三方合同樣本

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔三方合同樣本目錄：1、三方合同樣本2、第三方合同范本合同編號：_________________深圳某某項目工程施工合同甲方：總包單位 乙方：丙方：深圳市某某房地產(chǎn)有限公司為進一步明確責(zé)任，保障三方的利益，保證工程順利進行，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，在三方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及深圳市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲丙雙方原已簽訂的工程施工補充合同，簽訂本三方施工合同。定義甲方：總包單位乙方：丙方：深圳市某某房地產(chǎn)有限公司設(shè)計單位：質(zhì)監(jiān)單位：安監(jiān)單位:監(jiān)理單位：本工程：本合同：合同價款：指甲乙丙三方在本合同中約定，丙方代甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。圖紙：由丙方提供或由乙方提供并經(jīng)丙方批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。合同文件內(nèi)容及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件本工程合同招、投標(biāo)文件及其附件（如果本合同依據(jù)招標(biāo)訂立）或：合同條件約談記錄（如果本合同依據(jù)議標(biāo)訂立）工程質(zhì)量保修書標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙和（或）樣板工程量清單工程報價單或預(yù)算書法律、法規(guī)、標(biāo)準、規(guī)范本工程施工及驗收依據(jù)的規(guī)范和國家標(biāo)準：國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準、規(guī)范的，丙方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按丙方要求的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)丙方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。三方各自購買自己所需的標(biāo)準、規(guī)范。圖紙丙方于開工前向乙方提供圖紙?zhí)祝ê虮教峁┛⒐D所用圖紙叁套）。并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理及丙方有關(guān)人員查閱。如丙方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開工之前向丙方提交補充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進度的條件下，丙方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向丙方進行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，丙方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。乙方負責(zé)設(shè)計或完善的，以上圖紙條款責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。工程內(nèi)容和承包范圍工程概況工程名稱：工程地點：建筑面積：承包范圍：合同價款、支付與結(jié)算合同價款暫定為：￥（小寫）人民幣（大寫）工程承包方式及計價依據(jù)：合同價款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等，根據(jù)經(jīng)丙方確認的投標(biāo)報價的單價并依照招標(biāo)文件規(guī)定的工程量計算原則按照4.2.4條款確定。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認的投標(biāo)報價的單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。乙方在簽訂本合同前對本工程的全部招標(biāo)圖紙、施工或裝修標(biāo)準、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細研究并充分理解，丙乙雙方協(xié)商確認的投標(biāo)報價的單價已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術(shù)、施工措施、管理、利潤、稅金等各項因素并計算了全部費用，保證投標(biāo)單價準確無誤，如有錯漏，概由乙方負責(zé)。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。甲方負責(zé)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成乙方有關(guān)的堵補工作（門窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿通鐵絲，乙方無需計算此費用。合同價款的調(diào)整材差調(diào)整：材料設(shè)備價格不得調(diào)整人工費調(diào)整：人工費用不得調(diào)整工程量調(diào)整（設(shè)計變更及簽證）詳細調(diào)整原則按附件《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》處理。工程款支付本工程預(yù)付款：。工程進度款按月/形象進度支付按形象進度分段支付方式：乙方根據(jù)8.2.2.中約定的進度以及上期補充預(yù)算上報進度款申報表。監(jiān)理在5個工作日內(nèi)審核完畢并報丙方，丙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)審定。進度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進度報表時附質(zhì)量進度報告，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，丙方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。每期進度款暫扣20%，同時扣除丙方代付款、乙方違約金；工程全部完工并經(jīng)監(jiān)理、丙方驗收合格后，丙方付款至實際工程進度款的80%；工程結(jié)算完成后，丙方付款至工程結(jié)算款的95%；工程結(jié)算款的5%作為保修金，丙方在兩年之后支付給乙方；保修期自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書上簽字之日起計算。各種對乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進度款中扣除。乙方辦理每次付款時，需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號的證明并加蓋乙方公章。甲方在收到乙方完整的付款資料之日起15個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)期工程款，因資料不全引起的付款延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并不得影響任何工程進展。丙方支付工程進度款的日期為每月的5號、15號、24號，共三次，節(jié)假日適當(dāng)調(diào)整。付款申請單一般要求提前兩個工作日送交財務(wù)。三方的人員、設(shè)備甲方甲方駐工地總代表為先生/女士，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方有效。乙方乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式上報丙方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金500元，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)文件承諾不符，則乙方須向丙方支付違約金10000元。同時，如實際到位的乙方項目經(jīng)理不能滿足甲方要求，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)調(diào)換合適人選并經(jīng)甲方批準。本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為，其它管理人員名單見附件。乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交丙方。如丙方有要求，乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、水電安裝負責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向丙方提出申請并在獲得丙方批準后方可缺席，否則乙方向丙方支付違約金500元/人次。乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方、丙方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。以下丙方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)丙方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程項目，否則每人次乙方向丙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用丙方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；不能積極配合丙方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或丙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關(guān)的人員等。丙方:丙方駐工地總代表為先生/女士，除五萬元以上的簽證變更、付款審批還需得到丙方法定代表授權(quán)的其他代表批準外，丙方的所有文件經(jīng)丙方工地總代表簽署并加蓋丙方項目經(jīng)理部公章后方有效。丙方委托對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為先生/女士，監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國家監(jiān)理法規(guī)進行工程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進度、投資、安全控制及合同、信息管理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需丙方審核方可生效。甲方責(zé)任甲方負責(zé)協(xié)調(diào)乙方安裝、調(diào)試、檢驗。甲方負責(zé)提供乙方的施工用水用電接駁點.向乙方提出施工進度要求，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。負責(zé)完成有關(guān)配合乙方的土建項目施工，不影響乙方施工。向乙方有償提供現(xiàn)場工作證，同時向乙方提供有關(guān)規(guī)章制度，便于乙方遵照執(zhí)行。配合丙方，為乙方進場施工提供方便，負責(zé)提供乙方進場生產(chǎn)必須的場地。甲方負責(zé)總承包管理，提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工、遵守丙方現(xiàn)場管理規(guī)定等等向丙方負責(zé)。甲方為本工程提供配合和管理，對本工程進行施工總協(xié)凋，參加本工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責(zé)。乙方責(zé)任乙方負責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)，并使丙方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。乙方應(yīng)于開工前向監(jiān)理和甲方、丙方提交詳細的施工組織設(shè)計，并嚴格按照經(jīng)監(jiān)理和丙方批準的施工組織設(shè)計施工。本工程為整體項目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項，并保證會在丙方的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。不能阻礙通道及他人的施工場地。不能濫用或破壞甲方提供的設(shè)施。除丙方書面批準外，乙方不得允許工人在工地上住宿。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和丙方的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理及丙方確認后使用。從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由乙方負責(zé)。每月25日前向甲方、監(jiān)理和丙方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，丙方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。每周例會前一天向甲方、監(jiān)理和丙方報送周報，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。在施工過程中必須配合丙方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工。按合同約定內(nèi)容，為本工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負責(zé)。如超政府相關(guān)部門規(guī)定時間施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方向丙方支付違約金人民幣5000元。遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、丙方，嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，費用由乙方承擔(dān)。由于乙方責(zé)任造成的政府部門的罰款由乙方負責(zé)。已完工工程未交付丙方之前，負責(zé)已完工工程的保護工作，如保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，丙方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負責(zé)。凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成丙方損失的，乙方負責(zé)賠償丙方的有關(guān)損失。工程完成時，進行全面的清理工作，做到工完場清。墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由丙方負責(zé)繳納，乙方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責(zé)，丙方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向丙方支付5萬元違約金。乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，并嚴格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。對丙方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方須與丙方簽訂《廉潔合作協(xié)議》，并嚴格遵守之，《廉潔合作協(xié)議》見附件。應(yīng)甲方要求，乙方在開工前應(yīng)與甲方簽訂配合協(xié)議。乙方必須保證具備承擔(dān)本工程所必要的資質(zhì)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟損失，乙方承擔(dān)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費用等。丙方責(zé)任：丙方有權(quán)根據(jù)銷售需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，丙方有權(quán)另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在施工當(dāng)中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進度無法滿足丙方的要求時，在丙方書面通知乙方的10天內(nèi)，如乙方仍無明顯改進時，丙方有權(quán)終止合同。乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)按本合同對乙方進行違約金索賠，如在證據(jù)充分的情況下，該項違約金經(jīng)甲方、丙方、監(jiān)理簽字即可生效。按本合同約定的付款方式代甲方向乙方支付工程款。工期開工、竣工開工時間：竣工時間：合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方、丙方及監(jiān)理公司驗收合格之日，已充分考慮下雨、臺風(fēng)、停水、停電、節(jié)假日等因素影響。進度計劃：以丙方的現(xiàn)場通知為準乙方應(yīng)于接到丙方中標(biāo)通知后的3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、丙方提交詳細的施工組織設(shè)計，甲方、監(jiān)理、丙方在乙方提交后的10個工作日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見的，視為同意。