重慶西部國(guó)際總部基地推廣策略及廣告表現(xiàn)提案

讓第一個(gè)成就第一的方法——西部國(guó)際總部基地·推廣策略及廣告表現(xiàn)提案——這是三源商業(yè)集團(tuán)在重慶開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目也是重慶第一個(gè)真正意義上的“總部基地”項(xiàng)目公司背景＼雄厚的資金＼其它行業(yè)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)、驕人業(yè)績(jī)、若干榮譽(yù)對(duì)不起，請(qǐng)重新開始重慶乃至西部最具價(jià)值的總部基地項(xiàng)目，這個(gè)目標(biāo)如何完成？將任務(wù)分解，如下：□項(xiàng)目如何樹立重慶乃至西部的第一高度？□如何有效規(guī)避項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)？□如何快速銷售？讓我們從項(xiàng)目入手，踏上總部基地的品牌之旅第一部分：項(xiàng)目概況及分析第二部分：目標(biāo)客群及推廣定位第三部分：傳播概念及形象包裝第四部分：推廣策略及廣告表現(xiàn)

參考信息：《發(fā)展》《總部基地發(fā)展原則》《總部基地企業(yè)形態(tài)》重點(diǎn)參考項(xiàng)目：成都火炬動(dòng)力港成都青羊總部基地成都空港總部基地重慶上丁企業(yè)公園重慶線外重慶財(cái)富中心參考網(wǎng)站：（中關(guān)村豐臺(tái)科技園）（中國(guó)北京總部基地）（中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)）（青羊工業(yè)總部基地）（大業(yè)領(lǐng)地總部基地）提案導(dǎo)讀第一部分項(xiàng)目概況及SWOT分析中國(guó)重慶·西部國(guó)際總部基地是由重慶市南岸區(qū)政府、重慶市南岸區(qū)茶園新區(qū)長(zhǎng)江工業(yè)園管理委員會(huì)和三源商業(yè)集團(tuán)聯(lián)合投資開發(fā)的大型總部類項(xiàng)目，項(xiàng)目坐落于重慶市南岸區(qū)茶園新區(qū)區(qū)，規(guī)劃占地畝，其中一期占地畝，商業(yè)用地畝，容積率；工業(yè)用地畝，容積率；總建筑面積余萬平方米，項(xiàng)目總投資億元人民幣。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于年月開工，預(yù)計(jì)于年月與南山公路隧道動(dòng)工同時(shí)進(jìn)行一期中的萬平方米項(xiàng)目的實(shí)際施工，一期預(yù)計(jì)于年全面竣工，并完成的招商。項(xiàng)目建成后將成為擁有三百余座國(guó)際花園總部，集企業(yè)總部辦公、創(chuàng)新、展示、研發(fā)、銷售、貿(mào)易、財(cái)務(wù)結(jié)算為一體的低密度、智能化、生態(tài)型總部基地和完善的配套綜合商業(yè)設(shè)施。項(xiàng)目概況(優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì))(劣劣勢(shì)勢(shì))(機(jī)機(jī)會(huì)會(huì))(威威脅脅)分析析項(xiàng)目目為為重重慶慶首首個(gè)個(gè)““總總部部基基地地””。。真正正意意義義上上的的總總部部基基地地（（規(guī)規(guī)模模、、投投資資、、規(guī)規(guī)劃劃等等））總部部基基地地模模式式本本身身具具備備的的對(duì)對(duì)抗抗性性優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)。。政府府與與開開發(fā)發(fā)商商聯(lián)聯(lián)合合打打造造的的項(xiàng)項(xiàng)目目背背景景為為項(xiàng)項(xiàng)目目最最好好的的信信心心保保障障。。開發(fā)發(fā)商商實(shí)實(shí)力力雄雄厚厚。。(優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì))分析析開發(fā)發(fā)商商為為全全新新企企業(yè)業(yè)，，且且開開發(fā)發(fā)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)欠欠缺缺；；項(xiàng)目目體體量量較較大大，，開開發(fā)發(fā)周周期期過過長(zhǎng)長(zhǎng)，，資資金金回回收收速速度度較較慢慢。。茶園新新區(qū)作作為城城市副副中心心，與與北部部新區(qū)區(qū)相比比，吸吸引力力不夠夠。項(xiàng)目周周邊工工業(yè)園園區(qū)尚尚未成成熟，，難以以形成成聯(lián)合合托市市效應(yīng)應(yīng)。