鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人建房協(xié)議書

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人建房協(xié)議書合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：(以下簡稱甲方)身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、公平、等價有償、誠懇信用的原則根底上、經(jīng)充分協(xié)商全都，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明：甲方為武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)趙家條尾村被拆遷居民，依據(jù)國家拆遷法規(guī)定，甲方于2022年11月與武漢福洪拆遷有限職責(zé)公司簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議，依據(jù)該協(xié)議規(guī)定，甲方依法取得武漢市江岸區(qū)后湖一路“蘋果城”小區(qū)工程還建房面積377。16平方，其中90—135平米共套一般住宅，該小區(qū)目前處于根底施工建立階段。該房屋為武漢勝華實業(yè)有限公司開發(fā)治理，房屋全部權(quán)證書甲方經(jīng)過武漢勝華實業(yè)有限公司向武漢市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦。

其次條、房屋的根本情景：本合同標的房屋座落在武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)“蘋果城”小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)位于金橋大道東側(cè)，江岸區(qū)法院以南，后湖二路以西，鐵道線以北，該房屋為一套一般住宅期房，該房屋交付時間以政府還建時間為準，建筑面積約90平方米，房屋詳細棟號、單元號、樓層及房號待開發(fā)商通知按拆遷安置協(xié)議號挨次選定，乙方對甲方全部的房屋做了充分了解，情愿購置該房屋。

第三條、甲方對買賣權(quán)的聲明：甲方保證該房屋是貼合國家及武漢市房屋產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定及，并保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)真實屬甲方全部，沒有虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或超過還建面積賣房，甲方自愿將該房屋出售給乙方，屬甲方真實意思的表示，由于違反國家及武漢市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟職責(zé)由甲方來擔(dān)當(dāng)。

第四條、甲方為該房屋全部權(quán)負全責(zé)，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押債務(wù)等，全部涉及房產(chǎn)共有、產(chǎn)權(quán)抵押和其他經(jīng)濟糾紛甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部職責(zé)。

第五條、甲方確保在與開發(fā)商簽訂一手房合同時將所賣房屋產(chǎn)權(quán)直接更名到乙方名下，如因各種緣由甲方不能完成與開發(fā)商簽訂一手房合同時直接更名為乙方，則甲乙雙方后續(xù)的二手房過戶稅費除按國家規(guī)定應(yīng)補交的土地出讓金外全部由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條、上述房產(chǎn)的交易成交價格：每平方房屋建筑面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元㎡)，房屋成交總價約為人民幣肆拾萬元整，實際成交總價格按房產(chǎn)證所載建筑面積乘以4500元計算。實際建筑面積以房產(chǎn)登記機關(guān)實際測定面積為準，實際面積與測定面積存在差異時：

實際面積缺乏時，根據(jù)差異面積退款，超出平方米局部根據(jù)先期計價方式由乙方另行支付。本次成交價格4500元為既定不變價格，無論以后房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約職責(zé)。

第七條、付款時間與方法：乙方于2022年3月日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方，付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民貳拾伍萬元整于甲方將本合同所述房屋完全過戶(更名)到買房人名下后5日內(nèi)付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整于甲方將本合同所述房屋辦完全部手續(xù)并將房屋鑰匙交給買房人3日內(nèi)付給甲方。甲乙雙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬付款方式分次付款，乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。假如乙方不能根據(jù)本合同的期限付款，應(yīng)根據(jù)付款金額的延遲付款時間，按年利率12%計算利息付給甲方。

第八條、優(yōu)先選房商定，甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知選房應(yīng)準時通知乙方，保證乙方在第一時間(15分鐘內(nèi))收到選房信息，并保證在甲方同類型還建房中優(yōu)先安排乙方選房。

第九條、房屋交付：甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知領(lǐng)取房屋鑰匙及附帶的相關(guān)票據(jù)資料2天內(nèi)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)和該房屋有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，并將該房屋的鑰匙全部交付給乙方，完成該房屋的全部移交手續(xù)。

第十條、逾期過戶(更名)的職責(zé)：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶(更名)到乙方名下，應(yīng)視為甲方違約，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。合同連續(xù)履行，由甲方擔(dān)當(dāng)二手房過戶的全部稅費

第十一條、甲方逾期交付房屋的違約職責(zé)：甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額的百分之三十向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，逾期超過15天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下3款商定，追究甲方的違約職責(zé)。