乙方的施工進度應(yīng)符合以下要求：以丙方的現(xiàn)場通知為準與相關(guān)承包商配合的時間要求：以丙方的現(xiàn)場通知為準如乙方未能如期完成9.2.2、9.2.3中規(guī)定的內(nèi)容，須向丙方支付違約金每項每天5000元；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響丙方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。在保證工程質(zhì)量標(biāo)準的前提下，乙方按照本條款約定的階段及總工期（及依據(jù)合同約定的工期調(diào)整）完成的，獎勵人民幣。具體獎勵辦法另行約定作為合同附件。乙方必須按甲方、監(jiān)理、丙方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、丙方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、丙方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向丙方提出延期開工的理由。丙方同意延期的方可延期，否則乙方向丙方支付違約金每項每天5000元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。因丙方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，丙方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期。暫停施工丙方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按丙方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施丙方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，丙方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。丙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因丙方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。工期延誤以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)丙方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)丙方確認，工期相應(yīng)順延：不可抗力；條款中約定或丙方同意工期順延的其他情況。乙方在9.5.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向丙方提出報告。丙方在收到報告后7天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或丙方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向丙方支付違約金5000元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準為：合格，且需滿足丙方的設(shè)計及使用要求，質(zhì)量標(biāo)準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無法達到使用要求的，經(jīng)三方同意按以下方式之一執(zhí)行。丙方同意降級接收的，乙方向丙方支付合同總額20%的違約金。丙方不同意接收的，由丙方另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由乙方支付。因此造成的丙方其它損失由乙方負責(zé)。檢查和返工乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理、丙方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理、丙方的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方、監(jiān)理及丙方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、丙方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準。因乙方原因達不到約定標(biāo)準，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。甲方、監(jiān)理、丙方不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認驗收記錄。經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方及丙方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向丙方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方向丙方支付違約金1000元，并且丙方暫停支付該部分進度款，直至丙方確認該部分工程合格為止。關(guān)鍵工序主要包括：。為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方、丙方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)丙方確認，丙方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方、丙方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。當(dāng)丙方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，丙方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。設(shè)備調(diào)試雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備安裝工程具備單機無負荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理、丙方。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。乙方準備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，甲方、監(jiān)理及丙方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理及丙方不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，但應(yīng)承認設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，丙方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準備工作。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。三方責(zé)任由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過丙方、監(jiān)理批準，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計，因設(shè)計原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，丙方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。丙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。由于設(shè)備制造原因，設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過丙方、監(jiān)理批準，由該設(shè)備采購方負責(zé)重新購置或修理，乙方負責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由丙方采購的，丙方承擔(dān)上述各項追加合同價款。由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按丙方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。設(shè)備調(diào)試費用除非不包括在合同價款之內(nèi)或甲乙丙三方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗收前由乙方負責(zé)，投料設(shè)備調(diào)試費用除非不包括在合同價款之內(nèi)或甲乙丙三方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)?，F(xiàn)場管理安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進行施工。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。安全防護乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。三方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照爭議解決條款。