住宅工程毛坯房驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)要求集錦附圖豐富

住宅項(xiàng)目毛坯房驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)（試行版）編制部門(mén)：工程管理中心編制時(shí)間：二0一五年八月編制說(shuō)明1、本標(biāo)準(zhǔn)建立在集團(tuán)設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售、工程三部門(mén)確認(rèn)的毛坯房建筑和安裝構(gòu)造做法上，通過(guò)編制質(zhì)量交付標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到集團(tuán)范圍內(nèi)毛坯房工程統(tǒng)一施工做法、統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)目的。2、本標(biāo)準(zhǔn)可作為指導(dǎo)施工圖審查、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等進(jìn)行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用，同時(shí)作為四方驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)判的依據(jù)。3、本標(biāo)準(zhǔn)還將在應(yīng)用過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況不斷地進(jìn)行補(bǔ)充和完善。由于編制的時(shí)間比較倉(cāng)促，錯(cuò)漏之處在所難免，懇請(qǐng)指正。目錄HYPERLINK\l"_Toc429380757"第一部分：室內(nèi)土建工程4HYPERLINK\l"_Toc429380758"第1章樓地面工程4HYPERLINK\l"_Toc429380759"1.1客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室、書(shū)房樓地面4HYPERLINK\l"_Toc429380760"1.2用水房間樓地面6HYPERLINK\l"_Toc429380761"1.3樓地面標(biāo)識(shí)9HYPERLINK\l"_Toc429380762"第2章內(nèi)墻面工程9HYPERLINK\l"_Toc429380763"2.1室內(nèi)墻面：水泥石灰砂漿墻面9HYPERLINK\l"_Toc429380764"2.2衛(wèi)生間室內(nèi)墻面：防水墻面10HYPERLINK\l"_Toc429380765"2.3墻面標(biāo)識(shí)11HYPERLINK\l"_Toc429380766"第3章頂棚工程11HYPERLINK\l"_Toc429380767"3.1戶內(nèi)客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室、書(shū)房間11HYPERLINK\l"_Toc429380768"3.2客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室、書(shū)房間、室外天棚標(biāo)準(zhǔn)：12HYPERLINK\l"_Toc429380769"3.3廚房衛(wèi)生間砼樓板天棚標(biāo)準(zhǔn)12HYPERLINK\l"_Toc429380770"3.4數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)12HYPERLINK\l"_Toc429380771"3.5樣板效果照片12HYPERLINK\l"_Toc429380772"第4章門(mén)窗工程12HYPERLINK\l"_Toc429380773"4.1入戶門(mén)12HYPERLINK\l"_Toc429380774"4.2塑鋼門(mén)窗14HYPERLINK\l"_Toc429380775"4.3鋁合金門(mén)窗15HYPERLINK\l"_Toc429380776"第5章欄桿與欄板工程17HYPERLINK\l"_Toc429380777"5.1陽(yáng)臺(tái)欄板17HYPERLINK\l"_Toc429380778"5.2陽(yáng)臺(tái)欄桿18HYPERLINK\l"_Toc429380779"5.3護(hù)窗欄桿19HYPERLINK\l"_Toc429380780"5.4樓梯欄桿20HYPERLINK\l"_Toc429380781"第6章廚房煙道及衛(wèi)生間排氣孔安裝工程21HYPERLINK\l"_Toc429380782"第7章空調(diào)預(yù)留洞23HYPERLINK\l"_Toc429380783"第二部分室外土建工程23HYPERLINK\l"_Toc429380784"第8章公共部位（門(mén)廳、樓梯走道、大堂、架空層等）23HYPERLINK\l"_Toc429380785"第9章外墻28HYPERLINK\l"_Toc429380786"第10章屋面29HYPERLINK\l"_Toc429380787"第三部分水電氣安裝工程30HYPERLINK\l"_Toc429380788"第11章戶內(nèi)配電箱、多媒體箱及衛(wèi)生間等電位箱安裝工程30HYPERLINK\l"_Toc429380789"11.1戶內(nèi)配電箱安裝工程30HYPERLINK\l"_Toc429380790"11.2戶內(nèi)多媒體箱安裝工程30HYPERLINK\l"_Toc429380791"11.3衛(wèi)生間局部等電位箱安裝工程31HYPERLINK\l"_Toc429380792"第12章室內(nèi)給水工程32HYPERLINK\l"_Toc429380793"第13章室內(nèi)排水工程33HYPERLINK\l"_Toc429380794"第14章天燃?xì)獍惭b工程34HYPERLINK\l"_Toc429380795"第15章室內(nèi)樓宇對(duì)講分機(jī)35HYPERLINK\l"_Toc429380796"第四部分：設(shè)備安裝工程36HYPERLINK\l"_Toc429380797"附件：資料46第一部分：室內(nèi)土建工程第1章樓地面工程1.1客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室、書(shū)房樓地面1.1.1效果標(biāo)準(zhǔn)1、混凝土顏色一致，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開(kāi)裂，表面不起砂；暗敷管線不得露出或用關(guān)卡規(guī)則固定；2、飄窗找平層表面為毛面，找平層表面應(yīng)密實(shí)，抹子紋應(yīng)整齊一致，不得有起砂、起皮、蜂窩、裂縫等質(zhì)量缺陷；3、樓地面觀感以現(xiàn)場(chǎng)樣板為準(zhǔn)，砂漿或混凝土維修面積超過(guò)該處地坪面積的1/3，嚴(yán)重影響觀感的，必須重新組織該處修整施工。1.1.2數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)（以樓層室內(nèi)1米水平線控制）1、表面平整度允許偏差為6mm；2、室內(nèi)凈高允許偏差為±10mm。