萬(wàn)科高端項(xiàng)目產(chǎn)品分析報(bào)告課件

城市高端ParkMansion2010.01-----沈陽(yáng)柏翠園項(xiàng)目-----

城市高端ParkMansion2010.01-----沈1萬(wàn)里車書(shū)盡混同，江南豈有別疆封？

提兵百萬(wàn)西湖上，立馬吳山第一峰！

萬(wàn)里車書(shū)盡混同，江南豈有別疆封？

提兵百萬(wàn)西湖上，立馬吳山第2豪宅三要素-----提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究我們的愿景-----引領(lǐng)沈陽(yáng)高端住宅市場(chǎng)趨勢(shì)打造萬(wàn)科城市毫宅產(chǎn)品典范地段尺度標(biāo)準(zhǔn)其他研究豪宅三要素-----提要?jiǎng)泳€分析八3提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究?jī)?yōu)越的地理位置----宗地位于沈陽(yáng)城市重點(diǎn)發(fā)展的“金廊”、“銀帶”交匯點(diǎn)，有便利的交通和高檔商圈，有優(yōu)美的渾河景觀資源，是鬧中取靜、納財(cái)吸水之地，已經(jīng)具備成為豪宅的地理位置基礎(chǔ)。南塔商圈五愛(ài)商圈萬(wàn)豪萬(wàn)鑫酒店喜來(lái)登酒店三好商業(yè)街喜來(lái)登酒店西武百貨家樂(lè)福渾南奧體商圈黃金地段其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目4提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究充分利用河景資源-----沿河建筑采用相互錯(cuò)動(dòng)的排列方式，爭(zhēng)取了最大的河景住宅數(shù)量（占總量50%），同時(shí)也獲得了豐富的沿河建筑形態(tài)。河景資源最大化其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目5提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究競(jìng)爭(zhēng)策略“城市原生自然豪宅”其他研究競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的核心差異化優(yōu)勢(shì)世茂五里河，五里河綜合體里的高端住宅社區(qū)綜合體住宅類別皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際大廈公寓，超豪華精裝酒店公寓綜合體公寓類別新世界花園，綜合體里的高端生活社區(qū)綜合體住宅類別除去未上市的華潤(rùn)等項(xiàng)目，在目前競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，競(jìng)品皆為城市綜合體里現(xiàn)代豪宅，居住、商業(yè)、辦公混為一體，現(xiàn)代都市的繁華便利是其優(yōu)勢(shì)，也是其弱勢(shì)，因?yàn)檫@里喧鬧，雜亂，生活不夠安靜、純粹“城市原生自然豪宅”是我們區(qū)別競(jìng)品的最大差異價(jià)值我們既是位于CBD，但又獨(dú)享寧?kù)o的純粹居住區(qū)是Downtown里的uptown城市中的、自然的、悠閑的、寧?kù)o的、純粹的城市中心區(qū)最適宜居住的頂級(jí)住宅提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目6提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究總平面圖其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目7提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究總體技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)一線河景產(chǎn)品類型為180㎡、240㎡、350㎡、400㎡，占總量的28.6%二線河景產(chǎn)品類型為200㎡、220㎡、240㎡、400㎡，占總量的24.4%其他研究總占地面積83227m2建筑物占地面積12440m2計(jì)容積率面積291391m2住宅面積283028m2公共配套建筑商業(yè)2500m2會(huì)所6000m2物業(yè)用房871m2市政公用350m2建筑用地面積83227m2建筑密度14.95%容積率3.5戶數(shù)1415地下車位數(shù)1100總建筑面積335351m2綠地率33.00%套型戶數(shù)面積比套數(shù)比1201024.4%7.5%160402.3%3.0%18075448.4%55.7%200533.8%3.9%220514.0%3.8%24021018.0%15.5%350668.2%4.9%40077.511.0%5.7%戶型配比指標(biāo)提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目8提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究人行回家動(dòng)線林蔭大道園區(qū)入口半室外廣場(chǎng)風(fēng)雨連廊挑空入口大堂電梯入戶整體建筑立面、圍墻、道路沿線高大綠化、沿街商業(yè)大門（崗?fù)ぃ?、門禁、近人景觀圍合空間、近人景觀園區(qū)景觀、建筑近人立面園區(qū)景觀、建筑近人立面、單元門、單元大堂電梯、電梯廳其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目9提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究車行回家動(dòng)線林蔭大道園區(qū)入口地下車庫(kù)入口地下車庫(kù)地下單元大堂電梯入戶整體建筑立面、圍墻、道路沿線高大綠化、沿街商業(yè)大門（崗?fù)ぃ㈤T禁、近人景觀近人景觀、坡道卷簾門、車道、車位地下單元門、走道、單元大堂電梯、電梯廳其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目10提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)一本項(xiàng)目所屬地段具有“大隱隱于市”的特點(diǎn)。為更能突顯本項(xiàng)目的特點(diǎn)，在未來(lái)，會(huì)在規(guī)劃路兩旁種植大型樹(shù)木，形成曲徑通幽的林蔭大道，使開(kāi)車回家的人能感受到“深宅大院”的高貴。