(劣勢(shì)勢(shì))分析重慶作作為““西三三角經(jīng)經(jīng)濟(jì)帶帶”的的核心心正面面臨創(chuàng)創(chuàng)世紀(jì)紀(jì)的機(jī)機(jī)會(huì)，，催生生總部部型經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展；；國(guó)外———國(guó)國(guó)內(nèi)、、沿海海———內(nèi)地地“產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移基基地””模式式是目目前的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展展趨勢(shì)勢(shì)。(機(jī)會(huì)會(huì))分析周邊城城市（（成都都）幾幾大總總部基基地造造成的的企業(yè)業(yè)分流流；重慶類類似產(chǎn)產(chǎn)品（（產(chǎn)業(yè)業(yè)園、、工業(yè)業(yè)園、、純商商務(wù)社社區(qū)等等）造造成的的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)。(威脅脅)分析、總部部基地地是產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)建建設(shè)模模式的的創(chuàng)新新，作作為新新生事事物在在重慶慶消費(fèi)費(fèi)者那那里需需要一一個(gè)接接受概概念的的過程程。、茶園園新區(qū)區(qū)僅為為城市市副中中心，，尚不不成熟熟，項(xiàng)項(xiàng)目選選址于于此，，似乎乎與總總部基基地形形象不不甚匹匹配。。、總部部基地地的辦辦公樓樓以出出售為為方式式，對(duì)對(duì)企業(yè)業(yè)有很很高的的現(xiàn)金金流要要求，，對(duì)企企業(yè)而而言風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)相相對(duì)較較高。。而項(xiàng)項(xiàng)目余余座企企業(yè)獨(dú)獨(dú)棟辦辦公樓樓需要要吸引引很大大基數(shù)數(shù)的目目標(biāo)客客群。。、如果果本項(xiàng)項(xiàng)目拿拿地大大部分分為工工業(yè)用用地，，固然然工業(yè)業(yè)用地地比商商業(yè)用用地的的基準(zhǔn)準(zhǔn)地價(jià)價(jià)要低低得多多，可可以利利于本本案的的價(jià)格格差銷銷售，，但工工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，，銀行行按揭揭貸款款很難難獲批批。、項(xiàng)目目的商商業(yè)體體量過過大，，目前前該區(qū)區(qū)域狀狀況尚尚不能能支撐撐如此此規(guī)模模的集集中式式商業(yè)業(yè)。、政府府對(duì)本本項(xiàng)目目的政政策扶扶持未未明確確。以上難難點(diǎn)中中、、、、條條我們們通過過后期期的整整合營(yíng)營(yíng)銷推推廣手手段加加以逐逐步解解決；；而項(xiàng)項(xiàng)目的的關(guān)鍵鍵難點(diǎn)點(diǎn)在于于第、、條,即：：總部基基地概概念如如何打打造？？區(qū)域域位置置如何何讓消消費(fèi)者者樹立立信心心？項(xiàng)目操操作難難點(diǎn)總部基基地概概念如如何打打造？？——雙雙基地地概念念難點(diǎn)解解決方方案*以總總部基基地的的固有有概念念給和和外地地總部部基地地的成成功典典范讓讓本地地消費(fèi)費(fèi)者認(rèn)認(rèn)識(shí)總總部基基地模模式給給企業(yè)業(yè)帶來來的實(shí)實(shí)際利利益點(diǎn)點(diǎn)；*以產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移基基地概概念吸吸引外外地客客戶，，打造造項(xiàng)目目整體體勢(shì)能能。區(qū)域位位置如如何讓讓消費(fèi)費(fèi)者樹樹立信信心？？——雙雙三角角概念念難點(diǎn)解解決方方案西部國(guó)國(guó)際總總部基基地*以中中國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)第第四極極的““西三三角””國(guó)家家經(jīng)濟(jì)濟(jì)戰(zhàn)略略概念念樹立立項(xiàng)目目高度度；*在西西三角角概念念基礎(chǔ)礎(chǔ)上延延伸出出“渝渝三角角”概概念，，通過過類比比方式式，拔拔高項(xiàng)項(xiàng)目所所在區(qū)區(qū)域的的產(chǎn)業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)價(jià)值值。