)由相應(yīng)單位的法人代表書面授權(quán)說明：驗收記錄由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理單位填寫。綜合驗6.0.6規(guī)定：單位工程質(zhì)量驗收應(yīng)由建設(shè)單位項目負責人組織，由于勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位都是責任主體，因此各單位項目負責人應(yīng)參加驗收，考慮到施工單位應(yīng)對工程負有直接生產(chǎn)責任，而施工項目部不是法人單位，故施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負責人也應(yīng)參加。GB50300-2013單位工程驗收參加人員規(guī)定6.0.6規(guī)定：單位工程質(zhì)量驗收應(yīng)由建設(shè)單位項目負責人組織，建設(shè)工程資料歸檔1、工程竣工檔案原則上由建設(shè)單位負責匯總移交，屬于進市城建檔案館的竣工檔案，從工程竣工驗收之日起六個月內(nèi)移交完畢；不屬于進市城建檔案館的竣工檔案，從工程竣工驗收之日起三個月內(nèi)移交完畢。2、工程竣工檔案一般要求做到一式三套，原件交城建檔案館，其它兩套交建設(shè)(或主管單位)和使用單位。遇特殊情況需增加竣工檔案套數(shù)的，由建設(shè)單位統(tǒng)籌考慮解決。3、歸檔的工程資料應(yīng)齊全、完整、準確、系統(tǒng)；各種簽證手續(xù)完備，字跡清晰；原件嚴禁用復(fù)印、復(fù)寫及易褪色的墨水編制和書寫。4、工程檔案的組卷，原則上按所屬類別和專業(yè)進行，對照歸檔范圍細則的順序號對號入座進行排列，防止內(nèi)容脫節(jié)。不同地區(qū)有不同的歸檔要求，歸檔前請參照當?shù)匾筮M行整理歸檔。5、竣工圖原則上由施工單位負責編制，對變更大的竣工圖由責任單位負責編制?？⒐D應(yīng)是與實物相符的新藍圖，并經(jīng)工程技術(shù)負責人審核簽字，加蓋“竣工圖”章。建設(shè)工程資料歸檔1、工程竣工檔案原則上由建設(shè)單位負責匯總移交聲像資料

