2022年行業(yè)分析報(bào)告西北地區(qū)：五金機(jī)電市場(chǎng)區(qū)域特點(diǎn)解析

西北地區(qū)：五金機(jī)電市場(chǎng)區(qū)域特點(diǎn)解析西北地區(qū)地域?qū)掗?，整體進(jìn)展相對(duì)落后，但隨著西部大開(kāi)發(fā)政策及成都、西安、重慶等重點(diǎn)城市的帶動(dòng)下也為西部五金產(chǎn)業(yè)進(jìn)展帶來(lái)了可喜的成果。成都的金府五金機(jī)電城、萬(wàn)貫五金機(jī)電城，西安的蔚藍(lán)國(guó)際機(jī)電廣場(chǎng)、銳強(qiáng)五金工具機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)，重慶國(guó)際五金機(jī)電城、重慶大足五金城等中西部五金機(jī)電市場(chǎng)的進(jìn)展得到廣闊業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注：

西部地區(qū)

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市場(chǎng)建設(shè)需關(guān)注行業(yè)經(jīng)營(yíng)理念

貴州省五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉偉在（鄭州）中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展高峰論壇上表示：貴州是比較貧困的省份，但全國(guó)五金商會(huì)發(fā)源地在貴州。因此，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)與傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是不一樣的，肯定要站在行業(yè)經(jīng)營(yíng)理念上考慮這個(gè)問(wèn)題。我比較關(guān)注科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。這個(gè)市場(chǎng)給我感覺(jué)是比較高檔的市場(chǎng)，我認(rèn)為五金市場(chǎng)不是賣(mài)寶石、黃金的，高開(kāi)發(fā)成本會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到經(jīng)營(yíng)商身上，經(jīng)營(yíng)商對(duì)豪華型市場(chǎng)是否買(mǎi)賬，這都是需要著重考慮的。

要政策更要商業(yè)模式

河南財(cái)經(jīng)學(xué)院教授李曉峰在（鄭州）中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展高峰論壇上表示：在中部崛起的大環(huán)境下，政策已起到了特別大的拉動(dòng)作用，企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式進(jìn)展比以往任何時(shí)候都更有可能。由此科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城在后期開(kāi)發(fā)建設(shè)中更應(yīng)關(guān)注自身的商業(yè)模式。建議河南百思特置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目中，既要做開(kāi)發(fā)商更要做運(yùn)營(yíng)商，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目完整的價(jià)值鏈，實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)價(jià)值最大化。

規(guī)劃應(yīng)適度超前

長(zhǎng)沙市五金機(jī)電商會(huì)會(huì)長(zhǎng)高玉堂則表示：在當(dāng)前這樣的背景下，我認(rèn)為市場(chǎng)的規(guī)劃從一開(kāi)頭定位就要強(qiáng)調(diào)專(zhuān)一和適度超前?？坡∫訌?qiáng)和全國(guó)專(zhuān)業(yè)五金市場(chǎng)聯(lián)系，吸取專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的精華，對(duì)將來(lái)的進(jìn)展會(huì)有很好的閱歷借鑒。另外，市場(chǎng)的配套特別重要，除了商貿(mào)物流之外，金融、信息的配套也非常必要。

定位肯定要面對(duì)全國(guó)

福建省工商聯(lián)五金商會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊群星認(rèn)為：浙江有許多產(chǎn)品很想進(jìn)入河南，我們福建的產(chǎn)品也想到河南來(lái)。我認(rèn)為定位肯定要堅(jiān)持面對(duì)全國(guó)，把這個(gè)市場(chǎng)規(guī)模搞得大一點(diǎn)，檔次高一點(diǎn)。40萬(wàn)平方米大不大，關(guān)鍵看你的市場(chǎng)定位，假如作為全國(guó)的大市場(chǎng)可能就差不多了，假如要延長(zhǎng)成為全球市場(chǎng)，那可能就顯得小了。

五金機(jī)電城要有品牌意識(shí)

深圳市五金機(jī)電商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張向晨則表示，一個(gè)五金城的進(jìn)展不僅僅是今日，最重要的是明天和以后，所以必需要給自己定位，必需強(qiáng)調(diào)可持續(xù)進(jìn)展，必需注意品牌。鄭州城市進(jìn)展伴隨著五金行業(yè)的進(jìn)展，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城的興建同時(shí)會(huì)促進(jìn)整個(gè)鄭州及四周地區(qū)的進(jìn)展。在五金機(jī)電市場(chǎng)進(jìn)展方面河南現(xiàn)在還是比較落后一點(diǎn)。從這一點(diǎn)上講，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城是搶占了商機(jī)。

