施工合同解讀及執(zhí)行合同管理新制度操作

2023/1/212023/1/2及時應對新版合同加強施工合同管理2013版施工合同解讀及執(zhí)行合同管理新制度的十二個操作問題《2013版建設工程施工合同（示范文本）使用指南》副主編全國律師協(xié)會建設工程與房地產(chǎn)專業(yè)委員會建設工程論壇副主任上海市建緯律師事務所副主任曹珊背景今年7月1日，住建部和國家工商總局正式施行2013版《建設工程施工合同（示范文本）》。1999版《建設工程施工合同（示范文本）》，已經(jīng)嚴重不適應市場的需要和國家法律、法規(guī)的變化，尤其是《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（下稱司法解釋，見附件一）施行以來，司法解釋所確定的關于建設工程施工合同糾紛處理的原則，與原施工合同的不適應市場需求以及施工企業(yè)合同管理落后的矛盾更加突出。2023/1/22上海市建緯律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM修訂原則：1、保證合同的合法性原則2、保證合同的引導性原則3、保證合同的適用性原則4、保證合同的先進性原則過程(2009-2013.4)梳理法律法規(guī)和文本（2009）——征求意見稿（2011.3）審批稿（初稿2011.6）——審批稿（定稿2012.6）報批稿（流轉2012.12-2013.2）——批準文本（2013.4）2023/1/23完善合同要素結構與體系強調合同履行程序完善合同價格類型創(chuàng)設八項合同管理制度注重對發(fā)承包人市場行為的引導實現(xiàn)與法律和其他文本的銜接2013版施工合同修改重點2023/1/241.完善合同要素結構合同要素由原11個增加為20個，并力求系統(tǒng)化，且配置合理的權利義務，有利于引導工程建設市場的健康發(fā)展1999版合同要素：11個

詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與檢驗、安全施工、合同價款及調整、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約索賠和爭議、其他2013版合同要素:20個

一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決2023/1/252.強調合同履行程序建立以監(jiān)理人為施工管理和文件傳遞核心的合同體系，提高施工管理的合理性和科學性增加了程序性條款，細化了合同當事人及合同參與主體的責任和義務2023/1/263.完善合同價格類型完善合同價格類型，適應工程計價模式發(fā)展和工程管理實踐需要1999版施工合同：固定價格合同、可調價格合同及成本加酬金合同2013版施工合同按照價格形式將合同分為單價合同、總價合同、及其它價格形式合同2023/1/27

2013版施工合同，借鑒國際菲迪克合同（FIDIC）創(chuàng)設的八項合同管理新制度1、通用條款第2.5、3.7款確定承發(fā)包雙方的雙方互為擔保制度；2、通用條款第11.1款確定價格市場波動的合理調價制度；3、通用條款第14.4確定逾期付款的雙倍利息制度；4、通用條款第13.2和15.2款規(guī)定兩項工程移交證書制度；5、通用條款第15.2款規(guī)定保修金返還的缺陷責任定期制度；6、通用條款18條確定風險防范的工程系列保險制度；7、通用條款第19.1和19.3款規(guī)定的索賠過期作廢制度；8、通用條款第20.3款規(guī)定前置程序的爭議過程評審制度。4.創(chuàng)設八項合同管理新制度2023/1/285.注重對發(fā)承包人施工實踐的引導體現(xiàn)指引和自由競爭雙重目標，如在通用合同條款中配置專用合同條款的指向，以充分尊重自由約定體現(xiàn)對常見違法行為的約束，如增加承諾性條款和項目管理具體措施，防范陰陽合同、違法轉包、違法分包等行為，促進建筑市場的有序健康發(fā)展體現(xiàn)對停工、支付、移交、保修等重要合同行為的規(guī)范，包括其條件、程序、責任等方面體現(xiàn)對發(fā)包人和承包人權利義務的合理配置，如雙向擔保、合理調價、不利物質條件等體現(xiàn)對爭議解決的及時性，避免合同履行陷入僵局2023/1/296.實現(xiàn)與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接

反映現(xiàn)行法律法規(guī)的精神和要求，如條例、司法解釋等方面內容充分借鑒九部委標準施工招標文件、國家有關部委發(fā)布行業(yè)標準文件、FIDIC合同文本包括：法律以及《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《招標投標法實施條例》《建設工程價款結算暫行辦法》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》文本：《標準施工招標文件》、《FIDIC施工合同條件》（1999年）、《房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工資格預審文件》、《房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件》國標：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（2013年）、《工程建設監(jiān)理規(guī)定》、《建筑工程施工組織設計規(guī)范》2023/1/2102022/12/2411上海市建建緯律師師事務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建建緯律師師事務所所11上海市建建緯律師師事務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM第二部分分：執(zhí)行行合同管管理新制制度的十十二個操操作問題題目錄第一部分分：2013版建設工工程施工工合同解解讀2022/12/2412一、新版版施工合合同的有有關法律律基礎第一部分分：2013版建設工工程施工工合同解解讀2022/12/2413上海市建建緯律師師事務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯緯律師事務務所13上海市建緯緯律師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM1、建設工程程合同的法法律性質根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定定，建設工工程合同是是由承攬合合同發(fā)展而而來，其法法律的特征征應當符合合《合同法》第16章建設工程程合同以及及第15章承攬合同同的有關規(guī)規(guī)定。