深圳市公積金提取政策解讀課件

深圳住房公積金提取法規(guī)解讀建設(shè)銀行深圳市分行

提取法律依據(jù)和情形1、住房消費(fèi)情形（五種）（一）購(gòu)買具有所有權(quán)的住房；（二）支付本市范圍內(nèi)住房租金；（三）償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；（四）建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；（五）其他住房消費(fèi)。2、其他提取情形（八種）發(fā)生下列情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）退休；（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；

（三）男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；（四）在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；（五）戶籍遷出本市；（六）戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；（七）享受最低生活保障；（八）職工本人或者家庭成員患重大疾病。提取情形種類（共十三種）1、住房消費(fèi)情形（五種）（一）購(gòu)買具有所有權(quán)的住房；（二）支付本市范圍內(nèi)住房租金；（三）償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；（四）建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；（五）其他住房消費(fèi)。2、其他提取情形（八種）發(fā)生下列情形之一的，職工可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）退休；（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；

（三）男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；（四）在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；（五）戶籍遷出本市；（六）戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；（七）享受最低生活保障；（八）職工本人或者家庭成員患重大疾病。住房公積金提取的基本材料（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）身份證；（三）《深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表》。政策依據(jù)：（深公積金〔2011〕31號(hào)）（一）社保存量住房公積金概念社保存量住房公積金指2010年12月前按照市政府《關(guān)于發(fā)布深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定的通知》（深府〔1992〕128號(hào)）繳存的住房公積金。

（二）社保存量住房公積金提取辦理，可以選擇如下方式之一：1、根據(jù)《提取規(guī)定》實(shí)施前我市有關(guān)住房公積金提取具體規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛。矗簩?duì)于購(gòu)房提取住房公積金的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或個(gè)人住房借款合同或個(gè)人住房抵押合同。

按此提取的，提取次數(shù)不限，提取總額度不超過(guò)實(shí)際支出費(fèi)用。2、根據(jù)《提取規(guī)定》中的住房消費(fèi)情形和其他情形有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

社保存量提取

委托代辦提取申請(qǐng)?zhí)崛。陥?bào)的信息虛假，如何處理？

未如實(shí)申報(bào)信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并將記錄提交人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。購(gòu)房提取提取額度：購(gòu)房提取對(duì)其家庭成員（職工本人、配偶、未成年子女）名下合計(jì)一套房情形和兩套房及以上情形的，提取額度有所區(qū)分。比如：1、家庭成員名下合計(jì)一套房情形，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；2、家庭成員名下合計(jì)兩套房情形的，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；3、職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的，購(gòu)買時(shí)間執(zhí)行的是深圳限購(gòu)令實(shí)行的時(shí)點(diǎn)即2010年9月30日，此之后購(gòu)買的三套及以上住房（含異地），不能申請(qǐng)?zhí)崛。?010年9月30日之前購(gòu)買的三套及以上住房的（含異地），可以提取，但提取額度有區(qū)分，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月可提取額的60%且不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；提交材料：1、一手(預(yù)售）：房地產(chǎn)權(quán)屬證書或經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票一手（現(xiàn)售）：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、購(gòu)房發(fā)票或契稅發(fā)票2、購(gòu)買政策性（保障性）住房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或本市政策性（保障性）住房購(gòu)房合同和專用收據(jù)；3、異地購(gòu)房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票；（注：無(wú)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，僅憑購(gòu)房合同和發(fā)票，不能提?。┌咐豪U存職工A先生2010年12月開始繳存公積金，繳存基數(shù)（上年度本人月平均工資）9000元，繳存比例12%，每月繳存額2160元；其妻A太太2010年12月開始繳存公積金，公積金繳存基數(shù)8000元，繳存比例13%，每月繳存額2080元。2010年10月購(gòu)買自住住房一套，至今A先生及其家庭合計(jì)有一套房，面積100平米，2萬(wàn)/平米，房款已付清；

按照上述情形的描述，A先生可申請(qǐng)購(gòu)房提取公積金。按照提取相關(guān)規(guī)定，A先生夫妻雙方的繳存額均可計(jì)入提取范圍，具體計(jì)算方法如下：

