人防工程監(jiān)理服務(wù)合同

23/25合同編號(hào)：xxx人防工程監(jiān)理服務(wù)合同（簡(jiǎn)稱(chēng)：監(jiān)理合同）托付單位：地址：電話：傳真：監(jiān)理單位：地址：電話：傳真：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：第一部分建設(shè)工程托付監(jiān)理合同托付人和監(jiān)理人就工程監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。一、托付人托付監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）概況如下：工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：工程總建筑面積約㎡，地下兩層，地下工程主體結(jié)構(gòu)采納現(xiàn)澆鋼筋砼板柱結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基礎(chǔ)；地下室頂板以上為覆土或硬化用作廣場(chǎng)，廣場(chǎng)面積約㎡。二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義和本合同其次部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賜予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①、監(jiān)理投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)；②、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；③、本合同專(zhuān)用條件；④、附加協(xié)議條款，在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充和修正文件等。四、監(jiān)理人向托付人承諾，依據(jù)本合同的規(guī)定，擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、托付人向監(jiān)理人承諾依據(jù)合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人付酬勞。本合同自年月日起先實(shí)施，至本工程驗(yàn)收合格、備案完成，此監(jiān)理時(shí)間為不計(jì)任何條件和緣由的完成本工程監(jiān)理工作的時(shí)間，并在竣工驗(yàn)收合格后二年內(nèi)適時(shí)解決監(jiān)理事宜，協(xié)作托付人的結(jié)算審計(jì)工作。本合同一式捌份，具有同等法律效力，托付方伍份，監(jiān)理方叁份。托付人：（蓋章）法定代表人：（簽字）或托付代理人：（簽字）經(jīng)辦人：電話：傳真：日期：年月日監(jiān)理人：（蓋章）法定代表人：（簽字）或托付代理人：（簽字）經(jīng)辦人：電話：傳真：日期：年月日其次部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指托付人托付實(shí)施監(jiān)理的工程。（2）“托付人”是指擔(dān)當(dāng)干脆投資責(zé)任和托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指擔(dān)當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)托付人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，托付人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，托付人托付的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①托付人托付監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于托付人或承包人緣由，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，依據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必需完成的工作，或非監(jiān)理人自己的緣由而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及復(fù)原監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10）“日”是指任何一天零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。（11）“月”是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天起先到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。其次條建設(shè)工程托付監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件運(yùn)用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、說(shuō)明和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定運(yùn)用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為說(shuō)明和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作須要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向托付人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向托付人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)仔細(xì)、勤備地工作，為托付人供應(yīng)和其水平相適應(yīng)的詢問(wèn)看法，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人運(yùn)用托付人供應(yīng)的設(shè)施和物品屬托付人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給托付人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露和本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。托付人義務(wù)第八條托付人按合同約定支付監(jiān)理酬勞。第九條托付人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作供應(yīng)外部條件。