習(xí)題第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論2015校對(duì)

2015年全國經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試（中級(jí)）《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》習(xí)題精講班第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論

一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）

【習(xí)題】下列房地產(chǎn)供求狀況中，對(duì)某一房地產(chǎn)的價(jià)格水平起直接決定作用的是（）。（2011年真題）

A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況

B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況

C.全國同類房地產(chǎn)的供求狀況

D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況

【答案】D

【解析】本題考查房地產(chǎn)供求與價(jià)格的關(guān)系。房地產(chǎn)由于不可移動(dòng)及變更用途困難，決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。

【習(xí)題】在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)是（）。（2011年真題）

A.級(jí)差地租Ⅰ

B.級(jí)差地租Ⅱ

C.絕對(duì)地租

D.壟斷地租

【答案】B

【解析】本題考查級(jí)差地租Ⅱ的概念。級(jí)差地租Ⅱ是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)。

【習(xí)題】關(guān)于地租的說法，錯(cuò)誤的是（）。（2011年真題）

A.絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地使用權(quán)的壟斷所取得的地租

B.級(jí)差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差別地租

C.壟斷地租是由于產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租

D.地租的本質(zhì)是超額報(bào)酬或超額利益

【答案】A

【解析】本題考查地租的概念。絕對(duì)地租是土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。

【習(xí)題】按城市人口規(guī)模，城市分為（）。（2011年真題）

A.直轄市、地級(jí)市、縣級(jí)市

B.單中心城市、多中心城市

C.棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市

D.大城市、中等城市、小城市

【答案】D

【解析】本題考查城市的分類。A選項(xiàng)是按城市行政等級(jí)劃分的，B選項(xiàng)是按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)劃分的，C選項(xiàng)是按城市道路格局劃分的。只有D選項(xiàng)是按城市人口規(guī)模劃分的。

【習(xí)題】大都市區(qū)人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村流動(dòng)的分散化過程，稱為（）。（2011年真題）

A.郊區(qū)化

B.過度城市化

C.逆城市化

D.再城市化

【答案】C

【解析】本題考查逆城市化的概念。逆城市化是大都市區(qū)人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村流動(dòng)的分散化過程。

【習(xí)題】農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為V，生產(chǎn)成本為E，運(yùn)輸成本為T，農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P可表示為（）。（2010年真題）

A.P＝V＋E＋T

B.P＝V－E＋T

C.P＝V－E－T

D.P＝V＋E－T

【答案】C

【解析】本題考查杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的理論前提。農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為V、生產(chǎn)成本為E、運(yùn)輸成本為T、農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P四者之間的關(guān)系為P＝V－E－T。

【習(xí)題】城市中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)是指（）。（2010年真題）

A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積

B.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積

C.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑基底面積

D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑面積

【答案】B

【解析】本題考查城市中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)。中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)（CBII）＝中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積×100%。

【習(xí)題】某塊土地的地租為200萬元，價(jià)格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價(jià)格為（

）萬元。（2010年真題）

A.4000

B.6000

C.9000

D.10000

【答案】B

【解析】本題考查地租與地價(jià)的關(guān)系。若每年的地租額為定值R，并且折現(xiàn)率i不變，則地租與地價(jià)之間的數(shù)量關(guān)系為：P＝R/i。由土地的地租為200萬元，價(jià)格為4000萬元，得出i＝200/4000＝5%，所以當(dāng)?shù)刈鉃?00萬時(shí)，土地價(jià)格為300/5%＝6000。

【習(xí)題】按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)，城市可分為（）。（2010年真題）

A.塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

B.單中心城市、多中心城市

C.棋盤形城市、放射形城市

D.大城市、中等城市、小城市

【答案】B

【解析】本題考查城市的分類。A項(xiàng)是按照城市平面幾何形狀劃分；C項(xiàng)是按照城市道路格局劃分；D項(xiàng)是按照城市人口規(guī)模劃分。

【習(xí)題】從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市的發(fā)展演變可依次劃分為（

）四個(gè)階段。（2010年真題）

A.相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散

B.相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散

C.絕對(duì)集中、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)分散

D.絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散

【答案】D

【解析】本題考查城市的發(fā)展演變歷程。城市的發(fā)展演變可依次劃分為絕對(duì)集中階段、相對(duì)集中階段、相對(duì)分散階段和絕對(duì)分散階段。

