施工合同訂立事項(xiàng)及管理流程

JZZS通州建總集團(tuán)裝飾有限公司施工合同訂立事項(xiàng)及管理流程JZZS工程施工合同簽訂注意事項(xiàng)1/2/20232建設(shè)工程施工合同訂立過(guò)程中，通常要經(jīng)過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)、定標(biāo)這幾個(gè)過(guò)程，形成招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書三個(gè)主要文件。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人均具有法律效力。依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第四十六條：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”。由此，我們可以看出，從合同法角度分析，招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)、投標(biāo)文件是要約、中標(biāo)通知書是承諾，所以，依據(jù)合同法，中標(biāo)通知書的發(fā)出就表示合同成立。但考慮我國(guó)傳統(tǒng)觀念，或招標(biāo)文件中有“以簽訂正式合同書為合同成立”的約定，所以要十分注意建設(shè)工程施工合同的簽訂工作，維護(hù)自身權(quán)益，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。目前，發(fā)包人和承包人多采用由建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局共同制定的《建設(shè)工程施工合同（范本）》（GF-1999-0201）簽訂施工合同，下面筆者擬從協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分淺談合同簽訂的注意事項(xiàng)。JZZSJZZS

第一部分協(xié)議書1/2/20234JZZS《建設(shè)工程施工合同（范本）》（以下簡(jiǎn)稱《施工合同》）由四部分組成，即協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件。協(xié)議書作為《施工合同》第一部分，在整個(gè)合同中具有最高法律效力，簽訂其應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：

一、

合同主體協(xié)議書中發(fā)包人、承包人應(yīng)與中標(biāo)通知書上所確認(rèn)的招標(biāo)人、中標(biāo)人相吻合，更應(yīng)注意其主體資格和履約能力。合同簽字、蓋章的主體應(yīng)與發(fā)包人、承包人主體相一致。

二、

合同工期合同工期應(yīng)與投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書所確定的工期相同，并應(yīng)在“開(kāi)工日期”這一欄明確“以書面開(kāi)工通知為準(zhǔn)”的條款，以避免因發(fā)包人自身原因，致使承包人不能如期進(jìn)場(chǎng)施工的被動(dòng)局面和糾紛。

三、

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，但發(fā)包人亦有在招標(biāo)文件中提出更高要求，在簽訂此條款時(shí)，可以約定“合格，力爭(zhēng)獲獎(jiǎng)”，以降低風(fēng)險(xiǎn)。四、

合同價(jià)款此條款應(yīng)是被發(fā)包人經(jīng)招標(biāo)程序確認(rèn)的承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)，若合同為可調(diào)價(jià)格合同，在此處可注明“暫定”字樣。五、

組成合同的文件《施工合同》以列舉方式表述合同組成文件，包括本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書，以及雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。這里要強(qiáng)調(diào)的是，協(xié)議書中這一條款與通用條款第2.1條以及專用條款第2條相呼應(yīng)，更是這兩個(gè)條款的基礎(chǔ)。發(fā)包人在一些特殊情況下，還要求將招標(biāo)文件納入合同組成文件，在這種情形下，要結(jié)合工程實(shí)際情況，決定合同組成文件以及排列順序，排列順序也非常重要，其關(guān)系到合同產(chǎn)生歧義的優(yōu)先解釋順序。在這里還應(yīng)注意一個(gè)問(wèn)題，即“雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分”，這里要注意洽商、變更文件的效力和送達(dá)問(wèn)題，洽商、變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方授權(quán)的代表人員簽字，并加蓋發(fā)包人、承包人公章。特別應(yīng)注意合同一方當(dāng)事人單方面發(fā)出的信函或文件的送達(dá)問(wèn)題，一般雙方可以在專用條款中明確約定“聯(lián)系電話、傳真、郵寄地址，以及通訊地址及方式若發(fā)生變更，則應(yīng)以書面方式通知對(duì)方，不通知?jiǎng)t視為送達(dá)地址”，應(yīng)采取特快專遞的形式郵寄，在郵寄詳單中注明所寄物品的名稱及內(nèi)容，并妥善保管此詳單。1/2/20235JZZS

