崗位編制管理制度

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名目第1篇項(xiàng)目物業(yè)管理崗位編制用人方案

【第1篇】項(xiàng)目物業(yè)管理崗位編制用人方案

項(xiàng)目物業(yè)管理崗位編制(用人方案)

物業(yè)管理方針為:人性服務(wù)、培育人才、科學(xué)管理、走向市場。依據(jù)以上方針,特制定以下用人方案。

1.綜合管理部

(1)由1名綜合管理部經(jīng)理和名員工組成。

(2)綜合管理部經(jīng)理名,要求具有多年豐富的社會(huì)閱歷和行政管理工作閱歷,組織協(xié)調(diào)力量強(qiáng)。

(3)文員兼?zhèn)}庫管理員名,負(fù)責(zé)本部門文字處理工作和物品入庫保存、發(fā)放、領(lǐng)用工作。

(4)資料管理員名,負(fù)責(zé)工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。

(5)業(yè)戶接待員名,負(fù)責(zé)詢問及商務(wù)、票務(wù)的有償服務(wù)工作及信件、報(bào)紙、雜志的接收、分發(fā)工作,要求個(gè)人素養(yǎng)較好,是本物業(yè)樓宇的形象服務(wù)窗口。

2.物業(yè)管理部

(1)由1名物業(yè)經(jīng)理和名員工組成,負(fù)責(zé)大廈清潔、會(huì)所等項(xiàng)的物業(yè)管理工作。

(2)清潔班由名員工組成,分白班和夜班。白班人負(fù)責(zé)維護(hù)所轄物業(yè)內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔,要求個(gè)人素養(yǎng)較好;夜班人,負(fù)責(zé)全面清潔樓宇內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間,要求按清潔程序進(jìn)行操作,對(duì)人員個(gè)人素養(yǎng)要求可適量放低些。

(3)員工餐廳服務(wù)由名廚師及名工作人員組成,上班時(shí)間為,要求員工個(gè)人素養(yǎng)較高。

(4)業(yè)戶服務(wù)員名,開展業(yè)戶文化溝通,接待介紹物業(yè)工作,要求形象素養(yǎng)較好。

(5)會(huì)所服務(wù)人員名,負(fù)責(zé)健身、洗浴、美容等場所的接待服務(wù)工作,要求形象、素養(yǎng)較好。

3.平安管理部

(1)由1名平安管理經(jīng)理和名平安管理員組成,24小時(shí)負(fù)責(zé)大廈的平安管理工作。

(2)平安管理經(jīng)理名,要求有多年物業(yè)管理閱歷的轉(zhuǎn)業(yè)軍人擔(dān)當(dāng),具有帶領(lǐng)全體平安管理員完成所轄物業(yè)平安管理工作的力量。

(3)文員兼資料員名,負(fù)責(zé)部門文字處理和檔案管理工作。

(4)主管名,分三班,全面負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的平安防范、監(jiān)督檢查工作。

(5)監(jiān)控值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)監(jiān)控中心值班工作。

(6)大堂值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)樓宇大堂值班工作。

(7)外圍值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)外圍值班工作。

(8)商場值班由名員工組成,分二班,負(fù)責(zé)商場值班工作。

(9)停車場值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)地下停車場出入口的值班工作。

(10)巡邏值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)巡邏值班工作。

4.工程管理部

(1)由1名工程管理部經(jīng)理和名員工組成。

(2)工程管理部經(jīng)理名,要求多年物業(yè)工程管理閱歷的工程師擔(dān)當(dāng),具有較強(qiáng)的管理力量。

(3)文員兼資料管理員名,負(fù)責(zé)工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作,并同時(shí)兼任管理處倉庫管理員的工作。

(4)強(qiáng)電值班由名強(qiáng)電技工組成,全天24小時(shí)值班,負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電設(shè)備的使用與維護(hù),確保大廈用電系統(tǒng)正常工作。

(5)空調(diào)值班由名空調(diào)技工組成,全天24小時(shí)值班,負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的正常運(yùn)作與管理、維護(hù)。

(6)消防值班由名弱電技工組成,全天24小時(shí)值班,專職負(fù)責(zé)消防設(shè)備的正常運(yùn)作與管理、維護(hù)。

(7)電梯值班名,負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的正常運(yùn)作與維護(hù)。