依據(jù)須要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作托付監(jiān)理約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人供應(yīng)和工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所須要的工程資料。第十一條托付人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出確定的一切事宜作出書(shū)面確定。第十二條托付人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟識(shí)工作狀況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出確定的常駐代表（專(zhuān)用條款中約定），負(fù)責(zé)和監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條托付人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限剛好書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在和第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條托付人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)供應(yīng)如下資料：（1）和本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）供應(yīng)和本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。第十五條托付人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人供應(yīng)辦公用房、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施不賜予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谑鶙l依據(jù)狀況須要，假如雙方約定，由托付人免費(fèi)向監(jiān)理人供應(yīng)其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在托付人托付的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和運(yùn)用功能要求，向托付人的建議權(quán)。（2）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，依據(jù)平安和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；假如擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得托付人的同意。當(dāng)發(fā)覺(jué)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告托付人并要求設(shè)計(jì)人更正。（3）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，依據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向托付人提出書(shū)面報(bào)告。（4）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向托付人報(bào)告。（5）征得托付人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向托付人報(bào)告，如在緊急狀況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向托付人作出書(shū)面報(bào)告。（6）工程上運(yùn)用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止運(yùn)用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和擔(dān)心全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（7）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（8）在工程施工合同的約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)和推翻權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，托付人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在托付人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)峻影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)托付人事先批準(zhǔn)。在緊急狀況下未能事先報(bào)托付人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知托付人，在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)覺(jué)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在托付的工程范圍內(nèi)，托付人或承包人對(duì)對(duì)方的任何看法和要求（包括索賠要求），均必需首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)探討處置看法，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)托付人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份推斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)作證的事實(shí)材料。托付人權(quán)利其次十條托付人有選定工程總承包人，以及和其訂立合同的權(quán)利。其次十一條托付人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)運(yùn)用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。其次十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師須事先經(jīng)托付人同意。其次十三條托付人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。