關(guān)鍵部位施工錄像資料

施工現(xiàn)場關(guān)鍵部位施工照片及形象進度照片1影像照片資料

2聲像資料關(guān)鍵部位施工錄像資料

謝謝大家!建設(shè)工程資料管理培訓課件建設(shè)工程資料管理培訓

建設(shè)工程資料管理培訓

建設(shè)工程資料組成(一)建設(shè)性文件（二）監(jiān)理資料（三）工程施工資料（四）聲像資料建設(shè)工程資料組成(一)（二）（三）（四）建設(shè)工程資料的重要性建筑工程施工技術(shù)資料是記載建筑工程施工活動全過程的一項重要內(nèi)容，它既是工程竣工交付使用的必備文件，也是對工程進行檢查、驗收、使用、維修、改建和擴建的依據(jù)，一個工程如果工程施工技術(shù)資料不符合有關(guān)標準規(guī)定，則判定該工程不合格。因此，施工資料的編制是否真實、完整、齊全對工程質(zhì)量具有否決權(quán)?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013》中5.0.7工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當部分資料缺失時，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)按有關(guān)標準進行相應(yīng)的實體檢驗或抽樣試驗。（新增條文）【說明】實際工程中偶爾會遇到因遺漏檢驗或資料丟失而導致部分施工驗收資料不全的情況，使工程無法正常驗收。本條給出了解決的辦法。由有資質(zhì)的檢測機構(gòu)完成的檢驗報告可用于施工質(zhì)量驗收。建設(shè)工程資料的編制應(yīng)符合《建設(shè)工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185-2009建設(shè)工程資料的重要性建筑工程施工技術(shù)資料是記載建筑工程施工活建設(shè)工程資料整理歸檔建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013》中6.0.4條規(guī)定：《建設(shè)工程承包合同》的雙方主體是建設(shè)單位和總承包單位，總承包單位應(yīng)按照承包合同的權(quán)利義務(wù)對建設(shè)單位負責?？偝邪鼏挝豢梢愿鶕?jù)需要將建設(shè)工程的一部分依法分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位對總承包單位負責以應(yīng)對建設(shè)單位負責。總承包單位就分包單位完成的項目向建設(shè)單位承擔連帶責任。因此，分包單位對承建的項目進行驗收時，總承包單位應(yīng)派人參加，檢驗合格后，分包單位應(yīng)將工程的有關(guān)資料整理完整后移交給總包單位，建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，分包單位負責人應(yīng)參加驗收?！菊f明】分包單位工作完成驗收合格后，資料移交總包單位，總包單位負責匯總所有分包單位資料，移交建設(shè)單位。建設(shè)工程資料整理歸檔建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB5030工程資料的分類依據(jù)行業(yè)標準《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185—2009進行分類，工程資料主要分為下面幾類：1、A類——工程準備階段文件（決策立項文件、建設(shè)用地文件、勘察設(shè)計文件、招投標及合同文件、開工文件、商務(wù)文件構(gòu)成）。2、B類——監(jiān)理資料3、C類——施工資料（施工管理資料、施工技術(shù)資料、進度造價資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收資料構(gòu)成）。4、D類——竣工圖。5、E類——工程竣工文件。工程資料的分類依據(jù)行業(yè)標準《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T第一部分建設(shè)性文件（工程前期資料）建設(shè)工程資料管理培訓課件一、建設(shè)性文件1、立項文件項目建議書項目建議書審批意見及前期工作通知書可行性研究報告及附件可行性研究報告審批意見關(guān)于立項有關(guān)的會議紀要、領(lǐng)導講話專家建議文件調(diào)查資料及項目評估研究材料一、建設(shè)性文件1、立項文件一、建設(shè)性文件2、建設(shè)用地、征地、拆遷文件選址申請及選址規(guī)劃意見通知書用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準書拆遷安置意見、協(xié)議、方案等建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件劃撥建設(shè)用地文件國有土地使用證一、建設(shè)性文件2、建設(shè)用地、征地、拆遷文件一、建設(shè)性文件3、勘察、測繪、設(shè)計文件工程地質(zhì)勘察報告水文地質(zhì)勘察報告、自然條件、地震調(diào)查建設(shè)用地釘樁通知單（書）地形測量和撥地測量成果報告申報的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書初步設(shè)計圖紙和說明技術(shù)設(shè)計圖紙和說明審定設(shè)計方案通知書及審查意見有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、白蟻防治、衛(wèi)生等）批準文件或取得的有關(guān)協(xié)議施工圖及其說明設(shè)計計算書政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計文件的審批意見一、建設(shè)性文件3、勘察、測繪、設(shè)計文件一、建設(shè)性文件4、招投標文件勘察設(shè)計招投標文件勘察設(shè)計承包合同施工招投標文件施工承包合同工程監(jiān)理招投標文件監(jiān)理委托合同5、開工審批文件建設(shè)項目列入年度計劃的申報文件建設(shè)項目列入年度計劃的批復(fù)文件或年度計劃項目表規(guī)劃審批申請表及報送的文件和圖紙建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件一、建設(shè)性文件4、招投標文件工程準備階段手續(xù)建設(shè)工程開工審查表投資許可證、審計證明、繳納綠化建設(shè)費等證明工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)工程安全監(jiān)督手續(xù)建設(shè)工程施工許可證工程準備階段手續(xù)建設(shè)工程開工審查表建設(shè)性文件編制應(yīng)注意的問題：(1)《立項審批文件》與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》中的建設(shè)位置應(yīng)一致，如不一致，應(yīng)找到與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》相一致的《立項審批文件》或其他變更文件。(2)《立項審批文件》與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》中的建設(shè)規(guī)模應(yīng)一致，如不一致，應(yīng)找到與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》相一致的《立項審批文件》或其他變更文件。

