現(xiàn)代別墅裝修方案設(shè)計(jì)

ZHENGZHOU

POLYLONGXIYUAN

PROJECT4#205GROUNDFLOORDUPLEXMODELROOMINTERIOR

DESIGN鄭州?保利瓏熙院項(xiàng)目4#

公區(qū)及205戶型樣板間室內(nèi)設(shè)計(jì)深化方案中國

·

河南

·

鄭州

2020.01建筑的實(shí)質(zhì)是空間空間的本質(zhì)是為人服務(wù)THEESSENCEOFARCHITECTUREISSPACETHEESSENCEOFSPACEISTOSERVE

PEOPLE——約翰·波特曼

JOHN

PORTMANCONTENT目錄.理解

丨項(xiàng)目前提PROJECT

OVERVIEW.定位

丨項(xiàng)目認(rèn)知PROJECT

COGNITION.深化

丨空間設(shè)計(jì)SPACE

DESIGN「項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃」「片區(qū)概況」PROJECT

COGNITION項(xiàng)目認(rèn)知樣板間項(xiàng)目定位：城市紀(jì)念物拙政園新合院鄭州新東潤標(biāo)桿產(chǎn)品

中原小鎮(zhèn)現(xiàn)代中式品質(zhì)龍湖中央商務(wù)副中心區(qū)域生態(tài)旅游休閑+生活居住服務(wù)金融龍湖CBD副中心國際金融集聚區(qū)（在建）商業(yè)寶龍城市廣場（已建成）丹尼斯七天地（已建成）醫(yī)療鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院（已建成）鄭州兒童醫(yī)院（已建成）鄭州頤和醫(yī)院（已建成）景觀8400畝龍湖（已建成）160畝如意湖（已建成）300畝足球公園（已建成）教育加拿大楓葉小熊幼兒園（已建成）河南省實(shí)驗(yàn)學(xué)校鄭東中學(xué)、小學(xué)（已建成）民航藝術(shù)幼兒園（已建成）具有較高居住價(jià)值的理想之所！「客戶定位」「建筑效果圖」預(yù)算：該項(xiàng)目售價(jià)48000元/平方左右設(shè)計(jì)面積：4號(hào)樓東單元東戶首層205㎡戶型（含地下室約356

㎡

）及4號(hào)樓東單元公區(qū)101

㎡，現(xiàn)代簡約（也可自提風(fēng)格建議）。本項(xiàng)目一層為精裝交付，地下室為毛坯交付。205戶型精裝標(biāo)準(zhǔn)（一梯一戶）：4500元/㎡(含機(jī)電）

軟裝4500元/㎡公區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)：1200

/㎡「設(shè)計(jì)條件」「現(xiàn)場概況」一層客戶主要以40-50歲的個(gè)體和私企的老板為主，基本為年齡相對(duì)偏大喜好一樓的客戶，客戶的成交認(rèn)可點(diǎn)為位置、品牌、品質(zhì)。DESIGN

BASIS設(shè)計(jì)依據(jù)「競品樓盤分布」01

永威上合琚永威置業(yè)（當(dāng)?shù)亻_發(fā)商，業(yè)主自持物業(yè)）主力戶型185-288

㎡大部分為四室兩廳三衛(wèi)預(yù)售價(jià)格約5.3萬/

㎡建筑類型：花園洋房戶型傳統(tǒng)，噪音大些定位：豪宅02

正弘臻鄭州正弘（當(dāng)?shù)亻_發(fā)商）主力戶型169-210

㎡大部分為四室兩廳三衛(wèi)預(yù)售價(jià)格約5萬/

㎡建筑類型：精裝洋房精裝修大平層03

正商禎瑞上境正商集團(tuán)（當(dāng)?shù)亻_發(fā)商）主力戶型175-190

㎡大部分為四室兩廳三衛(wèi)預(yù)售價(jià)格約4.5萬/

㎡建筑類型：花園洋房鄭州新東潤標(biāo)桿產(chǎn)品

中原小鎮(zhèn)現(xiàn)代 中式 品質(zhì)拙政園 新合院樣板間項(xiàng)目定位：城市紀(jì)念物ANALYSISOFCOMPETING

PRODUCTS周邊競品分析空間資

源SPACE

RESOURCES+=生活方

式LIFE

STYLE價(jià)值體

現(xiàn)VALUE

EMBODIMENT空間機(jī)會(huì)客戶驚喜點(diǎn)對(duì)應(yīng)產(chǎn)品的客群生活體驗(yàn)客戶期待值附加值、核心優(yōu)勢(shì)客戶獲得感PRODUCTVALUEORIENTATION產(chǎn)品價(jià)值導(dǎo)向1F功能：入戶大堂、玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房、臥室（四個(gè)）、衛(wèi)生間（三個(gè)）、衣帽間B1功能：起居室/健身房/親子活動(dòng)室/1F