本項(xiàng)目目作為為總部部基地地———園區(qū)區(qū)式生生態(tài)低低密度度總部部型商商務(wù)集集群，，應(yīng)首首先強(qiáng)強(qiáng)力推推廣““總部部基地地”商商務(wù)模模式，，有效效區(qū)隔隔出其其它商商務(wù)產(chǎn)產(chǎn)品的的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)威脅脅。同同時(shí)提提出本本項(xiàng)目目為““總部部型經(jīng)經(jīng)濟(jì)””和““產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)移移經(jīng)濟(jì)濟(jì)”服服務(wù)的的“雙雙基地地”概概念，，以達(dá)達(dá)到吸吸引本本地和和外地地兩種種客源源的目目的。。然后借借“西西三角角經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶””的國(guó)國(guó)家戰(zhàn)戰(zhàn)略優(yōu)優(yōu)勢(shì)，，同時(shí)時(shí)提出出“渝渝三角角經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)””概念念（解解放碑碑、兩兩江新新區(qū)、、茶園園新區(qū)區(qū)）以以提升升項(xiàng)目目所在在區(qū)域域的經(jīng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)價(jià)價(jià)值，，并借借助本本項(xiàng)目目周邊邊分布布的長(zhǎng)長(zhǎng)江工工業(yè)園園區(qū)、、東港港工業(yè)業(yè)園區(qū)區(qū)等進(jìn)進(jìn)行造造勢(shì)，，加大大區(qū)域域的未未來發(fā)發(fā)展和和總部部基地地的概概念發(fā)發(fā)展方方向渲渲染。。再次就就是利利用便便捷郊郊區(qū)化化、生生態(tài)化化、人人性化化、低低密度度、低低成本本辦公公的發(fā)發(fā)展趨趨勢(shì)，，從而而先造造勢(shì)、、后造造市。。最后還還需要要通過過對(duì)總總部基基地項(xiàng)項(xiàng)目前前景的的描述述，更更堅(jiān)定定入駐駐客戶戶的創(chuàng)創(chuàng)業(yè)信信心。。分析總總結(jié)第二部分目標(biāo)客群及推廣定位總部基基地作作為總總部經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展模模式的的實(shí)體體體現(xiàn)現(xiàn)，不不同于于其它它任何何的商商務(wù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)模模式；；而本本項(xiàng)目目作為為重慶慶的首首個(gè)總總部基基地項(xiàng)項(xiàng)目，，更是是重慶慶大力力發(fā)展展總部部經(jīng)濟(jì)濟(jì)的平平臺(tái)，，是為為企業(yè)業(yè)總部部定制制的高高科技技含量量的總總部之之家，，是包包括了了決策策功能能、市市場(chǎng)功功能、、研發(fā)發(fā)功能能、投投融資資功能能、財(cái)財(cái)務(wù)功功能的的企業(yè)業(yè)大腦腦集群群，是是具有有國(guó)際際領(lǐng)先先水準(zhǔn)準(zhǔn)的商商務(wù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)模模式，，是與與世界界經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展展趨勢(shì)勢(shì)同步步的企企業(yè)發(fā)發(fā)展平平臺(tái)。。幾句句簡(jiǎn)單單的話話并不不能概概括總總部基基地的的全部部定義義。因此本本案的的產(chǎn)品品定位位不能能是其其他的的東西西，只只能為為：重慶首首個(gè)總總部基基地項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品定定位本案最最大優(yōu)優(yōu)勢(shì)就就是園園區(qū)式式生態(tài)態(tài)低密密度總總部型型商務(wù)務(wù)集群群，其其具有有園區(qū)區(qū)的一一體化化配套套、生生態(tài)健健康的的環(huán)境境控制制、個(gè)個(gè)性化化獨(dú)棟棟獨(dú)戶戶的辦辦公理理念和和相關(guān)關(guān)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)式式的政政策優(yōu)優(yōu)惠等等優(yōu)勢(shì)勢(shì)；符符合國(guó)國(guó)際流流行的的商務(wù)務(wù)辦公公趨勢(shì)勢(shì)，具具有與與世界界先進(jìn)進(jìn)商務(wù)務(wù)潮流流同步步的國(guó)國(guó)際視視野。。