2023年某建筑一期工程土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

PAGEXXXXXX一工程土建監(jiān)理施行細(xì)那么XA—F—2—01編制人：XXXXXXXXXXXXXXXX批準(zhǔn)人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限責(zé)任XXXXXXXXXXXXXX監(jiān)理部二00六年三月目錄工程概況及構(gòu)造特點(diǎn)………………2監(jiān)理工作根據(jù)………3三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及工作流程……5四、監(jiān)理工作的及措施……………30五、平安文明施工監(jiān)視檢查要求………39XXXXXXX一工程土建監(jiān)理施行細(xì)那么工程概況及構(gòu)造特點(diǎn)本工程位于XXXX路南側(cè)、XXXX南路東側(cè)、原XXXX老機(jī)場(chǎng)內(nèi)由2#、3#、2#公寓、1#、11#、9#、地下車庫(kù)〔一〕總建筑面積103861.2㎡。本工程構(gòu)造形式：1#、2#、3#、9#、11#為剪力墻構(gòu)造2#公寓樓為框架、剪力墻構(gòu)造地下車庫(kù)〔一〕為鋼筋混凝土框架構(gòu)造；根底形式：1#、9#、11#為CFG素混凝土樁2#、3#、2#公寓樓為鋼筋混凝土灌注樁均為鋼筋混凝土筏板根底；建筑層數(shù)：1#、11#地下二層地上十六層2#、3#地下一層地上二十六層9#地下一層地上十八層2#公寓樓地下一層地上主樓十八層群樓三層地下車庫(kù)〔一〕地下一層。每個(gè)單元均設(shè)有電梯電梯載重量1000KG〔載客13人〕,額定速度1.5M每秒。樓層板均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆扳砌體±0.000以下為MU10實(shí)心粘土磚M5水泥砂漿±0.000以上為大孔粘土磚M5混合砂漿。平安防范住宅樓入口或單元入口為對(duì)講防盜門各層有入侵可能的外窗或洞口設(shè)電子防盜系統(tǒng)各樓住宅戶門均為三防門。室內(nèi)給水豎井內(nèi)干采用襯塑鍍鋅絲扣接；出豎井后住戶內(nèi)采用PP-R熱熔連接；空調(diào)冷凝水采用PVC塑料粘接；雨、污水道采用螺旋排水塑料粘接。室內(nèi)熱水供道豎井內(nèi)主采用薄壁銅焊接；住戶內(nèi)采用PP-R熱容連接。采暖供道采用塑料PE—X盤(詳見水、暖細(xì)那么).電氣所有照明插座空調(diào)等均采用PVC線穿沿墻、板暗設(shè)并設(shè)有漏電保護(hù)裝置。消防用鍍鋅穿線。其系統(tǒng)接地保護(hù)防雷結(jié)合接地系統(tǒng)均齊全可靠。系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)住戶保安系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)齊全(詳見電氣細(xì)那么).監(jiān)理工作根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃施工圖紙技術(shù)規(guī)程、施工圖集、驗(yàn)收03G101——1 現(xiàn)澆砼剪力墻、柱構(gòu)造詳圖03G101——2現(xiàn)澆砼板式樓梯構(gòu)造詳圖04G101——3 筏形根底構(gòu)造詳圖04G101——4 現(xiàn)澆砼樓面與屋面板構(gòu)造詳圖JGJ79——2002建筑地基處理技術(shù)JGJ94——94建筑樁基技術(shù)JGJ107——2003鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ6——99筏形根底技術(shù)JGJ3——2002高層砼構(gòu)造技術(shù)JGJ106——2003建筑樁基檢測(cè)技術(shù)JGJ59——99建筑施工平安檢查JGJ80——91高處作業(yè)平安技術(shù)JGJ130——2001腳手架平安技術(shù)JGJ46——2005臨時(shí)用電平安技術(shù)JGJ146——2004施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生JGJ18——2003鋼筋焊接及驗(yàn)收J(rèn)GJ/T29——2003建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收J(rèn)GJ/126——2000外墻飾面磚施工及驗(yàn)收J(rèn)GJ/T27——2001鋼筋焊接接頭試驗(yàn)JGJ/T10——95砼泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/04——97冬施工規(guī)程GB50319——2000建立工程監(jiān)理GB50026——93工程測(cè)量GB50025——2004濕餡性黃土地區(qū)建筑GB50202——2002建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50134——2004人防工程施工及驗(yàn)收GB50108——2001地下工程防水技術(shù)GB50208——2002地下工程防水驗(yàn)收GB50204——2002砼構(gòu)造工程驗(yàn)收GB50203——2002砌體工程驗(yàn)收GB50207——2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收GB50345——2004屋面工程質(zhì)量技術(shù)GB50209——2002建筑地面施工驗(yàn)收GB50300——2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一GB501——92砼質(zhì)量控制GB50194——93施工現(xiàn)場(chǎng)供用電平安陜02J01建筑用料及做法陜02J02屋面用料及做法陜02J08樓梯用料及做法陜02J10地下工程防水用料及做法陜02G05鋼筋混凝土過梁三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及工作流程施工階段“三控、兩、一協(xié)調(diào)〞(一)施工階段控制1.的事前控制目的是進(jìn)展工程風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)的防范性對(duì)策盡量減少承包方提出索賠的可能。⑴熟悉設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)底、分析合同價(jià)構(gòu)成因素明確工程費(fèi)用最易打破的局部和環(huán)節(jié)從而明確控制的重點(diǎn)。⑵工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的因制定防范對(duì)策減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。⑶按合同規(guī)定的條件業(yè)主方要按提交施工現(xiàn)場(chǎng)使其能按開工正常施工連續(xù)施工防止違約造成索賠條件。⑷按合同要求按、按質(zhì)、按量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)防止違約造成索賠條件。⑸按合同要求業(yè)主方及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料不要違約造成索賠條件。2.事中控制⑴按合同規(guī)定及時(shí)答復(fù)承包方提出的問題及配合要求防止造成違約和對(duì)方索賠的條件。⑵施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合防止造成對(duì)方索賠的條件。⑶工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重事前要進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。⑷嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證由總監(jiān)理工程師簽字后經(jīng)建立認(rèn)可方為有效。⑸按合同規(guī)定及時(shí)對(duì)已完工程驗(yàn)收防止造成未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收認(rèn)可就成認(rèn)其完成工程量的被動(dòng)場(chǎng)面。