私人建房施工合同范本

私人建房施工合同范本立合同雙方：甲方(房主方)姓名：身份證號(hào)：(簡(jiǎn)稱甲方)乙方(承建方)姓名：身份證號(hào)：(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。一、工程地點(diǎn)：_______________________________________________。二、工程概況：本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。三、承包方式：甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī)械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。四、承包工程內(nèi)容：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺(tái)階等修建工作。五、工程質(zhì)量及要求：1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)一切由返工帶來(lái)的人工和材料損失的費(fèi)用。2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時(shí)，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。六、工期：從____年____月____日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對(duì)外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。3、甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。5、乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買所需的建筑材料。6、乙方施工所需要的，所有電動(dòng)施工機(jī)械，機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。7、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。八、承包價(jià)格：按建筑面積計(jì)算，每平米元，大寫：____元整。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及腳手架的費(fèi)用。九、付款原則及付款方式：房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費(fèi)的____%，工程整體竣工驗(yàn)收合格后，余款付至總價(jià)的____%，留____%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無(wú)任何質(zhì)量問題，甲方無(wú)息付清余款。十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________電話：__________電話：______________年____月____日____年____月____日甲方：乙方：甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程承包形式本工程采用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔(dān)施工作業(yè)所需要的機(jī)械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機(jī)等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負(fù)責(zé)。二、工程承包范圍1、基礎(chǔ)工程：以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)?；A(chǔ)應(yīng)挖至甲方認(rèn)可的硬土層，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的回填和夯實(shí)。2、主體工程：砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項(xiàng)工程，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖及雙方商量的改動(dòng)方案進(jìn)行施工作業(yè)。3、抹灰工程：內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。4、門窗工程：乙方施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時(shí)配合做好相關(guān)工程施工作業(yè)。5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺(tái)、防水均由甲方出材料，由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪設(shè)。7、按實(shí)際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整(____元/㎡)計(jì)價(jià)。坡屋面和陽(yáng)臺(tái)根據(jù)國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)則按半價(jià)計(jì)算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(____元/㎡)，大門及圍墻雙方另行協(xié)商。三、質(zhì)量要求乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及雙方約定施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，由于施工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失，乙方除自行承擔(dān)工時(shí)費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料，不得人為造成浪費(fèi)。四、承包價(jià)格及工程款支付方式甲方以每平方米(建筑面積按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算)____元/平方米價(jià)格承包給乙方。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付____萬(wàn)元;每層封頂后各支付____萬(wàn)元;內(nèi)外抹灰完工后支付____萬(wàn)元;整棟房屋粘貼完工后支付____萬(wàn)元，其余在全部完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后結(jié)算付清余款，但甲方應(yīng)該扣取乙方工程款____元作為維修保證金，待一年后支付。五、施工安全在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理和安全防范及出入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。所傷害的施工人員及其他人員一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。六、其它：甲方應(yīng)積極配合乙方做好周邊的鄰里關(guān)系。需甲方購(gòu)買的材料乙方必須提前測(cè)算和通知甲方。七、施工工期：____年____月____日至____年____月____日完工。八、未盡事宜：甲、乙雙方共同協(xié)商解決。九、本合同一式二份，甲、乙雙方簽字按手印即生效，待工程完工雙方驗(yàn)收結(jié)算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：____年____月____日甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自己私人建房工程承包給乙方施工，為使甲乙雙方明確各自責(zé)任，特簽訂以下協(xié)議：一、承包內(nèi)容：1、本工程基礎(chǔ)挖孔樁由甲方自行負(fù)責(zé)。2、本工程包含的所有砼的澆筑，主體工程的磚砌體，木模板的制作，鋼筋的制作邦扎，砌體的內(nèi)外抺灰工程，排面貼面磚(天花板不抹灰)。第二層貼地板磚，廁所貼墻磚。3、室內(nèi)樓梯間扶手制作，由甲方負(fù)責(zé)。4、本工程排污工程由甲方負(fù)責(zé)。5、本工程為磚混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，所需木模板釘子，鐵線由乙方自行負(fù)責(zé)。6、本工程所使用水、電由甲方提供，機(jī)具由乙方自行負(fù)責(zé)。二、工程造價(jià)：本工程為單包工，工程計(jì)價(jià)以滴水為界按每平方米____元計(jì)算。另外加工程如后墻貼條磚按每平方米____元計(jì)算，室內(nèi)貼內(nèi)墻磚按每平方米____元計(jì)算，貼樓梯踏步按每平方米____元計(jì)算，另本工程負(fù)一層不砌磚，柱子不抹灰，按每平方____元計(jì)算。三、付款方式：本工程按進(jìn)度付款，甲方在乙方完成負(fù)一層砼澆筑付甲方元，其余兩層每澆筑完一層砼，甲方付款____%，完成每層內(nèi)粉水付____%，外墻貼磚完成付____%，其余____%在工程完工后付清。四、工程質(zhì)量，按本地修建房屋普遍質(zhì)量為準(zhǔn)。五、安全問題在20x元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。六、本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效。甲方：乙方：在證人：私人建房施工合同范本（二）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承建甲方房屋中的權(quán)利與義務(wù)，結(jié)合建房具體情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、低耗的順利建成，經(jīng)雙方同意，同意簽訂本合同來(lái)共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：西盟縣中課鎮(zhèn)窩籠村五組住房。2、建筑結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)形式為結(jié)構(gòu)，面積平方米。二、工程造價(jià)三、施工工期施工工期為天，自年年四、付款方式五、施工要求1、甲方將面積包的方式發(fā)包給乙方承包施工。2、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。六、工程質(zhì)量1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。2、乙方所使用的建筑材料質(zhì)量必須達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求。所有建材必須符合國(guó)家質(zhì)檢要求，不能使用假冒偽劣的建筑材料。3、屋頂結(jié)構(gòu)為鋼屋架，玻璃瓦頂;外墻四周為墻漆，四周散水30公分，室內(nèi)裝修：墻面為仿瓷刮二遍，普通鋁合金窗素鹼地坪室內(nèi)電路和插座接好配齊。七、施工安全1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故發(fā)生，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任一概與甲方無(wú)關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備，意外傷害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行修理、返工;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算工程款的____%給乙方。九、工