1.1.3樣板效果照片飄窗工程樣板效果照片樓地面工程樣板效果照片1.2用水房間樓地面1.2.1衛(wèi)生間樓地面1、效果標(biāo)準(zhǔn)（1）樓地面與墻面交接處需做圓弧處理，地面面層無(wú)空鼓開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；（2）樓地面需做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，以水蓋滿地面為準(zhǔn)，須留存詳細(xì)試水試驗(yàn)記錄，無(wú)滲漏；（3）各出水管道必須進(jìn)行通球試驗(yàn)，通球驗(yàn)收完成后必須對(duì)管道進(jìn)行有效封堵包裹，避免管道被破壞和堵塞；（4）樓地面觀感以現(xiàn)場(chǎng)樣板為準(zhǔn)，樓地面維修面積超過(guò)該處地坪面積的1/3，嚴(yán)重影響觀感的，必須重新組織該處修整施工。2、其他要求標(biāo)準(zhǔn)（1）衛(wèi)生間門(mén)口防水層涂刷寬度為門(mén)洞口內(nèi)側(cè)向外200mm；（2）表面平整度允許偏差為4mm，防水保護(hù)層統(tǒng)一向側(cè)地漏找坡；3、樣板效果照片衛(wèi)生間樓地面工程樣板效果照片1.2.2陽(yáng)臺(tái)、入戶花園樓地面1、效果標(biāo)準(zhǔn)（1）找平層表面為毛面，找平層表面應(yīng)密實(shí)，抹子紋應(yīng)整齊一致，不得有起砂、起皮、蜂窩、裂縫等質(zhì)量缺陷；(2)樓地面無(wú)積水、無(wú)空鼓開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；如為防水地面，樓地面需做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，以水蓋滿地面為準(zhǔn)，須留存詳細(xì)試水試驗(yàn)記錄，無(wú)滲漏；(3)樓地面觀感以現(xiàn)場(chǎng)樣板為準(zhǔn)，樓地面維修面積超過(guò)該處地坪面積的1/3或維修點(diǎn)超過(guò)3處，嚴(yán)重影響觀感的，必須重新組織該處施工。2、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)(1)表面平整度允許偏差為4mm；(2)樓地面高差滿足設(shè)計(jì)要求，建筑完成面比廳室樓地面低20mm。3、樣板效果照片陽(yáng)臺(tái)樓地面工程樣板效果照片1.2.3廚房樓地面（交樓標(biāo)準(zhǔn)不做防水）1、效果標(biāo)準(zhǔn)(1)混凝土顏色一致，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開(kāi)裂，表面不起砂；(2)各出水管道進(jìn)行通球試驗(yàn)，管道通暢無(wú)堵塞、管道無(wú)破損漏水情況；(3)樓地面觀感以現(xiàn)場(chǎng)樣板為準(zhǔn)，樓地面維修面積超過(guò)該處地坪面積的1/3或維修點(diǎn)超過(guò)3處，嚴(yán)重影響觀感的，必須重新組織該處施工。2、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)（1）表面平整度允許偏差為4mm。3、樣板效果照片廚房樓地面工程樣板效果照片1.3樓地面標(biāo)識(shí)水、暖管線標(biāo)識(shí)1、效果標(biāo)準(zhǔn)(1)毛坯房交付時(shí)應(yīng)在暗敷管線區(qū)域樓地面上進(jìn)行標(biāo)識(shí)；(2)標(biāo)識(shí)時(shí)應(yīng)明確管線走向，并應(yīng)注明管線種類(lèi)。2、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)識(shí)邊線從管線兩側(cè)向兩邊延伸150mm。1.3.2樣板效果照片樓地面管線標(biāo)識(shí)樣板效果照片第2章內(nèi)墻面工程2.1室內(nèi)墻面：水泥石灰砂漿墻面(按毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)：公共部分詳二次裝修設(shè)計(jì)；陽(yáng)臺(tái)、入戶花園墻面做法參見(jiàn)建筑設(shè)計(jì)圖紙。衛(wèi)生間為防水墻面。)2.1.1效果標(biāo)準(zhǔn)1、基層必須處理到位，抹灰層與基層之間及各抹灰層之間結(jié)合必須粘結(jié)牢固；2、在不同材料交界處（剪力墻、柱、梁和砌體的交界處），掛鐵絲網(wǎng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，防止該處出現(xiàn)裂縫。鐵絲網(wǎng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，平整，并緊貼在基層面上；3、孔洞、電箱、槽、盒周邊的抹灰表面應(yīng)平整、方正，暗敷管線不得露出墻面，金屬加強(qiáng)網(wǎng)不得露出墻面；4、管道后面的抹灰表面須與墻面整體標(biāo)準(zhǔn)一致；5、墻面無(wú)空鼓、裂縫、起砂、強(qiáng)度低等質(zhì)量缺陷，且面層無(wú)明顯色差，紋理一致；6、墻面觀感以現(xiàn)場(chǎng)樣板為準(zhǔn)，墻面修補(bǔ)處應(yīng)方正、美觀，維修面積超過(guò)該處地坪面積的1/3或維修點(diǎn)超過(guò)3處，嚴(yán)重影響觀感的，必須重新組織該處施工。2.1.2數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、立面垂直度、表面平整度允許偏差4mm，陰陽(yáng)角順直、方正度允許偏差4mm；2、開(kāi)間、進(jìn)深尺寸與設(shè)計(jì)尺寸理論推算值允許偏差為10mm。3、預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直；4、墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無(wú)修補(bǔ)痕跡。內(nèi)墻面工程樣板效果照片2.2衛(wèi)生間室內(nèi)墻面：防水墻面防水材料厚度與防水材料層(遍)數(shù)符合規(guī)范要求，無(wú)漏刷。1、基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開(kāi)裂等缺陷?；鶎雍蕬?yīng)符合防水材料的施工要求。防水層墻面的防水層高度不得低于1800mm。2、涂膜防水層涂刷均勻，厚度為1.5mm，不露底。衛(wèi)生間內(nèi)墻面工程樣板效果照片2.3墻面標(biāo)識(shí)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、玄關(guān)、走道內(nèi)墻面只標(biāo)識(shí)建筑1m線，其它房間內(nèi)墻面標(biāo)識(shí)建筑1m線和測(cè)量點(diǎn)。第3章頂棚工程3.1戶內(nèi)客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室、書(shū)房間頂棚修正平整，滿刮膩?zhàn)觾傻琅敗Ｊ彝馓炫镌偎⒌灼嵋坏?、面漆外墻乳膠漆二道，平涂。廚房、衛(wèi)生間鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓板底（清理平整、干凈）（住戶另安裝吊頂）3.2客廳、餐廳、玄關(guān)、臥室、書(shū)房間、室外天棚標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1表面應(yīng)光滑、平整、均勻一致，無(wú)明顯刮紋，陰角應(yīng)順直；3.2.2表面無(wú)明顯色差，無(wú)透底、脫皮、鼓包、開(kāi)裂現(xiàn)象；涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。3.3廚房衛(wèi)生間砼樓板天棚標(biāo)準(zhǔn)：不存在爛根、夾渣、孔洞、脹模、露筋等3.4數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm的房間，在房間四角墻面引出水平點(diǎn)檢查頂棚水平度，允許偏差小于10mm；2、凈高允許偏差小于－15㎜、極差20㎜。