▏3100

3F

▏3050 2F

▏30504F

▏3050

RF

▏4940 5F

▏3050SPATIALRESOURCE

ANALYSIS空間資源分析B1

▏2600夾層功能：書房/視聽室/家政間夾層

▏2750男主人

52歲某知名企業(yè)公司總經(jīng)理，年輕時(shí)候的奮斗經(jīng)歷讓他擁有更長遠(yuǎn)的事業(yè)。工作上一絲不茍，生活上追求品質(zhì)。女主人

45歲全職太太，受高等教育，外表時(shí)尚穩(wěn)重，生活精致優(yōu)雅，注重培養(yǎng)孩子及個(gè)人修養(yǎng)。父母

75歲國企干部，有自己的生活圈子，偶爾前來享受天倫之樂。兒子

15歲高中男生，剛剛結(jié)束初中生活步入高中，有可能出國留學(xué)，熱愛汽車、籃球等。生活活動(dòng)頻次——空間功能家人歡聚家人旅游社交子女教育老人享逸庭院互動(dòng)個(gè)人愛好高頻次活動(dòng)：社交，子女教育，家庭互動(dòng)軟裝表現(xiàn)空間氛圍功能優(yōu)化生活氛圍展現(xiàn)個(gè)人愛好渲染材質(zhì)細(xì)節(jié)表現(xiàn)國際化設(shè)計(jì)感品質(zhì)文化斯坦福大學(xué)留學(xué)歸來，現(xiàn)從事阿里巴巴高層管理職務(wù)，圓桌匯高爾夫俱樂部創(chuàng)辦人，非常喜歡自己的事業(yè)和家庭，業(yè)余愛好高爾夫，工作上一絲不茍，生活上追求品質(zhì)，于他來說，穩(wěn)定和美的家境才能真正地促成事業(yè)的成功。人物原型林子淦TARGETPOPULATION

ANALYSIS目標(biāo)人群分析PANTONEPANTONEPANTONEPANTONEPANTONEMATERIAL

MANAGEMENT色彩及材質(zhì)管理MATERIAL

MANAGEMENT材質(zhì)管理雅士白冷翡翠古銅法國尼斯木皮革雷克雅灰壁布香檳金洞石PLANOFENTRANCE

LOBBY入戶大堂平面圖

1FCEILINGLAYOUTOFTHEHOME

LOBBY入戶大堂天花平面布置圖

1FFLOORMATERIALDRAWINGOFENTRANCE

LOBBY入戶大堂地坪材質(zhì)圖

1F雷克雅灰Special

materials入戶大堂SU效果圖

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入戶大堂SU效果圖

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY法國尼斯木飾面(約550元/m2)雷克雅石材(約350元/m2)藝術(shù)屏風(fēng)黑色拉絲不銹鋼(約300元/m2)入戶大堂SU效果圖

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入戶大堂SU效果圖

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入戶大堂SU效果圖

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入戶大堂SU效果圖

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入戶大堂SU效果圖

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入戶大堂ENTRANCE

HALL玄關(guān)（外）VESTIBULE玄關(guān)（內(nèi)）VESTIBULE起居室LIVING

ROOM電梯廳ELEVATOR

HALL電梯廳ELEVATOR

HALL餐廳RESTAURANT餐吧TABLE

BAR廚房KITCHEN主臥衣帽間CLOAKROOM主臥BEDROOM主衛(wèi)MASTER

BATH公衛(wèi)TOILET次臥BEDROOM藝術(shù)樓梯ART

STAIRS老人房PARENTS'

ROOM洗手間TOILET窗臺(tái)windowsillFIRSTFLOORLAYOUT

PLAN——————一層平面布置圖

方案一

1F4棟下疊205戶型（精裝展示版）：套內(nèi)面積：183m2結(jié)構(gòu)：2廳+3房，包含主臥（主衛(wèi)+衣帽間）、老人房（獨(dú)立衛(wèi)生間）、次臥、公共衛(wèi)生間、戶外花園入戶大堂ENTRANCE