建市場(chǎng)要先進(jìn)更要實(shí)際

北京市工商聯(lián)五金商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)聞長(zhǎng)山在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)上表示，大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，尤其是區(qū)域內(nèi)該類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)展不成熟的狀況下，初期進(jìn)展不要輻射太遠(yuǎn)，應(yīng)更注意市場(chǎng)實(shí)際需求。市場(chǎng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、配套及服務(wù)都應(yīng)適度超越市場(chǎng)現(xiàn)狀，過(guò)分追求先進(jìn)性和規(guī)模性不僅會(huì)增加開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，也很難關(guān)心商戶(hù)獲得成長(zhǎng)和經(jīng)營(yíng)收益。由此科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城在前期開(kāi)發(fā)建設(shè)中肯定要貼近市場(chǎng)。

專(zhuān)業(yè)化管理是恒久的制勝之道

陜西省工商聯(lián)五金機(jī)電商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陶長(zhǎng)文說(shuō)，行業(yè)進(jìn)展的制約政策更多來(lái)自市場(chǎng)。在我們西部暴露出了一些問(wèn)題，究其根源在于外行管內(nèi)行。所以，中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展必需實(shí)現(xiàn)行業(yè)內(nèi)人士管理這個(gè)行業(yè)，同時(shí)也需要行業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)化的與時(shí)俱進(jìn)?？坡?guó)際（鄭州）五金機(jī)電城能在建設(shè)初期舉辦這樣一個(gè)論壇來(lái)吸取全國(guó)的勝利閱歷，可見(jiàn)這個(gè)團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)性和操作力量。信任這個(gè)市場(chǎng)肯定可以開(kāi)發(fā)建設(shè)得特別勝利。

深耕區(qū)域市場(chǎng)服務(wù)是關(guān)鍵

山東省五金機(jī)電商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)樊云昌表示，建五金機(jī)電市場(chǎng)首先是調(diào)研?？坡?guó)際（鄭州）五金機(jī)電城項(xiàng)目肯定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐奈褰饳C(jī)電類(lèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)，了解他們的實(shí)際需求。后期市場(chǎng)能否持續(xù)紅火，則有賴(lài)于連續(xù)服務(wù)。關(guān)于這方面，建議在后期經(jīng)營(yíng)上租售結(jié)合，一方面可以快速收回投資，另一方面可以連續(xù)后期服務(wù)。唯有如此，科隆國(guó)際（鄭州）五金機(jī)電城才能夠真正實(shí)現(xiàn)輻射中西部、帶動(dòng)中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)整體富強(qiáng)的愿景。

成都的萬(wàn)貫五金機(jī)電城，高舉“西部大開(kāi)發(fā)、五金機(jī)電要先行”的旗幟，坐“天府之國(guó)”的富庶，擁西南之資源，打“中國(guó)西部五金機(jī)電物流中心”之牌，成為全國(guó)最大的以消費(fèi)集散地為特征的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，創(chuàng)五金機(jī)電專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)招商速度最快、產(chǎn)權(quán)升值最快的紀(jì)錄。

