2023年商品房買賣合同

PAGE商品房買賣合同范本買賣合同是買受人承受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法今天小編就給大家來(lái)分享一下買賣合同希望可以幫助到大家有關(guān)商品房買賣合同范文出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：：。買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：：。根據(jù)?合同法?以及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方遵循自愿平等公平和誠(chéng)信之原那么經(jīng)充分協(xié)商一致就以下商品房買賣事項(xiàng)簽訂本合同以資共同遵守履行。一、房屋概況甲方現(xiàn)有商品房壹套及雜物間座落于土地使用面積㎡建筑面積㎡雜物間㎡甲方現(xiàn)自愿將本套商品房及雜物間全部賣斷給乙方永遠(yuǎn)為業(yè)乙方對(duì)該商品房做了充分理解自愿買受。甲、乙雙方兩廂情愿均不得反悔。二、房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)：?房屋所有權(quán)證?證?國(guó)有土地使用證?證：三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方商定得出上述商品房成交價(jià)總額為人民幣元大寫(xiě)人民幣四、付款方式及交房方式：1、簽訂本合同時(shí)甲方收取乙方的購(gòu)房定金后定金抵作購(gòu)房款。2、雙方約定于日之前乙方支付給甲方元整。此項(xiàng)款用于歸還甲方房屋的銀行按揭貸款。3、雙方約定于年月日之前甲方負(fù)責(zé)提供房屋兩權(quán)證及房國(guó)土資源等相關(guān)部門(mén)要求的變更過(guò)戶的有關(guān)資料甲方將兩權(quán)證移戶更名登記到乙方名下之日乙方將房屋購(gòu)房款元人民幣支付給甲方同時(shí)甲方將房屋的相關(guān)材料及房屋使用權(quán)交付給乙方。4、雙方約定于年日之前甲方將房屋使用權(quán)交給乙方而同時(shí)乙方將購(gòu)房余款支付給甲方。五、兩權(quán)證移戶更名到乙方名下間所涉及的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)甲方名字的兩權(quán)證所涉及的稅費(fèi)由甲方承當(dāng)與乙方無(wú)關(guān)。另外本合同中房屋水、電、有線電視的過(guò)戶手續(xù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方所需費(fèi)用由乙方支付。另甲方已交納的房屋水、電、有線電視的費(fèi)甲方放棄向乙方追償。六、甲方保證：1、上述房屋權(quán)屬鄰界清楚水、電、閉路、大小途徑通暢設(shè)施完善。假設(shè)發(fā)現(xiàn)權(quán)屬有異議鄰界不清楚以及與甲方相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)料理清楚決不涉及乙方。2、甲方不得將上述房屋轉(zhuǎn)讓、、出典、抵押、饋贈(zèng)與別人否那么乙方將追究甲方的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任：合同簽訂后假設(shè)乙方中途悔約不買那么不得索還購(gòu)房定金;假設(shè)甲方中途悔約應(yīng)雙倍賠償購(gòu)房定金給乙方;假設(shè)其中一方違約那么中介費(fèi)按整。八、本房屋的中介費(fèi)按計(jì)算合計(jì)人民幣元整?兩權(quán)證?移戶登記到乙方名下之日由乙方付清。九、協(xié)議甲、乙雙方簽章后生效本協(xié)議共二頁(yè)一式三份雙方各執(zhí)壹份中介方留壹份存檔。甲方：中介方：乙方：：：：年月日商品房買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人和擔(dān)保人：甲方(出賣人)：：聯(lián)絡(luò)：住址:郵政編碼：乙方(買受人)：：聯(lián)絡(luò)：住址:郵政編碼：丙方(擔(dān)保人)：：聯(lián)絡(luò)：住址:郵政編碼：根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定出賣人(以下稱甲方)和買受人(以下稱乙方)在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就賣買商品房達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房來(lái)源根據(jù)甲方以統(tǒng)購(gòu)的方式獲得位于商品房小區(qū)署名為戶型為本套建筑面積為：。第二條買受人所購(gòu)商品房的根本情況乙方購(gòu)置甲方的商品房為本合同第一條規(guī)定工程中的房屋根本情況為：-1-第三條計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款1、按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方人民幣仟元(元)整;2、該商品房(套)總價(jià)款為。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理1、面積誤差比絕對(duì)值在正負(fù)1以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;2、面積誤差比絕對(duì)值小于1(不含1)小于面積部由出賣人將已付房款退還給買受人;如大于1(不含1)但不超過(guò)3由買受人按出賣人購(gòu)房?jī)r(jià)(每平米3000元)付款。3、面積誤差比絕對(duì)值小于3或超過(guò)3(不含3)時(shí)買受人有權(quán)退房。買受人退房的。出賣人在買受人提出退房之日起10天內(nèi)將買受人已付款全額退還給買受人并按每月(計(jì)算到日)5利率付給利息。買受人不退房的。產(chǎn)權(quán)登記面積小于3(不含3)小于部(面積)的房款由出賣人三倍返還買受人;超出3(不含3)面積的房款由出賣人承當(dāng)產(chǎn)權(quán)歸買受人。第五條付款方式與限買受人采取分付款方式。1、首次付房?jī)r(jià)總款的10簽訂協(xié)議;2、簽訂正式合同。簽訂合同后5日內(nèi)再付房?jī)r(jià)總數(shù)的約60;3、出賣人向買受人交接房屋及房鑰匙后15日內(nèi)買受人交最后房?jī)r(jià)款剩余的30中的20。4、剩余房總價(jià)的10等房產(chǎn)證后付清。第六條買受人逾付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定時(shí)間付款按以下方式處理：1、按逾時(shí)間分別處理(不作累加);2、逾在15日內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款的萬(wàn)分之三的違約金合同繼續(xù)履行;3、逾超過(guò)30日后出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的0.5向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋交付限出賣人在同時(shí)符合以下條件及本合同約定的商品房交付買受人。