⑹按合同規(guī)定及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款防止造成違約被對(duì)方提起索賠。⑺完善價(jià)格信息制度及時(shí)掌握調(diào)價(jià)的范圍和幅度。⑻檢查、監(jiān)視承包方執(zhí)行合同情況使其全面履約。⑼定向業(yè)主、工程動(dòng)態(tài)情況。⑽定、不定地進(jìn)展工程費(fèi)用超支分析并提出控制工程費(fèi)用打破的方案和措施。3.的事后控制⑴審核承包方提交的工程結(jié)算書(須有業(yè)主的委托協(xié)議)。⑵公正地處理承包方提出的索賠。(二)施工階段進(jìn)度控制1.進(jìn)度的事前控制⑴監(jiān)理部根據(jù)工程施工承包合同工目的要求編制工程工程施行總進(jìn)度方案。⑵審核承包方提交的施工進(jìn)度方案。主要審核承包方提交的進(jìn)度方案是否符合總工控制目的的要求；審核施工進(jìn)度方案與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。⑶審核承包方提交的施工方案和技術(shù)組織措施的可行性和合理性。2.進(jìn)度的事中控制⑴監(jiān)理日志建立記載工程進(jìn)度內(nèi)容。逐日如實(shí)記載日施工部位及完成實(shí)際工程量。同時(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。如暴雨、大雪、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、停電等。⑵工程進(jìn)度的檢查。逐旬檢查方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；形象進(jìn)度與實(shí)物工程量指標(biāo)完成的一致性。⑶工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)理。發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度有差異；應(yīng)及時(shí)分析產(chǎn)生的原因提出進(jìn)展調(diào)整的措施要求承包方相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度方案及設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、人力等進(jìn)度方案。⑷組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)、材料供應(yīng)、施工設(shè)備供應(yīng)、勞動(dòng)力調(diào)整質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)系等。對(duì)上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行情況的檢查。3.進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)在分析原因的根底上采取措施。⑴技術(shù)措施：縮短工藝時(shí)間減少技術(shù)間歇實(shí)行平行流水立體穿插作業(yè)等。⑵組織措施：增加作業(yè)隊(duì)人數(shù)增加工作人數(shù)增加工作班數(shù)等。⑶經(jīng)濟(jì)措施：實(shí)行包干獎(jiǎng)金進(jìn)步計(jì)件單價(jià)進(jìn)步獎(jiǎng)金程度等。(三)施工階段質(zhì)量控制工程施工過程中的質(zhì)量控制采用動(dòng)態(tài)的控制：預(yù)控、檢查、驗(yàn)收三結(jié)合(即：事前、事中、事后控制)重點(diǎn)在(事前)預(yù)控。1.工程質(zhì)量的事前控制⑴監(jiān)理工程師首先應(yīng)熟悉業(yè)主、承包方雙方簽訂的“工程建立施工合同〞的質(zhì)量目的要求；熟悉圖紙及設(shè)計(jì)；掌握、、技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定。⑵掌握承包方的資質(zhì)、技術(shù)和質(zhì)量體系的組織員落實(shí)情況；要求承包方將技術(shù)及質(zhì)保體系的人員及有關(guān)技術(shù)措施報(bào)監(jiān)理部審核。⑶理解施工現(xiàn)場(chǎng)水、電供應(yīng)線路及定額量；理解城上、下水、天燃?xì)饩W(wǎng)的接口位置及標(biāo)高。⑷掌握施工現(xiàn)場(chǎng)已引入的水準(zhǔn)點(diǎn)位置高程及數(shù)量；定位坐標(biāo)點(diǎn)及紅線位置。⑸理解工程材料：主材(鋼筋、水泥、木材、線等)；地方材料(磚、瓦、砂、石、白灰等)；防水材料、裝飾材料、予制構(gòu)件、設(shè)備等供貨來(lái)源消費(fèi)廠家材料性能質(zhì)量等；對(duì)于進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)驗(yàn)交(出廠合格證、材料性能、準(zhǔn)用證)三證。⑹對(duì)于構(gòu)造用主材：鋼筋、水泥、外加劑、砂、石、磚、防水材料等所有進(jìn)場(chǎng)材料均要求承包方抽檢復(fù)試抽樣時(shí)應(yīng)有監(jiān)理人員見證復(fù)試單報(bào)監(jiān)理部審查合格材料才準(zhǔn)用在工程上。對(duì)其它主要材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有相應(yīng)的復(fù)試及檢驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不準(zhǔn)使用。現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)指的是施工過程中產(chǎn)生的如鋼筋對(duì)接接頭取樣應(yīng)有監(jiān)理人員見證必須及時(shí)試驗(yàn)試件檢驗(yàn)合格并經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收后才能進(jìn)入隱蔽工序?qū)τ诟黝惤宇^的操作人員必須有上崗證。所有原材料的取樣、復(fù)試、檢驗(yàn)監(jiān)理部均有專業(yè)監(jiān)理工程師預(yù)控。⑺承包方自設(shè)或另送其它的復(fù)試試驗(yàn)室應(yīng)有CMA質(zhì)檢部門認(rèn)定有資質(zhì)的試驗(yàn)室。監(jiān)理部門應(yīng)抽檢試驗(yàn)室的資質(zhì)設(shè)備定檢驗(yàn)證明試驗(yàn)人員上崗證等以保證試驗(yàn)結(jié)果的質(zhì)量。⑻審查承包方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案也是預(yù)控重要手段之一。⑼主動(dòng)與質(zhì)監(jiān)站派駐本工程的質(zhì)監(jiān)人員聯(lián)絡(luò)以便爭(zhēng)取當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的支持使之有效地對(duì)工程施行監(jiān)理。2.工程質(zhì)量的事中控制施工過程中的監(jiān)視檢查是很重要的雖然承包方有〔自檢、互檢、專檢〕三檢但在經(jīng)濟(jì)的社會(huì)里監(jiān)理的監(jiān)視檢查控制是保證施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理的控制手段主要有：巡視、旁站、量測(cè)、試驗(yàn)、平行檢查、驗(yàn)收等。巡視：監(jiān)理工程師經(jīng)常在施工現(xiàn)場(chǎng)巡視以“目視〞、“目測(cè)〞或“測(cè)量〞等檢查施工質(zhì)量發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)指出糾正。但應(yīng)明確指出監(jiān)理的巡視糾偏決不可能代替承包方的自檢自糾及最后的工序檢查。旁站：監(jiān)理對(duì)于重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序施工如地基灰土回填砼澆筑工序等進(jìn)展旁站。所謂旁站即監(jiān)理以巡視、觀察及測(cè)量等方式進(jìn)展檢查監(jiān)視施工檢查施工過程所用材料配合比計(jì)量是否與要求符合檢查承包方是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)施工。