萬(wàn)貫五金機(jī)電城位于金府路與三環(huán)路之間的沙西跨線(xiàn)橋處，東接沙(灣)路西(延)線(xiàn)，西傍茶店路，北依三環(huán)路，南靠金府路，與火車(chē)北站相鄰，同西門(mén)車(chē)站相望，是目前西南地區(qū)規(guī)模最大、占地最廣、口岸最好、服務(wù)最佳、設(shè)施最全、配套最優(yōu)、最具品牌核心的一家政府重點(diǎn)扶持性市場(chǎng)，總投資達(dá)到5億元以上。萬(wàn)貫地產(chǎn)提出了“既是開(kāi)發(fā)商，更是市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商”的經(jīng)營(yíng)理念，不是把商鋪開(kāi)發(fā)出來(lái)賣(mài)完就了事，而是要整合市場(chǎng)內(nèi)商家資源，把萬(wàn)貫五金機(jī)電城做大做強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)萬(wàn)貫五金機(jī)電城的長(zhǎng)期可持續(xù)進(jìn)展，將五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的“西部物流中心”建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)五金機(jī)電市場(chǎng)。正是在這種運(yùn)營(yíng)思路的指引下，萬(wàn)貫五金機(jī)電城才在2022年成都商業(yè)地產(chǎn)處于低潮的形勢(shì)下，逆市上行，成為今年成都商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍項(xiàng)目，萬(wàn)貫地產(chǎn)也因此被成都市房地產(chǎn)管理局、華西都市報(bào)、成都晚報(bào)等單位評(píng)為“最有影響力的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”、“最具戰(zhàn)略規(guī)劃的本土開(kāi)發(fā)企業(yè)”、“最具責(zé)任感的開(kāi)發(fā)企業(yè)”，萬(wàn)貫五金機(jī)電城也被評(píng)為“四川商業(yè)地產(chǎn)20強(qiáng)”，并獲得了“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)金獎(jiǎng)”。三俠五義》其中有一章叫“五鼠鬧東京”。事實(shí)上，除了史丹利這只外地狼，西安五金市場(chǎng)還有包括周正在內(nèi)的五只虎。業(yè)內(nèi)人士估算這“五虎”總計(jì)年銷(xiāo)售額約10億元。哪個(gè)廠(chǎng)家假如能與“五虎”做上業(yè)務(wù)，你的產(chǎn)品在西安就會(huì)占據(jù)肯定市場(chǎng)。

北城虎西安大明宮（集團(tuán)）有限公司

西安大明宮五金批發(fā)市場(chǎng)隸屬西安大明宮（集團(tuán)）有限公司，市場(chǎng)占地600余畝，由鋼材管材批發(fā)市場(chǎng)、五金水暖批發(fā)市場(chǎng)、陶瓷建材市場(chǎng)、裝飾材料市場(chǎng)所組成。市場(chǎng)內(nèi)聚集了30個(gè)省、市、自治區(qū)兩千家商戶(hù)，經(jīng)營(yíng)著26類(lèi)、近千個(gè)品牌、上萬(wàn)個(gè)品種的建材及裝飾材料，其中包括地磚、潔具、五金水暖、鋼材、管材、防水材料、電器電料、油漆化工、涂料、金屬網(wǎng)、平安網(wǎng)、木材、板材、木地板、木門(mén)、壁紙、塑鋼型材、玻璃、地毯等。批零兼營(yíng)，熱忱服務(wù)，市場(chǎng)成交額逐年遞增，成為目前西北最大的建材裝飾材料集散地和全國(guó)十大建材批發(fā)市場(chǎng)之一。

一狼搶灘，五虎爭(zhēng)雄。西安，曾經(jīng)的“大興城”，正在世界經(jīng)濟(jì)與國(guó)家經(jīng)濟(jì)騰飛的歷史潮流中飛速進(jìn)展，散發(fā)出強(qiáng)大的活力和進(jìn)展勢(shì)頭，百年品牌與千年古城的邂逅必將在歷史的潮流和時(shí)代的進(jìn)展中碰撞出激烈的火花。

時(shí)間見(jiàn)證了過(guò)去的精彩，也肯定會(huì)將見(jiàn)證將來(lái)的精彩！

東城虎西安銳強(qiáng)五金工具機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)

為協(xié)作市政府對(duì)大明宮遺址公園的建設(shè)以及自強(qiáng)東路和太華路各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商戶(hù)順當(dāng)過(guò)渡。西安銳強(qiáng)五金工具市場(chǎng)有限公司細(xì)心打造的西安銳強(qiáng)五金工具機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)噴薄而出。

其位于大明宮以北，南臨大明宮遺址愛(ài)護(hù)區(qū)，東臨浐灞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，西接太華北路，交通便捷暢通，地理位置得天獨(dú)厚。周邊各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)配套齊全，東盈物流、大明物流和西北物流近在眼前?？蜕踢M(jìn)出貨物快捷便利，市場(chǎng)進(jìn)展前景和增值潛力巨大。一期可同時(shí)容納600余廠(chǎng)商經(jīng)營(yíng)。

西城虎蔚藍(lán)國(guó)際機(jī)電廣場(chǎng)

