大廈部分寫字樓包銷合同

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甲方：

法定地址：

乙方：

法定地址：

甲乙雙方本著對等、互利、自愿的原那么，就乙方包銷甲方開發(fā)的XX大廈片面寫字樓事宜訂立如下協(xié)議，以咨共同遵守。

第一條包銷標的

乙方負責包銷甲方開發(fā)的坐落在的XX大廈（其根本處境詳見附件）平方米建筑面積寫字樓（概括范圍詳見附件）。

甲方依照本協(xié)議第三條其次款規(guī)定自行或通過其它渠道銷售（包括預售）的片面，應從以上第一款規(guī)定的面積或概括范圍中扣除，不作為乙方的包銷標的。

其次條價格

乙方包銷底價為元/平方米。乙方銷售（包括預售）的價格超出底價片面歸乙方所得。

乙方對外報價及優(yōu)待折扣幅度，按照甲乙雙方協(xié)商、統(tǒng)確定價的原那么，另行制定。

第三條包銷方式及期限

1、乙方負責銷售（包括預售）本協(xié)議第一條規(guī)定范圍內(nèi)的寫字樓，并有權依照本協(xié)議其次條的規(guī)定收取差價款。包銷期限為從甲方XX大廈工程取得預售許可證時起，至交付使用后個月止；

乙方包銷（包括預售）時所使用的預售合同及購銷合同務必用甲方銷售XX大廈的統(tǒng)一格式條款合同，并務必以甲方的名義簽訂，且經(jīng)甲方審核、簽字蓋章后，方為有效。有關銷售手續(xù)和產(chǎn)權證等事宜由甲方統(tǒng)一辦理。

乙方包銷（包括預售）過程中收取的價款（包括定金、預付款）務必進入甲方指定的銀行帳戶，乙方不得私自拘押或挪作他用。

乙方包銷（包括預售）時務必出具甲方的授權囑托書，囑托書上務必列明甲方為收款單位的名稱及其帳號。

2、對于本協(xié)議第一條第一款規(guī)定范圍內(nèi)的寫字樓，甲方也有權自行或通過其它渠道銷售（包括預售）。

3、乙方保證在包銷期限屆滿時，假設本協(xié)議第一條規(guī)定范圍內(nèi)的寫字樓尚未銷售完畢，那么由乙方按照本協(xié)議其次條規(guī)定的底價添置剩余的片面，并與甲方簽定正式的購銷合同。

第四條稅費

乙方包銷的寫字樓依法應當繳納的各種稅費（包括），扣除依照銷售合同規(guī)定應由承購人承受的片面，由乙方自行承受，甲方代扣代繳，并由甲方從應付給乙方的差價款中先予扣回。

乙方自購寫字樓片面依法應當繳納的稅費（包括），由乙方自行承受。

第五條差價款結(jié)算方式

甲方于乙方包銷的全體寫字樓的銷售價款進入甲方帳戶后十五日內(nèi)與乙方結(jié)算差價款。

第六條履約保證

本協(xié)議簽定之日起內(nèi)（或月日之前），乙方向甲方預付購房款元，該預付款在本協(xié)議如約履行時與乙方結(jié)果一次付款沖抵。乙方如有違約或在包銷期限屆滿時不與甲方簽定剩余寫字樓的購銷合同，那么甲方有權從該預付款中抵扣甲方因此而受到的損失，假設該預付款缺乏以彌補甲方損失，甲方仍有權要求乙方賠償缺乏的片面。

第七條乙方基于本包銷協(xié)議舉行的營銷活動不得違反有關法律法規(guī)的規(guī)定，不得舉行不實宣傳，坑騙承購人。乙方在營銷活動中的違法行為或侵權行為的法律責任，由乙方自行承受。

第八條乙方超越本協(xié)議所規(guī)定的權限的行為，除非得到甲方事先確認或事后追認，由乙方自行承受責任。

第九條本協(xié)議未盡事宜，雙方當事人另行協(xié)商抉擇。

第十條雙方當事人發(fā)生爭議時，首先應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向本協(xié)議包銷標的所在地的人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)廈門市公證處公證后生效。

第十二條本協(xié)