林蔭大道其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目11提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)二形式和尺度參考上海翠湖天地，圍墻高5.0米，采用暖色火燒面石材。圍墻其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目12提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)三大門內(nèi)的半室內(nèi)空間園區(qū)的主入口采用半封閉的庭院樣式，融合美式風(fēng)格，給進(jìn)入本項(xiàng)目的人以尊貴之感。典雅的古典風(fēng)格噴泉，打造區(qū)別于普通住宅的非凡氣質(zhì)。其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目13提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)四風(fēng)雨回廊風(fēng)雨回廊是本項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，也是研發(fā)東北豪宅項(xiàng)目的一個(gè)創(chuàng)新；沈陽(yáng)地區(qū)四季分明，夏季風(fēng)雨回廊可以遮擋風(fēng)、雨對(duì)人的干擾，在冬季更是可以為尊貴的客戶提供宜人的室內(nèi)環(huán)境，使人進(jìn)入園區(qū)到回家持續(xù)的感受到與眾不同的溫暖。其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目14提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)五豪華大堂其他研究每一棟住宅的入口大堂在建筑的尺度上達(dá)到層高5.8米，已經(jīng)具備了做豪華大堂的尺度，在內(nèi)裝飾上，采用高檔石材和木材，內(nèi)部風(fēng)格延續(xù)整個(gè)園區(qū)的美式古典的主題，使豪宅的檔次再次通過(guò)入口空間得到提升。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目15提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)六地下車庫(kù)大堂其他研究考察國(guó)內(nèi)知名豪宅項(xiàng)目，都有一個(gè)共同特點(diǎn)，就是有一個(gè)豪華的地下車庫(kù)大堂。因?yàn)楹艽笠徊糠指叨丝蛻舳贾蛔叩叵萝噹?kù)大堂開(kāi)車出行，所以豪華地下車庫(kù)大堂是區(qū)別于其他中低端項(xiàng)目的一大特色。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目16提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)七美式戶內(nèi)空間其他研究參考美國(guó)中央公園附近的豪宅項(xiàng)目，盡可能利用南側(cè)的渾河景觀。分別采用3.00米、3.15米層高，6.30米大挑空空間，6.00米的大客廳開(kāi)間，使美式豪宅的生活體驗(yàn)成為可能。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目17提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)八會(huì)所共享空間其他研究本項(xiàng)目的會(huì)所是綜合了運(yùn)動(dòng)休閑、餐飲、SPA等功能與一身的高端項(xiàng)目。會(huì)所也兼?zhèn)淞苏麄€(gè)的項(xiàng)目的“會(huì)客廳”的功能，所以，會(huì)所中隨處可見(jiàn)共享空間，比如：一個(gè)400㎡的中央大堂、200㎡的內(nèi)庭院接待區(qū)、150㎡的露天庭院等等。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目18提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究產(chǎn)品分布產(chǎn)品分布其他研究產(chǎn)品分布的大邏輯關(guān)系是:沿河部分的河景住宅采用大戶型，園區(qū)中央以180平米的主力戶型為主。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目19提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究資源配置標(biāo)準(zhǔn)戶型配置120160180200220240350/400臥室數(shù)量?jī)煞咳咳咳堪胨姆克姆堪胨姆堪胫髋P套書(shū)房×××××√√次臥套房×××（1個(gè)）（1個(gè)）（1個(gè)）（2-3個(gè)）空調(diào)類型分體分體分體中央中央中央中央層高(米)3.03.03.03.153.153.153.15西餐廚房××××√√√家電墻××××√√√電梯獨(dú)立入戶×××√√√√參考星河灣戶型設(shè)計(jì)邏輯其他研究在戶型設(shè)計(jì)邏輯上，保證了小戶型到大戶型的演變上，是由舒適到奢華，由滿足功能要求到獨(dú)特的個(gè)性享受。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目20提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--160平米其他研究160平米戶型，可以做到基本三房要求，采用3米層高，滿足三口之家的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目21提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--180平米其他研究180平米戶型，可以做到舒適的三房，采用3米層高，滿足四口之家的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目22提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--200平米其他研究200平米戶型，可以做到舒適的三房半，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足三口之家及家有老人的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目23提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--220平米其他研究220平米戶型，可以做到舒適的四房，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足三口之家及家有老人的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目24提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--240平米其他研究240平米戶型，可以做到舒適的四房半，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足三口之家及家有老人的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目25提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--350平米其他研究350平米戶型，可以做到舒適的四房半，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足豪宅的基本配置，體現(xiàn)奢華的感受。