千年商貿(mào)絲綢路，黃金盛宴玉祥門(mén)。西安蔚藍(lán)機(jī)電市場(chǎng)始建于1997年初，投入運(yùn)營(yíng)后就煥發(fā)出勃勃生氣，隨著二期、三期、四期相繼開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)布局規(guī)模更趨合理，一躍成為西北地區(qū)具有專(zhuān)業(yè)特色，貨品最全，價(jià)格低廉的大型機(jī)電批發(fā)銷(xiāo)售中心，整個(gè)市場(chǎng)建筑面積15000平方米，經(jīng)營(yíng)戶(hù)近500家，經(jīng)營(yíng)規(guī)格達(dá)千余種。項(xiàng)目總建筑面積8萬(wàn)多平方米，擁有上百間配套庫(kù)房和800多個(gè)停車(chē)位，可容納近1500個(gè)商戶(hù)。作為同行業(yè)西北地區(qū)最具投資價(jià)值的機(jī)電財(cái)寶區(qū)域，西城虎天朗地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合蔚藍(lán)國(guó)際機(jī)電廣場(chǎng)，大手筆打造“蔚藍(lán)機(jī)電”大品牌，天朗商業(yè)管理有限公司整體運(yùn)營(yíng)推廣，極力鑄造“西北機(jī)電第一門(mén)戶(hù)”大形象。

溫州虎新西北五金機(jī)具

2022年年底傳奇人物江德友樂(lè)觀響應(yīng)西安市政府的號(hào)召啟動(dòng)了西北五金市場(chǎng)的搬遷工程，新的西北五金工具批發(fā)市場(chǎng)位于華清東路188號(hào)。

該市場(chǎng)北鄰西安火車(chē)東站，東鄰高速路，西鄰東二環(huán)，南鄰長(zhǎng)纓路，交通便利。新市場(chǎng)位于將來(lái)東郊重要的物流中心，四周形成兩大商業(yè)集群：市場(chǎng)群、物流群，并加快了客戶(hù)的貨物流通速度，省時(shí)省力。兩大站：客運(yùn)站、貨運(yùn)站。一站通：新市場(chǎng)離城區(qū)近，交通四通八達(dá)。由于規(guī)模的擴(kuò)大，新市場(chǎng)一、二期工程店面2700多間，比原有市場(chǎng)擴(kuò)大近5倍，二期工程融入建材、燈具、化工、輕工，形成占地300多畝的五金、機(jī)電、工具、建材、燈具為一體的新型批發(fā)市場(chǎng)，有配套庫(kù)房6萬(wàn)多平方。重慶

“萬(wàn)家燈火萬(wàn)家明，家家傳來(lái)叮當(dāng)聲。晝出耕田夜打鐵，一業(yè)興盛百業(yè)興。”這首在大足民間廣為流傳的民謠，記錄了大足五金產(chǎn)業(yè)全盛時(shí)的景象。進(jìn)入上世紀(jì)90年月后，沿海的五金業(yè)漸漸崛起，超過(guò)大足。如今，大足人知恥而后勇，謀劃打造百億五金市場(chǎng)集群。

大足五金城

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小五金做出五金之都

“大足五金的起步可以追溯到晚唐?！贝笞憧h五金辦一負(fù)責(zé)人介紹，唐朝末年，節(jié)度使韋昌靖在大足糧貯十年，兵屯數(shù)萬(wàn)，所需兵器全靠自籌，于是催生了大足五金業(yè)。此后，大足的南山、石門(mén)山等處相繼造石像，需要大量工具，對(duì)大足五金生產(chǎn)又起了推動(dòng)的作用。到清末，大足的鐵器行業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模，形成了“鐵器十八行”，富強(qiáng)一時(shí)。

“解放后，大足的五金行業(yè)雖然有肯定規(guī)模，但仍屬于小作坊式的生產(chǎn)?！贝笞汨F匠傳人鄧修建介紹，他最初學(xué)習(xí)鐵匠手藝時(shí)，鼓風(fēng)機(jī)都沒(méi)有，還在用土風(fēng)箱冶鐵?！拔倚〉臅r(shí)候，趕場(chǎng)天就背起菜刀去賣(mài)，收入很少，僅能補(bǔ)貼家用?！?/p>

改革開(kāi)放后，大足五金行業(yè)漸漸做大，盛極一時(shí)。大足縣先后建起了龍水五金市場(chǎng)、中國(guó)西部金屬交易城、小五金工業(yè)園等，把小五金做成了大產(chǎn)業(yè)。2022年，大足被授予“中國(guó)西部五金之都”的稱(chēng)號(hào)。2022年，大足小五金實(shí)現(xiàn)了年交易額55億元。

