2015年下半年湖南資產(chǎn)評價師資產(chǎn)評價：收益法的運用模擬試題

2015年下半年湖南省資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：收益法的運用模擬試

題本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）1.下列關(guān)于出讓方式取得國有土地使用權(quán)建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓條件的說法，正確的是__。A.已經(jīng)支付全部出讓金B(yǎng).按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件D.受讓方已將轉(zhuǎn)讓國有土地所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理2.丁企業(yè)以固定資產(chǎn)換入材料。固定資產(chǎn)的賬面原價為50萬元，已提折舊20萬元，該項固定資產(chǎn)提取的減值準(zhǔn)備為5萬元，進行非貨幣交易支付的稅費為1萬元。換入材料的市價為28萬元，固定資產(chǎn)的市價為24萬元。換入材料的入賬價值為一萬元。242526283.下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是_。A.支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書B.屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上C.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時可以不需辦理出讓手續(xù).《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的—倍。6?104?64?86?12.某工廠金屬加工車間的采暖安裝工程是一個_。A.單位工程B.單項工程C.全部工程D.分項工程6.建筑安裝工程稅金的計費基礎(chǔ)是_。A.直接工程費B.材料費C.建筑安裝費D.稅前造價+利潤.隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善，對競爭性項目的投資活動將實行（）。A.行政審批制.登記備案制C.逐級申報制D.待見招標(biāo)制.國有企業(yè)采用分立或合并形式進行公司制改造時，評估基準(zhǔn)日至建賬日發(fā)生變化的資產(chǎn)增減值，應(yīng)采用追溯調(diào)整法進行調(diào)整。在下列各項中，對資產(chǎn)增減值進行會計處理會涉及到的會計科目是（）A.以前年度損益調(diào)整B.本年利潤C.利潤分配一一未分配利潤D.有關(guān)各損益類科目.某變壓器一次繞組120匝，二次繞組240匝，由此可知，當(dāng)輸出電壓要求為380V時，輸入電壓約為。380V190V720VD.220V.某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m,南立面出現(xiàn)“倒八字”形裂縫，該裂縫可能是由于—產(chǎn)生的。A.溫度差B.建筑物荷載增大C.建筑物東西兩側(cè)沉降D.建筑物中部沉降.縣—辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。A.建設(shè)行政主管部門B.人民政府C.房地產(chǎn)管理部門D.工商管理部門.下列構(gòu)造中，屬于煙窗主體構(gòu)造的是（）。A.筒壁B.爬梯C.避雷裝置D.信號燈.墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)為_。A.與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣B.與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣C.與空氣中的氧合成生成氧化鈣D.與空氣中的氧和CO2合成CaCO314.暫時性差異是指資產(chǎn)或負債的賬面價值與其計稅基礎(chǔ)之間的差額。下列各項中，成為暫時性差異的是_。A.應(yīng)收賬款的賬面價值為100元，相關(guān)的收入已包括在本期應(yīng)稅利潤中B.一項賬面余額為100元，賬面價值為60元的存貨C.賬面余額為100元的應(yīng)付工資，相關(guān)的費用已包括在本期應(yīng)稅利潤中D.賬面余額為100元的應(yīng)付稅款滯納金.按照國家相關(guān)規(guī)定，我國征地補償安置工作的基本出發(fā)點是__。A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民B.征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補償C.保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低D.征地補償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.以下說法中不符合《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的是__。A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分C建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定D.因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償17.按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量，應(yīng)按（）計算。A.樓梯與模板接觸面積B.樓梯的圖示面積C.樓梯圖示露明面尺寸的面積D.樓梯圖示露明面的水平投影面積18.下列有關(guān)或有事項的表述中，錯誤的是_。A.或有負債不包括或有事項產(chǎn)生的現(xiàn)時義務(wù)B.對未決訴訟、仲裁的披露至少應(yīng)包括其形成的原因C.很可能導(dǎo)致經(jīng)濟利益流入企業(yè)的或有資產(chǎn)應(yīng)予披露D.或有事項的結(jié)果只能由未來不確定事件的發(fā)生或不發(fā)生加以證實19.按照國家相關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，有關(guān)出讓金的額度下列說法正確的是__。A.不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價B.最低價不得高于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和C.最低價不得低于同類級別土地招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓價格的70%D.有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的80%20.排架結(jié)構(gòu)荷載的傳遞路線依次為_。A.屋面板一屋架一柱一基礎(chǔ)B.屋架一吊車梁一柱一基礎(chǔ)C.屋架一墻梁一柱一基礎(chǔ)D.吊車梁一柱間支撐一柱一基礎(chǔ)21.—是工程驗收的最小單位，是整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)。A.分部工程B.分項工程C.單位工程D.檢驗批22.按照國家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國有土地的租賃，下列說法中正確的是__。A.必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式B.有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價23.