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目26提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--400平米其他研究400平米戶型，可以做到舒適的四房半，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足對(duì)各個(gè)性空間有較高要求客戶的需求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目27提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究裝修標(biāo)準(zhǔn)沈陽(yáng)新榆公館的裝修定位較高，與售價(jià)比達(dá)到了22%，結(jié)果非常不理想。河畔公館裝修號(hào)稱3500元，與售價(jià)比達(dá)到了25%，失敗的更徹底。在沈陽(yáng)豪宅市場(chǎng)“峰匯”還是比較成功，裝修售價(jià)比在15%左右，因此五里河項(xiàng)目按售價(jià)13000元,裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在1950元所以，我們的產(chǎn)品裝修定位為：200平以下的戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)1900元(不含空調(diào))200平以上的戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)為2000元(不含大金中央空調(diào),空調(diào)費(fèi)用每平米400元左右)家電裝飾墻主臥室天花吊頂其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目28提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究裝修意向及部品設(shè)備品牌整體櫥柜漢森廚房家電德國(guó)進(jìn)口西門子（工程三件套）開(kāi)關(guān)西蒙開(kāi)關(guān)面板龍頭科勒（中端）潔具科勒（中端）地板實(shí)木復(fù)合地板室內(nèi)門實(shí)木貼皮收納系統(tǒng)實(shí)木貼皮五金件掛件摩恩室內(nèi)墻地面天然石材室內(nèi)磚玻化磚裝修部品表其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目29提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究景觀意向本項(xiàng)目擬參考綠城杭州“春江花月”項(xiàng)目的景觀風(fēng)格，追求自然的同時(shí)與建筑進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合形成可觀、可游、可憩的大型風(fēng)景花園其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目30提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究簡(jiǎn)介其他研究會(huì)所通過(guò)會(huì)所提供完善的生活、娛樂(lè)配套設(shè)施的同時(shí)，營(yíng)造高端圈層氛圍；外立面采用紅磚綠瓦、美式別墅感覺(jué)的建筑風(fēng)格，具有濃郁的歷史感和文化底蘊(yùn)。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目31提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究平面其他研究一層平面圖一層平面主要功能包括氣派的大堂、沈陽(yáng)最高端的日式餐廳、最高端的SPA。為高端客戶提供高消費(fèi)圈層。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目32提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究平面二層平面圖其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目33提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究平面地下一層平面圖其他研究地下一層為主要的運(yùn)動(dòng)會(huì)所區(qū)域，包括網(wǎng)球館、羽毛球館、游泳池、器械健身等。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目34提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究平面含示范區(qū)的平面及周邊介紹其他研究SPA的空間早期用于售樓，在售樓處外側(cè)設(shè)置樣板間公園，讓客戶能提前體驗(yàn)豪宅的精裝修房。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目35提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究立面其他研究頂部---通過(guò)金屬板的頂部、線腳等經(jīng)典比例的收分、豐富的肌理和色彩層次塑造了建筑頂部的華貴與典雅。墻身---標(biāo)準(zhǔn)層材料:涂料：淺灰暖色顆粒狀厚質(zhì)涂料，顆粒大小1.5。門窗框：金屬光澤質(zhì)感粉末噴涂表面?；?--底層材料:淺暖色火燒面石材,勾縫劑顏色與石材同色,明度深3度,每塊石材間采用石材切口留縫。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目36提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究電梯研究其他研究電梯空間尺度：