1、出賣人應(yīng)當(dāng)在20xx年6月30日前;2、按照和地方人民有關(guān)規(guī)定該商品房經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的;3、該商品房獲得商品住宅交付使用批準(zhǔn)的。4、以交給買受人所購(gòu)商品房門(mén)鑰匙為標(biāo)志并符合上述2、3要求的。第八條出賣人逾交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同規(guī)定的限將商品房交付受買人使用按以下方式處理：1、按逾時(shí)間分別處理(不作累加);2、未按本合同規(guī)定限交房的買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人并按買受人累計(jì)已付款的50向買受人支付違約金;3、逾不超過(guò)30日如買受人愿意繼續(xù)履行合同出賣人從逾的第一天起按日向買受人支付已交付房款的3的違約金;4、逾超過(guò)30日雙方解除合同出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人并按買受人累計(jì)衣服房款的60向買受人支付違約金;5、以上2、3種方式買受人可在逾第二天起15日內(nèi)作出后出賣人出賣人按照上述規(guī)定在5日內(nèi)清理完一切經(jīng)濟(jì)手續(xù)。第九條產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在簽訂此合同后2個(gè)月內(nèi)在開(kāi)發(fā)商售樓部變更權(quán)屬登記;商品房交付給買受人后12個(gè)月內(nèi)房產(chǎn)證如因出賣人提供的相關(guān)資料不全等原因使買受人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬登記書(shū)的雙方同意按以下方式處理：1、買受人退房出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人并按已付房?jī)r(jià)款的50賠償買受人損失;2、買受人不退房出賣人按已付房?jī)r(jià)款的35向買受人支付違約金;3、出賣人提供房產(chǎn)證相關(guān)資料并給予協(xié)助所需相關(guān)費(fèi)用由買受人支付;第十條雙方承諾以下事項(xiàng)出賣人承諾：1、此合同本人簽定后保證履行合同內(nèi)的各條規(guī)定;2、對(duì)于樓層和戶型方位達(dá)不到買受人要求的仍視為違約愿以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式解決詳細(xì)雙方協(xié)商;3、買受人住房后所繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用與本購(gòu)房職工同等對(duì)待。買受人承諾：1、按合同辦事不拖欠購(gòu)房款;2、有問(wèn)題多協(xié)商既依法守規(guī)又采取靈敏的、雙方樂(lè)于承受的方式注重人情和友誼;3、根據(jù)各自實(shí)際情況給予理解和尊重注重人情和友誼以此作為保持長(zhǎng)友好的橋梁。第十一條本合同在履行過(guò)程中的發(fā)生的問(wèn)題和爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述兩種方式解決：1、在擔(dān)保人主持協(xié)調(diào)下;2、依法向人民起訴。第十二條本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條此合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)具有同等法律效力。第十四條本合同共6頁(yè)一式四份出賣人持1份買受人持2份擔(dān)保人持1份。第十五條本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽訂之日起生效。甲方出賣人】：(簽名蓋章)乙方買受人】：(簽名蓋章)丙方擔(dān)保人】：(簽名蓋章)簽于：年日月描繪商品房買賣合同范本出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________注冊(cè)：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)：_________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________：_________郵政編碼：_________委托代理機(jī)構(gòu)：_________注冊(cè)：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________郵政編碼：_________買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________本人】法定代表人】：_________國(guó)籍：_________】護(hù)照】營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)】：_________：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托代理人】：_________國(guó)籍：_________：_________郵政編碼：_________：_________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方購(gòu)置甲方的?_________?商品房事宜訂立本合同。第一條甲方通過(guò)土地使用權(quán)出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式獲得_________區(qū)/()_________地塊土地使用權(quán)并依法進(jìn)展了土地使用權(quán)登記獲得房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)為：_________土地面積為：_________土地用途為：_________。甲方經(jīng)批準(zhǔn)在該地塊上建造?_________?名】現(xiàn)定名】商品房主體建筑物的建筑構(gòu)造為_(kāi)________構(gòu)造;建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層地下層數(shù)為_(kāi)________層。20xx商品房買賣合同樣本20xx商品房買賣合同樣本乙方購(gòu)置的商品房為現(xiàn)房】預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_(kāi)________商品房預(yù)售容許證為_(kāi)________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案為_(kāi)________。