3、開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于±15㎜；極差18㎜。4、其他檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)同內(nèi)墻面。3.5樣板效果照片頂棚工程樣板效果照片第4章門(mén)窗工程4.1入戶門(mén)4.1.1材料、做法標(biāo)準(zhǔn)1、材料的品牌、型號(hào)、尺寸、主要構(gòu)件及五金配件均需滿足合同及設(shè)計(jì)要求；2、門(mén)洞尺寸滿足設(shè)計(jì)要求，門(mén)兩側(cè)和門(mén)頭墻體厚度誤差不大于10mm。4.1.2效果標(biāo)準(zhǔn)1、銘牌標(biāo)志應(yīng)端正、牢固、清晰；2、入戶門(mén)安裝前應(yīng)核實(shí)洞口尺寸、立面垂直度，開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求；3、門(mén)框安裝牢固，門(mén)扇開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；4、鎖具開(kāi)啟靈活，五金齊全、完好；5、門(mén)框、門(mén)扇表面平整光潔，無(wú)凹痕、劃痕、掉漆、機(jī)械損傷等，安裝單位須做好相應(yīng)成品保護(hù)措施；6、門(mén)框周邊塞縫密實(shí)，密封膠飽滿且表面光滑，門(mén)檻填塞密實(shí)，無(wú)可視變形；4.1.3數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、門(mén)框上下口尺寸允許偏差＜1.5mm，對(duì)角線允許偏差＜2.0mm，門(mén)框的正、側(cè)面垂直度允許偏差不大于2mm；4.1.4樣板效果照片圖4-1入戶門(mén)門(mén)安裝工程樣樣板效果照片片4.2塑鋼門(mén)窗窗4.2.1材料料、做法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、門(mén)窗原材材料、主要構(gòu)構(gòu)件及五金配配件的品牌、規(guī)規(guī)格須與合同同約定及樣品品一致；2、門(mén)型、窗窗型符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。4.2.2效果果標(biāo)準(zhǔn)1、安裝位置置及開(kāi)啟方向向應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；2、門(mén)窗框、把把手安裝牢固固，門(mén)窗扇開(kāi)開(kāi)啟靈活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)無(wú)倒翹；3、鎖具開(kāi)啟啟靈活，五金金齊全、完好好；玻璃安裝裝牢固，無(wú)裂裂縫、破損現(xiàn)現(xiàn)象；4、門(mén)窗框、扇扇表面平整光光潔，無(wú)凹痕痕、劃痕、機(jī)機(jī)械損傷等；；5、密封條與與玻璃及玻璃璃槽口的接觸觸應(yīng)平整，不不得卷邊、脫脫槽，密封條條斷口接縫處處應(yīng)粘接；6、門(mén)窗框周周邊及下框塞塞縫密實(shí)，密密封膠表面光光滑、順直、無(wú)無(wú)斷裂，無(wú)可可視變形；7、安裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)樣板板為準(zhǔn)。4.2.3數(shù)據(jù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、固定點(diǎn)距距窗角、中橫橫框、中豎框框150--200mmm，固定點(diǎn)間間距不大于600mmm；2、壓條角部部對(duì)接縫隙應(yīng)應(yīng)小于1mm,不得在一邊邊使用2根（含2根）以上的的壓條，且壓壓條應(yīng)裝在室室內(nèi)一側(cè)；3、門(mén)扇與框框搭接的實(shí)測(cè)測(cè)值（導(dǎo)軌頂頂部裝滑軌時(shí)時(shí)，應(yīng)減去滑滑軌高度）不不應(yīng)小于8mm，窗扇與框框搭接的實(shí)測(cè)測(cè)值（導(dǎo)軌頂頂部裝滑軌時(shí)時(shí)，應(yīng)減去滑滑軌高度）不不應(yīng)小于6mm；4、門(mén)窗框的的正、側(cè)面垂垂直度、水平平度允許偏差差為3mm；5、抹灰完成成后，所有門(mén)門(mén)洞口尺寸為為凈寬=洞口設(shè)計(jì)尺尺寸-30mm，凈高=洞口設(shè)計(jì)高高度-20mm，允許偏差差為±3mm；窗洞口尺尺寸為凈寬=洞口設(shè)計(jì)尺尺寸-30mm，凈高=洞口設(shè)計(jì)高高度-30mm，允許偏差差為±3mm；6、七層及七七層以上的建建筑外開(kāi)窗、面面積大于1.5mm2的窗玻璃、距距離可踏面高高度900mmm以下的落地地窗玻璃，必必須使用安全全玻璃，如果果室內(nèi)設(shè)置護(hù)護(hù)窗欄桿或窗窗外有陽(yáng)臺(tái)挑挑板等，則落落地窗可用一一般玻璃；7、懸窗開(kāi)啟啟角度不大于于30度?，同時(shí)開(kāi)啟啟距離不大于于300mmm。4.2.4樣板板效果照片塑鋼窗安裝工程樣樣板效果照片片4.3鋁合金門(mén)門(mén)窗4.3.1材料料、做法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、材料的品品牌、型號(hào)、尺尺寸、主要構(gòu)構(gòu)件及五金配配件均需滿足足合同及設(shè)計(jì)計(jì)要求；2、主要構(gòu)件件及五金配件件須與合同約約定及樣品一一致；3、門(mén)型、窗窗型符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；4、鋁合金窗窗安裝符合防防雷接地連接接要求。4.3.2效果果標(biāo)準(zhǔn)1、安裝位置置及開(kāi)啟方向向符合設(shè)計(jì)要要求；2、門(mén)窗框、把把手安裝牢固固，門(mén)窗扇開(kāi)開(kāi)啟靈活、關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)無(wú)倒翹；3、鎖具開(kāi)啟啟靈活，五金金齊全、完好好；玻璃安裝裝牢固，無(wú)裂裂縫、破損現(xiàn)現(xiàn)象；4、門(mén)窗框、扇扇表面平整光光潔，無(wú)明顯顯色差、凹痕痕、劃痕、機(jī)機(jī)械損傷等；；5、密封條與與玻璃及玻璃璃槽口的接觸觸應(yīng)平整，不不得卷邊、脫脫槽，密封條條斷口接縫處處應(yīng)粘接；6、門(mén)窗框周周邊塞縫密實(shí)實(shí)，密封膠表表面光滑、順順直、無(wú)斷裂裂；門(mén)窗下框框應(yīng)填塞密實(shí)實(shí)，無(wú)可視變變形；8、材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)及安裝完成成后的鋁合金金門(mén)窗必須做做好成品保護(hù)護(hù)工作；9、窗須做淋淋水試驗(yàn)，提提供試驗(yàn)報(bào)告告。