買賣合同糾紛案法律意見(jiàn)書(shū)

買賣合同糾紛案法律意見(jiàn)書(shū)_物業(yè)經(jīng)理人買賣合同糾紛案法律意見(jiàn)書(shū)

致：深圳A有限公司

廣東圣方律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）承受貴司的托付，指派本所顏宇丹律師，作為貴司與深圳市B有限公司買賣合同糾紛一案一審程序的代理人。

貴司已向本所承諾：所供應(yīng)的文件和所作陳述及說(shuō)明是完整、真實(shí)和有效的，有關(guān)原件及其上面的簽字和印章是真實(shí)的，且有關(guān)足以影響本法律意見(jiàn)書(shū)的事實(shí)和文件均已向本所披露，無(wú)任何隱瞞、疏漏之處。現(xiàn)依據(jù)相關(guān)資料結(jié)合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及司法解釋的規(guī)定，出具如下法律建議：

一、本所代理律師代理貴司于2023年X月X日向深圳市XX區(qū)人民法院提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，懇求法院查封、凍結(jié)深圳市B有限公司名下價(jià)值人民幣XX萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)。XX區(qū)人民法院于2023年X月X日作出（2023）深X法立保字第XX號(hào)民事裁定書(shū)，裁定查封、凍結(jié)被申請(qǐng)人名下價(jià)值人民幣XX萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)。本所代理律師代理貴司于2023年X月X日向XX區(qū)人民法院提出訴前聯(lián)調(diào)，法院于當(dāng)日作出（2023）深寶訴前聯(lián)調(diào)第XX號(hào)《訴前聯(lián)調(diào)受理通知書(shū)》。由于訴前聯(lián)調(diào)工作室無(wú)法聯(lián)系到深圳市B公司，于2023年X月X日作出《訴訟建議函》，將有關(guān)材料移交法院。本所代理律師于2023年X月X日代理貴司向XX區(qū)人民法院提交起訴狀及有關(guān)材料，XX區(qū)人民法院作出NO《受理案件通知書(shū)》立案審理，案號(hào)為（2023）深（X）法（民二初）字第（X）號(hào)。

二、綜上所述，本所代理律師認(rèn)為：除勞動(dòng)債權(quán)、欠國(guó)家的稅費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和執(zhí)行中實(shí)際支出的費(fèi)用優(yōu)先受償外，已實(shí)行財(cái)產(chǎn)保全措施的債權(quán)人享有肯定條件下的優(yōu)先受償權(quán)，但必需對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢債權(quán)執(zhí)行依據(jù)，即通過(guò)法院調(diào)解取得生效調(diào)解書(shū)，或通過(guò)訴訟取得生效裁判文書(shū)確認(rèn)債權(quán)。否則，即使對(duì)被執(zhí)行人已實(shí)行財(cái)產(chǎn)保全措施的申請(qǐng)人，也無(wú)權(quán)參加財(cái)產(chǎn)安排。

三、因XX區(qū)人民法院訴前聯(lián)調(diào)工作室無(wú)法聯(lián)系到深圳市B公司，無(wú)法進(jìn)展調(diào)解，貴司需在立案之日2023年XX月XX日起七日內(nèi)繳納預(yù)交案件受理費(fèi)，否則法院按自動(dòng)撤訴處理，貴司將無(wú)權(quán)參加深圳市B公司的財(cái)產(chǎn)安排。

本意見(jiàn)書(shū)僅供貴司決策時(shí)參考。

本法律意見(jiàn)書(shū)經(jīng)本所蓋章及經(jīng)辦律師簽字后生效。本法律意見(jiàn)書(shū)正本一式兩份，無(wú)副本。

廣東圣方律師事務(wù)所律師：顏宇丹

2023年X月X日

附：

1、《受理案件通知書(shū)》（原件共三聯(lián)）；

2、《訴訟建議函》；

3、《訴前聯(lián)