電梯轎廂均進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)，裝修風(fēng)格與住宅風(fēng)格相匹配。電梯內(nèi)部及門體正在裝修設(shè)計(jì)中，圖中所示僅為日立提供的樣本。電梯型號(hào)速度（m/s）載重（噸）轎廂尺寸（寬X長(zhǎng)）mm轎廂高（mm）電梯門尺寸（mm）傭人梯1.750.81400X1350標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)160~180㎡2.51.01600X1500≮27001000X2300200以上㎡2.51.01600X1500≮27001000X2300會(huì)所1.01.01600X1500≮27001000X2300提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目37提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究入戶門其他研究入戶門的選擇：在對(duì)“南京仁恒江灣城”、“北京首創(chuàng)喜瑞都”及“金門金塔”等項(xiàng)目入戶門進(jìn)行研究后，依據(jù)品質(zhì)及效果、成本等因素，確定五里河項(xiàng)目入戶門采用“貼木皮貼面鋼木門”，寬度初步確定為1.2米單開(kāi)或1.5米雙開(kāi)；對(duì)比項(xiàng)目鋼質(zhì)入戶門實(shí)木皮貼面鋼木入戶門實(shí)木板貼面鋼木入戶門防火甲級(jí)、乙級(jí)甲級(jí)、乙級(jí)甲級(jí)、乙級(jí)防盜甲、乙、丙、丁級(jí)，根據(jù)項(xiàng)目選用耐腐蝕性5年10～20年10～20年構(gòu)成主材鋼板＋pvc膜鋼板＋中密度板＋木皮飾面鋼板＋木板飾面門扇樣式平板、壓花可設(shè)計(jì)造型可設(shè)計(jì)造型應(yīng)用情況市場(chǎng)應(yīng)用普遍，其中霍曼鋼質(zhì)入戶門為同類產(chǎn)品的高端品牌03年開(kāi)始應(yīng)用，北京、天津、上海及南京等南方城市廣泛應(yīng)用，目前沈陽(yáng)恒大綠洲/恒大城批量應(yīng)用目前主要應(yīng)用于別墅類項(xiàng)目參考價(jià)格1500～21001300～15003000～3400提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目38提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究窗其他研究1)選擇塑鋼窗：通過(guò)對(duì)相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)的匯總分析，鋁合金窗無(wú)論是框型材還是整窗的K值，均超過(guò)沈陽(yáng)市節(jié)能要求的2.2，在冬季將產(chǎn)生大量結(jié)露，而此項(xiàng)無(wú)相應(yīng)辦法解決，因此考慮后期客戶風(fēng)險(xiǎn)，五里河項(xiàng)目將采用塑鋼窗；2)同時(shí)為了確保窗整體品質(zhì)與項(xiàng)目定位相匹配，將采用70型材、三玻、內(nèi)外覆膜以及高檔五金件等，初步估算最終塑鋼窗平米單價(jià)約為900元；