【習(xí)題】下列關(guān)于區(qū)位的說法中錯(cuò)誤的是（）。（2009年真題）

A.區(qū)位是指某一事物與其他事物在空間方位和距離上的關(guān)系

B.區(qū)位不隨時(shí)間而變化，僅由方位和距離兩個(gè)因素決定

C.地理環(huán)境變化和交通網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)張都會(huì)引起區(qū)位的變化

D.政治區(qū)位是反映某一事物與政治中心、政治邊界等政治要素相互關(guān)系的區(qū)位

【答案】B

【解析】本題考查區(qū)位的相關(guān)內(nèi)容。在特定的時(shí)間，區(qū)位是確定的和唯一的，由方位和距離所決定。區(qū)位又具有歷史性，即與時(shí)間相關(guān)。因此B是錯(cuò)的。

【習(xí)題】消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)未來價(jià)格的預(yù)期與其對(duì)該種房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)需求的關(guān)系是（）。（2009年真題）

A.若預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格上漲，則會(huì)減少其現(xiàn)時(shí)需求

B.若預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格下降，則會(huì)增加其現(xiàn)時(shí)需求

C.若預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格上漲，則會(huì)增加其現(xiàn)時(shí)需求

D.若預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格不變，則會(huì)減少其現(xiàn)時(shí)需求

【答案】C

【解析】本題考查決定房地產(chǎn)需求量因素中的消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期。當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格在未來會(huì)上漲時(shí)，就會(huì)增加現(xiàn)時(shí)需求。買漲不買跌。

【習(xí)題】根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格扣除生產(chǎn)成本和（）后的余額。（2009年真題）

A.平均稅費(fèi)

B.平均利潤

C.平均市值

D.平均價(jià)格

【答案】B

【解析】本題考查級(jí)差地租。地租＝市場價(jià)格－生產(chǎn)成本－平均利潤。

【習(xí)題】中心商務(wù)高度等于（）之比。（2009年真題）

A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑基底面積

B.中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑面積

C.中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑基底面積

D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑面積

【答案】A

【解析】本題考查中心商務(wù)高度指標(biāo)。中心商務(wù)高度指標(biāo)（CBHI）＝中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積。

【習(xí)題】“某宗房地產(chǎn)位于汽車站的北側(cè)”表示的是該宗房地產(chǎn)的（）。（2009年真題）

A.環(huán)境B.方位

C.通達(dá)性D.朝向

【答案】B

【解析】本題考查方位的概念。方位是指方向和位置，主體和客體間的區(qū)位關(guān)系可以用方位表述。

【習(xí)題】某城市位于東經(jīng)ll6°79′，北緯39°57′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的（）。（2008年真題）

A.自然地理區(qū)位

B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

C.社會(huì)區(qū)位

D.天文區(qū)位

【答案】D

【解析】本題考查區(qū)位的綜合性。按照客體的多樣性，可以將區(qū)位分成自然區(qū)位和社會(huì)區(qū)位兩大類。在自然區(qū)位中，有天文區(qū)位和自然地理區(qū)位，天文區(qū)位是指反映地表事物的經(jīng)緯位置。

【習(xí)題】對(duì)于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對(duì)該類商品房能形成有效需求的是（）。（2008年真題）

A.甲B.乙

C.丙D.丁

【答案】A

【解析】需求必須同時(shí)具備購買愿望和購買力兩個(gè)條件。

【習(xí)題】韋伯提出的原料指數(shù)是指（）。（2008年真題）

A.貨物的絕對(duì)重量除以制成品總重量

B.限地性原料總重量除以制成品總重量

C.貨物的相對(duì)重量除以制成品總重量

D.限地性原料總重量除以貨物的絕對(duì)重量

【答案】B

【解析】本題考查原料指數(shù)的公式。原料指數(shù)＝限地性原料總重量/制成品總重量。

【習(xí)題】某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平被稱為（）。（2007年真題）

A.需求門檻

B.中心性

C.中心地職能

D.商品銷售范圍

【答案】A

【解析】本題考查需求門檻的概念。需求門檻是重要的考點(diǎn)。

【習(xí)題】某省的總?cè)丝跒?000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城鎮(zhèn)化率為（）。（2007年真題）

