廣東營改增細則下材料應(yīng)用-網(wǎng)上直播512

廣東營改增細則下的材料應(yīng)用營改增浪潮下的造價變革講座JustforyourBlueprint廣聯(lián)達科技股份有限公司工程信息事業(yè)部-產(chǎn)品經(jīng)理鐘亞

廣東營改增細則下的材料應(yīng)用1營改增材料價格實施對工程造價影響2

營改增材料價格以及造價控制應(yīng)對方案3目錄1.1營改增概述1.2工程計價依據(jù)的調(diào)整1廣東省營改增計價依據(jù)調(diào)整細則何為“營改增”？所謂“營改增”就是營業(yè)稅改征增值稅，即將現(xiàn)行征收營業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)【包括交通運輸服務(wù)、郵政服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)】以及銷售無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)，由營業(yè)稅改征增值稅1.1營改增概述除稅單價銷售額銷售方：銷項稅額采購方：進項稅額含稅銷售額增值稅的核心特點：價稅分離營改增概述營改增的目的和價值避免重復征稅，減輕企業(yè)負擔改變營業(yè)稅的“道道征收、全額征稅”模式，僅對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中的“增值部分”征稅。減少重復征稅第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)和制造業(yè)稅制統(tǒng)一

完善和打通二三產(chǎn)業(yè)增值稅抵扣鏈條，促進社會分工協(xié)作，使我國財稅制度更加符合市場經(jīng)濟的發(fā)展要求，提高市場效率。有效避免偷稅漏稅增值稅形成的“環(huán)環(huán)征收，層層抵扣”鏈條，可以形成上下游產(chǎn)業(yè)之間的相互監(jiān)督與督促，有效避免偷稅漏稅。營改增的目的和價值2016年5月1日起，廣東省行政區(qū)域內(nèi)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）和《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)（2010）》各專業(yè)綜合定額、《廣東省施工機械臺班定額（2010）》、《廣東省房屋建筑和市政修繕工程綜合定額（2012）》、《廣東省建筑節(jié)能綜合定額（2014）》、《廣東省建筑工程概算定額（2014）》、《廣東省城市環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)綜合定額（2013）》、《廣東省城市綠地常規(guī)養(yǎng)護工程估價指標（2006）》的建設(shè)工程項目。實施時間（一）人工單價。不含進項稅額，按現(xiàn)行定額中的編制期基價計算定額人工費。各時期的人工單價按各地市造價管理機構(gòu)發(fā)布的動態(tài)人工單價計入工程造價。1.2工程計價依據(jù)的調(diào)整（二）材料價格扣除現(xiàn)行定額中材料價格包含的材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等進項稅額。經(jīng)測算，增值稅下現(xiàn)行定額中材料價格按表1進行調(diào)整：除稅材料價格=材料價格/（1+綜合扣稅率）1.2工程計價依據(jù)的調(diào)整（三）施工機具臺班單價扣除現(xiàn)行定額中機械臺班單價包含的進項稅額，機械臺班單價費用構(gòu)成各項目按照《廣東省施工機械臺班定額（2010）》執(zhí)行，增值稅下現(xiàn)行定額中機械臺班單價按表2進行調(diào)整：1.2工程計價依據(jù)的調(diào)整除稅機械臺班單價=Σ[機械臺班費用構(gòu)成項目金額/（1+稅率）]（四）企業(yè)管理費扣除現(xiàn)行定額企業(yè)管理費組成內(nèi)容包含的進項稅額。經(jīng)測算，增值稅下現(xiàn)行定額中企業(yè)管理費按下式調(diào)整：除稅管理費率=定額管理費率×綜合調(diào)整系數(shù)以人工費、機械費之和為計費基礎(chǔ)的，綜合調(diào)整系數(shù)為1.14；以人工費為計費基礎(chǔ)的，綜合調(diào)整系數(shù)為1.09。1.2工程計價依據(jù)的調(diào)整（五）措施項目費1.安全文明施工措施費

以定額子目計算的安全文明施工措施費調(diào)整方法同上述（一）至（四）規(guī)則；經(jīng)測算，增值稅下以費率計算的安全文明施工措施費，以系數(shù)綜合調(diào)整內(nèi)含的進項稅額與計費基數(shù)的變化，按下式調(diào)整：

除稅安全文明施工措施費率=定額安全文明施工措施費率×綜合調(diào)整系數(shù)以分部分項費用為計費基礎(chǔ)的，綜合調(diào)整系數(shù)為1.22；以人工費為計費基礎(chǔ)的，綜合調(diào)整系數(shù)為1.09。2.其他措施項目費用按原定額規(guī)定不作調(diào)整。1.2工程計價依據(jù)的調(diào)整（六）其他項目招標文件中列出的暫列金額、專業(yè)工程暫估價、材料暫估價以不含稅價格列出計日工和以費率計算的其他項目費用，按原定額規(guī)定不作調(diào)整。1.2工程計價依據(jù)的調(diào)整（七）利潤及規(guī)費不作調(diào)整。1.2工程計價依據(jù)的調(diào)整（八）稅金稅金改為增值稅銷項稅額，銷項稅額=稅前工程造價×增值稅稅率11%。1.2工程計價依據(jù)的調(diào)整