(3)如果建設(shè)工程是分階段施工，并分別領(lǐng)取《施工許可證》時，各階段《施工許可證》應(yīng)齊全。(4)《立項審批文件》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等工程前期的各項法定文件上的工程名稱應(yīng)統(tǒng)一。如不一致時，應(yīng)有由項目批準部門出具的變更名稱的文件。一、建設(shè)性文件建設(shè)性文件編制應(yīng)注意的問題：一、建設(shè)性文件第二部分監(jiān)理資料建設(shè)工程資料管理培訓課件二、監(jiān)理文件1、工程監(jiān)理證2、工程監(jiān)理規(guī)劃3、工程監(jiān)理實施細則4、工程監(jiān)理日志5、監(jiān)理通知單及回復(fù)文件6、監(jiān)理竣工總結(jié)7、質(zhì)量評估報告（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、竣工驗收）監(jiān)理資料應(yīng)與工程施工實際相吻合，與工程施工資料相吻合二、監(jiān)理文件1、工程監(jiān)理證第三部分施工過程資料建設(shè)工程資料管理培訓課件三、施工過程資料1、工程管理資料（如：工程概況表、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄、施工日記）2、工程技術(shù)資料（如圖紙會審、施工組織設(shè)計/方案、）3、工程施工記錄（如：沉降觀測記錄、工程定位測量記錄、基槽驗線記錄?；炷琉B(yǎng)護記錄）4、工程試驗資料（混凝土試塊試驗報告、鋼筋焊接復(fù)檢報告、鋼筋連接試驗報告）5、工程物資資料（如鋼筋、砂、石、水泥材料質(zhì)量證明書、合格證、檢驗報告、復(fù)試報告）6、施工質(zhì)量驗收資料（分部、子分部、檢驗批質(zhì)量驗收記錄）7、竣工圖（如：建筑、結(jié)構(gòu)、精裝修、電氣、給排水、智能化、電梯、通風與空調(diào)等等）備注：當施工單位有企業(yè)規(guī)范時優(yōu)先選用企業(yè)資料規(guī)范歸檔，無企業(yè)規(guī)范時執(zhí)行《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328-2014三、施工過程資料1、工程管理資料（如：工程概況表、施工現(xiàn)場質(zhì)工程施工資料編制要點工程技術(shù)資料的整理要求（1）資料的整理統(tǒng)一按開本21×29.7cm（A4紙幅），每冊文件中每一類別的文件材料以形成的時間先后順序排列并整理成冊（每冊不宜超過40㎜厚），去除金屬物并用針線裝訂成冊后裝入檔案盒（或膠裝）；每冊（卷）用鉛筆分別以阿拉伯數(shù)字在文件的右下角（正反面有文字的正面在右下角，反面在左下角）進行編碼；每冊應(yīng)有卷內(nèi)目錄表、卷內(nèi)備考表。（大于A4幅面折疊成A4大小，小于A4幅面用A4紙裝裱）（2）在整理、組卷、編目方面應(yīng)力求組卷合理，編目清晰、科學、詳細，查閱方便。每批材料的進場驗收記錄、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及復(fù)試報告資料要相對應(yīng)地整理在一起，便于查閱。3、工程資料中所涉及的工程名稱、建筑面積、層數(shù)等指標應(yīng)與施工許可證、規(guī)劃許可證等報建資料中相應(yīng)指標應(yīng)一致；涉及的建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位的名稱在所有資料中也應(yīng)一致。4、各資料的簽字人員：如項目經(jīng)理、質(zhì)檢員、各專業(yè)施工員等人員應(yīng)具備相應(yīng)的崗位資格證書，如須變動，應(yīng)征的相關(guān)方的書面同意并附書面的變更函。所有要求簽字的都應(yīng)由本人親自簽，不能代簽。工程施工資料編制要點工程技術(shù)資料的整理要求1、工程管理資料控制要點施工日記：施工日記是工程施工過程的重要資料，應(yīng)從工程開工起至工程竣工止，要逐日記載，并保證內(nèi)容真實、詳細、完整和連續(xù)并具有可追溯性。施工日記應(yīng)記錄的內(nèi)容：（1）應(yīng)詳細記錄當日生產(chǎn)情況（施工部位、施工內(nèi)容、機械作業(yè)、班組工作、生產(chǎn)存在問題等），當日技術(shù)質(zhì)量安全工作情況（技術(shù)質(zhì)量安全活動、檢查評定驗收、技術(shù)質(zhì)量安全問題等）。（2）記錄當日工程變更情況，隱檢情況，材料進場及取樣送檢情況，兩強試件制作情況，技術(shù)交底等。（3）施工日志填寫時不能有空白，有就填內(nèi)容，沒有就填無。1、工程管理資料控制要點施工日記：2、施工技術(shù)資料控制要點施工技術(shù)方案的編制與審批，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GBT50319-2013》規(guī)定危險性較大的施工方案要經(jīng)建設(shè)單位審批。施工技術(shù)方案審批后施工單位應(yīng)及時轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)單位與監(jiān)理單位留存。2、施工技術(shù)資料控制要點施工技術(shù)方案的編制與審批，《建設(shè)工程施工技術(shù)方案及交底的形成施工單位根據(jù)圖紙、合同文件、標書、標書、標前施工組織設(shè)計等要求編制標后施工組織設(shè)計、施工方案項目部討論并修改，總工程師批準1、施工組織設(shè)計2、專項施工方案施工單位呈報施工施工組織設(shè)計及專項施工方案總監(jiān)理工程師批準建設(shè)單位（監(jiān)理）單位批復(fù)意見施工組織設(shè)計（方案）報審表施工單位依據(jù)監(jiān)理批復(fù)意見進行技術(shù)交底1、施工組織設(shè)計技術(shù)交底2、專項施工方案技術(shù)交底3、分項工程技術(shù)交底4、分部（子分部）工程技術(shù)交底5、冬雨期施工工程技術(shù)交底6、樣板分項工程技術(shù)交底進入施工質(zhì)量驗收報驗流程形成批準、形成形成施工技術(shù)方案及交底的形成施工單位根據(jù)圖紙、合同文件、標書、標2、施工技術(shù)資料控制要點