第二部分通用條款1/2/20236JZZS《施工合同》中第二部分通用條款，是明確發(fā)包方與承包方權(quán)利義務(wù)的綱領(lǐng)性文件，從詞語(yǔ)定義及合同文件、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與檢驗(yàn)、安全施工、合同價(jià)款與支付等十一個(gè)方面闡述雙方權(quán)利義務(wù)，多采用固定格式和內(nèi)容，此處不再贅述。1/2/20237JZZS

第三部分專用條款1/2/20238JZZS

專用條款是在協(xié)議書、通用條款的基礎(chǔ)上，充分尊重合同雙方的意思自治，將協(xié)商的權(quán)利交給雙方的體現(xiàn)，其以協(xié)議書、通用條款為基礎(chǔ)，又是一種升華。因此，重點(diǎn)闡述其注意事項(xiàng)：1/2/20239JZZS一、工程師條款

在《施工合同》中，通用條款1.8條，明確了工程師在合同中是指“本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定”，在專用條款中則將工程師分為監(jiān)理單位委派的工程師和發(fā)包人派駐的工程師兩類，在簽訂該條款時(shí)，應(yīng)注意明確工程師的職權(quán)范圍，監(jiān)理工程師的職權(quán)可以約定“依據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的《工程監(jiān)理合同》履行職責(zé)，將《工程監(jiān)理合同》作為本合同的附件”。而約定發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)時(shí)，則應(yīng)注意避免與監(jiān)理工程師職權(quán)相交叉，對(duì)于工程師的人員，可要求發(fā)包人向承包人出具《法人授權(quán)委托書》，載明受托人姓名，職權(quán)，并約定如果工程師人員變更，則發(fā)包人應(yīng)另行出具《法人授權(quán)委托書》。1/2/202310JZZS二、、施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和工工期期發(fā)包包人人、、承承包包人人雙雙方方應(yīng)應(yīng)約約定定承承包包人人提提供供施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃劃的的時(shí)時(shí)間間，，同同時(shí)時(shí)約約定定工工程程師師的的確確認(rèn)認(rèn)時(shí)時(shí)間間，，并并明明確確工工程程師師在在約約定定時(shí)時(shí)間間內(nèi)內(nèi)未未予予認(rèn)認(rèn)可可，，且且未未提提出出修修改改意意見(jiàn)見(jiàn)，，視視為為認(rèn)認(rèn)可可。。12/24/202211JZZS三、、合合同同價(jià)價(jià)款款（一））固固定定價(jià)價(jià)格格合合同同，，依依據(jù)據(jù)《《施施工工合合同同》》通通用用條條款款第第23.2條條，，是是指指雙雙方方在在專專用用條條款款內(nèi)內(nèi)約約定定合合同同價(jià)價(jià)款款包包含含的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范范圍圍和和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用用的的計(jì)計(jì)算算方方法法，，在在約約定定的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范范圍圍內(nèi)內(nèi)合合同同價(jià)價(jià)款款不不再再調(diào)調(diào)整整。。風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范范圍圍以以外外的的合合同同價(jià)價(jià)款款調(diào)調(diào)整整方方法法，，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在在專專用用條條款款內(nèi)內(nèi)約約定定。。