文明施工乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和丙方的現(xiàn)場管理規(guī)定。如丙方有要求，乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等等。乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和妥善安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按丙方要求清理出工地。乙方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。材料設(shè)備丙方供應(yīng)的材料設(shè)備丙供材料設(shè)備清單見附件。丙方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場搬運及保管的，費用以簽證方式處理。丙供材料設(shè)備，丙方支付丙供材料設(shè)備結(jié)算價格的1%作為乙方的保管費用（已含稅金）。丙方應(yīng)在材料設(shè)備進場前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下：乙方須負責(zé)按實地所需加合理的損耗計算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。乙方負責(zé)向甲方提交供貨計劃以便甲方安排物料按時供應(yīng)。甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場地，則由中轉(zhuǎn)場地運到工地的工作及費用由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料4小時內(nèi)開箱驗收完畢，乙方可采用抽樣開箱驗收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進行替換。驗收完成，視為乙方已認可驗收結(jié)果，如以后材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。其它乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬丙方供應(yīng)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報丙方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負責(zé)。由于設(shè)計變更引起丙供范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知丙方。材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)丙供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有。除非丙方另行通知，超出上款規(guī)定的丙供材料設(shè)備由丙方采購供應(yīng)，丙方將從當(dāng)期工程款中扣除按丙方采購價格及有關(guān)稅費的材料設(shè)備款項，乙方應(yīng)向丙方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。經(jīng)征得設(shè)計單位和丙方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用歸丙方所有；因丙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由丙方承擔(dān)。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括丙供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向丙方負責(zé)。工程變更丙方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，乙方應(yīng)及時按變更進行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)丙方批準后，乙方才能按設(shè)計變更進行施工。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知丙方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或丙方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)丙方簽字批準后實施。乙方提出的合理化建議如被丙方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，丙方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致丙方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如圖紙（或施工方案）由乙方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。丙方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報丙方確認；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當(dāng)?shù)?，由乙方負?zé)。合同履行中丙方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準及發(fā)生其它重大變更，由三方協(xié)商解決。關(guān)于變更的經(jīng)濟條款見《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。工程竣工驗收竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、丙方及丙方物業(yè)管理公司初步驗收。初驗合格后，丙方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方及丙方參加的竣工驗收。丙方應(yīng)在竣工驗收后5天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改?？⒐を炇胀ㄟ^之日為實際竣工日期。工程竣工驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準；否則，本合同第9.1條執(zhí)行。乙方在竣工驗收后3天內(nèi)向丙方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應(yīng)及時配合甲方向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，三方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。工程移交根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。乙方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，丙方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)丙方或丙方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向丙方移交，造成丙方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。工程在未移交丙方之前，乙方負責(zé)維護；如丙方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由丙方承擔(dān)。工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程?？⒐そY(jié)算及其支付和保修金在通過工程竣工驗收并辦理工程交接手續(xù)后，丙乙雙方進行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后），丙方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報資料或此后提供的補充資料后90天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，丙乙雙方簽署《竣工結(jié)算造價協(xié)議清單》，支付扣除保修款、乙方向丙方的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金。工程總價為按照4.1.、4.2.、4.3.條款確定的合同價款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項的調(diào)整后的總和。為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的10%，否則，超出部分咨詢編制及審核費用由乙方承擔(dān)（咨詢編制及審核費按審減額的1%執(zhí)行），在結(jié)算款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。