1、甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起5天內(nèi)交付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還給乙方，并根據(jù)房款金額的實際付款時間，按年利率12%計算利息付給乙方。

3、如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十二條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的商定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下商定進展。

1、買賣房屋辦理到乙方名下全部權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。辦理到乙方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在本合同簽訂和乙方實際接收該房屋相關(guān)手續(xù)之日起，甲方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定幫助開發(fā)商向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻止。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方，按國家規(guī)定的同期銀行貸款基準利率乘以3倍計算利息付給乙方，并按已付款的30%計算賠償金，賠償乙方損失。

第十三條、本合同主體

1、甲方是共人，托付代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的`時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是，代表人是。

第十四、條本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(2022年3月日)起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十五條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字前方能生效。本合同一式份，一份3張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可經(jīng)過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

地址

電話

日期：期：年月日

購置方(乙方)：

身份證號碼：

地址

電話

日期：年月日

見證方(中間人)：

身份證號碼

日期：年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人建房協(xié)議書2

甲方：(姓名，身份證號碼)

乙方：(姓名，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座，位置在縣鎮(zhèn)村組，由乙方負責(zé)承攬建立。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)公平協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負責(zé)供應(yīng)石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。依據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前天通知甲方購置所需材料。

2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建立的成熟，負責(zé)施工建立并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

3、攪拌機、震驚器等施工機械以及模板、腳手架等全部勞開工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

4、工期從年月日開頭建立，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不行抗力情景的，可順延工期。

5、乙方加強對其人員的，嚴格治理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的有意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

6、乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

二、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，根據(jù)圖紙施工，加強質(zhì)量治理。

2、重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收前方能進展下一工序。

3、甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

4、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)覺質(zhì)量問題的，乙方必需進展免費修理。

三、付款方式

1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣元。

2、付款時間：第一次付款在施工開頭后天內(nèi)，其次次付款在，第三次付款在，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后天內(nèi)給付。

四、違約職責(zé)

1、由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進展、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方緣由導(dǎo)致使合同無法履行的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者實行消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金元。

3、在乙方無違約行為的情景下，甲方若不按合同商定支付工程價款，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約金元(或每日擔(dān)當(dāng)違約金元)。

五、爭議解決方法

1、發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進展裁決。

六、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、以上合同，雙方必需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人建房協(xié)議書3

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲方購有__市___國有出讓地一塊，土地證號：建立用地規(guī)劃許可證號：___號，建立工程規(guī)劃許可證：___號;用地：___號;甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，全都同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：

一、甲方負責(zé)供應(yīng)以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元㎡。(面積以建筑面積測量為準)

二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方幫助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)全部權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m)，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向局部外挑1.5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584_6+5842=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。

四、建筑及裝修要求：

1、建筑采納框剪構(gòu)造(超建面積罰款由甲方負責(zé))。

2、裝修：外墻采納青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建立費及道路建立費由甲方負責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，假如消失問題由甲方負責(zé)。(按原有布局乙方其次次裝修及更改費用由乙方負責(zé))

五、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;其次期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建立費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放下產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房作廢，律師見證費由乙方負責(zé)。

六、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必需遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施治理費(保安員工資，公共局部電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需修理時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。

七、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體構(gòu)造為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責(zé)。

八、違約職責(zé)：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。

九、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)經(jīng)過相互協(xié)商解決，協(xié)商不成能夠深圳仲裁委員會提起仲裁。

十、因不行抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。

十一、甲方不得在以后日子里，收取任何其他治理費及其他雜費。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

2022年__月__日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人建房協(xié)議書4

甲方：xxx

身份證號碼：xxxxx

乙方：xxx

身份證號碼：xxxx

甲方購有xx市xxx國有出讓地一塊，土地證號：建立用地規(guī)劃許可證號：xxx號，建立工程規(guī)劃許可證：xxx號;用地：xxx號;甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，全都同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：

一、甲方負責(zé)供應(yīng)以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元㎡。(面積以建筑面積測量為準)

二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方幫助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)全部權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m)，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向局部外挑1.5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584x6+5842=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。

四、建筑及裝修要求：

1、建筑采納框剪構(gòu)造(超建面積罰款由甲方負責(zé))。

2、裝修：外墻采納青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