上海市財(cái)富國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告

這一時(shí)代所謂的創(chuàng)造力就是將科技與人性完美結(jié)合?！は陆∪虾Ｊ姓?/p>

“上海要加快形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”

加強(qiáng)第三產(chǎn)業(yè)－－現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展楊浦區(qū)政府：

“知識(shí)楊浦、智慧楊浦”宏觀結(jié)構(gòu)變化區(qū)域主題定位下的楊浦區(qū)寫(xiě)字樓傳統(tǒng)依托高等院校等科研資源新興依托軌道交通、新商業(yè)＋＋相對(duì)低廉租金優(yōu)勢(shì)﹦產(chǎn)生科技類(lèi)企業(yè)集聚效應(yīng)區(qū)域交通條件大為改善辦公成本仍有優(yōu)勢(shì)新建樓宇選擇余地大控制區(qū)域內(nèi)客戶(hù)不外流吸引區(qū)域外科技型企業(yè)集聚吸引需擴(kuò)展辦公面積的企業(yè)【結(jié)論】：隨著上海加強(qiáng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展力度，楊浦區(qū)定位也正朝宏觀定位逐步靠攏?？梢灶A(yù)見(jiàn)是的，中心寫(xiě)字樓發(fā)展優(yōu)勢(shì)正轉(zhuǎn)入次級(jí)區(qū)域的發(fā)展，楊浦區(qū)以上海定位為主導(dǎo)，正吸引外區(qū)知識(shí)型、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的聚攏。商務(wù)必定與商業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展才能獲取最大的效應(yīng)微觀板塊分析軌道交通八號(hào)線(xiàn)、十號(hào)線(xiàn)未來(lái)商業(yè)面積約50萬(wàn)平方米北、中、南三線(xiàn)規(guī)劃布局五角場(chǎng)城市新焦點(diǎn)楊浦區(qū)政府：打造上海城市副中心商業(yè)商務(wù)新中心新興寫(xiě)字樓商務(wù)圈科技類(lèi)企業(yè)聚集依托高校城市智慧中心知識(shí)型企業(yè)聚集創(chuàng)業(yè)型企業(yè)聚集新興商業(yè)繁榮區(qū)海上SOHO海尚杰座11300元/平米白玉蘭環(huán)保廣場(chǎng)藍(lán)天大廈IF社區(qū)海上財(cái)智中心富慶國(guó)定大廈楊浦孵化樓10000元/平米復(fù)旦科技園16000元/平米創(chuàng)智天地同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)駿豐國(guó)際廣場(chǎng)在售項(xiàng)目待售項(xiàng)目五角場(chǎng)板塊個(gè)案分析本案五角場(chǎng)未來(lái)供應(yīng)量預(yù)計(jì)上市時(shí)間2006·62006·122007·62007·12駿豐國(guó)際廣場(chǎng)大連路1619號(hào)辦公面積：25,000平米海上Soho安波路、營(yíng)口路辦公面積：約5萬(wàn)平米同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)四平路1240號(hào)辦公面積：80,000平米創(chuàng)智天地智康路38號(hào)一期辦公面積：5萬(wàn)平米富慶國(guó)定大廈四平路國(guó)定路口辦公面積：約10,000平米海上財(cái)智中心黃興路1888號(hào)近國(guó)順路辦公面積：28,000平米藍(lán)天大廈黃興路（五角場(chǎng)）辦公面積：38,696平米白玉蘭環(huán)保廣場(chǎng)后期松花江路251號(hào)近營(yíng)口路辦公面積：約30,000平米合計(jì)：約33.6萬(wàn)平米白玉蘭環(huán)保廣場(chǎng)一期松花江路251號(hào)近營(yíng)口路辦公面積：24,571平米區(qū)域在售樓盤(pán)價(jià)格水平較低：10,000~12,000元/平米后續(xù)新增供應(yīng)體量較大：至07年底，未來(lái)新增供應(yīng)體量巨大，達(dá)到近40萬(wàn)方，且多為小面積Soho式辦公產(chǎn)品，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)峻產(chǎn)品品質(zhì)不高：僅在建筑形式上滿(mǎn)足辦公要求，在內(nèi)部配套如電梯、空調(diào)、商務(wù)中心等的配置水平較低產(chǎn)品類(lèi)型單一：多數(shù)項(xiàng)目多為單體項(xiàng)目，無(wú)豐富的產(chǎn)品線(xiàn)形成商務(wù)集群現(xiàn)行產(chǎn)品廣告攻勢(shì)較弱區(qū)域市場(chǎng)綜合分析物業(yè)名稱(chēng)（（暫定）：：滬東財(cái)富富國(guó)際廣場(chǎng)場(chǎng)地理位置：：國(guó)權(quán)路近近黃興路地理區(qū)塊：：五角場(chǎng)城城市副中心心總建筑面積積：15萬(wàn)平方米米交房時(shí)間：：2007年9月底底（一期）建筑構(gòu)成：綜合樓、公公寓式辦公公樓、酒店店式辦公樓樓、獨(dú)棟辦辦公、商業(yè)業(yè)街其中（一期）：綜合樓總建建筑面積為為27,106平方方米公寓式辦公公樓總建筑筑面積為31,942平方米米酒店式辦公公樓總建筑筑面積為48,168平方米米經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜綜合分析多形態(tài)物業(yè)業(yè)組合面積跨度大大商業(yè)設(shè)施完完備商務(wù)配置超超前總體量大區(qū)域內(nèi)差異異規(guī)劃區(qū)域外超前前規(guī)劃客戶(hù)區(qū)域鎖鎖定標(biāo)桿性項(xiàng)目目區(qū)域內(nèi)客戶(hù)戶(hù)區(qū)域外客戶(hù)戶(hù)AND區(qū)域性界定定單以區(qū)域客客戶(hù)為主體體，難以快快速去化本本案，因此此需向外區(qū)區(qū)域延伸區(qū)域內(nèi)客戶(hù)戶(hù)類(lèi)型現(xiàn)狀狀項(xiàng)目名稱(chēng)銷(xiāo)售時(shí)間客戶(hù)類(lèi)型中環(huán)國(guó)際大廈2003～2004投資客略多平盛大廈2005～2006自用為主楊浦孵化基地2004～2006自用為主海尚杰座2006自用為主復(fù)旦科技園2006均為自用主導(dǎo)客戶(hù)自用為主區(qū)域內(nèi)辦公公樓宇以自自住客戶(hù)為為主。