量測(cè)：監(jiān)理用專用的量尺、量具、量器對(duì)已完成工序或工程的幾何尺寸、位置、標(biāo)高等進(jìn)展檢查監(jiān)視。試驗(yàn)：通過取樣、試件進(jìn)展試驗(yàn)檢查、驗(yàn)證或通過通水、灌水、試壓、通電、通氣進(jìn)展試驗(yàn)檢查。平行檢查、驗(yàn)收：監(jiān)理對(duì)施工過程進(jìn)展同步檢查每一檢驗(yàn)批施工完必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收未經(jīng)歷收不得進(jìn)入下道工序施工。對(duì)于不同的分部工程或分項(xiàng)工程其檢查監(jiān)視的內(nèi)容也不一樣監(jiān)理應(yīng)對(duì)每道施工工序跟蹤檢查監(jiān)視控制質(zhì)量。⑴地基與根底工程質(zhì)量控制要點(diǎn)〔監(jiān)理工作流程見圖1、圖2〕測(cè)量?jī)x器及鋼尺的檢定情況承包人檢查儀器及鋼尺的檢定證書工承包人將儀器、鋼尺監(jiān)理工程師送計(jì)量器具檢定部門檢定不合格或未送檢定檢查結(jié)果合格當(dāng)起始根據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時(shí)校測(cè)起始根據(jù)當(dāng)起始根據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)各有關(guān)方面代表要到承包人點(diǎn)要校測(cè)紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)指定與確認(rèn)監(jiān)測(cè)起始根據(jù)監(jiān)理工程師監(jiān)測(cè)結(jié)果確認(rèn)有過失合格與設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)解決大型建場(chǎng)地平整測(cè)量、計(jì)算挖、填土方后文字手續(xù)筑群承包人檢測(cè)及審核挖土、填土的土方量監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)果重新按豎向規(guī)劃測(cè)量并計(jì)算挖土填土的土方量同意并簽字制定場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案承包人一般房審核場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)設(shè)方案屋監(jiān)理工程師建筑審核結(jié)果不同意承包人修改測(cè)設(shè)方案直接同意進(jìn)測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng)行承包人定位監(jiān)測(cè)場(chǎng)地控制網(wǎng)放監(jiān)理工程師線不合格監(jiān)測(cè)結(jié)果承包人重新測(cè)設(shè)場(chǎng)地控制網(wǎng)一般房屋建筑建筑物定位、樁位、基坑放線承包人建筑物定位、樁位、基坑驗(yàn)線監(jiān)理工程師不合格驗(yàn)線結(jié)果承包人重新定位放線合格、簽證開挖基坑基槽到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)高承包人〔基坑、基槽〕驗(yàn)槽設(shè)計(jì)人、勘察人、業(yè)主、監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果基底土質(zhì)與承包人按設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)不符指進(jìn)展處理做根底、基坑墊層后根底測(cè)量放線承包人在根底墊層上對(duì)根底進(jìn)展測(cè)量驗(yàn)線監(jiān)理工程師不合格檢線結(jié)果承包人重新測(cè)量放線測(cè)量放線及填報(bào)測(cè)量質(zhì)量驗(yàn)收單承包人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展檢查或監(jiān)測(cè)監(jiān)理工程師根底完工進(jìn)入主體施工的測(cè)量?jī)?nèi)容：不合格①每層墻體或柱網(wǎng)剪檢查或監(jiān)測(cè)結(jié)果力墻軸線的放線；②每層豎向控制；合格③每建完一層后作沉降對(duì)測(cè)量記錄進(jìn)展簽證認(rèn)可觀測(cè)直至開工驗(yàn)收〔此監(jiān)理工程師條按設(shè)計(jì)圖紙要求辦〕圖1建筑施工測(cè)量質(zhì)量監(jiān)視工作流程復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師不合格返工復(fù)查結(jié)果承包人合格口頭整改存在問題地基處理施工發(fā)備忘錄承包人根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)發(fā)監(jiān)理范要求自檢合格后填報(bào)地基處質(zhì)量驗(yàn)收簽證并報(bào)有關(guān)資料承包人現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師不合格返工檢查結(jié)果承包人合格監(jiān)理工程師簽字口頭存在問題發(fā)備忘錄整改根底工程施工承包人根據(jù)設(shè)計(jì)發(fā)監(jiān)理要求自檢合格后并報(bào)有關(guān)資填報(bào)根底分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證料承包人現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師不合格返工檢查結(jié)果承包人合格監(jiān)理工程師簽字圖2地基與根底工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程①土方(基坑)開挖工程及地基回填質(zhì)量控制要點(diǎn)；a.檢查工程建筑物的定位(坐標(biāo))、放線位置是否正確；b.根據(jù)軸線放出土方開挖邊線檢查預(yù)留施工間距及土方邊坡位置；c.隨土方開挖深度隨時(shí)檢查開挖邊線、深度、標(biāo)高并測(cè)記外運(yùn)土及內(nèi)存土方量；d.控制基坑底標(biāo)高平整度邊線及邊坡；e協(xié)助承包方組織設(shè)計(jì)、勘察、業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)基槽要求承包方提出驗(yàn)槽記錄；f.催促承包方及時(shí)組織基底普探(找問題坑)并要求提供普探圖；g.檢查問題坑的開挖與處理及時(shí)檢驗(yàn)問題坑分層回填土實(shí)度記錄；h.地基灰土回填(或素土回填)墊層監(jiān)理及時(shí)檢查每層鋪填厚度碾壓遍數(shù)及實(shí)度試驗(yàn)記錄。②根底工程質(zhì)量控制要點(diǎn)a.首先做墊層：控制墊層砼的標(biāo)、標(biāo)高、厚度、幾何尺寸；b.根底放線：此次測(cè)量放線檢查該建筑物基層的放線工作要特別注意控制測(cè)量放線的根據(jù)復(fù)查定位軸線基底的建筑標(biāo)高及絕對(duì)標(biāo)高對(duì)縱橫軸線及墻、柱、梁、樓梯的位置、軸線、要求測(cè)量人員反復(fù)校核監(jiān)理工程師親自動(dòng)手校核無(wú)誤后簽認(rèn)；c.綁扎根底鋼筋：按隱蔽工程驗(yàn)收控制注意檢查已綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、綁扎、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度及予埋件等；d.根底模板：檢查其位置、尺寸、垂直度及支撐結(jié)實(shí)情況等；e.根底砼的澆筑：首先是控制砼質(zhì)量對(duì)砂、石、水泥、外加劑等原材料必須有復(fù)試；必須有設(shè)計(jì)要求的砼強(qiáng)度等級(jí)配合比設(shè)計(jì)試驗(yàn)；對(duì)砼的拌合要有嚴(yán)格的攪拌制度；準(zhǔn)確的配料計(jì)量及檢查制度控制攪拌時(shí)間隨機(jī)抽驗(yàn)砼塌落度；按要求予留砼試塊。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備條件合理安排砼運(yùn)輸方式。根底砼澆筑除圖紙注明外一般不留施工縫一氣澆成所以要求承包方預(yù)先作施工方案安排分層澆筑順序?qū)挪牧?、攪拌、運(yùn)輸及周圍條件(如供水、供電)等都應(yīng)有周的準(zhǔn)備防止中途停澆砼。