提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目39提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)其他研究熱回收主機(jī)（全熱交換器）

安裝在衛(wèi)生間吊頂內(nèi)排風(fēng)口

安裝在衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室送風(fēng)口

安裝在客廳、臥室12送、排風(fēng)由一臺(tái)熱回收主機(jī)完成，管道均接入主機(jī)；

主機(jī)帶熱回收裝置，達(dá)到節(jié)能效果

管道需要布置在客廳、臥室天花內(nèi)，裝修時(shí)需要考慮。3122233333中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)：1)中央空調(diào)意向選用大金品牌；2)五里河項(xiàng)目新風(fēng)系統(tǒng)選為雙向流熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，以提升項(xiàng)目高檔品質(zhì)及增加差異化；提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目40提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究熱水系統(tǒng)其他研究1)選擇容積式電熱水器：通過(guò)近期與沈陽(yáng)市煤氣公司溝通，因沈陽(yáng)市煤氣供應(yīng)緊張，五里河全項(xiàng)目應(yīng)用燃?xì)馐綗崴?，將無(wú)法獲得煤氣公司的批準(zhǔn)，因此取消戶式燃?xì)馐饺莘e熱水器，改為戶式容積式電熱水器；2)為了確保各水點(diǎn)熱水供應(yīng)效果，每戶需增加1臺(tái)循環(huán)泵，保證熱水循環(huán)；提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目41提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究智能化系統(tǒng)其他研究01、帶報(bào)警機(jī)制的指紋或掌紋門禁（小區(qū)門、單元門、入戶門）系統(tǒng)；02、遠(yuǎn)距離（10米以上）讀卡車庫(kù)出入控制系統(tǒng)；03、彩色液晶對(duì)講（整合安防功能）系統(tǒng)；04、家居智能信息布線系統(tǒng)；05、園區(qū)照明自動(dòng)控制系統(tǒng)；06、園區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)；07、周界防越及園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)；08、電梯刷卡及對(duì)講聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；09、電子巡更系統(tǒng)；10、電梯五方通話系統(tǒng)；11、園區(qū)入口LED電子顯示屏系統(tǒng)；12、地下室物業(yè)手臺(tái)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)；13、防雷、防靜電地板、UPS電源系統(tǒng)、內(nèi)線電話系統(tǒng)；提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目42結(jié)束語(yǔ)當(dāng)你盡了自己的最大努力時(shí)，失敗也是偉大的，所以不要放棄，堅(jiān)持就是正確的。WhenYouDoYourBest,FailureIsGreat,SoDon'TGiveUp,StickToTheEnd結(jié)束語(yǔ)43感謝聆聽(tīng)不足之處請(qǐng)大家批評(píng)指導(dǎo)PleaseCriticizeAndGuideTheShortcomings演講人：XXXXXX時(shí)間：XX年XX月XX日

感謝聆聽(tīng)演講人：XXXXXX時(shí)間：XX年44城市高端ParkMansion2010.01-----沈陽(yáng)柏翠園項(xiàng)目-----