區(qū)域內(nèi)客戶(hù)戶(hù)分析區(qū)域內(nèi)政策策對(duì)客戶(hù)的的扶持復(fù)旦科技園園在項(xiàng)目?jī)?nèi)注注冊(cè)公司，，企業(yè)增值值稅、企業(yè)業(yè)所得稅、、營(yíng)業(yè)稅三三大類(lèi)稅費(fèi)費(fèi)合計(jì)達(dá)到到一定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，將減免免一定稅收收：合計(jì)稅費(fèi)達(dá)達(dá)到5~25萬(wàn)元，，減免稅收收30%；；合計(jì)稅費(fèi)達(dá)達(dá)到25~50萬(wàn)元元，減免稅稅收40%；合計(jì)稅費(fèi)達(dá)達(dá)到50萬(wàn)萬(wàn)以上，減減免收稅50%?！爸R(shí)楊浦浦”的概念念號(hào)召下，，楊浦區(qū)對(duì)對(duì)各項(xiàng)目的的入住注冊(cè)冊(cè)企業(yè)都有有相應(yīng)的政政策扶持。。昂立設(shè)計(jì)創(chuàng)創(chuàng)意園（遠(yuǎn)遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)））企業(yè)增值稅稅、企業(yè)所所得稅、營(yíng)營(yíng)業(yè)稅三大大類(lèi)稅費(fèi)合合計(jì)達(dá)到一一定標(biāo)準(zhǔn)，，將減免一一定稅收：：對(duì)注冊(cè)公司司提供一定定的稅收減減免，很大大程度的吸吸引了自住住客戶(hù)的入入住?！暗胤饺悺苯痤~增值稅返還比例營(yíng)業(yè)稅返還比例所得稅返還比例0~25萬(wàn)7.50%30%12%25~50萬(wàn)8.75%35%14%50~100萬(wàn)10.00%40%16%100~300萬(wàn)12.50%45%20%300~1000萬(wàn)15.00%50%24%區(qū)域客以自自用為主區(qū)域客戶(hù)現(xiàn)現(xiàn)狀政策扶持因因素稅收優(yōu)惠，，吸引了區(qū)域內(nèi)自用用客戶(hù)。區(qū)域客戶(hù)以以自住需求求為主區(qū)域內(nèi)客戶(hù)戶(hù)結(jié)論區(qū)域外客戶(hù)戶(hù)分析區(qū)域項(xiàng)目名稱(chēng)租賃價(jià)格入住率（％）五角場(chǎng)區(qū)域金島大廈1.692滬東金融大廈2-2.285中環(huán)國(guó)際大廈2-2.298楊浦孵化基地1.798平盛大廈2.090平均價(jià)格水平2.0元/平米/天VS4～5元/平米/天天（市區(qū)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓樓平均租金金水平）楊浦區(qū)目前前的租金水水平較低，，在新增優(yōu)優(yōu)質(zhì)供應(yīng)的的產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)提升的保保證下，將將會(huì)吸引一一定市區(qū)的的大面積自自用客戶(hù)，，降低其辦辦公成本，，但其總量量不會(huì)過(guò)大大；楊浦區(qū)五角角場(chǎng)的規(guī)劃劃日益完善善及成型，，未來(lái)地位位的大幅度度提升，增增值潛力較較大，會(huì)有有大量“試試水型”小小面積投資資者對(duì)區(qū)域域進(jìn)行投資資。區(qū)域外投資資客戶(hù)分析析投資客戶(hù)追求穩(wěn)定的租租金收益注重項(xiàng)目的長(zhǎng)長(zhǎng)期獲利能力力對(duì)項(xiàng)目長(zhǎng)期的的增值能力有有一定的期望望對(duì)產(chǎn)品內(nèi)部裝裝修及配套要要求相應(yīng)較高高，以便于后后期租賃區(qū)域辦公樓常常年滿(mǎn)租，租租賃狀況穩(wěn)定定五角場(chǎng)的良好好規(guī)劃，升值值潛力大本案的高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)產(chǎn)品配置區(qū)域條件注重資金回籠籠的安全性寫(xiě)字樓市場(chǎng)整整體面趨好綜合楊浦區(qū)發(fā)發(fā)展軌跡，該該區(qū)域可吸引引問(wèn)部分投資資，并有足夠夠的區(qū)域條件件滿(mǎn)足需求客戶(hù)區(qū)域綜合合象限圖區(qū)域客戶(hù)非區(qū)域客戶(hù)投資客戶(hù)小面積客戶(hù)自用客戶(hù)大面積客戶(hù)小面積投資較少【結(jié)論】區(qū)域內(nèi)的自用用客戶(hù)因價(jià)格格及地段等原原因以小面積積需求為主；；區(qū)域域內(nèi)內(nèi)的的投投資資客客戶(hù)戶(hù)數(shù)數(shù)量量較較少少。。區(qū)域域外外的的自自用用客客戶(hù)戶(hù)則則為為追追求求實(shí)實(shí)惠惠價(jià)價(jià)格格的的大大面面積積客客戶(hù)戶(hù)為為主主；；區(qū)域域外外的的投投資資客客戶(hù)戶(hù)以以小小面面積積投投資資為為主主；；客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)分分析析1、、長(zhǎng)長(zhǎng)期期投投資資客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)2、、短短期期投投資資客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)3、、自自用用客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)長(zhǎng)期期投投資資客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)追求求穩(wěn)穩(wěn)定定的的租租金金收收益益注重重項(xiàng)項(xiàng)目目的的長(zhǎng)長(zhǎng)期期獲獲利利能能力力產(chǎn)品品品品質(zhì)質