⑵主體構(gòu)造工程質(zhì)量控制要點(diǎn)〔監(jiān)理工作流程見圖3〕熟悉主體構(gòu)造施工圖紙監(jiān)理工程師參加圖紙會(huì)審承包人、監(jiān)理工程師、業(yè)主主持審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師填寫開工申請(qǐng)單承包人審核開工申請(qǐng)單不同意監(jiān)理工程師簽署開工總監(jiān)理工程師復(fù)測(cè)±0.00軸線、標(biāo)高承包人、監(jiān)理工程師自檢合格填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)單承包人現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室試驗(yàn)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查結(jié)果不合格承包人返工監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師合格簽署質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師單項(xiàng)〔個(gè)〕工程完成未完成進(jìn)展下道工序施工完成填寫中間驗(yàn)收交工申請(qǐng)單承包人匯總該單項(xiàng)資料參與中間驗(yàn)收不合格返工監(jiān)理工程師承包人簽署中間交工證書監(jiān)理工程師圖3主體構(gòu)造監(jiān)理工作流程圖①分項(xiàng)〔批量〕、分部工程施工報(bào)驗(yàn)程序及質(zhì)檢要點(diǎn)〔見規(guī)劃〕②剪力墻構(gòu)造主體每層施工報(bào)驗(yàn)程序及質(zhì)檢要點(diǎn)序檢驗(yàn)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)申報(bào)表控制1放線標(biāo)高、主軸線、墻、梁、柱軸線門窗、臺(tái)位置、尺寸A4測(cè)量2柱、墻、梁、板、梯、臺(tái)鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、接頭、箍筋間距、搭接長(zhǎng)度A4現(xiàn)場(chǎng)檢查3柱、墻、梁、板、梯、臺(tái)支模模板位置、尺寸、垂直度、縫隙接頭、支撐A4現(xiàn)場(chǎng)檢查4各種予埋盒及予留洞規(guī)格、位置、數(shù)量、尺寸、固定A4現(xiàn)場(chǎng)檢查5柱、墻、梁、板、梯、臺(tái)澆砼砼強(qiáng)度、配比、計(jì)量、外加劑、予留試塊、試砼養(yǎng)護(hù)及折模后的檢查A4檢查、旁站〔3〕裝飾工程質(zhì)量控制要點(diǎn)〔監(jiān)理工作流程見圖4〕填寫開工申請(qǐng)單按要求填寫各欄目并附上：①施工操作承包人工藝；②質(zhì)量要求；③各項(xiàng)材料試驗(yàn)；④各項(xiàng)材料及出廠合格證審核開工申請(qǐng)單監(jiān)理工程師不同意審核結(jié)果同意并作批示開工承包人根據(jù)合同條款圖紙和填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收要求自檢合格后并報(bào)有關(guān)資料承包人現(xiàn)場(chǎng)檢查并抽樣檢測(cè)監(jiān)理工程師檢查結(jié)果不合格返工承包人合格填寫分項(xiàng)〔部〕工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師圖4裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程為控制室內(nèi)抹灰質(zhì)量一般要求承包方提供的施工作業(yè)隊(duì)各做一個(gè)樣板間檢查其施工質(zhì)量根據(jù)所做樣板間抹灰質(zhì)量情況及理程度取舍對(duì)理不善抹灰質(zhì)量差的作業(yè)隊(duì)要求停頓施工。室內(nèi)抹灰是觀感性很強(qiáng)很細(xì)致的工作對(duì)于墻面門窗洞口、頂棚、地面要作到平整、垂直、有棱有角確實(shí)很不容易所以從施工操作自檢、互檢、專檢、復(fù)驗(yàn)都應(yīng)嚴(yán)格控制。其要點(diǎn)是：各類抹灰材料的質(zhì)量及配合比墻面抹灰的平整度厚度、垂直度門窗洞口陰角直角度有無(wú)空鼓、頂棚抹灰的平整度厚度等對(duì)開關(guān)、插座盒配電箱留洞按設(shè)計(jì)尺寸抹灰平整度、垂直度必須符合要求。外飾面磚鋃貼前必須用水潮濕加氣砼外表認(rèn)真修補(bǔ)好缺棱掉角處再按設(shè)計(jì)要求混合砂漿打底木抹子搓平隔天澆水養(yǎng)護(hù)面磚鋃貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求按排列圖和各方共同認(rèn)定的樣板施工貼前必須找準(zhǔn)標(biāo)高、墊好底尺、確定程度位置及垂直豎向標(biāo)志掛線鋃貼做到外表平整不顯接茬接縫平直粘結(jié)結(jié)實(shí)?！?〕樓地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)釉面磚應(yīng)請(qǐng)業(yè)主看樣定貨嚴(yán)格控制材料質(zhì)量鋪設(shè)前要做好試鋪試排工作注意磚的色差。鋪設(shè)時(shí)按彈線控制周邊的順直；面層與基層必須粘結(jié)結(jié)實(shí)接縫均勻嚴(yán)；鋪設(shè)時(shí)要找平掛線作標(biāo)筋操作人員應(yīng)在墊板上鋪貼以防止對(duì)貼好的地磚碰松動(dòng)而影響粘結(jié)結(jié)實(shí)；面層板塊間和板塊與結(jié)合層間以及在墻角、鑲邊和靠墻處均應(yīng)嚴(yán)貼合靠墻處應(yīng)貼到邊不準(zhǔn)用砂漿代替板塊。為防止接縫不平縫不勻現(xiàn)象必須派專人負(fù)責(zé)從樓道統(tǒng)一向各房間內(nèi)引進(jìn)標(biāo)高控制線房間內(nèi)應(yīng)四邊取中在地面上彈十字線貼塊安設(shè)塊后應(yīng)向兩側(cè)和后退方向順序鋪設(shè)隨時(shí)用程度尺和直尺找準(zhǔn)縫子必須通長(zhǎng)拉線不能偏向鋪設(shè)時(shí)分段分塊尺寸要事先排好定。為防止空鼓鋪貼前要將基層反復(fù)清理地磚用水潮濕刷漿后鋪貼鋪設(shè)完成后要保護(hù)好成品養(yǎng)護(hù)內(nèi)不得過早上人派專人看護(hù)?！?〕門窗工程質(zhì)量控制要點(diǎn)鋁合金門窗安裝前應(yīng)逐樘檢查核對(duì)其規(guī)格、型、形式、外表顏色等必須符合設(shè)計(jì)要求。在對(duì)搬運(yùn)和堆放過程造成的質(zhì)量問題應(yīng)經(jīng)處理前方可安裝。安裝的位置開啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求在安裝前對(duì)標(biāo)高、予留洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)展復(fù)核以確保安裝位置的正確鋁合金門窗與墻體主體構(gòu)造連接固定的應(yīng)按設(shè)計(jì)要求框與墻體等的固定一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接嚴(yán)禁用電焊直接與框焊接?？虬惭b后必須在抹灰或裝飾工作前對(duì)安裝的結(jié)實(shí)程度預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接和防腐處理等進(jìn)展檢查并做好隱蔽記錄。附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進(jìn)展以防止污染、損壞?？蚺c墻體間縫填嵌飽滿實(shí)外表應(yīng)平整、光滑、無(wú)裂縫。按以上程序嚴(yán)格把關(guān)杜絕門窗被污染及檻下滲水常見質(zhì)量通病。〔6〕屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)〔監(jiān)理工作流程圖見圖5〕填寫工程施工申請(qǐng)書填寫內(nèi)容：①施工技術(shù)方案及操作說(shuō)明；②承包人基層驗(yàn)收簽證單；③材料試驗(yàn)及質(zhì)量證明；④施工件。