XXXX年深圳深房尚林項(xiàng)目整合推廣思考

深房尚林項(xiàng)目整合推廣思考990套高層*24套獨(dú)聯(lián)體44套疊拼36套聯(lián)排*兩房69-80m2

三房89m2

四房143m2

頂層復(fù)式104-229m2=990套高層極其豐富的品類(lèi)剛性需求型客戶(hù)，居住品質(zhì)提升型客戶(hù)都占有相當(dāng)?shù)谋戎厥钦l(shuí)來(lái)為我們買(mǎi)單？

月收入8000元，來(lái)龍崗6年了，我和女友決定留在深圳，從3年前在一起我們就一直在存錢(qián)，真的好想有個(gè)家。終于等到一個(gè)這么劃算的房子，讓我們有可能圓這個(gè)夢(mèng)。

——龍崗留創(chuàng)園技術(shù)骨干小張

年收入20萬(wàn)，今年夏天，兒子3歲了，要上幼兒園，爸媽要從老家過(guò)來(lái)住，爸媽要有大公園。要解決這一家人的問(wèn)題，就必須要換個(gè)大房子。——龍崗街道辦公務(wù)員李小姐

有一定的積蓄，一雙兒女，成家立業(yè)在即，我送給他們的禮物，就是一人一套這里最好的房子，讓他們住上大社區(qū)，享受最好的物管服務(wù)，過(guò)我們沒(méi)過(guò)過(guò)的舒服日子。

——新生社區(qū)原住民黃先生年收入200萬(wàn)，現(xiàn)在這里是價(jià)格洼地，我看好龍崗的規(guī)劃，希望這個(gè)房子伴隨我的事業(yè)和家庭一起成長(zhǎng)，發(fā)展前景能變得越來(lái)越好?！撑_(tái)資企業(yè)高管劉先生

年收入100萬(wàn)，辛苦打拼這么多年，想要一個(gè)安靜舒適的地方能讓我靜心享受生活，最好不要離我的工廠太遠(yuǎn)，事業(yè)再忙也可以照顧家人，他們說(shuō)我是個(gè)成功的企業(yè)家，我覺(jué)得我最大的成就是能顧好這個(gè)家。

