2023年停車樓工程監(jiān)理規(guī)劃

前瞻誠信勤奮進(jìn)取第2頁共1頁上海永宏工程建立監(jiān)理主持編寫人：唐才均批準(zhǔn)人：蔣國琪停車樓工程工程建立監(jiān)理規(guī)劃一、工程工程概況1、工程概況及特點(diǎn)本工程為集團(tuán)停車樓工程位于區(qū)三靈巷北側(cè)。本工程總建筑面積為9000平方米地下建筑面積700平方米。為綜合辦公樓全現(xiàn)澆鋼筋砼框架構(gòu)造地下一層地上15層；地下室為車庫、配電、機(jī)房層高3.0米；一層為商業(yè)用房層高4.2米；二~四層為餐飲二、三層層高4.2米四層層高3.6米；五層及以上為辦公用房層高均為3.6米；局部十三層機(jī)房頂標(biāo)高49.0米。停車樓為鋼筋砼剪力墻筒形構(gòu)造頂標(biāo)高49.25米。工程±本工程剪力墻抗震等級三級抗震設(shè)防類別丙類高層局部為A類高層建筑場地類別為Ⅲ類建筑物平安等級二級裂縫控制等級三等建筑耐火等級為二級根底設(shè)計(jì)等級乙級地下室防水等級三級。2、根底分部⑴根據(jù)巖土工程2003300工程地質(zhì)巖土勘察設(shè)計(jì)選用持力層為=3\*GB3③土層地基承載力fk=260Kpa。⑵本工程根底為整體肋梁板式筏板根底板底標(biāo)高-4.45米〔辦公樓〕板厚800-4.35米〔停車樓〕板厚700；梁底標(biāo)高-4.85~-5.45米〔辦公樓〕-4.65〔停車樓〕；電梯井底標(biāo)高-5.25米基底標(biāo)高-5.65米。⑶筏板根底：100厚C15砼墊層20厚1：2.5水泥砂漿找平DFS防水卷材一道40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層800〔700〕厚C40〔C35〕S6鋼筋砼底板。地下室墻板為250厚C40S6鋼筋砼外粉20厚1：2.5防水砂漿貼DFS防水卷材一道。3、主體分部⑴墻體采用KM1空心磚砌筑M5混合砂漿砌筑。⑵辦公樓砼三層及以下為C40三~七層為C35七層以上為C30；停車樓標(biāo)高23.2以下為C35以上為C30。⑶鋼筋采用HRB235〔Ⅰ〕、HRB400〔Ⅲ〕。⑷構(gòu)造主要柱斷面1000×1000、900×900、800×800、600×600；主要梁斷面350×750、350×1000、350×650、400×750；樓板厚120。⑸門窗過梁采用四級過梁〔93G322〕。4、裝飾分部⑴內(nèi)墻面：12厚1：1：6底8厚1：1：4面。⑵外墻面：12厚1：1：6底8厚1：1：4面外掛鋁塑板。⑶門窗玻璃為5mm平板玻璃隱框幕墻6mm銀灰色鍍膜玻璃一層臨街12厚夾膠玻璃。⑷窗均采用90系列鋁合金。⑸內(nèi)門為普通夾板門局部為甲、乙、丙級放火門。5、屋面分部⑴平屋面：20厚1；3水泥防水砂漿找平刷熱瀝青隔汽層水泥防水珍珠找坡20厚1；3水泥砂漿找平SLQ聚乙烯復(fù)合防水卷材一道20厚1；3水泥砂漿找平40厚C30細(xì)石砼剛防層內(nèi)配4mm鋼筋網(wǎng)@200。6、建筑電氣分部⑴電氣照明①每層普通照明、插座、應(yīng)急燈等用電分別由各層配電箱控制配電箱電源由橋架和局部鍍鋅鋼暗敷至地下室總配電間。②商店照明及各層普通照明的用電均采用單獨(dú)計(jì)量。③普通照明、插座、應(yīng)急燈采用電線暗敷至配電箱。⑵電氣動力①地下室內(nèi)設(shè)總配電間、電源采用三相四線380/220V由常信大廈變電所敷設(shè)十路DN100鍍鋅鋼埋地引入大樓內(nèi)電力負(fù)荷等級為一級設(shè)計(jì)容量為456KW。②⑶接地安裝①接地采用TN-C-S系統(tǒng)利用地下室板鋼筋作為接地極。②利用墻柱內(nèi)外側(cè)二根過筋作為防雷引下線引至屋面接閃器〔避雷帶〕圖中標(biāo)有“A〞的防雷引下線在室外地坪+0.5m處設(shè)一接地連接極供測試接地電阻用。③配電間及車庫控制室內(nèi)各設(shè)一總等電位箱所有金屬道均應(yīng)與總等電位箱內(nèi)連接板連接。④建筑物高度超過45m后每層應(yīng)設(shè)均壓環(huán)并與防雷引下線焊接連接。⑤屋面接閃器〔避雷帶〕采用￠12鍍鋅圓鋼沿兒墻敷設(shè)并按設(shè)計(jì)與屋面梁內(nèi)主筋焊接連通形成網(wǎng)格型。7、智能建筑分部⑴有線電視、綜合布線系統(tǒng)由三層通信機(jī)房沿橋架和局部鍍鋅鋼敷設(shè)至各層配線端子箱由箱內(nèi)電線暗敷至各個有線電視、綜合布線插座。⑵頂層設(shè)兩套衛(wèi)星接收系統(tǒng)由屋頂直接引至三層通信機(jī)房。⑶每層設(shè)感溫、感煙探測器、手動按鈕等消防聯(lián)動系統(tǒng)經(jīng)地下室火災(zāi)控制器由常信大廈消防控制中心控制。8、通風(fēng)與空調(diào)分部⑴空調(diào)水系統(tǒng)：大樓內(nèi)不設(shè)空調(diào)冷熱源由常信大廈冷凍機(jī)房內(nèi)直接引出二根DN200無縫鋼做為空調(diào)供經(jīng)分水器從道井內(nèi)引至各層空調(diào)空調(diào)水系統(tǒng)采用兩制同程式系統(tǒng)一~五層為K1系統(tǒng)六~十二層為K2系統(tǒng)空調(diào)水采用鍍鋅鋼和無縫鋼保溫材料為厚度50㎜的帶夾筋的離心玻璃棉瓦。⑵9、電梯分部⑴大樓內(nèi)設(shè)有二部西子奧的斯XO-STAR電梯電梯電源由井道內(nèi)沿橋架敷設(shè)至地下室總配電間。10、給排水及采暖分部⑴給水〔消防〕系統(tǒng)①地下一層至三層由政給水網(wǎng)直接供給三層以上由政給水網(wǎng)引至生活水泵房壓至屋頂水箱后供給。②給水材料為襯塑鋼塑復(fù)合絲相連接或卡箍連接由水井內(nèi)引至各層。③消防〔噴淋〕給水系統(tǒng)分別接至政給水網(wǎng)和常信大廈消防泵房。④消火栓系統(tǒng)采用無縫鋼焊接或法蘭連接噴淋系統(tǒng)采用鍍鋅無縫鋼法蘭或卡箍連接〔其中DN≤80采用絲相連接〕。⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑤六層以上采用SG24A65消防箱六層及以下采用SG24C65Z消防箱。噴頭在吊頂區(qū)內(nèi)采用吊頂型噴頭地下室、車庫內(nèi)采用直立型°C級噴頭。⑵排水系統(tǒng)①排〔污〕水采用空壁螺旋塑料大樓內(nèi)排〔污〕水系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)置出水合流排入污水網(wǎng)。⑶雨水系統(tǒng)①采用焊接鋼焊接連接室內(nèi)雨水必須做灌水試驗(yàn)及通球試驗(yàn)。二、行為主體各方⑴建立：集團(tuán)⑵勘察：巖土工程⑶設(shè)計(jì)：建筑設(shè)計(jì)研究院⑷承包：建筑裝潢工程⑸監(jiān)理：建立監(jiān)理咨詢?nèi)?、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建立的委托和受權(quán)主要是施工階段的質(zhì)量監(jiān)理和進(jìn)度監(jiān)理；監(jiān)理的范圍是工程土建及安裝工程及工程配套設(shè)施。四、監(jiān)理工作目的建立對施工工要求很嚴(yán)格；施工質(zhì)量和必須嚴(yán)格控制。