在承攬法律律關系中要要求定作人人提供資金金并提出具具體的定作作要求，而而且定作人人享有任意意解除權。。而對承攬攬人基本上上僅作手藝藝、工藝等等技術要求求，一般不不承擔加工工承攬材料料的市場風風險。2022/12/2414上海市建緯緯律師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯緯律師事務務所14上海市建緯緯律師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2、建設工程程合同的法法律價值首先，強調調多重法律律價值，且且國家利益益和社會公公共利益順順位在先。。從《建筑法》、《招標投標法法》、《建設工程質質量管理條條例》等法律法規(guī)規(guī)的立法目目的來看，，建設工程程相關法律律法規(guī)比較較強調對工工程建設活活動的監(jiān)督督管理，維維護市場秩秩序，保證證工程的質質量和安全全，促進建建筑業(yè)健康發(fā)展。由此此可以看出出，工程建建設領域法法律規(guī)范的的立法價值值，存在國國家利益、、社會公共共利益、當當事人合法法權益的價價值順序，，此與普通通民事交易易活動不同同。其次，強調調公平分擔擔風險的原原則?？紤]慮到建設工工程合同的的法律本質質內容，在在發(fā)包人和和承包人之之間必須進進行合理的的風險分擔擔。第三，兼顧顧合同管理理的效率原原則，強調調建設工程程相關活動動的程序性性。從效率率角度出發(fā)發(fā)，商事合合同的實質質即為交易易，因此，，為了避免免在交易過過程中出現(xiàn)現(xiàn)紛爭，應應當對于交交易過程中中的重大事事項進行程程序規(guī)范，，減少雙方方當事人摩摩擦、避免免粗放管理理。2022/12/2415上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯律律師事務所15上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM3、建設工程合合同權利義務務的分配合同的最重要要的使命就是是以實現(xiàn)合同同目的為目標標，通過條文文安排完成對對合同各方權權利與義務的的合理安排。。在2013版建設工程施施工合同起草草的過程中，，在準確認定定發(fā)包人和承承包人的主體體特性的基礎礎上認真謹慎慎分配合同各各方當事人的的風險，并根根據(jù)其合同屬屬性將風險轉轉化成權利義義務條文落實實到具體的合合同行為中。。建設工程合同同中，發(fā)包人人通常為出資資人，從合同同管理的角度度出發(fā)，不要要求發(fā)包人是是專業(yè)機構或或專業(yè)人員，，除房地產(chǎn)開開發(fā)項目以外外，法律通常常也未對建設設單位主體提提出特別的資資質要求；而而承包人作為為專業(yè)機構，，主要依靠其其技術完成工工程承攬業(yè)務務，當然應當當承擔法定和和約定的施工工責任，但是是對于因市場場風險變化引引起的法律和和合同后果，，應按照市場場經(jīng)濟的規(guī)則則承擔有限風風險。2022/12/2416上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯律律師事務所16上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM4、示范文本應應當符合中國國國情，并促促進交易習慣慣的形成，有有效推進工程實踐合同的根本目目的并非為了了仲裁或訴訟訟，一個高質質量的合同應應當能夠切實實反映當事人人的真實意思思，且當事人人愿意自覺的的使用合同以以約束交易行行為。2013版施工合同范范本充分考慮慮到工程建設設領域的現(xiàn)狀狀，并試圖通通過其條文安安排，解決以以往工程合同同中的頑癥，，并成為一定定的交易習慣慣，引導施工工合同的簽訂訂以及履行走走向合法、公公平與高效。。2022/12/2417二、重點條文文解讀2022/12/2418上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯律律師事務所18上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM1、關于合同協(xié)協(xié)議書新版合同的協(xié)協(xié)議書總共有有《示范文本》合同協(xié)議書共共計13條，主要包括括：工程概況況、合同工期期、質量標準準、簽約合同同價和合同價價格形式、項項目經(jīng)理、合合同文件構成成、承諾以及及合同生效條條件等重要內內容，集中約約定了合同當當事人基本的的合同權利義義務?！緱l文】第6條合同文件件構成本協(xié)議書與下下列文件一起起構成合同文文件：（1）中標通知書書（如果有））；（2）投標函及其其附錄（如果果有）；（3）專用合同條條款及其附件件；（4）通用合同條條款；（5）技術標準和和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程程量清單或預預算書；（8）其他合同文文件。在合同同訂立及履行行過程中形成成的與合同有有關的文件均均構成合同文文件組成部分分。上述各項合同同文件包括合合同當事人就就該項合同文文件所作出的的補充和修改改，屬于同一一類內容的文文件，應以最最新簽署的為為準。專用合合同條款及其其附件須經(jīng)合合同當事人簽簽字或蓋章。。關于合同協(xié)議議書【解讀】●合同協(xié)議書具具有兩個主要要的作用：第一是合同的的綱領性文件件,基本涵蓋合同同的基本條款款；第二是合同生生效的形式要要件反映。●合同協(xié)議書的的生效一般在在合同當事人人加蓋公章，，并由法定代代表人或法定定代表人的授授權代表簽字字后生效，但但合同當事人人對合同生效效有特別要求求的，可以通通過設置一定定的生效條件件或生效期限限以滿足具體體項目的特殊殊情況?！