消防維保方案書

精品資料精品資料擬制定燃氣大廈消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：一、消防設(shè)施維護、維修范圍、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)；、消防聯(lián)動設(shè)備、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。我公司負(fù)責(zé)安裝。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。1-2次主電源和備用電源自動切換試驗。對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。障的檢查及維修。2、消火栓系統(tǒng)每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。3、自動噴水滅火系統(tǒng)作狀態(tài)。每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。清除。每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。4、氣體滅火系統(tǒng)檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。鳴器是否動作靈敏。5、防火分區(qū)每月檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。6、防排煙系統(tǒng)煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。7、應(yīng)急照明疏散指示完好使用狀態(tài)。每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。8、其它每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。好狀態(tài)。三、維護標(biāo)準(zhǔn)保證系統(tǒng)正常工作。防規(guī)范的要求。設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安