城市高端ParkMansion2010.01-----沈45萬(wàn)里車書(shū)盡混同，江南豈有別疆封？

提兵百萬(wàn)西湖上，立馬吳山第一峰！

萬(wàn)里車書(shū)盡混同，江南豈有別疆封？

提兵百萬(wàn)西湖上，立馬吳山第46豪宅三要素-----提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究我們的愿景-----引領(lǐng)沈陽(yáng)高端住宅市場(chǎng)趨勢(shì)打造萬(wàn)科城市毫宅產(chǎn)品典范地段尺度標(biāo)準(zhǔn)其他研究豪宅三要素-----提要?jiǎng)泳€分析八47提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究?jī)?yōu)越的地理位置----宗地位于沈陽(yáng)城市重點(diǎn)發(fā)展的“金廊”、“銀帶”交匯點(diǎn)，有便利的交通和高檔商圈，有優(yōu)美的渾河景觀資源，是鬧中取靜、納財(cái)吸水之地，已經(jīng)具備成為豪宅的地理位置基礎(chǔ)。南塔商圈五愛(ài)商圈萬(wàn)豪萬(wàn)鑫酒店喜來(lái)登酒店三好商業(yè)街喜來(lái)登酒店西武百貨家樂(lè)福渾南奧體商圈黃金地段其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目48提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究充分利用河景資源-----沿河建筑采用相互錯(cuò)動(dòng)的排列方式，爭(zhēng)取了最大的河景住宅數(shù)量（占總量50%），同時(shí)也獲得了豐富的沿河建筑形態(tài)。河景資源最大化其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目49提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究競(jìng)爭(zhēng)策略“城市原生自然豪宅”其他研究競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的核心差異化優(yōu)勢(shì)世茂五里河，五里河綜合體里的高端住宅社區(qū)綜合體住宅類別皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際大廈公寓，超豪華精裝酒店公寓綜合體公寓類別新世界花園，綜合體里的高端生活社區(qū)綜合體住宅類別除去未上市的華潤(rùn)等項(xiàng)目，在目前競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，競(jìng)品皆為城市綜合體里現(xiàn)代豪宅，居住、商業(yè)、辦公混為一體，現(xiàn)代都市的繁華便利是其優(yōu)勢(shì)，也是其弱勢(shì)，因?yàn)檫@里喧鬧，雜亂，生活不夠安靜、純粹“城市原生自然豪宅”是我們區(qū)別競(jìng)品的最大差異價(jià)值我們既是位于CBD，但又獨(dú)享寧?kù)o的純粹居住區(qū)是Downtown里的uptown城市中的、自然的、悠閑的、寧?kù)o的、純粹的城市中心區(qū)最適宜居住的頂級(jí)住宅提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目50提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究總平面圖其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目51提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究總體技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)一線河景產(chǎn)品類型為180㎡、240㎡、350㎡、400㎡，占總量的28.6%二線河景產(chǎn)品類型為200㎡、220㎡、240㎡、400㎡，占總量的24.4%其他研究總占地面積83227m2建筑物占地面積12440m2計(jì)容積率面積291391m2住宅面積283028m2公共配套建筑商業(yè)2500m2會(huì)所6000m2物業(yè)用房871m2市政公用350m2建筑用地面積83227m2建筑密度14.95%容積率3.5戶數(shù)1415地下車位數(shù)1100總建筑面積335351m2綠地率33.00%套型戶數(shù)面積比套數(shù)比1201024.4%7.5%160402.3%3.0%18075448.4%55.7%200533.8%3.9%220514.0%3.8%24021018.0%15.5%350668.2%4.9%40077.511.0%5.7%戶型配比指標(biāo)提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目52提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究人行回家動(dòng)線林蔭大道園區(qū)入口半室外廣場(chǎng)風(fēng)雨連廊挑空入口大堂電梯入戶整體建筑立面、圍墻、道路沿線高大綠化、沿街商業(yè)大門（崗?fù)ぃ㈤T禁、近人景觀圍合空間、近人景觀園區(qū)景觀、建筑近人立面園區(qū)景觀、建筑近人立面、單元門、單元大堂電梯、電梯廳其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目53提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究車行回家動(dòng)線林蔭大道園區(qū)入口地下車庫(kù)入口地下車庫(kù)地下單元大堂電梯入戶整體建筑立面、圍墻、道路沿線高大綠化、沿街商業(yè)大門（崗?fù)ぃ㈤T禁、近人景觀近人景觀、坡道卷簾門、車道、車位地下單元門、走道、單元大堂電梯、電梯廳其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目54提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)一本項(xiàng)目所屬地段具有“大隱隱于市”的特點(diǎn)。為更能突顯本項(xiàng)目的特點(diǎn)，在未來(lái)，會(huì)在規(guī)劃路兩旁種植大型樹(shù)木，形成曲徑通幽的林蔭大道，使開(kāi)車回家的人能感受到“深宅大院”的高貴。林蔭大道其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目55提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)二形式和尺度參考上海翠湖天地，圍墻高5.0米，采用暖色火燒面石材。圍墻其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目56提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)三大門內(nèi)的半室內(nèi)空間園區(qū)的主入口采用半封閉的庭院樣式，融合美式風(fēng)格，給進(jìn)入本項(xiàng)目的人以尊貴之感。