房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -許昌房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

012012012010-1000-100，許昌商品房銷(xiāo)售面積為42.0萬(wàn)㎡，同比下降22.5%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為14195.9億元，同比下降26.2%。%2月-2022年11月許昌市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率01201201201201面積為38.48萬(wàn)㎡，同比下降47.22%，環(huán)比下降33.76%；房屋竣工0.38萬(wàn)㎡，同比下降13.64%，環(huán)比下降04%。2月-2022年11月許昌市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比200000%0-10001201201201，許昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為30.17億元，同比增長(zhǎng)31.24%。2月-2022年11月許昌市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%400800-2050102112.89億元，同比增長(zhǎng)27.23%。，許昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為28.3億元，同比增長(zhǎng)月-2022年11月許昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速800))6879-71930-687911月,建安區(qū)、魏都區(qū)等區(qū)域?yàn)樵S昌商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有建安區(qū)、魏都區(qū)等，同比分11月許昌市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況環(huán)比719310.173109.7-6.768796276-15.7-6.1住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房11月，許昌商品住宅成交面積為114.8萬(wàn)㎡，同比下降4%；商品住宅成交套數(shù)為9012套，同比下降41.8%。022年許昌市商品住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)%00-10300-15100-3502016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，許昌商品住宅成交面積為4.30萬(wàn)㎡，環(huán)比下降50.96%套，環(huán)比下降49.56%22年11月許昌市商品住宅月度成交面積走勢(shì)012345678910111224-910-24住宅市24-910-24為許昌商品住宅成交主力區(qū)域，共成交114.7萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比同比分別增長(zhǎng)353.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有魏都區(qū)等，同比分別下降48.4%。11月許昌市商品住宅分區(qū)域成交面積情況環(huán)比90.8379.2-48.43.4580.2-69.5-47.323.8720.8353.90.85.8672.2-61.6住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房看，許昌100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)段對(duì)比月，從總價(jià)段來(lái)看，許昌60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)段對(duì)比43.1%32.3%120(含)-140㎡43.1%%6.1%%6.1%%%%%27.43.7%%%27.43.7%3%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房3%月，從單價(jià)段來(lái)看，許昌6000(含)-8000元單價(jià)段成交套。段對(duì)比%%含)-8000元對(duì)比71.1% % 7% %%22-1022-11六房及以上住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月許昌市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00000060萬(wàn)014210008004100.80萬(wàn)000000000000000043070000011240萬(wàn)0000000000萬(wàn)0000000110000000000130企業(yè)-11月)許昌市企業(yè)成交金額排行榜1產(chǎn)236548055916347899-11月)許昌市企業(yè)成交面積排行榜1產(chǎn)2380546559163478996企業(yè)月許昌市企業(yè)成交金額排行榜123產(chǎn)4156限公司77859728月許昌市企業(yè)成交面積排行榜12314產(chǎn)56限公司72887975 住宅項(xiàng)目 1園52騰飛華豫樽廣場(chǎng)93區(qū)2794246152865778東湖一品名居9中建觀湖悅府5599222424 住宅項(xiàng)目 1園5.852騰飛華豫樽廣場(chǎng)5.2934.245.6614區(qū)5.024.7954.5764.2878東湖一品名居9海盛湖濱豪庭066797957285728住宅項(xiàng)目1園2034翹楚棠熙園56中建觀湖悅府7騰飛華豫樽廣場(chǎng)8裕祥花園9區(qū)67豫樽廣場(chǎng)園住宅項(xiàng)目1裕祥花園203園4翹楚棠熙園567中建觀湖悅府8騰飛華豫樽廣場(chǎng)97豫樽廣場(chǎng)12金匯廣場(chǎng)3中奧鑫天文體廣場(chǎng)645684789金匯廣場(chǎng)融中心12中奧鑫天文體廣場(chǎng)634金匯廣場(chǎng)5846789金石星海灣金匯廣場(chǎng)石星海灣11月許昌市土地市場(chǎng)推出情況土地供求11月許昌市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-36.7285.12-28.79110.850075.921291.724-23.330-14.3124.22-46.842222.285.2182.875627.3用地8570.46-16.83610.511月許昌市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化-33.3-39.915997.65.2-7.319.34-35.3980047.5412997.51218-57.25.5-144.75.795505.7-19.164.5-61.34319.22.78-57.733.348.3281.6598-0.611.22.8980.5用地442.3281.36-28.7109513.25.3-4.430.8-19.3%各類(lèi)用地|土地供求%11月，許昌共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積570.46萬(wàn)㎡，同比下降16.76%;成交規(guī)劃建筑面積281.36萬(wàn)㎡，同比下降28.73%。月，許昌共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積73.31萬(wàn)㎡，同比下降53.63%月-2022年11月許昌市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0001503000200010050000011月,許昌成交樓面均價(jià)為1095元/㎡，同比上漲13.19%;平均溢價(jià)率為5.31%，較去年同期下降4.44個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)下降19.33%。