審核施工申請(qǐng)監(jiān)理工程師審核結(jié)果同意施工按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)展承包人承包人按圖紙、要求自檢填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單〔每層次〕合格后填寫承包人現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果承包人返工簽認(rèn)各分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師分部工程完成圖5屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程屋面工程為多層制作要到達(dá)優(yōu)良工程應(yīng)層層嚴(yán)格要求逐層檢查驗(yàn)收各層質(zhì)控要點(diǎn)：①找平層：清底抹灰平整度、厚度、防止裂縫；②保溫層：保溫層材料質(zhì)量、鋪設(shè)厚度、平整度、坡度、塊狀保溫材料、鋪填均勻嚴(yán)；③保溫材料上的找平層：除控制平整度、坡度、厚度外應(yīng)特別注意檢查：天溝、落水口、兒墻等接口處抹灰層的孤度、坡度、平整度；④防水層：根據(jù)防水材料的不同檢查其質(zhì)量、粘結(jié)接搓、平整、層數(shù)有無(wú)空鼓等；⑥最后應(yīng)做試水試驗(yàn)。⑺室內(nèi)采暖、衛(wèi)生工程質(zhì)量控制要點(diǎn)①采暖工程質(zhì)量控制要點(diǎn)A.道、接口、支架、彎：道坡度正負(fù)偏向不超過設(shè)計(jì)值的1／3接口支架要求同室內(nèi)給水工程的道接口。彎：彎曲半徑正確彎曲坡度均勻部位準(zhǔn)確與道坡度一致橢園率折皺不平度符合規(guī)定水壓試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求。B.集水器、分水器安裝：水壓試驗(yàn)符合要求安裝結(jié)實(shí)位置正確平整接口嚴(yán)無(wú)滲漏。C.閥門安裝要求同室內(nèi)給水閥門安裝要求。D.伸縮器安裝：伸縮器固定支架安裝必須符合設(shè)計(jì)要求并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)展予拉伸道彎曲半徑對(duì)稱均勻橢園率符合規(guī)定彎曲與道坡度一致。②室內(nèi)給排水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)A.道坡度、接口、支架、件各系統(tǒng)試壓結(jié)果壓力符合設(shè)計(jì)要求無(wú)滲漏。道必須清理道及支架(墩)不應(yīng)在凍土及垃圾土上。a.道坡度：坡度的正負(fù)偏向不超過設(shè)計(jì)要求坡度值的1／3安裝橫平豎直距墻間隔標(biāo)高符合規(guī)定并均勻一致。b.道接口：絲接收螺紋加工精度符合規(guī)定螺紋清潔規(guī)整斷絲或缺絲不大于螺紋全長(zhǎng)的10％連接結(jié)實(shí)根部有外漏螺紋鍍鋅無(wú)焊口使用件正確。鍍鋅和件的鍍鋅層無(wú)破損外露螺紋防腐良好且無(wú)外露油麻等缺陷。法蘭接：對(duì)接平行、嚴(yán)與子中心線垂直螺紋露出螺母3～5扣襯墊材料符合設(shè)計(jì)和要求且無(wú)雙層法蘭補(bǔ)墊材質(zhì)符合要求。焊接：焊口平直焊縫強(qiáng)度符合要求焊口外表無(wú)燒穿裂紋和明顯結(jié)瘤夾渣及氣孔等缺陷焊波均勻。承接口、套箍：接口構(gòu)造和用填料符合設(shè)計(jì)及要求灰口實(shí)、飽滿填料凹入承口邊緣不大于2mm膠圈接口平直無(wú)扭曲對(duì)口間隙準(zhǔn)確使用件正確環(huán)縫間隙均勻灰口平滑養(yǎng)護(hù)良好膠圈回彈間符合規(guī)定。c.道支架構(gòu)造正確埋設(shè)平正結(jié)實(shí)位置合理標(biāo)高間距符合規(guī)定防腐涂漆符合設(shè)計(jì)要求除銹好附著良好無(wú)脫皮起泡和漏涂漆膜涂敷均勻無(wú)流淌及污染現(xiàn)象。并要求排列整齊支架與子接觸嚴(yán)。d.排水塑料除上述相關(guān)要求外必須安裝伸縮節(jié)其間距不大于4米。B.衛(wèi)生潔具支架、閥門配件安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)a.衛(wèi)生、潔具(支架)安裝木磚和支托架防腐好埋設(shè)平正結(jié)實(shí)器具放置平穩(wěn)固定結(jié)實(shí)排水和出口連接結(jié)實(shí)嚴(yán)不滲漏位置、標(biāo)高根本正確排水坡度符合設(shè)計(jì)要求且要求器具干凈成排器具排列整齊標(biāo)高一致排水栓低于盆池底高2mm低于地外表5mm。b.閥門三證齊全質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)性試驗(yàn)結(jié)果符合要求位置進(jìn)口方向正確連接嚴(yán)結(jié)實(shí)啟用靈敏朝向合理外表干凈無(wú)污染。c.配件：包括飲水器水表消火栓水龍頭角閥等。安裝位置標(biāo)高符合規(guī)定進(jìn)出口方向朝向正確鍍鋅件等成品保護(hù)良好接口嚴(yán)無(wú)外露麻絲啟閉靈敏消防箱油漆完好標(biāo)志明晰正確消火栓水龍帶快速接頭綁扎嚴(yán)并卷折掛在托盤的支架上。C.檢查口、清掃口、地漏安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)a.檢查口：設(shè)置位置必須符合規(guī)定高度朝向方便檢修封蓋嚴(yán)無(wú)滲漏標(biāo)高允許偏向±5mm。b.清掃口：設(shè)置數(shù)量、位置符合規(guī)定方便使用封堵嚴(yán)無(wú)滲漏地面清掃口與地面平齊。c.地漏：固定平正結(jié)實(shí)排水栓低于盆槽低外表2mm低于地外表5mm周邊整齊、平整。⑻室內(nèi)電氣安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn)①線路敷設(shè)a.線及穿線工程：導(dǎo)線和導(dǎo)線對(duì)PE線及對(duì)地間絕緣電阻值大于0.5MΩ。子敷設(shè)連接套嚴(yán)口光滑無(wú)毛刺進(jìn)戶口要擴(kuò)口明配橫平豎直支架、卡結(jié)實(shí)排列整齊。子彎曲處無(wú)皺折內(nèi)外防腐完好暗配砼保護(hù)層大于15mm。b.線進(jìn)入線盒配電箱處順直伸入盒箱內(nèi)長(zhǎng)度不大于5mm固定結(jié)實(shí)可靠。c.線穿過建筑物要加保護(hù)套。d.導(dǎo)線連接長(zhǎng)度余量合理連接結(jié)實(shí)可靠包扎嚴(yán)絕緣性能良好接頭處不受力護(hù)口齊全結(jié)實(shí)內(nèi)導(dǎo)線無(wú)接頭導(dǎo)線嚴(yán)禁扭絞和彎除取導(dǎo)線接頭處絕緣層的長(zhǎng)度適宜且不傷線芯。②配電箱(盤、板)安裝位置標(biāo)高正確部件(鎖、手把、標(biāo)簽、名牌等)齊全箱體安裝整齊暗裝箱蓋框緊貼墻面箱門關(guān)閉靈敏零線經(jīng)端子排即專用端子排連接無(wú)鉸接現(xiàn)象雙色接地線截面積正確固定結(jié)實(shí)截面積符合規(guī)定排線整齊美觀走向合理端子編齊全正確安裝刷漆不污染其它設(shè)備和建筑物安裝后箱內(nèi)干凈無(wú)雜物、導(dǎo)線頭。箱體垂直度允差(箱體高50cm以下允差1.5mm50cm以上允差3mm③照具：器具吊鉤支架固定結(jié)實(shí)器具端正位置正確工作正常平安接地可靠吊桿垂直吊鏈平行標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求成排燈在一條線上偏離中心線不大于5mm。燈具內(nèi)外外表干凈。④開關(guān)、插座a.暗裝：開關(guān)插座的蓋板緊貼墻面四周無(wú)縫隙位置正確高度一致偏向在允許范圍內(nèi)(并列高差0.5mm同一房間高差5mm面板垂直偏向0.5mm)。b.接線正確：開關(guān)切斷相線；螺口燈頭相線接在中心觸點(diǎn)的端子上同樣用處的三相插座相序排列一致；單相插座接線面對(duì)插座右極接相線左極接零線。單相三孔及三相四孔插座接地(接零)在上方五線制供電敷設(shè)單獨(dú)的接地線與工作零線不允許混用。c.排列：面板端正、美觀、內(nèi)外干凈。⑤防雷接地防雷網(wǎng)接地符合設(shè)計(jì)要求位置正確固定結(jié)實(shí)固定點(diǎn)間隔均勻引下線符合設(shè)計(jì)要求隱蔽資料齊全接地電阻值符合設(shè)計(jì)要求。⑼工序報(bào)驗(yàn)程序(圖6)工序施工完返修承包方不合格自檢、互檢、專職檢初驗(yàn)合格A4表報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)承包方、監(jiān)理工程師會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)不合格合格？