典雅的古典風(fēng)格噴泉，打造區(qū)別于普通住宅的非凡氣質(zhì)。其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目57提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)四風(fēng)雨回廊風(fēng)雨回廊是本項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，也是研發(fā)東北豪宅項(xiàng)目的一個(gè)創(chuàng)新；沈陽(yáng)地區(qū)四季分明，夏季風(fēng)雨回廊可以遮擋風(fēng)、雨對(duì)人的干擾，在冬季更是可以為尊貴的客戶提供宜人的室內(nèi)環(huán)境，使人進(jìn)入園區(qū)到回家持續(xù)的感受到與眾不同的溫暖。其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目58提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)五豪華大堂其他研究每一棟住宅的入口大堂在建筑的尺度上達(dá)到層高5.8米，已經(jīng)具備了做豪華大堂的尺度，在內(nèi)裝飾上，采用高檔石材和木材，內(nèi)部風(fēng)格延續(xù)整個(gè)園區(qū)的美式古典的主題，使豪宅的檔次再次通過(guò)入口空間得到提升。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目59提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)六地下車庫(kù)大堂其他研究考察國(guó)內(nèi)知名豪宅項(xiàng)目，都有一個(gè)共同特點(diǎn)，就是有一個(gè)豪華的地下車庫(kù)大堂。因?yàn)楹艽笠徊糠指叨丝蛻舳贾蛔叩叵萝噹?kù)大堂開(kāi)車出行，所以豪華地下車庫(kù)大堂是區(qū)別于其他中低端項(xiàng)目的一大特色。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目60提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)七美式戶內(nèi)空間其他研究參考美國(guó)中央公園附近的豪宅項(xiàng)目，盡可能利用南側(cè)的渾河景觀。分別采用3.00米、3.15米層高，6.30米大挑空空間，6.00米的大客廳開(kāi)間，使美式豪宅的生活體驗(yàn)成為可能。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目61提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究觸點(diǎn)八會(huì)所共享空間其他研究本項(xiàng)目的會(huì)所是綜合了運(yùn)動(dòng)休閑、餐飲、SPA等功能與一身的高端項(xiàng)目。會(huì)所也兼?zhèn)淞苏麄€(gè)的項(xiàng)目的“會(huì)客廳”的功能，所以，會(huì)所中隨處可見(jiàn)共享空間，比如：一個(gè)400㎡的中央大堂、200㎡的內(nèi)庭院接待區(qū)、150㎡的露天庭院等等。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目62提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究產(chǎn)品分布產(chǎn)品分布其他研究產(chǎn)品分布的大邏輯關(guān)系是:沿河部分的河景住宅采用大戶型，園區(qū)中央以180平米的主力戶型為主。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目63提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究資源配置標(biāo)準(zhǔn)戶型配置120160180200220240350/400臥室數(shù)量?jī)煞咳咳咳堪胨姆克姆堪胨姆堪胫髋P套書(shū)房×××××√√次臥套房×××（1個(gè)）（1個(gè)）（1個(gè)）（2-3個(gè)）空調(diào)類型分體分體分體中央中央中央中央層高(米)3.03.03.03.153.153.153.15西餐廚房××××√√√家電墻××××√√√電梯獨(dú)立入戶×××√√√√參考星河灣戶型設(shè)計(jì)邏輯其他研究在戶型設(shè)計(jì)邏輯上，保證了小戶型到大戶型的演變上，是由舒適到奢華，由滿足功能要求到獨(dú)特的個(gè)性享受。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目64提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--160平米其他研究160平米戶型，可以做到基本三房要求，采用3米層高，滿足三口之家的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目65提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--180平米其他研究180平米戶型，可以做到舒適的三房，采用3米層高，滿足四口之家的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目66提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--200平米其他研究200平米戶型，可以做到舒適的三房半，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足三口之家及家有老人的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目67提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--220平米其他研究220平米戶型，可以做到舒適的四房，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足三口之家及家有老人的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目68提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--240平米其他研究240平米戶型，可以做到舒適的四房半，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足三口之家及家有老人的改善要求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目69提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--350平米其他研究350平米戶型，可以做到舒適的四房半，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足豪宅的基本配置，體現(xiàn)奢華的感受。