由此本本案的的主要要目標(biāo)標(biāo)群體體定位位為：：成長(zhǎng)中的成熟熟型企業(yè)項(xiàng)目客群定位位對(duì)城市依賴度度相對(duì)較低而而對(duì)交通便捷捷度要求較高高的企業(yè)：這些企業(yè)的發(fā)發(fā)展并不依賴賴城市的消費(fèi)費(fèi)群體，在便便捷的交通條條件下往往可可以相對(duì)獨(dú)立立于城市，如如物流、貨運(yùn)運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)等行行業(yè)的大量企企業(yè)在地價(jià)相相對(duì)較低的““總部基地項(xiàng)項(xiàng)目”高度聚聚集，就可以以使得其運(yùn)營(yíng)營(yíng)成本大大降降低。目標(biāo)客群細(xì)分分如下：高度依靠智力力創(chuàng)造財(cái)富，，對(duì)環(huán)境要求求較高的企業(yè)業(yè)：本案一大優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)是環(huán)境優(yōu)美美、視野開闊闊，可以為入入駐企業(yè)的員員工創(chuàng)造舒適適的工作環(huán)境境。而那些高高度依賴員工工創(chuàng)造力創(chuàng)造造財(cái)富的智力力密集型企業(yè)業(yè)，如、高新新技術(shù)企業(yè)、、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以以及部分企業(yè)業(yè)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)構(gòu)及辦公機(jī)構(gòu)構(gòu)是比較適合合入住此類物物業(yè)中辦公的的。對(duì)自身形象比比較注重的企企業(yè)：“一個(gè)公司，，一棟辦公樓樓?！彪S著經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和和企業(yè)自身的的發(fā)展，更多多的企業(yè)希望望通過自身辦辦公環(huán)境，在在展示其個(gè)性性化的企業(yè)形形象的同時(shí)，，彰顯企業(yè)實(shí)實(shí)力，而總部部基地項(xiàng)目即即是一個(gè)不錯(cuò)錯(cuò)的選擇。以主流企業(yè)為為服務(wù)對(duì)象的的企業(yè):上述類企業(yè)可可以稱為入駐駐“總部基地地”的主流企企業(yè)。除了這這些主流企業(yè)業(yè)，在商務(wù)花花園中還存在在著三類服務(wù)務(wù)企業(yè)：第一類是跟隨隨著主流企業(yè)業(yè)發(fā)展的上下下游企業(yè)，這這些企業(yè)雖然然單獨(dú)不適合合在總部基地地中生存，但但是依托園區(qū)區(qū)內(nèi)主流企業(yè)業(yè)，共同于形形成“研發(fā)——制造—物流流—營(yíng)銷”這這樣完整的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，促使使總部基地內(nèi)內(nèi)企業(yè)向產(chǎn)業(yè)業(yè)集群化發(fā)展展。第二類是為主主流企業(yè)服務(wù)務(wù)的配套機(jī)構(gòu)構(gòu)，如金融服服務(wù)機(jī)構(gòu)、商商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)等。第三類就是為為在總部基地地工作的員工工提供生活服服務(wù)的企業(yè)，，如餐飲、家家政、休閑娛娛樂公司等。。由于這些企業(yè)業(yè)的入園，使使得主流企業(yè)業(yè)運(yùn)作更為方方便、暢捷。?？梢哉f，這這種入園企業(yè)業(yè)的多元化，，促進(jìn)了總部部基地的健康康成長(zhǎng)，使得得總部基地的的企業(yè)形態(tài)豐豐富多彩。針對(duì)本地創(chuàng)業(yè)業(yè)有成的成熟熟企業(yè)：他們期望打造造屬于自己的的智能化、低低密度、生態(tài)態(tài)型，集辦公公、科研、中中試、產(chǎn)業(yè)于于一體的企業(yè)業(yè)總部集群基基地。它們希希望自己的辦辦公地點(diǎn)既能能彰顯企業(yè)實(shí)實(shí)力，具有良良好的商務(wù)環(huán)環(huán)境和辦公環(huán)環(huán)境；又能體體現(xiàn)濃郁的企企業(yè)個(gè)性風(fēng)格格，成為企業(yè)業(yè)獨(dú)立的象征征。但是對(duì)于他們們來講，在價(jià)價(jià)格一直居高高不下的樓市市，不論是自自己蓋辦公大大樓，還是在在城區(qū)內(nèi)或租租或買寫字樓樓，都將是一一種巨大的負(fù)負(fù)擔(dān)。而本項(xiàng)項(xiàng)目恰恰滿足足了企業(yè)總部部的這種需求求。