A.30%B.45%

C.50%D.55%

【答案】B

【解析】一個(gè)區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直龋海?250/5000）×100%＝45%?！玖?xí)題】杜能在《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，即“杜能圈”。其中第三圈是（）。（2006年真題）A.自由農(nóng)作區(qū)B.輪栽農(nóng)作區(qū)C.林業(yè)區(qū)D.放牧區(qū)【答案】B【解析】杜能圈，由城市里向外，依次是：自由農(nóng)作區(qū)，生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品；林業(yè)區(qū)，生產(chǎn)木材；輪栽農(nóng)作區(qū)，生產(chǎn)糧食；谷草農(nóng)作區(qū)，提供谷物與畜產(chǎn)品；三圃農(nóng)作區(qū)；畜牧業(yè)區(qū)。【習(xí)題】韋伯認(rèn)為，社會(huì)集聚是（）。（2006年真題）A.特殊集中因素B.一般集中因素C.固定的外在因素D.固定的內(nèi)在因素【答案】A【解析】本題考查工業(yè)區(qū)位理論。集聚的分類內(nèi)涵方式生產(chǎn)或技術(shù)集聚也稱純集聚，是一般集聚因素，是內(nèi)在因素規(guī)模擴(kuò)大分工合作社會(huì)集聚也稱偶然集聚，是特殊集聚因素，是外在因素交通資源企業(yè)相鄰獲得額外利潤【習(xí)題】地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的（）。（2005年真題）A.平均利潤B.邊際收益C.超額利潤D.邊際利潤【答案】C【解析】本題考查地租的概念?！玖?xí)題】地價(jià)是（）的資本化。（2005年真題）A.利潤B.年產(chǎn)值C.成本D.地租【答案】D【解析】地租是地價(jià)的基礎(chǔ)（千萬不要記反了），地價(jià)是地租的資本化?！玖?xí)題】按照杜能理論的假設(shè)，（）之和等于一個(gè)常數(shù)。（2005年真題）A.成本、運(yùn)費(fèi)B.利潤、成本C.運(yùn)費(fèi)、利潤D.價(jià)格、利潤【答案】C【解析】利潤加上運(yùn)費(fèi)，價(jià)格減去生產(chǎn)成本，均為常數(shù)?！玖?xí)題】韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（）作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。（2005年真題）A.產(chǎn)出最高點(diǎn)

B.需求最高點(diǎn)C.生產(chǎn)成本最低點(diǎn)

D.運(yùn)輸費(fèi)用最低點(diǎn)【答案】C【解析】本題考查工業(yè)區(qū)位理論?！玖?xí)題】在城市化的后期，城市化水平很高，城市化的速度一般（）。A.較慢B.加速C.減速D.較快【答案】C【解析】本題考查不同城市化階段城市化水平與城市化速度的內(nèi)容。注意城市化水平高，不一定城市化發(fā)展速度快，兩概念不能混淆。【習(xí)題】若北京某商務(wù)區(qū)用地建筑面積總和為200萬㎡，總建筑面積為500萬㎡，則其中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)（CBII）為（），（）區(qū)域界定指標(biāo)。A.50%，不滿足B.40%，不滿足C.250%，滿足D.200%，滿足【答案】B【解析】本題考查中心商務(wù)區(qū)土地利用模式的指標(biāo)計(jì)算。中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)（CBII）＝中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積×100%＝200/500×100%＝40%，CBII＞50%的區(qū)域可以界定為CBD，40%不符合界定標(biāo)準(zhǔn)。【習(xí)題】某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量應(yīng)該為（）。A.存量－滅失量B.存量－滅失量＋新開發(fā)量C.存量－滅失量－轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量＋其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量D.存量－滅失量－轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量＋其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量＋新開發(fā)量【答案】D【解析】本題考查房地產(chǎn)供給?！玖?xí)題】據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年我國城市化水平為（）。A.36.1%B.54.77%C.52.6%D.63.8%【答案】B【解析】本題考查城市化與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。【習(xí)題】產(chǎn)業(yè)區(qū)位選擇的理性目標(biāo)是（）。A.生產(chǎn)成本與運(yùn)輸成本之和最低B.消費(fèi)者購物效用與體驗(yàn)效用最大C.消費(fèi)者購物成本、交通成本與時(shí)間機(jī)會(huì)成本最低D.消費(fèi)者最大剩余效用與商家最大利潤之間平衡【答案】D【解析】商業(yè)區(qū)位選擇的理性目標(biāo)是消費(fèi)者最大剩余效用與商家最大利潤之間的平衡。剩余效用＝（購物效用＋體驗(yàn)效用）－（購物成本＋交通成本＋時(shí)間機(jī)會(huì)成本）?！玖?xí)題】郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到（）的時(shí)候。A.50%～60%