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目70提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究戶型--400平米其他研究400平米戶型，可以做到舒適的四房半，采用3.15米層高，電梯直接入戶，滿足對(duì)各個(gè)性空間有較高要求客戶的需求。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目71提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究裝修標(biāo)準(zhǔn)沈陽(yáng)新榆公館的裝修定位較高，與售價(jià)比達(dá)到了22%，結(jié)果非常不理想。河畔公館裝修號(hào)稱3500元，與售價(jià)比達(dá)到了25%，失敗的更徹底。在沈陽(yáng)豪宅市場(chǎng)“峰匯”還是比較成功，裝修售價(jià)比在15%左右，因此五里河項(xiàng)目按售價(jià)13000元,裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在1950元所以，我們的產(chǎn)品裝修定位為：200平以下的戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)1900元(不含空調(diào))200平以上的戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)為2000元(不含大金中央空調(diào),空調(diào)費(fèi)用每平米400元左右)家電裝飾墻主臥室天花吊頂其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目72提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究裝修意向及部品設(shè)備品牌整體櫥柜漢森廚房家電德國(guó)進(jìn)口西門子（工程三件套）開(kāi)關(guān)西蒙開(kāi)關(guān)面板龍頭科勒（中端）潔具科勒（中端）地板實(shí)木復(fù)合地板室內(nèi)門實(shí)木貼皮收納系統(tǒng)實(shí)木貼皮五金件掛件摩恩室內(nèi)墻地面天然石材室內(nèi)磚?；u裝修部品表其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目73提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究景觀意向本項(xiàng)目擬參考綠城杭州“春江花月”項(xiàng)目的景觀風(fēng)格，追求自然的同時(shí)與建筑進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合形成可觀、可游、可憩的大型風(fēng)景花園其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目74提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究簡(jiǎn)介其他研究會(huì)所通過(guò)會(huì)所提供完善的生活、娛樂(lè)配套設(shè)施的同時(shí)，營(yíng)造高端圈層氛圍；外立面采用紅磚綠瓦、美式別墅感覺(jué)的建筑風(fēng)格，具有濃郁的歷史感和文化底蘊(yùn)。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目75提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究平面其他研究一層平面圖一層平面主要功能包括氣派的大堂、沈陽(yáng)最高端的日式餐廳、最高端的SPA。為高端客戶提供高消費(fèi)圈層。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目76提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究平面二層平面圖其他研究提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目77提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究平面地下一層平面圖其他研究地下一層為主要的運(yùn)動(dòng)會(huì)所區(qū)域，包括網(wǎng)球館、羽毛球館、游泳池、器械健身等。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目78提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究平面含示范區(qū)的平面及周邊介紹其他研究SPA的空間早期用于售樓，在售樓處外側(cè)設(shè)置樣板間公園，讓客戶能提前體驗(yàn)豪宅的精裝修房。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目79提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究立面其他研究頂部---通過(guò)金屬板的頂部、線腳等經(jīng)典比例的收分、豐富的肌理和色彩層次塑造了建筑頂部的華貴與典雅。墻身---標(biāo)準(zhǔn)層材料:涂料：淺灰暖色顆粒狀厚質(zhì)涂料，顆粒大小1.5。門窗框：金屬光澤質(zhì)感粉末噴涂表面?；?--底層材料:淺暖色火燒面石材,勾縫劑顏色與石材同色,明度深3度,每塊石材間采用石材切口留縫。提要?jiǎng)泳€分析八大觸點(diǎn)項(xiàng)目80提要

動(dòng)線分析

八大觸點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

ParkMansion戶型設(shè)計(jì)

室內(nèi)裝修景觀園林業(yè)主會(huì)所部品研究電梯研究其他研究電梯空間尺度：

電梯轎廂均進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)，裝修風(fēng)格與住宅風(fēng)格相匹配。電梯內(nèi)部及門體正在裝修設(shè)計(jì)中，圖中所示僅為日立提供的樣本。電梯型號(hào)速度（m/s）載重（噸）轎廂尺寸（寬X長(zhǎng)）mm轎廂高（mm）電梯門尺寸（mm）傭人梯1.750.81400X1350標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)160~180㎡2.51.01600X1500≮27001000X2300200以上㎡2.51.0160