本案身處開發(fā)發(fā)區(qū)有相對(duì)寫寫字樓較低的的單價(jià)、個(gè)性性化獨(dú)棟辦公公、園區(qū)集群群經(jīng)濟(jì)、工作作生活一體化化配套；對(duì)該該類企業(yè)具有有一定吸引力力。目標(biāo)客群分析析：針對(duì)沿海轉(zhuǎn)向向內(nèi)地的產(chǎn)業(yè)業(yè)基地轉(zhuǎn)移企企業(yè)：在新一輪的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大潮潮中，以信息息產(chǎn)業(yè)為代表表的高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)正大規(guī)模模在長(zhǎng)三角、、珠三角、環(huán)環(huán)渤海灣、福福建沿海地區(qū)區(qū)蓬勃發(fā)展。。而沿海地區(qū)區(qū)的資本已經(jīng)經(jīng)相對(duì)飽和，，已經(jīng)沒有更更多的土地、、人力等。所所以，沿海地地區(qū)必須騰籠籠換鳥，在發(fā)發(fā)展高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，，將勞動(dòng)密集集型為主的加加工制造業(yè)進(jìn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。沿海地區(qū)開始始進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)對(duì)于重慶來說說，是一次承承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移移的機(jī)會(huì)。對(duì)對(duì)于總部基地地來說，也是是巨大的客群群支撐。對(duì)沿海轉(zhuǎn)向內(nèi)內(nèi)地的企業(yè)來來說，除了總總部基地本身身具備的與傳傳統(tǒng)商務(wù)的對(duì)對(duì)抗性優(yōu)勢(shì)外外，園區(qū)的政政府政策扶持持程度是沿海海企業(yè)最關(guān)心心的問題，而而總部與生產(chǎn)產(chǎn)基地之間聯(lián)聯(lián)系的緊密、、方便程度亦亦是一個(gè)重要要考量指標(biāo)。。本項(xiàng)目具有良良好的政府背背景資源，且且地處于茶園園的長(zhǎng)江工業(yè)業(yè)園區(qū)；政策策、交通、便便捷程度、低低成本實(shí)為外外地轉(zhuǎn)移企業(yè)業(yè)的最優(yōu)選擇擇。針對(duì)智力型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和高新科科技企業(yè)：本項(xiàng)目的推出出，依其園林林生態(tài)布局、、獨(dú)棟個(gè)性空空間、完備的的配套保障，，極大的增強(qiáng)強(qiáng)了辦公氛圍圍的可塑性和和創(chuàng)作靈感的的刺激度，為為傳媒、家居居、裝飾、行行銷策劃、建建筑設(shè)計(jì)、廣廣告、、文化化行業(yè)等先鋒鋒企業(yè)營(yíng)造至至上的寬松、、自然的辦公公氛圍，滿足足此類企業(yè)對(duì)對(duì)個(gè)性化、藝藝術(shù)化辦公的的需求?！翱偛炕亍薄睋碛袃纱笾髦饕δ堋邪l(fā)功能和和銷售功能，，而本項(xiàng)目以以價(jià)格、交通通、環(huán)境（生生態(tài)、低密度度、低容積率率及其他）等等優(yōu)勢(shì)，對(duì)一一部分急需設(shè)設(shè)立中試基地地*和進(jìn)行批批量生產(chǎn)的科科技企業(yè)，建建立自己的研研發(fā)中心有很很大誘惑力。。*中試基地：：是指以科研研機(jī)構(gòu)為依托托，為行業(yè)的的科研成果進(jìn)進(jìn)行二次開發(fā)發(fā)實(shí)驗(yàn)，為企企業(yè)規(guī)模生產(chǎn)產(chǎn)提供成熟、、適用、成套套技術(shù)而開展展中間試驗(yàn)的的一種新型的的科研開發(fā)實(shí)實(shí)體。根據(jù)以上的項(xiàng)項(xiàng)目分析和目目標(biāo)客群分析析，結(jié)合項(xiàng)目目產(chǎn)品定位與與目標(biāo)客群定定位，我們可可以得出本項(xiàng)項(xiàng)目的推廣定定位：西三角·渝三三角·總部經(jīng)經(jīng)濟(jì)特區(qū)項(xiàng)目推廣定位位第三部分傳播概念及形象包裝一直以來，達(dá)達(dá)恒都認(rèn)為廣廣告首先是做做給消費(fèi)者看看的，只有完完全從消費(fèi)者者的角度出發(fā)發(fā)、吸引消費(fèi)費(fèi)者關(guān)注、切切實(shí)照顧消費(fèi)費(fèi)者需求的廣廣告才是好的的廣告，推廣廣概念和推廣廣口號(hào)更是如如此。