廣東營改增細則下的材料應(yīng)用1營改增材料價格實施對工程造價影響2

營改增材料價格以及造價控制應(yīng)對方案3目錄1、滿足“價稅分離”要求2、材料價格確認過程中按照營改增要求與企業(yè)實際情況結(jié)合2.1材料價格確認價營改增材料價格實施對工程造價影響1、可參考的增值稅模式下單方造價指標工程把控2、增值稅模式下綜合單價參考數(shù)據(jù)3、已有累計指標轉(zhuǎn)換成增值稅模式指標要求4、新工程增值稅模式指標快速累積2.2造價整體把控營改增材料價格實施對工程造價影響

廣東營改增細則下的材料應(yīng)用1營改增材料價格實施對工程造價影響2

營改增材料價格以及造價控制應(yīng)對方案3目錄3.1營改增解決方案——材料價格應(yīng)對方案（流程圖）第一步：廣材助手載入信息價第二步：廣材助手載入專業(yè)測定價和市場價第三步廣材網(wǎng)詢價第四步人工詢價解決信息價快速載價解決80%以上常用定額材料載價解決市場價營改增需求解決配電箱、園林、石材、裝飾類等非標材料價格業(yè)務(wù)場景營改增材料處理流程3.1營改增解決方案——材料價格應(yīng)對方案營改增信息價如何快速的載價？信息價以外的材料怎么處理？增值稅模式下的詢價工作如何減負？配電箱、園林等非標材料怎么解決？【細則要求】：建筑產(chǎn)品材料價格執(zhí)行不含進項稅價格。。。。。按照信息價提供含稅價格或者除稅價格以及稅率營改增整體解決方案——計價廣材助手——一鍵載價【細則要求】：建筑產(chǎn)品材料價格執(zhí)行不含進項稅價格。。。。。按照信息價提供含稅價格或者除稅價格以及稅率營改增整體解決方案——計價廣材助手——一鍵載價3.1營改增解決方案——材料價格應(yīng)對方案信息價對應(yīng)不到材料怎么辦？信息價對應(yīng)不到的材料怎么辦？定額材料價信息價？(廣州地區(qū))發(fā)布每一期信息價材料數(shù)量約3000條。而定額材料有大概3萬條(上海地區(qū))根本就不做信息價其他城市更少……信息價對應(yīng)不到的材料怎么辦？專業(yè)測定價市場價廣材助手數(shù)據(jù)包服務(wù)匹配定額圍繞當?shù)囟~材料，每條材料精選3~5家優(yōu)秀合作供應(yīng)商報價。廣材信息服務(wù)提供了數(shù)據(jù)包服務(wù)覆蓋定額中超過80%的常用材料通過合作供應(yīng)商報價、信息員收集，歷史工程數(shù)據(jù)分析；經(jīng)過加權(quán)平均、專家團隊復核等步驟測算的綜合價格，給造價工作人員更專業(yè)的參考。數(shù)據(jù)包的應(yīng)用1233.1營改增解決方案——材料價格應(yīng)對方案增值稅模式下的詢價工作如何減負？詢價工作的重要性營改增解決方案——材料價格確認

《營改增暫行條例實施細則》第二十八條條例第十一條所稱小規(guī)模納稅人的標準為：（一）從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人，年應(yīng)征增值稅銷售額（以下簡稱應(yīng)稅銷售額）在50萬元以下（含本數(shù),下同）的；（二）除本條第一款第（一）項規(guī)定以外的納稅人，年應(yīng)稅銷售額在80萬元以下的。本條第一款所稱以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，是指納稅人的年貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額占年應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上?！稜I改增暫行條例實施細則》第十一條小規(guī)模納稅人以外的納稅人（以下稱一般納稅人）….。銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進出口貨物—“生產(chǎn)行業(yè)”納稅人身份確認營改增解決方案——材料價格確認