結(jié)算額＝合同價款+材料價差+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證+增加項目－減少項目+獎勵－違約金－借款工程接收與工程保修見合同附件《工程質(zhì)量保修書》。轉(zhuǎn)讓與分包轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)丙方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。乙方分包分包須經(jīng)監(jiān)理、丙方書面批準，并向監(jiān)理、丙方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)監(jiān)理、丙方批準的第三方施工單位進場，丙方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向丙方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程的進退場時間，經(jīng)監(jiān)理、丙方確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負責(zé)。與甲方的配合乙方必須服從甲方的管理，其總包管理配合費為合同價（不含設(shè)備費）的1%（含稅），由丙方支付給甲方，其包干水電費不超過合同價（不含設(shè)備費）的1%（含稅），由乙方直接支付給甲方（當(dāng)乙方工程橫跨幾個總包時，總包間按建筑面積的比例進行分配）。甲方為此提供的服務(wù)及管理如下：提供工地內(nèi)垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施?，F(xiàn)場用水用電管理：甲方提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負荷。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。乙方的生活用水用電費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置。提供標(biāo)高、定位點線等。甲方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機械或人貨電梯，乙方可以在甲方的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由各乙方自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如甲方現(xiàn)有的起重機械或者機具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由乙方自行承擔(dān)，或者由其再委托甲方。乙方負責(zé)將自己的施工垃圾運到甲方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，甲方負責(zé)清運指定堆放點的垃圾，甲方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則甲方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用。甲方主持每周1~3次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應(yīng)進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負有實施產(chǎn)品保護的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后由乙方照價賠償。乙方應(yīng)在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。乙方應(yīng)向甲方提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。乙方在各分項工程施工前須與甲方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合甲方確認。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。與甲方核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)服從甲方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成以下工作（銷售配合時間由丙方另行提前通知）：丙方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按丙方的要求按時安排施工完畢。乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向丙方支付違約金10000元。專利技術(shù)及特殊工藝丙方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場丙方總代表的認可，乙方負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向丙方提交完整的施工總結(jié)報告。丙方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減由丙方與乙方協(xié)商對合同價款和工期進行調(diào)整。乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，經(jīng)丙方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費用的增加由乙方承擔(dān)，引起工程費用減少由甲乙雙方各分50％，縮短或延長的工期由乙方負擔(dān)。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙丙三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)烈度為6級以上的地震；6級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為10010年及以上未發(fā)生過接近或達到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣；0℃及以下持續(xù)24小時的低溫。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由三方按以下方法分別承擔(dān)：工程本身（乙方施工質(zhì)量未達標(biāo)準除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費用，由甲方承擔(dān)；甲乙丙三方人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由乙方承擔(dān)；因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。保險甲方負責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。乙方負責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。保證擔(dān)保保金方式：乙方履約擔(dān)保采用現(xiàn)金擔(dān)保方式，擔(dān)保金額為合同價款的％，即人民幣。辦理履約擔(dān)保所需的費用由乙方自行負責(zé)，并將履約擔(dān)保金匯入招標(biāo)單位指定的銀行帳號中合同方為生效。工程進度款支付到合同價款的50％時，返還一半的擔(dān)保金。剩余部分在結(jié)算完成后付清。保函方式：乙方履約擔(dān)保采用銀行保函的方式，擔(dān)保金額為合同價款的10％，即人民幣。辦理履約擔(dān)保所需的費用由乙方自行負責(zé)，履約保函在整個合同執(zhí)行期內(nèi)有效。文物和工程障礙在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，乙方應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲乙丙三方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。丙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，乙方應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，同時提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。丙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，丙方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。違約、爭議及訴訟違約當(dāng)發(fā)生下列情況時：丙方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款；丙方無合理理由而不按時支付工程進度款；丙方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款；丙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。