我們?cè)趶?qiáng)調(diào)項(xiàng)項(xiàng)目自身的優(yōu)優(yōu)勢(shì)和概念營(yíng)營(yíng)造的時(shí)候，，一定要從消消費(fèi)者的角度度出發(fā),把項(xiàng)項(xiàng)目具備的核核心價(jià)值以及及我們需要灌灌輸給消費(fèi)者者的理念進(jìn)行行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換換成實(shí)實(shí)在在在的給消費(fèi)者者的利益點(diǎn)，，只有這樣才才能使我們的的推廣不再停停留在“自說說自話”和““賣點(diǎn)羅列””層面，消費(fèi)費(fèi)者心靈深處處的欲望才會(huì)會(huì)被勾起、得得以釋放。達(dá)恒觀點(diǎn)項(xiàng)目的就是項(xiàng)項(xiàng)目的精神氣氣質(zhì)定位，也也是項(xiàng)目的主主廣告語和推推廣的第一記記憶點(diǎn)，它的的確定將關(guān)系系到項(xiàng)目的整整體調(diào)性，對(duì)對(duì)項(xiàng)目的形象象和推廣將起起到至關(guān)重要要的作用。那我們是否否就從項(xiàng)目目具備的眾眾多優(yōu)勢(shì)中中提煉出一一句表現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目高度和和內(nèi)涵的話話語來呢？？開始組詞？？不，請(qǐng)注意意消費(fèi)者，，請(qǐng)注意消消費(fèi)者的利利益和感受受！項(xiàng)目利益點(diǎn)轉(zhuǎn)換換國(guó)際化視野野，總部經(jīng)濟(jì)模模式，企業(yè)發(fā)展需需求那么，我們們可以從企企業(yè)最關(guān)心心的問題———發(fā)展，，將項(xiàng)目的的優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)換換為企業(yè)的的利益點(diǎn)：：每一步，與與世界同步步這就是項(xiàng)目目的精神氣氣質(zhì)，也是是我們將要要與消費(fèi)者者溝通的核核心主張。。項(xiàng)目“中國(guó)重慶慶·西部國(guó)國(guó)際總部基基地”是本本案目前的的報(bào)建和規(guī)規(guī)劃案名。。從傳播的的角度講，，太長(zhǎng)、太太過拗口的的案名不易易于消費(fèi)者者閱讀和記記憶。因此此，我們根根據(jù)以上的的項(xiàng)目定位位、客群定定位和推廣廣定位，提提出如下的的簡(jiǎn)化案名名：·總部基地地——：西部部———:商務(wù)務(wù)———:公園·總總部基地———西部總總部基地，，寓意直白白，易讀易易記、朗朗朗上口傳播案名第一套方案辦公系統(tǒng)物料、銷售售道具展示系統(tǒng)網(wǎng)站應(yīng)用“”和三角角型組成，，簡(jiǎn)潔色塊塊構(gòu)成飽滿滿圖形，大大氣、國(guó)際際化，突出出現(xiàn)代工業(yè)業(yè)感簡(jiǎn)潔大氣的的線條構(gòu)成成現(xiàn)代感極極強(qiáng)的畫面面，線條排列有有序，圍合合成意喻互互利共贏經(jīng)經(jīng)濟(jì)圈，國(guó)際化商務(wù)務(wù)意境得以以凸顯。第四部分推廣策略及廣告表現(xiàn)、以鮮明的的廣告主線線和活動(dòng)主主線融會(huì)貫貫通，輔以以獨(dú)具風(fēng)格格的概念包包裝和項(xiàng)目目展示包裝裝，完成項(xiàng)項(xiàng)目形象宣宣傳任務(wù)，，訴求本案案特色，積積累廣告效效應(yīng)，逐步步形成良好好口碑。、以項(xiàng)目特特色和項(xiàng)目目?jī)?yōu)勢(shì)為根根基和吸引引銷售目標(biāo)標(biāo)客戶群關(guān)關(guān)注程度為為主線，系系列性組合合廣告媒體體宣傳，分分階段推出出廣告媒體體宣傳主題題和宣傳手手段。、靈活運(yùn)用用各類廣告告媒體，采采用戶外視視覺廣告、、廣播電視視聲效廣告告和網(wǎng)絡(luò)介介紹性廣告告為主體，，拓展報(bào)紙紙軟文廣告告、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)點(diǎn)（）投遞遞、項(xiàng)目活活動(dòng)組織、、專業(yè)公共共場(chǎng)合宣傳傳架等形式式為輔助；；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行多位一一體的廣告告宣傳攻勢(shì)勢(shì)；并積極極制造爆炸炸性新聞，，加強(qiáng)新聞聞效果的宣宣傳。