(zhì)是是提提高高長(zhǎng)長(zhǎng)期期投投資資客客戶(hù)戶(hù)收收益益的的突突破破點(diǎn)點(diǎn)租金金價(jià)價(jià)格格產(chǎn)品品品品質(zhì)質(zhì)區(qū)域域平平均均水水平平2.0元元/平平米米/天天市區(qū)區(qū)通通行行水水平平4～～5元元/平平米米/天天?????1、、長(zhǎng)長(zhǎng)期期投投資資客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)2、、短短期期投投資資客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)3、、自自用用客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)短期期投投資資客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注點(diǎn)點(diǎn)追求求物物業(yè)業(yè)增增值值回回報(bào)報(bào)對(duì)資資金金的的快快速速回回收收有有較較高高要要求求注重重資資金金回回籠籠的的安安全全性性與與便便捷捷性性產(chǎn)品品品品質(zhì)質(zhì)是是提提高高短短期期投投資資客客戶(hù)戶(hù)收收益益的的突突破破點(diǎn)點(diǎn)增值突破點(diǎn)可塑性地段區(qū)位既定面積優(yōu)勢(shì)既定產(chǎn)品品質(zhì)提升空間1、長(zhǎng)期投資資客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)點(diǎn)2、短期投資資客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)點(diǎn)3、自用客戶(hù)戶(hù)關(guān)注點(diǎn)自用客戶(hù)關(guān)注注點(diǎn)地段與交通是是重要影響因因素要求產(chǎn)品面積積與公司發(fā)展展程度較為契契合對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)有有相應(yīng)要求區(qū)位現(xiàn)狀，難難以突破客戶(hù)因素，無(wú)無(wú)法掌控可利用的突破破點(diǎn)產(chǎn)品品質(zhì)是提提高自用客戶(hù)戶(hù)接受度的突突破點(diǎn)自用客戶(hù)入駐駐特征服務(wù)于區(qū)域（（楊浦區(qū)、五五角場(chǎng)）的企企業(yè)。如農(nóng)業(yè)業(yè)銀行楊浦區(qū)區(qū)支行以及楊楊浦區(qū)本地的的企業(yè)、服務(wù)務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)企業(yè)形象及及辦公產(chǎn)品有有一定要求。（集中于普普通辦公樓））依托復(fù)旦、同同濟(jì)的小型科科技公司。（（集中于科技技園區(qū)）對(duì)區(qū)域要求不不高，但注重產(chǎn)品形形象，對(duì)價(jià)格要求求較高的，貿(mào)貿(mào)易類(lèi)、外地地公司駐上海海辦事處等。。（集中于標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)辦公樓））五角場(chǎng)及四平平路沿線(xiàn)地區(qū)區(qū)行業(yè)企業(yè)比比例圖25%27%16%12%20%房產(chǎn)建筑類(lèi)投資貿(mào)易類(lèi)服務(wù)類(lèi)科技網(wǎng)絡(luò)類(lèi)其他客戶(hù)特性分析析創(chuàng)業(yè)型企業(yè)成長(zhǎng)型企業(yè)成熟型企業(yè)入駐企業(yè)類(lèi)型型及需求特征征創(chuàng)業(yè)型企業(yè)成長(zhǎng)型企業(yè)成熟型企業(yè)共性需求每天工作基本本在10小時(shí)時(shí)以上事業(yè)為重，難難以兼顧零星星瑣事異地、異國(guó)經(jīng)經(jīng)常出差為，，時(shí)間至上追求便利一站站式的辦公環(huán)環(huán)境看中政府面的的影響與扶持持個(gè)性需求低租金喜好新鮮事務(wù)家與辦公室融為一體特殊商務(wù)工作外包個(gè)性需求中、低總價(jià)環(huán)境符合企業(yè)特性提供多種平臺(tái)注重資源流通個(gè)性需求看重樓宇品質(zhì)體現(xiàn)企業(yè)身份要求高檔服務(wù)追求商務(wù)交流本項(xiàng)目客戶(hù)以以成長(zhǎng)型企業(yè)業(yè)為主，成熟熟型企業(yè)為輔輔長(zhǎng)期投資客考考慮因素看中租金收益益，如何高于于同區(qū)域內(nèi)租租金均價(jià)短期投資客考考慮因素在同區(qū)域同質(zhì)質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，，且地段與面面積既定的情情況下自用客戶(hù)考慮慮因素對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)要要求高，尋求求匹配公司性性質(zhì)的辦公場(chǎng)場(chǎng)地客戶(hù)綜合性結(jié)結(jié)論產(chǎn)品品質(zhì)是突破口項(xiàng)目品牌是附加值物業(yè)類(lèi)型在租物業(yè)在售物業(yè)在（待）建物業(yè)案名滬東金融大廈海尚杰座同濟(jì)聯(lián)合廣場(chǎng)效果圖硬件及配套標(biāo)準(zhǔn)玻璃金屬幕墻7部電梯；中央空調(diào)；自身無(wú)配套4部三菱電梯；配有商務(wù)中心10.5挑高大堂；雙層中空玻璃；金屬框架設(shè)計(jì)；5部高低分區(qū)高速電梯；中央空調(diào)；配有商務(wù)中心等內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)龍骨礦棉板吊頂；墻面粉刷；地毯；套內(nèi)衛(wèi)生間裝修；木質(zhì)地板；獨(dú)立空調(diào)；獨(dú)立廚衛(wèi)；裝修標(biāo)準(zhǔn)待定；小結(jié)較為簡(jiǎn)單辦公配置配置檔次較低滿(mǎn)足普通辦公需求配套及人性化方面有部分改進(jìn)，但整體品質(zhì)沒(méi)有實(shí)質(zhì)性突破常規(guī)性硬件及配套在檔次水平上有了明顯提高但缺乏突破性亮點(diǎn)同類(lèi)物業(yè)硬