大足菜刀送鄧小平

在大足龍水鎮(zhèn)當(dāng)?shù)?，至今還流傳著兩件趣事。大足五金辦負(fù)責(zé)人說(shuō)，這兩個(gè)故事，正好可以反映當(dāng)時(shí)大足五金產(chǎn)業(yè)的興盛。

1958年秋天，中央衛(wèi)生檢查團(tuán)來(lái)龍水鎮(zhèn)檢查。離開(kāi)龍水時(shí)，龍水鎮(zhèn)支配了一名老師向中央檢查團(tuán)團(tuán)長(zhǎng)吳晉航遞交了一封寫(xiě)給毛主席的問(wèn)候信，還請(qǐng)他轉(zhuǎn)交龍水產(chǎn)的兩件小五金新產(chǎn)品：旅游懷剪和手工絲練。一個(gè)月后，龍水鎮(zhèn)黨委收到了中央辦公廳的回信。信上說(shuō)：龍水鎮(zhèn)人民送給毛主席的信和兩件小五金紀(jì)念品已收到。

在龍水當(dāng)?shù)兀F匠鄧尚倫遠(yuǎn)近著名。1992年8月，龍水鎮(zhèn)黨委通知幸光村黨支部副書(shū)記劉子書(shū)，說(shuō)國(guó)務(wù)院辦公廳通知重慶市委，小平同志想買(mǎi)家用的龍水菜刀。劉子書(shū)找到鐵匠老藝人鄧尚倫家，鄧家馬上現(xiàn)制了10把菜刀。當(dāng)年12月，肖秧將菜刀帶去北京后，又為鄧尚倫帶回一筆業(yè)務(wù)，中央有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還要買(mǎi)40把他打制的2號(hào)菜刀。

被沿海趕超的尷尬

“幾年前，我曾改行遠(yuǎn)赴新疆做鋼材生意！”鄧修建回憶，大足五金雖然輝煌過(guò)，但到后來(lái)，漸漸被沿海崛起的五金強(qiáng)縣所超過(guò)?！皬?994年起，廣東陽(yáng)江縣消失了特地生產(chǎn)刀具的現(xiàn)代化的流水線(xiàn)，產(chǎn)量大幅度提升，而大足本地，仍是連續(xù)傳統(tǒng)的手工打制?！编囆藿ㄕf(shuō)，不重視科技、不重視包裝、產(chǎn)品單一的大足五金產(chǎn)品在市場(chǎng)上的份額漸漸被壓縮。“那個(gè)時(shí)候我改行了，到新疆去闖了幾年做鋼鐵生意。當(dāng)時(shí)龍水改行的人還有許多?！?/p>

而一連串的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，也讓大足五金人汗顏。2022年，在大足龍水鎮(zhèn)工商注冊(cè)登記的200戶(hù)五金企業(yè)中，44%皆為注冊(cè)資金在5萬(wàn)元以下的作坊式小企業(yè)；注冊(cè)資金最多的也不足300萬(wàn)元。2022年國(guó)家日用五金行業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心的排名顯示，龍水在全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)五金產(chǎn)業(yè)的排名，已經(jīng)從第一滑到了第五。

與近年來(lái)崛起的沿海五金大縣比較，大足也明顯落后了一大截。2022年，有10萬(wàn)從業(yè)者的大足五金行業(yè)，制造工業(yè)總產(chǎn)值計(jì)12億元人民幣，而廣東陽(yáng)江五金業(yè)年產(chǎn)值已高達(dá)60多億元。

打造百億級(jí)五金市場(chǎng)

知恥而后勇。一串串的對(duì)比數(shù)字，讓大足五金人重新糊涂起來(lái)。在民間，像鄧修建這樣的鐵匠傳人并沒(méi)有放棄。鄧改行幾年后，又重新回到五金行業(yè)。他聯(lián)合幾弟兄一起到陽(yáng)江考察，學(xué)習(xí)別人先進(jìn)的生產(chǎn)技藝。“生產(chǎn)設(shè)備不更新不行，產(chǎn)品檔次不提升不行！”鄧說(shuō)，以前打制一把菜刀，就賺幾角錢(qián)。現(xiàn)在，既講究質(zhì)