房屋買賣代理合同樣本2

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編號：

甲方（下稱買方）：名稱/姓名：____________法定代表人：_________

地址：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：______________聯(lián)系電話：____________

共有人（僅指配偶）：姓名：_________身份證號碼：_______________

地址：________________聯(lián)系電話：____________

乙方（下稱賣方）：名稱/姓名：_________法定代表人：_____________

地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_____________聯(lián)系電話：____________

共有人（僅指配偶）：姓名：__________身份證號碼：________________

地址：_______________聯(lián)系電話：____________

_________（買、賣）方囑托代理人（下稱丙方）：姓名______營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：_____________地址：_________聯(lián)系電話：__________

甲乙雙方保證供給的全體書面材料都是真實(shí)的且具備完成下述交易所需的完全民事行為才能，甲乙雙方明確在簽定本合同時已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時出具其財產(chǎn)法定共有人（僅指配偶）的書面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的囑托代理人，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

1、甲方向乙方添置座落于XX市_______________的房屋(該房屋土地房屋權(quán)證號/共有權(quán)證號：___________/房屋權(quán)證號：_________/土地使用證：_______，房屋建筑面積：__________平方米)；

2、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣____________；

3、為完成上述交易所需要交納的各項(xiàng)費(fèi)用（如房屋全體權(quán)過戶所產(chǎn)生稅費(fèi)、合同及抵押物的登記費(fèi)用等）甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易稅費(fèi)由_____負(fù)擔(dān)；

4、___（甲、乙）方囑托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，概括囑托內(nèi)容為下述第______類______所描述的囑托事項(xiàng)：

第一類：

（1）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù)；

（2）代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；

（3）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取土地房屋權(quán)證；

（4）代理乙方從上述購房款中向______銀行（下稱“貸款銀行”清償其全部按揭貸款余額；

（5）代理乙方與貸款銀行共同向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù)；

（6）代理乙方囑托評估機(jī)構(gòu)舉行上述房屋的價值評估。

（7）其他：

其次類：

（1）代理甲方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù)；

（2）代理甲方代收代繳辦理交易手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記手續(xù)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；

（3）代理甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及領(lǐng)取土地房屋權(quán)證并交付給甲方或甲方指定的收執(zhí)人；

（4）代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記手續(xù)；

（5）代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù)；

（6）代理甲方與貸款銀行向土地房產(chǎn)管理部門辦理及領(lǐng)取土地房屋他項(xiàng)權(quán)證；

（7）代理乙方囑托評估機(jī)構(gòu)舉行上述房屋的價值評估。

（8）其他：

5．_____（甲、乙）方商定對丙方的囑托授權(quán)不得變更或撤銷，丙方同意變更或撤銷的除外。

6.乙方保證所出賣的房屋沒有任何的權(quán)利瑕疵，若因權(quán)利瑕疵而給甲方造成損失，由乙方負(fù)賠償責(zé)任；若交易過程中及交易完成后，上述房屋財產(chǎn)為任何第三人追及，由乙方負(fù)責(zé)處理，由此而生的經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)、損失、乙方亦不得看法免責(zé)。

7.若乙方房產(chǎn)抵押于貸款銀行的，乙方保證在手續(xù)辦理過程中按時每月清償原貸款直至原貸款余額還清之日止。

8._____（甲、乙）方應(yīng)按照丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)比例向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，丙方同意向_______（甲、乙）方收取上述費(fèi)用的總額為____________。

9.在丙方從事代理行為過程中，務(wù)必______（甲、乙）方親自補(bǔ)充材料、簽署合同、交納相關(guān)稅費(fèi)（如個人所得稅納稅保證金等）______（甲、乙）方應(yīng)積極合作，_____（甲、乙）方合作不實(shí)時導(dǎo)致延誤結(jié)清時限的，丙方不承受責(zé)任。

10.若經(jīng)丙方在發(fā)生需______（甲、乙）方親為情形之日起一個月內(nèi)三次催告而______（甲、乙）方仍殆于合作的，因此造成的損失由______（甲、乙）方自行承受。

11.本合同生效后，如因以下處境：①乙方出售的房屋展現(xiàn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易無法舉行；②非因丙方理由甲乙方終止交易；③甲方因自身理由（如資信等）導(dǎo)致貸款無法獲批或自行放棄貸款，上述第8條所述費(fèi)用（包括便不限于擔(dān)保費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）均不予退還。因此給丙方造成的損失,_____（甲、乙）方負(fù)責(zé)賠償。

12.甲乙丙三方商定的其他事項(xiàng)：

(1)___________________

(2)___________________

(3)___________________

13、如因本合同產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交房屋所在地人民法院管轄。

14、本合同一式叁