B.60%～70%C.70%～80%

D.80%～90%【答案】C【解析】本題考查郊區(qū)化與城市化水平的關(guān)系。郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到70%～80%時(shí)。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有一個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）。

【習(xí)題】導(dǎo)致房地產(chǎn)供給缺乏彈性的原因有（）。（2011年真題）

A.房地產(chǎn)需要的難測性

B.土地總量不可增加

C.房地產(chǎn)開發(fā)期長

D.房地產(chǎn)不可移動(dòng)

E.城鎮(zhèn)化速度加快

【答案】BCD

【解析】本題考查房地產(chǎn)供給的影響因素。土地總量不可增加、政府獨(dú)家壟斷建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場、房地產(chǎn)開發(fā)期較長、房地產(chǎn)不可移動(dòng)的特性等導(dǎo)致房地產(chǎn)供給缺乏彈性。

【習(xí)題】關(guān)于郊區(qū)化的說法，正確的有（）。（2011年真題）

A.郊區(qū)化是城市郊區(qū)的城鎮(zhèn)化地域向鄉(xiāng)村地域轉(zhuǎn)化的過程

B.大城市外圍區(qū)人口絕對(duì)量的下降可以作為郊區(qū)化的標(biāo)志

C.發(fā)達(dá)國家的郊區(qū)化現(xiàn)象主要始于20世紀(jì)80年代

D.郊區(qū)化是城市發(fā)展中的一個(gè)必然階段

E.郊區(qū)化的發(fā)展動(dòng)力來自城市內(nèi)部的離心力量

【答案】DE

【解析】本題考查郊區(qū)化的概念。A應(yīng)該是鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化，B應(yīng)該是中心區(qū)人口絕對(duì)量的下降，C應(yīng)該是20世紀(jì)20年代。

【習(xí)題】城市空間結(jié)構(gòu)是人們在城市發(fā)展過程中對(duì)土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表理論有（）。（2010年真題）

A.多核心理論

B.扇形理論

C.級(jí)差地租理論

D.中心商務(wù)區(qū)土地利用模式

E.同心圓理論

【答案】ABDE

【解析】本題考查城市空間結(jié)構(gòu)的代表理論。城市空間結(jié)構(gòu)的代表理論有同心圓理論、扇形理論、多核心理論和中心商務(wù)區(qū)土地利用模式。C屬于地租地價(jià)理論，非區(qū)位理論中的城市空間結(jié)構(gòu)理論。

【習(xí)題】決定房地產(chǎn)供給量的一般因素有（）。（2010年真題）

A.房地產(chǎn)價(jià)格水平

B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本

C.房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平

D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來的預(yù)期

【答案】ABCE

【解析】本題考查決定房地產(chǎn)供給量的因素。D屬于決定房地產(chǎn)需求量的一般因素。

【習(xí)題】城市是人類社會(huì)第二次社會(huì)勞動(dòng)大分工的產(chǎn)物，最早的城市是以（）為主的集市。（2009年真題）

A.畜牧業(yè)B.商業(yè)

C.制造業(yè)D.手工業(yè)

E.服務(wù)業(yè)

【答案】BD

【解析】本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展的相關(guān)內(nèi)容。城市是人類社會(huì)第二次社會(huì)勞動(dòng)大分工的產(chǎn)物，當(dāng)初以商業(yè)和手工業(yè)為主的集市即是最早的城市。

【習(xí)題】決定房地產(chǎn)需求量的一般因素有（）。（2009年真題）

A.房地產(chǎn)的價(jià)格水平

B.消費(fèi)者的收入水平

C.消費(fèi)者的偏好

D.相關(guān)物品的價(jià)格水平

E.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期

【答案】ABCD

【解析】本題考查決定房地產(chǎn)需求量的因素。決定房地產(chǎn)需求量的一般因素有：房地產(chǎn)的價(jià)格水平；消費(fèi)者的收入水平；消費(fèi)者的偏好；相關(guān)物品的價(jià)格水平；消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期。E選項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期，屬于決定房地產(chǎn)供給量的因素。

