二手房居間合同(5篇)

二手房居間合同(5篇)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他托付的效勞事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本二手房居間合同范本。

其次條(供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況)

托付人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他狀況_________________。

托付人乙對(duì)該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條(托付事項(xiàng))

(一)托付人甲托付事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完本錢(qián)合同商定的托付人甲托付的事項(xiàng)，托付人甲根據(jù)以下第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢(qián)計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

(二)居間方已完本錢(qián)合同商定的托付人乙托付的事項(xiàng)，托付人乙根據(jù)以下第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢(qián)計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

(三)居間方未完本錢(qián)合同托付事項(xiàng)的，根據(jù)以下商定退還傭金：

1、未完成托付人甲托付的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的____________%，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元，退還托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同商定收取傭金的%，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元，退還托付人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在商定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無(wú)正值理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的;

3、其他過(guò)失影響托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無(wú)正值理由解除合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無(wú)法完成托付事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，根據(jù)合同商定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下第()項(xiàng)進(jìn)展解決：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

托付人甲(名字/名稱(chēng))居間方(名稱(chēng))托付人乙(名字/名稱(chēng))身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/

其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼

住/地址住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)

本人/法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(簽章)(簽章)(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))______________

年月日年月日年月日

簽于：簽于：簽于：

二手房居間合同2

出售人（賣(mài)方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系方式：

通信地址：郵編：

買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系方式：

通信地址：郵編：

居間人（居間方）：

備案證書(shū)號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

通信地址：郵編：

法定代表人：聯(lián)系方式：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：

依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)受人、出售人、居間人在“公平、自愿、公正”的根底上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，針對(duì)存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同達(dá)成以下協(xié)議。

一、托付居間詳細(xì)事項(xiàng)

出售人和售買(mǎi)人托付居間人促成訂立《存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》，標(biāo)的為房產(chǎn)。

出售人托付的詳細(xì)事項(xiàng)，包括出售人托付居間人向其報(bào)告訂立《存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》的時(shí)機(jī)或者訂立《存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》供應(yīng)相應(yīng)的效勞。

買(mǎi)受人托付的詳細(xì)事項(xiàng)，包括買(mǎi)受人托付居間人向其報(bào)告訂立《存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》供應(yīng)相應(yīng)的效勞。

二、居間人供應(yīng)居間效勞的詳細(xì)內(nèi)容

（一）承受買(mǎi)受人購(gòu)房托付，并供應(yīng)相關(guān)信息給買(mǎi)受人，另外還要陪其看房。

（二）負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買(mǎi)受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。

（三）負(fù)責(zé)將出售人的賣(mài)房目的，以及該存量房（二手房）的根本狀況和相關(guān)事項(xiàng)精確的傳達(dá)給買(mǎi)受人。

（四）承受出售人的售房托付，并為出售人盡快查找適合的買(mǎi)受人。

（五）為出售人和買(mǎi)受人簽訂《存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》供應(yīng)相應(yīng)的效勞。

（六）為買(mǎi)受人詢(xún)問(wèn)銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)操作方法。

（七）負(fù)責(zé)將買(mǎi)受人的買(mǎi)房目的等精確地傳達(dá)給出售人。

（八）為出售人和買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)供應(yīng)相應(yīng)的效勞。

（九）積極協(xié)作出售人和買(mǎi)受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

三、居間效勞時(shí)間確實(shí)定方式

居間人供應(yīng)的居間效勞應(yīng)從承受出售人的托付時(shí)開(kāi)頭，至出售人和買(mǎi)受人簽訂《存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》時(shí)完畢。

四、出售人和買(mǎi)手的權(quán)利和義務(wù)

（一）出售人和買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)有關(guān)的買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容進(jìn)展確定。

（二）出售人和買(mǎi)受人在居間人沒(méi)有促成《存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》簽訂時(shí)，有權(quán)拒交支付傭金。

（三）出售人和買(mǎi)受人有權(quán)在簽訂《存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。

（四）出售人和買(mǎi)受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實(shí)稅種等問(wèn)題。

（五）出售人和買(mǎi)受人不應(yīng)泄露居間人供應(yīng)的相關(guān)隱秘信息。

五、居間人的權(quán)利和義務(wù)

（一）向出售人和買(mǎi)受人報(bào)告訂立《存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》的時(shí)機(jī)或者為《存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》的訂立供應(yīng)相應(yīng)的效勞。

（二）居間人應(yīng)根據(jù)出售人和買(mǎi)受人的托付，將所知道的相關(guān)信息告知出售人和買(mǎi)受人。

（三）居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等狀況告知出售人和買(mǎi)受人。

（四）居間人在促成《存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》訂立時(shí)，有權(quán)要求讓出售人和買(mǎi)受人支付相應(yīng)的傭金。假如出售人和買(mǎi)受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過(guò)錯(cuò)，那么居間人有權(quán)要求出售人和買(mǎi)受人支付相應(yīng)的酬勞。