裨黾蛹s定，即即“專用合同同條款及其附附件須經(jīng)合同同當事人簽字字或蓋章”增加：當事人人落款處：地地址、賬戶、、郵編、電子子信箱等內容容。2022/12/2420上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯律律師事務所20上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2、關于通用合合同條款【條文】總共有20個條文，分別別是：1.一般約定；2.發(fā)包人；3.承包人；4.監(jiān)理人；5.工程質量；6.安全文明施工工與環(huán)境保護護；7.工期和進度；；8.材料與設備；；9.試驗與檢驗；；10.變更；11.價格調整；12.合同價格、計計量與支付；；13.驗收和工程試試車；14.竣工結算；15.缺陷責任與保保修；16.違約；17.不可抗力；18.保險；19.索賠；20.爭議解決【解讀】通用合同條款款是合同當事事人根據(jù)法律律規(guī)范的規(guī)定定，就工程項項目施工的實實施及相關事事項，對合同同當事人的權權利義務作出出的通用性約約定?！褡饔茫悍磸褪故褂?、避免漏漏項、便于管管理和查閱。。使用過程中，，如果工程建建設項目的技技術要求、現(xiàn)現(xiàn)場情況與市市場環(huán)境等實實際履行條件件存在特別性性，則可以在在專用合同條條款中進行相相應的補充和和完善?！裢ㄓ煤贤瑮l款款可以實現(xiàn)以以下合同管理理目標：第一一，便于反復復使用，避免免重復的合同同起草過程；；第二，提示示合同簽訂人人應關注的合合同事項，避避免在合同簽簽訂時遺漏重重大事項；第第三，便于在在合同履行過過程中進行查查閱。2022/12/2422上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所22上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM3、關關于于專專用用合合同同條條款款【解讀讀】專用用合合同同條條款款是是合合同同當當事事人人對對通通用用合合同同條條款款進進行行的的補補充充和和完完善善●原則則上上：：對對專專用用合合同同條條款款的的使使用用應應當當尊尊重重通通用用合合同同條條款款的的原原則則要要求求和和權權利利義義務務的的基基本本安安排排。?！袢鐚Ｓ糜煤虾贤瑮l條款款對對通通用用合合同同條條款款進進行行顛顛覆覆性性修修改改，，則則從從基基本本面面上上背背離離該該合合同同的的原原則則和和系系統(tǒng)統(tǒng)性性，，出出現(xiàn)現(xiàn)權權利利義義務務不不平平衡衡，，與與起起草草初初衷衷不不符符合合。?！緱l文文】1.5合同同文文件件的的優(yōu)優(yōu)先先順順序序組成成合合同同的的各各項項文文件件應應互互相相解解釋釋，，互互為為說說明明。。除除專專用用合合同同條條款款另另有有約約定定外外，，解解釋釋合合同同文文件件的的優(yōu)優(yōu)先先順順序序如如下下：：（1）合同協(xié)協(xié)議書；；（2）中標通通知書（（如果有有）；（（3）投標函函及其附附錄（如如果有））；（4）專用合合同條款款及其附附件；（（5）通用合合同條款款；（6）技術標標準和要要求；（（7）圖紙；；（8）已標價價工程量量清單或或預算書書；（9）其他合合同文件件。上述各項項合同文文件包括括合同當當事人就就該項合合同文件件所作出出的補充充和修改改，屬于于同一類類內容的的文件，，應以最最新簽署署的為準準。在合同訂訂立及履履行過程程中形成成的與合合同有關關的文件件均構成成合同文文件組成成部分，，并根據(jù)據(jù)其性質質確定優(yōu)優(yōu)先解釋釋順序4、關于合合同文件件組成部部分【解讀】●首先約定定了合同同文件的的組成；；其次，，本條款款約定了了合同文文件解釋釋的優(yōu)先先順序。。除合同同當事人人在專用用合同條條款中對對合同文文件解釋釋的優(yōu)先先順序另另有約定定外，應應依據(jù)本本條款約約定的合合同文件件的優(yōu)先先順序解解釋合同同文件。。●合同當事事人在使使用本條條款時應應注意：：1、合同當當事人應應慎重確確定合同同文件的的組成及及解釋順順序，原原則上無無特別的的需要，，應盡量量避免重重新調整整本條款款約定的的合同文文件解釋釋順序。。2、在“其其他合同同文件””中，當當事人可可以根據(jù)據(jù)不同項項目的情情況約定定其他有有關文件件作為合合同文件件的組成成部分，，如招標標文件、、施工組組織設計計、其他他投標文文件等。。5、關于合合同價格格形式【條文】12.1合同價格格形式發(fā)包人和和承包人人應在合合同協(xié)議議書中選選擇下列列一種合合同價格格形式：：1、單價合合同：單單價合同同是指合合同當事事人約定定以工程程量清單單及其綜綜合單價價進行合合同價格格計算、、調整和和確認的的建設工工程施工工合同，，在約定定的范圍圍內合同同單價不不作調整整。合同同當事人人應在專專用合同同條款中中約定綜綜合單價價包含的的風險范范圍和風風險費用用的計算算方法，，并約定定風險范范圍以外外的合同同價格的的調整方方法，其其中因市市場價格格波動引引起的調調整按第第11.1款【市場價格格波動引引起的調調整】約定執(zhí)行行。2、總價合合同：總總價合同同是指合合同當事事人約定定以施工工圖、已已標價工工程量清清單或預預算書及及有關條條件進行行合同價價格計算算、調整整和確認認的建設設工程施施工合同同，在約約定的范范圍內合合同總價價不作調調整。合合同當事事人應在在專用合合同條款款中約定定總價包包含的風風險范圍圍和風險險費用的的計算方方法，并并約定風風險范圍圍以外的的合同價價格的調調整方法法，其中中因市場場價格波波動引起起的調整整按第11.1款【市場價價格波波動引引起的的調整整】、因法法律變變化引引起的的調整整按第第11.2款【法律變變化引引起的的調整整】約定執(zhí)執(zhí)行。。3、其它它價格格形式式。合合同當當事人人可在在專用用合同同條款款中約約定其其他合合同價價格形形式。。【解讀】1999版施工工合同同中規(guī)規(guī)定了了三種種合同同價格格形式式，即即固定定價格格合同同、可可調價價格合合同、、成本本加酬酬金合合同。?！