4.3.3數(shù)據(jù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、固定點(diǎn)應(yīng)應(yīng)距窗角不大大于150mmm，間距不大大于600mm；2、壓條角部部對(duì)接縫隙應(yīng)應(yīng)小于1mm，不得在一一邊使用2根（含2根）以上的的壓條，且壓壓條應(yīng)裝在室室內(nèi)一側(cè)；3、密封膠與與玻璃和門(mén)窗窗框、扇型材材的粘接寬度度不小于5mm；4、門(mén)窗框的的正、側(cè)面垂垂直度允許偏偏差為2.5mmm，門(mén)窗橫框框的水平度允允許偏差為2mm；5、抹灰完成成后，所有門(mén)門(mén)洞口尺寸為為凈寬=洞口設(shè)計(jì)尺尺寸-30mm，凈高=洞口設(shè)計(jì)高高度-20mm，允許偏差差為±3mm；窗洞口尺尺寸為凈寬=洞口設(shè)計(jì)尺尺寸-30mm，凈高=洞口設(shè)計(jì)高高度-30mm，允許偏差差為±3mm；6、七層及七七層以上的建建筑外開(kāi)窗、面面積大于1.5mm2的窗玻璃、距距離可踏面高高度900mmm以下的落地地窗玻璃，必必須使用安全全玻璃；7、懸窗開(kāi)啟啟角度不大于于30?，同時(shí)開(kāi)啟啟距離不大于于300mmm。鋁合金窗安裝工程程樣板效果照照片第5章欄桿與欄板工程程5.1陽(yáng)臺(tái)欄板板5.1.1效果標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、玻璃欄欄板安裝應(yīng)牢牢固；2、陽(yáng)臺(tái)壓壓頂坡度應(yīng)正正確；3、欄桿玻玻璃無(wú)缺角、無(wú)無(wú)破損，表面面無(wú)劃痕；4、安裝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)樣樣板為準(zhǔn)。5.1.2數(shù)據(jù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、六層及及六層以下欄欄板凈高不應(yīng)應(yīng)低于1.055m；2、七層及及七層以上欄欄板凈高不應(yīng)應(yīng)低于1.100m，不得有負(fù)負(fù)偏差。5.2陽(yáng)臺(tái)欄桿桿5.2.1材料料、做法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、材料的的品牌、規(guī)格格、樣式須與與合同約定及及樣品一致；；2、欄桿采采用樣式須能能夠防止兒童童攀登。5.2.2效果果標(biāo)準(zhǔn)1、欄桿安安裝牢固且位位置正確，高高低一致；2、欄桿進(jìn)進(jìn)場(chǎng)和安裝完完成后需做好好成品保護(hù)工工作，確保無(wú)無(wú)銹蝕、掉漆漆和變形現(xiàn)象象；3、安裝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)樣樣板為準(zhǔn)。5.2.3數(shù)據(jù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、六層及及六層以下欄欄桿凈高不應(yīng)應(yīng)低于1.055m；2、七層及及七層以上欄欄桿凈高不應(yīng)應(yīng)低于1.100m，不得有負(fù)負(fù)偏差；3、欄桿立立桿間凈距不不應(yīng)大于0.111m，正偏差不不大于3mm，并且有防防止攀爬措施施。5.2.4樣板板效果照片陽(yáng)臺(tái)欄桿工程樣板板效果照片5.3護(hù)窗欄桿桿5.3.1材料料、做法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、材料的的材質(zhì)、規(guī)格格、壁厚、尺尺寸均需滿足足合同及設(shè)計(jì)計(jì)要求；2、欄桿采采用樣式須能能夠防止兒童童攀登。5.3.2效果果標(biāo)準(zhǔn)1、護(hù)窗欄欄桿安裝必須須牢固；2、欄桿進(jìn)進(jìn)場(chǎng)和安裝完完成后需做好好成品保護(hù)工工作，確保無(wú)無(wú)銹蝕、掉漆漆和變形現(xiàn)象象；3、安裝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)樣樣板為準(zhǔn)。5.3.3數(shù)據(jù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、從可踏踏面算起，護(hù)護(hù)窗欄桿頂至至可踏面的高高度不低于0.9m；2、欄桿立立桿間凈距不不應(yīng)大于110mmm。5.4.4樣板板效果照片護(hù)窗欄桿工程樣板板效果照片5.4樓梯欄桿桿5.4.1材料料、做法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、材料的的材質(zhì)、規(guī)格格、壁厚、尺尺寸均需滿足足合同及設(shè)計(jì)計(jì)要求；2、欄桿采采用樣式須能能夠防止兒童童攀登。5.4.2效果果標(biāo)準(zhǔn)1、欄桿安安裝必須牢固固；2、欄桿進(jìn)進(jìn)場(chǎng)和安裝完完成后需做好好成品保護(hù)工工作，確保無(wú)無(wú)銹蝕、掉漆漆和變形現(xiàn)象象；3、安裝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)樣樣板為準(zhǔn)。5.4.3數(shù)據(jù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、從踏步步前沿算起，扶扶手高度不應(yīng)應(yīng)小于0.9m；2、樓梯水水平段欄桿長(zhǎng)長(zhǎng)度大于0.5mm時(shí)，其扶手手高度不應(yīng)小小于1.055m；3、樓梯欄欄桿立桿間凈凈距不應(yīng)大于于110mmm。5.4.4樣板板效果照片樓梯欄桿工程樣板板效果照片第6章廚房煙道及衛(wèi)生生間排氣孔安安裝工程6.1材料、做做法標(biāo)準(zhǔn)6.1.1材料的品牌牌、規(guī)格、尺尺寸均需滿足足合同及設(shè)計(jì)計(jì)要求；6.1.2排氣孔須進(jìn)進(jìn)行預(yù)埋，禁禁止后期鉆孔孔；6.1.3煙道止回閥閥須按地方要要求安裝。6.2效果標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)6.2.1煙道預(yù)留洞洞開(kāi)口方向須須符合設(shè)計(jì)要要求；6.2.2煙道抹灰后后陰陽(yáng)角無(wú)通通長(zhǎng)裂縫；6.2.3煙道洞口封封堵應(yīng)密實(shí)、平平整，須保證證不滲漏；6.2.4排氣孔定位位須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，不得得影響安裝施施工和后期使使用、維修；；；6.2.5安裝標(biāo)準(zhǔn)以以現(xiàn)場(chǎng)樣板為為準(zhǔn)。6.3數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)6.3.1排氣道預(yù)留留洞洞頂距上上層板底距離離為100mmm；6.3.2排氣道外壁壁抹灰前應(yīng)滿滿掛玻纖網(wǎng)，兩兩邊與墻體搭搭接長(zhǎng)度為200mmm；6.3.3排風(fēng)孔孔頂頂距上層板底底距離為100mmm。6.4樣板效果果照片廚房、衛(wèi)生間排氣氣道與排風(fēng)孔孔安裝工程樣樣板效果照片片第7章空調(diào)預(yù)留洞7.1材料、做做法標(biāo)準(zhǔn)7.1.1空調(diào)預(yù)留洞洞須進(jìn)行預(yù)埋埋，禁止后期期鉆孔；7.1.2預(yù)埋管為De755PVC管，并伸出出外保溫飾面面層外10mm；7.1.3陽(yáng)臺(tái)欄板必必須結(jié)合空調(diào)調(diào)位置設(shè)置空空調(diào)預(yù)留洞。7.2效果標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)7.2.1空調(diào)預(yù)留洞洞護(hù)口必須統(tǒng)統(tǒng)一安裝；7.2.2空調(diào)預(yù)留洞洞通暢、無(wú)堵堵塞；7.2.3安裝標(biāo)準(zhǔn)以以現(xiàn)場(chǎng)樣板為為準(zhǔn)。