——龍崗建材市場(chǎng)某私企業(yè)主鐘先生他們對(duì)居住環(huán)境和舒適度非常關(guān)注他們注重眼見(jiàn)為實(shí)，力求擺脫鄉(xiāng)土感他們家庭觀念濃厚，強(qiáng)調(diào)家庭美滿(mǎn)與天倫之樂(lè)這意味著我我們要滿(mǎn)足足他們?nèi)齻€(gè)個(gè)層級(jí)的需需求幸福感價(jià)值感舒適感1、舒適感？？看看我們有有什么！公園大面積贈(zèng)送送便捷交通網(wǎng)網(wǎng)地鐵3號(hào)延長(zhǎng)線新生生站深房品牌醇熟配套高檔社區(qū)（高層、聯(lián)聯(lián)排、疊拼拼、獨(dú)聯(lián)體體）11.7萬(wàn)體量（商業(yè)、幼幼兒園、學(xué)學(xué)校）（新城路、、新生路、、深惠路））100步遇見(jiàn)一個(gè)個(gè)3.8公頃公園，24小時(shí)的天然然氧吧我們?cè)谶@里里，這塊綠綠地看起來(lái)來(lái)很綠！源自深圳國(guó)國(guó)土規(guī)劃局局環(huán)繞的是數(shù)數(shù)千米的綠綠帶擁抱的是數(shù)數(shù)萬(wàn)平的中中心園林我們有一應(yīng)應(yīng)俱全的配配套連綿不斷的的翠綠景致致?tīng)I(yíng)造了一個(gè)個(gè)身心自由由舒展的綠綠色樂(lè)園咫尺公園，，最優(yōu)的舒舒適度雖然是公用用的公園，，但是因?yàn)闉榫嚯x成就就了獨(dú)有的的資源100米和500米的區(qū)別在在于，一個(gè)個(gè)是家門(mén)口口，一個(gè)是是區(qū)域內(nèi)2、價(jià)值感價(jià)值感的第第一個(gè)層級(jí)級(jí)：性?xún)r(jià)比比11萬(wàn)多平米的的占地面積積——18萬(wàn)平建筑面面積超大贈(zèng)送區(qū)域內(nèi)最后后的買(mǎi)房送送廳超高使使用率戶(hù)型型!價(jià)值感的第第二個(gè)層級(jí)級(jí)：“城里里人”的優(yōu)優(yōu)越感龍崗新生——我在這里似乎有些尷尷尬，在行政上屬屬于中心區(qū)區(qū)，但在形形象上屬于于郊區(qū)中心心區(qū)郊區(qū)城市邊緣所在片區(qū)形形象亟待提提升想要進(jìn)“城城”！本案龍崗區(qū)政府府距離龍崗區(qū)區(qū)政府4000米距離龍崗中中學(xué)不到1000米龍崗中心區(qū)區(qū)龍崗次中心心城市綜合服服務(wù)區(qū)為片區(qū)樹(shù)立立一個(gè)形象象定位一個(gè)尺尺度提升片區(qū)檔檔次助推項(xiàng)目的的銷(xiāo)售和發(fā)發(fā)展新生龍崗中心東東在洞察了第第二大需求求之后，我我們的屬性性定位語(yǔ)呼呼之欲出屬性定位語(yǔ)語(yǔ)中心東公園里拾翠人生中心東公公園里拾拾翠人人生重塑區(qū)域價(jià)價(jià)值城市向東，，再造中心心居住功能到到城市功能能的進(jìn)化優(yōu)化社區(qū)品品質(zhì)國(guó)際公園住住區(qū)城市最彌珍珍的居住形形態(tài)代言生活方方式從滿(mǎn)足家庭庭居住需要要到滿(mǎn)足家庭成成長(zhǎng)需要的的進(jìn)化屬性定位語(yǔ)語(yǔ)3、幸福感他們的幸福福感來(lái)自哪哪里？在城市里奮奮斗久了，，回家路上上一片綠意，會(huì)讓心情瞬瞬間亮起來(lái)來(lái)這里的每一一條街道，，都有自己己留下的汗汗水，走過(guò)時(shí)，會(huì)會(huì)想到曾經(jīng)經(jīng)的那些激激情與他們溝通通：不談奮斗、、不談事業(yè)業(yè)、不談成成功，談情談情：談愛(ài)情、談?wù)動(dòng)H情、談?wù)勶L(fēng)情看看我們成成功的前輩輩是怎么說(shuō)說(shuō)的：水岸新都陽(yáng)光水岸成成熟西西班牙以產(chǎn)品特征征為主要訴訴求點(diǎn)，傳傳達(dá)一種西西班牙建筑筑風(fēng)格與水岸小鎮(zhèn)鎮(zhèn)生活氛圍圍，定位以以產(chǎn)品及生生活情感為為主線異國(guó)風(fēng)情已已經(jīng)被做足足，我們要塑造造差異化、、特質(zhì)化，，具有高附附加值的產(chǎn)產(chǎn)品我們產(chǎn)品的的調(diào)性一定定是一個(gè)“精品品剛需豪宅宅”一個(gè)富于品品質(zhì)與時(shí)尚尚感的現(xiàn)代代風(fēng)情社區(qū)區(qū)綠色宜居的的性?xún)r(jià)比生生態(tài)大盤(pán)富于品質(zhì)與與時(shí)尚感的的現(xiàn)代風(fēng)情情社區(qū)我們要如何何讓他們動(dòng)動(dòng)情？一部曲取一個(gè)動(dòng)人人的名字這個(gè)名字源源自“尚林林”，延續(xù)續(xù)已有的傳傳播效益，，還要追求求價(jià)值的最最大化！