件件標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)域內(nèi)）策源觀點(diǎn)：““財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)””高于區(qū)域域市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)產(chǎn)品，但亮點(diǎn)點(diǎn)也有弊端區(qū)域客以自用用為主吸引區(qū)外投資客牢抓區(qū)域自用客區(qū)域投資市場(chǎng)場(chǎng)空白誰(shuí)能贏得客戶(hù)戶(hù)，誰(shuí)就贏得得市場(chǎng)有了更多的自自用客，才能能吸引更多的的投資客重新審視并定定義一個(gè)新的的世界財(cái)富“解”碼碼區(qū)域定位知識(shí)楊浦城城市副中心以高校、知識(shí)識(shí)創(chuàng)新區(qū)為核核心我們的定位需需符合客戶(hù)群定位上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)發(fā)展趨趨勢(shì)以資本流為創(chuàng)創(chuàng)富基礎(chǔ)創(chuàng)富人群財(cái)富定位依據(jù)據(jù)加快形成以服服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加加速發(fā)展符合符合符合策式新定義首席商務(wù)財(cái)富綜合體區(qū)域標(biāo)桿：同等級(jí)產(chǎn)物的的先鋒品，突突破一個(gè)時(shí)代代的標(biāo)記產(chǎn)品屬性：超前的高智能能配置，體現(xiàn)現(xiàn)新一代超5A產(chǎn)品。集群式體量：為企業(yè)的擴(kuò)展展創(chuàng)造最大化化的空間及產(chǎn)產(chǎn)品需求，引引領(lǐng)知識(shí)楊浦浦全新的創(chuàng)富富時(shí)代項(xiàng)目整體定位位：首席商務(wù)財(cái)富富綜合體商務(wù)專(zhuān)用停機(jī)機(jī)坪，速享財(cái)財(cái)富領(lǐng)空制控控權(quán)知識(shí)集成式創(chuàng)創(chuàng)業(yè)中心，睿睿智達(dá)天下集群效應(yīng)，樓樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈成本有限，商商機(jī)無(wú)限－－－財(cái)富局域網(wǎng)網(wǎng)虹膜、掌紋、、冰蓄冷－－－尖端商務(wù),財(cái)富唯先項(xiàng)目整體核心心鏈問(wèn)鼎物管極致致，座享天成成商務(wù)重新整合可利利用的資源前期推廣關(guān)鍵詞廣告風(fēng)格：增增強(qiáng)整體性廣告訴求：增增強(qiáng)引導(dǎo)性廣告渠道：增增強(qiáng)系統(tǒng)性產(chǎn)品與客戶(hù)更更緊密客戶(hù)與定位更更緊密定位與廣告更更緊密策源推廣建議主基調(diào)風(fēng)格延延續(xù)細(xì)部表現(xiàn)加以以補(bǔ)強(qiáng)突出產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)以整體概念打打入市場(chǎng)分階段引導(dǎo)客客戶(hù)整體概念市場(chǎng)場(chǎng)與單棟形象象推廣對(duì)比產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)集中中產(chǎn)品跨度大，，覆蓋面廣推廣賣(mài)點(diǎn)豐富富整體形象恢宏宏支撐后期單體體推廣賣(mài)點(diǎn)單一，說(shuō)說(shuō)服力不強(qiáng)無(wú)法支撐市場(chǎng)場(chǎng)高價(jià)容易造成市場(chǎng)場(chǎng)錯(cuò)覺(jué)談化項(xiàng)目整體體感推動(dòng)單體推廣廣推廣成本增加加YESNO整體推廣單棟推廣客戶(hù)接受度客戶(hù)接受度財(cái)富整體推廣廣策略整體推廣策略略分階段推廣策策略第一階段推廣廣戰(zhàn)術(shù)第二階段推廣廣戰(zhàn)術(shù)整盤(pán)策略解析析推廣節(jié)點(diǎn)正式開(kāi)盤(pán)第一階段：整體形形象推廣完成市場(chǎng)項(xiàng)目目總體形象的的強(qiáng)勢(shì)塑造最大程度吸引引目標(biāo)客群的的關(guān)注第二二階階段段：：?jiǎn)螁螚潡澩仆茝V廣對(duì)單單棟棟公公寓寓式式辦辦公公產(chǎn)產(chǎn)品品的的賣(mài)賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)訴訴求求結(jié)合合媒媒體體攻攻勢(shì)勢(shì)達(dá)成成強(qiáng)強(qiáng)銷(xiāo)銷(xiāo)目目的的配合合完完善善的的媒媒體體及及活活動(dòng)動(dòng)組組合合強(qiáng)勢(shì)推推出整整體形形象，，適時(shí)時(shí)推出出單棟棟完成開(kāi)開(kāi)盤(pán)前前客戶(hù)戶(hù)積累累的蓄蓄勢(shì)高高峰要保證證開(kāi)盤(pán)盤(pán)期項(xiàng)項(xiàng)目順順利銷(xiāo)銷(xiāo)售，，兩階階段推推廣周周期至至少需需在銷(xiāo)銷(xiāo)售各各道具具基本本到位位后2－3個(gè)月月左右右的周周期，，以以此保保證客客戶(hù)有有效積積累。。開(kāi)盤(pán)前前分階段段流線(xiàn)線(xiàn)圖第一階階段整體形形象強(qiáng)化形形象第二階階段軟文轟轟炸廣告投投放活動(dòng)配配合單棟形形象強(qiáng)化賣(mài)點(diǎn)主訴分分明風(fēng)格延延續(xù)推廣雙雙刃劍劍：層層層遞遞進(jìn)，，步步步為““贏””系統(tǒng)推推廣開(kāi)發(fā)理理念推廣理理念－－對(duì)推廣廣總精精神的的層層思考考2從樹(shù)立立整體體市場(chǎng)場(chǎng)形象象角度度出發(fā)發(fā)針對(duì)媒媒體、、軟文文的主主要方方向直擊目目標(biāo)客客戶(hù)的的心理理訴求求喚起精精神共共鳴和和情感感共通通第一階階段整整體推推廣精精髓先者為為勝推廣總總精神神一一先者為為勝才才富富天下下在同質(zhì)化競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的的區(qū)域，只只有實(shí)現(xiàn)創(chuàng)創(chuàng)富先行和和硬件領(lǐng)先先的主導(dǎo)地地位，才能能變包圍為為簇?fù)恚沙蔀槭袌?chǎng)的的贏家從客戶(hù)的角角度來(lái)看，，才的聚集集亦是財(cái)?shù)牡木奂?