第二條乙方向甲方購(gòu)置_________路_________幢()_________層_________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________。該商品房臺(tái)是封閉式】是非封閉式】。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑構(gòu)造、裝修及設(shè)備見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布)見(jiàn)本合同附件4;該房屋?前物業(yè)理效勞合同?、?使用公約?或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5。第三條乙方購(gòu)置該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))：_________。根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積乙方購(gòu)置該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))：_________。第四條乙方購(gòu)置該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外不再作變動(dòng)。第五條在該房屋交付時(shí)房屋建筑面積以青島國(guó)土資源與房屋理認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下約定處理：1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);2、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________(包括_________)不向乙方收取超過(guò)部的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________(包括+-_________)乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)必須在雙方簽署?房屋交接書(shū)?之時(shí)或之前提出否那么視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。第六條簽訂本合同時(shí)該房屋建立工程(形象進(jìn)度)已建立到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)帳戶(預(yù)收款監(jiān)機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳：_________)。預(yù)收款按規(guī)定監(jiān)使用。乙方的付款方式和付款限由甲乙雙方在附件1中約定明確。第七條乙方假設(shè)未按本合同約定的時(shí)間足額付款應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金違約金按逾未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算違約金自本合同的應(yīng)付款限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾超過(guò)_________天后甲方有權(quán)選擇以下第_________種方案追究乙方責(zé)任：1、甲方有權(quán)單方面解除本合同乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款缺乏賠償?shù)募追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款限屆滿止的30日內(nèi)書(shū)面乙方?jīng)]有或逾的視為放棄權(quán)利。2、_________。第八條簽訂本合同后甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件2)確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃理部門(mén)審核批準(zhǔn)在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________違約金。第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布(見(jiàn)附件4)確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)如不能恢復(fù)的甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________違約金。第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前按照法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將獲得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外甲方可據(jù)實(shí)予以延：1、遭遇不可抗力且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施并在_________日內(nèi)書(shū)面告知乙方的;2、_________;3、_________。第十一條甲方如未在本合同第十條約定限內(nèi)將該房屋交付乙方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算違約金自本合同第十條約定的最后交付限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾超過(guò)_________天乙方有權(quán)選擇以下第_________種方案追究甲方責(zé)任：1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。2、_________。第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后甲方應(yīng)在交付之日前_________天乙方交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該之日#from本文來(lái)自end#起_________天內(nèi)會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)展驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________。在驗(yàn)收交接時(shí)甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明甲方應(yīng)向乙方提供?商品房質(zhì)量保證書(shū)?和?商品房使用說(shuō)明書(shū)?。