為了增加磚墻抗震能力，在建筑物四角和縱橫交接處設(shè)置的構(gòu)造柱沿__貫通。A.地面至屋頂B.基礎(chǔ)至樓板C.地梁至圈梁D.基礎(chǔ)至屋頂24.企業(yè)計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，按規(guī)定不得轉(zhuǎn)回的是。A.壞賬準(zhǔn)備B.長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備C.持有至到期投資減值準(zhǔn)備D.存貨跌價準(zhǔn)備25.按照國家相關(guān)規(guī)定，我國征地補償安置工作的基本出發(fā)點是__。A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民B.征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補償C.保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低D.征地補償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行26.__、防火、防潮、防腐等作用。A.防水B.遮陽C.隔聲D.防污染27.國有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時，如果固定資產(chǎn)發(fā)生評估增值，而且評估增值部分已按規(guī)定折成股份。則改造企業(yè)在計提固定資產(chǎn)折舊時，在下列各項中，應(yīng)作為該固定資產(chǎn)計提依據(jù)的是_。A.評估前的固定資產(chǎn)原值B.評估后的固定資產(chǎn)原值C.評估前的固定資產(chǎn)凈值D.評估后的固定資產(chǎn)凈值28.資產(chǎn)評估的基本作用是。A.咨詢、管理、鑒證B.咨詢、管理、評價C.咨詢、評值、鑒證D.評價、評值、管理29.借款還本付息表的結(jié)構(gòu)包括一部分。A.兩B.HC.四D.五30.由投資者投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)，應(yīng)按投資合同或協(xié)議約定的價值（假定該價值公允）作為固定資產(chǎn)的入賬價值，借記“固定資產(chǎn)”科目，按其在注冊資本中所占的份額，貸記“實收資本”或“股本”科目，按其差額記入的會計科目是__。A.盈余公積B.營業(yè)外收入c.資本公積一一資本（股本）溢價D.資本公積一一股權(quán)投資準(zhǔn)備31.某商場采用毛利率法對商品的發(fā)出和結(jié)存進行日常核算。2008年10月，甲類商品期初庫存余額為20萬元。該類商品本月購進為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計算的毛利率為30%。假定不考慮相關(guān)稅費，2008年10月該類商品月末庫存成本為—萬元。15.61752.45332.某建筑平面尺寸為60mx15m,按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的規(guī)定，其場地平整工程量為_m2。9001054C.1216D.135033.增值稅率17%。甲公司本期以自產(chǎn)A產(chǎn)品交換乙公司的B產(chǎn)品，甲公司的A產(chǎn)品成本300萬元，公允價值和計稅價格均為270萬元，已計提存貨跌價準(zhǔn)備30萬元。乙公司的B產(chǎn)品成本230萬元，公允價值和計稅價格均為280萬元，消費稅率5%,交換過程中甲公司向乙公司支付補價10萬元。該交換不具有商業(yè)實質(zhì)，且假定不考慮其他稅費。甲公司換入B產(chǎn)品的入賬價值是—萬元。A.278.30B.271.70C.276.80D.249.8134.企業(yè)采用融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，雖然從法律形式上講，企業(yè)并不擁有該固定資產(chǎn)的所有權(quán)，但企業(yè)仍將其視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)計提折舊。下列各項中，屬于對此項業(yè)務(wù)進行會計處理應(yīng)遵循的會計原則的是_。A.一貫性B.相關(guān)性C.謹(jǐn)慎性D.實質(zhì)重于形式35.施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場經(jīng)濟體制的預(yù)算編制方法是__。A.單價法B.實物法C.定額實物法D.單價定額法36.從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地_。A.很困難B.較為容易C.很容易D.相當(dāng)困難37.企業(yè)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，在增加固定資產(chǎn)賬面價值的同時，應(yīng)按原固定資產(chǎn)賬面價值貸記的會計科目是_。A.營業(yè)外收入B.資本公積C.其他業(yè)務(wù)收入D.盈余公積38.某企業(yè)實現(xiàn)凈利潤為5000萬元，本期提取折舊700萬元，無形資產(chǎn)攤銷100萬元，提取壞賬準(zhǔn)備200萬元，投資收益500萬元，非經(jīng)營性財務(wù)費用100萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量為7000萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出量為4200萬元。如果沒有其他事項，該企業(yè)的營運指數(shù)為（）。0.820.610.500.4039.潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是__。A.滯水B.承壓水C.二滯水與潛水D.潛水與承壓水40.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)__。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.規(guī)劃設(shè)計條件通知書D.規(guī)劃設(shè)計方案審批通知書41.當(dāng)用同一品種及相同強度等級水泥時，影響混凝土強度的主要因素為_。A.砂率B.用水量C.水灰比D.水泥用量42.確定基礎(chǔ)底面積的根本原則是。A.基底單位面積壓力大于地基承載力B.基底單位面積壓力小于地基承載力C.基底單位面積壓力等于地基承載力D.基底單位面積壓力不等于地基承載力.按照我國《工程價款結(jié)算辦法》的規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的—，不高于合同金額的30%。5%10%15%20%.A公司2006年12月31日購入價值20萬元的設(shè)備，預(yù)計使用期5年，無殘值。采用直線法計提折舊，稅法允許采用雙倍余額遞減法計提折舊。2008年前適用的所得稅稅率為15%,從2008年起適用的所得稅稅率為33%。2008年12月31日應(yīng)納稅暫時性余額為—萬元。4.8127.24.已計提的累計折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入__。A.在建工程B.所有者權(quán)益C.累計折舊D.待處理財產(chǎn)損溢46.按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為。A.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)D.經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)47.在資產(chǎn)評估工作中，確定建筑物損耗—按折舊年限計算。A.可以直接B.直接C.不能直接D.可以考慮48.下列防水涂料中，防水性能最好