丙方賠償乙方損失的計算方法或者丙方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。當(dāng)發(fā)生下列情況時：乙方原因不能按照本合同約定的工期或丙方、監(jiān)理同意順延的工期開工、完工或竣工；在施工過程中，如果乙方未按照經(jīng)甲、乙、丙及監(jiān)理單位共同制定的階段性施工計劃完工或竣工；因乙方原因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給丙方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。當(dāng)發(fā)生下列情況時：甲方原因不能按本合同約定完成配合工作，至使乙方不能按本合同的工期規(guī)定完成本工程。甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給丙方造成的損失，賠償方式按合同約定執(zhí)行，未有約定的，雙方協(xié)商。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果乙方履行合同義務(wù)行為達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，丙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，丙方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補償。因乙方原因解除合同時，乙方應(yīng)向丙方支付合同價款10%的違約金。本合同所有違約金乙方應(yīng)主動支付，否則丙方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項中扣除，尚不足支付的，丙方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權(quán)利。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給丙方造成的一切損失：在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屬工人。解除合同。爭議、訴訟甲乙丙三方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，相關(guān)各方在丙方所在地人民法院起訴。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，三方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，三方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為三方接受；法院要求停止施工。合同解除甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，丙方有權(quán)解除合同。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙丙三方可以解除合同。丙方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，丙方有權(quán)單方面提出解除合同。一方依照24.2、24.3、24.4約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按丙方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給丙方造成的一切損失。甲方、丙方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)丙方要求完全撤出施工場地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除根據(jù)24.4款解除合同外，丙方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。根據(jù)24.4款解除合同的，丙方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)丙方確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同，丙方承擔(dān)有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由丙方折價收購。合同生效與終止本合同自三方簽字蓋章之日起生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙丙三方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向丙方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同份數(shù)本合同一式陸份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：地址：地址：電話：電話：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：丙方（公章）：地址：電話：法定代表人：委托代表人：開戶銀行：帳號：簽約日期：年月日合同附件：技術(shù)標(biāo)書/經(jīng)濟標(biāo)書/報價清單廉潔合作協(xié)議工程質(zhì)量保修書關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議

廉潔合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方針對于工程，為加強工程項目建設(shè)期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。甲方責(zé)任甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。甲方人員應(yīng)嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。甲方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。乙方責(zé)任乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。乙方單位在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰。如因乙方單位及人員在工程項目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表：代表：簽約日期：年月日

工程質(zhì)量保修書甲方：深圳市某某房地產(chǎn)有限公司乙方：業(yè)主：指購買、租用及使用本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及深圳《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修時間，其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的部位防滲漏保修五年，空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修兩年，室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修兩年，其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，但不得少于兩年，本工程保修期為兩年。保修范圍：本補充合同約定乙方所有承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。本工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償?shù)葥p失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費用總額直接從甲方支付乙方的任何款項中扣除，乙方予以無條件承認。保修期開始前的房屋接收程序工程竣工驗收合格后，由甲方客戶服務(wù)中心負責(zé)組織、依據(jù)甲方制定的標(biāo)準（房屋接收標(biāo)準，詳見附件）和程序進行房屋檢查和接收（簡稱模擬驗收）。根據(jù)實際情況，甲方在正式接收前，將對本項目所有房屋進行多輪模擬驗收，以盡可能在業(yè)主入伙前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵，乙方須針對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行有效整改，以使最后移交給業(yè)主的房屋無論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上均達到滿意的程度，從而提高甲乙雙方在本項目上的客戶滿意度。模擬驗收期間，乙方對質(zhì)量問題的整改率原則上須≥85%，否則甲方客戶服務(wù)中心有權(quán)凍結(jié)乙方任何工程款項的支付，由此引起的一切損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)另行委托其他施工單位代為整改、所發(fā)生的費用從甲方支付乙方的任何款項中直接扣除，無需乙方書面認可。