⑴總：根據(jù)施工承包合同進(jìn)展控制。⑵總工：根據(jù)施工合同中所確定的總工為目確實(shí)保年內(nèi)交付。⑶質(zhì)量目的：根據(jù)施工合同所定的質(zhì)量等級為目的合格率100。⑷平安文明施工：根據(jù)施工合同要求進(jìn)展理確保無重大平安事故。五、監(jiān)理工作根據(jù)⑴法律、法規(guī)和行政規(guī)章主要有：①建筑法②合同法③建筑工程質(zhì)量理④強(qiáng)迫性條文⑵和地方工程建立強(qiáng)迫性技術(shù)⒈建立工程監(jiān)理〔GB50319-2000〕⒉⒊施工現(xiàn)場平安消費(fèi)保證體系(DBJ08-903-98)⒋建筑地面工程施工及驗(yàn)收(GB50209-2002)⒌施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)(JGJ46-88)⒍混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程(CECS40:92)⒎回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程(JGJ/T23-92)⒏混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定〔GBJ107-87〕⒐建筑施工平安檢查〔JGJ59-99〕⒑工程測量〔GB50026-93〕⒒電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收〔GB50169-92〕⒓建立工程施工現(xiàn)場供用電平安〔GB50194-93〕⒔組合鋼模板技術(shù)〔GBJ104-〕⒕電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收〔GB50254-96〕⒖電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收〔GB50255-96〕⒗電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗(yàn)收〔GB50259-96〕⒘建筑水泥〔GB/T3183-97〕⒙燒結(jié)普通磚〔GB/T5101-98〕⒚電焊條〔GB/T5117-95〕⒛門、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材〔GB/T8814-98〕21.給水用硬聚氯乙烯(PVC)材〔GB/T10002.1-96〕22.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程〔JGJ18-96〕23.建筑機(jī)械使用平安操作規(guī)程〔JGJ33-86〕24.施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)規(guī)程〔JGJ46-88〕25.合成高分子防水卷材屋面工程應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程〔DBJ08-17-90〕26.屋面雨水排水硬聚氯乙烯道工程技術(shù)規(guī)程〔DBJ08-42-95〕27.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一〔GB50300-2001〕28.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收〔GB50210-2001〕29.建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收〔GB50202-2002〕30.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收〔GB50209-2002〕31.混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收〔GB50204-2002〕32.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收〔GB50203-2002〕33.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收〔GB50207-2002〕34.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收〔GB50303-2002〕35.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收〔GB50242-2002〕⑶合同①建立與監(jiān)理簽訂的建筑工程監(jiān)理合同；②建立與施工簽訂的建筑工程施工合同和其他工程建立合同。⑷設(shè)計(jì)①規(guī)劃紅線圖；②地質(zhì)勘察資料；③施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書/變更設(shè)計(jì)；④設(shè)計(jì)指定的設(shè)計(jì)圖集；⑤定位測量成果⑥設(shè)計(jì)交底、圖紙會審紀(jì)要。⑸建立提出的變更要求六、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式七、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員裝備方案建立監(jiān)理咨詢根據(jù)工程特點(diǎn)并根據(jù)監(jiān)理大綱的精有下表所列人員組成工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)：崗位職責(zé)性別年齡職稱專業(yè)八、監(jiān)理工作內(nèi)容⑴根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序應(yīng)表達(dá)事前控制和主動控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程工程的特點(diǎn)注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核、工作時限；當(dāng)涉及到建立和承包的工作時監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作施行過程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對監(jiān)理工作程序進(jìn)展調(diào)整和完善。⑵認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作①在設(shè)計(jì)交底前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)并對圖紙中存在的問題通過建立向設(shè)計(jì)提出書面和建議。②工程監(jiān)理人員應(yīng)參加由建立組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計(jì)技術(shù)交底進(jìn)展簽認(rèn)。