7.3數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)7.3.1柜式空調(diào)預(yù)預(yù)留洞洞中距距本層樓地面面0.188m，距就近墻墻邊100mmm（特殊情況況除外），向向外傾斜5%；7.3.2壁掛式空調(diào)調(diào)預(yù)留洞洞中中距本層樓地地面2.2m，距就近墻墻邊100mmm（特殊情況況除外），向向外傾斜5%。7.4樣板效果果照片空調(diào)預(yù)留洞樣板效效果照片第二部分室外土建建工程第8章公共部位（門(mén)廳、樓樓梯走道、大大堂、架空層層等）8.1墻面平整，陰陽(yáng)角角方正、順直直、清晰。樓樓梯斜板表面面平整，與梁梁等接點(diǎn)處水水平，梁表面面平整，梁底底水平，高度度寬度一致，膩膩?zhàn)优镀秸瑹o(wú)膩灰，無(wú)無(wú)波紋，涂料料均勻，無(wú)色色差；8.2塊面飾材鋪鋪貼平整，拼拼花圖案清晰晰，色澤一致致，表面清潔潔，不起殼，無(wú)無(wú)裂縫，無(wú)碎碎塊、掉角、缺缺楞，磚縫均均勻順直；樓樓梯相鄰踏步步高差、踏步步兩端寬度差差不大于10㎜，無(wú)大小小頭，斜面一一條線，2mm靠尺檢查平平整度允許偏偏差小于4mmm；8.3樓梯擋水線線、掛落線寬寬和厚度統(tǒng)一一，表面平整整，顏色一致致，陰陽(yáng)角清清晰明快、不不含糊；8.4欄桿焊疤處理平整整，木扶手拼拼接牢固，扶扶手背不彎曲曲，膩?zhàn)优肚睹軐?shí)，油漆漆表面涂刷后后無(wú)銹斑、焊焊渣，毛刺等等。8.5樓梯踏步寬寬度不小于260㎜，樓梯踏踏步高度不大大于175㎜。地面磚、石材鋪貼貼允許偏差見(jiàn)見(jiàn)下表序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查2縫格平直2拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差磚0.2，石材0..1用1m鋼板尺和楔形塞尺尺檢查4踢腳線上口平直1拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間寬度（密縫縫時(shí)）0.5用鋼尺檢查木地板面層的允許許偏差和檢驗(yàn)驗(yàn)方法（mm）項(xiàng)次項(xiàng)目實(shí)木復(fù)合地板面層層允許偏差檢驗(yàn)方法1板面縫隙寬度0.5用鋼尺檢查2表面平整度2.0用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查3踢腳線上口平齊3.0拉5m通線，不足5m拉拉通線和用鋼鋼尺檢查4板面拼縫平直3.05相鄰板材高差0.2用鋼尺和楔形塞尺尺檢查6踢腳線與面層的接接縫1.0楔形塞尺檢查8.6檢查數(shù)量：：全數(shù)檢查。排水標(biāo)準(zhǔn)管無(wú)銹漏.表閥纜纜完好暗埋管線走向標(biāo)識(shí)識(shí)清楚蓋板.箱盤(pán)柜完整美觀蓋板開(kāi)啟方便排水水管道鋪設(shè)陂陂度是否符合合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，各各井無(wú)雜物，井井壁無(wú)破損，排排水正常無(wú)堵堵塞園區(qū)排水、排污、排排糞等管井標(biāo)標(biāo)識(shí)園建(路燈、水、電)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)規(guī)劃外管線正式通水電(非臨臨時(shí))路燈全部可亮，定定時(shí)器工作可可靠，漏電裝裝置可靠路燈安裝是否緊固固與綠化配套水電完完好檢查路燈時(shí)打開(kāi)控控制開(kāi)關(guān)檢查綠化水電時(shí)打打開(kāi)控制開(kāi)關(guān)關(guān)接地及絕緣電阻是是否正常有無(wú)獨(dú)立計(jì)量水、電電表兒童娛樂(lè)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)兒童娛樂(lè)設(shè)施安裝裝穩(wěn)固使用正常警示標(biāo)識(shí)齊全路面標(biāo)準(zhǔn)下水口是否蓋子完完好并設(shè)有濾濾網(wǎng)路面坡度是否合理理，向路面倒倒水后是否能能迅速排水并并且沒(méi)有積水水路基石有沒(méi)有崩角角路基石鋪設(shè)是否做做到橫平豎直直路面標(biāo)準(zhǔn)是否路面平整、清清潔、沒(méi)有水水泥殘?jiān)煌▌澗€是否齊全全、清晰、正正確沙井蓋、線井蓋是是否全部完好好開(kāi)挖后的路面修補(bǔ)補(bǔ)完好第9章外墻9.1墻面平整，無(wú)空鼓鼓開(kāi)裂、無(wú)滲滲漏，大墻角角、陰角挺拔拔通直，細(xì)砂砂批嵌均勻無(wú)無(wú)接口，表面面無(wú)明顯射影影和波紋，陰陰陽(yáng)角清晰不不含糊；涂料料均勻，無(wú)色色差，無(wú)接痕痕，無(wú)污染，收收頭清爽；9.2窗臺(tái)橫平豎豎直，楞角線線條清晰，窗窗框下檻200mm圓弧光光滑順直；窗窗臺(tái)泛水排水水坡度40mmm；窗臺(tái)滴滴水槽順直，二二邊粉刷相等等，整齊一致致；9.3陽(yáng)臺(tái)粉刷曲曲線和順，陰陰陽(yáng)角清晰明明快，掛落線線厚度、寬度度一致，細(xì)砂砂批嵌均勻，紋紋路順直；涂涂料均勻，無(wú)無(wú)色差，無(wú)起起皺脫皮。上上下陽(yáng)臺(tái)進(jìn)出出一致，梁底底水平無(wú)翹曲曲，上口壓頂頂流水向里；；9.4外墻面磚鋪鋪貼平整、橫橫平豎直，面面磚間隙均勻勻、勾縫密實(shí)實(shí)，無(wú)空鼓、開(kāi)開(kāi)裂、缺角，陰陰陽(yáng)角方正；；9.5外墻節(jié)能符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；9.6幕墻符合設(shè)計(jì)要求求；第10章屋面10.1屋面欄桿油漆均勻勻，無(wú)流墜起起皺，無(wú)銹斑斑，焊縫飽滿滿，無(wú)漏焊、脫脫焊現(xiàn)象；10.2屋面上人口鎖具配配置齊全，牢牢靠，開(kāi)啟靈靈活方便；10.3屋面地坪找坡準(zhǔn)確確，屋面細(xì)石石混凝土保護(hù)護(hù)層及女兒墻墻無(wú)明顯空鼓鼓裂縫；天溝溝部位及排水水口周邊防水水卷材鋪貼密密實(shí)，無(wú)孔洞洞、裂口、裂裂縫。天溝排排水通暢，無(wú)無(wú)明顯積水；；平屋面泄水水坡度不小于于2%；10.4防水卷材上口泛水水完整或鋁合合金蓋板安裝裝平直、無(wú)短短缺；鋁合金金蓋板上口、銜銜接處、釘帽帽處密封膠施施放齊全，平平直整潔；泛泛水女兒墻處處壓緣磚施作作完整；10.5平屋面防水層完成成后48小時(shí)盛水無(wú)無(wú)滲漏，最淺淺處蓄水深度度不低于20㎜；10.6坡屋面雨后或連續(xù)續(xù)淋水二小時(shí)時(shí)后目視檢查查不應(yīng)滲漏，坡坡屋面按有組組織排水設(shè)計(jì)計(jì)減少緣口自自由落水；10.7女兒墻上口2%泄泄水坡度流向向屋面。上人人屋面女兒墻墻或欄桿不低低于1050㎜。天臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)地漏及排水坡度良良好隔熱層平整無(wú)損防漏層.伸縮縫完完好無(wú)施工余泥等雜物物女兒墻平整無(wú)損排氣井.管及網(wǎng)罩罩完好入平臺(tái).檢修設(shè)備備通道通暢防雷帶完整.