同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料乙方有權(quán)回絕接收該房屋由此所產(chǎn)生的延交房的責(zé)任由甲方承當(dāng)。由于乙方原因未能按交付的雙方同意按第_________種方式處理：1、乙方未按接收房屋從甲方的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承當(dāng)該房屋的物業(yè)理費(fèi)并承當(dāng)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);假設(shè)由此導(dǎo)致甲方承當(dāng)其他連帶責(zé)任甲方除按照承當(dāng)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)展追討外另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________的違約金。2、_________第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)將權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案。如因甲方的責(zé)任乙方不能在規(guī)定限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的雙方同意按以下第_________項(xiàng)處理：1、乙方退房甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方并按已付房?jī)r(jià)款的_________賠償乙方損失。2、乙方不退房甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________向乙方支付違約金。3、_________。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面自乙方承受之日起_________日內(nèi)假設(shè)乙方不履行其在產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延或無(wú)法那么甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后未按催告書(shū)規(guī)定的日該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的那么自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承當(dāng)。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況由甲方承當(dāng)全部責(zé)任并按照?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備達(dá)不到本合同附件3約定的乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體構(gòu)造不符合本合同附件3約定的乙方有權(quán)單方面解除本合同同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對(duì)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)共同委托本(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定為處理爭(zhēng)議的根據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面后_________日內(nèi)另一方不作答復(fù)的視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定。第十七條該房屋交付后房屋權(quán)屬證明辦妥前乙方認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的可以按照第十六條第二款的方式委托本有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)確屬主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的乙方有權(quán)單方面解除本合同同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)應(yīng)書(shū)面甲方甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息利息按中國(guó)人民銀行公布的同存款利率計(jì)算)全部退還乙方并承當(dāng)賠償責(zé)任賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修由甲乙雙方參照公布的?建筑工程質(zhì)量理?之規(guī)定在本合同附件5中約定。商品房買賣合同樣本合同范本第二十條甲方已選聘_________物業(yè)對(duì)該房屋進(jìn)展前物業(yè)理并與其簽訂了?前物業(yè)理效勞合同?(見(jiàn)附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房甲乙雙方已簽訂了?_________使用公約?(見(jiàn)附件5)。第二十一條乙方購(gòu)置的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可別離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起甲方與_________訂的編為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋權(quán))乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助。第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何、回復(fù)及其他任何聯(lián)絡(luò)必須采用用書(shū)面形式且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)直接送達(dá)不能、或者另一方在外、國(guó)外的可采用掛郵寄的方式送達(dá)本合同所列另一方的或另一方以本條所述方式更改后的。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)那么于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛郵寄的方式在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_________日將被視為已送達(dá)另一方;假設(shè)郵件被退回的可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。第二十四條該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承當(dāng)。第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)