依依照照財(cái)財(cái)建建[2004]369號(hào)號(hào)《《建建設(shè)設(shè)工工程程價(jià)價(jià)款款結(jié)結(jié)算算暫暫行行辦辦法法》》第第八八條條，，將將固固定定價(jià)價(jià)格格合合同同分分為為固固定定總總價(jià)價(jià)與與固固定定單單價(jià)價(jià)，，固固定定總總價(jià)價(jià)是是以以設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖圖紙紙、、工工程程量量及及規(guī)規(guī)范范等等為為依依據(jù)據(jù)，，雙雙方方協(xié)協(xié)商商認(rèn)認(rèn)可可一一個(gè)個(gè)固固定定總總價(jià)價(jià)，，除除因因設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和工工程程范范圍圍發(fā)發(fā)生生變變更更的的情情況況，，施施工工單單價(jià)價(jià)和和施施工工量量都都不不可可調(diào)調(diào)整整，，承承包包方方要要承承擔(dān)擔(dān)工工程程量量、、工工程程單單價(jià)價(jià)變變化化的的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。。固固定定單單價(jià)價(jià)則則是是指指以以工工程程量量清清單單和和工工程程單單價(jià)價(jià)表表為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)和和依依據(jù)據(jù)來(lái)來(lái)計(jì)計(jì)算算合合同同價(jià)價(jià)格格，，工工程程量量是是暫暫估估的的，，即即工工程程量量可可以以根根據(jù)據(jù)實(shí)實(shí)際際工工程程量量予予以以調(diào)調(diào)整整的的。。而而依依據(jù)據(jù)《《最最高高人人民民法法院院關(guān)關(guān)于于審審理理建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同糾糾紛紛案案件件適適用用法法律律問(wèn)問(wèn)題題的的解解釋釋》》第第二二十十二二條條““當(dāng)當(dāng)事事人人約約定定按按照照固固定定價(jià)價(jià)結(jié)結(jié)算算工工程程價(jià)價(jià)款款，，一一方方當(dāng)當(dāng)事事人人請(qǐng)請(qǐng)求求對(duì)對(duì)建建設(shè)設(shè)工工程程造造價(jià)價(jià)進(jìn)進(jìn)行行鑒鑒定定的的，，不不予予支支持持””。。這這一一司司法法解解釋釋的的意意義義在在于于，，雙雙方方約約定定為為固固定定總總價(jià)價(jià)合合同同，，則則無(wú)無(wú)法法申申請(qǐng)請(qǐng)司司法法鑒鑒定定，，權(quán)權(quán)利利人人喪喪失失司司法法鑒鑒定定的的途途徑徑，，如如果果約約定定為為固固定定單單價(jià)價(jià)合合同同，，則則可可請(qǐng)請(qǐng)求求法法院院對(duì)對(duì)工工程程的的工工程程量量進(jìn)進(jìn)行行司司法法鑒鑒定定。。所所以以在在簽簽訂訂合合同同時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)明明確確是是固固定定總總價(jià)價(jià)還還是是固固定定單單價(jià)價(jià)，，注注明明風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)調(diào)調(diào)整整的的因因素素和和方方法法，，要要特特別別注注意意專專用用條條款款第第25條條，，工工程程量量確確認(rèn)認(rèn)的的約約定定，，注注意意施施工工中中的的簽簽證證。。12/24/202212JZZS（二）可調(diào)價(jià)價(jià)格合同可調(diào)價(jià)合同是是指合同總價(jià)價(jià)或合同單價(jià)價(jià)，在合同實(shí)實(shí)施期內(nèi)根據(jù)據(jù)合同約定的的辦法調(diào)整，，即在合同實(shí)實(shí)施過(guò)程中可可以按照約定定，進(jìn)行調(diào)整整。（三）成本加加酬金合同成本加酬金合合同是將工程程項(xiàng)目時(shí)將投投資劃分成直直接成本費(fèi)與與承包方完成成工作后應(yīng)得得酬金兩部分分。