③工程工程開工前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包報送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)報審表提出審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報建立。施工組織設(shè)計(jì)(方案)報審表應(yīng)符合A3.1表的格式。④工程工程開工前總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包現(xiàn)場工程理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系確能保證工程工程施工質(zhì)量時予以確認(rèn)。對質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：⒈質(zhì)量理、技術(shù)理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；⒉質(zhì)量理、技術(shù)理制度；⒊專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證。⑤分包工程開工前現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包報送的分包資格報審表和分包有關(guān)資質(zhì)資料符合有關(guān)規(guī)定后由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。分包資格報審表應(yīng)符合A3.4表的格式。⑥對分包資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：⒈分包的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工容許證、國外〔境外〕企業(yè)在國內(nèi)承包工程容許證；⒉分包的業(yè)績；⒊擬分包工程的內(nèi)容和范圍；⒋專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證。⑦現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)按以下要求對承包報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)展檢查符合要求時現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人對承包報送的施工測量成果報驗(yàn)申請表予以簽認(rèn)：⒈檢查承包專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；⒉復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。⒊施工測量成果報驗(yàn)申請表應(yīng)符合A3.5表的格式。⑧現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包報送的工程開工報審表及相關(guān)資料具備以下開工條件時由總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報建立：⒈施工容許證已獲主部門批準(zhǔn)；⒉征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；⒊施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；⒋⒌進(jìn)場道路及水、電、等已滿足開工要求；⑨工程工程開工前監(jiān)理人員應(yīng)參加由建立主持召開的第一次工地會議。⑩第一次工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:⒈⒉建立根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的受權(quán)；⒊建立介紹工程開工準(zhǔn)備情況；⒋承包介紹施工準(zhǔn)備情況；⒌建立和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出和要求；⒍總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；⒎研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員召開工地例會周、地點(diǎn)及主要議題。⒏第一次工地應(yīng)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草并經(jīng)與會各方代表會簽。⑶工地例會①在施工過程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定主持召開工地例會。應(yīng)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草并經(jīng)與會各方代表會簽。②工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：⒈檢查上次例會議定事項(xiàng)的落實(shí)情況分析未完事項(xiàng)原因；⒉⒊檢查分析工程工程質(zhì)量狀況針對存在的質(zhì)量問題提出改良措施；⒋檢查工程量核定及工程款支付情況；⒌解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；⒍其他有關(guān)事宜。⒎總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。⑷工程質(zhì)量控制工作①在施工過程中,當(dāng)承包對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展調(diào)整、補(bǔ)充或變動時應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。②現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包報送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認(rèn)。③當(dāng)承包采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料組織專題證經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。④工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包在施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)展復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。