合格監(jiān)理簽認(rèn)合格進(jìn)展下道工序圖6工序報(bào)驗(yàn)程序監(jiān)理工程師堅(jiān)持上道工序不經(jīng)自檢報(bào)驗(yàn)不準(zhǔn)進(jìn)展下道工序的原那么。上道工序完成后先由承包方進(jìn)展自檢互檢專檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同承包方檢驗(yàn)合格后簽認(rèn)方可進(jìn)展下道工序施工。工序報(bào)驗(yàn)程序圖：鋼筋砼澆筑報(bào)驗(yàn)程序圖7；工程質(zhì)量控制流程圖8。不合格合格A4表施工放線測(cè)量自檢測(cè)量放線記錄監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格后監(jiān)理在A4放線技術(shù)復(fù)核表上簽字不合格返回不合格合格A4表鋼筋工程自檢鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格后監(jiān)理在A4自檢評(píng)定表表上簽字不合格返回不合格A4合格模板技術(shù)復(fù)核模板工程自檢模板自檢評(píng)定表監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格后監(jiān)理在A4標(biāo)高控制線表上簽字不合格返回不合格砼澆筑報(bào)審表A12隱檢記錄〔附件〕合格砼配比單砼澆筑自檢水泥、砂、石復(fù)驗(yàn)單監(jiān)理復(fù)驗(yàn)合格后監(jiān)理在A12其它準(zhǔn)備工作表上簽字開場(chǎng)澆不合格返回筑砼圖7鋼筋砼澆筑報(bào)驗(yàn)程序3.工程質(zhì)量的事后控制分部、工程完工承包方自檢、互檢、專檢合格后應(yīng)向監(jiān)理部及業(yè)主申請(qǐng)初驗(yàn)為正式開工驗(yàn)收準(zhǔn)備。監(jiān)理部會(huì)同業(yè)主及承包方對(duì)所報(bào)工程進(jìn)展一次中間驗(yàn)收也是對(duì)該工程進(jìn)展一次質(zhì)量再檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題做好記錄限改正(返修)整改后再檢查合格后簽署中間驗(yàn)收書。(四)合同理1.施工合同的進(jìn)度控制要點(diǎn)⑴施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制①雙方約定合同工；②承包方提交進(jìn)度方案(A11)；③監(jiān)理工程師批準(zhǔn)進(jìn)度方案。這種“批準(zhǔn)〞并不免除承包方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度方案本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；④延開工(承包方或發(fā)包方要求的延開工)；⑤其它準(zhǔn)備工作(包括：合同雙方的責(zé)任工程款的予付材料設(shè)備的采購(gòu)等)這些工作的進(jìn)展情況對(duì)開工有直接的影響。⑵施工階段的進(jìn)度控制①催促進(jìn)度方案的執(zhí)行；②暫停施工(業(yè)主代表要求的停；業(yè)主違約承包方主動(dòng)停；意外情況導(dǎo)致停)；③設(shè)計(jì)變更(業(yè)主變更；承包方要求變更；設(shè)計(jì)院變更)；④工延誤(工程量變化和設(shè)計(jì)變更；非承包方原因停水、停電一周內(nèi)累計(jì)超過8小時(shí)；不可抗力；業(yè)主代表同意的其它情況；⑤工提早。⑶開工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制①按合同約定工開工具備順延工條件按程序順延工程。否那么承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

┌────────────────────────┐承包方填A(yù)2表及施工組織設(shè)計(jì)方案A－1開工├←──┐└────────────┬───────────┘↓┌───────┐┌────┴────┐不同意│征求業(yè)主├←─→┤工程監(jiān)理部審核├──────────└───────┘└────┬────┘↓┌─────┴──────┐│總監(jiān)簽認(rèn)(A-4.A-1)│└─────┬──────┘↓┌──────────┴───────────┐│承包方填A(yù)4表及分部工程施工方案、材料報(bào)驗(yàn)等│└──────────┬───────────┘↓┌───┴───┐│現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理審核│└───┬───┘↓同意┌─────┴─────┐│分項(xiàng)、分部工程施工│└─────┬─────┘↓┌───────────┴───────────┐│隱蔽工程分項(xiàng)、分部完成承包方自檢、互檢、專檢│└───────────┬───────────┘↓┌─────────┴─────────┐│承包方隱蔽檢查合格后填A(yù)4報(bào)驗(yàn)│└─────────┬─────────┘↓┌────┴─────┐┌──────┴────┐┌───┴──┐│監(jiān)理合同承包方現(xiàn)場(chǎng)檢查├┬┤監(jiān)理檢查資料│└───────────┘│└──────┘↓┌─┴─┐│合格？│└─┬─┘↓┌──┴──┐│監(jiān)理簽證│└──┬──┘↓┌───────┴───────┐│工程初驗(yàn)(業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理)│└───────┬───────┘↓┌───────────┴───────────┐│工程開工驗(yàn)收(業(yè)主、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等部門)│└───────────────────────┘圖8工程質(zhì)量控制流程圖②具備開工驗(yàn)收條件承包方按工程開工有關(guān)規(guī)定向發(fā)包方提交完好開工資料和開工驗(yàn)收按約定的日和份數(shù)提交開工圖。承包方及時(shí)組織有關(guān)部門驗(yàn)收。③承包方送交開工后10天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不驗(yàn)收或驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改可視為開工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)即可結(jié)算手續(xù)(或按合同約定辦)。④開工日為承包方送交開工的日需修改后才能到達(dá)開工要求的應(yīng)為承包方修改后提請(qǐng)發(fā)包方驗(yàn)收的日。⑤發(fā)包方如不能按協(xié)議條款約定日組織驗(yàn)收那么應(yīng)從約定限最后一天的次日起承擔(dān)工程保費(fèi)(或按合同約定辦)。⑥因特殊原因局部工程和部位須甩項(xiàng)開工時(shí)雙方訂立甩項(xiàng)開工協(xié)議明確各方責(zé)任(應(yīng)明確：工程的內(nèi)容、數(shù)量、、完成日)。2.施工合同的質(zhì)量控制要點(diǎn)合同雙方對(duì)、的約定(包括：建筑工程、安裝工程)。②材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制(包括：承包方、發(fā)包方供貸)。③承包方的質(zhì)量控制〔建立有效的質(zhì)量體系建立逐級(jí)質(zhì)量責(zé)任制〕；④工程驗(yàn)收的質(zhì)量控制〔工程質(zhì)量等級(jí)；施工過程中的檢查和返工；隱蔽工程和中間驗(yàn)收；試車；開工驗(yàn)收〕；⑤保修：按“建立工程質(zhì)量理〞對(duì)保修的規(guī)定辦；⑥監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制：對(duì)工程的質(zhì)量控制是監(jiān)理工程師的一項(xiàng)重要職責(zé)；3.施工合同的控制要點(diǎn)施工合同價(jià)款及調(diào)整〔施工合同價(jià)款的約定施工合同價(jià)款的調(diào)整〕；②工程款預(yù)付；③工程款支付〔工程量的核實(shí)確認(rèn)；工程款的結(jié)算方式〕工程款支付的程序和責(zé)任；④變更價(jià)款確實(shí)定〔設(shè)計(jì)發(fā)生變更后既涉及工也涉及價(jià)款的變更)。