“尚林”項(xiàng)目目信息的釋釋放凸顯了項(xiàng)目目核心價(jià)值值,我們決定延延續(xù)它的魅魅力！“尚”:一種高品質(zhì)質(zhì)生活方式式的象征,高尚的國(guó)際際風(fēng)情,也帶來(lái)時(shí)尚尚都市生活活氣息！“林”:為寓意著項(xiàng)項(xiàng)目的一大大賣(mài)點(diǎn),緊鄰公園,也可以理解解為一種綠綠色生活方方式！尚林公館案名建議：：Serenade我們賦予了了尚林更多多的涵意,多了“公館”二字,公館為高尚尚住宅的代代名詞，表表現(xiàn)為有內(nèi)內(nèi)涵、有文文化、有品品位的生活活。它深入人心心，不僅為為本案勾畫(huà)畫(huà)了一幅國(guó)國(guó)際品質(zhì)生生活的藍(lán)圖圖，也迎合合了目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)擺脫鄉(xiāng)土土感的需求求。我們?yōu)樯辛至肿⑷肓烁烂畹臍鈿赓|(zhì),多了“Serenade”英文名,諧音“尚林”在中世紀(jì)的的歐洲，戀戀人們都會(huì)會(huì)唱serenade小夜曲，來(lái)來(lái)表達(dá)濃濃濃的愛(ài)意。serenade是一段悠揚(yáng)揚(yáng)的旋律，，是一種洋洋溢的幸福福，也是一一種最?lèi)芤庾栽诘牡臉?lè)活時(shí)光光！“Parkhouse”+““Lohas”+““l(fā)ifestyle”公園住宅+樂(lè)活時(shí)光+生活格調(diào)尚林+公館+二部曲鮮明的廣告告主張有釋放利益點(diǎn)的價(jià)價(jià)值刺激，，更要有人人群洞察后后的情感共共鳴他們?cè)谄诖裁矗?、期待，新新生一座城的新新生，一代代人的新生生32年深房，為為龍崗而來(lái)來(lái)，用新生生慶祝新升升2、期待，成成長(zhǎng)兩個(gè)人的甜甜蜜，三個(gè)個(gè)人的溫暖暖69-80㎡拓展兩房，，89㎡升級(jí)三房，，為愛(ài)生生長(zhǎng)3、期待，成成熟一座城的醇醇熟，一個(gè)個(gè)家的成熟熟用一座城的的醇熟，，許給你一一個(gè)可以?xún)秲冬F(xiàn)的未來(lái)來(lái)4、期待，圓圓滿(mǎn)一家人的團(tuán)團(tuán)圓，一輩輩子的滿(mǎn)足足公園里，最最好的風(fēng)景景是一家老老老小小的的身影。從新生的期待，到到成長(zhǎng)的甜蜜到成熟的芬芳，到到圓滿(mǎn)的幸福尚林公館，，陪你一程程又一程，，走過(guò)人生生的四季這是一種濃蔭守望望的生命質(zhì)質(zhì)地三部曲環(huán)環(huán)相扣的的立體傳播播價(jià)值落地步步為營(yíng)全全民民關(guān)注節(jié)節(jié)節(jié)高升把所有的預(yù)預(yù)算放在開(kāi)開(kāi)盤(pán)前的三三周，全方方位立體式式傳播，全全面鋪開(kāi)所見(jiàn)所聽(tīng)全全是尚林公公館Step1入市以新生慶祝祝新升幸福天使募募集寄給自己的的明信片拍拍攝入市新生營(yíng)銷(xiāo)線策略線廣告線活動(dòng)線戶(hù)外、報(bào)紙紙微博網(wǎng)站與二維維碼加油站與二二維碼媒體以新生慶祝祝新升推廣主題：：重要活動(dòng)：：幸福天使募募集、寄給給自己的明明信片指導(dǎo)思路：：品牌帶項(xiàng)項(xiàng)目的發(fā)布布起勢(shì)，活活動(dòng)造影響響，在市場(chǎng)場(chǎng)上發(fā)出聲聲音。副標(biāo)題：32年深房為為龍崗而而來(lái)幸福天使募募集Step1：“幸福天使使”照片征征集Step2：獎(jiǎng)項(xiàng)公布模模特甄甄選Step3：主題拍攝形形象出出街Step4：尚林時(shí)間影影像館揭幕幕Step2亮相營(yíng)銷(xiāo)中心/樣板房開(kāi)放放充盈生活妙妙趣以新生慶祝祝新升幸福天使募募集寄給自己的的明信片拍拍攝入市成長(zhǎng)新生營(yíng)銷(xiāo)線策略線廣告線活動(dòng)線戶(hù)外、報(bào)紙紙微博網(wǎng)站與二維維碼加油站與二二維碼戶(hù)外、報(bào)紙紙微博外帶咖啡杯杯與二維碼碼公交站臺(tái)媒體拾翠生活館館開(kāi)放，免免費(fèi)領(lǐng)取咖咖啡及點(diǎn)心心樣板房開(kāi)放放及試住寄給自己的的明信片派派發(fā)和郵寄寄尚林時(shí)間影影像館開(kāi)放放充盈生活妙妙趣推廣主題：：重要活動(dòng)：：營(yíng)銷(xiāo)中心——拾翠生活館館開(kāi)放功能樣板房房開(kāi)放及試試住體驗(yàn)指導(dǎo)思路：：示范區(qū)開(kāi)開(kāi)放，差異異化體驗(yàn)，，充分展示示贈(zèng)送空間間和生活風(fēng)風(fēng)情副標(biāo)題：6月20日拓拓展空間樣樣板釋釋放拾翠生活館館濃情情邀約拾翠生活館館濃情情邀約拾翠生活館館濃情情邀約寄給自