推廣戰(zhàn)略、項(xiàng)目自身身造勢(shì)推廣廣配合工程施施工進(jìn)度和和銷售目標(biāo)標(biāo)，在時(shí)效效期間內(nèi)順順利完成銷銷售推廣宣宣傳；并根根據(jù)不同時(shí)時(shí)期廣告宣宣傳主題和和目標(biāo)進(jìn)行行不同的媒媒介組合，，抓住項(xiàng)目目的品質(zhì)、、風(fēng)格、特特色、優(yōu)勢(shì)勢(shì)等不同內(nèi)內(nèi)容，以總總部基地生生態(tài)辦公給給企業(yè)家的的尊崇感為為主線，重重點(diǎn)從政策策性優(yōu)惠、、獨(dú)棟辦公公、園區(qū)式式配套、生生態(tài)型空間間等多方面面進(jìn)行廣告告訴求，使使本項(xiàng)目的的廣告宣傳傳形成特色色鮮明的傳傳播方案和和達(dá)到預(yù)期期的項(xiàng)目銷銷售推廣效效果。、政府借勢(shì)勢(shì)宣傳因?yàn)楸卷?xiàng)目目作為產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)建設(shè)設(shè)模式的創(chuàng)創(chuàng)新，政府府的態(tài)度在在某種程度度上決定項(xiàng)項(xiàng)目的走向向，所以選選擇與政府府合作，不不僅增加項(xiàng)項(xiàng)目在目標(biāo)標(biāo)群體中的的暴光度，，同時(shí)還可可以借助政政府形象為為本項(xiàng)目增增加信任度度。、行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)等組織的的合作現(xiàn)今很多的的行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)相繼成立立，聯(lián)系相相應(yīng)目標(biāo)行行業(yè)的協(xié)會(huì)會(huì)組織，通通過協(xié)會(huì)的的企業(yè)成員員集會(huì)和內(nèi)內(nèi)部信息的的溝通等渠渠道，發(fā)布布本項(xiàng)目的的銷售信息息。具體的的協(xié)會(huì)信息息，需要進(jìn)進(jìn)一步確認(rèn)認(rèn)；尋找會(huì)會(huì)員相對(duì)較較多的協(xié)會(huì)會(huì)進(jìn)行合作作。推廣原則、推廣統(tǒng)領(lǐng)領(lǐng)主題：西西三角·渝渝三角·總總部經(jīng)濟(jì)特特區(qū)、主導(dǎo)廣告告語：每一一步，與世世界同步、輔助延展展廣告語：：西三角“總總部經(jīng)濟(jì)””風(fēng)起云涌涌集群群化辦公蓄蓄勢(shì)待發(fā)顛峰對(duì)決：：總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈政策活力區(qū)區(qū)域，生態(tài)態(tài)商務(wù)空間間；獨(dú)棟、獨(dú)享享、獨(dú)立冠冠名；匯集成長(zhǎng)企企業(yè)，贏取取財(cái)富傳奇奇；開創(chuàng)獨(dú)棟式式總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)新時(shí)代；；……推廣傳播內(nèi)內(nèi)容階段劃分策策略目的是是依據(jù)項(xiàng)目目特點(diǎn)和銷銷售策略的的安排及推推廣過程中中出現(xiàn)的不不可避免的的推廣階段段，取得廣廣告推廣策策略和整體體銷售策略略的協(xié)調(diào)一一致。在制制作項(xiàng)目推推廣策略的的時(shí)候，依依據(jù)不同的的進(jìn)度和不不同的需求求，進(jìn)行明明晰的策略略安排和展展開不同的的廣告攻勢(shì)勢(shì)，取得廣廣告投入的的合理分配配和效果最最優(yōu)化。針對(duì)本項(xiàng)目目在今年推推出的約萬萬方推盤量量，今年的的推廣周期期大致劃分分為以下三三個(gè)重要階階段：概念念推廣期、、價(jià)值推廣廣期、、銷銷售促進(jìn)期期各推廣階段段劃分各階段推廣策略及表現(xiàn)第一階段：：概念推廣廣期（形象告知知期，關(guān)注注策略）報(bào)紙新聞、、軟文、戶戶外廣告先先行，配合合事件營(yíng)銷銷和大型公公關(guān)活動(dòng)（（如“西西部總部經(jīng)經(jīng)濟(jì)論壇””等）第二階段：：價(jià)值推廣廣期（形象樹立立期，說服服策略）報(bào)紙硬廣重重點(diǎn)訴求項(xiàng)項(xiàng)目利益點(diǎn)點(diǎn)，大眾媒媒介和分眾眾媒介齊頭頭并進(jìn)、軟軟硬結(jié)合，，配合大量量網(wǎng)絡(luò)話題題炒作炒作作實(shí)效性公公關(guān)展示活活動(dòng)，幫助助積累客戶戶。第三階段：：銷售促進(jìn)進(jìn)期（形象深化化期，激發(fā)發(fā)策略）賣點(diǎn)廣告實(shí)實(shí)效落地，，大力開展展短信、直直郵、和直直效營(yíng)銷工工作，通過過項(xiàng)目樣板板示范段的的開放，重重點(diǎn)進(jìn)行體體驗(yàn)式營(yíng)銷銷活動(dòng)。