12/24/202213JZZS四、工程款（進(jìn)度度款）的支付付在施工中，大大量存在承包包人墊資行為為，《最高人人民法院關(guān)于于審理建設(shè)工工程施工合同同糾紛案件適適用法律問(wèn)題題的解釋》第第六條明確了了對(duì)墊資行為為的法律意見(jiàn)見(jiàn)，第六條共共分三款，表表述了三層含含義，其一，，發(fā)包人、承承包人對(duì)墊資資和墊資利息息有約定的，，承包人有權(quán)權(quán)請(qǐng)求按照約約定返還墊資資及其利息，，但法律不保保護(hù)超出中國(guó)國(guó)人民銀行發(fā)發(fā)布的同期貸貸款利率部分分的利息約定定；其二，發(fā)發(fā)包人、承包包人對(duì)墊資沒(méi)沒(méi)有約定的，，按工程欠款款處理，則如如當(dāng)事人如對(duì)對(duì)前款利息有有約定，則依依照約定，如如沒(méi)有約定，，按照中國(guó)人人民銀行發(fā)布布的同期貸款款利率計(jì)息。。其三，當(dāng)事事人對(duì)墊資利利息沒(méi)有約定定的，承包人人請(qǐng)求支付利利息的，不予予支持。所以以對(duì)于墊資行行為，應(yīng)在施施工合同中予予以明確，因因施工墊資行行為在我國(guó)是是被法律禁止止的，所以可可在合同進(jìn)度度即支付節(jié)點(diǎn)點(diǎn)上約定進(jìn)度度款支付比例例，如果發(fā)包包人支付工程程進(jìn)度款低于于行政主管部部門要求支付付的比例，則則可認(rèn)定為承承包方墊資行行為，并在合合同中約定欠欠款利息計(jì)算算標(biāo)準(zhǔn)，則使使墊資行為能能夠得到法律律保護(hù)，維護(hù)護(hù)承包人自身身權(quán)利。12/24/202214JZZS五、工程分包依據(jù)建設(shè)部令令第124號(hào)號(hào)《房屋建筑筑和市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工程施施工分包管理理辦法》第四四條、第五條條規(guī)定，所稱稱施工分包，，是指施工總總承包企業(yè)將將其所承包的的房屋建筑和和市政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工程中的的專業(yè)工程或或者勞務(wù)作業(yè)業(yè)發(fā)包給其他他建筑業(yè)企業(yè)業(yè)完成的活動(dòng)動(dòng)，分為專業(yè)業(yè)工程分包和和勞務(wù)作業(yè)分分包。在這個(gè)個(gè)管理辦法中中，專業(yè)工程程分包是指施施工總承包企企業(yè)將其所承承包工程中的的專業(yè)工程發(fā)發(fā)包給具有相相應(yīng)資質(zhì)的其其他建筑業(yè)企企業(yè)完成的活活動(dòng)。但現(xiàn)建建設(shè)單位多將將專業(yè)工程分分包直接發(fā)包包給相應(yīng)的施施工企業(yè)，且且不賦予總承承包企業(yè)管理理權(quán)，而要求求施工總承包包企業(yè)與專業(yè)業(yè)工程承包人人簽訂分包施施工合同，并并承擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任。這種行行為實(shí)際是違違反了該辦法法第七條，““建設(shè)單位不不得直接指定定分包工程承承包人。任何何單位和個(gè)人人不得對(duì)依法法實(shí)施的分包包活動(dòng)進(jìn)行干干預(yù)”之規(guī)定定，針對(duì)這種種行為，《最最高人民法院院關(guān)于審理建建設(shè)工程施工工合同糾紛案案件適用法律律問(wèn)題的解釋釋》第十二條條第（三）款款規(guī)定了建設(shè)設(shè)單位有直接接指定分包人人分包專業(yè)工工程，造成建建設(shè)工程質(zhì)量量缺陷，應(yīng)承承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任任。所以，在在簽訂分包合合同時(shí)，可以以采用建設(shè)單單位、總包方方、分包方三三方簽訂協(xié)議議，在施工過(guò)過(guò)程中注意建建設(shè)單位直接接指定分包的的證據(jù)，以保保護(hù)總包方自自身權(quán)益。12/24/202215JZZS《施工合同》》是目前建筑筑行業(yè)通用的的建設(shè)工程施施工合同藍(lán)本本，其以通用用條款使發(fā)包包人、承包人人雙方權(quán)利、、義務(wù)趨于平平衡，又以專專用條款充分分尊重雙方的的意思自治。。在簽訂施工工合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意以《中中華人民共和和國(guó)合同法》》、《中華人人民共和國(guó)招招投標(biāo)法》、、《中華人民民共和國(guó)建筑筑法》以及《《最高人民法法院關(guān)于審理理建設(shè)工程施施工合同糾紛紛案件適用法法律問(wèn)題的解解釋》等法律律、法規(guī)為依依據(jù)，結(jié)合工工程實(shí)際情況況，維護(hù)自身身合法權(quán)益，，防范合同風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。