其次十四條當(dāng)托付人發(fā)覺(jué)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或和承包人串通給托付人或工程造成損失的，托付人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任其次十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即托付監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，假如因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。其次十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。假如因監(jiān)理人過(guò)失而造成了托付人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。其次十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因不行抗力導(dǎo)致托付監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的和之有關(guān)的事宜，向托付人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。其次十八條監(jiān)理人向托付人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致托付人的各種費(fèi)用支出。托付人責(zé)任其次十九條托付人應(yīng)當(dāng)履行托付監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條托付人假如向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更和終止第三十一條由于托付人或承包人的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況和可能產(chǎn)生的影響剛好通知托付人。第三十二條在托付監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際狀況發(fā)生改變，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)馬上通知托付人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)復(fù)原執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于復(fù)原執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬勞。第三十三條監(jiān)理人向托付人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和托付人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬勞尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知雙方，因解除合同使一方遭遇損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必需實(shí)行書(shū)面形式。協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍舊有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬勞之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而托付人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面說(shuō)明時(shí)，或依據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，假如其次份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或接著暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及復(fù)原執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的酬勞。第三十七條當(dāng)托付人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若托付人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止托付監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理酬勞第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，依據(jù)監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第五十九條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條假如托付人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬勞，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理酬勞所實(shí)行的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。第四十二條假如托付人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中酬勞或部分酬勞項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但托付人不得拖延其他無(wú)異議酬勞項(xiàng)目的支付。其他第四十三條托付的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)托付人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向托付人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家詢問(wèn)或幫助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)；由托付人聘用的，其費(fèi)用由托付人擔(dān)當(dāng)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使托付人得到了經(jīng)濟(jì)效益，托付人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定經(jīng)賜予經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何酬勞或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參和可能和合同規(guī)定的和托付人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露托付人申明的隱私，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等供應(yīng)并申明的隱私。