⑤現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)從以下方面對承包的試件養(yǎng)護(hù)室進(jìn)展考核：⒈試驗(yàn)室的資質(zhì)等級及其試驗(yàn)范圍；⒉法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；⒊試驗(yàn)室的理制度；⒋試驗(yàn)人員的書；⒌本工程的試驗(yàn)工程及其要求。⑥對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備監(jiān)理人員應(yīng)回絕簽認(rèn)并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師單書面承包限將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表應(yīng)符合A3.2表的格式；監(jiān)理工程師單應(yīng)符合B2表的格式。⑦⑧⑨現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包報送的隱蔽工程報驗(yàn)申請表和自檢結(jié)果進(jìn)展現(xiàn)場檢查符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序監(jiān)理人員應(yīng)回絕簽認(rèn)并要求承包嚴(yán)禁進(jìn)展下一道工序的施工。隱蔽工程工序報驗(yàn)申請表應(yīng)符合A3.3表的格式。⑩現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對承包報送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)展審核符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包報送的分部工程和工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)展審核和現(xiàn)場檢查符合要求后予以簽認(rèn)。eq\o\ac(○,11)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師要求承包整改并檢查整改結(jié)果。eq\o\ac(○,12)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停要求承包停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查符合規(guī)定要求后總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停和簽署工程復(fù)工報審表,宜事先向建立。eq\o\ac(○,13)對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)承包報送質(zhì)量事故調(diào)查和經(jīng)設(shè)計(jì)等相關(guān)認(rèn)可的處理方案工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)展跟蹤檢查和驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時向建立及本監(jiān)理提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面并應(yīng)將完好的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。⑸工程造價控制工作①工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按以下程序進(jìn)展工程計(jì)量和工程款支付工作:⒈承包統(tǒng)計(jì)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,按施工合同的約定填報工程量和工程款支付申請表；工程款支付申請表應(yīng)符合A4.4表的格式。⒉現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)展現(xiàn)場計(jì)量按施工合同的約定審核工程量和工程款支付申請表并報總監(jiān)理工程師審定；⒊總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報建立。②工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按以下程序進(jìn)展開工結(jié)算：⒈承包按施工合同規(guī)定填報開工結(jié)算報表；⒉現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審核承包報送的開工結(jié)算報表；⒊總監(jiān)理工程師審定開工結(jié)算報表,與建立、承包協(xié)商一致后簽發(fā)開工結(jié)算和最終的工程款支付證書報建立。③工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖對工程工程造價目的進(jìn)展風(fēng)險分析并應(yīng)制定防范性對策。④總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、工程的功能要求、質(zhì)量和工等方面審查工程變更的方案并宜在工程變更施行前與建立、承包協(xié)商確定工程變更的價款。⑤工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)那么和支付條款進(jìn)展工程量計(jì)量和工程款支付。⑥現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表對實(shí)際完成量與方案完成量進(jìn)展比擬、分析制定調(diào)整措施并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建立。⑦現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時搜集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。⑧未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量監(jiān)理人員應(yīng)回絕計(jì)量和該局部的工程款支付申請。⑹工程進(jìn)度控制工作①工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按以下程序進(jìn)展工程進(jìn)度控制:⒈總監(jiān)理工程師審批承包報送的施工總進(jìn)度方案；⒉總監(jiān)理工程師審批承包編制的年、季、月度施工進(jìn)度方案；⒊現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人對進(jìn)度方案施行情況檢查、分析；⒋②現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案對進(jìn)度目的進(jìn)展風(fēng)險分析制定防范性對策經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建立。