HALL玄關(guān)（外）VESTIBULE玄關(guān)（內(nèi)）VESTIBULE起居室LIVING

ROOM電梯廳ELEVATOR

HALL電梯廳ELEVATOR

HALL廚房KITCHEN主臥衣帽間CLOAKROOM主臥BEDROOM主衛(wèi)MASTER

BATH公衛(wèi)TOILET次臥1BEDROOM藝術(shù)樓梯ART

STAIRS老人房PARENTS'

ROOM洗手間TOILET窗臺(tái)windowsill餐廳RESTAURANT次臥2BEDROOM一層平面布置圖

方案二

1F4棟下疊205戶型（精裝交付版）：套內(nèi)面積：183m2結(jié)構(gòu)：2廳+4房，包含主臥（主衛(wèi)+衣帽間）、老人房（帶獨(dú)立衛(wèi)生間）、次臥1、次臥室2、公共衛(wèi)生間、戶外花園FIRSTFLOORLAYOUT

PLAN——————CEILINGLAYOUT

PLAN————天花平面布置圖

1F+2480+2550+2780+2780+2780FLOORINGMATERIAL

MAP地坪材質(zhì)圖

1F復(fù)合木地板(約480元/m2)雷克雅石材(約350元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)LIVINGROOMRENDERINGS-

DISPLAY客廳效果圖-展示版

1FANALYSISOFLIVINGROOM

SCALE客廳尺度分析

1F2780255028802550MATERIALANALYSISOFLIVING

ROOM客廳材料分析

1F白色乳膠漆法國尼斯木飾面(約550元/m2)南斯拉夫白石材(約500-元/m2)法國尼斯木飾面(約550元/m2)做舊古銅Rusty

copper(約1500元/m2)噴砂香檳金

抗指紋Rusty

copper(約300元/m2)捫皮硬包雷克雅石材(約350元/m2)冷翡翠石材（

700元/m2)EFFECTDRAWING

ROOM客廳效果圖方案一

1F255027802550850ANALYSISOFLIVINGROOM

SCALE客廳尺度分析

1F2550MATERIALANALYSISOFLIVING

ROOM客廳材料分析

1F冷翡翠石材(約700元/m2)雷克雅石材(約350元/m2)法國尼斯木飾面(約550元/m2)灰鏡飾面(約120元/m2)灰鏡飾面(約120元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)烤漆板

5分光(約-元/m2)噴砂黑鈦金屬(約300元/m2)法國尼斯木飾面(約550元/m2)噴砂香檳金

抗指紋Rusty

copper(約300元/m2)法國尼斯木飾面(約550元/m2)EFFECTDRAWING

ROOM客廳效果圖方案二

1F四季綠(約6000元/m2)LIVINGROOMDETAIL

RENDERING客廳細(xì)部效果圖

1FLIVINGROOMDETAIL

RENDERING客廳細(xì)部效果圖

1FDESIGNSKETCHOF

BEDROOM主臥室效果圖

1F2550248027002880BEDROOMSCALE

ANALYSIS主臥室尺度分析

1FBEDROOMMATERIAL

ANALYSIS主臥室材料分析

1F墻布硬包Wall

covering(約200元/m2)法國尼斯木飾面(約550元/m2)法國尼斯木飾面2(約550元/m

)噴砂黑鈦金屬(約300元/m2)復(fù)合木地板(約480元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)噴砂香檳金

抗指紋Rusty

copper(約300元/m2)法國尼斯木飾面(約550元/m2)南斯拉夫白石材2(約500元/m

)主衛(wèi)效果圖

1FDESIGNSKETCHOFTOILET24801400850MAINSATELLITESCALE

ANALYSIS主衛(wèi)尺度分析

1FMATERIALANALYSISOFMAINGUARD

ROOM主衛(wèi)材料分析

1F清鏡

mirror(約120元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)烤漆板（七分光）范思哲黑石材(約900元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)8mm鋼化清玻(約400元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)烤漆板（七分光）灰鏡4棟下疊205戶型（地下層）：套內(nèi)面積：179m2結(jié)構(gòu)：會(huì)客廳、健身房、親子活動(dòng)區(qū)會(huì)客區(qū)親子活動(dòng)區(qū)健身房淋浴戶內(nèi)玄關(guān)戶外玄關(guān)衛(wèi)生間電梯廳攀巖區(qū)GROUNDFLOOR