，雙雙劍齊出，，成就霸業(yè)業(yè)天下的氣氣勢(shì)突出本案的的區(qū)域引領(lǐng)領(lǐng)性和超智智能產(chǎn)品引引領(lǐng)【定位側(cè)重重點(diǎn)】不管從區(qū)域域大環(huán)境和和區(qū)域地理理位置上，，本案都擁?yè)碛幸欢▋?yōu)優(yōu)勢(shì)：處于于“望角””板塊，擁?yè)碛兄钥涂腿海鹾虾蠀^(qū)域主導(dǎo)導(dǎo)氛圍同時(shí)，作為為區(qū)域高端端智能的產(chǎn)產(chǎn)品，不僅僅是在硬件件上的超越越和突破，，更是商務(wù)務(wù)精英的高高起點(diǎn)事業(yè)業(yè)起飛平臺(tái)臺(tái)知識(shí)好望角角財(cái)財(cái)富頭頭等艙推廣總精神神二突出本案的的地段優(yōu)勢(shì)勢(shì)和超智能能產(chǎn)品的頭頭籌地位【定位側(cè)重重點(diǎn)】第一階段推推廣策略財(cái)富推廣四四步曲：軟文轟炸－－－撬動(dòng)市市場(chǎng)廣告投放－－－雙管齊齊下現(xiàn)場(chǎng)支持－－－強(qiáng)化形形象活動(dòng)配合－－－客戶(hù)維維護(hù)策行天下·致勝有源整合推廣軟文轟炸以財(cái)經(jīng)類(lèi)及及專(zhuān)業(yè)類(lèi)媒媒體主訴：“商商務(wù)制空權(quán)權(quán)，唯財(cái)富富獨(dú)享”目的：形成成市場(chǎng)熱點(diǎn)點(diǎn)，推動(dòng)業(yè)業(yè)內(nèi)效應(yīng)，，形成客戶(hù)戶(hù)影響力投放選擇：：如《新浙浙商》、《《地產(chǎn)》、、《世界經(jīng)經(jīng)理人》私有渠道投投遞主訴：“以以財(cái)富的速速度定義恒恒隆的高度度”目的：吸引引投資客投放選擇：：如明源數(shù)碼碼庫(kù)、復(fù)地地會(huì)、策源源行等客戶(hù)戶(hù)資源大眾類(lèi)定向向統(tǒng)發(fā)稿主訴：“美美國(guó)只有幾幾個(gè)，財(cái)富富就有一個(gè)個(gè)”目的：聯(lián)合合《新聞晨晨報(bào)》、《《解放日?qǐng)?bào)報(bào)》、《新新民晚報(bào)》》的記者，，組成財(cái)富富軟文團(tuán)，，定期撰寫(xiě)寫(xiě)軟文，以以記者的身身份參評(píng)項(xiàng)項(xiàng)目，并統(tǒng)統(tǒng)發(fā)各大報(bào)報(bào)刊及雜志志。市場(chǎng)引爆點(diǎn)點(diǎn)：以“商商務(wù)專(zhuān)用頂頂樓停機(jī)坪坪”作為切切入點(diǎn)，以以此帶動(dòng)整整個(gè)項(xiàng)目。。策源資源廣告投放電視、雜志志：房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)性媒體體投放渠道：：今日房產(chǎn)產(chǎn)、《新浙浙商》、《《地產(chǎn)》》等戶(hù)外：加強(qiáng)項(xiàng)目的的引導(dǎo)系統(tǒng)統(tǒng)區(qū)域性引導(dǎo)導(dǎo)系統(tǒng)投放渠道：：工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、周邊引引導(dǎo)旗、高高架道旗、、高炮等網(wǎng)絡(luò)：通過(guò)鏈接推推出本案電電子樓書(shū)鏈動(dòng)性投放放投放渠道：：搜房、新新浪等策源資源現(xiàn)場(chǎng)支持售樓處裝飾飾道具：裱板板、掛旗、、LOGO墻等投放訴求：：整體形象象、單體介介紹、產(chǎn)品品信息等工作重點(diǎn)：：風(fēng)格統(tǒng)一一，訴求明明確，形成成一套系統(tǒng)統(tǒng)的推廣風(fēng)風(fēng)格，強(qiáng)化化產(chǎn)品形象象，突出項(xiàng)項(xiàng)目品質(zhì)。。售樓處展示示道具：樣板板房局部展展示區(qū)投放訴求：：建材、設(shè)設(shè)備、樣板板間功能等等獨(dú)立性展展示區(qū)工作重點(diǎn)：：樣板房局局部區(qū)位的的展示，通通過(guò)產(chǎn)品直直接的功能能展示及文文字說(shuō)明，，將樣板房房直觀得反反映在客戶(hù)戶(hù)面前。人員形象訴求：特權(quán)權(quán)式服務(wù)模模式工作重點(diǎn)：：統(tǒng)一形象象，強(qiáng)調(diào)整個(gè)工工作的特殊殊化，差異異化，從服服務(wù)及流程程中體現(xiàn)特特制式的銷(xiāo)銷(xiāo)售模式，，以對(duì)應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目尊貴的的整體形象象?；顒?dòng)配合活動(dòng)四：活動(dòng)主題：：財(cái)富聯(lián)名名信用卡活動(dòng)目的：：吸納有效效客戶(hù)活動(dòng)二：活動(dòng)主題：：財(cái)富停機(jī)機(jī)坪新聞發(fā)發(fā)布會(huì)活動(dòng)目的：：以停機(jī)坪坪作為市場(chǎng)場(chǎng)熱點(diǎn)，提提升項(xiàng)目知知名度活動(dòng)三：活動(dòng)主題：知知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易易中心落成典典禮活動(dòng)目的：區(qū)區(qū)域內(nèi)最大、、最集中的人人才吸引基地地活動(dòng)一：活動(dòng)主題，地地產(chǎn)風(fēng)云，財(cái)財(cái)富崛起活動(dòng)目的：地地產(chǎn)商家強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，推動(dòng)動(dòng)五角場(chǎng)板塊塊的提升活動(dòng)演繹一活動(dòng)主題，地地產(chǎn)風(fēng)云，財(cái)財(cái)富崛起活動(dòng)目的：強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，炒炒熱地塊，促促進(jìn)銷(xiāo)售活動(dòng)說(shuō)明：聯(lián)聯(lián)合黃興路軸軸線(xiàn)的幾家發(fā)發(fā)展商，將區(qū)區(qū)域項(xiàng)目打包包推廣，形成成板塊內(nèi)聯(lián)動(dòng)動(dòng)效應(yīng)，，以以此推動(dòng)板塊塊的熱勢(shì)，同同時(shí)推動(dòng)本案案的推廣與知知名度?