③現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查進(jìn)度方案的施行并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度時應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師單指承包采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于方案進(jìn)度時應(yīng)及總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師與建立商定采取進(jìn)一步措施。④總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建立工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況并提出合理預(yù)防由建立原因?qū)е碌墓こ萄蛹捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。⑺開工驗(yàn)收①總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建立強(qiáng)迫性、設(shè)計(jì)及施工合同對承包報送的開工資料進(jìn)展審查并對工程質(zhì)量進(jìn)展開工預(yù)驗(yàn)收。對存在的問題應(yīng)及時要求承包整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程開工報驗(yàn)單并應(yīng)在此根底上提出工程質(zhì)量評估。工程質(zhì)量評估應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。②工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建立組織的工程質(zhì)量開工驗(yàn)收及開工驗(yàn)收并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的整改問題工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包進(jìn)展整改。工程質(zhì)量符合要求由總監(jiān)理工程師會同參加驗(yàn)收的各方簽署開工驗(yàn)收。⑻工程質(zhì)量保修的監(jiān)理工作①監(jiān)理應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。②承當(dāng)質(zhì)量保修監(jiān)理工作時監(jiān)理應(yīng)安排監(jiān)理人員對建立提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)展檢查和記錄對承包進(jìn)展修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收合格后予以簽認(rèn)。③監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)展調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬對非承包原因造成的工程質(zhì)量缺陷監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書并報建立。九、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)⑴總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：①確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；②主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；③審查分包的資質(zhì)并提出審查；④檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展監(jiān)理人員調(diào)配對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；⑤主持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；⑥審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；⑦審核簽署承包的申請、支付證書和開工結(jié)算；⑧審查和處理工程變更；⑨主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；⑩調(diào)解建立與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延；eq\o\ac(○,11)eq\o\ac(○,12)審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料審查承包的開工申請組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗(yàn)收；eq\o\ac(○,13)主持整理工程工程的監(jiān)理資料。⑵現(xiàn)場總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：①負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；②按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)利。⑶總監(jiān)理工程師不得將以下工作委托現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人：①主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么；②③審核簽認(rèn)開工結(jié)算；④調(diào)解建立與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延；⑤根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況進(jìn)展監(jiān)理人員的調(diào)配調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。