圖紙會審記錄：工程開工前由建設(shè)單位負責組織的施工圖紙會審，是設(shè)計單位向施工單位及其它單位（如質(zhì)監(jiān)部門）有關(guān)人員作設(shè)計意圖交底和對施工單位、建設(shè)單位及其它單位審查出來的圖紙問題予以解決的一次重要的“綜合會審”會議。圖紙會審記錄是“綜合會審”所作出的決定和變更設(shè)計的記錄，它是施工圖紙的補充文件，是工程的正式施工依據(jù)之一。圖紙會審時，應(yīng)重點審查施工圖的有效性、對施工條件的適應(yīng)性、各專業(yè)之間和全圖與詳圖之間的協(xié)調(diào)一致性。圖紙會審記錄應(yīng)寫明工程名稱、會審日期、地點及參加會審的單位和人員姓名并加蓋參加會審單位的公章。2、施工技術(shù)資料控制要點圖紙會審記錄：施工單位進場建設(shè)單位應(yīng)對場地控制點進行交接，施工單位進行定位形成工程定位測量記錄。施工過程中施工單位應(yīng)對樓層進行定位、標高抄測，形成樓層標高抄測記錄、樓層平面放線記錄。工程竣工階段要進行建筑物垂直度、標高觀測記錄。3、施工記錄資料控制要點施工單位進場建設(shè)單位應(yīng)對場地控制點進行交接，施工單位進行定位4、工程施工試驗資料控制

四、檢驗與試驗：1、見證取樣規(guī)定：（1）見證數(shù)量：涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料，見證取樣和送樣的比例，不得低于有關(guān)技術(shù)標準中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。（2）見證取樣的范圍：按規(guī)定下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：a、用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；b、用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；c、用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；4、工程施工試驗資料控制四、檢驗與試驗：d、用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；