納稅人身份確認《實施辦法》第三條納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。應(yīng)稅行為的年應(yīng)征增值稅銷售額（以下稱應(yīng)稅銷售額）超過財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定標準的納稅人為一般納稅人，未超過規(guī)定標準的納稅人為小規(guī)模納稅人?！队嘘P(guān)事項規(guī)定》第一項第五條（五）一般納稅人資格登記?！对圏c實施辦法》第三條規(guī)定的年應(yīng)稅銷售額標準為500萬元（含本數(shù)）。財政部和國家稅務(wù)總局可以對年應(yīng)稅銷售額標準進行調(diào)整。銷售服務(wù)、銷售無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)—“服務(wù)行業(yè)”營業(yè)稅增值稅中超混凝土 306元/m3三建混凝土 295元/m3班諾混凝土 305元/m3宏雅混凝土 261元/m3六建混凝土 285元/m3恒坤混凝土 310元/m3直接比價，找(靠譜的)供應(yīng)商多角度考慮，手動換算除稅價一般納稅人VS小規(guī)模納稅人商品砼稅率VS鋼材稅率選擇困難癥反算除稅價中超？六建？三局？公式？17%？3%？0%？3%？11%？詢價業(yè)務(wù)詢價案例詢“鋁扣板600*6000.8mm厚”的價格，A供應(yīng)商報價83元/M2，B供應(yīng)商報價90元/M2，C供應(yīng)商報價95。兩家供應(yīng)商報價都含稅含運費。我們要選擇哪家供應(yīng)商的報價？增值稅模式下如何選擇供應(yīng)商報價？供應(yīng)商含稅報價納稅人類別稅率除稅價A供應(yīng)商85小規(guī)模納稅人3%83B供應(yīng)商90一般納稅人17%77C供應(yīng)商92一般納稅人17%79營改增解決方案——材料價格確認增值稅下詢價要求詢市場價報價中所含稅率能否開票確定不同材料的各種稅率手動換算除稅價確認納稅人類型廣材網(wǎng)為增值稅模式下的詢價工作減負③含稅價和除稅價切換②供應(yīng)商材料稅率的展示①供應(yīng)商納稅人類型展示④一條材料多條供應(yīng)商報價直觀比價廣材網(wǎng)-廣州一季度營改增信息價廣材網(wǎng)-廣州一季度營改增信息價3.1營改增解決方案——材料價格應(yīng)對方案配電箱、園林等非標材料怎么解決？一對一服務(wù)短信告知進度服務(wù)詢價完成及時反饋用戶優(yōu)質(zhì)的合作供應(yīng)商準確的市場報價相關(guān)費用的組成一目了然人工詢價服務(wù)（配電箱、園林等非標材料快速解決）人工詢價解決復雜材料綠色建材定制材料難以找到合適的供應(yīng)商耗費時間長詢價麻煩3.2營改增解決方案——造價控制造價升了還是降了？綜合單價怎么變得？利潤是怎么變得？增值稅的指標哪里找？指標網(wǎng)站查詢營改增的對工程造價的影響分析營改增后，造價是如何變化的？“北京地區(qū)29層寫字樓，平方米造價由營業(yè)稅2862元/m2,下降到2780元/m2”,造價下降2.86%造價下浮3.39%材機占比67.74%綜合稅率16.78%結(jié)論：營改增前后的造價增減幅度受材機占比，綜合稅率兩個因素的共同影響，材機占比越高，造價減幅越大；綜合稅率越高，造價減幅亦越大。3.2、指標數(shù)據(jù)查詢服務(wù)營改增后，哪些項的綜合單價變化更大?（土建）結(jié)論：鋼筋變化率-10%混凝土變化率-5%鋼構(gòu)件變化率-11%這與材料的增值稅率有關(guān)，同時也與清單的人工費占比多少有關(guān)；3.2、指標數(shù)據(jù)查詢服務(wù)營改增后，哪些項的綜合單價變化更大?（安裝）結(jié)論：配管變化率-3.84%配線變化率-8%電纜變化率-13%這與材料的增值稅率有關(guān)，同時也與清單的人工費占比多少有關(guān)；3.2、指標數(shù)據(jù)查詢服務(wù)營改增后，利潤如何在變化？造價利潤下降9.26%扣除不可抵扣的稅額后，造價凈利潤比原值下降16.67%。3.2、指標數(shù)據(jù)查詢服務(wù)增值稅過渡時期工程計價面臨的問題及解決方案

指標對比增值稅項目指標增值稅綜合單價利潤平衡點分析增值稅模式下除稅綜合單價查詢，支持查詢詳細子目組成、人材機構(gòu)成，為增值稅模式下綜合單價把控、異地工程，提供參考數(shù)據(jù)！3.2、指標數(shù)據(jù)查詢服務(wù)更多工程數(shù)據(jù)測算，指標網(wǎng)站-營改增專區(qū)，持續(xù)更新。提供100個典型工程營業(yè)稅模式增值稅模式項目指標對比，按專業(yè)維度、單位工程維度、費用維度分別對比，為實際工程造價把控提供參考數(shù)據(jù)！3.2、指標數(shù)據(jù)查詢服務(wù)營改增指標對比營改增解決方案——數(shù)據(jù)累計

計價指標計算①增值稅模式的指標，更需要分析積累；②過渡期內(nèi)，提供指標對比分析功能，將同一個工程不同模式下指標數(shù)據(jù)進行對比分析！3.2、指標數(shù)據(jù)查詢服務(wù)營改增解決方案——數(shù)據(jù)累計我要試一試營業(yè)稅模式下工程轉(zhuǎn)變成增值稅下工程數(shù)據(jù)加工服務(wù)-營改增對比遇到的問題：①營改增對我的工程影響有多大？需要專業(yè)人員協(xié)助解答？②營改增來了，我的歷史工程積累的價格經(jīng)驗和指標都不能用？產(chǎn)品的價值：①幫助用戶把您自己的工程進行詳細的營改增指標對比分析，并且附上造價影響的分析報告；②用戶的老工程，我們幫助用進行增