(五)信息理1．信息理的主要工作⑴監(jiān)理工程師應(yīng)隨工程施工進(jìn)度采用報(bào)表、文字記錄和圖片、照像等合同規(guī)定的傳遞方式及時(shí)、全面、準(zhǔn)確地采集來(lái)自建立、設(shè)計(jì)、承包以及工程施行過程中的各種工程信息做到信息記錄的性、可靠性、可量化性、可追溯性。⑵監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)采集、整理工程施工中施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程款支付、目的控制等施工過程信息并向有關(guān)方反響。⑶總監(jiān)理工程師應(yīng)定對(duì)信息理工作進(jìn)展檢查、指導(dǎo)、催促監(jiān)理人員及時(shí)、全面、準(zhǔn)確地做好監(jiān)理記錄并定進(jìn)展整編與反響。2．監(jiān)理的理⑴監(jiān)理必須為書面。必須實(shí)事求是表述明確數(shù)據(jù)準(zhǔn)確引用正確簡(jiǎn)明扼要用語(yǔ)。⑵監(jiān)理構(gòu)成要素的引用和表達(dá)必須嚴(yán)格以有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)合同以及技術(shù)規(guī)程、和為根據(jù)。⑶工程監(jiān)理部必須嚴(yán)格按建立、工程承包合同受權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布監(jiān)理并按規(guī)定建立監(jiān)理收發(fā)、傳遞程序。⑷“監(jiān)理月報(bào)〞是監(jiān)理信息反響的主要形式之一工程監(jiān)理部要按有關(guān)要求認(rèn)真編報(bào)“監(jiān)理月報(bào)〞以便顧客和及時(shí)理解工程信息。⑸工程監(jiān)理部必須嚴(yán)格按照監(jiān)理理制度對(duì)監(jiān)理資料進(jìn)展搜集、整編和理總監(jiān)理工程師有責(zé)任定對(duì)監(jiān)理理工作進(jìn)展施行檢查?！擦辰M織協(xié)調(diào)1．合同關(guān)系的協(xié)調(diào)⑴建立與承包發(fā)生合同糾紛時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真聽取雙方查清合同糾紛發(fā)生的原因澄清公正地作出判斷并在與雙方分別進(jìn)展協(xié)商根底上進(jìn)展協(xié)調(diào)力求雙方到達(dá)一致。⑵除非合同糾紛當(dāng)事人提出合同爭(zhēng)議否那么總監(jiān)理工程師的對(duì)雙方均有約束力合同雙方均應(yīng)執(zhí)行。2．合同目的的協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師在協(xié)調(diào)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工平安、施工環(huán)境保護(hù)與工程款支付等合同目的之間發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)采取措施：⑴應(yīng)在確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量評(píng)定的前提下促使工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和工程款支付三者趨于統(tǒng)一。⑵應(yīng)在確保工程質(zhì)量和施工平安的前提下加快工程進(jìn)度。⑶應(yīng)在尋求建立獲得更大效益的根底上正確處理合同目的之間的矛盾。⑷應(yīng)在維護(hù)建立合同權(quán)益的同時(shí)實(shí)事求是地維護(hù)施工的合法權(quán)益。3．協(xié)調(diào)制度⑴工程工程施工過程中監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要定召開監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議。經(jīng)各方充分協(xié)商討后對(duì)需要解決的問題及時(shí)作出推進(jìn)工程的順利進(jìn)展。⑵召開協(xié)調(diào)會(huì)議時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)安排專人進(jìn)展記錄參加協(xié)調(diào)會(huì)的各有關(guān)方代表應(yīng)簽名。監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議記錄內(nèi)容應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、主持人、參加人、會(huì)議內(nèi)容應(yīng)盡量完好、準(zhǔn)確。對(duì)于主要事項(xiàng)的發(fā)言記錄應(yīng)在事后認(rèn)真、仔細(xì)進(jìn)展核對(duì)。⑶監(jiān)理協(xié)調(diào)應(yīng)及時(shí)發(fā)送建立、設(shè)計(jì)、承包以及各有關(guān)方以便各方遵照?qǐng)?zhí)行。工作的及措施〔一〕采取主動(dòng)控制預(yù)防為主的1、回填土方⑴回填土質(zhì)含雜質(zhì)多預(yù)控對(duì)策土質(zhì)必須按設(shè)計(jì)規(guī)定含有雜質(zhì)的土應(yīng)篩檢干凈。⑵回填土方工程：預(yù)控對(duì)策——合理選用回填土其土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)控制最正確含水量分層鋪設(shè)夯實(shí)取樣檢驗(yàn)測(cè)定壓實(shí)后的干土質(zhì)量度其根底回填素土壓實(shí)系數(shù)不得小于0.953：7灰土不得小于0.95。根底墻體兩側(cè)填土必須同時(shí)分層夯填并應(yīng)待墻體到達(dá)一定強(qiáng)度前方可進(jìn)展夯填以防止因填土夯實(shí)擠動(dòng)墻身產(chǎn)生開裂或位移；回填土標(biāo)高相差較大時(shí)應(yīng)先夯填低的部位。2、模板工程⑴模板安裝前先檢查模板的質(zhì)量不符合質(zhì)量的不得投入使用。⑵墻壁模板：通病現(xiàn)象：炸模、斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不實(shí)或蜂窩麻面、偏斜。防治措施：①墻底部設(shè)置定位板條防止偏位、漏漿。②要根據(jù)規(guī)定設(shè)置對(duì)拉螺桿對(duì)拉螺桿直徑不小于12間距不大于500。③墻上口應(yīng)拉線支模兩側(cè)斜撐要結(jié)實(shí)。⑶樓板模板：通病現(xiàn)象：板中部下?lián)习宓谆炷撩娌黄健７乐未胧孩贅前迥０搴褚恢聰R柵木料要有足夠的強(qiáng)度和剛度柵面要平整。②支頂要符合規(guī)定的保證工程要求。③板模按規(guī)定起拱。3、鋼筋工程⑴鋼筋加工①鋼筋下料切斷尺寸不準(zhǔn)：根據(jù)構(gòu)造鋼筋的部位和鋼筋切斷后的誤差情況確定調(diào)整或返工。②鋼筋成型尺寸不準(zhǔn)確箍筋歪斜外形誤差超過質(zhì)量允許值對(duì)于1級(jí)鋼筋只能進(jìn)展1次重新調(diào)直和彎曲其他級(jí)別的鋼筋不宜重新調(diào)直和反復(fù)彎曲。⑵鋼筋綁扎與安裝①鋼筋骨架外形尺寸不準(zhǔn)：綁扎時(shí)宜將多根鋼筋端部對(duì)齊防止綁扎時(shí)鋼筋偏離規(guī)定位置及骨架扭曲變形。②保護(hù)層砂漿墊塊厚度應(yīng)準(zhǔn)確墊塊間距應(yīng)適宜否那么導(dǎo)致平板懸臂板面出現(xiàn)裂縫墻側(cè)板底露筋。③鋼筋骨架綁扎完成后會(huì)出現(xiàn)斜向一方綁扎時(shí)鐵絲應(yīng)綁成形。左右口綁扎發(fā)現(xiàn)箍筋遺漏、間距不對(duì)要及時(shí)調(diào)整好。④澆筑混凝土?xí)r受到側(cè)壓鋼筋位置出現(xiàn)位移時(shí)就及時(shí)調(diào)整。⑤同截面鋼筋接頭數(shù)量超過規(guī)定：骨架末綁扎前要檢查鋼筋對(duì)焊接頭數(shù)量如超過要求要作調(diào)整才可綁扎成型。⑥豎向鋼筋的偏位：A．產(chǎn)生豎向鋼筋偏位原因澆筑砼時(shí)砼卸料單方面下料時(shí)將柱的豎向主筋擠向一邊造成成排鋼筋移位。B．豎向鋼筋偏位質(zhì)量通病的防止措施a．