工程監(jiān)理案例(組內(nèi)公開課)

建設(shè)工程監(jiān)理案例分析回顧舊課1.（）在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。A監(jiān)理大綱B監(jiān)理實(shí)施細(xì)則C監(jiān)理規(guī)劃D監(jiān)理方案答案：C回顧舊課

2.總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其它單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照()對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)。

A.總承包單位的要求B.承包合同的約定C.監(jiān)理方的要求 D.分包合同的約定答案：D回顧舊課3.旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的（）實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動(dòng)。A．施工安全B．施工進(jìn)度C．施工成本D．施工質(zhì)量答案：D回顧舊課4.旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時(shí)向（）報(bào)告。A．項(xiàng)目業(yè)主代表B．項(xiàng)目業(yè)主C．施工方項(xiàng)目經(jīng)理D．監(jiān)理工程師E．總監(jiān)理工程師答案：DE

回顧舊課5、在建設(shè)工程項(xiàng)目施工過程中，施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠款項(xiàng)包括（）。A．因機(jī)械故障停工維修而導(dǎo)致的窩工費(fèi)B．因監(jiān)理工程師指令錯(cuò)誤導(dǎo)致機(jī)械停工的窩工費(fèi)C．非承包商責(zé)任導(dǎo)致工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)D．因機(jī)械操作工患病停工而導(dǎo)致的機(jī)械窩工費(fèi)E．由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)答案：BCE案例1（《監(jiān)理規(guī)范》:監(jiān)理規(guī)劃有關(guān)知識(shí)）【背景】某監(jiān)理單位承接了一工程項(xiàng)目施工階段監(jiān)理工作。該建設(shè)單位要求監(jiān)理單位必須在監(jiān)理進(jìn)場后的一個(gè)月內(nèi)提交監(jiān)理規(guī)劃。監(jiān)理單位因此立即著手編制工作。一、為了使編制工作順利地在要求時(shí)間內(nèi)完成，監(jiān)理單位認(rèn)為首先必須明確以下問題：1.編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的重要性：2.監(jiān)理規(guī)劃由誰來組織編制；3.規(guī)定其編制的程序和步驟。案例1（《監(jiān)理規(guī)范》之監(jiān)理規(guī)劃有關(guān)知識(shí)）二、收集制定編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)資料：1.施工承包合同資料；2.建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；3.反映項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理要求的資料；4.反映監(jiān)理項(xiàng)目特征的有關(guān)資料；5.關(guān)于項(xiàng)目承包單位、設(shè)計(jì)單位的資料。案例1（《監(jiān)理規(guī)范》之監(jiān)理規(guī)劃有關(guān)知識(shí)）三、監(jiān)理規(guī)劃編制如下基本內(nèi)容：1.各單位之間的協(xié)調(diào)程序；2.工程概況；3.監(jiān)理工作范圍和工作內(nèi)容；4.監(jiān)理工作程序；5.項(xiàng)目監(jiān)理工作責(zé)任；6.工程基礎(chǔ)施工組織等等。案例1（《監(jiān)理規(guī)范》之監(jiān)理規(guī)劃有關(guān)知識(shí)）【問題】1.工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的重要性是什么？2.在一般情況下，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由誰來組織編制?3.在所收集的制定監(jiān)理規(guī)劃的資料中哪些是必要的?你認(rèn)為還應(yīng)補(bǔ)充哪些方面的資料?4.在所編制的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理大綱之間有何關(guān)系?5.所編制的監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)容中，哪些內(nèi)容應(yīng)該編入監(jiān)理規(guī)劃中?并請進(jìn)一步說明它們包括哪些具體內(nèi)容。6.建設(shè)單位要求編制完成的時(shí)間合理嗎?案例1（《監(jiān)理規(guī)范》之監(jiān)理規(guī)劃有關(guān)知識(shí)）【參考答案】1.工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的重要性是：它是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，是監(jiān)理組織有序地開展監(jiān)理工作的依據(jù)和基礎(chǔ)。2.監(jiān)理規(guī)劃由監(jiān)理單位在總監(jiān)理工程師的主持下負(fù)責(zé)編寫制定。3.第2、3、4條是必要的。還應(yīng)補(bǔ)充的資料是：反映項(xiàng)目建設(shè)條件的有關(guān)資料；反映當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)政策、法規(guī)方面的資料。4.監(jiān)理規(guī)劃是在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上編寫的；監(jiān)理規(guī)劃包括的內(nèi)容與深度比監(jiān)理大綱更為具體和詳細(xì)。案例1（《監(jiān)理規(guī)范》之監(jiān)理規(guī)劃有關(guān)知識(shí)）5.應(yīng)該編入的內(nèi)容有第2、3、4條。工程概況應(yīng)包括：工程名稱、建設(shè)地址；工程項(xiàng)目組成及建筑規(guī)模；主要建筑結(jié)構(gòu)類型；預(yù)計(jì)工程投資總額；預(yù)計(jì)項(xiàng)目工期；工程質(zhì)量等級(jí)；主體工程設(shè)計(jì)單位及施工總承包單位名稱；工程特點(diǎn)的簡要描述。監(jiān)理工作范圍和工作內(nèi)容應(yīng)包括：施工階段質(zhì)量控制；施工階段的進(jìn)度控制；施工階段投資控制。6.不合理。應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。某監(jiān)理單位承擔(dān)了某工程施工階段的施工監(jiān)理任務(wù)，該工程由甲施工單位總承包。甲施工單位選擇了經(jīng)建設(shè)單位同意并經(jīng)監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查合格的乙施工單位作為分包單位。施工過程中發(fā)生了以下事件：●事件1：專業(yè)監(jiān)理工程師在熟悉施工圖時(shí)發(fā)現(xiàn)，基礎(chǔ)工程部分設(shè)計(jì)內(nèi)容不符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。總監(jiān)理工程師隨即致函設(shè)計(jì)單位，提出了建議方案并要求改正。案例2:(監(jiān)理工程師權(quán)利與義務(wù))

