房屋租賃合同-丹陽(yáng)公共資源交易中心

附件二：房屋租賃合同（樣本）合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）： 簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方自愿將坐落在 房屋（房屋面積建筑面積約平方）出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解， 愿意承租該房屋。乙方租賃該房屋僅作為 使用，不得從事或經(jīng)營(yíng)易燃易爆、危險(xiǎn)品，喪葬服務(wù)等非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。二、房屋租金及履約保證金：1 、上述房屋租賃權(quán)競(jìng)拍成交租金總額為人民幣（大寫(xiě)） ：元，租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月日止。租金按年結(jié)算，先付后租，承租人的競(jìng)價(jià)保證金在《房屋租賃合同》見(jiàn)證后轉(zhuǎn)為房屋租金，如房屋成交年租金大于競(jìng)價(jià)保證金的，剩余的房屋租金在簽訂合同后三天內(nèi)一次性繳至出租方指定賬戶(hù)。履約保證金：為了更好地約束和督促乙方履約，乙方需在合同簽訂當(dāng)日向甲方指定賬戶(hù)繳納年租金20%的履約保證金人民幣(大寫(xiě))元，該履約保證金于合同期滿(mǎn)且乙方騰空房屋后甲方在乙方?jīng)]有違反合同約定條款的情況下不計(jì)利息退還給乙方。如果乙方在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重違背合同的行為，對(duì)甲方造成嚴(yán)重影響及不良后果， 甲方有權(quán)酌情扣除該履約保證金。 或如果租賃期滿(mǎn)時(shí)乙方交還房屋給甲方時(shí)存在應(yīng)付而未付的費(fèi)用時(shí)， 甲方有權(quán)從該履約保證金里扣除相關(guān)應(yīng)交的費(fèi)用后將剩余的部分履約保證金無(wú)息退還給乙方。甲方指定賬戶(hù)名稱(chēng)：1甲方指定賬號(hào)：甲方指定開(kāi)戶(hù)行：三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租。五、乙方租賃房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，必須符合相關(guān)法律規(guī)定，且必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。合同到期后，裝潢歸甲方所有；租賃期間，如乙方有特殊原因需解除租賃合同的，裝潢設(shè)施歸甲方所有，甲方不賠償裝修裝潢等損失。六、租賃期間，乙方自行承擔(dān)水、電、衛(wèi)生、物業(yè)等費(fèi)用。如乙方拖欠水、電、衛(wèi)生等費(fèi)用，甲方可直接在履約保證金中扣除， 并要求乙方補(bǔ)足履約保證金。如不補(bǔ)足履約保證金，按拖欠房租金處理。七、租賃期間，房屋維修及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、租賃期間，如乙方因使用房屋需要辦理消防、環(huán)保、衛(wèi)生、安全、城管等手續(xù)，由乙方自行經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)，與甲方無(wú)關(guān)。如需改造相關(guān)設(shè)施的，由乙方報(bào)甲方書(shū)面同意后自行解決。九、房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施的定期檢查。十、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：．如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，不能影響主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。2．租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)（居?。?，如發(fā)生安全等事故與甲方無(wú)關(guān)。租賃期間，乙方必須保持租賃房屋門(mén)口及周?chē)h(huán)境干凈整潔。．因使用不當(dāng)或其它人為原因而造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。因使用不當(dāng)引起安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。．乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查必須配合。26．乙方須在租賃期滿(mǎn)時(shí)將房屋地面清理干凈并騰空，且保證地面無(wú)油污物后交還甲方。7．乙方如因特殊原因提前解除本租賃合同，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并須支付甲方與履約保證金等額的違約金。十一、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，裝修裝潢、修繕設(shè)施歸甲方所有，甲方不賠償乙方裝修裝潢、修繕等損失。．乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。．乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。3．乙方拖欠租金達(dá) 7日的。政府城市建設(shè)需要拆遷的。十二、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按本合同總租金的千分之一向乙方加收違約金。到期后如乙方不交房按租金的三倍承擔(dān)占用費(fèi)。十三、如因不可抗力的原因而使承租房屋及設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，由房屋所在地人民法院管轄。十五、雙方約定的其他事項(xiàng)：1.租賃期間，所涉房屋如遇政府城市建設(shè)等需要拆遷及甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，或土地上市掛牌交易，甲方可以單方面解除本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并將剩余租金退還給乙方，但甲方不賠償乙方裝修裝潢、修繕等損失。房屋拆遷補(bǔ)償由甲方享有，與乙方無(wú)關(guān)。本合同提前解除或到期終止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該房屋墻面、天棚、地面等公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備裝修完整性的前提下，騰空室內(nèi)由乙方自行安裝可移動(dòng)的辦公設(shè)施設(shè)備等，否則視為放棄，須保證房屋基本使用功能，并交還甲方，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。依附于房屋的室內(nèi)外裝潢等不易于不動(dòng)產(chǎn)分離部分3應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得向甲方提出收取裝修及設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用。乙方在撤離該房屋前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)和其它費(fèi)用，否則甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn)，由此所引起的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。十六、本合同經(jīng)審批單位蓋章后生效