駥嶋H應應用中中存在在的問問題：：第一，，帶有有“固固定””字眼眼的價價格，，容易易造成成價格格絕對對固定定、永永遠固固定的的理解解；第二，，“固固定價價格合合同””不能能區(qū)分分最終終是固固定單單價合合同，，還是是固定定總價價合同同；第三，可調調價格合同同原本不是是一類單獨獨的合同價價格形式，，一般施工工合同的價價格并非永永遠不可調調整，因此此沒有絕對對的固定價價格?！窘庾x】●2013版施工合同同將合同價價格形式修修改為三類類，即單價價合同、總總價合同、、其他價格格形式合同同。（1）單價合同同的含義是是單價相對對固定，僅僅在約定的的范圍內合合同單價不不作調整；；（2）總價合同同則是指合合同當事人人約定以施施工圖、已已標價工程程量清單或或預算書及及有關條件件進行合同同價格計算算、調整和和確認的建建設工程施施工合同，，在約定的的范圍內合合同總價不不作調整；；（3）其他價格格形式合同同，如成本本加酬金與與定額計價價以及其他他合同類型型。注意事項：：第一，應注注意擬建項項目的合同同價格形式式及其具體體內涵。。2013版《建設工程工工程量清單單計價規(guī)范范》（GB50500-2013）第項的規(guī)定（非強制性性條文）1、實行工程程量清單計計價的工程程，應采用用單價合同同；2、技術簡單單、規(guī)模偏偏小、工期期較短的項項目，且施施工圖設計計已審查批批準的，可可采用總價價合同；3、緊急搶險險、救災以以及施工技技術特別復復雜，可采采用成本加加酬金合同同；對于單價合合同，尤其其要注意風風險范圍的的界定，特特別對于法法律變化引引起的合同同價格的調調整，在第第11條中即應該該進行明確確規(guī)定。第二，無論論是單價合合同形式，，還是總價價合同形式式，除非極極少數(shù)技術術簡單和規(guī)規(guī)模偏小的的項目，合合同結算價價格一般均均與簽約合合同價格不不同，因此此凡是引起起合同價格格變化的因因素，在合合同履行過過程中均應應當引起重重視，并保保留完整的的工程資料料，便于確確定工程造造價和控制制工程成本本。6、關于資金金來源證明明和雙向擔擔?！緱l文】2.5資金來源證證明及支付付擔保除專用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人應應在收到承承包人要求求提供資金金來源證明明的書面通通知后28天內，向承承包人提供供能夠按照照合同約定定支付合同同價款的相相應資金來來源證明。。除專用合同同條款另有有約定外，，發(fā)包人要要求承包人人提供履約約擔保的，，發(fā)包人應應當向承包包人提供支支付擔保。。支付擔保?？梢圆捎糜勉y行保函函或擔保公公司擔保等等形式，具具體由合同同當事人在在專用合同同條款中約約定。3.7履約擔保發(fā)包人需要要承包人提提供履約擔擔保的，由由合同當事事人在專用用合同條款款中約定履履約擔保的的方式、金金額及期限限等。履約約擔?？梢砸圆捎勉y行行保函或擔擔保公司擔擔保等形式式，具體由由合同當事事人在專用用合同條款款中約定。。因承包人原原因導致工工期延長的的，繼續(xù)提提供履約擔擔保所增加加的費用由由承包人承承擔；非因因承包人原原因導致工工期延長的的，繼續(xù)提提供履約擔擔保所增加加的費用由由發(fā)包人承承擔?！窘庾x】支付擔保指指擔保人為為發(fā)包人提提供的，保保證發(fā)包人人按照合同同約定支付付工程款的的擔保?！?013版施工合同同并未強制制要求承包包人提供履履約保函。。無論是履履約保函還還是支付保保函，目前前法律法規(guī)規(guī)并沒有作作出強制性性要求，由由合同當事事人根據(jù)工工程實際需需要確定是是否需要對對方提供。?！袢绻贤敭斒氯诵枰獙Ψ教峁┕┍：?，，則無論是是履約保函函還是支付付保函，從從銀行從事事保函的實實踐出發(fā)，，建議采取取無條件不不可撤銷保保函形式，，以有效約約束保函提提供方的履履約行為。?！耜P于擔保的的期限，一一般應當自自提供擔保保之日起至至頒發(fā)工程程接收證書書之日止，，因此承包包人應保證證履約擔保保在頒發(fā)工工程接收證證書前一直直有效。7、關于現(xiàn)場場統(tǒng)一管理理協(xié)議【條文】2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管管理協(xié)議發(fā)包人應與與承包人、、由發(fā)包人人直接發(fā)包包的專業(yè)工工程的承包包人簽訂施施工現(xiàn)場統(tǒng)統(tǒng)一管理協(xié)協(xié)議，明確確各方的權權利義務。。施工現(xiàn)場場統(tǒng)一管理理協(xié)議作為為專用合同同條款的附附件?！窘庾x】根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建建設單位將將工程直接接發(fā)包的，，不得將應應當由一個個承包單位位完成的建建設工程肢肢解成若干干部分發(fā)包包給不同的的承包單位位?！窀鶕?jù)住房和和城鄉(xiāng)建設設部《關于進一步步加強建筑筑市場監(jiān)管管工作的意意見》（建市【2011】86號）的規(guī)定定，強調施施工總承包包單位負責責制，即““施工總承承包單位對對工程施工工的質量、、安全、工工期、造價價以及執(zhí)行行強制性標標準等負總總責。施工工總承包單單位的責任任不因工程程分包行為為而轉移。。分包單位位責任導致致的工程質質量安全事事故，施工工總承包單單位承擔連連帶責任。。專業(yè)分包包或勞務分分包單位應應當接受施施工總承包包單位的施施工現(xiàn)場統(tǒng)統(tǒng)一管理。。建設單位位依法直接接發(fā)包的專專業(yè)工程，，建設單位位、專業(yè)承承包單位要要與施工總總承包單位位簽訂施工工現(xiàn)場統(tǒng)一一管理協(xié)議議，明確各各方的責任任、權利、、義務?！薄薄窈贤斒氯巳嗽谑褂帽颈緱l款時應應注意以下下事項：1、只有在發(fā)發(fā)包人直接接發(fā)包專業(yè)業(yè)工程的情情況下才需需要單獨訂訂立現(xiàn)場統(tǒng)統(tǒng)一管理協(xié)協(xié)議，對于于由承包人人經(jīng)發(fā)包人人同意分包包的專業(yè)工工程，或者者以暫估價價形式發(fā)包包給承包人人之后再由由發(fā)包人與與承包人共共同發(fā)包的的專業(yè)工程程，對專業(yè)業(yè)工程的現(xiàn)現(xiàn)場管理內內容應當在在施工合同同和暫估價價專業(yè)工程程發(fā)包合同同中約定。。