2021購房合同模板

第2021購房合同模板 購房合同最新模板一

賣方：____________,身份證號碼：____________________

買方：____________,身份證號碼：____________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)________個單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計面積________平方米.現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方.售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料,同意交付上述房產(chǎn)價款.買賣雙方一致自愿成交.

三、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方.

四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權證書到__________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權即歸買方所有.

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關.

六、買方交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失.

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決：

1、向________仲裁委員會申請仲裁.

2、依法向人民法院起訴.

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效.

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力.

十、本合同共__________頁,一式________份,買賣雙方各執(zhí)________份,市公證處執(zhí)________份,均具同等效力.

賣方：________________買方：________________

電話：________________電話：________________

日期：________________日期：________________

購房合同最新模板二

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________.設計用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層.建筑面積_____平方米,其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米.

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二.

商品房土地來源為：________.以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止.

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種：___),價款為_______元,計_____(大寫).

第三條商品房交付日期

商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付.

甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________.

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款.

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款.

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式.___________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算.

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如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行.甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算.此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金.

2、解除合同.甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金.乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任.

3、_____________________________________________________________.

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.

如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行.乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金.

2、解除合同.乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金.

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積區(qū)別的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù).商品房建筑面積與甲方銷售面積區(qū)別不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的區(qū)別多退少補.

面積區(qū)別超過±3%的,雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任.

在乙方正常情況下,甲方應按照__市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責任.因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任.

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________.

2、下水___________________________.

3、供電___________________________.

4、燃氣(氣源種類)_____________________.

5、暖氣___________________________.

6、_____________________________.

上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金.

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四).確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商.

乙方同意變更的,雙方訂立補充合同.

乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同.解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金.

第十一條商品房交接

商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書,交接房屋鑰匙.

第十二條商品房產(chǎn)權登記

商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記.初始登記完畢后,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記.

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任.

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同.

第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛.如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任.

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決.協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟.

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五).

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力.

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力.

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效.當事人另有約定的,按照其約定.

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

年月日

附件一：商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章.

附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質(zhì)量和設備等情況

附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況

附件五：補充合同

合同登記備案欄

經(jīng)辦人：

年月日

購房合同最新模板三

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守.

第一條甲乙雙方[未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹][通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：],由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：,

(二)房地產(chǎn)座落：(部位：).房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;

(三)房屋建筑面積：平方米,另有地下附屬面積平方米.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]：平方米.

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為[國有][集體所有];國有土地使用權以[出讓][劃撥][轉(zhuǎn)讓]方式獲得.

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二.

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五.

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn).

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為元,(大寫)：元整.

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確.乙方交付房價款后,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證.

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權按下列第款辦理.

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止.甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方.

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金.

(三)第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接.乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗.查驗后[簽訂房屋交接書][甲方將房屋鑰匙交付給乙方]為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志.

第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

設施[估值倍][價值元]向乙方支付違約金.

第六條甲、乙雙方確認,在年月日之前,[甲乙雙方共同][委托甲方][委托乙方][委托]向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù).

上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準.

甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助.由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任.

甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記.

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方.

第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費.

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付.

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理.

(一)每預期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行.

(二)乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除.甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付.若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償.

(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理.

(一)每逾期一日,甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行.

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的

日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除.甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的%向乙方支付違約金.若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償.

(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份.本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準.

第十二條本合同自[甲、乙雙方簽訂][公證處公證]之日起生效.

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī).甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第項解決.

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟.

第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,、和[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份.

二

立互易房屋契約人__(以下簡稱甲方)同__(以下簡稱乙方),茲為房屋互易,經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：

第一條甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾.

第二條前條互易標的物連同有關文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚,并限于一個月內(nèi)會同向有關機關輸過戶手續(xù),各不得怠慢或刁難等情況.

第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣_元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖.

第四條本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛,日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時,出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害.

第五條出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙,倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任.

第六條如違背前面二條契約時,對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權利外并可追究其責任.

第七條關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清.

第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,對于過戶一切費用于受易人各自負擔.

第九條本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關,早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉.

第十條本件互易標的物列開于如下：

第一標示(甲方所有部分)

一、坐落：_市_地號、面積：_平方米

二、門牌：_市_路_號共貳層樓房一棟.

三、面積：一樓：_平方米.

二樓：_平方米.以上所有權全部先將有關產(chǎn)權登記.各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè).

第二標示(乙方所有部分)

一、坐落：_市_地號、面積：_平方米

二、門牌：_市_路_號共貳層樓房一棟.

三、面積：壹樓：_平方米.貳樓：_平方米.

本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑.

立互易房屋契約書人甲方：__印乙方：__印中證人：

__年_月_日

購房合同最新模板四

賣方(甲方)：______________身份證號碼：_______________________

詳細住所：____________________________________________________.

買方(乙方)：______________身份證號碼：_______________________

詳細住所：____________________________________________________.

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜,依照現(xiàn)行法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的原則,協(xié)商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、房產(chǎn)地點：

________________________________________________________.

二、出售價格：

________________________________________________________.

三、付款方式：

1、本合同簽訂后________天內(nèi),乙方支付給甲方________萬元.

2、________日內(nèi)付________萬元,其余________萬元________年________月________日前付清.

四、房屋交付日期：

交付________萬元之后交付房屋.

五、甲方責任：

1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,保證其未被抵押、擔保、出租、出售等,確保不存在任何尚未理清的糾紛.

2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù),相關費用由乙方承擔.

3、按本合同約定交付本房產(chǎn),逾期視為違約.

4、合同簽訂后,甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn).

六、乙方責任

1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用.

2、合同簽訂后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn).

3、本合同簽訂后,視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量,日后之維修、保養(yǎng)等費用,由乙方自行承擔,不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求.

4、乙方收房后,不得隨意改建和擴建,若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑,導致受到處罰或強制拆遷等后果,均與甲方無關,一概由乙方承擔.

5、乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險,與甲方無關.

七、違約責任

1、乙方逾期付款,則按其逾期付款金額以每日________計算違約金支付給甲方,逾期超過________天,甲方有權單方解除本合同.解約后,乙方已付房款不退.

2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同.

八、其他約定

本合同一式________份,甲方、乙方、中間人各________份,簽字生效.

甲方(蓋章)：________________乙方：_________