e、用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；f、用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；j、地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；k、國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。5、工程施工試驗資料控制d、用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；5、工程施工試驗資料控5、工程物資資料控制2、應(yīng)取樣檢驗與試驗的材料：（1）結(jié)構(gòu)工程材料： 鋼材，水泥，砼外加劑與外摻料，砌體材料，砂，石，輕粗骨料，輕細骨料，預(yù)應(yīng)力鋼絞線與鋼絲，預(yù)應(yīng)力錨具、夾具和連接器、涂包層、套管，防水材料、高強度螺栓表面硬度試驗（建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級，跨度40米及以上的螺栓球節(jié)點鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)），高強度大六角頭螺栓連接副的扭矩系數(shù)和緊固軸力（出廠時隨箱帶）、鋼結(jié)構(gòu)工程用防火涂料（每使用100噸或不足100噸薄涂型防火涂料抽檢一次粘結(jié)強度；每使用500噸或不足500噸厚涂型防火涂料抽檢一次粘結(jié)強度和抗壓強度）等。5、工程物資資料控制2、應(yīng)取樣檢驗與試驗的材料：（2）裝飾裝修材料：水泥：安定性、強度；外門窗三性：抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能；人造木板，飾面人造木板：游離甲醛釋放量或游離甲醛含量。安全玻璃：安全性能；飾面面磚：吸水率、強度、抗凍（寒冷地區(qū)）試驗；石材：彎曲強度、凍融循環(huán)后壓縮強度（適用于寒冷地區(qū)）、室內(nèi)用石材放射性元素含量；普通紙面石膏板：斷裂荷載、護面紙與石膏板的粘結(jié)；5、工程物資資料控制（2）裝飾裝修材料：5、工程物資資料控制防水石膏板：斷裂荷載、護面紙與石膏板的粘結(jié)、吸水率、表面吸水率；礦面板：強度、燃燒性能；吊頂龍骨：外觀、表面防銹、斷面尺寸偏差；靜載試驗；保溫材料：保溫性能、燃燒性能；地毯、墻紙，壁紙，吸音材料，防火涂料，阻燃劑以及經(jīng)過阻燃處理的裝修裝飾織物、木質(zhì)材料、復(fù)合材料等：燃燒性能。幕墻材料：鋁塑復(fù)合板剝離強度，石材彎曲強度，寒冷地區(qū)石材的耐凍融性，玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結(jié)強度、相容性，石材用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強度、石材用密封膠的污染性。5、工程物資資料控制防水石膏板：斷裂荷載、護面紙與石膏板的粘結(jié)、吸水率、表面吸水（3）安裝材料：閥門，PVC給排水管，冷熱水用PPR管、PE管、HDPE管，防火材料等。（4）節(jié)能材料及產(chǎn)品：①門窗節(jié)能工程：外窗的保溫性能，玻璃（夏熱冬冷地區(qū)）：傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透設(shè)比、中空玻璃露點；②墻體節(jié)能工程：以同一廠家同一品種的產(chǎn)品（按進場批次進行取樣），當單位工程建筑面積在20000㎡以下時各抽查不少于3次；當單位工程建筑面積在20000㎡以上時各抽查不少于6次。5、工程物資資料控制（3）安裝材料：5、工程物資資料控制ａ、外墻自保溫材料（如加氣砼砌塊導熱系數(shù)），保溫板材（如膨脹聚苯板、擠塑板等）的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能等檢測報告。 ｂ、膠粉聚苯顆粒、膨脹波化微珠、現(xiàn)場噴涂或澆筑有機材料等保溫漿料的干濕表觀密度、導熱系數(shù)、壓縮性能線性收縮率等檢測報告。 ｃ、界面砂漿（常溫常態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度、原強度和浸水壓剪粘結(jié)強度等）；抗裂砂漿（常溫常態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度、壓折比等）；抹面膠漿（常溫常態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度、柔韌性等）；膠粘劑（常溫常態(tài)和浸水48h拉伸粘結(jié)強度）檢測報告。 ｄ、玻纖網(wǎng)格布（拉伸斷裂強力、拉伸斷裂強力保留率）、熱鍍鋅電焊網(wǎng)（抗拉強度、鍍鋅層質(zhì)量）等保溫增強層5、工程物資資料控制ａ、外墻自保溫材料（如加氣砼砌塊導熱系數(shù)），保溫板材（如膨脹材料的檢測報告。e、瓷磚粘結(jié)劑、面磚勾縫料的拉伸粘結(jié)強度等檢測報告。f、柔性耐水膩子粘結(jié)強度等檢測報告。（3）幕墻節(jié)能工程：保溫材料（導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度，燃燒性能）、玻璃（傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透設(shè)比、中空玻璃露點）、隔熱型材（導熱系數(shù)、抗壓強度或壓縮強度等）檢測報告。（4）屋面節(jié)能工程：屋面保溫隔熱材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能等檢測報告（同一廠家同一品種按進場批次進行取樣）。5、工程物資資料控制材料的檢測報告。5、工程物資資料控制(5)地面節(jié)能工程：地面保溫隔熱材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度等檢測報告（同一廠家同一品種按進場批次進行取樣）。(6)采暖節(jié)能工程：散熱器的單位散熱量、金屬熱強度檢測報告（以同一廠家同一規(guī)格按其數(shù)量的1%，但不得少于2組）。(7)通風與空調(diào)節(jié)能工程： 風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率檢測報告（同一廠家的風機盤管機組按數(shù)量的2%，但不得少于2臺）。5、工程物資資料控制(5)地面節(jié)能工程：5、工程物資資料控制(8)配電與照明節(jié)能：低壓配電系統(tǒng)電纜與電線的截面和每芯導體電阻值檢測報告（同一廠家各種規(guī)格總數(shù)的10%，且不得少于2個規(guī)格）。(9)安裝工程保溫絕熱材料：導熱系數(shù)、密度、吸水率檢測報告（同一廠家同材質(zhì)的保溫材料的送檢次數(shù)不得少于2次）。5、工程物資資料控制(8)配電與照明節(jié)能：5、工程物資資料控制六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）1、土方工程：包括設(shè)計標高、地質(zhì)情況、基槽寬度、長度、放坡坡度等。（應(yīng)附平面圖及剖面圖，如有砌磚胎膜，還應(yīng)反映磚胎膜）2、幕墻工程：預(yù)埋件（或后置埋件）；構(gòu)件的連接節(jié)點；3、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點；幕墻防雷裝置；幕墻防火構(gòu)造等。4、墻體砌筑：圈過梁、構(gòu)造柱與墻拉結(jié)筋的數(shù)量、規(guī)格及設(shè)置情況。5、屋面工程：卷材、涂膜防水層的基層；保溫層的隔汽和排汽措施；接縫的密封處理；瓦材與基層的固定措施；天溝、檐溝、泛水、水落口、變形縫、出屋面管道、設(shè)備基座等細部作法；在屋面易開裂和滲水部位的附加層；保護層與卷材、涂膜防水層之間的隔離層；金屬板材與基層的固定和板縫間的密封處理；坡度較大時，防止卷材和保溫層下滑的措施。6、鋼筋工程：縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等，鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率等；箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距等；預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）1、土方工程：包括設(shè)六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）預(yù)應(yīng)力工程：預(yù)應(yīng)力筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等；預(yù)應(yīng)力筋錨具和連接器的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置等；預(yù)應(yīng)力孔道的規(guī)格、數(shù)量、位置等、形狀及灌漿孔、排氣兼泌水管等；錨固區(qū)局部加強構(gòu)造等。地面工程：地面下的溝槽、暗管、保溫、隔熱、隔聲、防水隔離層、變形縫的處理、活動地板的龍骨安裝與靜電測試。飾面板安裝：預(yù)埋件或后置埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理等。吊頂工程：吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓、木龍骨防火與防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置等。六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）預(yù)應(yīng)力工程：預(yù)應(yīng)力筋六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）隔墻工程：隔墻設(shè)備管線的安裝及水管試壓、木龍骨防火與防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置。抹灰工程：抹灰的基層處理、抹灰的基層不同材料交接處的加強措施。門窗工程：預(yù)埋件與錨固件、隱蔽部位的防腐與填嵌。裝飾細部工程：預(yù)埋件（或后置埋件）；護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點。墻體節(jié)能：保溫層附著的基層及其表面處理；保溫板粘結(jié)或固定；錨固件；增強網(wǎng)鋪設(shè)；墻體熱橋部位處理；預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點；現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；被封閉的保溫材料厚度；保溫隔熱砌塊填充墻體。六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）隔墻工程：隔墻設(shè)備管六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）幕墻節(jié)能：被封閉的保溫材料厚度和保溫材料的固定；幕墻周邊與墻體的接縫處保溫材料的填充；構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫；隔氣層；熱橋部位、斷熱節(jié)點；單元式幕墻板塊間的接縫構(gòu)造；冷凝水收集和排放構(gòu)造；幕墻的通風換氣裝置。門窗節(jié)能：門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法。屋面節(jié)能：基層；保溫層的敷設(shè)方式、厚度、板材縫隙填充質(zhì)量及熱橋部位保溫措施。六、工程質(zhì)量驗收記錄控制要點（隱蔽內(nèi)容）幕墻節(jié)能：被封閉的?？⒐D要求竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分，是在施工中按照所完成的實物繪制的存檔保存的“定型”圖樣，是工程交工驗收的必備條件，是工程維修、管理、改建、擴建的依據(jù)，具有現(xiàn)實和長遠的使用價值。各項新建、改建、擴建項目均必須編制竣工圖。竣工圖的編制要求：a、凡按施工圖施工沒有變更的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋竣工圖章并簽署內(nèi)容。b、凡一般性圖紙變更，編制單位要根據(jù)設(shè)計變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪，加蓋竣工圖章并簽署內(nèi)容。c、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變或其它重大改變、圖面變更超過1/3的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重新繪制的竣工圖應(yīng)有圖名和圖號，圖號可按原圖編號。竣工圖要求竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分，是在施工中d、編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必須準確、清楚、完整、規(guī)范、修改必須到位，真實反映項目竣工的實際情況。e、用于改繪的竣工圖的圖紙應(yīng)是合格的施工圖且應(yīng)是新圖（氨熏藍圖或繪圖儀繪制的白圖），不得使用復(fù)印的圖紙。

