二手房買賣合同模板7篇

二手房買賣合同模板7篇賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在廈門市思明區(qū)文屏路28號14C室擁有的房產(chǎn)(住宅)，建筑面積為60.1平方米。(詳見土地房屋權(quán)證廈地房證第00481742號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣約為元/平方米，總價：人民幣元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付剩余房款，即人民幣整當(dāng)場一次性付清。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日之前將相關(guān)效勞水電等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費等由乙方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等其他費用由乙方擔(dān)當(dāng)，僅營業(yè)稅甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)一半。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)來拘束7日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起7日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

見證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同篇2

賣方（以下簡稱甲方）：房主（產(chǎn)權(quán)證上的房屋全部權(quán)人及共有人）

買方（以下簡稱乙方）：與最終產(chǎn)權(quán)證上的全都

見證方（以下簡稱丙方）：XXXX房產(chǎn)

甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、公平和誠懇信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，共同托付丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守：

一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于樂山市________區(qū)（嚴格根據(jù)房本或商品房合同填寫）的房產(chǎn)給乙方，房屋全部權(quán)證書號：___字第______號（共有權(quán)證號:_______________）；房屋全部權(quán)人為產(chǎn)權(quán)證上的房屋全部權(quán)人_；（共有權(quán)人;_____________）；產(chǎn)別：（私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語）；房屋建筑面積為房產(chǎn)證表達的面積平方米；地下室/小房面積___________平方米；（以上內(nèi)容以《房屋全部權(quán)證》登記為準，產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價格），附屬設(shè)施包含：（只要甲乙雙方協(xié)商全都就具體列明）；房屋抵押租賃狀況：09年之前的房產(chǎn)證對于抵押可表達，09年之后的房產(chǎn)證則無法表達，需調(diào)檔；

(關(guān)于該房屋的根本狀況特殊是：面積、全部權(quán)人、房屋性質(zhì)肯定要和房本核實一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)證上若表達地下室面積，則填寫清晰，若不表達，則在本合同第十一條（補充條款）寫明地下室的面積以及產(chǎn)權(quán)狀況，以免產(chǎn)生糾紛。)

甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并照實陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況及相關(guān)關(guān)系；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)詳細狀況已做充分了解，自愿購置甲方上述房產(chǎn)；

二、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫）_______佰_______拾______萬_______仟______佰______拾______元整（小寫￥____________元整）；1-10的數(shù)字必需大寫（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾）

三、定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣（大寫）__________佰_______拾______萬_______仟______佰______拾______元整（小寫￥____________元整）；甲方自本合同簽訂時將《房屋全部權(quán)證》交由丙方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保；

四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第______種付款方式：

（一）、現(xiàn)金付款：乙方于___X____年__X____月____X____日前將人民幣（大寫）________________________(小寫￥)，存入剩余房款于___X____年__X___月_X___日前將人民幣（大寫）_______X_________（小寫￥*****元整）存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后___X___日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款；

（二）按揭貸款：乙方于__X___年___X___月__X____日前，將首付房款人民幣（大寫）_____小寫￥元整)存入剩余房款人民幣（大寫）______X____________（小寫￥），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項詳細金額以貸款銀行確定的金額為準,假如按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同商定的貸款金額，乙方應(yīng)一次性補足；待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X__日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款；

關(guān)于貸款，從前肯定要落實清晰買賣雙方的狀況，特殊是貸款的時間，貸款的金額不清晰的可以事先詢問金融部，不允許擅自對買賣雙方承諾。

五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用：甲方擔(dān)當(dāng)：_______________________，乙方擔(dān)當(dāng)：_____________________________________；

關(guān)于稅費，需甲乙雙方協(xié)商全都后再進展填寫，要寫具體，如：營業(yè)稅、個稅、契稅、測繪費、調(diào)檔費、無房證明、工本費、抵押登記費、交易手續(xù)費等過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用。如遇到有營業(yè)稅、個稅的不允許亂承諾可以放低價格繳稅，更不允許落到合同里。

六、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日根據(jù)《看房確認單》的商定向丙方支付傭金；若因特狀況無法支付丙方傭金，需從定金中扣除丙方傭金。

二手房買賣合同篇3

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

(身份證號碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的根本狀況：甲方房屋坐落于xx;位于第x層x戶，房屋構(gòu)造為x，房產(chǎn)證登記面積x平方米，地下室一間，面積x平方米，房屋權(quán)屬證書號為x。

其次條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米x元，該房屋售價總金額為x萬元整，大寫：xx。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xx，xx日內(nèi)交付xx萬元(大寫)，余款x元(大寫xx)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超xx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的xx%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起xx日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超xx日，乙方每日按已付款的xx%收取違約金。

第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20xx年x月x日

二手房買賣合同篇4

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號：__________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號)。

其次條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費_________等費用結(jié)清。

第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,乙方托付代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：年月日