針垂垂直無(wú)銹排水溝無(wú)積水地面無(wú)開(kāi)裂管口有欄柵第三部分水電氣安安裝工程第11章戶內(nèi)配電箱箱、多媒體箱箱及衛(wèi)生間等等電位箱安裝裝工程11.1戶內(nèi)配配電箱安裝工工程11.1.1材材料、做法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、材料的的品牌、型號(hào)號(hào)、尺寸、顏顏色、配件均均需滿足合同同及設(shè)計(jì)要求求；2、戶內(nèi)配配電箱采用暗暗裝，砌體施施工階段配合合預(yù)埋；11.1.2效效果標(biāo)準(zhǔn)1、安裝應(yīng)應(yīng)牢固、方正正、緊貼墻面面；2、戶箱內(nèi)內(nèi)接線整齊，回回路開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)識(shí)正確清晰；；3、開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可可靠；4、戶箱蓋蓋開(kāi)啟靈活、完完好無(wú)損；5、戶箱周周邊塞縫密實(shí)實(shí)、平整；6、安裝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)樣樣板為準(zhǔn)。11.1.3數(shù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、箱底距距樓地面11.6m；2、帶有漏漏電保護(hù)回路路，漏電保護(hù)護(hù)裝置動(dòng)作電電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間間不大于0.1s。11.1.4樣樣板效果照片片戶內(nèi)配電箱安裝工工程樣板效果果照片11.2戶內(nèi)多多媒體箱安裝裝工程11.2.1材材料、做法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、材料的品品牌、型號(hào)、尺尺寸、顏色、配配件均需滿足足合同及設(shè)計(jì)計(jì)要求；2、戶內(nèi)多媒媒體箱采用暗暗裝，砌體施施工階段配合合預(yù)埋；3、內(nèi)部配有有220VV電源插座。11.2.2效效果標(biāo)準(zhǔn)1、安裝應(yīng)牢牢固、方正、緊緊貼墻面；2、多媒體箱箱內(nèi)未穿線的的預(yù)埋管不得得堵塞；3、箱蓋開(kāi)啟啟靈活、完好好無(wú)損，箱周周邊塞縫密實(shí)實(shí)、平整；4、安裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)樣板板為準(zhǔn)。11.2.3數(shù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)箱底距樓地面00.3m。11.2.4樣樣板效果照片片戶內(nèi)多媒體箱安裝裝工程樣板效效果照片11.3衛(wèi)生間間局部等電位位箱安裝工程程11.3.1材材料、做法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、材料的品品牌、型號(hào)、尺尺寸、顏色、配配件均需滿足足合同及設(shè)計(jì)計(jì)要求；2、衛(wèi)生間局局部等電位箱箱采用暗裝，砌砌體施工階段段配合預(yù)埋；；3、每個(gè)衛(wèi)生生間設(shè)置一個(gè)個(gè)局部等電位位箱。11.3.2效效果標(biāo)準(zhǔn)1、安裝應(yīng)牢牢固、方正、緊緊貼墻面；2、等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)線與金屬屬暖氣管采用用抱箍連接，連連接應(yīng)牢固；；3、衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)所有插座的的PE線、金屬采采暖管和地面面鋼筋網(wǎng)通過(guò)過(guò)等電位聯(lián)結(jié)結(jié)線在局部等電位聯(lián)結(jié)端子板板處連接在一一起；4、箱周邊塞塞縫密實(shí)、平平整；5、安裝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)樣板為為準(zhǔn)。11.3.3數(shù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、箱底距樓樓地面0.4m；2、等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)線采用BVR—lx4導(dǎo)線在地面面內(nèi)和墻內(nèi)穿穿PVC塑料管暗敷敷；3、等電位端端子板采用-25x44鍍鋅扁鋼與與墻內(nèi)或地面面內(nèi)的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)連接。11.3.4樣樣板效果照片片衛(wèi)生間等電位箱安安裝工程樣板板效果照片第12章室內(nèi)給水工工程12.1室內(nèi)給給水工程12.1.1材材料、做法標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、材料的的品牌、型號(hào)號(hào)、尺寸均需需滿足合同及及設(shè)計(jì)要求；；2、墻面明明裝管道成排排安裝時(shí)，直直線部分應(yīng)互互相平行；3、不超過(guò)兩衛(wèi)的戶戶型入戶給水水管規(guī)格為DN20。12.1.2效效果標(biāo)準(zhǔn)1、暗敷管管道不得露出出樓地面表面面；2、管道安安裝應(yīng)牢固，管管道轉(zhuǎn)彎及穿穿墻三通處必必須設(shè)置管卡卡；；3、管道交交叉位置必須須采用過(guò)橋彎彎管連接；4、安裝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)樣樣板為準(zhǔn)。12.2水表安裝裝：水表前應(yīng)應(yīng)有閥門(mén)，水水表外殼距墻墻面不得大于于30mm，水表中心心距另一墻面面(端面)的距離為450～500mm，安裝高度度為600~11200mmm。為確保水水表計(jì)量準(zhǔn)確確，螺翼式水水表的上游端端應(yīng)有8~10倍水表公稱(chēng)稱(chēng)直徑的直線線管段，其他他型水表的前前后亦應(yīng)有不不小于300mm的直線管段段。或按當(dāng)?shù)氐匾笫┕ぁ?2.3樣板效果果照片室內(nèi)給水工程樣板板效果照片第13章室內(nèi)排水工工程13.1材料、做做法標(biāo)準(zhǔn)1、材料的的品牌、型號(hào)號(hào)、尺寸均需需滿足合同及及設(shè)計(jì)要求；；2、廚房洗洗菜池和緊鄰鄰排水立管的的干濕分離的的干區(qū)洗臉盆盆采用同層排排水，支管距距樓地面0.2m；3、高層住住宅底層和頂頂層排水立管管上須各設(shè)一一個(gè)檢查口，其其他樓層每隔隔6層設(shè)一個(gè)檢檢查口，檢查查口高度為樓樓地面以上1.0m，并應(yīng)高于于該層衛(wèi)生器器具上邊緣0.155m；多層住宅宅僅在底層和和頂層排水立立管上各設(shè)一一個(gè)檢查口，檢檢查口位置同同高層住宅；；4、戶內(nèi)排排水立管采用用橡膠密封配配件，不設(shè)伸伸縮節(jié)，戶內(nèi)內(nèi)排水橫支管管不設(shè)伸縮節(jié)節(jié)；5、衛(wèi)生間間設(shè)地漏，廚廚房、干濕分分離的干區(qū)無(wú)無(wú)洗衣機(jī)時(shí)不不設(shè)地漏，洗洗衣機(jī)處設(shè)專(zhuān)專(zhuān)用地漏，地地漏水封深度度為50mm，規(guī)格均為DN50，材質(zhì)均為PVC；6、高層建建筑De≥110的塑料排水水立管和通氣氣管穿越樓層層板（開(kāi)敞陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)除外）設(shè)設(shè)阻火圈，阻阻火圈規(guī)格均均與塑料管配配套；7、空調(diào)冷冷凝水管采用用DN500光壁UPVCC管材，且應(yīng)應(yīng)為每臺(tái)空調(diào)調(diào)預(yù)留接口。