12/24/202216JZZS六、分包合合同的的注意意事項(xiàng)項(xiàng)作為分分包合合同的的甲方方，與與乙方方訂立立和同同事需需注意意哪些些方面面，如如何在在法律律政策策上避避免出出現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題以以及如如何避避免在在上級(jí)級(jí)主管管部門門檢查查時(shí)出出現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題?分包合合同甲甲方一一般是是指發(fā)發(fā)包方方，首首先要要關(guān)心心兩個(gè)個(gè)問(wèn)題題：1、自自身是是否具具有將將工程程分包包的權(quán)權(quán)利;2、、乙方方是否否具有有實(shí)施施分包包工程程的資資質(zhì)。。其他他需要要注意意的問(wèn)問(wèn)題也也很多多,但但注意意的是是：第一，，建議議業(yè)主主應(yīng)在在招投投標(biāo)階階段將將指定定分包包內(nèi)容容明確確化，，業(yè)主主招標(biāo)標(biāo)文件件不明明確時(shí)時(shí)應(yīng)及及時(shí)提提出咨咨詢。。應(yīng)在在總承承包合合同條條款中中詳細(xì)細(xì)約定定指定定分包包工程程的具具體內(nèi)內(nèi)容，，明確確承、、發(fā)包包雙方方的權(quán)權(quán)利義義務(wù)和和相關(guān)關(guān)費(fèi)用用的收收取方方法。。第二，，總包包合同同中，，總包包承包包范圍圍、工工程工工期等等方面面盡可可能約約定不不包含含指定定分包包工程程內(nèi)容容。第三，，作為為總承承包人人，應(yīng)應(yīng)盡量量避免免與指指定分分包人人簽訂訂指定定分包包合同同，爭(zhēng)爭(zhēng)取使使發(fā)包包人與與指定定分包包人直直接簽簽訂指指定分分包合合同，，使指指定分分包工工程變變?yōu)榭偪偘虾贤馔夤こ坛?。第四，，若必必須與與指定定分包包人簽簽訂指指定分分包合合同的的，爭(zhēng)爭(zhēng)取簽簽訂包包括發(fā)發(fā)包人人、指指定分分包人人在內(nèi)內(nèi)的三三方協(xié)協(xié)議，，約定定總承承包人人僅履履行總總包管管理之之責(zé)，，付款款義務(wù)務(wù)在發(fā)發(fā)包人人一方方。第五，，應(yīng)保保存好好施工工過(guò)程程中與與指定定分包包人之之間的的往來(lái)來(lái)函件件、簽簽證、、會(huì)議議紀(jì)要要等原原始書書面的的證據(jù)據(jù)資料料。第六，，在指指定分分包工工程的的工程程款經(jīng)經(jīng)過(guò)總總包帳帳戶情情形下下，指指定分分包合合同中中還可可明確確約定定，總總承包包人支支付指指定分分包人人工程程款應(yīng)應(yīng)以總總承包包人收收到發(fā)發(fā)包人人的該該部分分工程程款為為前提提條件件，若若指定定分包包人在在不具具備該該前提提條件件的情情況下下，以以任何何形式式向總總承包包人主主張工工程款款均視視為違違約，，應(yīng)承承擔(dān)一一定數(shù)數(shù)額的的違約約金。。第七，，若必必須只只與指指定分分包人人簽訂訂指定定分包包合同同的，，應(yīng)和和發(fā)包包人、、指定定分包包人明明確約約定，，應(yīng)付付給指指定分分包人人的資資金(工程程款)必須須先進(jìn)進(jìn)入總總包帳帳戶之之后再再付給給指定定分包包人，，力戒戒發(fā)包包人直直接付付款給給指定定分包包人，，同時(shí)時(shí)可要要求指指定分分包人人提供供履約約保證證金或或履約約保函函。12/24/202217JZZS施工合合同簽簽訂流流程及及管理理辦法法12/24/202218JZZS一、合同簽簽訂審核流流程一、公司合同預(yù)預(yù)算部嚴(yán)格格按照招標(biāo)標(biāo)文件相關(guān)關(guān)條款、參參照建設(shè)部部印制的示示范文本起起草建筑安安裝施工合合同，參與與合同談判判，組織會(huì)會(huì)簽；參加加對(duì)合同履履行的評(píng)價(jià)價(jià)。