f、竣工圖編制單位應(yīng)按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不易褪色的繪圖墨水?？⒐D的類型：利用施工藍圖改繪的竣工圖、在底圖上修改的竣工圖、重新繪制的竣工圖、用CAD繪制的竣工圖竣工圖要求d、編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必竣工圖要求利用施工藍圖改繪的竣工圖：a、在施工藍圖上一般采用杠改（劃改）、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改的內(nèi)容，所有變更處都應(yīng)引劃索引線并注明更改的依據(jù)，這種方法稱為修改藍圖法。可視圖面、改動范圍和位置、繁簡程度等實際情況而定。在底圖上修改的竣工圖：a、用設(shè)計底圖或施工圖制作底圖，在底圖上依據(jù)設(shè)計變更、技術(shù)業(yè)務(wù)聯(lián)系單等內(nèi)容用刀片將需要改動的部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中的空白處做修改備考表，注明變更編號和修改內(nèi)容。b、修改的部位用語言描述不清楚時，也可用細實線在圖上畫出修改的范圍。c、以修改后的底圖或藍圖做為竣工圖，要在底圖或在竣工圖上加蓋竣工圖章。竣工圖要求利用施工藍圖改繪的竣工圖：竣工圖要求d、如果底圖修改次數(shù)較多，個別圖面可能出現(xiàn)模糊不清等技術(shù)問題，必須進行技術(shù)處理或重新繪制，達到圖面整潔、字跡清楚等質(zhì)量要求。重新繪制的竣工圖：根據(jù)工程竣工現(xiàn)狀和變更記錄繪制竣工圖，重新繪制的竣工圖要求與原圖比例相同，符合制圖規(guī)范，有標準的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的“竣工圖”字樣或加蓋竣工圖章。