提案總結(jié)我們尋找房房地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)銷的規(guī)規(guī)律性，我我們預(yù)測(cè)市市場(chǎng)，同時(shí)時(shí)我們?nèi)匀蝗粡?qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)性，特別別是在當(dāng)前前激烈的房房地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)竟?fàn)幁h(huán)境境下。在總部基地地項(xiàng)目的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避上上，我們的的原則是：：速戰(zhàn)速?zèng)Q，，盡量縮短短建設(shè)周期期、銷售周周期；最大限度用用市場(chǎng)資金金運(yùn)作項(xiàng)目目，減少資資金成本及及風(fēng)險(xiǎn)；最大限度地地運(yùn)用客戶戶關(guān)系營(yíng)銷銷，減少總總廣告費(fèi)用用的投入。。我們希望總總部基地的的推廣能形形成以下作作用：*它是一一個(gè)精神符符號(hào)，能獲獲得客戶和和社會(huì)的廣廣泛認(rèn)同；；*它是一一個(gè)企業(yè)社社交名片，，它能告訴訴企業(yè)在社社會(huì)中的地地位；*它是一一個(gè)品牌、、銷售雙豐豐收的案例例，是重慶慶地產(chǎn)界又又一部生動(dòng)動(dòng)的“商業(yè)業(yè)地產(chǎn)教科科書”。讓我們共同同見證總部部基地輝耀耀重慶THANKS!9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。2022/12/312022/12/31Saturday,December31,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。2022/12/312022/12/312022/12/3112/31/20223:52:18PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。2022/12/312022/12/312022/12/31Dec-2231-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。2022/12/312022/12/312022/12/31Saturday,December31,202213、乍見見翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問問年。。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國(guó)見見青山。。。31十十二月20222022/12/312022/12/312022/12/3115、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。十二月222022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202216、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/312022/12/3131December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時(shí)時(shí)，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點(diǎn)的的射線向前前。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/319、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。2022/12/312022/12/31Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。2022/12/312022/12/312022/12/3112/31/20223:52:18PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。2022/12/312022/12/312022/12/31Dec-2231-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對(duì)圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。2022/12/312022/12/312022/12/31Saturday,December31,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202214、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月20222022/12/312022/12/312022/12/31