設(shè)計(jì)單位研究后，口頭同意了監(jiān)理機(jī)構(gòu)的更改方案，總監(jiān)理工程師隨即將更改的內(nèi)容寫成監(jiān)理指令通知甲施工單位執(zhí)行?！袷录?:施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙施工單位施工的分包工程部分存在質(zhì)量隱患。為此，總監(jiān)理工程師同時(shí)向甲、乙兩施工單位發(fā)出了整改通知。甲施工單位回函稱：乙施工單位施工的工程是經(jīng)建設(shè)單位同意進(jìn)行分包的，所以本單位不承擔(dān)該部分工程的質(zhì)量責(zé)任。◆事件3：專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)，甲施工單位在施工中使用了未經(jīng)報(bào)驗(yàn)的建筑材料。若繼續(xù)施工，該部分工程將被隱蔽。因此，該專業(yè)監(jiān)理工師立即向甲施工單位下達(dá)了暫停施工的指令（乙施工單位因受影響也被迫停工）。同時(shí)，指示甲施工單位將該材料進(jìn)行檢驗(yàn)，并報(bào)告了總監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)對(duì)該部位停工予以確認(rèn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)報(bào)告了建設(shè)單位。檢驗(yàn)報(bào)告出來后，可以使用，總監(jiān)隨即指令施工單位恢復(fù)了施工?！鍪录?：乙施工單位就上述停工給自己造成的損失向甲施工單位提出補(bǔ)償請求。甲施工單位回復(fù)稱，此次停工系執(zhí)行監(jiān)理機(jī)構(gòu)的停工指令造成，乙施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提出索賠。◆事件5：對(duì)上述施工單位的索賠，建設(shè)單位稱，本次停工系監(jiān)理機(jī)構(gòu)失職造成，且事先未征得建設(shè)單位同意。因此，建設(shè)單位不承擔(dān)任何責(zé)任，停工給施工單位造成的損失應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)。問題：1、指出事件1中總監(jiān)的行為是否不妥？請說明理由。若不妥，總監(jiān)應(yīng)如何處理。2、事件2中甲施工單位的答復(fù)是否妥當(dāng)？為什么？總監(jiān)簽發(fā)的整改通知是否妥當(dāng)？為什么？3、事件3中專業(yè)監(jiān)理工程師的行為是否妥當(dāng)？為什么？4、事件4中，甲施工單位的說法是否正確？為什么？乙施工單位的損失由誰承擔(dān)？5、事件5中，建設(shè)單位的說法是否妥當(dāng)？為什么？【答】1.總監(jiān)直接致函設(shè)計(jì)單位更改設(shè)計(jì)的做法不妥。因總監(jiān)無權(quán)決定設(shè)計(jì)變更。正確做法：總監(jiān)應(yīng)報(bào)告建設(shè)單位，由建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出變更要求。2.（1）不妥。因?yàn)榉职鼏挝坏娜魏芜`約行為給建設(shè)單位造成的損失，均應(yīng)由總包單位承擔(dān)責(zé)任。