用CAD繪制的竣工圖：在電子版施工圖上依據(jù)變更內(nèi)容進行修改，修改后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做修改備考表，表式要求同前。同時，圖簽上必須有原設(shè)計人員簽字。（電子版竣工圖需有設(shè)計院電子版簽名）竣工圖章：竣工圖標志章應(yīng)具有明顯的“竣工圖”字樣，并包括編制單位名稱、制圖人、審核人技術(shù)負責人和編制日期等基本內(nèi)容。對監(jiān)理單位實施工程檔案監(jiān)理的工程應(yīng)有監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)和現(xiàn)場監(jiān)理，其尺寸為80mm×50mm?？⒐D要求d、如果底圖修改次數(shù)較多，個別圖面可能出現(xiàn)模糊不清

重新繪制的竣工圖、補圖應(yīng)繪制竣工圖標，其位置在圖紙的右下角，與施工圖圖標的位置相同?？⒐D標的基本內(nèi)容除竣工圖章的內(nèi)容外，還應(yīng)包括工程名稱、工程號、以及本圖的圖號、圖名、比例等項內(nèi)容，尺寸大小符合國家制圖標準。竣工圖要求重新繪制的竣工圖、補圖應(yīng)繪制竣工圖標，其位置在圖紙的

建筑工程質(zhì)量驗收的程序和組織《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB505