花木綠城錦繡蘭庭商業(yè)辦公(改)

富薈商業(yè)廣場房產(chǎn)品說明書二〇一五年十二月5-啟城之際感謝有你感謝您選擇了富薈商業(yè)廣場。富薈商業(yè)廣場是根據(jù)綠城集團(tuán)多年房產(chǎn)及商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)而精心營造的甲級辦公樓及商業(yè)。作為一家專注于開發(fā)城市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的房地產(chǎn)企業(yè)，綠城認(rèn)為，房產(chǎn)品是文明和藝術(shù)的載體、結(jié)晶和創(chuàng)造，是藝術(shù)的創(chuàng)造者和建設(shè)者生命價值的體現(xiàn)，是人與自然、人與人、人與自我和諧統(tǒng)一的體現(xiàn)。從事房地產(chǎn)開發(fā)，必須具有強(qiáng)烈的歷史責(zé)任感和深切的人文關(guān)懷。因此，在富薈商業(yè)廣場的營造過程中，我們始終秉承著上述理念，精心設(shè)計(jì)、精心選材、精心施工，對建筑的外立面、內(nèi)部空間環(huán)境、材料的運(yùn)用和功能設(shè)備的設(shè)置，以及每一個關(guān)系到您日常辦公和經(jīng)營的功能細(xì)節(jié)上，都精心推敲和把握。我們將商業(yè)辦公和休憩進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)城市資源共生，城市價值聚合增值。今天，富薈商業(yè)廣場已然呈現(xiàn)在我們面前，她承載著開發(fā)者和業(yè)主對于優(yōu)越的商業(yè)辦公環(huán)境的向往和追求。這個舒適優(yōu)雅的辦公地點(diǎn)和創(chuàng)業(yè)氛圍，離不開您的共同呵護(hù)。因此，我們真誠的希望您在今后的辦公商務(wù)活動和生意往來中能參與和配合整個廣場的文明建設(shè)，讓富薈商業(yè)廣場為您創(chuàng)造更多財(cái)富。再次感謝您選擇富薈商業(yè)廣場，預(yù)祝您工作愉快、生意興??！二〇一五年十二月目錄第一章 概況篇 -概況篇項(xiàng)目概況富薈商業(yè)廣場位于上海市浦東新區(qū)櫻花路100號，項(xiàng)目東至玉蘭路127弄，南臨住宅園區(qū)，西至浦建路，北至櫻花路。本項(xiàng)目地上建筑面積為28642.9平方米，地下面積為24034平方米，其中地上部分商業(yè)建筑面積為19118.8平方米，辦公建筑面積為9524.1平方米。另沿浦建路商鋪建筑面積為3184平方米；（以上數(shù)據(jù)以實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。產(chǎn)品簡介富薈商業(yè)廣場定位為高端商辦綜合體，建筑風(fēng)格與規(guī)模與周圍環(huán)境保持協(xié)調(diào)。配合陸家嘴未來金融CBD的定位，建筑風(fēng)格遵循現(xiàn)代、精致的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，注重建筑與人、建筑與景觀、建筑與城市規(guī)劃風(fēng)格之間相互關(guān)系的融合。建筑采用簡潔的幾何形體玻璃幕墻外立面，外墻材料以玻璃、鋁板和天然大理石為主，體現(xiàn)建筑的時代感。內(nèi)部空間布局汲取了現(xiàn)代主義風(fēng)格，結(jié)合建筑外立面風(fēng)格凸現(xiàn)現(xiàn)代商辦綜合體的高端定位，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空間流暢性與室外環(huán)境延續(xù)性的情景交融。在滿足辦公、經(jīng)營需要的同時又恰如其分地表達(dá)了其身份的尊崇感，帶來更豐富的生活體驗(yàn)。

規(guī)劃篇區(qū)位介紹富薈商業(yè)廣場位于上海市浦東新區(qū)櫻花路100號,內(nèi)環(huán)內(nèi)世紀(jì)公園生態(tài)人居區(qū)域，毗鄰陸家嘴金融中心，集商辦為一體的高端綜合體，是花木街道的標(biāo)志性建筑。規(guī)劃紅線圖規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)想富薈商業(yè)廣場順應(yīng)浦東新區(qū)整體規(guī)劃的布局，共同打造“和諧舒適的商辦綜合體”的概念。在人性化的空間尺度基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)，創(chuàng)造一個親密且愉悅的公共空間。廣場采用高低錯落的整體構(gòu)圖：總體上分為塔樓和裙房兩部分，其中塔樓四至十層為辦公樓部分，一至三層為商業(yè)部分。辦公樓和商業(yè)裙房共同形成了一個和諧配套式布局，使得整體構(gòu)圖在均衡穩(wěn)定的基礎(chǔ)上又不失靈動。實(shí)景圖總平圖※上圖以政府部門最終審定文本圖為準(zhǔn)道路系統(tǒng)本項(xiàng)目西側(cè)毗鄰浦建路，北側(cè)毗鄰櫻花路，車行主入口位于櫻花路，人行主入口位于浦建路，人行次路口位于櫻花路。專用汽車通道至大堂入口處，便于業(yè)主及來訪人員通行。地下車庫的主入口位于辦公大樓東南角，出口位于辦公大樓東側(cè)。停車系統(tǒng)富薈商業(yè)廣場停車系統(tǒng)采用地下和地面停車相結(jié)合的方式。汽車庫：采用雙向通行車道，坡道特制面層可減弱車輛行駛噪聲，緩沖帶設(shè)計(jì)保證駕駛安全，業(yè)主在地下車庫停車后可通過電梯直達(dá)各樓層，方便舒適。非機(jī)動車庫：南側(cè)設(shè)獨(dú)立的非機(jī)動車庫入口，直通至地下一層。景觀系統(tǒng)景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格與建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格相結(jié)合，以現(xiàn)代風(fēng)格硬質(zhì)景觀為主，彰顯其簡潔與雅致，其中包括場地布置、路面鋪砌、小品設(shè)計(jì)、公共設(shè)施處理等。

建筑篇建筑設(shè)計(jì)構(gòu)想秉承現(xiàn)代主義建筑的設(shè)計(jì)原則：重視功能和空間組織，注意發(fā)揮結(jié)構(gòu)構(gòu)成的形式美，利用純凈的幾何構(gòu)圖形成簡潔的造型；崇尚合理的構(gòu)成工藝，尊重材料的性能，講究材料自身的質(zhì)地和色彩的配置效果。在整體藝術(shù)化的設(shè)計(jì)中，把握空間、形體、色彩以及虛實(shí)關(guān)系，把握功能組合關(guān)系，把握意境的創(chuàng)造以及與周圍環(huán)境關(guān)系的協(xié)調(diào)。建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格：簡潔明朗的風(fēng)格，采用幾何外型達(dá)成美感，沒有過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，精確運(yùn)用玻璃、石材、鋁板材等材料，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)明確，強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡潔。功能設(shè)計(jì)室內(nèi)空間劃分室內(nèi)主要空間劃分為大堂、辦公區(qū)、商鋪、健身房、棋牌室、泳池、地下車庫、電梯廳、公共走道、衛(wèi)生間、儲藏室、設(shè)備用房等功能區(qū)域。公共空間設(shè)置一層至十層均設(shè)有衛(wèi)生間、清潔間；四層至十層設(shè)有茶水間；負(fù)二層有七部電梯到站，十層有四部電梯到站，一層至三層商業(yè)配置有七部自動扶梯及兩部觀光電梯。建筑材質(zhì)及細(xì)部處理室外裝飾材料及細(xì)部處理本商辦綜合樓選用藍(lán)灰色玻璃與銀灰色層間鋁板組成現(xiàn)代感極強(qiáng)外立面，并與冰花蘭水沖面花崗巖石材遙相呼應(yīng)。辦公樓西面幕墻系統(tǒng)面材采用6mm+1.52pvb+6mm+12A+6mm+1.52pvb+6mm雙夾膠半鋼化中空Low-e玻璃；東面幕墻點(diǎn)窗與冰花蘭水沖面石材相結(jié)合；南北面為大面冰花蘭石材幕墻。裙房商鋪內(nèi)街采用大板塊高透超白雙夾膠鋼化中空Low-e玻璃與白色鋁板、格柵吊頂打造出強(qiáng)烈的商業(yè)氛圍。室內(nèi)裝飾材料及細(xì)部處理1、辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)：地面架空地板、墻面乳膠漆、頂面金屬吊頂、統(tǒng)一安裝窗簾、鋼化玻璃入戶門2、標(biāo)準(zhǔn)層公共部位：電梯廳，墻地面天然石材，頂面石膏板造型吊頂；衛(wèi)生間墻地面天然石材，頂面防水石膏板吊頂；茶水間清潔室墻地面瓷磚，頂面防水石膏板吊頂；共公過道地面架空地板加塊毯，頂面金屬吊頂；公共區(qū)域裝飾材料及細(xì)部處理本項(xiàng)目大堂公共區(qū)域主要采用石材、木飾面等進(jìn)行精心裝飾，與玻璃幕墻外立面建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念及設(shè)計(jì)手法（空間構(gòu)成、色彩等）相吻合，加強(qiáng)與室外環(huán)境的延續(xù)感，充分演繹簡潔、精致的現(xiàn)代格調(diào)。本項(xiàng)目底層大堂采用的是多瑪品牌自動旋轉(zhuǎn)門。

結(jié)構(gòu)篇建筑類型集商業(yè)、辦公為一體的綜合性大樓。結(jié)構(gòu)體系框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑層高一層層高為5.5米、二至三層均為4.5米、四至十層層高為3.9米。樓面荷載設(shè)計(jì)值辦公區(qū)：2.0KN/M2廚房：2.0KN/M2上人屋面：2.0KN/M2不上人屋面：0.5KN/M2衛(wèi)生間（不帶浴缸）：2.0KN/M2樓梯：2.0KN/M2消防疏散樓梯：3.5KN/M2商鋪：3.5KN/M2陽臺：2.5KN/M2消防疏散樓梯：3.5KN/M2車道：4.0KN/M2抗震烈度本大樓設(shè)計(jì)抗震烈度為7度。景觀篇景觀設(shè)計(jì)構(gòu)想富薈商業(yè)廣場承襲現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)思想，注重以人為本，協(xié)調(diào)人與建筑、環(huán)境的關(guān)系。從人類視覺感受要求出發(fā)，根據(jù)美學(xué)規(guī)律、利用空間實(shí)體景觀研究如何創(chuàng)造賞心悅目的環(huán)境形象；從人類的生態(tài)感受要求出發(fā)，根據(jù)自然界生物學(xué)原理，利用陽光、氣候、動植物、土壤、水體等自然材料和人工材料，研究如何創(chuàng)造令人舒服的良好環(huán)境；從人類的心理精神感受需求出發(fā)，根據(jù)人類在環(huán)境中的行為心理乃至精神活動的規(guī)律，利用心理文化的引導(dǎo)，研究如何創(chuàng)造使人賞心悅目、積極上進(jìn)的精神環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)特點(diǎn)以人為本巧妙地利用高差進(jìn)行場地流線的組織與整合，并通過LED地?zé)?、圍墻壁燈等引?dǎo)，完美地處理了寫字樓人行、市政人行、到達(dá)車行及入庫車行等多種不同的通行需要。在辦公主入口處現(xiàn)代風(fēng)格水景，為人行做出了重要的視覺展示。室內(nèi)外整體設(shè)計(jì)通過室內(nèi)鋪裝材質(zhì)、色彩、紋理的呼應(yīng)，將室內(nèi)空間延伸至室外，將室外體驗(yàn)擴(kuò)展至室內(nèi)，充分調(diào)動了人的視覺維度，在有限的空間中完成了空間體驗(yàn)的延展。場所氛圍的營造景觀營造注重的是功能與展示，富薈商業(yè)廣場更加把握了不同使用者對場所氛圍的需要。通過流線型的石材地面拼貼以及不銹鋼分隔條的組合，豐富了景觀多樣性，同時在商業(yè)中庭設(shè)計(jì)趣味性的汀步，為整個空間加入了積極和靈動的元素。景觀細(xì)節(jié)【現(xiàn)代水景，展示尊貴品牌】水景是富薈商業(yè)廣場景觀營造中的重要元素。現(xiàn)代簡潔的水景從造型比例的設(shè)計(jì)、細(xì)部尺度的推敲、材質(zhì)及工藝的選擇都經(jīng)過嚴(yán)格的考量，力求在簡約中也能展現(xiàn)細(xì)膩，成為本項(xiàng)目品牌價值的體現(xiàn)之一?！竞喖s燈飾，突顯整體藝術(shù)品位】富薈商業(yè)廣場中所有景觀燈飾都進(jìn)行了整體的系列設(shè)計(jì)，展現(xiàn)了現(xiàn)代簡約之美。其統(tǒng)一協(xié)調(diào)的細(xì)致設(shè)計(jì)更是體現(xiàn)出設(shè)計(jì)師對于細(xì)節(jié)的完美追求及整體的藝術(shù)品位?！径鄻硬馁|(zhì)，豐富場所體驗(yàn)】根據(jù)不同的場所體驗(yàn)需求，利用多樣的材質(zhì)進(jìn)行區(qū)分與強(qiáng)化，例如素雅的花崗巖鋪裝、簡潔的金屬造型、柔軟的植物景墻等，利用這些不同材質(zhì)的組合與搭配豐富了不同場景下的空間體驗(yàn)。

設(shè)施設(shè)備篇給水系統(tǒng)生活給水本項(xiàng)目二層及二層以下采用市政直供，三至十層采用變頻供水設(shè)備供給，地下室水泵房設(shè)有效容積110立方的生活水池。本工程三層會所內(nèi)的泳池和淋浴由集中熱水系統(tǒng)供水。熱源主要為燃?xì)忮仩t，輔助熱源為太陽能熱水。本工程其余部分如衛(wèi)生間、茶水間和商鋪內(nèi)未設(shè)置集中熱水系統(tǒng)，由小廚寶等末端設(shè)備作為熱源供給。消防給水本工程按二路供水，能滿足室外消防用水要求，地塊內(nèi)設(shè)室外地上消火栓，以滿足室外消防用水。辦公樓屋頂設(shè)置保溫型不銹鋼組合式消防水箱1座，有效容積18立方。本工程地下汽車庫、商業(yè)和辦公均設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng).地下車庫和商業(yè)按中危險級ⅠⅠ級設(shè)計(jì)，辦公按中危險級Ⅰ級設(shè)計(jì)，系統(tǒng)最大用水量為40L/s。排水系統(tǒng)生活排水本項(xiàng)目污、廢水采用分流制。室內(nèi)±0.000以上污廢水重力自流排入室外污水管，地下室污廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管。污廢水直接排入市政污水管。雨水系統(tǒng)屋面雨水采用重力流排水。室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集，排至市政雨水管。管道燃?xì)獗卷?xiàng)目設(shè)置燃?xì)庹{(diào)壓站，低壓送氣。燃?xì)庹{(diào)壓站位于商鋪西北側(cè)室外綠化帶中，市政燃?xì)饨?jīng)過燃?xì)庹{(diào)壓箱調(diào)壓后送入大樓。

強(qiáng)電系統(tǒng)電力本項(xiàng)目所有用電負(fù)荷均由專用變配電所供電，在地下一層設(shè)有專用變配電站一座，配置二臺1000KVA容量的干式變壓器、二臺1250KVA容量的干式變壓器。變配電所從室外引來兩路市政10kV電源。消防設(shè)備、應(yīng)急照明、以及弱電設(shè)備機(jī)房、客梯、排水泵、生活水泵用電均為一級負(fù)荷，其余用電均為三級負(fù)荷。一級負(fù)荷均采用雙路供電，其中消防設(shè)備用電末端自動切換，應(yīng)急疏散照明由燈具配套的應(yīng)急電源蓄電池作為后備電源。消防控制室、消防泵房、消防風(fēng)機(jī)房、變電所照明均設(shè)置應(yīng)急照明。本項(xiàng)目高壓設(shè)總計(jì)量表，低壓設(shè)內(nèi)部計(jì)量表，辦公樓戶內(nèi)一戶一表，表計(jì)安裝在每層的電氣間內(nèi)；商業(yè)用房設(shè)置計(jì)量表計(jì)；其余用電設(shè)備按功能或按區(qū)域設(shè)置計(jì)量表。本項(xiàng)目每層設(shè)置電氣間，豎向采用母線及電纜進(jìn)行配電。提供樓層配電箱，樓層配電箱設(shè)分戶回路開關(guān)，分戶各設(shè)置獨(dú)立電源開關(guān)一個。在公共走道設(shè)置強(qiáng)弱電線槽。提供公共區(qū)域的一般照明、應(yīng)急照明及疏散指示燈。辦公區(qū)域內(nèi)分戶電源箱采用暗裝方式。防雷本項(xiàng)目按二類防雷建筑物設(shè)防。防雷和低壓系統(tǒng)保安接地、弱電工作接地合用同一接地裝置,工頻接地電阻小于1歐。接地衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置等電位端子箱。金屬主管道、電梯機(jī)房、衛(wèi)星電視機(jī)房、強(qiáng)電間、配電房內(nèi)設(shè)置有接地扁鐵。電梯、用電設(shè)備、配電箱外殼及金屬主管道與接地扁鐵接地聯(lián)通。弱電系統(tǒng)通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)每戶室內(nèi)設(shè)有一個智能箱，通過光纜與公共弱電井內(nèi)樓層交接箱連通，用戶可以通過樓層交接箱跳線選擇電信、移動、聯(lián)通、等各運(yùn)營商數(shù)據(jù)接入服務(wù)，智能箱內(nèi)的設(shè)備已安裝預(yù)留接口。室內(nèi)電話、網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字電視等系統(tǒng)布線均接入該智能箱。戶內(nèi)電話、網(wǎng)絡(luò)布線全部采用網(wǎng)絡(luò)配線架在智能箱內(nèi)端接。在智能箱內(nèi)設(shè)置同線電話、數(shù)字電視交換等集成模塊。業(yè)主可根據(jù)需要辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)。針對無線移動通訊信號（移動、電信、聯(lián)通）不能覆蓋的區(qū)域（如地下室、電梯轎廂），設(shè)置無線通訊室內(nèi)分布系統(tǒng)，保證無線移動通訊信號的覆蓋。門禁管理系統(tǒng)重要通道門、機(jī)房門等處設(shè)置門禁機(jī)，只有持合法IC卡的人員才能通過讀卡器開啟相應(yīng)門禁。通過軟件實(shí)現(xiàn)對各個出入口門禁狀態(tài)的實(shí)時監(jiān)測，可根據(jù)實(shí)際需求對IC卡進(jìn)行授權(quán)，通過控制時間段或區(qū)域內(nèi)授權(quán)來控制人員的進(jìn)出。視頻監(jiān)控系統(tǒng)各個主要通道、出入口、停車場、電梯轎廂等重要部位設(shè)置攝像機(jī)，達(dá)到有效的監(jiān)視目的，對進(jìn)入辦公區(qū)域的人員進(jìn)行適時監(jiān)視，尤其是對行為有異常的人作重點(diǎn)監(jiān)視，并可配合保安人員對事件進(jìn)行調(diào)查。本系統(tǒng)可保留30天以內(nèi)的監(jiān)控錄像，在緊急事件發(fā)生后，為公安部門留有可供偵察的錄像。在監(jiān)控機(jī)房內(nèi)配置彩色監(jiān)視器，實(shí)現(xiàn)對整個大樓的實(shí)時監(jiān)視。電子巡更系統(tǒng)在重要的機(jī)房及重要的公共場所設(shè)置信息鈕，以加強(qiáng)人防的管理力度，提高大樓的安全性。本系統(tǒng)用的是無線巡更系統(tǒng)，在重要部位設(shè)置巡更信息鈕，每個信息鈕有一個特定的編碼，此編碼代表了安裝信息鈕位置的區(qū)域名稱。保安人員按照規(guī)定時間，沿規(guī)定的路線巡查，巡查到規(guī)定區(qū)域時，使用采集器讀取信息的編碼信息，巡查完畢，將信息通過變送器下載到工作站存儲。如巡查時漏巡或超時，系統(tǒng)將發(fā)出提示。巡更管理系統(tǒng)主要是為了完善安全的管理制度，通過保安人員定時地去巡查，實(shí)現(xiàn)人防和技防有機(jī)結(jié)合。安防報(bào)警系統(tǒng)在水泵房和配電房（所）等重要部位設(shè)置入侵探測器。紅外探測器利用內(nèi)部紅外光來判斷是否有入侵的情況發(fā)生，感應(yīng)的區(qū)域?yàn)榱⒚妫趨^(qū)域以外活動不發(fā)生報(bào)警，穿過該區(qū)域?qū)㈨憫?yīng)報(bào)警。停車場管理系統(tǒng)地下車庫出入口設(shè)置了車輛出入口管理系統(tǒng)，通過本系統(tǒng)對進(jìn)入地下車庫的車輛進(jìn)行記錄和管理。本項(xiàng)目設(shè)置有車位引導(dǎo)系統(tǒng)。樓宇自控系統(tǒng)本項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)（BAS）通過對項(xiàng)目內(nèi)的部分空調(diào)設(shè)備、送排風(fēng)設(shè)備、給排水設(shè)備、照明回路進(jìn)行高效率的管理與控制，合理利用設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行，同時節(jié)約能源，節(jié)省人力，并為現(xiàn)代化的智能建筑物提供舒適宜人的工作和生活環(huán)境。信息發(fā)布系統(tǒng)本項(xiàng)目1層大堂、自動扶梯、內(nèi)街等地設(shè)置了多媒體信息發(fā)布終端，控制中心設(shè)置在監(jiān)控中心。背景音樂系統(tǒng)本項(xiàng)目所有區(qū)域設(shè)置了背景音樂廣播，控制中心設(shè)置在監(jiān)控中心（與消防廣播進(jìn)行切換控制）。（十）消防自動報(bào)警系統(tǒng)消防報(bào)警控制中心設(shè)在本項(xiàng)目一層，消防控制中心設(shè)置一臺集中報(bào)警控制柜、一臺消防聯(lián)動控制設(shè)備，每層設(shè)有樓層顯示器，用來檢測各處具有獨(dú)立地址編碼的探測器。自動火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)具有火災(zāi)報(bào)警、聯(lián)動控制、自動滅火和緊急廣播等功能。本項(xiàng)目設(shè)置有手動報(bào)警按鈕、感煙探測器、感溫探測器、聲光報(bào)警器等裝置?？照{(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)本項(xiàng)目每層辦公樓均采用大金品牌變冷媒流量多聯(lián)空調(diào)機(jī)組加新、排風(fēng)系統(tǒng)。商鋪均采用大金品牌變冷媒流量多聯(lián)空調(diào)機(jī)組。對于部分面積較小的商鋪，設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)自然滲透；面積較大的商鋪設(shè)置大金品牌新風(fēng)系統(tǒng)。健身中心、跳操房及棋牌室等均采用大金品牌變冷媒流量多聯(lián)空調(diào)機(jī)組加新、排風(fēng)系統(tǒng)。室內(nèi)泳池冬季及部分過渡季采用泳池除濕熱泵系統(tǒng)，池岸、淋浴間及更衣室設(shè)置地板輻射采暖系統(tǒng)，地板輻射采暖的熱水由屋頂鍋爐提供。辦公大堂采用特靈品牌屋頂直接蒸發(fā)式全空氣空調(diào)系統(tǒng)。地板輻射采暖系統(tǒng)泳池內(nèi)部分池岸、淋浴間及更衣室設(shè)置地板輻射采暖系統(tǒng)，地板輻射采暖及冬季空調(diào)輔助加熱的熱水由給屋頂鍋爐提供。通風(fēng)系統(tǒng)汽車庫采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)結(jié)合排煙設(shè)置,車庫廢氣通過排風(fēng)機(jī)經(jīng)土建風(fēng)道通至地面適當(dāng)高度排放。除個別分區(qū)利用汽車坡道自然補(bǔ)風(fēng)外，其余防火分區(qū)均設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。各辦公樓層均設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，本層排放。各衛(wèi)生間均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，本層或者通過風(fēng)井至高空排放。各商業(yè)商鋪空調(diào)房間均設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)。防排煙系統(tǒng)本項(xiàng)目房間面積大于100平方的辦公房間和各商鋪均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。長度大于20米的內(nèi)走道均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。室內(nèi)游泳池采用自然排煙方式，設(shè)置自動排煙窗。本工程除3#、6#及8#樓梯間地上部分采用自然通風(fēng)外，其余地上防煙樓梯間及其合用前室均采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。所有樓梯間地下部分均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。地下汽車庫防排煙結(jié)合平時通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置。電梯本大樓設(shè)置有9臺垂直電梯、7臺自動扶梯。室內(nèi)裝修篇裝修風(fēng)格本項(xiàng)目室內(nèi)裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，結(jié)合景觀價值和外立面風(fēng)格，定位為現(xiàn)代風(fēng)格。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)【1-3F商業(yè)】電梯轎廂：轎廂側(cè)壁采用拉絲、鏡面不銹鋼及木飾面；頂面采用烤漆鋁板吊造型頂；地面為天然石材鋪貼。電梯廳：頂面為輕鋼龍骨石膏板；墻地面以天然石材為主。商鋪內(nèi)：頂面為礦棉板吊頂；地面鋪貼地磚;墻面為內(nèi)墻乳膠漆。1F吊頂凈高為：4.050m；2，3F吊頂凈高為：3.050m；其中2F西北角商鋪吊頂凈高為:2.900m。公共衛(wèi)生間：吊頂為防水石膏板；墻地面鋪貼瓷磚；臺盆、龍頭、小便池、座便器為TOTO品牌高檔潔具。公共走道：頂面為輕鋼龍骨石膏板吊頂、墻面為乳膠漆；地面鋪貼地磚

。【辦公樓