保修管理：甲方正式接收后、業(yè)主入伙前，本項目由深圳市某某物業(yè)管理公司管理。甲方客戶服務(wù)中心負責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方客戶服務(wù)中心負責(zé)辦理。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。保修基本要求：在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)影響居民正常生活的工程質(zhì)量問題，乙方承諾在收到甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。例如：房屋滲、漏、供水、供電、供氣中斷等等。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。如結(jié)構(gòu)安全、燃氣泄露、水管爆裂、漏電等等。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)付的責(zé)任。乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。維修質(zhì)量的保障措施：每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算，同時，該項目的保修周期和保修款支付作相應(yīng)順延。維修工作完成后，乙方負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報告；對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴。因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500元以下的，按照5倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500到5000元的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在5000元以上的，按照2倍計算。按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。乙方維修安排：工程保修期內(nèi)在甲方指定的維修期間，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。乙方保修負責(zé)人（默認人為項目經(jīng)理）：通訊地址：電話/手機（不得停機）：傳真：以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。保修款支付：從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，甲方在保修期滿且乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認可），二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方。若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。其他：乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。《房屋接收標(biāo)準》作為本保修書附件，與全套施工合同具同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：代表：代表：本保修書于：年月日簽署

關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方：乙方：丙方：深圳市某某房地產(chǎn)有限公司甲、乙、丙三方經(jīng)過協(xié)商于年月日簽訂了工程合同，為了規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護甲乙丙三方的利益，特簽訂以下協(xié)議：乙方對于丙方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；丙方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時地支付乙方變更簽證的價款。關(guān)于變更、簽證辦理的約定丙方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋丙方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方結(jié)算價款）變更、簽證單，如果沒有丙方指定的印章，丙方將不予認可。丙乙雙方指定的有效印章式樣如下：項目經(jīng)理部章（丙方印章式樣）（乙方印章式樣）合同執(zhí)行的過程中，丙、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準表格，否則丙方可以不予計取相關(guān)費用，乙方可以不予接受。關(guān)于變更、簽證計價的約定丙方增加工程量，或者對工程進行變更，如乙方認為按丙方要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價外的金額而要求補償時，應(yīng)在完成丙方聯(lián)系單或設(shè)計變更單的全部內(nèi)容后15個自然日內(nèi)將簽證單（附相對應(yīng)聯(lián)系單或設(shè)計變更單、詳細預(yù)算及報價,否則視為無效）報監(jiān)理及丙方，逾期視為乙方放棄補償要求。所有聯(lián)系單在施工前須得到丙方成本人員的確認，否則不作為計價的依據(jù)。丙方一般應(yīng)在簽證工程施工完成后30日內(nèi)將簽證簽認完畢，簽證在結(jié)算時不予調(diào)整。乙方在上報進度款申請時，應(yīng)將上月已簽認的簽證（含相關(guān)資料），一起上報，簽證工程款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式），逾期上報或未上報丙方的，視為乙方放棄該項簽證權(quán)益，結(jié)算時不再計入。辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)丙方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原件一式四份，丙乙雙方各持二份。現(xiàn)場簽證統(tǒng)一使用某某地產(chǎn)制定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單格式，此單須由施工單位填寫，丙方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價，經(jīng)總監(jiān)、丙方項目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則不予辦理。丙方代付款、違約金、罰款等應(yīng)扣款項，由丙方自行辦理簽證（抄送乙方），并與其他簽證統(tǒng)一編號，從當(dāng)期進度款中扣回。丙方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報丙方確認；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當(dāng)?shù)模梢曳截撠?zé)。其他本協(xié)議與甲乙丙三方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表：代表：丙方(蓋章)：深圳市某某房地產(chǎn)有限公司代表：簽約日期：年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔工程總承包合同示范文本（征求意見稿）第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程承包范圍：二、主要技術(shù)來源三、主要日期合同期限(絕對日期或相對日期)：施工期限(絕對日期或相對日期)：（其中：竣工日期(絕對日期或相對日期)：）