1.可提取額度不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際發(fā)生額：200萬(wàn)元2.可提取額度為申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶內(nèi)的可提取額除去賬戶應(yīng)留存1個(gè)月的繳存額。按2011年7月30日申請(qǐng)?zhí)崛∮?jì)算，A先生截至2011年7月賬戶余額17280元，A太太截至2011年7月賬戶余額16640元，按夫妻雙方計(jì)算：（17280-2160）+（16640-2080）=29680元可提取額度為上述計(jì)算的兩項(xiàng)結(jié)果中的最低值，A先生購(gòu)房提取額度為29680元。

租房提取條件

提取條件：職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無(wú)具有所有權(quán)的住房。提取人的范圍：職工本人及其家庭成員可以合計(jì)提取。房產(chǎn)范圍：限定在深圳市內(nèi)。賬戶留存額：申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)月的月應(yīng)繳存額。提取額度：每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?；?dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。房產(chǎn)屬性：具有所有權(quán)的商品性住房或政策性（保障性）住房。提交材料：不需要提供租房合同，實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)。其他住房消費(fèi)情形的范圍：包括支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等其他未納入《提取規(guī)定》第五條即購(gòu)房、租房、還貸和建造、翻建、大修中的住房消費(fèi)情形。提取范圍：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金等沒(méi)有出現(xiàn)購(gòu)房、建造、翻建、大修、租房、還貸的住房消費(fèi)支出的，可以將物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金等均可納入其他消費(fèi)情形。提取條件：用于其他住房消費(fèi)的，職工應(yīng)當(dāng)按照《暫行辦法》繳存住房公積金累計(jì)滿12個(gè)月。而且未納入《提取規(guī)定》第五條即購(gòu)房、租房、還貸和建造、翻建、大修中的住房消費(fèi)情形。賬戶留存額：申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)月的月應(yīng)繳存額。提取額度：每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看慰梢蕴崛∽》抗e金賬戶的存儲(chǔ)余額用于按照《暫行辦法》繳存住房公積金后發(fā)生的其他住房消費(fèi)情形，每次可提取額不超過(guò)提取申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%；當(dāng)年度未提取的，可以在申請(qǐng)年度累計(jì)提取。提交材料：支付本市范圍內(nèi)住房租金和用于其他住房消費(fèi)的，僅需提交本規(guī)定第十七條規(guī)定的基本材料；在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)在線辦理用于其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)的，不需提交本規(guī)定第十七條規(guī)定的基本材料和相應(yīng)證明材料。其他住房消費(fèi)情形提取案例案例：繳存職工D先生（非深戶）2010年12月開始繳存公積金，繳存基數(shù)4000元，公積金繳存比例7%，每月繳存額560元，前十二個(gè)月住房公積金累計(jì)額為6720元；配偶D太太（非深戶）繳存基數(shù)3000元，公積金繳存比例5%，每月繳存公積金300元，前十二個(gè)月住房公積金累計(jì)額為3600元。在深圳無(wú)購(gòu)房、租房，更無(wú)還貸，可以用于其他住房消費(fèi)情形提取。

D先生用于其他消費(fèi)情形提取，一次可提申請(qǐng)前的12個(gè)月的繳存總額。月可提取額度為6720×30%=2016元；D太太用于其他消費(fèi)情形提取，一次可提申請(qǐng)前的12個(gè)月的繳存總額。月可提取額度為3600×30%=1080元

提取種類提取資料退休退休證；或男性滿60周歲，女性滿55周歲喪失勞動(dòng)力提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、職工喪失勞動(dòng)力證明或一至四級(jí)殘疾人證；不能提交勞動(dòng)關(guān)系證明的，公積金應(yīng)辦理封存失業(yè)男滿50歲，女滿45歲，失業(yè)且賬戶封存2年，提交失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或失業(yè)證海外定居提交戶口注銷證明或永久居留權(quán)證明戶籍遷出本市提交戶口遷移證明享受低保最低生活保障金領(lǐng)取證明重大疾病二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具的診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用憑證（住院費(fèi)用清單、本市社保票據(jù)），憑據(jù)開具時(shí)間與提取時(shí)間在兩年以內(nèi)；若是家屬患病，提交家屬身份證、結(jié)婚證、戶口本等關(guān)系證明非住房消費(fèi)類提取介紹外來(lái)務(wù)工人員提取情形及要求（小結(jié)）（二）其中戶籍不在本市的，離開深圳提取住房公積金需按如下提交材料。1、繳納基本養(yǎng)