門面房租賃合同模板(一)

編號：GR-WR-84879門面房租賃合同模板（一）Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT門面房租賃合同模板（一）備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、 共同遵守的責任與義務， 同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。甲方（出租方）：_______合同編號：_______身份證號碼： 簽訂地址：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：______年___月___日法定代表人：___________甲乙雙方就門面房租賃事宜， 經(jīng)協(xié)商達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務，供雙方共同執(zhí)行。第一條租賃房屋及用途甲方將____市場____類____號門面房租給乙方從事 ____范圍的經(jīng)營。第二條租賃期限_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條提前退租如乙方因特殊情況需要提前退租，需提前一個月向甲方第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT提出書面申請，經(jīng)甲方同意按市場規(guī)定扣除個 ____月租金，方可辦理提前退租手續(xù)。第四條期滿續(xù)租租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方可優(yōu)先安排，但需要重新簽訂合同，且甲方有權(quán)根據(jù)情況逐年修訂門面房的租金。第四條租金及付款方式1．乙方向甲方繳納租金每月人民幣 _____元整（大寫：___），其中不含經(jīng)營稅收、工商管理費等。2．乙方應于每月 _____日前繳納租金，逾期繳納的，自超過之日起，每日按所欠款項的 ____收取滯納金，直至乙方付清拖欠款項為止。第五條其它費用乙方須在簽訂合同時繳納以下費用：1．先行賠償金人民幣 _____元整（大寫：___）；經(jīng)營保證金人民幣_____元整（大寫：___）。1）乙方在市場經(jīng)營期間，不得私自轉(zhuǎn)租或出讓，不得擅自更改經(jīng)營項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其經(jīng)營資格，經(jīng)營保第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT證金全額作為違約賠償。2）乙方未按合同約定程序提前退租的，自合同生效之日起未滿半年的，經(jīng)營保證金全部作為違約賠償；滿半年及以上的，經(jīng)營保證金的_____%作為違約賠償。3）租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租用，先行賠償金及經(jīng)營保證金自動轉(zhuǎn)入新合同（如有不足，需足額補齊后再轉(zhuǎn)入新合同）；乙方若退租，在沒有發(fā)生任何違約行為的情況下， 甲方退還先行賠償金及經(jīng)營保證金（不計利息） 。2．財產(chǎn)保證金：人民幣 _____元整（大寫：___）。1）乙方可選擇購買或租用甲方所配置的設(shè)施。2）乙方在租用甲方財產(chǎn)及設(shè)施時，應確保財產(chǎn)及設(shè)施的完好性，甲方每年向乙方收取財產(chǎn)及設(shè)施租用租金，按租用設(shè)施（衡器、空調(diào)、冰柜、水電表）的價值收取不等的租金，若有人為損壞，乙方照價賠償。3．水電費用1）乙方所用水、電，按水電部門有關(guān)規(guī)定計算由甲方代收代繳，乙方逾期繳納水電費的，責任自負。2）乙方應按年向甲方交納公共區(qū)域水電費人民幣_____第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT元整（大寫：___）。第六條法律責任1．乙方不得利用承租房屋及設(shè)施從事違法活動， 自覺做好門前三包，合法經(jīng)營，若因乙方責任造成的一切罰款，概由乙方負責。2．乙方應遵守甲方指定的《經(jīng)營守則》 ，如有違反，應承擔違約責任，違約金應先從先行賠償金中扣除，違約一次按______%扣除先行賠償金，第二次按______%扣除先行賠償金，乙方必須在_____日內(nèi)足額補齊，直至第_____次扣除全部先行賠償金并解除合同。3．因經(jīng)營活動應承擔民事責任的， 在分清責任后，若是乙方應承擔責任的，甲方有權(quán)從先行賠償金中先行支付。乙方必須在_____日內(nèi)足額補齊，逾期每日加收 ______%的滯納金。第七條其他事項1．乙方在經(jīng)營過程中必須按工商、 物價等部門規(guī)定做到：1）每筆交易必須出具購貨憑證（收據(jù)小票）。2）每筆進貨必須進行登記，按規(guī)定提供供貨方相關(guān)資第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT料。（營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等） ，違約者根據(jù)情節(jié)輕重扣除先行賠償金。2．依照有關(guān)法規(guī)要求，甲方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，維護市場的正常經(jīng)營秩序，調(diào)解處理各類糾紛，負責租賃期間的財產(chǎn)、公共設(shè)施的正常維修， 保證乙方正常使用，乙方必須妥善使用和維護租賃財產(chǎn)，公共設(shè)施，不得擅自變更、增減任何設(shè)施，損壞照價賠償。如確屬營業(yè)必需，應事先征得甲方同意，并簽訂書面合同方可進行。3．乙方在經(jīng)營期間內(nèi)， 應妥善保管好自己的物品， 甲方不承擔其貴重物品的保管責任。對非甲方責任出現(xiàn)的供電、供水、供熱、供氣、通訊等設(shè)施設(shè)備運行障礙以及其它不可抗力之因素所造成乙方營業(yè)損失或乙方的財產(chǎn)和人身傷害的，甲方不予賠償。4．乙方必須服從甲方市場統(tǒng)一管理， 負責各自經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生保潔。如遇市場建設(shè)或布局調(diào)整，乙方必須服從甲方的安排。乙方不得私自轉(zhuǎn)讓門面房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方不予承認并有權(quán)終止合同，先行賠償金、經(jīng)營保證金一律不退。第八條不可抗力第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失， 互不承擔違約責任。2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起 _____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第九條爭議的解決本合同雙方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則本合同一式_____份，甲方持_____份，乙方持_____份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代理人：（簽字）_____授權(quán)代理人：（簽字）_____第7頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT住址：__________住址：__________郵政編碼：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________傳真： 傳真