圖紙會(huì)審與鋼筋放樣時(shí)注意梁、柱筋的排列盡量減少豎向主筋因排列問題而產(chǎn)生的位移。b．加強(qiáng)砼的現(xiàn)場(chǎng)澆筑理工作認(rèn)真進(jìn)展技術(shù)交底嚴(yán)禁將整車或整料斗的砼直接灌注至柱、墻內(nèi)不得隨意沖撞構(gòu)件的鋼筋骨架均勻下料分層澆筑分層振搗這樣既能保證砼的施工質(zhì)量又可防止撞偏鋼筋骨架。c．在進(jìn)展豎向鋼筋的搭接、焊接和機(jī)械連接前應(yīng)先搭好腳手架在上部通過吊線用鋼固定出上部的箍筋位置使接長(zhǎng)的鋼筋能準(zhǔn)確地套在箍筋范圍內(nèi)這樣在腳手架上安裝柱的鋼筋綁扎箍筋既平安又能保證框架骨架不扭曲、不傾斜還能進(jìn)步工效。4、砼工程：⑴砼缺陷原因分析①麻面砼構(gòu)件外表上出現(xiàn)的無(wú)數(shù)小凹點(diǎn)沒有鋼筋露出現(xiàn)象。是由于木模板潤(rùn)濕不夠或鋼模隔離劑涂刷未到位產(chǎn)生粘模模板拼縫不嚴(yán)跑漿現(xiàn)象和振搗不實(shí)或養(yǎng)護(hù)不好造成的。②露筋?；炷翗?gòu)造構(gòu)件鋼筋暴露在砼外面。主要是澆筑時(shí)墊塊位移砼漏搗或木模板潤(rùn)濕不夠吸水過多而導(dǎo)致砼構(gòu)件掉角露筋。③蜂窩。砼外表無(wú)水泥漿露出石子深度不大于5MM但小于保護(hù)層厚度的缺陷主要由于材料配合比不準(zhǔn)確〔漿少石多〕拌合不均勻澆筑不當(dāng)振搗不實(shí)以及模板嚴(yán)重漏漿等原因造成。④孔洞。砼構(gòu)造從外表開場(chǎng)且深度超過保護(hù)層厚度但不超過構(gòu)造截面尺寸1/2深的缺陷。主要由于砼澆筑失控、漏漿等造成的。⑤裂縫。在溫度裂縫干縮裂縫和外力引起的裂縫。產(chǎn)生的原因主要是水泥在凝固過程中模板局部變形或沉陷引起。此外還有對(duì)砼養(yǎng)護(hù)不好外表水分蒸發(fā)過快等原因造成。⑥縫隙加渣層。將砼構(gòu)件分隔成幾個(gè)不相連部位使施工縫處有縫隙或夾有雜物主要是在施工縫處未清理干凈或連接處理不妥或者是支模方式不妥而造成。⑦縮徑。砼構(gòu)件的外形尺寸縮小。主要原因是模板外形尺寸局部變化而導(dǎo)致縮徑。⑧砼強(qiáng)度缺乏。主要是由于混凝土所用材料質(zhì)量配合比設(shè)計(jì)、攪拌、澆搗和養(yǎng)護(hù)方面的問題造成。⑵砼缺陷控制手段①砼外表出現(xiàn)麻面的預(yù)控在砼澆筑前應(yīng)認(rèn)真去除模板內(nèi)的雜物模板外表要干凈木模要充分潮濕鋼筋隔離劑要涂刷均勻模板安裝必須嚴(yán)防止漏漿澆筑時(shí)應(yīng)分層澆筑振搗實(shí)以使氣泡充分排除。②防止砼構(gòu)件露筋主要的手段是在砼澆筑前嚴(yán)格控制鋼筋位置的正確性不得有位移等缺陷保護(hù)層厚度應(yīng)準(zhǔn)確墊塊要綁扎結(jié)實(shí)；砼構(gòu)造截面尺小鋼筋集的部位應(yīng)采用細(xì)石砼澆筑。砼應(yīng)振搗實(shí)嚴(yán)禁振搗棒撞擊鋼筋。③砼構(gòu)件呈現(xiàn)蜂窩的預(yù)控。砼拌合時(shí)要嚴(yán)格控制配合比拌合物要均勻勻質(zhì)性好并應(yīng)嚴(yán)格控制澆筑砼的坍落度振搗要精心確保砼的實(shí)度。④對(duì)鋼筋集處應(yīng)預(yù)防出現(xiàn)孔洞；應(yīng)采用細(xì)石砼振搗要采用專用工具搗固實(shí)。在構(gòu)件預(yù)留孔洞處應(yīng)從兩側(cè)同時(shí)下料。采用正確的振搗嚴(yán)防漏振。⑤縫隙夾渣層的預(yù)防主要是砼應(yīng)連續(xù)澆筑以保證砼構(gòu)造的整體性。⑥砼構(gòu)造構(gòu)件產(chǎn)生裂縫預(yù)控。配制砼時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量選擇合理的級(jí)配同時(shí)要振搗實(shí)減少收縮量進(jìn)步砼的抗裂強(qiáng)度并要認(rèn)真及時(shí)養(yǎng)護(hù)防止水泥因水化反響失水而產(chǎn)生裂縫。⑦在澆筑砼前要認(rèn)真檢查模板的形體和幾何尺寸嚴(yán)防模板支架變形和縮脹。以防砼構(gòu)造構(gòu)件產(chǎn)生縮徑現(xiàn)象。⑧嚴(yán)格控制砼拌合物原材料的質(zhì)量和配合比拌合物投料計(jì)量和水灰比要準(zhǔn)確拌制要合理應(yīng)保證拌合物的勻質(zhì)性和坍落度的適宜性砼要振搗實(shí)養(yǎng)護(hù)要合理以確保砼符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度。5、砌體工程⑴墻身軸線位移。造成原因：在砌筑操作過程中沒有檢查核對(duì)砌體的軸線與邊線的關(guān)系以及掛準(zhǔn)線過長(zhǎng)而未能到達(dá)平直通順一致的要求。⑵程度灰縫厚度不均。造成原因：在立皮數(shù)桿〔或框架柱上面程度線〕標(biāo)高不一致砌磚盤角的時(shí)候每道灰縫控制不均勻砌磚準(zhǔn)線沒拉緊。⑶墻面丁走縫造成原因：磚的長(zhǎng)、寬尺寸誤差較大砌前沒有進(jìn)展實(shí)測(cè)及挑選排磚摞底時(shí)沒有把縫排列均勻或沒將窗口位置引出使磚的豎縫盡量與窗口邊線相齊在砌筑操作中沒有注意到丁磚的中線必須與下層條磚的中線相重合而造成丁磚縫上下豎縫發(fā)生錯(cuò)位；沒有在沿墻面每隔2M間距左右豎縫處用托板吊直彈線向上引伸作為控制丁走縫的基準(zhǔn)。⑷同一磚層的標(biāo)高差一皮磚的厚度造成原因：砌筑前由于根底頂面或樓面標(biāo)高偏向過大而沒有找平理順皮數(shù)桿不能與磚層吻合；在砌筑時(shí)沒有按皮數(shù)桿控制磚的皮數(shù)。⑸墻面粗糙。造成原因：砌筑時(shí)半頭磚集中使用造成通縫一磚厚墻反面平直度偏向較大；溢出墻面的灰漬〔舌頭灰〕未刮平順。⑹墻體頂部與梁板底連接處出現(xiàn)裂縫。造成原因：砌筑時(shí)墻體頂部與梁板底連接處沒有側(cè)磚或立磚斜砌〔60°〕頂貼擠緊。6、樓地面工程⑴水泥砂漿面層①起砂、起泡：釀成原因有：水泥砂漿拌合物的水灰比過大；地面壓光的時(shí)機(jī)控制不當(dāng)；養(yǎng)護(hù)不適當(dāng)；水泥地面尚未到達(dá)足夠的強(qiáng)度就上人走動(dòng)或進(jìn)展下道工序的施工；砂的含泥量過大。預(yù)控對(duì)策：嚴(yán)格控制水泥的安定性砂的含泥量不應(yīng)大于3；嚴(yán)格控制水灰比面層水泥砂漿的稠度不大于3.5cm使用時(shí)不得將水泥砂漿直接堆放在地上；水泥地面的壓光不應(yīng)少于三遍；第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)展先用木抹子槎打抹壓平整、嚴(yán)；第二遍壓光應(yīng)在初凝后進(jìn)展第三遍壓光就在終凝前完成主要消除抹痕和閉塞毛細(xì)孔切忌在水泥終凝后壓光；壓光1d后應(yīng)進(jìn)展灑水養(yǎng)護(hù)連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于7d；水泥地面面層的施工盡量安排在墻面、頂棚的抹灰工程完成后進(jìn)展以防止對(duì)面產(chǎn)生污染和損壞嚴(yán)禁在水泥地面上拌合砂漿。②面層空裂釀成原因：水泥質(zhì)量不合格安定性差；基底清理不干凈有浮灰或其它污物；墊層〔或基層〕外表不澆水潮濕沒有涂刷素水泥漿結(jié)合層；樓板吊裝和撥縫不良灌漿不實(shí)。預(yù)控對(duì)策：水泥進(jìn)場(chǎng)后必須檢查其性能及質(zhì)量指標(biāo)特別是安定性合格前方可使用；基層外表的浮灰、漿膜及污物必須去除并用水沖洗干凈外表過于光滑的應(yīng)鑿毛；基層外表應(yīng)干凈和潮濕嚴(yán)禁有積水現(xiàn)象；用水潮濕基底均勻涂刷摻5乳膠的素水泥漿不宜采用先撒干水泥面后澆水的掃漿；如地面混凝土墊層宜邊打墊層邊抹砂漿面層一次連續(xù)成活；不宜后抹砂漿面層；樓板吊裝板縫必須到達(dá)3cm以上板縫應(yīng)清刷干凈澆水養(yǎng)護(hù)在未到強(qiáng)度前嚴(yán)禁施加荷載；兩側(cè)是承重墻中間是承重梁的樓面和有地溝的地面必須在梁的上梁加負(fù)彎矩鋼筋和在地溝蓋板邊緣設(shè)置分格條防止出現(xiàn)不規(guī)那么裂縫。⑵地磚面層空鼓、縫格不齊、地面不平、色澤不協(xié)調(diào)釀成原因：板塊厚薄不均、不方正、有翹曲現(xiàn)象；基層清理不干凈或潮濕不夠；砂漿稠度大一次鋪得太厚、不實(shí)；板塊反面有浮灰且過于枯燥鋪設(shè)前不進(jìn)展試驗(yàn)擦縫用水泥漿顏色與板塊顏色不同；地面鋪好后保護(hù)不好過早上人。預(yù)控對(duì)策：施工前進(jìn)展選材將幾何尺寸不合格翹曲、