2、發(fā)包人直直接發(fā)包專專業(yè)工程的的情況下，，現(xiàn)場統(tǒng)一一管理協(xié)議議應由發(fā)包包人、承包包人與專業(yè)業(yè)工程承包包人三方共共同簽訂，，在統(tǒng)一管管理協(xié)議中中明確發(fā)包包人、承包包人和專業(yè)業(yè)工程承包包人的權利利義務，其其中由承包包人對施工工現(xiàn)場統(tǒng)一一管理，專專業(yè)工程承承包人應當當接受承包包人的現(xiàn)場場管理，發(fā)發(fā)包人進行行相應監(jiān)督督。對于承承包人根據(jù)據(jù)施工現(xiàn)場場統(tǒng)一管理理協(xié)議對專專業(yè)工程承承包人進行行管理的，，應當由發(fā)發(fā)包人負責責向承包人人支付相關關的總承包包服務費。。8、關于監(jiān)理理人【條文】監(jiān)理人：是是指在專用用合同條款款中指明的的，受發(fā)包包人委托按按照法律規(guī)規(guī)定進行工工程監(jiān)督管管理的法人人或其他組組織。【解讀】●新版合同定定義的監(jiān)理理人是指受受發(fā)包人委委托按照法法律規(guī)定進進行工程監(jiān)監(jiān)督管理的的法人或其其他組織，，即監(jiān)理人人是發(fā)包人人的委托代代理人，其其權利來源源于發(fā)包人人的授權，，監(jiān)理人不不是施工合合同當事人人。●監(jiān)理人行使使的職權，，除了發(fā)包包人授予外外，還包括括法律規(guī)定定的職責和和義務，如如對工程質質量、施工工安全的監(jiān)監(jiān)督。需要要注意的是是，對于非非強制監(jiān)理理工程項目目，發(fā)包人人可以不委委托監(jiān)理人人，而自行行進行工程程管理或者者聘請工程程管理人、、工程造價價咨詢人等等，合同關關于監(jiān)理人人的工作職職責可以由由發(fā)包人或或其聘請的的工程管理理人、工程程造價咨詢詢人行使。。●合同當事人人在使用本本條款時應應注意以下下事項：1、明確各自自權限。在在實踐中，，因監(jiān)理人人與發(fā)包人人代表授權權范圍容易易出現(xiàn)交叉叉，因此，，發(fā)包人與與承包人應應當在專用用合同條款款中就監(jiān)理理人和發(fā)包包人代表的的授權范圍圍作出明確確具體的規(guī)規(guī)定，同時時應當在專專用合同條條款中明確確哪些行為為構成對合合同的修改改，以免發(fā)發(fā)生爭議。。2、對于承承包人，，如發(fā)包包人代表表的授權權與監(jiān)理理人的授授權出現(xiàn)現(xiàn)交叉或或授權不不明，承承包人應應當在訂訂立合同同過程中中以及訂訂立合同同后及時時向發(fā)包包人提出出，并要要求其予予以明確確，以避避免影響響承包人人正常履履行合同同。9、關于變變更【條文】10.1變更的范范圍；10.2變更權；；10.3變更程序序：發(fā)包人提提出變更更；監(jiān)理人提提出變更更建議；；變更執(zhí)行行；10.4變更估價價：變更估價價原則；；變更估價價程序；；10.5承包人的的合理化化建議；；10.6變更引起起的工期期調整。?！窘庾x】●工程變更更的定義義。根據(jù)據(jù)《建設工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》（GB50500-2013），變更更指“合合同工程程實施過過程中由由發(fā)包人人提出或或由承包包人提出出經(jīng)發(fā)包包人批準準的合同同工程任任何一項項工作的的增、減減、取消消或施工工工藝、、順序、、時間的的改變；；設計圖圖紙的修修改；施施工條件件的改變變；招標標工程量量清單的的錯漏從從而引起起合同條條件的改改變或工工程量的的增減變變化”。。變更指示示只能由由監(jiān)理人人發(fā)出，，可以由由發(fā)包人人、監(jiān)理理人、承承包人等等發(fā)起。●變更的范范圍。2013版施工合合同在通通用合同同條款中中對變更更范圍作作出了一一般性規(guī)規(guī)定，但但明確指指出可以以根據(jù)具具體項目目情況在在專用合合同條款款中另行行約定。。2013版施工合合同對于于通常情情況下合合同產(chǎn)生生變更的的具體情情形進行行了列舉舉，主要要包括合合同內工工作的增增減，合合同外追追加額外外工作，，取消合合同中工工作，改改變合同同工作的的履行和和檢驗標標準，改改變合同同標的的的基線、、標高、、位置和和尺寸等等工程基基礎特征征，改變變工程的的實施時時間或其其他進度度安排等等。需要注意意的是，，對于取取消合同同中的任任何工作作，應當當排除發(fā)發(fā)包人自自行實施施或由其其他第三三人實施施的情形形，否則則就不是是簡單的的變更行行為，而而屬于發(fā)發(fā)包人違違反合同同約定的的行為，，將原本本在承包包人合同同承包范范圍內的的事項取取消，交交由他人人實施，，該行為為一方面面違反合合同約定定，二則則違反誠誠實信用用，三則則有可能能涉及直直接發(fā)包包或肢解解發(fā)包的的問題。?！駥τ谏婕凹暗叫枰巴敭?shù)亟ㄔO設行政主主管部門門進行備備案監(jiān)管管的變更更事項，，應當遵遵循當?shù)氐亟ㄔO行行政主管管部門的的規(guī)定要要求，前前往當?shù)氐刂鞴懿坎块T進行行備案。。10、關于價價格調整整【條文】11.價格調整整：11.1市場價格格波動引引起的調調整；11.2法律變化化引起的的調整。?！窘庾x】●調整前提提：首先先判斷合合同中約約定的價價格形式式。我國國法律并并未對價價格上漲漲或下跌跌超出多多大幅度度可認定定為明顯顯不公作作出明確確規(guī)定。?！駥Πl(fā)包人人而言，，發(fā)包人人應當首首先確定定合同價價格的調調整機制制，需要要研究分分析的問問題包括括中標簽簽約價與與合同價價格形式式的關系系、擬建建工程招招標中最最高投標標限價的的合理性性、市場場近期價價格波動動狀況、、工程技技術難易易程度等等方面，，繼而確確定是否否采用價價格調整整機制，，以及如如果采用用該種機機制，選選用何種種調價方方式、如如何確定定市場價價格波動動幅度、、以及是是否需要要采用專專用合同同條款約約定的其其他方式式等，對對于招標標發(fā)包的的項目，，這些事事項應當當在招標標文件中中先行確確定?！駥Τ邪巳硕裕?，承包人人在招標標投標和和合同訂訂立階段段，應當當非常謹謹慎的對對待合同同中約定定的價格格調整條條款的規(guī)規(guī)定，并并針對混混淆與不不清晰之之處及時時提出澄澄清請求求。