（2）不妥。整改通知應(yīng)只簽發(fā)給甲施工單位。因乙施工單位同建設(shè)單位無合同關(guān)系。3.不妥。簽發(fā)工程暫停令是總監(jiān)理工程師的權(quán)利，專業(yè)監(jiān)理工程師無此項(xiàng)權(quán)利。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)報(bào)告總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)暫停令。

4.不正確。乙施工單位同建設(shè)單位無合同關(guān)系。乙施工單位的損失應(yīng)由甲施工單位承擔(dān)。

5.不正確。因監(jiān)理機(jī)構(gòu)是在監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)按照合同履行責(zé)任。施工單位為此造成的損失不應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)。某實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理的房屋建筑工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽定了施工承包合同。該工程在施工過程中發(fā)生了以下事件：◆事件1:施工單位在土方工程填筑時(shí)，遭遇該地區(qū)通常的、持續(xù)的雨天和雨量，導(dǎo)致取土區(qū)的土壤含水量増大，必須經(jīng)過晾曬后才能填筑，增加費(fèi)用30000元，工期延誤10天。案例3:（工程索賠）

◆事件2：基坑開挖深度為3米，施工組織設(shè)計(jì)中考慮的放坡系數(shù)為0.3（已經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)）。施工單位為避免坑壁塌方，開挖時(shí)加大了放坡系數(shù)，使土方開挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支10000元，工期延誤3天?！羰录?：施工單位在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝階段，發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上缺少相應(yīng)的預(yù)埋件。經(jīng)監(jiān)理工程師查實(shí)，發(fā)現(xiàn)該現(xiàn)象是由于土建施工圖樣遺漏該預(yù)埋件的錯(cuò)誤所致。經(jīng)施工單位返工處理后，增加費(fèi)用20000元，工期延誤8天?！羰录?：建設(shè)單位采購的設(shè)備沒有按照計(jì)劃時(shí)間進(jìn)場，施工受到影響。施工單位機(jī)械費(fèi)損失4600元，人工費(fèi)損失1800元。工期延誤5天。◆事件5：由于建設(shè)單位提出工程使用功能的調(diào)整，某分項(xiàng)工程不得不進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)建標(biāo)[2003]206號(hào)文件審核，該變更工程需增加工程費(fèi)用48000元，但不存在增加工作時(shí)間。上述事件發(fā)生后，施工單位按照施工合同的規(guī)定，及時(shí)向監(jiān)理工程師提出了索賠報(bào)告。并且，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查，所述情況屬實(shí)。問題：1、監(jiān)理工程師如何審查索賠報(bào)告？2、以上各事件，監(jiān)理工程師是否應(yīng)該批準(zhǔn)施工單位的索賠要求？為什么？3、監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用和工期是多少？1、審查索賠人的索賠事實(shí)是否真實(shí)、理由是否充分、責(zé)任是否明確、計(jì)算是否正確、程序是否合規(guī)。

2、監(jiān)理工程師對(duì)施工索賠的審核如下：（1）事件1不應(yīng)該批準(zhǔn)。這是施工單位應(yīng)該預(yù)料到的，屬施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任造成。

（2）事件2：不應(yīng)該批準(zhǔn)。因?yàn)槭鞘┕挝蛔孕姓{(diào)整施工方案造成的。

（3）事件3：應(yīng)該批準(zhǔn)。這是由于施工圖錯(cuò)誤造成的，屬建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（4）事件4：應(yīng)該批準(zhǔn)。這是由于建設(shè)單位未按期交貨造成的，屬建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（5）事件5：應(yīng)該批準(zhǔn)。這是由于建設(shè)單位變更設(shè)計(jì)造成的，屬建設(shè)單位