購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

鑒證機關(guān)：

經(jīng)辦人：

鑒證日期：______年____月____日

二手房買賣合同篇5

賣方：___________身份證號碼：____________________

身份證地址：________________________________________

現(xiàn)住址：______________________手機：______________

買方：___________身份證號碼：_______________________

身份證地址：__________________________________________

現(xiàn)住址：_______________________手機：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。建筑面積平方米。

(二)隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。

其次條房屋權(quán)屬狀況

(一)該房屋全部權(quán)證證號為：

(二)國有土地證號為：

(三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。

(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

第三條房屋成交價格及定金

經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣(小寫)元，(大寫)元整。本合同簽定的購房定金為____________元。

上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。

第四條買方付款方式與期限(一)在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。

(二)由買方向銀行申請住房貸款人民(小寫)____________元(大寫)______________________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額缺乏前述申請額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。

(三)除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。

第五條房屋交付時間

在簽定本合同后銀行確認放貸之日起個月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。

第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。

(二)賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

(三)在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方擔(dān)當(dāng)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。

(四)買方應(yīng)按商定的時間和金額向賣方支付購房款，照實向貸款銀行申報有關(guān)資料，負責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方供應(yīng)幫助。

第七條過戶費用擔(dān)當(dāng)

本合同履行過程中，根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅、費由買方擔(dān)當(dāng)。

第八條違約責(zé)任

本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的.已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方全部。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。

賣方(簽字手印)：買方(簽字手印)：

合同簽訂日期：20年___月____日

二手房買賣合同篇6

房屋買賣合同

買方簽字：

賣方簽字：

日

賣方：_李成平_，身份證號碼：____

身份證地址：_____蘭州市城關(guān)區(qū)嘉峪關(guān)路137號403________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：/p>

買方：_李建鋒_，身份證號碼/p>

身份證地址：___蘭州市七里河區(qū)龔家灣1號_______________

現(xiàn)住址：蘭州市城關(guān)區(qū)東崗東路1315號

家庭電話：______________;手機/p>

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：城關(guān)【區(qū)】嘉峪關(guān)路電信【小區(qū)】高層【座】【號(樓)】2單元403號(室)。該房屋所在樓層為4層，建筑面積共50.84平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。(如壁掛爐、燈等不能拆，如若發(fā)生撤除由乙方按原價從房款扣除。）

其次條房屋權(quán)屬狀況

(一)該房屋全部權(quán)證證號為：________________________。

(二)該房屋性質(zhì)為單位福利費。

(三)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

(四)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

(五)該房屋為壹人共有，全部人姓名為

第三條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣

(小寫)，

整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金(若交易勝利則轉(zhuǎn)為第一批房款)（人民幣）￥240000.00元(小寫)，貳拾肆萬元整(大寫)。

2、該房屋過戶到買方名下（買方獲得房產(chǎn)證、土地使用證）后3日內(nèi)，買方向賣方支付第剩余房款局部（人民幣）￥300000.00元(小寫)，叁拾萬元整(大寫)。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過1個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)治理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后15日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金。

第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費的詳細商定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建立維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易效勞費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易效勞費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進展的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第九條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過15日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;

(2)逾期超過15日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十條不行抗力

因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，局部或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事完畢之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十二條本合同主體

二手房買賣合同篇7

為更好地維護買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前仔細閱讀以下內(nèi)容：

1．本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都，可以對合同條款進展修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)工程土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

2．在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并仔細批閱合同內(nèi)容，認真確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士詢問。

3．買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進展實地考察。對房地產(chǎn)四周的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等狀況進展充分了解。賣方有義務(wù)照實供應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃狀況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4．為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進展資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確商定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6．買方需按揭購房時，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。

7．本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會消失產(chǎn)權(quán)被查封等特別狀況，因此請買賣雙方務(wù)必留意交易風(fēng)險。

當(dāng)事人根本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍／地區(qū)：_______

身份證／護照號碼：___________聯(lián)系電話：_________

通訊地址：___________________郵政編碼___________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

共有權(quán)人：___________________姓名：_____________

國籍／地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

所占份額：________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

買方：____________________________________________

姓名：_______________________國籍／地區(qū)：_______

身份證／護照號碼：___________政編碼：___________

通訊地址：___________________聯(lián)系電話：_________

所占份額：________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

身份證／護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

依據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法)、(深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)治理公司為_______，物業(yè)治理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1．該房地產(chǎn)沒有租約；

2．該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須于簽署(深圳市二手房買賣合同)前取得承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)或放棄購置權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于_________前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險，催促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____％)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進展結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第____種：

1．交由居間方托管；

2．其它：____________________________。

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進展資金監(jiān)管。

買方按以下第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

1．一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2．買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

(3)銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方商定按以下第____種方式處理：

○1．買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

○2．合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等全部款項。

3．買賣雙方商定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款緣由導(dǎo)致買方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按以下第種(只能選擇其中一種)方式擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1．要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。

2．有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。

第十條稅費擔(dān)當(dāng)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建立維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易效勞費；(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息