；顒?dòng)主題：財(cái)財(cái)富空中航線(xiàn)線(xiàn)新聞發(fā)布會(huì)會(huì)活動(dòng)目的：以停機(jī)坪作為為切入點(diǎn)，引引發(fā)市場(chǎng)熱點(diǎn)點(diǎn)活動(dòng)說(shuō)明：以以新聞發(fā)布會(huì)會(huì)的形式，邀邀請(qǐng)民航總局局領(lǐng)導(dǎo)、楊浦浦區(qū)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、、各大主流電電視、報(bào)刊媒媒體記者共同同到場(chǎng)，見(jiàn)證證“上海首個(gè)個(gè)商務(wù)專(zhuān)用停停機(jī)坪落戶(hù)財(cái)財(cái)富國(guó)際廣場(chǎng)場(chǎng)”。活動(dòng)演繹二說(shuō)明明：：開(kāi)開(kāi)通通本本案案至至機(jī)機(jī)場(chǎng)場(chǎng)的的商商務(wù)務(wù)航航線(xiàn)線(xiàn)，，項(xiàng)項(xiàng)目目所所有有業(yè)業(yè)主主每每年年可可享享受受一一次次免免費(fèi)費(fèi)的的““綠綠色色緊緊急急通通道道””，，即即免免費(fèi)費(fèi)使使用用該該商商務(wù)務(wù)等等航航線(xiàn)線(xiàn)。。以以此此作作為為發(fā)發(fā)布布會(huì)會(huì)最最大大亮亮點(diǎn)點(diǎn)，，同同時(shí)時(shí)推推動(dòng)動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目目。?；顒?dòng)動(dòng)主主題題：：知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)中中心心落落成成典典禮禮活動(dòng)動(dòng)目目的的：：加加大大本本案案競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力力，，鏈鏈動(dòng)動(dòng)政政府府資資源源活動(dòng)動(dòng)說(shuō)說(shuō)明明：：將將綜綜合合樓樓B棟棟整整體體個(gè)個(gè)二二樓樓作作為為““知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)中中心心””的的辦辦公公基基地地，，前前期期以以低低租租金金引引入入復(fù)復(fù)旦旦、、同同濟(jì)濟(jì)等等知知名名高高校校的的創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)及及知知識(shí)識(shí)型型企企業(yè)業(yè)，，共共同同組組成成““知知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)業(yè)中中心心””。。并并在在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)舉舉辦辦落落成成儀儀式式，，引引發(fā)發(fā)媒媒體體報(bào)報(bào)道道。?；顒?dòng)動(dòng)演演繹繹三三活動(dòng)動(dòng)主主題題：：財(cái)財(cái)富富聯(lián)聯(lián)名名信信用用卡卡活動(dòng)動(dòng)目目的的：：吸吸納納有有效效客客戶(hù)戶(hù)活動(dòng)動(dòng)說(shuō)說(shuō)明明：：持持卡卡享享受受多多種種優(yōu)優(yōu)惠惠服服務(wù)務(wù)及及物物業(yè)業(yè)繳繳費(fèi)費(fèi)服服務(wù)務(wù)，，同同時(shí)時(shí)作作為為進(jìn)進(jìn)入入?yún)^(qū)區(qū)域域的的停停車(chē)車(chē)憑憑證證等等。?；顒?dòng)動(dòng)演演繹繹四四財(cái)富富一一期期公公寓寓式式辦辦公公推推廣廣名名財(cái)富富MofficeMarkModernMogulMoho「莫霍霍界面面」模模糊分分界/產(chǎn)品功功能標(biāo)簽/標(biāo)志志時(shí)尚/新銳銳財(cái)富新新貴整體推推廣印印記延延續(xù)既是整整體形形象有有一個(gè)個(gè)延續(xù)續(xù)，又又符合合本產(chǎn)產(chǎn)品的的精致小小戶(hù)型型。在追求求新穎穎銳意意時(shí)尚尚感的的同時(shí)時(shí)，也也不失失作為為商務(wù)務(wù)辦公公的沉沉穩(wěn)大大氣第二階階段推推廣精精髓財(cái)富Moffice如何體體現(xiàn)MOFFICE區(qū)別別于一一般的的特性性？在MOFFICE內(nèi)內(nèi)，既既能享享受在在線(xiàn)的的即時(shí)時(shí)咨詢(xún)?cè)?，又又能擁?yè)碛懈吒哂谝灰话愕牡奈飿I(yè)業(yè)管理理水準(zhǔn)準(zhǔn)，滿(mǎn)滿(mǎn)足業(yè)業(yè)主全全面、、個(gè)性性、專(zhuān)專(zhuān)屬的的商務(wù)務(wù)需求求。聯(lián)合楊楊浦政政府、、金融融理財(cái)財(cái)機(jī)構(gòu)構(gòu)、醫(yī)醫(yī)療機(jī)機(jī)構(gòu)、、復(fù)旦旦、同同濟(jì)等等知名名學(xué)府府、法法律中中心、、物業(yè)業(yè)公司司等機(jī)機(jī)構(gòu)共共同組組建““財(cái)富富智囊囊網(wǎng)””，通通過(guò)項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)部局局域網(wǎng)網(wǎng)將所所有資資源整整合在在一起起，以以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)在線(xiàn)線(xiàn)咨詢(xún)?cè)儭⒃谠诰€(xiàn)回回答、、在線(xiàn)線(xiàn)辦理理等多多重服服務(wù)，，形成成網(wǎng)絡(luò)絡(luò)一條條龍服服務(wù)，，解決決業(yè)主主多處處咨詢(xún)?cè)?