●法律變化化導致的的價格調調整：不區(qū)分分合同價價格形式式。2013版合同規(guī)規(guī)定以基準日期期作為標志志，自基基準日期期以后的的法律變變化導致致承包人人在合同同履行過過程中所所需要的的費用發(fā)發(fā)生增加加時，由由發(fā)包人人承擔由由此增加加的費用用；減少少時，應應從合同同價格中中予以扣扣減?！穹墒侵赴凑照?013版施工合合同中第第1.3款關于法法律的解解釋中約約定的相相關法律律規(guī)范性性文件，，即合同同所稱法法律是指指中華人人民共和和國法律律、行政政法規(guī)、、部門規(guī)規(guī)章，以以及工程程所在地地的地方方性法規(guī)規(guī)、自治治條例、、單行條條例和地地方政府府規(guī)章等等?！穹傻淖冏儞Q經(jīng)常常還會造造成的另另一個影影響就是是對工期的的影響，2013版施工合合同中規(guī)規(guī)定是可可以順延延工期的的，當然然由于順順延工期期產(chǎn)生的的費用增增加同樣樣適用【11.2法律變化化引起的的調整】中第一款款的規(guī)定定，即由由發(fā)包人人承擔。。但因承承包人原原因造成成工期延延誤，在在工期延延誤期間間出現(xiàn)法法律變化化的，由由此增加加的費用用和（或或）延誤誤的工期期則就由由承包人人承擔。。●關于因法律變變化引起起的費用用增減如何計算算，可以以參照《建設工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》（GB50500-2013）第條的規(guī)定定，即應應按省級級或行業(yè)業(yè)建設主主管部門門或其授授權的工工程造價價管理機機構發(fā)布布的規(guī)定定調整合合同價款款。11、關于暫暫估價項項目【條文】10.7暫估價：：暫估價價專業(yè)分分包工程程、服務務、材料料和工程程設備的的明細由由合同當當事人在在專用合合同條款款中約定定。依法必須須招標的的暫估價價項目；；不屬于依依法必須須招標的的暫估價價項目；；因發(fā)包人原因因導致暫估價價合同訂立和和履行遲延的的，由此增加加的費用和（（或）延誤的的工期由發(fā)包包人承擔，并并支付承包人人合理的利潤潤。因承包人人原因導致暫暫估價合同訂訂立和履行遲遲延的，由此此增加的費用用和（或）延延誤的工期由由承包人承擔擔。2022/12/2445上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市市建緯緯律師師事務務所45上海市市建緯緯律師師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM【解讀】●暫估價價定義義：指指發(fā)包包人在在工程程量清清單或或預算算書中中提供供的用用于支支付必必然發(fā)發(fā)生但但暫時時不能能確定定價格格的材材料、、工程程設備備的單單價、、專業(yè)業(yè)工程程以及及服務務工作作的金金額。?！駮汗纼r價項目目的產(chǎn)產(chǎn)生情情形：：第一：：發(fā)包包人不不希望望該暫暫估價價項目目由總總承包包人來來實施施第二：：因為為項目目特殊殊，確確實存存在造造價暫暫未確確定情情形●關于暫暫估價價項目目的規(guī)規(guī)定：：《招標投投標法法實施施條例例》第29條規(guī)定定以暫暫估價價形式式包括括在總總承包包范圍圍內的的工程程、貨貨物、、服務務屬于于依法法必須須進行行招標標的項項目范范圍且且達到到國家家規(guī)定定規(guī)模模標準準的，，應當當依法法進行行招標標?！?013版施工工合同同的第第項針對對因發(fā)發(fā)包人人原因因導致致暫估估價合合同訂訂立和和履行行遲延延的情情形作作出了了規(guī)范范，即即由此此原因因增加加承包包人的的費用用和（（或））延誤誤工期期的，，由發(fā)發(fā)包人人負責責承擔擔，另另外還還需支支付承承包人人合理理的利利潤。。反之之，因因承包包人原原因導導致暫暫估價價合同同訂立立和履履行遲遲延的的，由由此增增加的的費用用和（（或））延誤誤的工工期則則由承承包人人承擔擔。2022/12/2446上海市市建緯緯律師師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市市建緯緯律師師事務務所46上海市市建緯緯律師師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM●發(fā)包人人在招招標投投標和和訂立立合同同過程程中，，應當當首先先預估估和判判斷其其工程程項目目是否否需要要單列列暫估估價項項目。。按照照國家家法律律規(guī)定定，其其規(guī)定定的暫暫估價價項目目應當當符合合當?shù)氐亟ㄔO設主管管部門門規(guī)定定，包包括項項目內內容、、金額額、重重要性性程度度等。。發(fā)包包人確確定暫暫估價價項目目之后后，應應當區(qū)區(qū)分暫暫估價價項目目中的的依法法必須須招標標的項項目和和非依依法必必須招招標的的項目目，繼繼而確確定相相應暫暫估價價項目目的具具體實實施方方式。?！癯邪巳藨敭敻鶕?jù)據(jù)發(fā)包包人確確定的的暫估估價明明細和和具體體實施施方式式，在在投標標階段段合理理報價價，并并在組組織暫暫估價價項目目的實實施過過程中中，盡盡到提提示、、告知知、謹謹慎的的合作作義務務，合合理安安排或或約定定各方方當事事人的的正當當義務務與權權利，，避免免因發(fā)發(fā)包人人主觀觀而出出現(xiàn)的的招標標失誤誤、流流標以以及后后期項項目管管理失失控的的局面面。2022/12/2447上海市市建緯緯律師師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市市建緯緯律師師事務務所47上海市市建緯緯律師師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM12、關于于開工工【條文】7.3開工:開工準準備除專用用合同同條款款另有有約定定外，，承包包人應應按照照第7.1款【施工組組織設設計】約定的的期限限，向向監(jiān)理理人提提交工工程開開工報報審表表，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理人報報發(fā)包包人批批準后后執(zhí)行行。