⑷現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)：①負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；②負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；③組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議；④審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出；⑤負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；⑥定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和；⑦根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；⑧負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報；⑨核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時予以簽認(rèn)；⑩負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。⑸監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：①在現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；②檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況并做好檢查記錄；③復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；④按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對承包的工藝過程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄；⑤擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人；⑥做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。十、監(jiān)理工作程序1根據(jù)工程特點(diǎn)編制工程工程監(jiān)理規(guī)劃；2按工程建立進(jìn)度分專業(yè)編制工程建立監(jiān)理細(xì)那么；3根據(jù)工程監(jiān)理規(guī)劃和建立監(jiān)理細(xì)那么開展工程建立監(jiān)理活動；4按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進(jìn)展監(jiān)理；56遵循施工企業(yè)自評、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、工程法人驗(yàn)收的順序參與工程預(yù)驗(yàn)收并出具書面監(jiān)理工程質(zhì)量評估；7完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后向工程法人提交工程監(jiān)理資料。

工程質(zhì)量控制流程組織圖紙會審組織圖紙會審參加設(shè)計(jì)交底審批施工組織設(shè)計(jì)審定分包簽認(rèn)監(jiān)理監(jiān)理簽認(rèn)必要后施工可進(jìn)展下一道工序施工監(jiān)理組織開工初驗(yàn)監(jiān)理簽發(fā)工程質(zhì)量評估協(xié)助業(yè)主報請監(jiān)視站核查開工工程質(zhì)量〔竣前檢查〕隱蔽工程、分局部項(xiàng)工程質(zhì)量控制流程不能進(jìn)展下道工序不能進(jìn)展下道工序可以進(jìn)展下道工序承包監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格不合格：簽認(rèn)不合格工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程不能進(jìn)入現(xiàn)場不能進(jìn)入現(xiàn)場可以進(jìn)入現(xiàn)場施工填報建筑材料報驗(yàn)單、進(jìn)場設(shè)備報驗(yàn)單監(jiān)理工程師簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)展質(zhì)量預(yù)控不同意簽認(rèn)建筑材料報驗(yàn)單進(jìn)場設(shè)備報驗(yàn)單同意簽認(rèn)同左監(jiān)理現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量承包在指定部位使用工程質(zhì)量事故處理流程圖承包承包一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故施工填質(zhì)量問題單監(jiān)理參加質(zhì)量問題監(jiān)理簽認(rèn)工地指承包進(jìn)展事故處理注：在質(zhì)量事故中出現(xiàn)人身傷亡事故監(jiān)理不參加傷亡事故的調(diào)查及處理工程停工、復(fù)工程序圖監(jiān)理簽發(fā)工程局部暫停指監(jiān)理簽發(fā)工程局部暫停指執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序?qū)|(zhì)量問題承包填寫復(fù)工申請總監(jiān)認(rèn)可,簽認(rèn)復(fù)工指總監(jiān)不認(rèn)可,簽發(fā)工地指監(jiān)理工程師審查事故處理情況進(jìn)度控制流程圖同意否同意否同意同意同意否不同意實(shí)際值與方案值比擬有偏離簽定承發(fā)包合同建立與承包編制施工總進(jìn)度方案承包審查施工決進(jìn)度方案監(jiān)理不同意編制年/季/月度施行方案承包修改施行進(jìn)度方案審查施工方案監(jiān)理監(jiān)理檢查方案施行情況偏離否根據(jù)總進(jìn)度控制方案編制下施行性進(jìn)度方案根據(jù)形象進(jìn)度方案編寫監(jiān)理月報無偏離合同理流程承包承包合同關(guān)系業(yè)務(wù)往來關(guān)系合同關(guān)系業(yè)主建立監(jiān)理設(shè)計(jì)監(jiān)理關(guān)系業(yè)務(wù)往來關(guān)系合同關(guān)系設(shè)計(jì)變更程序修改修改修改有關(guān)提出監(jiān)理人員從質(zhì)量、進(jìn)度角度審查其合理性并提出總監(jiān)組織審核會簽與業(yè)主承包商協(xié)商并獲得業(yè)主認(rèn)可承包商限提出設(shè)計(jì)變更的工程費(fèi)用估算和工估算總監(jiān)組織審批報業(yè)主審核或備案作為工程結(jié)算和進(jìn)度方案的根據(jù)批準(zhǔn)承包商施行設(shè)計(jì)變更工程洽商程序不同意不同意同意發(fā)監(jiān)理提出原因發(fā)監(jiān)理施工提出洽商要求征得建立、設(shè)計(jì)、監(jiān)理承包與設(shè)計(jì)辦洽商同意否監(jiān)理在技術(shù)上進(jìn)展審查監(jiān)理工程師簽發(fā)設(shè)計(jì)變更書施工執(zhí)行變更十一、監(jiān)理工作及措施1工程建立監(jiān)理的根本是目的規(guī)劃、動態(tài)理、組織協(xié)調(diào)、信息理和合同理；23為了獲得目的控制的理想成果監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施施行控制。