13.2效果標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、排水通通氣管不得與與風(fēng)道或煙道道連接；2、生活污污水塑料管道道的坡度必須須符合設(shè)計(jì)；；3、固定支支架、吊架與與管道接觸應(yīng)應(yīng)緊密，固定定應(yīng)牢靠；13.3數(shù)據(jù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、坐便器器孔洞中心距距背墻毛面420mmm，中心線距距邊墻不小于于400mmm，洗臉盆、浴浴盆、浴缸排水孔洞洞中心距墻面面不小于150mmm；2、衛(wèi)生間間排水支管最最低點(diǎn)距離板板底不得超過(guò)過(guò)0.3m；3、排水塑塑料管道支架架、吊架最大大間距為：De75管，立管為1.5m，橫管為0.755m；De1100管，立管為2.0m，橫管為1.1m；De1255管，立管為2.0m，橫管為1.3m；4、衛(wèi)生間間De1110普通排水立立管（通氣管管）距離墻面面距離不大于于120mmm，De1100特殊單立管管距離墻面距距離不大于150mmm，陽(yáng)臺(tái)排水水立管距離外外保溫距離不不大于100mmm；5、地漏應(yīng)應(yīng)高于毛地面面15-225mm。6、陽(yáng)臺(tái)地漏與找平平面齊平13.4樣板效效果照片室內(nèi)排水工程樣板板效果照片第14章天燃?xì)獍惭b工程程14.1效果標(biāo)準(zhǔn)（符符合燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)業(yè)規(guī)范）14.1.11天燃?xì)馓坠芄軕?yīng)高出裝飾飾面50mm，主管與套套管間采用柔柔性材料填充充密實(shí)；14.1.22天燃?xì)夤馨舶惭b位置合理理，主管、支支管安裝平直直且固定牢固固。第15章室內(nèi)樓宇對(duì)講分分機(jī)15.1材料、做法法標(biāo)準(zhǔn)分機(jī)線纜設(shè)置符合合設(shè)計(jì)要求。15.2效果標(biāo)準(zhǔn)15.2.11室內(nèi)樓宇對(duì)對(duì)講分機(jī)線纜纜敷設(shè)到位；；15.2.22線盒周邊塞塞縫密實(shí)，平平整；15.2.33樓宇對(duì)講分分機(jī)安裝位置置不影響用戶戶使用和日后后裝修。15.3數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)::線盒底邊距距樓地面1.3m。第四部分：設(shè)備安裝工工程工程設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)電梯機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)電源.控制柜曳引輪.鋼絲繩無(wú)無(wú)損限速器鉛封完好機(jī)房通風(fēng)、防雨((對(duì)流)機(jī)房地面、井口周周邊平整壓光光,刷灰色地坪坪漆.機(jī)房墻面平整刷白白機(jī)房照明，應(yīng)急是是否正常盤(pán)車(chē)工具配備齊全全設(shè)備無(wú)銹電梯轎廂標(biāo)準(zhǔn)有合格證.轎廂壁壁完好平層準(zhǔn).開(kāi)停運(yùn)行行平穩(wěn)各項(xiàng)控制及顯示無(wú)無(wú)誤門(mén)安全觸板靈活可可靠門(mén)啟閉無(wú)阻滯撞擊擊對(duì)講及解救困梯演演示五方通話是否正常常電梯底坑及井道標(biāo)準(zhǔn)底坑排水是否有效效底坑地面是否平整整接油杯是否安裝井道照明及檢修插插座緩沖器柱塞有無(wú)生生銹井道爬梯牢固無(wú)生生銹發(fā)電機(jī)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)相序是否與供電一一致機(jī)組有否生銹漏油油、水、煙配電柜標(biāo)識(shí)及計(jì)量量是否達(dá)到要要求蓄電池是否有支架架消防設(shè)備正常是否配備隨機(jī)工具具試機(jī).輸出電壓、頻率穩(wěn)穩(wěn)定消音.減振.排煙效果供油系統(tǒng)完好供水系統(tǒng)完好機(jī)房地面平整刷灰灰色地坪漆.機(jī)房墻面平整刷白白發(fā)電機(jī)系統(tǒng)(儲(chǔ)油油室)標(biāo)準(zhǔn)油箱有否生銹漏油油、水、煙油箱計(jì)儲(chǔ)油量是否否達(dá)到要求儲(chǔ)油室有吸油沙，油油路有防護(hù)，防防爆燈具機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)有排水水口消音.減振.排煙效果供油系統(tǒng)完好供水系統(tǒng)完好機(jī)房地面平整刷灰灰色地坪漆.機(jī)房墻面平整刷白白供配電系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)變壓器.避雷器..蓄電池高低壓配電柜.試試分合掛墻配電系統(tǒng)模擬擬圖是否開(kāi)關(guān)關(guān)能活動(dòng)絕緣膠墊.操作工工具運(yùn)行及危險(xiǎn)標(biāo)志絕緣工具齊備在有有效期內(nèi)公共用電有計(jì)量表表配電房標(biāo)識(shí)供電系統(tǒng)禁入、危危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)齊備備、清楚防止小動(dòng)物入室措措施機(jī)房地面平整刷灰灰色地坪漆.機(jī)房墻面平整刷白白各回路獨(dú)立計(jì)量電電表供配電電纜管井..各樓層配電電箱標(biāo)準(zhǔn)線槽周邊、電箱進(jìn)進(jìn)出線防火泥泥封閉線槽、電箱、電房房門(mén)接地線聯(lián)聯(lián)接母線未端固定供電系統(tǒng)禁入、危危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)齊備備、清楚防止小動(dòng)物入室措措施地面平整壓光墻面平整刷白道閘標(biāo)準(zhǔn)檢查內(nèi)容宜包括：：取卡、入口口處自動(dòng)道閘閘的升起、入入口處自動(dòng)道道閘的回落、停停車(chē)、收費(fèi)、打打印票據(jù)、出出口控制機(jī)、收收卡、出口處處自動(dòng)道閘的的升起、出口口處自動(dòng)道閘閘的口落、卡卡的使用情況況查詢及掛失失；脫網(wǎng)運(yùn)行行功能檢測(cè)；；自動(dòng)車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)統(tǒng)對(duì)環(huán)境的依依賴(lài)性降低至至最低程度，可可實(shí)現(xiàn)全天候候正常工作，且且識(shí)別率(>95%))系統(tǒng)應(yīng)有可靠的電電源保證。實(shí)實(shí)現(xiàn)無(wú)間斷連連續(xù)運(yùn)行道閘的安全性能檢檢查；已出入入場(chǎng)的卡再重重復(fù)出場(chǎng)一次次，防砸車(chē)；；采用專(zhuān)用接地裝置置時(shí)，接地電電阻值不應(yīng)大大于4Ω。監(jiān)控系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)攝像機(jī)設(shè)置位置，視視野范圍，鏡鏡頭、防護(hù)套套、支承裝置置、云臺(tái)安裝裝質(zhì)量與緊固固情況，分布布合理電梯廂內(nèi)的攝像機(jī)機(jī)應(yīng)能監(jiān)視電電梯廂內(nèi)全景景監(jiān)視器178°以以上全視覺(jué)液液晶確保系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控控、信息儲(chǔ)存存、錄放等功功能正常，圖圖像清晰。實(shí)實(shí)時(shí)錄像可以以在硬盤(pán)錄像像機(jī)上保存30天以上線路、地址標(biāo)示分分明，各個(gè)功功能鍵有沒(méi)有有清楚標(biāo)識(shí)采用專(zhuān)用接地裝置置時(shí)，接地電電阻值不應(yīng)大大于4Ω。