合同預(yù)算部部負(fù)責(zé)合同同的商務(wù)條條款，確認(rèn)認(rèn)待簽合同同與審批調(diào)調(diào)整建議的的一致性；；二、工程部負(fù)責(zé)責(zé)審核工程程合同的各各項(xiàng)技術(shù)條條款；三、財(cái)務(wù)部審核核合同付款款、發(fā)票納納稅等相關(guān)關(guān)財(cái)務(wù)有關(guān)關(guān)條款。四、法律顧問(wèn)負(fù)負(fù)責(zé)分析判判斷合同風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、與法法律相關(guān)內(nèi)內(nèi)容的相關(guān)關(guān)條款。五、主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)負(fù)責(zé)合同整整體審核。。六、總經(jīng)理審定定批準(zhǔn)。12/24/202219JZZS合同審核流流程圖12/24/202220JZZS二、合同預(yù)預(yù)算部負(fù)責(zé)責(zé)合同的起起草、談判判和組織會(huì)會(huì)簽。合同應(yīng)做到到內(nèi)容合法法、條款齊齊全、文字字清楚、表表述規(guī)范、、權(quán)利義務(wù)務(wù)和違約責(zé)責(zé)任明確、、期限和數(shù)數(shù)字準(zhǔn)確，，應(yīng)包括：：12/24/202221JZZS1、合同名名稱；2、甲乙方方名稱及地地址，經(jīng)辦辦人聯(lián)系電電話；3、甲乙方方法定代表表人或其合合法代理人人簽字、合合同專用章章；4、合同簽簽訂日期；；5、標(biāo)的（（內(nèi)容）；；6、數(shù)量、、質(zhì)量；7、價(jià)款或或酬金（工工程計(jì)價(jià)方方法、工程程款支付方方式）；8、履約方方式、地點(diǎn)點(diǎn)、費(fèi)用的的承擔(dān)；9、違約責(zé)責(zé)任（甲乙乙方權(quán)利和和義務(wù)）；；10、生效效、失效條條件；11、爭(zhēng)議議解決的方方法；12、合同同的份數(shù)及及附件；13、保密密條款（視視合同性質(zhì)質(zhì)需要）；；14、質(zhì)量量保修協(xié)議議書；15、安全全協(xié)議書;16、廉政政協(xié)議書。。12/24/202222JZZS合同預(yù)算算部填寫寫《合同同審批單單》、合合同摘要要并附合合同文本本，合同同業(yè)務(wù)單單位（施施工單位位）營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照和和相關(guān)資資質(zhì)復(fù)印印件加蓋蓋公章，，法定代代理人授授權(quán)委托托書原件件，按權(quán)權(quán)限審核核報(bào)批；；合同審批批原則上上應(yīng)按順順序依次次執(zhí)行，，遇特殊殊情況下下可臨時(shí)時(shí)調(diào)整次次序，但但必須征征得次序序變動(dòng)影影響的下下一會(huì)簽簽人的同同意。12/24/202223JZZS三、各部部門合同同審核的的重點(diǎn)如如下：1、合同同預(yù)算部部審核合合同文字字和結(jié)構(gòu)構(gòu)、價(jià)款款及價(jià)款款調(diào)整（（投標(biāo)文文件的經(jīng)經(jīng)濟(jì)標(biāo)或或項(xiàng)目?jī)r(jià)價(jià)款計(jì)算算書作為為合同附附件）、、合同款款支付、、變更、、簽證、、結(jié)算、、獎(jiǎng)懲等等與項(xiàng)目目成本有有關(guān)的條條款；2、工程程部門審審核合同同的工作作范圍、、雙方權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)、技術(shù)術(shù)、工期期、進(jìn)度度、質(zhì)量量、保修修等條款款；3、財(cái)務(wù)部部審核簽簽約公司司名稱、、合同價(jià)價(jià)款支付付方式、、發(fā)票形形式、代代扣代繳繳等與財(cái)財(cái)務(wù)核算算和納稅稅有關(guān)的的條款；；4、法律部部門（或或法律顧顧問(wèn)）分分析判斷斷合同風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、與與法律相相關(guān)的內(nèi)內(nèi)容，包包括但不不限于：：變更、、解除、、違約、、索賠、、不可抗抗力、訴訴訟等條條款；5、主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)合合同及以以上部門門的意見(jiàn)