、多多方奔奔走的的困擾擾。商務(wù)成成本縮縮小，，商機(jī)機(jī)無(wú)限限擴(kuò)大大MOFFICE商務(wù)務(wù)中心心訂、送送餐服服務(wù)清潔計(jì)計(jì)時(shí)服服務(wù)企業(yè)理理財(cái)服服務(wù)私人健健康顧顧問(wèn)服服務(wù)商務(wù)助助理服服務(wù)計(jì)時(shí)秘秘書(shū)服服務(wù)快速遞遞送服服務(wù)訂機(jī)票票、酒酒店、、商務(wù)務(wù)車(chē)服服務(wù)企業(yè)注注冊(cè)咨咨詢(xún)服服務(wù)物業(yè)特特約服服務(wù)推進(jìn)式式推廣原原則發(fā)力點(diǎn)廣告延續(xù)平衡點(diǎn)精選道具助推點(diǎn)SP活動(dòng)第二階階段推推廣策策略互動(dòng)性系統(tǒng)性差異化化推廣策策略：：延續(xù)前前期整整體推推廣后續(xù)推推出系系列性性賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)戶(hù)外：：調(diào)整整及補(bǔ)補(bǔ)充道具選選擇：：道旗旗、樓樓幅、、高炮炮、等等推廣訴訴求：：財(cái)富MOFFICE，即即將榮榮耀登登場(chǎng)系統(tǒng)性性的廣廣告投投放策策略報(bào)刊、、雜志志：大大眾類(lèi)類(lèi)及專(zhuān)專(zhuān)題類(lèi)類(lèi)選擇：：《新新地產(chǎn)產(chǎn)》、、《《生活活通道道》、、《《上海海樓市市》等等推廣訴訴求：：財(cái)富MOFFICE，有有空間間就有有可能能電視、、電臺(tái)臺(tái)：移移動(dòng)廣廣告選擇：：出租租車(chē)移移動(dòng)廣廣告、、分眾眾廣告告、短短信廣廣告推廣訴訴求：：財(cái)富MOFFICE，新新銳商商務(wù)起起步差異化化道具具選擇擇傳統(tǒng)道道具過(guò)濾篩篩選財(cái)富專(zhuān)專(zhuān)屬道道具“財(cái)富富”雙雙月報(bào)報(bào)刊“財(cái)富富”機(jī)機(jī)票夾夾“財(cái)富富”禮禮品SP活活動(dòng)一一：活動(dòng)主主題：：“財(cái)財(cái)富智智囊網(wǎng)網(wǎng)”開(kāi)開(kāi)通儀儀式活動(dòng)目目的：：擴(kuò)大大項(xiàng)目目亮點(diǎn)點(diǎn)，形形成市市場(chǎng)熱熱點(diǎn)活動(dòng)說(shuō)說(shuō)明：：聯(lián)手手各大大知名名高校校的教教授、、區(qū)域域政府府領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)、中中國(guó)電電信及及“財(cái)財(cái)富智智囊網(wǎng)網(wǎng)”各各大資資源方方，共共同為為專(zhuān)用用局域域網(wǎng)開(kāi)開(kāi)通剪剪彩，，并邀邀請(qǐng)電電視媒媒體播播報(bào)同同時(shí)統(tǒng)統(tǒng)發(fā)軟軟文稿稿，以以此形形成市市場(chǎng)熱熱點(diǎn)，，并突突出市市政領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)的的關(guān)注注度。?；?dòng)性性的SP活活動(dòng)SP活活動(dòng)二二：活動(dòng)主主題：：樣板板房競(jìng)競(jìng)拍活動(dòng)目目的：：形成成市場(chǎng)場(chǎng)熱點(diǎn)點(diǎn)，提提前鎖鎖定有有效客客戶(hù)，，并吸吸引更更多客客戶(hù)關(guān)關(guān)注。?；顒?dòng)說(shuō)說(shuō)明：：聯(lián)合合搜房房網(wǎng)，，進(jìn)行行全程程網(wǎng)絡(luò)絡(luò)直播播。并并邀請(qǐng)請(qǐng)電視視記者者進(jìn)行行播報(bào)報(bào)，引引發(fā)新新一輪輪市場(chǎng)場(chǎng)熱點(diǎn)點(diǎn)，并并成為為業(yè)內(nèi)內(nèi)討論論的焦焦點(diǎn)。。SP活活動(dòng)三三：活動(dòng)主主題：：智行行天下下，無(wú)無(wú)憂(yōu)創(chuàng)創(chuàng)業(yè)計(jì)計(jì)劃活動(dòng)目目的：：鎖定定有效效客戶(hù)戶(hù)活動(dòng)說(shuō)說(shuō)明：：邀請(qǐng)請(qǐng)有效效客戶(hù)戶(hù)、楊楊浦區(qū)區(qū)區(qū)政政府官官員等等相關(guān)關(guān)人員員針對(duì)對(duì)企業(yè)業(yè)入住住可享享受一一系列列的政政策優(yōu)優(yōu)惠為為議題題，舉舉行座座談會(huì)會(huì)，吸吸引意意向客客。SP活活動(dòng)四四：活動(dòng)主主題：：商界界風(fēng)云云，財(cái)財(cái)富先先行活動(dòng)目目的：：打造造區(qū)別別于一一般的的區(qū)域域性項(xiàng)項(xiàng)目，，樹(shù)立立區(qū)域域標(biāo)桿桿活動(dòng)說(shuō)說(shuō)明：：聯(lián)合合商房房聯(lián)舉舉辦大大型論論壇，，以論論壇之之名，，借力力推廣廣本案案。策源資源策源觀點(diǎn)綜合性補(bǔ)強(qiáng)建建議物業(yè)管理建議議產(chǎn)品裝修風(fēng)格格建議產(chǎn)品裝修風(fēng)格格建議產(chǎn)品裝修風(fēng)格格補(bǔ)強(qiáng)建議樣板房裝修的的目的：展現(xiàn)產(chǎn)品最強(qiáng)強(qiáng)面使客戶(hù)直接迸迸發(fā)購(gòu)買(mǎi)欲望望樣板房的裝修風(fēng)格：“實(shí)用即合理”是商務(wù)辦公一一貫遵循的。。