（五）居間人應(yīng)保持對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)展保密，而不得私自向他人泄露。

六、收取傭金的詳細(xì)規(guī)定

居間人在出售人和買(mǎi)受人簽訂《存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同》時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)受人收取該存房量成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買(mǎi)受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的2、5%。

七、其他相關(guān)規(guī)定

居間人應(yīng)出售人和買(mǎi)受人供應(yīng)交易結(jié)算資金的專(zhuān)用存款賬戶(hù)，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定商定進(jìn)展劃轉(zhuǎn)。其中，開(kāi)戶(hù)銀行為，賬號(hào)為。

（一）出售人和買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商打算使用居間人供應(yīng)的交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶(hù)。

（二）出售人和買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商打算進(jìn)展自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查。

八、違約責(zé)任

（一）居間人假如有意隱瞞該存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同的相關(guān)狀況，并且是出售人和買(mǎi)受人利益遭到損害的，那么出售人和買(mǎi)受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

（二）出售人和買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)該存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同中商定準(zhǔn)時(shí)支付全額傭金。

九、該存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決方法出售人、買(mǎi)受人、居間人三方在該存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，假如存在不統(tǒng)一的狀況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。

十、合同法律適用與糾紛解決方法

該存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同的附件共計(jì)份，與合同具有同等法律效力。

十一、合同法律適用與糾紛解決方法

在出售人和買(mǎi)受人履行該存房量（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同過(guò)程中，假如發(fā)生了爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，假如出售人和買(mǎi)受人未能協(xié)商勝利，則可以按以下任何一種方式解決。

（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（二）向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、合同生效

該合同一式三份，出售人、買(mǎi)受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、合同失效

該存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)居間效勞合同自出售人、買(mǎi)受人、居間人簽字之日起生效。

出售人（賣(mài)方）買(mǎi)受人（買(mǎi)方）

出售人代理人姓名：買(mǎi)受人代理人姓名：

出售人代理人身份證號(hào)：買(mǎi)受人代理人身份證號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人注冊(cè)賬號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：身份證號(hào)：

簽約地址：

簽約時(shí)間：年月日

二手房居間合同3

出賣(mài)方（甲方）的房地產(chǎn)情愿托付居間方（丙方）上海祥嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司以以下條件出售給買(mǎi)受方（甲方）；

注：本協(xié)議非格式條款，各方有權(quán)利在簽訂本協(xié)議前對(duì)本協(xié)議進(jìn)展修改，本協(xié)議為各方真實(shí)意愿的表達(dá)。

一、甲方為表示對(duì)丙方居間供應(yīng)的客戶(hù)購(gòu)置誠(chéng)意，做以下承諾于乙方。但乙方要在甲方簽訂本協(xié)議后的柒個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整于甲方。

二、買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的根本狀況：

2.1類(lèi)型：住宅

2.2座落：

2.3建筑面積：戶(hù)型：_______室

2.4權(quán)利人

2.5房地產(chǎn)權(quán)證：滬房（地）字（_______）第

2.6室內(nèi)裝修狀況：；

2.7附屬設(shè)施、設(shè)備：；

三、買(mǎi)賣(mài)條件：

3.1該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交總房?jī)r(jià)款為：人民幣_(tái)_____________元整（大寫(xiě)人民幣_(tái)_________________________元整）

3.2房?jī)r(jià)款的支付方式：

A、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》并申請(qǐng)辦理買(mǎi)賣(mài)合同公證手續(xù)(若需)賬的方式支付給甲方首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_________元整含定金人民幣_(tái)___________元整。

B、甲方同意乙方通過(guò)向貸款銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)____________元整貸款的形式支付其次期房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后七日向該貸款銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費(fèi)用并申請(qǐng)辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。

C、乙方其次期房?jī)r(jià)款的支付方式為：

待乙方之貸款申請(qǐng)經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)，且公證處出具買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)（若有）、借款抵押合同公證書(shū)（若有）后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或托付丙方赴上海市_________區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)。

待上海市________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為全部權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證，由丙方將該他項(xiàng)權(quán)證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當(dāng)日，乙方應(yīng)支付給甲方其次期房?jī)r(jià)款，該期房?jī)r(jià)款由貸款銀行代為乙方支付。

D、待上海市____________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為全部權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)展驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方，轉(zhuǎn)移占有前的全部費(fèi)用（水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)治理、電梯、清潔等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)移占有后的全部費(fèi)用（水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)治理、電梯、清潔等費(fèi)用）由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣_(tái)______________________元整。

3.3其他：

A、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)進(jìn)展商或物業(yè)治理公司或其他相關(guān)部門(mén)的修理基金(若有)、治理費(fèi)押金(若有)、電話(huà)初裝費(fèi)(若有)。煤氣初裝費(fèi)(若有)，有線(xiàn)電視申請(qǐng)費(fèi)(若有)、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