第四十八條監(jiān)理人對(duì)于由其編制的全部文件擁有版權(quán)，托付人僅有權(quán)為本工程運(yùn)用或復(fù)制此類(lèi)文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一樣，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)到一樣時(shí)，依據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分建設(shè)工程托付監(jiān)理合同專(zhuān)用條款第五十條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律、法規(guī)、行業(yè)管理?xiàng)l例、方法、重慶市有關(guān)建筑管理?xiàng)l例、方法、實(shí)施細(xì)則、通知等。2、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范及有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、本項(xiàng)目的監(jiān)理合同及其他和本項(xiàng)目相關(guān)的合同和文件。4、本項(xiàng)目各相關(guān)建設(shè)程序文件、批復(fù)等。5、施工圖說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)等技術(shù)性文件、資料。第五十一條監(jiān)理范圍、監(jiān)理周期和監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理范圍：龍頭寺火車(chē)站人防工程的全部建筑、安裝、初裝修及環(huán)境工程，和本工程相關(guān)的全部施工、設(shè)備安裝監(jiān)理等，包括但不限于土建、給排水、電氣、消防、燃?xì)狻⒎览?、暖通、綜合管線、室內(nèi)初裝修、外裝、環(huán)境、人防設(shè)備、弱電等，并在保修階段協(xié)作托付人進(jìn)行保修維護(hù)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，對(duì)本項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行限制管理，對(duì)平安生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)合同、信息進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，協(xié)作托付人結(jié)算審計(jì)工作。監(jiān)理周期：龍頭寺人防工程施工全過(guò)程監(jiān)理，從工程開(kāi)工至工程竣工備案完畢并交付運(yùn)用為止，并在竣工驗(yàn)收合格后二年內(nèi)適時(shí)解決監(jiān)理事宜，協(xié)作托付人的結(jié)算審計(jì)工作。監(jiān)理周期分以下兩個(gè)階段：1、工程施工打算監(jiān)理期：從監(jiān)理合同實(shí)施日起至工程正式開(kāi)工之日止，工程正式開(kāi)工日以正式開(kāi)工報(bào)告確定的日期為準(zhǔn)。2、工程施工監(jiān)理期：工程施工期監(jiān)理時(shí)間為日歷日545天。工程施工期是指本工程總承包施工單位施工開(kāi)工之日起至工程竣工備案日為止。監(jiān)理工作主要內(nèi)容：1、幫助托付人落實(shí)必需供應(yīng)的施工條件，檢查第三方開(kāi)工打算工作。2、對(duì)托付人提出的有關(guān)技術(shù)問(wèn)題供應(yīng)書(shū)面看法。組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，對(duì)本項(xiàng)目施工圖紙文件、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施支配、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)材料進(jìn)行審核并提交審核報(bào)告。3、督促第三方建立健全各項(xiàng)施工管理制度，并監(jiān)督其實(shí)施。4、工程進(jìn)度限制審查第三方提出的施工實(shí)施進(jìn)度支配，檢查其實(shí)施狀況；當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，剛好向托付人提出調(diào)整限制性進(jìn)度支配的建議看法并在工程管理單位批準(zhǔn)后調(diào)整。5、施工質(zhì)量限制5.1對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)和驗(yàn)收，并按要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣。5.2督促承包商建立、健全和落實(shí)質(zhì)量保證體系，核實(shí)質(zhì)量文件材料，完善施工技術(shù)管理制度和落實(shí)質(zhì)量保證措施。5.3做好施工過(guò)程的監(jiān)理工作，仔細(xì)檢查工程質(zhì)量，簽認(rèn)各項(xiàng)隱藏工程，做好建筑安裝工程的分部、分項(xiàng)工程及部位、工序的質(zhì)量驗(yàn)收工作，依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)主要關(guān)鍵部分進(jìn)行全過(guò)程的旁站監(jiān)理，對(duì)違反設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程的承包商，責(zé)令馬上改正，必要時(shí)簽發(fā)工程暫停指令。5.4負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故處理，進(jìn)行事故緣由、責(zé)任分析，提出事故處理方法，向托付人供應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告并督促檢查事故處理方案實(shí)施。5.5由托付人提出訪用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，監(jiān)理人負(fù)責(zé)供應(yīng)技術(shù)服務(wù)。凡由承包商運(yùn)用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)可，報(bào)托付人批準(zhǔn)，并要求承包商供應(yīng)產(chǎn)品鑒定說(shuō)明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)用說(shuō)明和工藝要求，監(jiān)理人按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.6審核第三方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)措施支配以及運(yùn)用的主要材料的質(zhì)量、用量等。6、工程造價(jià)限制6.1審查施工過(guò)程中施工方申報(bào)的工程量及費(fèi)用，并申報(bào)托付人。會(huì)簽工程范圍內(nèi)的洽商簽證、設(shè)計(jì)變更等。審查核實(shí)可調(diào)價(jià)材料的價(jià)格，審查核實(shí)有關(guān)材料的性能價(jià)格比及價(jià)差和處理方法。計(jì)算各項(xiàng)索賠金額，提交處理看法，并幫助托付人處理合同糾紛。6.2幫助托付人限制工程進(jìn)度款的支付，嚴(yán)格限制設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目增加及現(xiàn)場(chǎng)簽證，避開(kāi)施工方的工程索賠，工程造價(jià)限制符合相關(guān)合同文件的規(guī)定。依據(jù)合同要求，結(jié)合監(jiān)理狀況，審核施工方申報(bào)的結(jié)算書(shū)并向托付人提交審核報(bào)告。7、施工平安監(jiān)督審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)覺(jué)存在平安隱患的，應(yīng)當(dāng)要求承包人整改。狀況嚴(yán)峻的，應(yīng)當(dāng)要求短暫停止施工，并剛好報(bào)告托付人，并實(shí)行相應(yīng)的措施；監(jiān)理人和全部監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程平安生產(chǎn)擔(dān)當(dāng)監(jiān)理責(zé)任；審查勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境愛(ài)護(hù)措施及防臺(tái)防汛措施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行；參與重大平安事故調(diào)查并提出處理看法；幫助工程管理單位做好現(xiàn)場(chǎng)施工平面管理，監(jiān)督檢查平安文明施工，書(shū)面提出存在問(wèn)題及整改看法。8、幫助托付人召開(kāi)工程調(diào)度協(xié)調(diào)會(huì)，組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要。9、幫助托付人按規(guī)定進(jìn)行單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的驗(yàn)收，并剛好提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。10、信息管理剛好做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄和信息反饋。參和編制工程項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。11、檢查承包商的工程技術(shù)資料，監(jiān)督承包商對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行收集、整理、歸檔，達(dá)到工程檔案管理的規(guī)定，并按托付人要求的期限，完成資料上報(bào)審核工作。參和審查工程項(xiàng)目竣工文件材料以及其他相關(guān)工作。檢查督促施工單位對(duì)本工程的竣工圖，竣工資料的收集整理。12、監(jiān)理文件材料整理：整理編制監(jiān)理服務(wù)的各種文件、通知、記錄、檢測(cè)文件材料、圖紙等，監(jiān)理服務(wù)合同完成或終止時(shí)完整的成冊(cè)檔案移交給托付人。13、定期對(duì)施工合同的的執(zhí)行狀況進(jìn)行跟蹤管理和檢查（如遇特別狀況、緊急狀況應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)上報(bào)托付人），并以書(shū)面形式報(bào)送托付人。14、負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，提出工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。負(fù)責(zé)和質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)聯(lián)系對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行核定，并按托付人要求組織工程移交。15、建設(shè)單位在保修期內(nèi)房屋運(yùn)用過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題后，將通知監(jiān)理人的有關(guān)人員，監(jiān)理人必需在收到通知后48小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題。監(jiān)理工程師有責(zé)任在保修期內(nèi)通知承包商剛好到現(xiàn)場(chǎng)修理，并鑒定存在質(zhì)量問(wèn)題，提出修理措施，組織承包商進(jìn)行修理。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)每一修理項(xiàng)目建立具體的修理檔案。監(jiān)理人負(fù)責(zé)分析質(zhì)量問(wèn)題分析，以便確認(rèn)責(zé)任方。監(jiān)理人負(fù)責(zé)審核保修期內(nèi)工程保修結(jié)算費(fèi)用。監(jiān)理人在保修期限結(jié)束后，須供應(yīng)保修工作總結(jié)。16、仔細(xì)執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）》，完成當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定及托付人要求的其它工作。第五十二條外部條件協(xié)作業(yè)主做好相關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作。第五十三條托付人應(yīng)供應(yīng)的工程資料及供應(yīng)時(shí)間：1、供應(yīng)的工程資料：設(shè)計(jì)施工圖紙；業(yè)主和承建方簽訂的施工合同及招標(biāo)文件；其他和本工程相關(guān)的資料。2、供應(yīng)時(shí)間：滿意監(jiān)理工作順當(dāng)推動(dòng)及工程進(jìn)度要求。第五十四條托付人應(yīng)在天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交，并要求作出確定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。（確認(rèn)類(lèi)3天；批準(zhǔn)類(lèi)5天；決策類(lèi)7天）第五十五條托付人的常駐代表為。第五十六條托付人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)供應(yīng)如下設(shè)施：辦公用房、監(jiān)理人員工地住房。第五十七條在監(jiān)理期間，托付人不向監(jiān)理機(jī)構(gòu)供應(yīng)工作人員。第五十八條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。假如因監(jiān)理人過(guò)失而造成了托付人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同其次十四條及專(zhuān)用條件附加條款第五條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理酬勞總額（除去稅金）。一、監(jiān)理人員到位要求監(jiān)理人應(yīng)派出投標(biāo)文件中的監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理工作，不得擅自更換。除非業(yè)主另有要求或其它特別緣由，監(jiān)理單位不得以任何理由更換投標(biāo)文件中擬定的總監(jiān)、駐場(chǎng)監(jiān)理工程師及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師等主要監(jiān)理人員，否則將被視為監(jiān)理單位違約。監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)時(shí)，若監(jiān)理單位因其他特別緣由要求更換人員，必需事先向業(yè)主供應(yīng)以下材料并取得業(yè)主的書(shū)面批準(zhǔn)后，才能派替換的監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)：（1）書(shū)面請(qǐng)示報(bào)告（2）替換人的身份證、畢業(yè)證、技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)、監(jiān)理資格證書(shū)（驗(yàn)證原件，供應(yīng)彩色打印件或清楚可辯的復(fù)印件）及其工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)等有關(guān)證明材料。二、投資限制要求監(jiān)理方需按合同要求提出工程投資限制報(bào)告及合理化建議，如監(jiān)理方未提出有效的造價(jià)限制方法、措施，工程施工類(lèi)投資超過(guò)合同金額，托付人按該部分工程超投資百分?jǐn)?shù)同比例扣減監(jiān)理總酬勞。三、進(jìn)度限制和質(zhì)量限制要求（一）監(jiān)理人在本項(xiàng)目工程監(jiān)理中應(yīng)遵守下列要求，監(jiān)理人如違反下列要求之一的，監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)具體狀況擔(dān)當(dāng)監(jiān)理責(zé)任，并支付違約金500-2000元；如違反同一要求兩次的，監(jiān)理人除擔(dān)當(dāng)監(jiān)理責(zé)任并支付誒月經(jīng)1000-5000元外，必需更換不稱(chēng)職的監(jiān)理工作人員，造成的損失由監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)。1.監(jiān)理人應(yīng)在次月三日前向托付人提交上月監(jiān)理工作月報(bào)一式五份。2.除托付人書(shū)面同意取消外，監(jiān)理人應(yīng)于每周組織監(jiān)理例會(huì)，做好會(huì)議記錄并于下周同一時(shí)間發(fā)送會(huì)議紀(jì)要。3.監(jiān)理人應(yīng)按托付人要求剛好提交對(duì)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)、管理人員及主要工種人員資質(zhì)的審查看法；提交對(duì)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)的審查看法；提交對(duì)施工過(guò)程中各專(zhuān)項(xiàng)施工方案，平安技術(shù)方案的審查看法，監(jiān)理人對(duì)審查看法負(fù)責(zé)。4.監(jiān)理人應(yīng)按托付人要求對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)行送檢鑒定，對(duì)進(jìn)入工程運(yùn)用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等必需進(jìn)行認(rèn)證簽字，不得允許不符合各個(gè)施工合同約定的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)入工程運(yùn)用。5.監(jiān)理人對(duì)工程施工中不符合設(shè)計(jì)技術(shù)要求，施工技術(shù)要求及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和合同約定要求的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)剛好發(fā)覺(jué)，督促施工承包人返工或整改，并向托付人報(bào)告。6.監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)工程進(jìn)度和施工合同約定剛好組織分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，認(rèn)定工程質(zhì)量，簽認(rèn)中間驗(yàn)收記錄。在監(jiān)理人未對(duì)上道工序簽字前，不得允許施工承包人進(jìn)入下一道工序。7.監(jiān)理人應(yīng)按月對(duì)施工承包人上報(bào)的月工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和成本限制進(jìn)行審查、核簽并報(bào)托付人審核。8.監(jiān)理人應(yīng)對(duì)施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審查，并由總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后報(bào)托付人審核。9.監(jiān)理人應(yīng)督促施工承包人剛好整理工程竣工資料，在工程竣工驗(yàn)收后30日之內(nèi)對(duì)工程竣工資料進(jìn)行審核認(rèn)證。10.須要監(jiān)理確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容，監(jiān)理必需在3個(gè)工作日內(nèi)完成；全部月進(jìn)度審核完成時(shí)間必需在接到報(bào)告后3日內(nèi)完成。11.監(jiān)理必需對(duì)簽證內(nèi)容的合理性進(jìn)行明示，在簽證單上不允許運(yùn)用模糊語(yǔ)言。12.每次圖紙交底監(jiān)理提出的圖紙審核看法必需達(dá)到施工單位提出看法數(shù)量一半以上。13.監(jiān)理人應(yīng)督促施工承包人履行工程回訪和保修工作，并剛好簽認(rèn)保修證書(shū)。14.監(jiān)理人應(yīng)剛好發(fā)覺(jué)施工中違反平安文明施工有關(guān)規(guī)定的問(wèn)題，并馬上報(bào)告托付人，督促施工承包人進(jìn)行處理或整改；因狀況緊急未事前報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在問(wèn)題發(fā)覺(jué)后的8小時(shí)內(nèi)報(bào)告托付人。15.總監(jiān)理工程師及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師由托付人考勤，上班時(shí)間離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)必需取得托付人現(xiàn)場(chǎng)代表的同意。16.監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理托付合同》和主管部門(mén)頒發(fā)的監(jiān)理工作規(guī)范履行的其他監(jiān)理工作職責(zé)。（二）因監(jiān)理原有造成月工程進(jìn)度未達(dá)到托付人支配完成工程量的95%，按2000元/月.次扣除違約金（以托付人現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)為準(zhǔn)）；年度支配未完成，除按月扣除違約金外，另案監(jiān)理總酬勞的10%扣除違約金。（三）監(jiān)理人必需加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的監(jiān)督、管理，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如因監(jiān)理人未履行職責(zé)，對(duì)施工方出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)發(fā)覺(jué)而未發(fā)覺(jué)，或者發(fā)覺(jué)后未剛好制止、未要求整改的，按2000元/次扣除違約金；如因此出現(xiàn)質(zhì)量事故，則每次扣除1萬(wàn)元的違約金。四、平安事故要求監(jiān)理人必需加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)平安監(jiān)督，督促施工單位實(shí)行有效措施消退平安隱患，如因監(jiān)理人失職而發(fā)生重大平安事故，每次扣除5000元違約金。五、監(jiān)理檔案資料要求。工程竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)向托付人提交合格的監(jiān)理檔案資料。如因監(jiān)理人緣由使提交超期貨提交的資料不合格，托付人可視具體狀況扣除500-2000元的違約金，且監(jiān)理人需按托付人要求整改到合格為止。第五十九條托付人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間和金額，支付監(jiān)理人的酬勞：1、監(jiān)理費(fèi)用(依據(jù)狀況修改)1.1本工程合同監(jiān)理總費(fèi)用為人民幣元，其中85%為基本監(jiān)理費(fèi)，15%為甲方對(duì)監(jiān)理的考核、嘉獎(jiǎng)費(fèi)用，除本條1.2款規(guī)定的可調(diào)整合同價(jià)格狀況外，監(jiān)理費(fèi)不作調(diào)整。合同履行當(dāng)中對(duì)甲方的考核不能全部完成則按合同相關(guān)規(guī)定在15%的考核費(fèi)用中做相應(yīng)扣減（假如15%的考核費(fèi)用全部扣完后都還不能滿意懲罰要求，則從基本監(jiān)理費(fèi)或履約保證金中扣除）。1.2監(jiān)理合同價(jià)的調(diào)整在規(guī)劃驗(yàn)收面積確定時(shí)，若竣工規(guī)劃驗(yàn)收面積增減在10%（含）以內(nèi)，不調(diào)整監(jiān)理總費(fèi)用；若增減面積超過(guò)10%，則按【（中標(biāo)總價(jià)/規(guī)劃許可面積）*（規(guī)劃驗(yàn)收面積-規(guī)劃許可面積）】計(jì)算調(diào)整費(fèi)用，并納入結(jié)算。本工程支配總工期為545天，實(shí)際工期（從工程開(kāi)工日至工程竣工日，工程開(kāi)工日以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)，工程竣工日以工程竣工備案日為準(zhǔn)）超過(guò)支配工期180天以內(nèi)的，監(jiān)理費(fèi)不作調(diào)整，實(shí)際工期超過(guò)725天，按【（中標(biāo)總價(jià)/545）*（實(shí)際工期-725）】計(jì)算調(diào)整費(fèi)用，并納入結(jié)算，若工期提前，不扣減監(jiān)理費(fèi)。2、基本監(jiān)理費(fèi)的支付2.1監(jiān)理合同簽訂后，經(jīng)審定后的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則交甲方存檔，乙方人員進(jìn)場(chǎng)完成基礎(chǔ)工程施工圖交底，并和甲方組織施工場(chǎng)地的限制坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)及平場(chǎng)標(biāo)高交接后，支付監(jiān)理費(fèi)的20%，即6.34萬(wàn)元。2.2建筑工程主體完工，驗(yàn)收合格，支付監(jiān)理費(fèi)的25%，即7.925萬(wàn)元。2.3建筑、安裝工程全部完工，驗(yàn)收合格，支付監(jiān)理費(fèi)的15%，即4.755萬(wàn)元。2.4室內(nèi)裝修、外墻裝飾及環(huán)境景觀工程全部完工，驗(yàn)收合格，支付監(jiān)理費(fèi)的20%，即6.34萬(wàn)元。2.51.5853、甲方考核監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)的考核方法和支付若以下事項(xiàng)合并發(fā)生，按金額從高到低予以累計(jì)扣減，直至扣完全部監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)，若扣完全部監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)仍不能彌補(bǔ)因乙方責(zé)任給甲方造成重大損失，另行依據(jù)狀況對(duì)甲方損失予以賠償。