5.財(cái)務(wù)管理部

(1)由1名財(cái)務(wù)主管和名員工組成,負(fù)責(zé)物業(yè)管理收繳各項(xiàng)費(fèi)用。

(2)會(huì)計(jì)由主管兼任。

(3)出納員名。

(4)停車場收費(fèi)員名。

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名目第1篇項(xiàng)目物業(yè)管理崗位編制用人方案

【第1篇】項(xiàng)目物業(yè)管理崗位編制用人方案

項(xiàng)目物業(yè)管理崗位編制(用人方案)

物業(yè)管理方針為:人性服務(wù)、培育人才、科學(xué)管理、走向市場。依據(jù)以上方針,特制定以下用人方案。

1.綜合管理部

(1)由1名綜合管理部經(jīng)理和名員工組成。

(2)綜合管理部經(jīng)理名,要求具有多年豐富的社會(huì)閱歷和行政管理工作閱歷,組織協(xié)調(diào)力量強(qiáng)。

(3)文員兼?zhèn)}庫管理員名,負(fù)責(zé)本部門文字處理工作和物品入庫保存、發(fā)放、領(lǐng)用工作。

(4)資料管理員名,負(fù)責(zé)工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。

(5)業(yè)戶接待員名,負(fù)責(zé)詢問及商務(wù)、票務(wù)的有償服務(wù)工作及信件、報(bào)紙、雜志的接收、分發(fā)工作,要求個(gè)人素養(yǎng)較好,是本物業(yè)樓宇的形象服務(wù)窗口。

2.物業(yè)管理部

(1)由1名物業(yè)經(jīng)理和名員工組成,負(fù)責(zé)大廈清潔、會(huì)所等項(xiàng)的物業(yè)管理工作。

(2)清潔班由名員工組成,分白班和夜班。白班人負(fù)責(zé)維護(hù)所轄物業(yè)內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔,要求個(gè)人素養(yǎng)較好;夜班人,負(fù)責(zé)全面清潔樓宇內(nèi)外的公共場所及男女衛(wèi)生間,要求按清潔程序進(jìn)行操作,對(duì)人員個(gè)人素養(yǎng)要求可適量放低些。

(3)員工餐廳服務(wù)由名廚師及名工作人員組成,上班時(shí)間為,要求員工個(gè)人素養(yǎng)較高。

(4)業(yè)戶服務(wù)員名,開展業(yè)戶文化溝通,接待介紹物業(yè)工作,要求形象素養(yǎng)較好。

(5)會(huì)所服務(wù)人員名,負(fù)責(zé)健身、洗浴、美容等場所的接待服務(wù)工作,要求形象、素養(yǎng)較好。

3.平安管理部

(1)由1名平安管理經(jīng)理和名平安管理員組成,24小時(shí)負(fù)責(zé)大廈的平安管理工作。

(2)平安管理經(jīng)理名,要求有多年物業(yè)管理閱歷的轉(zhuǎn)業(yè)軍人擔(dān)當(dāng),具有帶領(lǐng)全體平安管理員完成所轄物業(yè)平安管理工作的力量。

(3)文員兼資料員名,負(fù)責(zé)部門文字處理和檔案管理工作。

(4)主管名,分三班,全面負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的平安防范、監(jiān)督檢查工作。

(5)監(jiān)控值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)監(jiān)控中心值班工作。

(6)大堂值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)樓宇大堂值班工作。

(7)外圍值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)外圍值班工作。

(8)商場值班由名員工組成,分二班,負(fù)責(zé)商場值班工作。

(9)停車場值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)地下停車場出入口的值班工作。

(10)巡邏值班由名員工組成,分三班,負(fù)責(zé)巡邏值班工作。

4.工程管理部

(1)由1名工程管理部經(jīng)理和名員工組成。

(2)工程管理部經(jīng)理名,要求多年物業(yè)工程管理閱歷的工程師擔(dān)當(dāng),具有較強(qiáng)的管理力量。

(3)文員兼資料管理員名,負(fù)責(zé)工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作,并同時(shí)兼任管理處倉庫管理員的工作。

(4)強(qiáng)電值班由名強(qiáng)電技工組成,全天24小時(shí)值班,負(fù)責(zé)大廈強(qiáng)電設(shè)備的使用與維護(hù),確保大廈用電系統(tǒng)正常工作。

(5)空調(diào)值班由名空調(diào)技工組成,全天24小時(shí)值班,負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的正常運(yùn)作與管理、維護(hù)。

(6)消防值班由名弱電技工組成,全天24