四、工程質(zhì)量標(biāo)準工程質(zhì)量標(biāo)準：五、合同價格和付款貨幣合同價格為人民幣（大寫）：元。除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調(diào)整。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。七、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同在以下條件滿足之后生效：_____________________發(fā)包人：承包人：（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：（簽字）（簽字）工商注冊住所：工商注冊住所：企業(yè)代碼：企業(yè)代碼：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：授權(quán)代表：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分通用條款第1條一般規(guī)定1.1定義與解釋1.1.11.1.21.1.3工程總承包，指承包人受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工（含竣工試驗）、試運行等實行全過程或設(shè)計與其他階段的工程1.1.41.1.51.1.61.1.71.1.81.1.91.1.101.1.111.1.12單項工程，指專用條件中列明的具有某項獨立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。1.1.131.1.141.1.15項目基礎(chǔ)資料，指發(fā)包人提供給承包人的經(jīng)有關(guān)部門對項目批準或核準的文件、報告（選廠報告、資源報告、勘察報告）、資料（氣象、水文、地質(zhì)）、協(xié)議（燃料、水、電、氣、運輸）和有關(guān)數(shù)據(jù)等，設(shè)計所須的基礎(chǔ)資料。1.1.161.1.171.1.18工程物資，設(shè)計文件規(guī)定的并構(gòu)成永久性工程實體的設(shè)備、材料和部件，及竣工后試驗所需的材料等。1.1.191.1.201.1.211.1.221.1.231.1.241.1.25考核驗收證書，指試運行考核的全部試驗完成并被驗收后，由發(fā)包人簽發(fā)的驗收證書。1.1.261.1.27項目進度計劃，指自合同生效之日起，按合同約定的工程全部實施階段（包括：設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、工程接收、竣工后試驗至試運行考核各階段的）或合同約定的若干實施階段的時間計劃安排。1.1.281.1.291.1.301.1.311.1.321.1.33合同總價，指根據(jù)合同約定，經(jīng)調(diào)整后的合同價格。1.1.34預(yù)付款，是指根據(jù)合同約定，由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人的款項。1.1.35工程進度款，指發(fā)包人根據(jù)合同約定的支付內(nèi)容、支付條件，分期向承包人支付的設(shè)計、采購和施工的進度款，及竣工后試驗的服務(wù)費等款項1.1.361.1.371.1.381.1.39不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.1.1.1.41條款標(biāo)題不能作為合同解釋的依據(jù)。1.2合同文件1.2.1合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書

（2）中標(biāo)通知書

（3）投標(biāo)書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款

（6）標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（7）設(shè)計文件、資料和圖紙（8）構(gòu)成合同組成部分的其他文件。雙方在履行合同過程中形成的通知、會議紀要、備忘錄、補充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分。1.2.2當(dāng)合同文件的條款內(nèi)容含糊不清或不相一致，并且不能依據(jù)合同約定的解釋順序闡述清楚時，在不影響工程正常進行的情況下，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可采納監(jiān)理人的解釋。當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達成一致或不接受監(jiān)理人的解釋的，根據(jù)16.3款關(guān)于爭議和裁決的約定解決。1.2.3合同中的條款標(biāo)題僅為閱讀方便，不作為對合同條款進行解釋的依據(jù)。1.2.4本合同中所使用的“日”、“月”、“年”均指公歷的日、月、年。本合同中所使用的任何期間的起點均指相應(yīng)事件發(fā)生之日的下一日。如果任何時間的起算是以某一期間屆滿為條件，則起算點為該期間屆滿之日的下一日。任何期間的到期日為該期間屆滿之日的當(dāng)日?！肮ぷ魅铡敝赋袊ǘü?jié)假日之外的其他公歷日。1.3語言文字合同文件以中國的漢語簡體語言文字編寫、解釋和說明。合同當(dāng)事人在專用條款約定使用兩種及以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明本合同的主導(dǎo)語言。在少數(shù)民族地區(qū)，當(dāng)事人可以約定使用少數(shù)民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。1.4適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。需要明示的具體適用法律的名稱在專用條款中約定。1.5標(biāo)準、規(guī)范1.5.1適用于本工程的國家標(biāo)準規(guī)范、或（和）行業(yè)標(biāo)準規(guī)范、或（和）工程所在地方的標(biāo)準規(guī)范、或（和）企業(yè)標(biāo)準規(guī)范的名稱（或編號），在專用條款中約定。1.5.21.5.31.5.4遵守合同約定的標(biāo)準規(guī)范進行設(shè)計、采購、加工和施工，任何一方不得改變國家強制性標(biāo)準規(guī)范的規(guī)定。1.5.5發(fā)包人有權(quán)按照合同和適用法律規(guī)定的標(biāo)準規(guī)范，對承包人的設(shè)計、實施提出安全、質(zhì)量、環(huán)境保護和職業(yè)健康方面的建議、修改和變更。1.6遵守法律1.6.1在履行合同期間，國家法律、行政法規(guī)規(guī)定由發(fā)包人辦理并取得立項、城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃批文、土地使用許可、開工批準或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，及其他許可、執(zhí)照、證件、批件等，發(fā)包人負責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門和單位的關(guān)系。因此造成承包人的開工延誤、暫停、費用增加、進度延誤時，發(fā)包人按承包人實際增加的合理費用給予賠償，竣工日期相應(yīng)順延。1.6.2承包人在履行合同期間遵守適用法律、行政法規(guī)、或行業(yè)規(guī)定進行設(shè)計、采購、加工、施工、竣工試驗和竣工后試驗，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人須辦理履行合同所需的由承包人辦理的各種許可、執(zhí)照、批文和手續(xù)等，保證發(fā)包人免受因此造成的損失。并因此給發(fā)包人造成損失的，承包人按發(fā)包人的實際增加的合理費用給予賠償?？⒐と掌谘诱`，由承包人負責(zé)。1.6.3承包人按時向所雇傭人員發(fā)放工資，為其辦理人身保險，并繳納相關(guān)稅費。1.7保密事項當(dāng)事人一方對在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負有保密責(zé)任，未經(jīng)同意，不得對外泄露或用于本合同以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密給另一方造成損失的，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履行合同所需要的信息，另一方須予以提供。當(dāng)事人認為必要時，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。第2條發(fā)包人2.1發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利2.1.1負責(zé)辦理項目的審批、核準或備案手續(xù)，取得項目用地的使用權(quán)，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規(guī)定的開工條件。2.1.2履行合同中約定的合同價格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。2.1.3有權(quán)根據(jù)合同約定，及國家法律對安全、質(zhì)量、標(biāo)準、環(huán)境保護和職業(yè)健康等強制性規(guī)定，對承包人的設(shè)計、采購、施工等實施工作提出建議、修改和變更。2.1.4有權(quán)根據(jù)合同約定，對因承包人原因給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。2.1.5發(fā)包人認為必要時，有權(quán)發(fā)出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費用增加時，由發(fā)包人承擔(dān)。或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)延長。2.1.6履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.2發(fā)包人代表發(fā)包人委派的代表，行使發(fā)包人委托的權(quán)利，履行發(fā)包人義務(wù)。發(fā)包人代表依據(jù)本合同并在其授權(quán)范