PLAN——地下一層平面圖

B1會(huì)客區(qū)親子活動(dòng)區(qū)健身房淋浴玄關(guān)衛(wèi)生間電梯廳攀巖區(qū)MATERIALDRAWINGOFGROUNDFLOORONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一層地坪材質(zhì)圖

B1實(shí)木復(fù)合地板(約480元/m2)雷克雅灰(約350元/m2)比薩深灰(約500元/m2)CEILINGLAYOUTOFTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一層天花布置圖

B1525026002300原建筑高度SECTION

ANALYSIS剖面分析43031002550247056702202600380

1201F客廳/餐廳/臥室踏步距離梁體高度H=1960結(jié)構(gòu)梁踏步距離梁體高度H=1960踏步bH=180

寬度=220踏步cH=128樓梯踏步分析B1F起居室/健身房/親子活動(dòng)室夾層書房/影音室/家政房EFFECTDRAWINGOFLIVING

RO地下一層起居室效果圖方案一

B1OMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR525011002600ANALYSISONTHESCALEOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一層起居室尺度分析

B1MATERIALANALYSISOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一層起居室材質(zhì)分析

B1雅士白(約1600元/m2)壁紙(約270元/m2)漸變玻璃(約500元/m2)古銅(約1500元/m2)木地板(約480元/m2)EFFECTDRAWINGOFLIVING

RO地下一層起居室效果圖方案二

B1OMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOREFFECTDRAWINGOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一層起居室效果圖

B1525011002600ANALYSISONTHESCALEOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一層起居室尺度分析

B1雅士白(約1600元/m2)古銅(約1500元/m2)漸變玻璃(約300元/m2)木地板(約480元/m2)MATERIALANALYSISOFTHELIVINGROOMOFTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一下層起居室材質(zhì)分析

B1EFFECTDRAWINGOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一層起居室效果圖

B1DETAILEDRENDERINGOFLIVINGROOMONTHEFIRSTFLOOR

UNDERGROUND地下一層起居室細(xì)部效果圖

B1R地下一層親子活動(dòng)區(qū)效果圖

B1ENDERINGOFPARENT-CHILDACTIVITY

ZONE地下一層親子活動(dòng)區(qū)尺度分析

B12600SCALEANALYSISOFPARENT-CHILDACTIVITYAREA

INTHEFIRSTBASEMENTMATERIALANALYSISOFPARENT-CHILDACTIVITYAREAINTHE

BASEMENT地下一層親子活動(dòng)區(qū)材質(zhì)分析

B1黑色拉絲不銹鋼肌理漆(約280元/m2)投影白板(約300元/m2)木地板(約480元/m2)DETAILEDRENDERINGSOFPARENT-CHILD

ACTIVITYAREAONTHEFIRSTUNDERGROUNDFLOOR地下一層親子活動(dòng)區(qū)細(xì)部效果圖

B1書房影音室家政房衛(wèi)生間4棟下疊205戶型（地下層）：套內(nèi)面積：104m2結(jié)構(gòu)：書房、影音室、家政房UNDERGROUNDMEZZANINEFLOOR

PLAN地下夾層平面圖

B1MATERIALDRAWINGOFUNDERGROUNDMEZZANINE

FLOOR地下夾層地坪材質(zhì)圖

夾層書房影音室家政房實(shí)木地板(約480元/m2)雷克雅灰(約350元/m2)比薩深灰(約500元/m2)CEILINGDRAWINGOFUNDERGROUND

MEZZANINE地下夾層天花圖

夾層525024702750原建筑高度THESTUDYEFFECT

CHART書房效果圖

夾層STUDYSCALE

ANALYSIS書房尺度分析

夾層27002400THESTUDYEFFECT

CHART書房效果圖

夾層木飾面(約300元/m2)超白玻（約400元/m2

）壁紙(約280元/m2)木地板(約480元/m2)餐吧衣帽間浴室柜細(xì)節(jié)節(jié)點(diǎn)門樣式部品部件系統(tǒng)產(chǎn)品分析烤漆板抽屜（高光）Paintboard

drawer亞克力柱體Acrylic

cylinder10X10mm工藝縫10X10mmprocess

joint石材臺(tái)面（光面）Stonecountertop

(smooth)1 拉手細(xì)節(jié)2