己的的明信片Step1：拍攝—Step2：派發(fā)—Step3：郵寄—Step4：抵押尚林試住會(huì)會(huì)Step3開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心/樣板房開(kāi)放放充盈生活妙妙趣啟程即是新新里程開(kāi)盤(pán)以新生慶祝祝新升幸福天使募募集寄給自己的的明信片拍拍攝入市成長(zhǎng)成熟新生營(yíng)銷(xiāo)線策略線廣告線活動(dòng)線戶(hù)外、報(bào)紙紙微博網(wǎng)站與二維維碼加油站與二二維碼戶(hù)外、報(bào)紙紙微博外帶咖啡杯杯與二維碼碼公交站臺(tái)戶(hù)外、報(bào)紙紙微博外帶咖啡杯杯與二維碼碼公交站臺(tái)媒體拾翠生活館館開(kāi)放，免免費(fèi)領(lǐng)取咖咖啡及點(diǎn)心心樣板房開(kāi)放放及試住寄給自己的的明信片派派發(fā)和郵寄寄尚林時(shí)間影影像館開(kāi)放放鐵底開(kāi)盤(pán)《剛需豪宅六六大法典》頒布寄給自己的的明信片抵抵2萬(wàn)啟程即是新新里程推廣主題：：重要活動(dòng)：：鐵底開(kāi)盤(pán)、、《剛需豪宅六六大法典》頒布寄給自己的的明信片可可抵2萬(wàn)指導(dǎo)思路：：承諾鐵定定以低價(jià)開(kāi)開(kāi)盤(pán)，臨門(mén)門(mén)一腳快速速去化副標(biāo)題：8月20日鐵鐵底開(kāi)盤(pán)濃濃情邀邀約剛需豪宅六六大法法典鐵底低價(jià)開(kāi)開(kāi)盤(pán)，優(yōu)惠惠轉(zhuǎn)瞬即逝逝跑贏銀貸利利率，剛需需升值保障障無(wú)限拓展空空間，幸福福一步到位位穿過(guò)公園上上學(xué)，夢(mèng)想想接力傳遞遞悅享四代同同堂，成就就天倫之樂(lè)樂(lè)全新規(guī)劃護(hù)護(hù)航，區(qū)域域升值加速速Step4熱銷(xiāo)營(yíng)銷(xiāo)中心/樣板房開(kāi)放放熱銷(xiāo)充盈生活妙妙趣啟程即是新新里程開(kāi)盤(pán)以新生慶祝祝新升幸福天使募募集寄給自己的的明信片拍拍攝入市成長(zhǎng)成熟圓滿(mǎn)濃蔭守望的的生命質(zhì)地地新生暖場(chǎng)活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)線策略線廣告線活動(dòng)線戶(hù)外、報(bào)紙紙微博網(wǎng)站與二維維碼加油站與二二維碼戶(hù)外、報(bào)紙紙微博外帶咖啡杯杯與二維碼碼公交站臺(tái)戶(hù)外、、報(bào)紙紙微博外帶咖咖啡杯杯與二二維碼碼公交站站臺(tái)媒體微博外帶咖咖啡杯杯與二維維碼拾翠生生活館館開(kāi)放放，免免費(fèi)領(lǐng)領(lǐng)取咖咖啡及及點(diǎn)心心樣板房房開(kāi)放放及試試住寄給自自己的的明信信片派派發(fā)和和郵寄寄尚林時(shí)時(shí)間影影像館館開(kāi)放放鐵底開(kāi)開(kāi)盤(pán)《剛需豪豪宅六六大法法典》頒布寄給自自己的的明信信片抵抵2萬(wàn)濃蔭守守望望的生生命質(zhì)質(zhì)地推廣主主題：：副標(biāo)題題：69-80㎡拓展兩兩房、、89㎡㎡升級(jí)三三房，，完美美收官官重要活活動(dòng)：：暖場(chǎng)活活動(dòng)帶帶動(dòng)人人氣指導(dǎo)思思路：：快速消消化余余貨，，口碑碑傳播播達(dá)成成連動(dòng)動(dòng)銷(xiāo)售售營(yíng)銷(xiāo)中中心/樣板房房開(kāi)放放熱銷(xiāo)充盈生生活妙妙趣啟程即即是新新里程程開(kāi)盤(pán)以新生生慶祝祝新升升幸福天天使募募集寄給自自己的的明信信片拍拍攝入市成長(zhǎng)成熟圓滿(mǎn)濃蔭守守望的的生命命質(zhì)地地新生暖場(chǎng)活活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)線線策略線線廣告線線活動(dòng)線線戶(hù)外、、報(bào)紙紙微博網(wǎng)站與與二維維碼加油站站與二二維碼碼戶(hù)外、、報(bào)紙紙微博外帶咖咖啡杯杯與二二維碼碼公交站站臺(tái)戶(hù)外、、報(bào)紙紙微博外帶咖咖啡杯杯與二二維碼碼公交站站臺(tái)媒體微博外帶咖咖啡杯杯與二維維碼拾翠生生活館館開(kāi)放放，免免費(fèi)領(lǐng)領(lǐng)取咖咖啡及及點(diǎn)心心樣板房房開(kāi)放放及試試住寄給自自己的的明信信片派派發(fā)和和郵寄寄尚林時(shí)時(shí)間影影像館館開(kāi)放放鐵底開(kāi)開(kāi)盤(pán)《剛需豪豪宅六六大法法典》頒布寄給自自己的的明信信片抵抵2萬(wàn)且慢，我們還還準(zhǔn)備備了另另外的的驚喜喜深房海海德德公園園朗圖創(chuàng)創(chuàng)意體體強(qiáng)勢(shì)勢(shì)整合合力為深房房的王王者歸歸來(lái)保保駕護(hù)護(hù)航?。】