【習(xí)題】房地產(chǎn)有效需求是（

）等因素的函數(shù)。（2008年真題）

A.商品房品質(zhì)B.消費(fèi)者收入

C.消費(fèi)對(duì)象D.抵押貸款能力

E.房地產(chǎn)價(jià)格

【答案】BE

【解析】本題的實(shí)質(zhì)還是在考查決定房地產(chǎn)需求的因素。

【習(xí)題】按照客體的多樣性，區(qū)位可分成自然區(qū)位和社會(huì)區(qū)位。下列區(qū)位中，屬于社會(huì)區(qū)位的有（）。（2008年真題）

A.歷史區(qū)位B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

C.文化區(qū)位D.政治區(qū)位

E.空間區(qū)位

【答案】BCD

【解析】本題考查區(qū)位的分類。按照客體的多樣性，可以將區(qū)位分成自然區(qū)位和社會(huì)區(qū)位兩大類。在自然區(qū)位中，有天文區(qū)位和自然地理區(qū)位；在社會(huì)區(qū)位中有經(jīng)濟(jì)區(qū)位、文化區(qū)位和政治區(qū)位。

【習(xí)題】與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在（）。（2007年真題）

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

E.犯罪率低

【答案】BCD

【解析】本題考查城市與鄉(xiāng)村的主要區(qū)別。【習(xí)題】克里斯塔勒的中心地理論的假設(shè)條件包括（）。（2006年真題）A.研究的區(qū)域是一塊均質(zhì)平原，其上人口均勻分布，居民的收入水平和消費(fèi)方式完全一致B.有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對(duì)同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費(fèi)用和距離成正比C.有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，對(duì)同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費(fèi)用和距離成反比D.廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人E.平原上貨物流動(dòng)受關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制【答案】ABD【解析】本題考查中心地理論?！玖?xí)題】形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（）。（2006年真題）A.消費(fèi)者有購買房地產(chǎn)的意愿B.消費(fèi)者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格C.城市經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展D.人口急劇增長E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求【答案】AB【解析】本題考查房地產(chǎn)需求?！玖?xí)題】以下哪些是區(qū)位所具有的特征（）。A.綜合性

B.特殊性C.不確定性

D.層次性E.歷史性【答案】ADE【解析】本題考查區(qū)位的特性。區(qū)位具有四個(gè)特征，分別是綜合性、確定性、層次性和歷史性。【習(xí)題】集聚因素可以分為一般集聚因素和特殊集聚因素，以下哪個(gè)因素是一般集聚因素？（）A.生產(chǎn)集聚B.技術(shù)集聚C.純集聚D.社會(huì)集聚E.偶然集聚【答案】ABC【解析】本題考查工業(yè)區(qū)位理論。集聚的分類內(nèi)涵方式生產(chǎn)或技術(shù)集聚也稱純集聚，是一般集聚因素，是內(nèi)在因素規(guī)模擴(kuò)大分工合作社會(huì)集聚也稱偶然集聚，是特殊集聚因素，是外在因素交通資源企業(yè)相鄰獲得額外利潤【習(xí)題】根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位論，以下有關(guān)原料指數(shù)的說法中，正確的有（）。A.原料指數(shù)＝限地性原料總重量/遍布性原料總重量B.遍布性原料的指數(shù)為0C.純原料的指數(shù)為1D.原料指數(shù)越大，說明限地性原料的比重程度越大E.失重性原料的指數(shù)小于1【答案】BCD【解析】本題主要考查原料指數(shù)這一概念。原料指數(shù)＝限地性原料總重量/制成品總重量，遍布性原料的原料指數(shù)為0，純原料的原料指數(shù)為1，失重性原料的原料指數(shù)大于1。原料指數(shù)越大，工廠應(yīng)選在離原料產(chǎn)地越近的地方；原料指數(shù)越小，工廠應(yīng)選在離市場越近的地方?！玖?xí)題】城市空間結(jié)構(gòu)理論中代