例如未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝施工不得進(jìn)展下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字建立不撥付工程款不進(jìn)展開工驗(yàn)收；4對影響建立工程主體構(gòu)造質(zhì)量和平安的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備要求施工停頓使用；5工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量或者合同約定的質(zhì)量要求的應(yīng)當(dāng)建立要求設(shè)計(jì)改正;6工程監(jiān)理人員認(rèn)為建立工程施工不符合設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)和合同約定的或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、平安隱患的有權(quán)采取口頭或簽發(fā)工程質(zhì)量整改單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力征得建立同意后可簽發(fā)停工單。承建在接到整改或停工后需24小時內(nèi)書面答復(fù)承建承當(dāng)整改和停工發(fā)生的各種損失；7屬監(jiān)理驗(yàn)收的隱蔽工程工程未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收簽證一律不準(zhǔn)覆蓋和進(jìn)展下道工序如在監(jiān)理人員驗(yàn)收之前已經(jīng)覆蓋監(jiān)理人員有權(quán)不簽認(rèn)或要求承建對其剝露或開孔重新覆蓋或修復(fù)的一切費(fèi)用由承建承當(dāng)。以下情況監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗(yàn)收：=1\*GB3①承建沒有驗(yàn)收過的工程或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗(yàn)申請表見建立工程監(jiān)理〔GB50319-2000〕表A3的工程=2\*GB3②沒有設(shè)計(jì)正式圖紙或書面簽認(rèn)的工程；8有權(quán)要求承建建立必要的質(zhì)保體系建議撤換不合格的工程負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員并有權(quán)向有關(guān)主部門反映。十二、監(jiān)理工作制度和本卷須知1建立監(jiān)理日記制度記錄工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)、施工問題停水停電、天氣和建立等各方面因素對施工技術(shù)問題提出監(jiān)理。2堅(jiān)持監(jiān)理例會制度組織進(jìn)度和質(zhì)量的消費(fèi)協(xié)調(diào)會聽取工程施工工程經(jīng)理匯報對施工進(jìn)度、質(zhì)量和施工技術(shù)問題提出監(jiān)理并編報例會紀(jì)要。3根據(jù)形象進(jìn)度核施行工工程經(jīng)理上報完成的工程量進(jìn)展簽證工作適時編制監(jiān)理月報主送建立抄報監(jiān)理本部抄送施工。4監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行及地方建立法規(guī)、、守法、公正、誠信、科學(xué)、維護(hù)建立利益和利益。5監(jiān)理人員個人不得承受建立的額外津貼、材料設(shè)備供給的回扣施工的盈利分配或補(bǔ)貼等。必須廉潔公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。6監(jiān)理人員不得在任何報刊上發(fā)表貶低同行,吹噓自己的文字和講話。7監(jiān)理人員不得自己所監(jiān)理的工程工程需要的事項(xiàng)在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程工程有關(guān)資料和文時須獲得建立的同意。8在施工過程中因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量重大工程量簽證事先應(yīng)征得建立同意涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用以建立簽證為準(zhǔn)。9監(jiān)理組發(fā)現(xiàn)平安消費(fèi)有問題時負(fù)責(zé)向承建提出平安責(zé)任仍由承建承當(dāng)。10當(dāng)質(zhì)量、平安與進(jìn)度發(fā)生矛盾時監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)作出是否調(diào)整施工進(jìn)度的并建立。11開工、停工、樁基分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量評定、工程質(zhì)保資料核查表、工程綜合評定表必須由工程總監(jiān)理工程師簽名加蓋監(jiān)理部門章；監(jiān)理工程質(zhì)量評估、工程開工驗(yàn)收證明書應(yīng)由工程總監(jiān)理工程師和企業(yè)法人代表簽名加蓋監(jiān)理公章。12監(jiān)理資料必須及時整理、完好、分類有序采用A4紙。單面頁邊距：上部2.5cm、下部1.9cm、左邊2.5cm、右邊1.9cm。十三、監(jiān)理設(shè)施1應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公等設(shè)施。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保和使用這些設(shè)施并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交給原提供。2工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程工程所在地的環(huán)境條件按委托監(jiān)理合同的約定裝備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。十四、施工階段監(jiān)理工作根本表式江蘇建立工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表A類表A1、工程開工報審表A2.1、工程進(jìn)度方案報審表A2.2、延長工報審單A3.1、施工組織設(shè)計(jì)/方案報審表A3.2、材料〔構(gòu)配件〕、設(shè)備進(jìn)場使用報驗(yàn)單A3.3、工序質(zhì)量報驗(yàn)單A3.3、工序質(zhì)量報驗(yàn)單〔通用〕A3.4、分包資格報審表A3.5、施工測量報驗(yàn)單A3.6、混凝土澆筑報審表A4.1、工程計(jì)量報審表A4.2、工程費(fèi)用索賠報審