無(wú)論外部空空間何種風(fēng)格格，但內(nèi)部空空間更多的是是簡(jiǎn)約實(shí)用的的現(xiàn)代風(fēng)格，，體現(xiàn)在一些些局部和細(xì)節(jié)節(jié)上如：公司logo墻，衛(wèi)生間間等矛盾體一：外部空間如何過(guò)渡渡古典歐式風(fēng)格格，高貴、典典雅現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格格，明快、亮亮麗內(nèi)部解決之道“服從整體，，尊重個(gè)性””以人性化的過(guò)過(guò)渡空間調(diào)解內(nèi)外差異異外部古典歐式解決之道內(nèi)飾現(xiàn)代簡(jiǎn)約過(guò)渡空間—大堂電梯梯廳走廊過(guò)渡空間——新古典主義的的大堂新古典主義的的電梯廳新古典主義的的走廊辦公“公寓式辦公公”概念如何融合合電腦、傳真機(jī)機(jī)、復(fù)印機(jī)辦辦公島臺(tái)等等純商務(wù)氛圍圍沙發(fā)、餐桌、、廚房等體現(xiàn)現(xiàn)強(qiáng)烈的居家家元素居住矛盾體二：“一房一功能”在不同的樣板板間展現(xiàn)差異化，，辦公功能性性擴(kuò)展解決之道內(nèi)部空間——小戶(hù)型“體現(xiàn)全面的的商務(wù)功能，，達(dá)到小空間間實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)辦辦公功效”——以標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化辦公的要要求來(lái)衡量小小戶(hù)型，做到“麻雀雖雖小，五臟俱俱全”，LOGO墻經(jīng)理辦公區(qū)員工辦公區(qū)主要針對(duì)面積積在50平米米左右的小戶(hù)戶(hù)型，其內(nèi)部部須達(dá)到的各各項(xiàng)要素內(nèi)部空間——大戶(hù)型型與復(fù)式戶(hù)型“強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品功功能的復(fù)合性性，實(shí)現(xiàn)辦公公與居住完美美結(jié)合”——在保證證辦公功能的的基礎(chǔ)上，開(kāi)開(kāi)辟專(zhuān)屬休息息及會(huì)務(wù)區(qū)域，營(yíng)造人人性化工作環(huán)環(huán)境隱形式移門(mén)隔隔斷休憩型沙發(fā)床床主要針對(duì)大戶(hù)戶(hù)型單元以及部分復(fù)式式戶(hù)型，面積一般在在100平米米以上自由活動(dòng)區(qū)商務(wù)會(huì)客區(qū)“5.5米米不僅僅是一一個(gè)高度，更更是一種空間間的進(jìn)化”——利用層層高的變化，，將工作區(qū)和和生活區(qū)有效效的分隔開(kāi)來(lái)，，彼此互不影影響卻能生呼呼應(yīng)。建議可對(duì)此戶(hù)戶(hù)型進(jìn)行隔斷斷處理，營(yíng)造造空間差異，給客戶(hù)視視覺(jué)感官的沖沖擊。復(fù)式空間的處處理效果物業(yè)管理建議議服裝統(tǒng)一，注注重形象。注注意服務(wù)細(xì)節(jié)節(jié)，以高質(zhì)量量的服務(wù)體現(xiàn)現(xiàn)樓盤(pán)的高檔檔品質(zhì)。建立有效的客客戶(hù)信息反饋饋機(jī)制，反饋饋及時(shí)，保障障客戶(hù)的利益益，體現(xiàn)極高高的職業(yè)素養(yǎng)養(yǎng)。儀容儀表大方方得體，體現(xiàn)現(xiàn)貼心式服務(wù)務(wù)，讓客戶(hù)有有賓至如歸的的感覺(jué)，提升升項(xiàng)目品質(zhì)。。24小時(shí)輪流流換班，增強(qiáng)強(qiáng)物業(yè)的安全全性，提升物物業(yè)的附加值值。敬業(yè)愛(ài)崗的工工作素養(yǎng)，先先進(jìn)科學(xué)的管管理設(shè)備，24小時(shí)全程程電子監(jiān)控定時(shí)性保潔工工作，到位的的服務(wù)態(tài)度，，全天候保證證物業(yè)的整潔潔。工程、線(xiàn)路、、設(shè)備等及時(shí)時(shí)性維修，遵遵循“小修不不過(guò)夜，大修修不過(guò)三”的的原則。以高高效的服務(wù)回回饋客戶(hù)。專(zhuān)業(yè)有序的商商務(wù)管理中心心，以極高的的管理水準(zhǔn)，，來(lái)匹配本案案的獨(dú)特氣質(zhì)質(zhì)，做到服務(wù)務(wù)精致，工作作細(xì)致。推出多范圍的的物業(yè)管理服服務(wù)，如特約約服務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)服務(wù)、個(gè)性性化服務(wù)等，，讓客戶(hù)體驗(yàn)驗(yàn)多重的商務(wù)務(wù)享受。成立專(zhuān)業(yè)的商商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理，以高質(zhì)量量的商業(yè)管理理手段，將物物業(yè)形象推到到另一個(gè)高度度。棋逢對(duì)手，將將遇良才策行天下，致勝勝有源9、靜靜夜夜四四無(wú)無(wú)鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨中黃黃葉樹(shù)，，燈下白白頭人。。。03:19:1903:19:1903:191/5/20233:19:19AM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見(jiàn)頻。。。1月-2303:19:1903:19Jan-2305-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。03:19:2003:19:2003:19Thursday,January5,202313、乍見(jiàn)見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問(wèn)問(wèn)年。。。1月-231月-2303:19:2003:19:20January5,202314、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國(guó)國(guó)見(jiàn)青青山。。。05一一月月20233:19:20上上午03:19:201月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月233:19上午午1月-2303:19January5,202316、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2023/1/53:19:2003:19:2005January202317、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時(shí)時(shí)，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點(diǎn)的的射線(xiàn)向前前。。3:19:20上上午3:19上上午