項目竣工驗收階段管理

項目完工查收階段管理16.1一般規(guī)定施工項目完工查收的交工主體應是承包人，查收主體應是發(fā)包人。完工查收的施工項目一定具備規(guī)定的交付完工查收據(jù)件。完工查收階段管理應按以下程序挨次進行:完工查收準備。編制完工查收計劃。組織現(xiàn)場查收。進行完工結(jié)算。移交竣薪資料。辦理交工手續(xù)。16.2完工查收準備項目經(jīng)理應全面負責工程交付完工查收前的各項準備工作，建立完工收尾小組，編制項目完工掃尾計劃并限時達成。項目經(jīng)理和技術(shù)負責人對付完工掃尾計劃執(zhí)行狀況進行檢查，重要部位要做好檢查記錄。項目經(jīng)理部應在達成施工項目完工掃尾計劃后，向企業(yè)報告，提交有關(guān)部門進行查收。實行分包的項目，分包人應按質(zhì)量查收標準的規(guī)定檢驗工程質(zhì)量，并將查收結(jié)論及資料交承包人匯總。承包人應在查收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預定完工查收的通知書，說明擬交工項目的狀況，商定有關(guān)完工查收事宜。16.3竣薪資料承包人應按完工查收據(jù)件的規(guī)定，認真整理工程竣薪資料。企業(yè)應建立健全竣薪資料管理制度，實行科學采集，定向移交，一致歸口，便于存取和檢索?？⑿劫Y料的內(nèi)容應包含:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗評定資料、完工圖，規(guī)定的其余應交資料竣薪資料的整理應吻合以下要求:工程施工技術(shù)資料的整理應始于工程動工，終于工程完工，真實記錄施工全過程，可按形成規(guī)律采集，采納表格方式分類組卷。工程質(zhì)量保證資料的整理應按專業(yè)特色，依據(jù)工程的內(nèi)在要求，進行分類組卷。工程檢驗評定資料的整理應按單位工程、分部工程、分項工程區(qū)分的序次，進行分類組卷。完工圖的整理應差別狀況按完工查收的要求組卷。交付完工查收的施工項目一定有與竣薪資料目錄吻合的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人供給的竣薪資料時，檢查考據(jù)手續(xù)一定齊備。16.4完工查收管理單獨簽訂施工合同的單位工程，完工后可單獨進行完工查收。在一個單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人贊同，分階段進行完工驗收。單項工程完工查收應吻合設(shè)計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并吻合其余完工查收據(jù)件要求。整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求所有建設(shè)達成，吻合規(guī)定的建設(shè)項目完工驗收標準，可由發(fā)包人組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行建設(shè)項目完工查收，中間完工并已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復進行完工查收。完工查收應依照以下文件:贊同的設(shè)計文件、施工圖紙及說明書。兩方簽訂的施工合同。設(shè)備技術(shù)說明書。設(shè)計更改通知書。施工查收規(guī)范及質(zhì)量查收標準。外資工程應依照我國有關(guān)規(guī)定提交完工查收文件。完工查收應吻合以下要求:設(shè)計文件和合同商定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工達成。有完好并經(jīng)鑒定的工程竣薪資料，吻合查收規(guī)定。有勘探、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽訂確認的工程質(zhì)量合格文件。有工程使用的主要建筑資料、構(gòu)配件和設(shè)備進場的證明及試驗報告。完工查收的工程一定吻合以下規(guī)定:合同商定的工程質(zhì)量標準。單位工程質(zhì)量完工查收的合格標準。單項工程達到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。建設(shè)項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求。承包人確認工程完工、具備完工查收各項要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認同簽訂建議后，向發(fā)包人提交"工程查收報告"。發(fā)包人收到"工程查收報告"后，應在約定的時間和地點，組織有關(guān)單位進行完工查收。發(fā)包人組織勘探、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位依照完工查收程序，對I程進行核查后，應做出查收結(jié)論，并形成"工程完工查收報告"，參加完工查收的各方負責人應在完工查收報告上簽字并蓋單位公章。經(jīng)過完工查收程序，辦完完工結(jié)算后，承包人應在規(guī)按限時內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。16.5完工結(jié)算"工程完工查收報告"達成后，承包人應在規(guī)定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程完工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料。16，5.2編制完工結(jié)算應依照以下資料:施工合同;中標招標書的報價單;施工圖及設(shè)計更改通知單、施工更改記錄入技術(shù)經(jīng)濟簽證;工程估量定額、取費定額及調(diào)價規(guī)定;有關(guān)施工技術(shù)資料;工程完工查收報告;"工程質(zhì)量保修書";其余有關(guān)資料。項目經(jīng)理部應做好完工結(jié)算基礎(chǔ)工作，指定專人對完工結(jié)算書的內(nèi)容進行檢查。在編制完工結(jié)算報告和結(jié)算資料時，應依照以下原則:以單位工程或合同商定的專業(yè)項目為基礎(chǔ)，對付原報價單的主要內(nèi)容進行檢查和核對。發(fā)現(xiàn)有漏算、多算或計算偏差的，應及時進行調(diào)整。多個單位工程構(gòu)成的施工項目，應將各單位工程完工結(jié)算書匯總，編制單項工程完工綜合結(jié)算節(jié)。多個單項工程構(gòu)成的建設(shè)項目，應將各單項工程綜合結(jié)算書匯總編制建設(shè)項目總結(jié)算書，并撰寫編制說明。工程完工結(jié)算報告和結(jié)算資料，應按規(guī)定報企業(yè)主管部門鑒定，加蓋專用章，在完工查收報告認同后，在規(guī)定的限時內(nèi)遞交發(fā)包人或其拜托的咨詢單位審察。承發(fā)包兩方應按商定的工程款及調(diào)價內(nèi)容進行完工結(jié)算。工程完工結(jié)算報告和結(jié)算資料遞交后，項目經(jīng)理應依照"項目管理目標責任書"規(guī)定，配合企業(yè)主管部門督促發(fā)包人及時辦理完工結(jié)算手續(xù)。企業(yè)估量部門應將結(jié)算資料送交財務部門，進行工程價款的最后結(jié)算和收款。發(fā)包人應在規(guī)按限時內(nèi)支付工程完工結(jié)算價款。工程完工結(jié)算后，承包人應將工程完工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料歸入工程竣薪資料，及時歸檔保存資料優(yōu)選，合適職場人士使用借鑒參