B、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

C、甲方應(yīng)會(huì)在自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起20日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口(若有)的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶(hù)口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶(hù)口（若有）遷出時(shí)止。

D、甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等各自擔(dān)當(dāng)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。(買(mǎi)賣(mài)合同如需公證，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的緣由方擔(dān)當(dāng))。

四、丙方應(yīng)在收到意向金后個(gè)工作日內(nèi)告知甲方業(yè)務(wù)處理狀況。

4.1在此期間內(nèi)，甲方不得解除對(duì)丙方的托付，亦不得要求丙方解除本協(xié)議。

4.2在此期間后，如乙方無(wú)法承受本協(xié)議第三條所述買(mǎi)賣(mài)條件，致使乙方與甲方無(wú)法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行成全都外，本協(xié)議無(wú)效并自動(dòng)解除；甲、乙、丙三方互不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

五、如乙方承受本協(xié)議第三條所述買(mǎi)賣(mài)條件并簽訂本協(xié)議，則甲方同意按上述條款履行本協(xié)議。本協(xié)議乙方簽訂后，即說(shuō)明居間勝利，居間方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的商定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同是各自支付丙方傭金計(jì)人民幣_(tái)____________元整。共計(jì)人民幣_(tái)___________元整。

六、乙方承受本協(xié)議第三條所述買(mǎi)賣(mài)條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在乙方簽署本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同（簽訂合同的詳細(xì)時(shí)間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行商定）。假如甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房?jī)r(jià)款的20%，乙方亦可要求甲方連續(xù)履行本協(xié)議。

七、甲方同意將本協(xié)議其次條所述房地產(chǎn)通過(guò)丙方，按本協(xié)議第三條的買(mǎi)賣(mài)條件或甲、乙雙方另行達(dá)成全都的條件出賣(mài)給乙方。

八、乙方承受本協(xié)議第三條所述買(mǎi)賣(mài)條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同（簽訂合同的詳細(xì)時(shí)間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行商定）。假如乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房?jī)r(jià)款的20%，甲方亦可要求乙方連續(xù)履行本協(xié)議。

九、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的.《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同無(wú)法簽訂的，違約方需按本協(xié)議第六或第八條商定向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；守約方實(shí)際獲得違約方支付的賠償金后，應(yīng)將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費(fèi)用。

十、依據(jù)本協(xié)議，甲方同意關(guān)于此房子的全部房款均可通過(guò)轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶(hù)：戶(hù)名＿＿＿＿＿＿＿＿；開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

十一、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均根據(jù)付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議賜予書(shū)面通知，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。

十二、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在公平自愿的根底上經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成的全都意見(jiàn)，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；在簽署本協(xié)議時(shí)，丙方己經(jīng)盡到良好居間義務(wù)，且甲、乙、丙三方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按本協(xié)議商定嚴(yán)格履行，甲乙丙三方應(yīng)履行協(xié)議而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等效力。如一方違反本協(xié)議，其他方有權(quán)按本協(xié)議商定索賠。

十三、本協(xié)議各方商定的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十四、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)受方(乙方)：

代理人(代表人)：代理人(代表人)：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

日期：日期：

二手房居間合同4

在二手房買(mǎi)賣(mài)中，會(huì)消失簽訂二手房居間合同的情形。那么，簽二手房居間合同的留意事項(xiàng)有哪些？怎么才能避開(kāi)消失二手房居間合同的糾紛？簽二手房居間合同的必備條款有哪些？

簽二手房居間合同要留意什么問(wèn)題?

其一，購(gòu)房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。假如購(gòu)房者在直接到中介公司進(jìn)展洽談的過(guò)程中，發(fā)覺(jué)中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)，應(yīng)馬上停頓交易，向有關(guān)部門(mén)核實(shí)、舉報(bào)。

其次，在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的工程。中介除了收取合同商定的中介效勞費(fèi)外，其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)”。

其三，在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)支付，但鑒于房屋交易過(guò)程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)。

其四，要非常留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。假如是對(duì)方供應(yīng)的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以到達(dá)利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。

二手房居間合同5

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《武漢市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)和居間效勞事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一局部房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)治理公司為_(kāi)______，物業(yè)治理效勞費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫(xiě)：_______元）。

其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方需托付擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂效勞合同，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予幫助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)工程以擔(dān)保公司的效勞合同為準(zhǔn)；賣(mài)方雖有擔(dān)保公司供應(yīng)擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣(mài)方應(yīng)在合同商定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：___________________________________。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整（小寫(xiě)_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或放棄購(gòu)置權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍舊有效。賣(mài)方須于_________前幫助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自_______時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方商定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，催促賣(mài)方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)展結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第____種：

1、交由居間方托管；

2、其它：

第八條付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)展資金監(jiān)管。

買(mǎi)方按以下第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。

1、一次性付款

買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

（1）買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。至買(mǎi)賣(mài)雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)；

（2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方商定按以下第____種方式處理：