蛻?hù)：：萬(wàn)科/華僑城城/中航/招商/金地/星河/新世界界/益田/華潤(rùn)……項(xiàng)目：：圣莫里里斯、、金地地大百百匯、、鳳凰凰谷、、金地地湖山山大境境、驪高新新世界界、君華天天匯、、萬(wàn)科科金域域中央央、綠綠茵溫溫莎堡堡……朗圖創(chuàng)創(chuàng)意體體香香港·深圳·上海·北京中國(guó)領(lǐng)領(lǐng)先的的創(chuàng)意意整合合體及及品牌牌綜合合服務(wù)務(wù)商創(chuàng)意品品味、、全球球視野野、本本土價(jià)價(jià)值平臺(tái)式式創(chuàng)意意策略略體系系、全全鏈條條價(jià)值值服務(wù)務(wù)地產(chǎn)廣廣告、、品牌牌整合合傳播播、品品牌顧顧問(wèn)與與設(shè)計(jì)計(jì)、商商業(yè)推推廣、、空間間營(yíng)造造、品品牌雜雜志策策劃與與客戶(hù)戶(hù)會(huì)顧顧問(wèn)、、傳媒媒、公公關(guān)8大業(yè)業(yè)務(wù)板板塊、、創(chuàng)造造性資資源整整合與與運(yùn)用用14年年品牌牌實(shí)踐踐200余余位優(yōu)優(yōu)秀的的海內(nèi)內(nèi)外專(zhuān)專(zhuān)業(yè)人人員煥然““新生生”，，再再續(xù)輝輝煌?。∑诖c與深房房一起起見(jiàn)證證榮耀耀“城城”長(zhǎng)長(zhǎng)！9、靜夜夜四無(wú)無(wú)鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹(shù)，燈下下白頭人。。。00:42:0600:42:0600:421/5/202312:42:06AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。1月-2300:42:0600:42Jan-2305-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。00:42:0600:42:0600:42Thursday,January5,202313、乍見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問(wèn)年。。。1月-231月-2300:42:0600:42:06January5,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青青山。。05一月202312:42:06上午午00:42:061月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2312:42上上午1月-2300:42January5,202316、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2023/1/50:42:0600:42:0605January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。12:42:06上上午12:42上上午00:42:061月-239、沒(méi)有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功！！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒(méi)有。。。00:42:0600:42:0600:421/5/202312:42:06AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2300:42:0600:42Jan-2305-Jan-2312、世間成事，，不求其絕對(duì)對(duì)圓滿(mǎn)，留一一份不足，可可得無(wú)限完美美。。00:42:0600:42:0600:42Thursday,January5,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2300:42:0600:42:06January5,202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月202312:42:06上上午00:42:061月-2315、楚塞三湘湘接，荊門(mén)門(mén)九派通。。。。一月2312:42上午1月-2300:42January5,202316、少年十五五二十時(shí)，，步行奪得得胡馬騎。。。2023/1/50:42:0600:42:0605January202317、空山新雨雨后，天氣氣晚來(lái)秋。。。12:42:06上上午12:42上午00:42:061月-239、楊柳散和風(fēng)風(fēng)，青山澹吾吾慮。。1月-231月-23Thursday,January5,2023