3.1現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工達(dá)不到合格要求，甲方扣減監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)用的5%即2378元；施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生人員死亡事故的（1人及以上），甲方每次扣減監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)用的10%即4755元；施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大質(zhì)量事故,給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響的,甲方每次扣減監(jiān)理考核費(fèi)用的10%即4755元,并取消在甲方以后工程的投標(biāo)資格。3.2工程材料及設(shè)備的平行抽檢費(fèi)納入考核監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)中，監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范CB50319-2000》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)CB50300-2001》等國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼材、商品砼、防水材料等材料及設(shè)備單獨(dú)進(jìn)行平行抽檢工作，并且作好相關(guān)記錄以備甲方隨時(shí)抽查。假如監(jiān)理單位未按要求進(jìn)行抽檢或見(jiàn)證取樣，每發(fā)覺(jué)一次扣減2000元。3.2工程施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)理：監(jiān)理方在熟識(shí)圖紙過(guò)程中發(fā)覺(jué)和提出有效問(wèn)題未達(dá)到施工方和建設(shè)方提出問(wèn)題總和的80%（含80%）時(shí)，甲方扣減監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)用3%,即1427元。3.34763.423783.5工程進(jìn)度協(xié)調(diào)和限制：非甲方緣由，監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)度協(xié)調(diào)和限制不力，使工程工期延誤達(dá)10天以上，甲方扣減監(jiān)理嘉獎(jiǎng)3%即1427元3.6屋面、衛(wèi)生間、外墻等部位發(fā)生滲漏，每發(fā)生一處扣監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)用100元。3.7監(jiān)理工程師對(duì)工程竣工圖、竣工資料未仔細(xì)審查就簽字，若甲方審查時(shí)，每發(fā)覺(jué)錯(cuò)漏問(wèn)題一處時(shí)，甲方扣減監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)用1%即475元3.8監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則未按規(guī)定編制完成并通過(guò)審定，甲方扣減監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)用3%即1427元。3.9乙方人員到工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行考核制度,遲到或早退累計(jì)十人次按曠工一日計(jì)算；事前不請(qǐng)假，不到工地現(xiàn)場(chǎng),監(jiān)理例會(huì)總監(jiān)不到者,按曠工計(jì)算,曠工數(shù)達(dá)十日,甲方扣減監(jiān)理嘉獎(jiǎng)費(fèi)用的5%即2378元3.10甲方按上述內(nèi)容進(jìn)行考核，考核費(fèi)用納入結(jié)算，結(jié)算完畢后予以支付。4、結(jié)算4.1工程全部完工，驗(yàn)收合格，4.2監(jiān)理人應(yīng)向托付人供應(yīng)結(jié)算資料一式四份，托付人收到結(jié)算資料后2個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算。第六十條雙方同意用人民幣支付酬勞。第六十一條嘉獎(jiǎng)方法:/。第六十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（二）種方式解決：（一）提交重慶市仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。補(bǔ)充協(xié)議條款：1、監(jiān)理單位應(yīng)就本工程組建項(xiàng)目監(jiān)理部，必需配備項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和房建工程、機(jī)電安裝工程等專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及資料員、檔案員等，并自行配備電腦、打印機(jī)等必備辦公設(shè)備。2、總監(jiān)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理等監(jiān)理人員，必需常駐現(xiàn)場(chǎng)，托付方將進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)抽查，如發(fā)覺(jué)無(wú)故離崗，每次托付方將處以監(jiān)理費(fèi)總款3%的違約金，類(lèi)似狀況出現(xiàn)3次以上，監(jiān)理合同終止，監(jiān)理單位無(wú)條件自動(dòng)退場(chǎng)，由此造成的損失由監(jiān)理單位自行負(fù)責(zé)。監(jiān)理不履行監(jiān)理職責(zé)，發(fā)生一次，按監(jiān)理費(fèi)5%懲罰違約金，出現(xiàn)了3次，監(jiān)理合同終止，監(jiān)理單位無(wú)條件自動(dòng)退場(chǎng)，托付人不再支付剩余監(jiān)理費(fèi)，同時(shí)沒(méi)收履約保證金。3、所派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師必需持證上崗，未經(jīng)托付方同意，監(jiān)理方無(wú)權(quán)更換監(jiān)理人員，否則，托付方有權(quán)終止監(jiān)理合同，本工程監(jiān)理人員明細(xì)詳見(jiàn)合同附件《投標(biāo)文件》。4、托付方原則上不允許監(jiān)理方更換項(xiàng)目總監(jiān)。假如監(jiān)理方在不經(jīng)過(guò)托付方允許的狀況下進(jìn)行更換項(xiàng)目總監(jiān)，托付方將對(duì)監(jiān)理方處以10000元/次的罰款，即使托付方同意監(jiān)理方更換項(xiàng)目總監(jiān)，托付方仍將對(duì)監(jiān)理方處以5000元/次的罰款，托付方要求監(jiān)理方更換項(xiàng)目總監(jiān)的狀況除外。5、在工程建設(shè)過(guò)程中，托付方要求監(jiān)理人提交的有關(guān)資料，監(jiān)理人應(yīng)在7天內(nèi)提交或做出答復(fù)。6、工程竣工