開開工報報審表表應詳詳細說說明按按施工工進度度計劃劃正常常施工工所需需的施施工道道路、、臨時時設施施、材材料、、工程程設備備、施施工設設備、、施工工人員員等落落實情情況以以及工工程的的進度度安排排。除專用用合同同條款款另有有約定定外，，合同同當事事人應應按約約定完完成開開工準準備工工作。。開工通通知監(jiān)理人人應在在計劃劃開工工日期期7天前向向承包包人發(fā)發(fā)出開開工通通知，，工期期自開開工通通知中中載明明的開開工日日期起起算。。除專用用合同同條款款另有有約定定外，，因發(fā)發(fā)包人人原因因造成成監(jiān)理理人未未能在在計劃劃開工工日期期之日日起90天內內發(fā)發(fā)出出開開工工通通知知的的，，承承包包人人有有權權提提出出價價格格調調整整的的要要求求，，或或者者要要求求解解除除合合同同。。發(fā)發(fā)包包人人應應當當承承擔擔由由此此增增加加的的費費用用和和（（或或））延延誤誤的的工工期期，，并并應應向向承承包包人人支支付付合合理理利利潤潤。。2022/12/2448上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所48上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM【解讀讀】●承包包人人應應按按照照合合同同規(guī)規(guī)定定的的時時間間提提前前做做好好施施工工組組織織設設計計編編制制、、圖圖紙紙審審查查及及深深化化等等工工作作外外，，還還應應備備好好開開工工所所需需的的材材料料、、工工程程設設備備，，做做好好勞勞動動力力安安排排，，另另外外還還應應負負責責完完成成由由其其修修建建的的施施工工道道路路、、臨臨時時設設施施等等。。在在完完成成前前述述工工作作后后承承包包人人應應按按照照施施工工組組織織設設計計規(guī)規(guī)定定的的時時間間節(jié)節(jié)點點向向監(jiān)監(jiān)理理人人提提交交開開工工報報審審表表，，并并由由監(jiān)監(jiān)理理人人報報發(fā)發(fā)包包人人審審批批。。●監(jiān)理理人人在在發(fā)發(fā)出出開開工工通通知知前前應應征征得得發(fā)發(fā)包包人人的的同同意意，，且且發(fā)發(fā)出出開開工工通通知知的的前前提提是是發(fā)發(fā)包包人人已已經(jīng)經(jīng)取取得得了了根根據(jù)據(jù)《中華華人人民民共共和和國國建建筑筑法法》和《建筑筑工工程程施施工工許許可可管管理理辦辦法法》規(guī)定定的的工工程程開開工工所所需需的的全全部部行行政政審審批批或或許許可可，，否否則則承承包包人人有有權權拒拒絕絕。。●工程程的的實實際際開開工工日日期期以以開開工工通通知知中中載載明明的的開開工工日日期期為為準準，，是是計計算算工工期期的的起起始始點點。。2022/12/2449上海市建建緯律師師事務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯律律師事務所49上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM●新版施工合同同在實施過程程中遲遲不能能得到履行的的情況下，承承包人獲得了了調價申請權，即因發(fā)包人人原因造成監(jiān)監(jiān)理人未能在在計劃開工日日期之日起90天內發(fā)出開工工通知的情況況下，2013版施工合同在在此賦予了承承包人可以提提出調整價格格的權利?！衿渲袃r格調整整的內容包含含因遲延開工工導致的承包包人費用增加加。發(fā)包人不不同意調整合合同價格的，，則承包人可可以主張解除除合同，并要要求賠償由此此造成的費用用和利潤的損損失。2022/12/2450上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯律律師事務所50上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM13、關于暫停施施工【條文】7.8暫停施工發(fā)包人原因引引起的暫停施施工承包人原因引引起的暫停施施工2022/12/2451上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯律律師事務所51上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM【解讀】●暫停施工的原原因：發(fā)包人人原因、承包包人原因、行行政監(jiān)管、不不可抗力等4個方面?！癜l(fā)包人原因引引起暫停施工工：發(fā)包人違違法、發(fā)包人人違約、發(fā)包包人提出變更更等情形。●承包人原因引引起暫停施工工：因承包人人違法與違約約的情形，按按照合同法以以及合同當事事人的約定，，承包人應當當承擔因此增增加的費用和和（或）延誤誤的工期，并并應按照發(fā)包包人和監(jiān)理人人要求，積極極采取復工措措施。需要引引起注意的是是：承包人擅擅自停工，且且收到監(jiān)理人人通知后84天內仍未復工工的，可視為為第項【承包人違約的的情形】第（7）目約定的承承包人無法繼繼續(xù)履行合同同的情形?！褚驎和Ｊ┕ぴ煸斐傻膿p失：：一般包括停停窩工損失、、機械臺班損損失、趕工的的費用增加、、冬季措施費費的增加、繼繼續(xù)施工的漲漲價損失等方方面。2022/12/2452上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯緯律師事務務所52上海市建緯緯律師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM【條文】指示暫停施施工；緊急情況下下的暫停施施工?！窘庾x】●在特殊或或緊急情況況下，基于于監(jiān)理人對對工程質量量、安全負負有監(jiān)督管管理職責，，如不立即即暫停施工工將影響工工程質量、、安全時，，監(jiān)理人應應先行發(fā)出出暫停施工工指示。在在此情形下下，監(jiān)理人人必須在合合理的時間間內通知發(fā)發(fā)包人，并并獲得發(fā)包包人同意。。●暫停施工工的指示只只能由監(jiān)理理人發(fā)出，，但在出現(xiàn)現(xiàn)不利物質質條件、異異常惡劣的的氣候條件件、不可抗抗力等危及及工程質量量和安全的的緊急情況況，需要立立即暫停施施工，且無無充足的時時間通知監(jiān)監(jiān)理人的，，2013版施工合同同賦予了承承包人可以以先行暫停停施工的權權利，然后后再行通知知監(jiān)理人。。