月-2022年11月許昌市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%86420區(qū)域11月許昌市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))66-15-17511月，許昌共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積285.12萬(wàn)㎡，同9.89%。月-2022年11月許昌市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%%4020001500006050002000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率54321010.80.60.40.2011月,許昌成交樓面均價(jià)為1599元/㎡，同比上漲7.59%;平均溢價(jià)率為5.24%，較去年同期下降7.29個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)月-2022年11月許昌市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%5011月許昌市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))592575611月，許昌共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積75.92萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1291.7%;成交規(guī)劃建筑面積47.54萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12997.51%。月，許昌共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.02萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.25%月-2022年11月許昌市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比50%0011月,許昌成交樓面均價(jià)為1218元/㎡，同比下跌57.2%;平均溢價(jià)率為5.47%，較去年同期下降144.65個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)億元，同比增長(zhǎng)5505.71%。月-2022年11月許昌市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%011月許昌市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))85611-1362022年1-11月許昌市各類(lèi)用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1222655352005814展集團(tuán)有限公司2164097342332086限公司3州路以西120810290102401發(fā)有限公司4金竹街南側(cè)、清風(fēng)路西側(cè)20450827873363理有限公司5165315222153445置業(yè)有限公司6軒路南側(cè)76150188512476限公司7三里橋街以東、許都路以北9040816446819限責(zé)任公司8174158119846889有限公司9永昌大道南側(cè)1009209154907理有限公司永昌大道南側(cè)966529120944理有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月許昌市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1222655352005814展集團(tuán)有限公司2164097342332086限公司3州路以西120810290102401發(fā)有限公司4金竹街南側(cè)、清風(fēng)路西側(cè)20450827873363理有限公司5165315222153445置業(yè)有限公司6軒路南側(cè)76150188512476限公司7三里橋街以東、許都路以北9040816446819限責(zé)任公司8永昌大道南側(cè)1009209154907理有限公司9永昌大道南側(cè)966529120944理有限公司許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，谷徐西路西側(cè)818207692940發(fā)展有限公司2022年1-11月許昌市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1222655352005814展集團(tuán)有限公司2164097342332086限公司3州路以西120810290102401發(fā)有限公司4金竹街南側(cè)、清風(fēng)路西側(cè)20450827873363理有限公司5165315222153445置業(yè)有限公司6軒路南側(cè)76150188512476限公司7許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，谷徐西路西側(cè)818207692940發(fā)展有限公司8601237469242有限公司9許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，李簡(jiǎn)社區(qū)東側(cè)791737443940發(fā)展有限公司353473457978限公司2022年1-11月許昌市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1軒路南側(cè)76150188512476限公司2州路以西120810290102401發(fā)有限公司3164097342332086限公司4222655352005814展集團(tuán)有限公司5金竹街南側(cè)、清風(fēng)路西側(cè)20450827873363理有限公司6165315222153445置業(yè)有限公司7601237469242有限公司8353473457978限公司9許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，谷徐西路西側(cè)818207692940發(fā)展有限公司許昌市建安區(qū)許由街道辦事處物流中路南側(cè)，李簡(jiǎn)社區(qū)東側(cè)791737443940發(fā)展有限公司2022年1-11月許昌市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1三里橋街以東、許都路以北9040816446819限責(zé)任公司2永昌大道南側(cè)1009209154907理有限公司3永昌大道南側(cè)966529120944理有限公司4661306465978限責(zé)任公司5軒路以南127015386424140.8限公司6東355603470976.9管理有限公司7東341923338976管理有限公司8路以西302962605860.1管理有限公司9以東85819232241.1限公司2022年1-11月許昌市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1軒路以南127015386424140.8限公司2以東85819232241.1限公司3三里橋街以東、許都路以北9040816446819限責(zé)任公司4661306465978限責(zé)任公司5東341923338976管理有限公司6東355603470976.9管理有限公司7永昌大道南側(cè)966529120944理有限公司8永昌大道南側(cè)1009209154907理有限公司9路以西302962605860.1管理有限公司-11月)許昌市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額13.94112開(kāi)發(fā)有限公司306103許昌市市投城市發(fā)展集團(tuán)有限公司141516河南瑞貝卡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)17縣利峰開(kāi)發(fā)有限公司28縣靈武發(fā)建設(shè)29縣煙城21-11月)許昌市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1開(kāi)發(fā)有限公司3061023.94113許昌市市投城市發(fā)