管井及機(jī)柜布線整整潔外觀有沒(méi)有破損或或者劃痕機(jī)房地面鋪靜電地地板機(jī)房墻面平整刷白白可視對(duì)講標(biāo)準(zhǔn)樓下按鈴后，該對(duì)對(duì)講機(jī)是否能能正確響應(yīng)能否通過(guò)對(duì)講機(jī)看看到來(lái)客，圖圖象是否清晰晰話筒對(duì)話是否清楚楚接地及絕緣電阻是是否正常管井及機(jī)柜布線安裝是否端正、牢牢固外觀有沒(méi)有破損或或者劃痕各個(gè)功能鍵有沒(méi)有有清楚標(biāo)識(shí)各按鍵功能正常按鍵后反應(yīng)靈敏，不不會(huì)延滯按鍵標(biāo)識(shí)正確對(duì)應(yīng)應(yīng)能否正常接收和傳傳送住戶的緊緊急報(bào)警（求求助）信息門(mén)禁標(biāo)準(zhǔn)使用門(mén)禁卡在不同同區(qū)域刷卡，相相應(yīng)門(mén)戶電控控鎖應(yīng)能正確確動(dòng)作；出門(mén)按鈕按下后，門(mén)門(mén)禁應(yīng)能正確確釋放；管井及機(jī)柜布線安裝是否端正、牢牢固外觀有沒(méi)有破損或或者劃痕按鍵后反應(yīng)靈敏，不不會(huì)延滯消防排風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)排煙.消防電電梯控制臺(tái)柜.顯示屏屏消防主備電源及切切換消防泵驗(yàn)收參照結(jié)結(jié)排水系統(tǒng)安裝牢固.排列整整齊無(wú)銹無(wú)漏.油漆完完好設(shè)備外殼接地良好好運(yùn)轉(zhuǎn)部位有安全網(wǎng)網(wǎng)罩觸頭接觸可靠.無(wú)無(wú)火花繼電聯(lián)鎖等保護(hù)可可靠照明通風(fēng)正常.防防水浸機(jī)房地面平整壓光光機(jī)房墻面平整刷白白消防供水標(biāo)準(zhǔn)管網(wǎng).消防栓.接合器防火門(mén).道.出口口指示消防照明.應(yīng)急燈燈掛墻消防系統(tǒng)模擬擬圖水泵房地面鋪磚水泵房墻面平整刷刷白消防電系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)消防中心功能:報(bào)報(bào)警.控制.聯(lián)動(dòng)(含電梯).信號(hào)號(hào).自檢.復(fù)位等.探測(cè)器完整.抽試試.試機(jī):消防泵(含破玻..天面水壓).噴淋泵.12111.風(fēng)機(jī)試:廣播.電腦.電話操作演示.交待事事項(xiàng)火災(zāi)報(bào)警按鈕.抽抽試機(jī)房地面鋪靜電地地板機(jī)房墻面平整刷白白消防卷簾系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)消防卷閘手動(dòng)測(cè)試試消防卷閘自動(dòng)測(cè)試試消防卷閘道是否正正常機(jī)械手動(dòng)測(cè)試按鈕盤(pán)是否上鎖生活供水水泵標(biāo)準(zhǔn)管閥不漏水泵體不生銹、漏水水、漏油配電柜正常使用..水泵運(yùn)行情況供水壓力是否正常常水位自控裝置完好好，使用正常常泵體排水管是否安安裝水泵承臺(tái)是否平整整水泵房地面鋪磚水泵房墻面平整刷刷白供水水池標(biāo)準(zhǔn)水池內(nèi)外壁.水池蓋完好、防蚊蚊設(shè)施爬梯完好應(yīng)有水池水位標(biāo)尺尺水池蓋有效上鎖水池是否積水水箱底是否積水水管井標(biāo)準(zhǔn)地面平整壓光，無(wú)無(wú)積水墻面平整刷白停車(chē)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)地面及墻面無(wú)滲漏漏排水溝無(wú)積水潛水泵能有效排水水，各功能正正常，出入口口雙泵系統(tǒng)集水井蓋無(wú)銹、堅(jiān)堅(jiān)固照明正常，照度達(dá)達(dá)到要求車(chē)位號(hào)清晰車(chē)庫(kù)標(biāo)識(shí)齊全、指指示正確、有有效已劃線、無(wú)破損、松松脫限位車(chē)檔已裝限速帶合理潛水泵標(biāo)準(zhǔn)排氣井.管及網(wǎng)罩罩完好排水溝無(wú)積水地面無(wú)開(kāi)裂管口有欄柵控制箱自動(dòng)手動(dòng)正正常標(biāo)識(shí)油漆完好齊全全中央空調(diào)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)管閥不漏水泵體不生銹、漏水水、漏油配電柜正常使用,,有防濺雨設(shè)設(shè)施.水泵運(yùn)行情況供水壓力是否正常常水位自控裝置完好好，使用正常常泵體排水管是否安安裝水泵.主機(jī)承臺(tái)是否平整整中央空調(diào)機(jī)房地面面鋪磚中央空調(diào)機(jī)房墻面面平整刷白保溫棉完好附屬設(shè)施齊全完好好附件：資料接管驗(yàn)收需移交的的圖紙資料清清單序號(hào)類(lèi)別資料名稱(chēng)備注1規(guī)劃報(bào)建總體規(guī)劃平面圖（附附電子版）原/復(fù)印件電子版2小區(qū)紅線圖（附電電子版）原/復(fù)印件電子版3總平面定位圖（四四至圖）（附附電子版）原/復(fù)印件電子版4建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收收合格證原/復(fù)印件5小區(qū)命名的批復(fù)原/復(fù)印件6小區(qū)道路命名的批批復(fù)原/復(fù)印件7項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告告原/復(fù)印件8規(guī)劃許可證原/復(fù)印件9投資許可證原/復(fù)印件10小區(qū)門(mén)牌命名的批批復(fù)原/復(fù)印件11土地使用合同原/復(fù)印件12工程設(shè)計(jì)資料全套設(shè)計(jì)資料(含含地質(zhì)鉆探資資料)竣工資料）原/復(fù)印件13圖紙會(huì)審記錄（竣竣工資料）原/復(fù)印件14設(shè)計(jì)變更通知單及及變更圖（竣竣工資料）原/復(fù)印件15綜合竣工驗(yàn)收資料料竣工圖總平面布置圖（附附電子版）原/復(fù)印件電子版16結(jié)構(gòu)施工圖（附電電子版）原/復(fù)印件電子版17建筑施工圖（附電電子版）原/復(fù)印件電子版18給排水施工圖（附附電子版）原/復(fù)印件電子版19供配電施工圖（附附電子版）原/復(fù)印件電子版20外電施工圖（附電電子版）原/復(fù)印件電子版21智能化施工圖（附附電子版）原/復(fù)印件電子版22煤氣施工圖（附電電子版）原/復(fù)印件電子版23消防施工圖（附電電子版）原/復(fù)印件電子版24中央空調(diào)及通風(fēng)施施工圖（附電電子版）原/復(fù)印件電子版25室外地下管線竣工工圖（附電子子版）原/復(fù)印件電子版26幕墻施工圖（附電電子版）原/復(fù)印件電子版27節(jié)能環(huán)保施工圖（附附電子版）原/復(fù)印件電子版28綜合布置竣工圖（附附電子版）原/復(fù)印件電子版29竣工驗(yàn)收備案表原/復(fù)印件30建筑工程消防驗(yàn)收收意見(jiàn)書(shū)原/復(fù)印件31建設(shè)工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收監(jiān)督意意見(jiàn)書(shū)原/復(fù)印件32公共配套設(shè)施綜合合驗(yàn)收合格證證原/復(fù)印件33供水合同原/復(fù)印件34市政排水許可證原/復(fù)印件35市政設(shè)施驗(yàn)收合格格證明書(shū)原/復(fù)印件36供電協(xié)議書(shū)、許可可證原/復(fù)印件37供氣協(xié)議書(shū)、許可可證原/復(fù)印件38有線電視合格證原/復(fù)印件39通信設(shè)施合格證