2022/12/2453上海市建緯緯律師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯緯律師事務務所53上海市建緯緯律師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM【條文】暫停施工后后的復工；；暫停施工持持續(xù)56天以上?！窘庾x】●暫停施工后后，合同當當事人應積積極采取有有效措施消消除暫停施施工的影響響；具備復復工條件的的，監(jiān)理人人應發(fā)出復復工通知。?！袢欢鴷和Ｊ┦┕こ掷m(xù)56天以上時，，如該長期期停工事件件因發(fā)包人人引起，無無論是發(fā)包包人違約引引起的承包包人停工，，還是發(fā)包包人自主決決定停工，，承包人均均有權以書書面形式通通知發(fā)包人人在收到通通知后28天內準許復復工?！駮和Ｊ┕こ^84天的，如該該長期暫停停施工是由由不可抗力力引起的，，則按16.4【【因不可抗力力解除合同同】處理，即因因不可抗力力導致合同同無法履行行連續(xù)超過過84天或累計超超過140天的，發(fā)包包人和承包包人均有權權解除合同同，并按照照合同約定定和法律規(guī)規(guī)定分擔損損失。故如長期停停工是由不不可抗力或或承包人以以外因素引引起的，且且該停工影影響到整個個工程以及及合同目的的實現(xiàn)的，，承包人據(jù)據(jù)此有權要要求調整合合同價格。。合同當事事人對價格格調整協(xié)商商不成的，，承包人還還獲得了解解除合同的的權利。2022/12/2454上海市建緯緯律師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所54上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM【條文文】暫停停施施工工期期間間的的工工程程照照管管；；暫停停施施工工的的措措施施。?！窘庾x讀】●暫停停施施工工后后，，施施工工合合同同并并未未解解除除，，合合同同當當事事人人仍仍需需按按照照施施工工合合同同約約定定履履行行合合同同義義務務。?！癯邪巳巳匀匀蝗粸闉轫楉椖磕靠偪偝谐邪椒?，，因因此此承承包包人人仍仍應應按按照照《中華華人人民民共共和和國國建建筑筑法法》第45條和和有有關關法法律律規(guī)規(guī)定定以以及及合合同同約約定定負負責責工工程程的的照照管管，，由由此此發(fā)發(fā)生生的的承承包包人人照照管管費費用用由由造造成成暫暫停停施施工工的的責責任任方方承承擔擔。。暫暫停停施施工工期期間間，，合合同同當當事事人人均均有有義義務務采采取取必必要要的的措措施施保保證證工工程程質質量量安安全全，，防防止止暫暫停停施施工工擴擴大大損損失失。。2022/12/2455上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所55上海海市市建建緯緯律律師師事事務務所所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM14、關關于于計計量量支支付付【條文文】12.3計量量：：計量量原原則則；；計量量周周期期；；單價價合合同同的的計計量量；；總價價合合同同的的計計量量；；總價價合合同同采采用用支支付付分分解解表表計計量量支支付付的的，，可可以以按按照照第第項【總價價合合同同的的計計量量】約定定進進行行計計量量，，但但合合同同價價款款按按照照支支付付分分解解表表進進行行支支付付。。其他他價價格格形形式式合合同同的的計計量量。。【解讀讀】●計量量是是確確定定施施工工合合同同價價格格和和支支付付合合同同價價款款的的基基礎礎和和依依據(jù)據(jù)，，也也是是經(jīng)經(jīng)常常容容易易出出項項爭爭議議的的工工程程活活動動，，規(guī)規(guī)范范計計量量首首先先需需要要明明確確其其工工程程量量計計量量規(guī)規(guī)則則。?！?013版施工合同默默認的為按月月進行計量，，并區(qū)分單價價合同和總價價合同兩類分分別進行了程程序性約定了了計量的具體體內容。2022/12/2456上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市建緯律律師事務所56上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM【條文】12.4工程進度款支支付：付款周期；進度付款申請請單的編制；；進度付款申請請單的提交；；進度款審核和和支付；進度付款的修修正支付分解表。?！窘庾x】●2013版施工合同在在通用合同條條款中默認的的付款周期與與計量周期一一致，并約定定按照第款【計量周期】的約定，即按按月支付。合合同當事人可可以在專用合合同條款中約約定其他付款款周期。需要要注意的是，，在進度付款款申請單編制制的過程中，，應當確保進進度付款申請請單的內容完完整全面，以以避免遺漏造造成利益的損損失。2022/12/2457上海市建緯律律師事務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM2022/12/24上海市市建緯緯律師師事務務所57上海市市建緯緯律師師事務務所CITYDEVELOPMENTLAWFIRM●單價價合同同進度度付款款申請請單提提交的的金額額，一一般采采用計計量計計價確確定支支付金金額，，如存存在單單價合合同的的總價價項目目，在在沒有有其他他專用用合同同條款款特別別約定定的情情況下下，通通用合合同條條款規(guī)規(guī)定應應當按按月對對總價價項目目進行行支付付分解解，并并匯總總列入入當期期進度度付款款申請請單。?！窨們r價合同同進度度付款款申請請單提提交的的金額額，應應分兩兩種情情況進進行付付款金金額的的計算算，第第一種種是總總價合合同按按實際際完成成工程程量計計量支支付的的，第第二種種是總總價合合同按按支付付分解解表支支付的的?！駥τ谟诓捎糜闷渌麅r格格形式式合同同的，，且合合同當當事人人采用用不同同于以以上方方式的的，可可在專專用合合同條條款中中約定定其進進度付付款申申請單單的編編制和和提交交程序序。注意：：關于于支付付分解解表的的編制制和使使用，